フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1351: 名無しさん]

パナソニックの熱交換器システムのメンテナンスについてです。
給気清浄ユニットのフィルター手入れは説明があり、点検口もあるので可能なのですが、本体のフィルター手入れについては説明なく、点検口もないため手入れできない？です。
皆さん、どうされていますか？

[1352: 匿名さん]

熱交換器の本体もセルフでフィルター掃除が可能なのですか？
カセット型であればお手入れ方法がこちらのサイトに出ていますよ。
（型が違っていたらすみません）
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/kodatekicho/

[1353: 評判気になるさん]

お施主様達にお伺いしたいのですが、皆さんが採用したオプションやその金額を教えて下さい！！
フジ住宅さん、土地は魅力的なのですがいかんせんオプションになる物が多く金額が高いと聞いたので…

[1354: 名無しさん]

フジ住宅で購入検討中です。外観はどこまでが標準なのでしょうか？建物の平均価格ってどれぐらいなのでしょうか？皆さんはいくらぐらいしましたか？

[1355: 匿名さん]

オプション内容と費用は私も気になります。
標準仕様では何がついているのか、またこれは絶対につけた方がいいオプションなども
ありましたらオーナーさんに教えていただきたいです。

[1356: 匿名さん]

ざっくりと覚えている範囲ですと、坪単価は建物で65万円／坪程度でした。ここから付帯工事費、外構費、設計費等で75?80万程度になりました。
オプションは何を付けるかで変わりますが、増坪が50万?60万／坪だったかと記憶しております。
キッチンはリクシルAS、タカラのオフェリア、パナのラクシーナが標準でした。
食洗機深型、タッチレス水栓、イオン浄水器、人大シンク、その他ちょっとした物でキッチン周りでトータル50万円程度追加
お風呂は1坪で標準で人造大理石の浴槽でした。
トイレは標準で一つ、トイレ追加が+20万
床暖房がLDKの3箇所設置でガス式+40万
窓に関してもLDKに○個、共用部分に○個、各部屋に○個と標準で決まっており、それを超える場合は追加で1箇所数万といった具合です。
その他は吹き抜けやデザイン階段、土間収納等目的に合わせて追加していくイメージでしょうか。
私は吹き抜けにしましたが、耐震等級3を取るためにここに梁が入ります等しっかり説明がありました。
私はもともと建て売りを検討していたので、自由設計はかなり楽しくフジ住宅のオプションでも充分でしたね。これって高いのですかね？
逆に注文住宅を検討してフジ住宅にたどり着いた方は今ひとつと思うのかもしれませんね。
せっかくの自宅購入ですから色々調べて楽しんで下さい。

[1357: 匿名さん]

階段の踏面を長くする変更のオプションが1万くらいで出来たと思うので、子供がいらっしゃる家庭ではおすすめです！
あと、地域によっては土間収納は必要です。
防火・準防火地域ではイナバの物置等を設置するのに確認申請が必要になる(確かそうだったかと‥)ので、どうするか各家庭で考えて間取り打合せに臨まれた方が良いと思います。

[1358: 匿名さん]

増坪は1階と2階で金額変わります！
1階が45万ほどで2階が30万くらいだったかと。
私が盲点だったのは、インターホンのモニターが2階に付いてないとこです
宅配来た時に2階にいると、1階まで降りなきゃいけなくて…完全に盲点でした…
ベランダは基本1坪しかないので、増設することをお勧めします
屋上庭園は18坪までで約190万くらいだったかな？(最後までめっちゃ悩みました笑

外壁ですが、2色までは自由に組み合わせできるので、意外と他の人と被らなかったりします。お金出せば、レンガ調とかモデルルームみたいな外壁できます

うちは生活動線や、ランニングコスト重視だったので、吹き抜けとかリビング階段はしませんでした。吹き抜けはエアコン効かないから夏暑くて冬寒いですしね…

階段踏面、和室の襖をアルミ戸に変更、
トイレ増設、屋根グレードアップ、これだけで約80万くらいです
プラス増坪でまた100万くらい
建物だけでいうと2000万ほどで建てました。
ちなみにフジ住宅の夏は暑い…でも冬はめっちゃ暖かかったです！

ぐちゃぐちゃな長文ですが、参考になればと思います

[1359: 名無しさん]

階段の踏面変更は安い方のオプションだけでも付けておいた方がいい。1万円もしない。
シューズクロークなどに換気扇をつけるなら、気密性を考えると壁につけるタイプではなく天井につけるタイプの方がいい。
洗面台の横はパネル板にした方がいいかも。
日中に2階にいる時間が多いならそこにもインターホンはつけた方がいい。
風呂の折り戸は一般的に壊れやすいから開き戸にした方が無難。個人的には引き戸が良かったけど8万円くらいしたので断念。
うちは問題なかったけどトイレとかに使われる幅狭の扉は人によっては思った以上に狭いから、そのサイズで大丈夫か確認した方がいい。
天井の高さは標準が2400mmでオプションで2600mmにできるから、モデルハウスで実際にどんなものか確認した方がいい。
玄関にコンパクト洗面台を設置するのは15万円ぐらいで可能。
照明は標準が引掛シーリング(照明本体は施主が用意)で、ダウンライトは1個あたり1万円前後かかる。選べるのは自分で交換できないタイプのみ。

オプションが高いと聞いていたので後で工務店につけてもらうことも考えたけど、見積もってもらったら自分の場合は大差なかったよ。引き渡し後に工事をしたらその箇所はアフターサービスの対象外になるから注意。

[1360: 匿名さん]

インターホンは子機付きの物をホームセンターかアマゾンで買って付け替えれば問題解決します。

[1361: 名無しさん]

皆さん色々と有り難うございます。
だいたい土地代＋2000万前後って思ってたらいいですね！
標準からマイナスにした場合値引きになるのでしょうか？たとえばバルコニーをなくす等。
教えていただければ幸いです。

[1362: 匿名さん]

意外と外構見落としがちだけど、
散水栓はできるだけ表にして、できれば立水栓にした方がいいですよ
うちはめっちゃ後悔してて、外構工事頼もうかと思ってます

[1363: 通りすがり]

我が家は図面から自分で作成して建ててもらいました。
屋上、トーヨーキッチン、ビルトインガレージ、一階3坪増坪、2階2坪増坪、バルコニー増設、バルコニーからベランダへ変更、玄関扉ジエスタ2システムキー、2階トイレ追加、リビングデザイン階段、窓追加、クロスグレードアップ、クロス貼り分け、インターネットマルチコンセント、他は標準の物で、設備やら後から出来るものは自社で施工です。
屋上のデッキ材、トーヨーキッチンのカップボード、洗面台、トイレ2箇所、ビルトイン電動シャッター、SECOM、インターホンぐらいだったかと？
欲しい土地がフジ住宅が持ってたのと、妻が屋上を気に入ったのでフジ住宅で建てました。
屋上も金属防水で耐久性もあり、断熱もしっかりされてるので2階も暑くはないです。
建築工法も金物工法ですし、基礎断熱で基礎内、小屋裏も全熱交換の換気が通ります。
うちで建物総額3200万ぐらいです。
冷暖房効率や気密断熱も問題ないレベルです。
リビング階段ですがエアコンを常時稼働してるので暑い寒いは気になりません。
ちなみに屋上は13坪で180万です。
我が家は延べ床34坪、建築坪数54坪になります。
一般的に坪単価は延べ床で見ることが多いので、それでみると高く感じますが、全体で見るとどこもこんな物です。
コスパで選ぶなら一条がダントツでコスパが良いですがね。

[1364: 匿名さん]

施主の皆さんにお聞きしたいです。
標準の窓はどこのメーカーの何でしたでしょうか？

[1365: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
三協アルミのアルミ樹脂複合サッシ、Low-eペアガラスだったかと思います。

[1366: 匿名さん]

>>1361 名無しさん
私は窓が少ない家にしたかったので窓で確認した時はありませんでした。バルコニーは確認してませんが、恐らく同じかと思われます。

[1367: 匿名さん]

標準なくしても減額にはなりません。

[1368: 口コミ知りたいさん]

営業さんがゴリ押し系で何度も電話かけてきます。あとこだわりが多い方は標準仕様では満足できないため追加追加でどんどん高くなります。

[1369: 匿名さん]

最近窓の少ないお家多いですけど、何かメリットってありますか？？

[1370: 口コミ知りたいさん]

>>1369 匿名さん
よく窓からの熱で暑く、寒くなったり結露がとか言われますが、トータルバランスなので、メリットかと言われると微妙です。
全熱交換換気での換気がメインになるので窓を開けて換気をする事が少なくなったから窓が少ない家が多くなってきました。
その場合エアコン等での空調管理が必要です。
よく設計段階では間取りや内装ばかり気にして外観が疎かになる事があります。
窓の配置やバルコニーの有無を外観を踏まえて考えていないのっぺらとした家が多いです。窓が少ない事へのメリットは少しでも光熱費を下げたい方にはメリットですが、フジ住宅なら関西圏ですので、対して変わりはないです。

[1371: 戸建て検討中さん]

法律的にどうなのかだけを考慮して、常識はあんまりないってこと？

[1372: 匿名さん]

現在フジ住宅さんと契約し2022年2月に引き渡し予定です。そもそも違う工務店で予定しておりましたが、
所持している土地が非常に魅力的だったのでフジ住宅さんで決めました。当初建設予定のモデルの写真数枚持ち込み
完全一致は無理としても、似せれますか？？に対して大丈夫ですと答えて頂きました。
実際は非常に満足しておりイメージ通りに設計していただき大変満足しております。
残念な点はオプションの種類を増やしてほしいです。あとオプションの料金が少し割高なイメージ
外装サイディングの種類とフローリングの種類は増やしてほしいです。

[1373: 匿名さん]

値段の割に設備が安っぽい。
会長がとかいう謎の案内。
結構いい加減な案内。
自分たちが正しいと思ったら曲げない。

[1374: 匿名さん]

>1370さんありがとうございます！

[1375: 評判気になるさん]

コロナワクチン接種について、別室での面談や、電話での確認をされ、あたかも強制の様に勧められる。会社(トップ)が良いと言えば右へ習えが当たり前の会社。
タ○○ームが打つな、で叩かれたが、やってる事は一緒。だから社員に訴訟を起こされるのでは。

[1376: 坪単価比較中さん]

↑社員ですか？

[1377: 通りがかりさん]

仮契約の時に値引きは微々たる金額しか出せません。私も社割でかいましたが10万円引きですと言われ。ならご縁が無かったと言うことでと帰り車に乗り込むと、追いかけてきて私の思ってる値段になりました。ただ、仕上がりは確認して、写メ撮って
フローリングの継ぎ足しないか、上からだけでなく這いずり回って下からも探さないと、センスない？雑？な仕上がりです。気になりませんけど？とか言われても私は納得いきませんと言い通さないと手直ししてくれません。一生の買い物。初めが肝心です。

[1378: 匿名さん]

フジ住宅は外壁のサイディングはどこのメーカーの何になるのでしょうか？光セラとかは選べますか？

[1379: 名無しさん]

>>1378 匿名さん
オプションになるかもしれませんが選べますよ。

[1380: 通りがかりさん]

>>601 匿名さん
分譲マンション南側数メートルしか離れてない所に、10階建賃貸マンション屋上看板付を建てようとしている、近隣住民へ何の配慮もない会社です。

[1381: 名無しさん]

>>1380 通りがかりさん

建てる前に建てます言うても反感しか買わない立地ですね。
分譲マンション低層階の人は可哀想だけど、あるあるですね。

[1382: 匿名さん]

内装のスタイルは40メーカー・409アイテム、729バリエーションから自由に選べるそうで選択肢が豊富そうですが、外壁とフローリングのオプションは種類が少ないんですね…
事前に見てみたいのですが請求すればカタログをいただけますか？

[1383: 匿名さん]

>40メーカー・409アイテム、729バリエーション
数字だけ見ると豊富そうですが、しょぼいです。
その中から以外は一切選べません。
私がもらったのはカタログではなく「表」でしたよ。
いまはしりません。

[1384: 匿名さん]

事前にもらえるのかはちょっと微妙なとこですね…多分もらえないかも…是非聞いてみてください！

ちなみに、間取りとかの打ち合わせって中央にキッズスペースのある大部屋でするんですか？
めっちゃ開放的な気がするのですが…

[1385: 匿名さん]

>>1384 匿名さん
個室があるのでそこで行いますよー！

[1386: 匿名さん]

>1385さん
個室でするのですね！
以前見学に行った際、メジャーで何か測りながらお話ししてる方が大勢いて、正直ここで打ち合わせはちょっと開放的すぎやしないかと思ってたのですが、安心しました！ありがとうございます！

[1387: 匿名さん]

次があれば二度と建てたくないです。
アフターサービス最悪。
裁判をちらつかせたら無料修理してくれました。

[1388: 匿名さん]

1387さん
具体的に何があったか是非教えてください

[1389: 名無しさん]

まだ、裁判って継続中なんでさか？
こんな記事見ましたけど。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb2e74625bfabd60677f02e10f498d227398...

[1390: ご近所さん]

売ったら売りっぱなし。アフターサービスは最悪です。
近隣の住宅とは明らかに違う状態であるにもかかわらず、工事に不備はないから一切対応できませんの一点張り。
不備がなくても不具合とは発生するもの、それでも不具合が出たときに対応するのがアフターサービスだと買う前は思ってました。
裁判になったら負けそうな事例のみ対応。それ以外はクレーム扱いで話だけは聞いてますよのスタンス。クレーム処理部門に名前変えた方がいいレベル。
挙句の果てには『個人で感じ方は違いますから』。
他の家と比べて明らかに違うのに個人の感じ方としか思っていない。
ありえない。人を相手にしているとは思えない。

家は買い直しできません。だからこそ買った後のサポートが手厚い会社を選ぶべきです。

[1391: 匿名さん]

自由設計と注文住宅は違います
自由設計は街並みや外観が粗方決まってるので
自分達で端から端までイメージを言わないと
お隣さんとそっくり?ってなりますよ
あ?なんか騙された気がする?笑

[1392: 匿名さん]

>>1391 匿名さん
残念ながらたとえ端から端までイメージを言ったとしても区画売りなら選べるものが限られているので、お隣さんと形違いのそっくりになります。

思い切って土地を2区画買って、オプション追加で外壁を全く違う材質にして、屋根の形も変更。
窓も引き違いと吐き出しの多用を避けて、外構はカーポートを三強アルミの100万200万レベルにして、植栽や石畳等にもこだわれば、お隣さんとは違う感じにできあがると思います。
土地代以外に追加で数百万かかると思います。

[1393: 匿名さん]

すでに建ってるお家見て、違う感じにしてもらうのもいいかもしれませんね！外観はお金かけるしかないかな…

[1394: 匿名]

うちも同じです。
アフターサービスが低レベルすぎて話になりません。
折り返しますは返ってこない。
確認しますは確認しない。
責任転嫁はお得意で。
無理です。
こーゆー仕様です。
出来ません。
すみません。
でも、弊社は負担しません。

ウチも裁判ちらつかせたら良かったのかしら？
ただただ泣き寝入り。と言うか、呆れて何も言えない状態。

一生に一度の買い物です。
おすすめは絶対にしません。

[1395: 匿名さん]

打ち合わせは毎回録音してるはずなのに、
確認したい事があり連絡すると
「その回だけ録音していない」と言われた。(本当に？)
何のための録音なんだろうか。

希望通りの契約になっておらず納得できないが、
会話の中で確認したので希望通りの契約になっていると思い込んでしまった私たちに責任があるし
契約してしまった後だし
こっちが言ったことの証明もできないので諦めた。。
他はとくに問題はなかったが、最後の最後にもやもやが残った。。

[1396: 匿名さん]

本当にお勧めしない。
部屋ごとのドアにソフトクローズをつけたら、最後までノブで閉めないと閉まらなくなりました。
軽く押しただけでは反発して返ってきて開いててしまいます。
高反発クローズ（オープン）でした。
アフターサービスに連絡入れたら『こーゆーもんです』で、終わり。
ふざけすぎてます。怒りしかない。
好立地だろうが契約しなけりゃ良かったと後悔しています。
これから契約しようとしているなら、フジ住宅だけはお勧めしない。

[1397: 匿名さん]

それは部屋の気密性が高いからなのでは？
参考程度に
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12145132802...
>ドアを閉めるときには、部屋の中に空気を閉じ込めるようになります。
>この時に空気が圧縮されるので、閉めるときに抵抗を感じます。

>窓を開けずに扉を閉めようとすると少し押し戻されるようになるのは空気の逃げ道が扉方面からしかないからです。
との事

[1398: 匿名さん]

>>3 不動産購入勉強中さん
うまい！笑

[1399: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
そのようにフジ住宅からせつめいがなされていれば、付けないんじゃないかな？
素人はソフトクローズと言われたらそっと閉まるイメージしか持たないと思いますよ。
完全にフジ住宅の説明不足ではないでしょうか？

[1400: 名無しさん]

右翼企業です。
基本的に攻撃的気質があるから怖い。
トラブルあったとき右翼や保守議員つかって潰される。

[1401: 名無しさん]

株価も安定してるみたいですね。
https://m.finance.yahoo.co.jp/stock?code=8860.T

[1402: 通りがかりさん]

壁紙を引っ張りすぎて貼っているので、すぐ傷がつくし、
引っ掻けたら終わり。
アフターサービス課は出来損ないの集まり？みたいな奴等が来る。17時定時で帰りたいのか、訪問は15時までしか融通が聞かない。
たまに会社で焼いたパンを配ってくるが美味しくないし、素材にもこだわってない。
地域密着型と思いきや、やっぱり二流は二流ね。
三流かな。
二度と建てなくない。

[1403: 通りがかりさん]

ここの窓サッシはどこのメーカーの何というタイプになりますか？

[1404: 匿名さん]

株主のための会社ですからね。
この会社のメリットはここで購入することではなく、株主になることです。
そこをわからないと。

[1405: 名無しさん]

>>1403 通りがかりさん

>>1403 通りがかりさん
三協アルミの複合サッシ(Low-Eペアガラス)です。
30万円ほど出せばオプションでAPW330を選べます。

[1406: 匿名さん]

不具合があり、アフターサービスに連絡しても『返事は1週間以内に…』と言われる。
もちろん、1週間経っても連絡来ないのでこちらから連絡を入れると何かしら言い訳つけて『ウチでは出来ません』と言われ。
不具合の原因が施工なのかメーカーなのか責任の所在をはっきりして欲しいのに、はぐらかす。
今も2週間放置されています。
どーしてくれよう。

[1407: 匿名さん]

フジ住宅で戸建てを建てました。
建ててみて分かったことは、フジで家を建てると必ず後悔するという事。
定期的にある点検は何を見てるんだろうと不思議に思うくらい、窓やドアを開け閉めしているだけ。屋根裏や床下をくまなく見るわけでもなし。
建てたら終わりの会社です。
アフターサービスなんて名ばかり。
ドライバーでできる修理以外は何もしない。
要は、お金がかかるような修理はしてくれない。
確認します。折り返します。で電話を切るとこちらからかけ直すまで放置されます。
契約の時だけです。良い顔するのは。

これからマイホームを検討の方は騙されないようにご注意ください。
私達と同じ道を辿らないことを願います。

[1408: 名無しさん]

白鷺のエアーズシティが気になるのですが、高くないですか(T_T)
堺市出身の人間ですが、立地はそこまで良いとは思えないのですが、フジ住宅は、建物が高級でこの価格のバランスなのでしょうか？

[1409: 匿名さん]

>>1408 名無しさん
あの5000万超えるところですよね。
電車も徒歩10分超で、中百舌鳥には自転車7分、強気な価格で売り出したなと思いました。
古くからの白鷺を知ってる人なら高すぎるように思えますが、中百舌鳥、三国ヶ丘、金岡駅近辺は今や建売30坪6000万ですし、
中百舌鳥に徒歩30分の立地でも建築条件付きで土地建物4000万超えてくるようですので、40坪で建物お高めのフジ住宅で5000万は、土地狭いのが嫌でなるべく中百舌鳥に近くてちょっと不便でもそこそこの家を買いたい中所得者層をターゲットにうまい営業してるなと思いました。
元近所の住民からすれば全てが中途半端な感じで買う気にはならないですが、ぼちぼち誓約あるみたいなので、この金額で買う人いるんだなーという感想です。

[1410: 名無しさん]

>>1408 名無しさん
クルドサック街区とか土地でもめる要素しかない。
一見オシャレに見えるけど土地の形状と外構が誤解起こしやすいよ。
ダサくても区画を綺麗に仕切って割る方があとあと揉め事少ないのに、土地60坪もありながら建坪33はもったいないし、残り30坪が円形のよくわからないつくりになってて、お隣さんが自分の敷地に入ってきても文句言えないデザインね。
おしゃれな感じで誤魔化されてるけど、道路までの敷地を共有しないと車置けない土地とか億劫だわ。

[1411: 匿名さん]

入札で土地を高く買っています。総額と建物のグレード感、性能のバランスがマッチしているとは思えません。立地、土地の広さに魅力を感じない人は購入しないほうがいいと思います。

[1412: 匿名さん]

フジ住宅はやめたほうがいいです。全員責任転嫁でだれも話になりません。トイレの窓は打ち合わせとちがうものがついていたり、梁に電気をつけれるようにしてもらいましたが場所がわるく、電気をとりつけれません。
おまけに、隣の家の建築中にガスを2回もとめられ、宅配ボックスも修復不可能なくらい壊されました。その対応は、すみませんでした、元に戻します。これしかできませんの一点張り。ほんとうにおすすめしません。いくら土地がよくてもフジ住宅はやめてた方がいいです。

[1413: 戸建て検討中さん]

見に行きたいと電話しました。
すると、担当者の携帯からかけ直すと言われました。見ず知らずの担当者の携帯に電話番号を知られるのはなぁと思いました。
そんなもんなんですかね、どこの会社も。

[1414: マンション検討中さん]

>>1413 戸建て検討中さん
何が嫌なんですか？

[1415: 匿名さん]

モデルハウスも商品で誰かが住む家です。あなたが住む家を、電話番号も教えないような人にだれかれ構わず見せているとしたらどうですか？そんな業者はかえって顧客としては信用できません。そういう意味ではフジ住宅は顧客を向いているといえるのではないでしょうか？

[1417: 匿名さん]

こちらで契約したことがある者ですが、営業の対応は悪いと感じました。回答が遅いし、回答頂いた内容もずれていて、いちいち面倒でストレスでした。

[1418: 匿名さん]

>>1413 戸建て検討中さん

私は年収とかも聞かれました！
まだ見たこともない人になぜ答えなきゃいけないのか意味不明です。
それか事前にふるいにかけられてるのかしら

[1419: 匿名さん]

>>1418 匿名さん
どこも電話番号や年収聞くことで、ひやかしを防いでいると思います。
年収を聞いておかないとローンが通らない人に案内するのは時間の無駄ですし、初回で夫婦の職業を聞いてくるところもあります。見学の前にローンの事前審査をすすめてくる不動産屋もありますよ。

[1420: 匿名さん]

というか、「お互い」時間の無駄よね。いずれ買えるようになるかもしれないので勉強っていう人もいるかもだけど、買えるようになってからでないと、相場も物件も税制も変わるので、なんの勉強にもならないし、不動産業者はそもそも、学校ではないしね。

[1421: 匿名さん]

フジ住宅の営業さんの考え方がよくわかる、良スレ。

[1422: 戸建て検討中さん]

それなら価格を全開示すれば客側も行く前に判断できるのにね。

[1423: 坪単価比較中さん]

この会社がどうしてつぶれないのかが不思議

[1424: 周辺住民さん]

土地を持っていて、敢えてフジ住宅を建てるお客さんているの？

[1425: 匿名さん]

土地持ちは大手ハウスメーカーか注文住宅の設計ができる工務店、ローコストでももうすこし間取りと住設にこだわれるハウスメーカーに依頼すると思います。

[1426: 名無しさん]

設計の打ち合わせが２回。というのが私の中でありえないですね。少なすぎ。

土地は良いところが多いので、
立地重視で、設計・設備にもこだわりなし、お金は出せる！っていう客層には良いと思いますが。。

あと、売り方は上手くて、家探し初心者たちを上手くキャッチアップしてるイメージがあります。なので他のメーカーと比較せずに買った人たちにとっては幸せなのかも。

[1427: 坪単価比較中さん]

ここの建物はほんとのところ坪単価はいくら程度の品物なのでしょうか？

[1428: 匿名さん]

本当のところはどうだったとしても、フジ住宅が設定している価格でしか購入はできませんので意味のないご質問では？感覚的には飯田グループの物件に多少色付けする感じかなと思います。思うだけで根拠はありません。

[1429: 通りがかりさん]

坪単価って、仕様も設備のグレードも何もかもが各住宅メーカーで違うので、比較しにくいですよね。。
条件付き土地で販売しているハウスメーカーは、土地と上モノで費用分散できるのでなおさら、、、

[1430: 匿名さん]

モデルハウスやモデルルームでアンケートに年収を記入するのはローン審査が通る年収であるか、担当さんがお客の年収に応じたプランを提案する為だと思いますが年収NGでも提案していただけるケースがあるんですか？

[1431: 周辺住民さん]

ココの民家を10年以上住んだ方の感想カモ~ん

[1432: マンション掲示板さん]

>>205 事故物件
阪神西宮に新しく出来た共同住宅は近隣住民は誰も言わないけど〇〇物件！
入居者は宗教関係者が入ってる。

[1433: 通りがかりさん]

ここの社長は訴えられて敗訴してますよね、かなりの変質者ですよ。

[1434: 検討板ユーザーさん]

フジで南大阪の分譲地を検討していたら南恵我之荘の分譲地を紹介されたのですがどうやらしばらく残っている区画な様でした。
何かあるのかここの立地がどうなのか……検討された方っています？

[1435: 匿名さん]

見学の前にローンの事前審査を進めてくる不動産屋、ハウスメーカーさんがいたら
それだけで躊躇して断ってしまいそうです。
向こうにしてみれば少しでも無駄なくスムーズに運びたいのでしょうが、
こちらの要望は無視ですよね。。。

[1436: 名無しさん]

>>1433 通りがかりさん

会社と会長が訴えられてたんですかね？
まだ、裁判してましたっけ？

[1438: 坪単価比較中さん]

ココで買われたかたの感想が聞きたいです

[1439: 名無しさん]

>>1438 坪単価比較中さん
立地込みならトータルでは良かったけど、こういうことを書くと社員扱いされるからなぁ。

[1440: 通りがかりさん]

設計打ち合わせは2回しかないうえに、
まともな設計士がいない。
不具合にたいし修正改造は一切受け付けず
全く誠意を感じない。
更に打ち合わせ時のボイスレコーダーを持ち出し
都合の良い所だけを切り出して
一切費用がかかる対応はしない。
これでは建売の方がいい。
フジ住宅での自由設計は大失敗。
素人が家の設計ができるはずもなく、
こだわりの家を建てたい人には不向き。
私はこの大きな買い物を
フジ住宅でしたことを後悔している

[1441: 通りがかりさん]

私もフジ住宅で建てましたが、概ね満足しています。
設計打合せは確か追加費用を5万/回出せば3回目以降も出来たはずです。間取りが決まってからも、変更したい箇所が出てくれば追加費用出せば出来たかと。このあたりは設計士の負担を少なくしてうまくやってるなーと思いますが、こちらからしたらもうちょっと融通が利いてもいいんじゃないかと思いますね。
最初に行った時も拘りがあるならフジ住宅は辞めた方がいいですよって担当者に言われたから、やっぱり客層としては立地良くて家はそこそこで良いみたいな家庭が多いのかな。なんとなくだけど。
だから作りたい家が明確にあるなら、やっぱり第一候補からは外した方が良いかなとここで建てた私は思いますね。普通に良い家だけどね笑

[1442: 匿名さん]

良いか悪いかなんて、完全に主観ですからね。ここで、どうだったを匿名で、しかも匿名で答える人の意見に左右されずに自分で見聞きして自分で判断しましょう。

[1443: 坪単価比較中さん]

まとめると「立地がすべて」ということでしょうか？

設計の融通が訊かない点を除けば、家自体には特に不具合なしなのでしょうか？

[1444: 名無しさん]

>>1443 坪単価比較中さん
個人的にはその通りですね。
家自体には大きな不具合はなく、ちょっとした不具合は今のところアフターサービスで対応してくれているので不満はありませんが、既に土地があるならわざわざ選ぶ理由は正直個人的に思いつきません。
家の性能は耐震等級3など取得されていますが、それ以上の性能は素人なので分かりません。エアコン業者に断熱材がしっかりと入ってますねと言われたぐらいです。
希望する間取りやオプションは対応可能か契約前に聞き取りされました。また、見積額からどんどん費用が増えるということはありませんでした。
他に良い土地がなくて間取りやオプション設備が実現可能であれば検討してもいいと思います。
契約前でもオプション設備を展示しているショールームを見学させてもらえると思いますよ。

[1445: 通りがかりさん]

>>1443 坪単価比較中さん
私もその通りだと思います。
家の性能は特に不満はないですが、逆にここが凄い！みたいな感想もないですね。
第一種換気で何となく空気綺麗なのかな？くらいです。
自宅の前の道路が広かったり、分譲地内が生活道路になっていないので住人以外の車が通らない等で環境は気に入っています。

[1446: 匿名さん]

全館空調で第一種換気採用、断熱材もしっかり施工されているとなれば
かなりの高性能ではないかと思いますが
その実感は感じられませんか？
具体的には冷暖房の効き方、夏季、冬季の光熱費の金額などは
いかがでしょうか。

[1447: 通りがかりさん]

>>1446 匿名さん
我が家は全館空調ではないですが、快適に過ごせています。
他の新築に住んだことがないので新築の比較はできませんが、私が今まで住んだ事のある築30年程の実家や普通の賃貸物件に比べれば大変快適です。
我が家の例ですが、3人家族の育児休暇中、LDK23平米吹き抜けです。
夏場は24時間エアコンつけっぱなしで12,000円程、冬場は寝るとき以外つけっぱなしで17,000円程です。
昨年今年もコロナの為、外出はあまりしていませんし、育児休暇中なので家にいる時間が長くエアコン稼働時間も長い方かと思われます。
体感ですが特に冬場は実家や賃貸に比べて温かいと感じますね。基本半袖で過ごしていますが、数日自宅を空けた際は薄手の上着を羽織りましたね。
逆に夏場は寝る時は寝室でもエアコンを付けないと暑いですね。そこに関してはまあ夏だしねって感じです。
23?25度辺りの設定温度で年中運転しています。
感じ方は人それぞれですのでこの限りでない方もいらっしゃるかと思いますが参考になれば。

[1448: 通りがかりさん]

...電気だけでなくガスも使うから両方で考えないと参考にはならないかと。
吹き抜けは家を広く見せるための業者の作戦で電気代は割高になりますよ。
投資用木造3階建アパートに力を入れている会社は気をつけた方が良いと同業者の方からよく言われるので、しっかり見て感じて調べて他社と比較検討して選択した方が良いと思いますよ。

[1449: 通りがかりさん]

>>1448 通りがかりさん

光熱費って書いてるね！ガス代抜けてた。
ガス代は5,000円?7,000円くらいですね。
吹き抜けはやりたい事だったので、建売でなければ作戦も何もないと思いますが…確かに吹き抜けは電気代高く付きますね。シーリングファンもずっと回ってますし。
あなたの家庭はどんな感じですか？
光熱費を聞かれてるので回答してあげた方が参考になるかと思います。

[1450: 通りがかりさん]

>>1449 通りがかりさん
だいたい家族構成も使い方も同じみたいで、値上げの電気代が気になるので、知り合いの大工さんの助言で吹き抜けにせず、少し安く13000位です。
最近のガス代については冬なので温水やお風呂をよく使い、12～13000位です。
吹き抜けは家を広く見せるための業者の作戦の他に職人の坪単価に入らないため、職人の日当は減るが手間は倍かかるので、職人泣かせで嫌がる構造です。職人から言えば光熱費も多くかかるので、吹き抜けにはしないと言ってました。