グローベル川口ステーションプレミア

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県川口市栄町3－167－2
交通＝京浜東北線川口駅から徒歩3分
総戸数＝36戸
間取り＝2LDK～3LDK 50.42～70.13m2
竣工・入居＝2014年3月中旬予定

売主＝グローベルス
施工＝多田建設
管理会社＝株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.31　管理担当】

[1: 匿名さん]

ここ駅に近いね。

[2: 匿名さん]

電車の音が入ってくるだろうね。

[3: 匿名さん]

今時はサッシの性能も上がっているから窓を明けなければ問題ないんじゃないでしょうか。
ともかく人気の川口駅でここまで近いとなると多分人気もすごく出ると思います。
南西だから午前中が陰ると思いますがその分冬場なんかは夕方まで暖かで寒がりには良いと思いました。

[4: 匿名さん]

川口も激戦だな。
三井よりどれだけ安いかが注目だな。

[5: 匿名さん]

>3さん
もしeエコガラスを使っていると、夏場は太陽の暑さを遮れますが、冬は逆に太陽のポカポカ陽気ってのも
遮ってしまうんですよ。暖房効率が上がると考えた方がいいです。
この位置だと、ダブルサッシュの可能性の方が高いかもしれませんが。
DINKSにはいいかもしれませんね。

[6: 匿名さん]

キュービック設計ってどんなものでしょうか？
一番大きい間取りで70ですから、ファミリーもそれなりに入るでしょうね。
あとは駅近だとやはり駐車場は6台だけですが、最近だとこれでも多い方なのかも？
ファミリーの行動範囲によりますが、この環境なら車無くても不自由ないから手放すきっかけにはなりそうです。

[7: 購入経験者さん]

グローベルスは駅近物件に力を入れています。
しかし、壁紙など見た目ではわからない部分のコストは
掛けていません。壁紙を調べたら一番安いものを使用していました。
しかし、住み心地もいいし、駅近なんで満足しています。
サラリーマンにとって駅近は最大の魅力です。
ここも駅近なのでお勧めだと思います。
営業は強引だけど色々お願いすると結構がんばってくれます。
しかもライオンズ使用に似ているので、大京好きには良いかも。

[8: 匿名さん]

あとは線路際の駐車場が将来何になるのか。
駅舎が駐車場まで入るような話もありませんでしたか？
私は読んだ記憶があるのですが。。。

[9: 匿名さん]

駅チカ物件は人気がありますからね。どうしても他の物件よりも高くなってしまうのは、需要と供給のことを考えると、ある程度は仕方がないのかと諦めているところはあります。それでも全体的にクオリティは悪くないように思うのですが、どうなんでしょうか。

[10: 匿名さん]

身内に内装関係がいるからかもしれませんが、壁紙なんて所詮は消耗品だからと思えば
入居してからどうにでもできるのであまり気にしなくても良いと思います。
戸建てではないので個人的なリフォームで手が出せない部分はしっかりチェックしなければいけませんが、
それ以外はダメでも変えちゃえばいいや～くらいの気構えでいます。
だから壁紙が一番安いものというのは初期投資を抑えられると思えばメリットとして考えられるのでは。

[11: 匿名さん]

三井よりいくら安いかが注目。

[12: 匿名さん]

価格情報ある方いますか？

[13: 匿名さん]

三井より15％位安くないと選ぶメリットはないですね

[14: 匿名さん]

これほどいい物件で駅が近いとサラリーマンには非常にいい条件でしょうね。間取りも広そうな数字ですので、気になる物件です。これなら多少高くても気にならなそうなのですがどうなのでしょう。

[15: 匿名さん]

三井の価格が基準になっちゃうな。

[16: 匿名さん]

価格どうなんでしょう。
三井より安いんですか？

[17: 匿名さん]

三井が予想外の低価格で出してきたから、販売時期をずらすんじゃないか？

[18: 物件比較中さん]

目の前の道路は駅前の道路より落ち着いてていいですね。
一番小さな部屋は50m2に届かず住宅ローン控除対象外らしいです。

[19: 匿名さん]

三井との比較で、立地はこっちの方がいい（向こうは大通りパチ屋の前）し、間取りもアウトフレームで部屋を広く使える。
住みやすさではこっちの方が上かな。

[20: 匿名さん]

価格はいくらですか？
三井より仕様がいいから三井より高いでは売れない。
三井より仕様も良くしかも安いじゃないと。