＜全体概要＞
所在地＝埼玉県川口市栄町3－167－2
交通＝京浜東北線川口駅から徒歩3分
総戸数＝36戸
間取り＝2LDK～3LDK 50.42～70.13m2
竣工・入居＝2014年3月中旬予定
売主＝グローベルス
施工＝多田建設
管理会社＝株式会社大京アステージ
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.31 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-03 19:40:19
グローベル川口ステーションプレミア
| No.181 |
by 匿名さん 2014-04-24 18:53:59
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賃貸っぽく見えるマンションなんていくつでもありますから、
最後は好みかどうかによりますよ。 うちなんて本当に賃貸ですからね、 実際に見比べてみるとわかりますけど販売レベルのマンションの賃貸ともとから賃貸のマンションとではやっぱり違うと思います、私はそう思ったことがあります。 外観が今後の価値やリセールに相当影響するなら誰しも悩みますけどね。。 |
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| No.182 |
川口駅に近いから、交通の便に関しては何もないです。
今、残っている部屋のうち、Dタイプのプランの部屋は幾つあるんでしょうね。 こちらは南に面したプランの部屋ですから、注目度もありそうです。 もう一つのA2タイプのプランの部屋は北側にあるんですかねぇ。 これが価格の差でもあるんですか？ |
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| No.183 |
便利な駅近のマンションですね。
角住戸が残っているみたいなので、実際に建物をみて検討するといいかも。 開放感とか共用部分とか、実際みれるとなんとなく現実感も感じるし、 広さもわかりやすいですよね。 |
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| No.184 |
過疎ってますね。
この仕様にしては割高感がありますし…。 パークホームズもまだ残ってるらしいですし、 まだ苦戦しますかね。 川口は供給過多なんでしょうか？ |
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| No.185 |
中でも角部屋が住みやすい仕様ではないでしょうか。
各部屋の窓が特に夏場は涼しそうですね。 加えてバルコニーがあるのも魅力的です。 駅から近いですが周辺の立地もまずまずですね。 |
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| No.186 |
3LDKでもA2タイプの広さだとファミリーには狭いんでちょっともったいないかなあと。
可動扉は開けっ放すことがメインの実質2LDK仕様なんでしょうかね。 角部屋ですし70㎡台にしても良かったのにと思いました。部屋の感じは悪くないんですけどね、 柱の食い込みがないとかお風呂に換気窓があるとか。 竣工したようですが実際のお部屋は見られるんでしょうか。 |
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| No.187 |
可動扉は閉めた時に圧迫感があるので、やっぱり開けっ放しになりますよね。
いざという時に仕切れるという感じでしょうか。 ワイドスパンと言う程ワイドじゃない気がしますが、ワイドスパンって明確な定義とかないのでしょうか？ |
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| No.188 |
ワイドスパンとは、厳密には広さの定義はないです。
通常は間口6m程度が一般的なようですが、それよりも広い7m以上ならワイドスパンといっている様ですね。 逆に、間口が狭いタイプは一般にフロンテージ・セーブ型、うなぎの寝床型というらしいですよ。 今、調べてみたんですけどね。（汗） |
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| No.189 |
追加情報お願いします。
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| No.190 |
部屋の間取りは重要だと思います。
広さもそうですが、その空間をどのように活用するかで、住み心地が決まってきそうです。 圧迫感のある部屋だと、それだけでイライラしてしまう可能性があります。 |
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| No.191 |
日本人ですから適度に狭い方が落ち着きますよ。
広井と何というか‥ソワソワするんですよネ。 |
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| No.192 |
廊下が少なくていいのですが、収納も少なすぎますし、
寝室にしている部屋は天井が低すぎて圧迫感を感じます。 落ち着くとかの問題ではないですよ。 |
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| No.193 |
携帯電話で遠隔操作できるシステムはすごいですね。
エアコンの消し忘れや、電気代、お湯張りができるなど家にいなくても操作できるのは魅力的ですね。 帰宅前に電気をつけられるので、真っ暗な部屋に入らなくて済むというのは女性としては安心かな。 |
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| No.194 |
メリット？
・このマンションのパンフレットに載っていないので付いていないと思っていた保温浴槽や、水回りの防音壁、トイレのTOTOのセフィオンテクトが標準で付いていた。なぜ載せないのだろう。 ・サイバーホームやパスモをエントランスキーに使えるシステムが思ったより便利で、予想外にホームオートメーションも付いていた。 ・キッチンのガラストップコンロは、通常のガラストップではなく、ガラスの下にアルミ放熱板のついた最上位のもので、グリルも両面焼きで使い勝手が良い。 ・フローリング材の朝日ウッドテックのアネックスWエコフロアは安物のMDF板ではなかった。 ・床暖房は、なくてもきにならないし、楽。 ・近くで売っている三井よりは空気がかなりマシで通行人や車通りが少ない。 ・サウスゲートタワーやライオンズ幸町より駅からかなり近く、買い物便利。 ・徒歩５分圏内に、スーパーが６店（アリオ、コモディ、ハナマサ、ザ・プライス、マルエツ、西友、もっとあるかも）、コンビニ３店以上、飲食店多数 ・戸数が少ないのでエレベーターがいつも空いている。 ・意外と日当たり良い。 デメリット？ ・電車の線路が近いにもかかわらず、防音対策が不十分。 ・A,B,C型は収納の配置、量が不十分。 ・営業担当者の知識が残念なレベルで、幾つか物件を見て回った主婦のほうが詳しいだろう。 ・居室に吊戸棚は意味ない。むしろ邪魔で無い方が良い。 ・ディスポーザーがなくて残念。 ・近くで売っている三井より価格が高い部屋があり、共用施設が見劣りする。 ・ライオンズ幸町、サウスゲートタワーのほうが閑静で、共用施設と住居内の細かな設備が負けている。 ・サウスゲートタワーより駐輪場や駐車場のセキュリティが劣る。（そこまで必要ないか） ・駅までの通勤通学路途中にあるコンビニが、駅中コンビニのみ。 |
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| No.195 |
床暖房が無いのがメリット、がよくわからないですね。
三井＞ライオンズ＞サウス＞グローベル＞西口マンション＞レーベン グローベル、駅近で最高。信号待ちもなくスムーズに駅に行ける。駅近トップクラス。 駅の回りは商業施設がたくさん。 裏通りで多少静か。 向き、日当たりが悪くない。 付加システムが現代的で魅力あり。 もしかしてドコモショップのWi-Fi拾える？ 場所が本当に残念。夜見に行くとよくわかる。 でも独り身や夫婦だけなら最高の場所か。 目の前の駐車場が邪魔。 商業施設、公共施設、主要施設は全て道路の向こう側。三井の向こう側。 線路との間の計画区域にデカイ建物が建ったら日当たりどころじゃなくなる。 周りの飲食店の害虫、害獣が出ないか気になる。 横がホテル。 規模が小さい。 線路。レーベンよりかなりましだとは思います。 日当たりは三井よりマシ。 ライオンズ、サウスより駅との距離が近いのが魅力。 東口の都会感。 |
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| No.196 |
三井ですら完売できてないんだよな。
一番評価の低いレーベンが一番完売に近いのもね。 |
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| No.197 |
三井以外はみんな完成してるのに残っちゃいましたね。
マンション多いからかな。 |
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| No.198 |
ライオンズも竣工まだ先だよ。
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| No.199 |
どこも売り切れてないんで、川口のマンションは軒並み価値落ちるんでしょうね。新築も中古も。
営業さん、頑張ってください。 |
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| No.200 |
やっぱり、売るのは本当に大変な時代のようです。
厳しい環境になってきていると痛感させられます。 あとは、納得の条件であるかどうか、ということが最終的な決定の要素になると思います。 |
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