フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[657: e戸建てファンさん]

CM多いですねー。標準仕様イマイチだし、オプションで儲かってるんですね！

[658: 匿名さん]

儲かってないから利益削ってCMやってるんでしょう。
CMせずに儲かってるならわざわざお金かけてやる必要ないし。

ここの会社の演出は顧客満足が得られるなら「演出」で終わるが、顧客が満足しないので、嘘、詐欺よばわりされるんです。思わせることと、現実とのギャップがすごいんですよ。相場よりはるかに高い値段で土地を取得していかないと、会社が回りませんのでね。土地を高く買った分のギャップがお金も、不満も、すべて客が持つという仕組みですから、仕組みから変えないと、顧客満足なんて得られないよ。

まだわからんの？
優秀な社員がいっぱいいてるでしょうに。
会長に教えてあげてよ。

[659: 戸建て検討中さん]

利益はかなり出ます。何故なら、従業員の入れ替え激しいから。安い給料の新人または、契約社員または、バイトを活用して人件費カットしています。

[660: 匿名さん]

一連のニュースを知らない、情報弱者の
顧客を獲得するには、やっぱりCMが効果的
なんじゃない？

[661: 匿名さん]

たしかにCMをやっていると、なんとなく安心感があったり、根拠もなく信頼感をもったりするかもしれないです。
ただ、長く続いている会社だとすると、それなりの実績もあるということなのではないでしょうか。
ところで、こちらの自由設計になると、外観は選択制になるのでしょうか？
間取りはほぼ自由になりそうな感じがします。
とはいえ、外観を決めると自然に自由度が低くなっていきそうな気もします。

[662: 通りがかりさん]

〇岡と〇安工務店の癒着問題どうなったの？

[663: 匿名さん]

CMの話題が出ていたのでサイトを見てみると、イメージキャラクターは東出昌大さんじゃないですか！？
若手俳優としてこれだけ人気も知名度もある方を起用するなんて、すごいですね。

炭を使った家は定期的なフィルター交換があるようですが、メンテナンスコストは
どれくらいでしょう？

[664: 通りがかりさん]

フィルター交換は、１年に１回ぐらいで交換、費用は、8000円ぐらいだったと思います。高性能フィルターは、18000円ぐらいだったかな？

[665: 匿名さん]

CMにだまされないほうがいいですよ。
炭がどうかなんかあんまりわかんないですし。
価値を見いだせない。

[666: 通りがかりさん]

炭1キロプレゼントしてもらって嬉しい人って
いるのか？

[667: 匿名さん]

１トンをやまわけして１キロプレゼント、ですか。
バーベキューにでも使うのか？と思ったのですが、飲料・炊飯・調湿・消臭用となってます。
効果が見えないものだから、微妙な感じがします。
家に炭を使ったとしても、炭の効果がどれだけすごいのかどうか、判断が難しそうです。
なんとなく良さそうだとも思うし、効果もたしかにあるんだろうけど。
室内に置く炭だと、時々天日に干すとかした方がいいとか聞いたことがあるような気もします。

[668: 匿名さん]

>>658
結構儲かってますよ。
会社の財務ハイライト。
https://www.fuji-jutaku.co.jp/ir/financial/highlight/
直近の決算
https://www.fuji-jutaku.co.jp/uldoc/ir_results/20160729141058_6.pdf

売上で１割、営業利益で２６％の上伸はこの業種では優秀です。
また受注も前年同期比で１５％アップ。中期経営計画を１年前倒しで達成する勢いです。
元々バブル崩壊でもリーマンショックでも、一切銀行支援無く、
赤字すら出さずに切り抜けた強い会社らしいですね。

来期に西宮方面で大規模分譲地をやる予定で、
当社取り扱いの中でも価格帯がかなり高い方になるので、
それに繋ぐ意味でもCMを大量投入してると言ってました。

昨日の個人投資家説明会での話です。

[669: 通りがかりさん]

>>668 匿名さん
ヘイト、教科書の捏造アンケート
の事、なんか言ってました？

[670: 匿名さん]

そりゃあ利益は出るでしょう
株主配当と会長の自己満足な研究会や教育会の資金＝株の配当
が必要ですから。

特に営業はその被害者のように簡単にクビ切られますね。
給料は安い、昇給は評価表でAランクを
取らないと、一切上がりませんし
そのハードルも高いから、まず上がらない。
長く居られる人は会社に貢献しているはずなので
少なくても定期昇給すると安心して働けるのにね。

退職金もなく、契約から正社員になったら説明なしに給料が下がり
下がった分はボーナス時に貰える
結局、基本年収は変わらない。
社員になかなかしてもらえないのに、いざ社員なってもこんな扱いです。
いくら頑張っても上司の給料を超えないように仕組みが出来てますからね。

こんな環境で良い社員が育つわけないじゃないですか。
お客さんにしてあげたくても、会社の都合に合わさせるように指示してる
上司、会社が悪いのですよ。

皆さん営業さんにもっと優しくしてあげて下さいね。

[671: 通りがかりさん]

>>670 匿名さん
でもその立派な上司もやがて逆賊呼ばわりされて
なぜか会社を去って行くんですよね。

[672: 匿名さん]

健康経営優良法人 大規模法人部門（ホワイト500）認定の記事を読みました。
聞きなれない制度でしたが、今年度から始まった認定制度なんだそうです。
概要は従業員の健康管理と健康増進に取り組む企業を選定するらしく、
具体的には定期的な健康診断や各種健康検査費用の全額負担を実施している
ようです。

[673: 匿名さん]

社員への健康を気遣っているということ…ですか。
そういう会社ならば、作っているもののクオリティもきちんとしていそう！という風に思いました。
そういうのもお客さんは思うのだから、社員を大切にするのもかなり良いことになってくるんじゃないですかね。ある種の宣伝じゃないけれど。
家造りは大きな金額も動くし、その人の人生もかかっているのですから、万全な体制で作ってもらいたいものです。

[674: 匿名さん]

本当に社員を大切にしている会社なら、なぜ、こんなにも元社員が出現するのでしょう？
結局のところ、会社はこんなこともあんなこともやって、社員のことを考えてるんだけれども、経営理念を理解実践しない社員は要らないということになってるんですよね？
「社員」を「お客様」に置き換えると、この会社のすべてが見えてきます。
経営理念を理解しないお客は要らないって事です。
顧客満足がいつになっても上がらないのは、この会社に勤めている社員の社員満足が上がっていないからでしょう。いつ首になるか、いつ降格させられるかの状態で、社員満足など得られるはずが無いし、そんな社員を現在いる社員より多く見てきている社員で構成されている会社です。
根本的に改善が必要だと思います。
社員のため、社員の家族のため、顧客取引先のための会社が、株主のための会社になってます。まぁ上場ってことはそういうことなんでしょうけれど。

[675: 匿名さん]

実際に中に今いる人がどうなのか、ということなんじゃないでしょうか。

いずれにしても施主的にはきちんと家を造ってくれれば問題ないわけでして。
きちんと社員講習などをして
それぞれの提案力などを高めていって欲しいものですよねぇ。

いい方向に行けばそれが一番です！

[676: eマンションさん]

>>675 匿名さん
それができる環境にないのが現状。
提案力、思考力は必要ではありません。
上のお方の言う通りのことをバカ真面目に
言われた通りにやればいいだけ。
キャリアや老若男女関係なくです。
トップが望む人格でないと社内から消えてもらう
という社風。

[677: 匿名さん]

>>676

本当に、その通りですね。
良い営業さんは気が付いたら辞めてらっしゃいますもんね。
訳の分からないイベントは多いですけど本当に顧客のためになっているのかは疑問符が付きますね・・・

[678: マンション検討中さん]

洗剤取り放題カップラーメン取り放題フルーツ取り放題
とか最近取りホーダイが好きみたいですね。
以前はパン配りとか、、、最近は変な作文は
配らないのかな？

[679: 通りがかりさん]

確かに意味がわからないサービスも多いですねー。
土地は良い所を抑えているので、建物がもっと良くなれば伸びる会社だと思うのに。。。

紹介カードも初回以外でも使えたら良いと思うのに。。。かなりゴリ押ししないと使えないし。。。

ま、土地が手頃な値段で買えたので私は満足してますが。

[680: 通りがかりさん]

客からしたら会社の風土何てどうでも良く無いですか？
坪単価に見合った家を建ててくれたら良いんですよ。

[681: 匿名さん]

見合ってないから言ってんじゃん。

[683: 匿名さん]

香里ヶ丘ヒカリヒルズだとモデルハウスが6邸もあるようで、見ごたえがありそうです。
自由設計とはなっているけれど、自由なのは間取りだけで、外観デザインなどはその6種類から決めるということでしょうか？
内装や設備が一か所で見比べられるのはいいと思うけれど、それ以外の選択も出来るのでしょうか？
7社もあれば、十分でしょうか。

[684: 戸建て検討中さん]

香里ヶ丘は、大規模分譲をする前に６区画の分譲をやっていたような・・・
それは、相当苦戦していましたよね。

ある程度は、地元の人が購入するでしょうけど
所詮、値段は高くグレードの低い建売住宅だから売れ残りが
出てくるでしょうね。

[685: 匿名さん]

そうそう、全てにおいて何か古いんですよね、センスとか値付けとか
売り方とか、近隣の他社の新築住宅とか、最近の購入予定者の予算とか
を考えて売らないとね、バブル期じゃないんだから、、、
社内の思想教育とかカンケーないという意見が多いけど、
その点も含め、この会社はKYだという事を分かって欲しいという事
なんじゃないの？
確かにこの板は不動産購入希望者の集まるところだけど、、。

[686: 検討者さん]

>>681 匿名さん

ですよねー。
見合ってない事を暗に伝えたかったんですが、伝わってなくてすいません。

[687: 匿名さん]

>638
香里ヶ丘ヒカリヒルズではありませんが他の分譲地を購入した者です。

外観デザインや設備などもさまざまなオプションから選べますが、数はそこまで多くないと思います。
自由設計ですが本当に間取りくらいでちょっとこれ付けたいなと思うと
基本的にオプションになるので結構高くなる印象です。

私はオプションにはあまりこだわりがなかったのでいいですが、
細かく注文したい方は完全注文住宅で建てれるとこの方がいいと思いますね。

私は立地や分譲地の雰囲気、周辺環境が気に入り購入しました♪

[688: 匿名さん]

分譲地は良い所が多いのですよね。そうなると建築条件付きでというお話になってまいりますが…あまりオプションが選択肢がないのですか。
間取り変更なども出来ないという認識でよろしいのですか？
せっかくある程度柔軟性を持って建てられるのであれば、
もう少し対応をしてくれてもいいのになーって思います。
その分、お値段も安いんだったら仕方がないのかしら。
施主支給とか勿論無理ですよね？

[689: 匿名さん]

>688さん

687の者です。

オプションはキッチン、お風呂、トイレなど6種類ずつくらいだったはずです。
他のハウスメーカーを知らないので何とも言えませんが個人的には十分でしたね。

土地の広さにもよるでしょうが間取りの変更はそこそこできますよ。
私は部屋の位置や階段、収納など最初に提示された図面からもろもろ変えました。
ただ設計の打ち合わは無料なのが2日(1日6時間程度)、オプション選びが1日までなので、
注文住宅などと比べると勿論少ないのだと思います。
周りにも2日で終わったと言うとびっくりされました(笑)

施主支給はどうなんでしょう･･･
その考えがなかったのでささっとオプションから選んでしまいました。

掲示板ではいろいろ批判も多いですが、分譲地内もいい感じだし、
担当していただいた方も親切でしたし個人的には満足してます。

[690: 販売関係者さん]

業者間でもフジは有名ですよ。＊＊＊＊＊経営方針、意味のない営業育成の話はよく聞きます。
できる営業はまず転職先には選びませんので営業墓場ともいわれてます。
異質な体質の不動産会社は私の知る限り4社ほどありますがその中でもフジの話はよく聞きます。
こんなことが横行しているので今の若い世代が不動産会社に就職を考えず企業が老朽化していくのでしょうね。
ニュースなどに取り上げられると業界全体のとっても迷惑な話なので個人思想の価値観を他人に押し付けるの
はいい加減やめたらいかがでしょうか？
そこまで愛国心がお強いのなら箱の中で立場の弱い相手だけに主張するのではなく政界などに立候補して国民全体に
理解してもらえる運動をすればいいのではと思います。

[691: 口コミ知りたいさん]

駐在員がとにかくアホで、客の家でごはんをたかります！甥っ子の写真とかウザい。

[692: 通りがかりさん]

>>691 口コミ知りたいさん

マジでおかしいですよね？
接客力無いのに馴れ馴れしいし。

[693: 名無しさん]

フジ住宅評判悪いですね。
確かに標準はグレードが低いし、設計打ち合わせも二回しかないし、オプションは高いです。
土地の値段も高いです(こちらの地域だけかな)

でもなぜフジなのかというと地震対策をしているメーカーだから私は買いました。

見た目や設備を重視するなら他のメーカーがありました(競合他社)
同じような大きさの家を建てて値段は同じくらいで設備や標準がワンランク、ツーランク違います。
(実際外壁はフジがオプションうん十万円で設定しているものが競合他社は標準でつきます)

契約してからわかるフジのやり方ってありました。
家を建ててやっとわかるような細かい違いです。

でも営業さん、カスタマー何とかさん(この人が基本的なフォローをしてくれます)、設計士さん、ローン相談さん、建築担当さんと皆さん気持ちいい接客をしてくれます。

フジを下げてるのか、上げてるのか分からないコメントですが、地震対策を少しでもちゃんとしときたい人や立地が合う人にはフジ住宅はおすすめです。
一部上場なのである程度の安心感(街の工務店等より)はありますしね。

おしゃれにこだわって建てたい人には向いていないと思います。

[694: 通りがかりさん]

>>693 名無しさん

昔から地震に強いことを売りにしているところは
ありますね。
その一方で以前のスレ番号268番あたりから地盤沈下の
事が討論されてましたけど、いくら地震に強い
お家でも地盤が悪ければ効果ないとおもうのですけど。

[695: 匿名さん]

マンション名のダサいこと。

ロイヤルといわず、
ローヤルとか　笑

ウィスキーじゃあるまいし。

[696: 匿名さん]

>>74 契約済みさん [女性 20代]さん

フジ住宅の社員さんの書き込みですか？

素人が北側斜線制限なんて知らないですよ

[697: 通りがかりさん]

>>696 匿名さん
そうですけど小職の事は黙ってて下さいネ。
念の為

[700: 匿名さん]

批判してる人は結局どこで建ててるんです？

どこも批判だらけだし参考にしたい

[701: マンション検討中さん]

>>516 匿名さん
そんな傾向、強いですよね。

実感してます

[703: 匿名さん]

やたら、上場会社だから、信用できる会社ですって
自社を良い会社っていいますよね。

上場会社だったら、もっと良い会社あるのにね。

[705: 匿名さん]

>>700 匿名さん
　
住宅供給戸数の割に
このサイトで批判が少ないところが、
よいんじゃないですか？

フジ住宅を擁護するつもりはないですが、
建物自体の批判は少ないような感じですね。

創業者の考え方が＊＊＊＊＊いて、
顧客対応を変えれば良い会社に
なるんでしょうかね。

創業者が生きてる限りこのままでしょうね。

[706: 通りがかりさん]

販売方法などの顧客対応には、批判だらけ

建物の手抜きなどの批判は少ないですね。

手抜きなどによる批判とかあれば知りたいです。

[707: 匿名さん]

実際にここで建ててる知り合いも多くいますが
手抜きなども聞かないですしアフターも親切っていう
意見も多いのでその点は安心してます。

[709: 通りがかりさん]

>>707 匿名さん

この会社で建ててる知り合いが多いって
普通ならありえない。
多いってありえない。

アフターが親切っていう　
意見
が多いって
たくさんの意見を知りうる機会って
ふつうの人では知り得ませんよね。

会社側の書き込みですか？

[710: 名無しさん]

まず、会社の体制や批判とかじゃなく
建物の評価を知りたいという事だけど
この板で結構していますので一応読んで下さい。
例えば、①打ち合わせが少なすぎる②オプションが
少ない自由設計③地盤沈下の件④アフターが対応悪い。⑤購入する際のゴリ押し⑥土地は良いのがあるが
建物込みだと割高
等々ありましたよ。もっと知りたい事とかあれば
〇〇について、とか具体的に。
変な横やりが入って話題を変える人もいるけど
気にしなければいいです。

[712: 口コミ知りたいさん]

自分も気に入った土地があったので見積もりとってもらったけど、建物込みだと大手ハウスより少し下だったので割高に感じた。
やっぱり、やめた方がいいんですかね？

経験者さん、もう少し具体的にダメな所を書いていただけないでしょうか？？

[713: 通りがかりさん]

情報なんて完璧に収集できないですよ。

あなたの直感で判断したらどうですか？

完璧な情報なんて世の中にはありません。

[714: 通りがかりさん]

>>712 口コミ知りたいさん

最初から読めば、十分かかれてます。

熟読後、直感で判断したら

[715: 通りがかりさん]

[No.698～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[716: 匿名さん]

会社の偉い人も見てるそうだけど笑笑
それなら 会社の最寄りの駅で原告側が
署名活動されてるのってどう思ってるのかな？

[717: 匿名さん]

土地はいいけど値段に対して設備仕様がしょぼすぎましたね。そしてオプションが高い。
耐震３断熱４は大阪では確かに少ない(大手以外では)ですが、だからといってそこまで値段上がる？という印象で私は見送りました。
炭が1000万くらいしてんの？というくらい標準仕様がしょぼいです。

[718: 口コミ知りたいさん]

>717
自分も全く同じ事思ってやめた一人です。
標準の設備仕様がもうなんていうか、ひと昔前なんだよね。
オプションで変更したらハウスメーカーと変わらない金額に。。

良い土地を見つけるセンスは抜群なのに、家が残念。値段に見合ってない。

[719: 匿名さん]

炭で高くなっているというところはあるとは思います…建材として決して安いわけではないのでしょうけれど。炭そのものの家ってわかりやすく良いところがあるのでしょうか。脱臭や調湿性というところなのかな。

標準仕様がどういう感じなのかというのはモデルハウスにて確認できるのでしょうか。
どういうものなのかが確認できないと
グレードアップするかとかわからないですよね。

[720: 匿名さん]

香里ヶ丘ヒカリヒルズ見てきましたが、土地代が高いだけで、建物は安い建売と変わりませんでした。
モデルハウスの外観は悪くなかったのですが、営業さんいわく「オプションてんこ盛りです(笑)」とのこと。
オプション無しだとかなり安っぽい外観のようです。
キッチン、トイレ、お風呂等も、安い建売と全く同じ物。
少し古い型でした。
5000万前後以上出してあの程度の建物というのはなんだかなー…という感じ。
土地の整備に○○億かかったそうなので、その分が随分上乗せされてるんだろうな。
「建物にはこだわらないから香里ヶ丘に一戸建てを持ちたい」という人には良いのかも。

[721: 匿名さん]

土地の取得費用が高かったのかと思えば、地盤改良など、戸建を建てられるような土地に整備するのに莫大なコストがかかった訳ですね。
設備が気に入らなければ設備を最新型に取り替え、オプションもつけまくりで快適な住まいにカスタマイズするという手もありますが、よほど土地に思い入れがなければメリットがないかもですね。

[722: 匿名さん]

造成や地盤改良でかなりコストがかかってきてしまうということになってしまうらしいですよね…。
それがない場合は
建物の方に予算を回すことが出来る、ということになってくるかとは思いますので
持っている土地がどういう土地なのか、ということにもよります。
相続した宅地とかだったらそういう心配はないのだろうけれど。

[723: 通りがかりさん]

土地改良にいくらかかろうが、建築費にいくらかかろうが、
価格は相場です。

土地改良が安くできたら、相場で売る
土地改良に費用が高くついたら、理由をつけて、高くうる。

[724: 匿名さん]

土地選び、大変だなと思いました。
予算というものがあるから、土地代が高ければ家にかけられる分が減ってしまうし、かといって安い土地には、駅から遠いとか不便だとか変形だとか、何かと事情がありそうだし。
土地も家も満足するには、時間とお金が必要そうですね。

[725: 匿名さん]

↑金かけても満足いかない家なんだよ、ここの家は。残念ですけど。

[726: 通りがかりさん]

まず、カローラに乗せられ

まわりの、情報を遮断

気が弱い人は断れず

契約してしまいます。

契約の時は、営業の人ではない人が

説明されることも

[727: 通りがかりさん]

社長さん

お願いします。

同窓会の会長を辞めてください。

[728: 匿名さん]

地盤は一生ゆるゆるの土地に杭を売って強度をあげる評判フジもちとは言っていたが、その分の費用もなんだかんだ含まれているんだろうな

現地見学して耐震体験？みたいなの参加した人いる？どうだった？

[729: 評判気になるさん]

>>727 通りがかりさん

すいません
どういう意味ですか？教えてください

[730: 特命]

>>728 匿名さん

アトラクションみたいなもんを体験したが、
わかったようなわからんような説明。
ニコニコ笑って説明するけど内容無し。

[731: 匿名さん]

>>728
耐震体験って、フジが建てた家の中での体験じゃなくて、震度7だとこんな揺れですよみたいな地域の消防署のイベントとかでやってるのと同じのでした。

[732: フジ検討中さん]

>>642 匿名さん
2年で交換の8000円と説明を受けました。

[744: 匿名さん]

会長の息子は3代目にならんの？

[745: 評判気になるさん]

フジ終わってるよ家なかの材料もやすもんやし金のむだ

[746: 通りがかりさん]

>>744 匿名さん

創業者がただのええかっこしいだから、
本当に会社を存続させる為に最適な人に
後を継がせるとか、イキッた事言ってたけど
実際はなんか理由つけて息子に
後継がせるんじゃないの？
スペック低くても。

[751: 匿名さん]

フジ住宅さんの自由設計は決まった外観が何通りかあってそこから選択、間取りは自由に設計できて、内装と設備をいくつかの中から選ぶ、そういう流れになるのでしょうか。
デザインも何もかもゼロからの自由設計とは違うみたいですね。
外観デザインの中には和風もありますが、純和風という感じとは違うみたいで、掲載されているデザインの他は扱っていないということになるのでしょうか。

[752: 匿名さん]

契約したら、打ち合わせが2回まで無料でそれ以上は有料みたいですね。

[753: 匿名さん]

フジ住宅の加島駅前検討されてる方いらっしゃいますかー？？
場所は気に入ってるのですが土地が高過ぎて、、、

[754: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[756: 通りがかりさん]

中古住宅は仲介するより、

買い取ってかなり高く売ってる

保証付きとはいえ、高くうりすぎ、


昔は、安く買い叩いて、相場で売ってた。

今は、相場で買取り、高く売り付ける

高いからなかなか売れない

売れるまで待つ。

そりゃ儲かるわな

殺し文句は、

保証付き&東証一部上場会社ですから。


上場会社であることを客に自慢する会社なんて聞いたことないわ