大阪市内の一等地・立地・駅力の定義の変化について語ろう！

[匿名さん]

大阪市内の一等地と言えば、少し前までは、地下鉄御堂筋線の梅田～淀屋橋～心斎橋～なんばでした。

しかし、大阪駅周辺の一極集中で、北浜を始め今までの一等地の価値が落ちています。

これからの大阪市で駅力が高い地域はどこになるのか？

[103: 匿名さん]

東三国、大国町、動物園前を除く御堂筋線・北急の千中～天王寺間の駅で徒歩5分以内なら鉄板。

[104: 匿名さん]

Yahoo!不動産やスーモの中古実例のリンク張ってよ

大阪はどこでも下がってるやん

[105: サラリーマンさん]

福島区の駅近物件は（野田駅）は新築時の購入価格より高値で取り引きされている。
マンションで の価格で大切な事は、業者が土地を購入した時の景気。
景気が悪いと購入価格が安くなり、販売価格もやすくなる。
リーマンショック直後に取得したマンションが狙い目。
サンクタスタワーとかファインクォーターシテイとか。
一年後二年後出てくるマンションは景気の上昇の為高くなるでしょう。

[108: 匿名]

下がるも何も、売り出し価格が高すぎて、値下げしてようやく完売。

[109: 匿名さん]

シティタワー大阪福島は
値下げしてへんやろ！

[110: サラリーマンさん]

すいません。
私が言ってるのはタワーマンションではありません。
駅近の板マンです。
中古物件が出てもスグにうれてしまいます。

[111: 匿名さん]

だから、マンション名だしなよ

ソース付きでな

[112: 匿名さん]

はいはい。
半値八掛け上等。

[113: 買いたいけど買えない人]

>107
その2物件は福島でもしんどいですよ。

[115: サラリーマンさん]

福島区の魅力は梅田に近いのに子育てし易い環境があるかと。

値下がりしない物件は、福島パークホームズとセイワパレスですよ。
ソースは自分で探してね。

[116: 匿名さん]

福島なんて住民のレベルが低いから北浜や堂島を検討してる層からするとアウトオブ眼中

[117: 匿名さん]

地盤の緩さでは・・まぁどっこいどっこいだなｗ
それよりも人口250万人キープ！頑張れ。
生活保護世帯減らすのを頑張れ！大阪！

[120: 匿名]

ザタワー大阪。勝ち組が住むマンションってどこですか？

[123: 匿名さん]

大阪てコストカットの鬼の長谷工のザ北浜が一番なの？

[124: 匿名さん]

大阪市内の一等地といえば、花園〜玉出：R26沿いでしょう。
上得意客が多い地域。そして綺麗。区役所も仕事が多く立派。

[126: 匿名]

キタハマはないだろう。高さだけやん。

[127: 匿名さん]

パチンコ屋の繁栄しているところは一等地と言える。
その分、区に収益がもたらされるし、大阪では一番確実な産業。
集客も抜群。客も生活保護で国からの金で、定期的な収入が期待できる。

そういう点では、天六よりも梅田、なんば界隈の方が一等地ですね。
此花区、西成区とかは中小のパチンコ屋がつぶれてスギ薬局になってたりするから、もう衰退期なんでしょうね。
高齢化が進みすぎて薬＞娯楽。

[128: 匿名さん]

一等地＝パチンコ屋 て・・・

[129: 匿名さん]

逆に言うとパチンコ屋も出店をあきらめる地域は少子高齢化で力の無くなった地域。
郊外型は除く。大阪でも蒲生四丁目など人口密集地はやはりパチが多い。
一等地とまでは言わないが、転落の危険性は少ない。（帝塚山とか北畠、北摂の高齢化著しい地域）

[130: 匿名さん]

認めたくはないが認めざるを得ないのが悔しい。