南柏 THE RESIDENCE(南柏ザ・レジデンス )

[マンコミュファンさん]

住商公式＝http://www.classy-club.com/minamikashiwa160/
長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kashiwa160/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kashiwa160/index.asp

＜全体概要＞南柏THERESIDENCE(南柏ザレジデンス )
所在地＝千葉県柏市南柏中央8－2他
交通＝常磐線各駅停車南柏駅から徒歩2分
総戸数＝160戸
間取り＝3LDK～4LDK 73.47～85.8m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主＝住友商事
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝住商建物
旧称＝（仮称）南柏駅前プロジェクト

[1: 匿名さん]

駅近で商業施設もあって便利そうですね。
南向き中心で南側は戸建が多いようなので、日当たりも期待出来そう。
160戸なら間取りもいろいろあるのかな。
詳細が楽しみですね。

[2: 匿名さん]

惜しむらくは施工が長谷工ということ。

それでも徒歩２分だし、イオンモール柏が自転車圏にあるし、快速停車駅じゃないからお値段こなれてるし
そんなに悪くもないかな。

[3: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

勉強不足なんですけど、長谷工ってそんなに微妙なんですか？一時期いろいろあったのは知ってるのですが、今でもイマイチなんですか？

うちはそんなに予算がないので、おしゃれな地域のタワーマンションの上層階とかは全く手が届かないので、そこそこであれば大満足なのですが。。。

[4: 匿名さん]

私も最近マンション購入の勉強を兼ねてこちらを見るようになったんですが、長谷工ってほんとに人気がないですよね。

だからって売れてない訳じゃないし、不思議です。

間取りにセンスが無いとかアフターが丁寧じゃない、とかなんでしょうか。ここは暮らしやすそうな環境だし駅近でいいなと思うんですけどね。

[5: 物件比較中さん]

私も最近マンションを探し始めたばかりなのですが、
長谷工だと自床なんですよね。
そうでなければ長谷工にお願いする意味ないですよ。と他物件の営業さんに言われました。

品質はそこそこ、自床でよしとするなら長谷工の施工物件で良いのでしょうが
私はどうもクッション材のフニャフニャした感じがダメです。

[6: 匿名さん]

長谷工だから直床なんじゃなくて15階建てだから直床なんでしょ
リセールのこと考えるなら14階建てのほうがいいですね

[7: 匿名さん]

14階でも長谷工は基本直床です。

[8: 匿名さん]

長谷工はユニクロみたいなものですよね。とにかく安いものを大量につくってるから、グレードは下がるけど、最低限の質はキープしているんじゃないでしょうか。大手には当然負けるけど、聞いたことない施工先よりはまし。近隣物件の話を聞いてそう思いました。……でも、野村＆清水とか三菱＆鹿島でもトラブルが起きる昨今ですから、もうわかりませんけどね。

[9: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

最近は二重床あんまりないですよね。
お値段も上がるし、昨今はだんだん減っているようですね。

直床のフカフカも嫌だけど、二重床の天井の低さも気になる。
予算の限られたものとしては頭が痛いです。

[10: 匿名さん]

しかしこのスレあんまり伸びないですね。
まだ情報があまりないからでしょうか。

駅にとても近いし生活しやすそうなので個人的には人気ではないかな？と思っていましたが。。。
見学会行った方いますか？たしか事前見学会？だかがもう始まってたかと思うのですが。

[11: 匿名さん]

＞１０　柏と南柏の違いもあるのかも？

あ、でも柏がいいというのはお店を出したりする立場の見解になりますか。

住むなら落ち着きのあるほうがいい人も？

イオンも近めですしね、悪くないと思います。

[12: 匿名さん]

柏と南柏だとどうしても柏の方に目が行きますからね。資産価値として考えたら断然柏ですから。
快速の停車駅じゃないし、都心からだと一駅戻らないといけないという立地からも避ける人もいるでしょう。
そういったところにこだわらず住環境重視で考えれば南柏も良いところですよね。

ここは南東向きと南西向きに分かれるみたいですが、好みが分かれるところです。どっちがいいんでしょうね。
一般的に西日は避ける人が多いけど冬場はあったかいんですよね～。

[13: 匿名さん]

柏駅近辺によく行くのですが、個人的には柏駅付近は賑やかすぎて子育てには向かないと思います。
ここも公園がもうちょっと立派なら完璧ですけどね。
駅前だから仕方ないか。

[14: 匿名さん]

駅近で子育てに満足行く環境というのは、柏だと中々厳しいと思うのでこの辺りが妥当なのではないでしょうか。
柏は便利だけれど賑やか過ぎるし、ある程度子どもが大きくなると誘惑も多いですね。
あとは、柏駅から離れた分お値段に反映されればまあ納得は行くと思います。

[15: 匿名さん]

お買い物が便利でいい立地ですね。やはり主婦にとって一番物件で気になるのは
普段お買い物できる場所がどれでけある事かな。主人は駅から近いのがいいと言って
いるので、私、主人の両方の希望がここはかなっています。
ただ将来的に子供ができて学校へ通う事になった場合ちょっと学校までの距離が
あるかなというのが気になる点です。

[16: 匿名さん]

駅近だし、普段の買い物には困らなそう（東口）
西口にもう少し店があればいいのに。

[17: 匿名さん]

ロケーションに書かれてなかったんですが中学校はどこの学区になるんでしょうか？周辺地図を見てもどこに通うにも距離がありそうですね。評判も含めて教えて貰えるとありがたいです。それが気になるくらいで生活環境としては申し分なしですね。クリニックの数もまずまずでした。大きい商業施設がたくさんありますがさっと行ってさっと帰って来れるようなスーパーはどこになるんでしょうか。

[18: 匿名さん]

さっと行ってさっと帰れるスーパーは、フィールズ南柏1階のマミーマートでしょうか。
フィールズ南柏はマンションから徒歩1分の大型施設で、スーパー以外にも
ドラッグストア、ダイソー、ノジマ電気、美容室、レストランが揃っているので
大概のものはここで揃いそうですね。

[19: 匿名さん]

柏市のホームページで調べてみたところ、中学校の学区は柏市立光ケ丘中学校のようです。
柏市立光ケ丘中学校
http://www.hikari-j.kashiwa.ed.jp/
かなり距離がありますが…大きな通りを使えば3キロくらいでしょうか。
学校から自転車通学が認められていると良いですね。

[20: 匿名]

中学校まで昔と変わってなければ、ギリギリ自転車通学不可の距離でした。
徒歩かバスでの通学でした。