フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1201: 戸建て検討中さん]

私も連れ回しを受けてげんなりしました。
おうち館を見学したあとに分譲地巡り、買うつもりも無い分譲地のモデルハウスに連れて行かれたかと思いきや放置されて営業はノートパソコンを広げて仕事を始める始末。

絶対にフジでは家を建てないと思った出来事でしたが営業はこんな事して客がフジで建てたくなるとでも思ってるんですかね？

[1202: 匿名さん]

連れ回し営業なんてあるんですか？暇で興味のある人にはいいかもしれないけど、
時間が限られていたり目的がはっきりしている人には不要かもしれませんね。
最初にお断りはできないのでしょうか？
何かキャンペーンでもあって、全行程参加しないとプレゼントがもらえないとかなのかな？

このご時世ですから、ネットである程度案内してくれるとか相談に乗ってくれるとか、
そういうサービスに切り替えていく必要もあるかもしれないなと思います。
そういう点では、自宅でおうち探し応援フェアなんて、いいなと思いました。
資料請求でAmazonのギフト券が500円分もらえるそうで、
ほんのちょっとではあるけどいいなと思いました。

[1203: 匿名さん]

2F建てに魅力を感じなかった

[1204: 戸建て検討中さん]

南久宝寺の分譲はどんな感じなんでしょう？？

[1205: フーマンサラリーマン]

購入済みのものです。
環境が静かであること、回りの住宅にお子さんが多くいらっしゃったのが決め手でしょうか。
特に会社に魅力を感じたということではありません。
全体的に評価をするのであれば、5点満点で言えば2,5点くらいでしょうか。

①営業さんが働いて3年くらいの方でそれなりに知識はありましたが、土地価格とオプションをこれくらいで見積もってこられましたが、もう少しヒアリングしてほしいという点。ちょっと不十分。
②かなりの方が書かれてますが、設計士との面談時間が少ない。2回の面談で家の間取りを決めますが、素人の考えで持っていった間取りなので設計士も困る部分が多い。2回の面談後に電話でやり取りすることがあり、その電話でのやり取りを録音されていないだろうという部分がありました。言った言わないがここで発生していると思われます。
③家を購入し、建築中に見に行った方がいい理由があります。それは、家の基礎が出来上がると作業する大工さんは１人か２人で、しかも同じ分譲地で何軒か仕事しながらされてます。見に行った時に間柱という部分が欠けており、言わなければそのまま放置されます。人がたくさんいるとミスなどを指摘されますが１人ならミスしてもそのままにされたりします。必ず事細かにチェックというより監視するのがいいかと。
④お披露目会で分かりましたが、1階から2階に上がる階段の階段照明は購入者自身で工事業者を呼び設置してもらわないといけません。所謂配線むき出しの状態で引き渡しされます。ここは設計士は提案しません。配線むき出しの状態で引き渡しがフジ住宅のスタンダードとのこと。なので必ず設計士に階段照明を設置するよう依頼されることをオススメします(私はお披露目会で建築担当に詰め寄り、なぜこれを設計段階で提案いただけないのかの説明を求めました。その回答が上記でした。工事業者に依頼すると金額は15000円です。照明は自分で用意しないといけません。
あと納戸、クローゼットなどの収納の内側の壁は化粧板というクロスを貼る前の状態の板で、無数の穴が開いていました。これは傷でしょと言っても建築担当は傷ではなく釘を打った後と主張するだけ。これもフジ住宅でのスタンダードみたいです。この件は営業に購入する人たちからすると非常識なスタンダードだと伝えて納得いかないことを言うと営業が修繕すると確約しました。後日確認すると穴を塞ぐ方法で修繕されていました。
⑤引き渡し時営業は鍵をもって説明されますが、引き渡しなので写真を撮ってくれるかと思いましたが、忙しなくされていて写真を撮ってもらえませんでした。このあたりの配慮がかけているのが残念です。

以上が上記点数の理由です。
素人なりに調べあげて話し込んでいく必要があるので、労力はかなり必要かと思います。
ご参考になれば幸いです。

[1206: 戸建て検討中さん]

200万円の値上げってもう実施されてますか？地味に結構大きなな値上げですよね

[1207: 匿名さん]

欲しい土地があるのですがフジ住宅の土地でした。
建物に全く魅力を感じません。
何ですか炭の家って。
そんな事より耐震・断熱・気密など基本性能を重視して欲しいです。

[1208: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1209: ttt]

現在分譲地を購入検討中です。土地に魅力を感じていますが、建物は他のハウスメーカー等に比べてかなり劣る印象を受けました。かなり高いオプションをつけて他社の標準装備のような・・。設計打合せが２回のみという点も、悩んでいるポイントです。
フジ住宅で建てられた皆様、住み心地や、オプションの追加など教えていただきたいです。

[1210: 評判気になるさん]

1209さんと同じで、土地は良いけど建物の仕様で二の足踏んでますー！
冬の寒さや夏の暑さ等住み心地を等教えていただきたいです。

[1211: 匿名さん]

先月入居しました！
この時期かなり湿度が気になりますよね
フジ住宅の物件は夏はかなり暑い！
と聞いていたのですが、まださほど感じてはいません。
これからどうなるのかが気になるところですね
2階に上がった時に少しムッとしますが、以前住んでいた積◯ハウスの2階建賃貸より断然過ごしやすいです

入居された方にお聞きしたいのですが、住宅性能評価証っていつもらえるのですか？？
私が書類の中何埋れさせてしまっているだけなのか、それともかなり経ってから送られてくるのか…
どなた様か教えて頂きたく思います

[1212: 築4年です。]

大型の台風が来た時、自宅も含めフジ住宅の築が浅い物件のスレートの屋根がほとんど飛ばされました。同じ時期に建てた周囲は無事で、フジ住宅で建てた家だけ被害に遭われ、床のきしみ等、フジ住宅はやめた方が良いです

[1213: その通り]

その通り、屋根が弱いので気をつけて?

[1214: Tj]

1212さん
台風が直撃したためではなく、
強風でとばされたということですか？
ちなみに修理の費用はどのくらいになりましたか？

[1215: さあ]

ここの屋根材の標準仕様である
ファイバーグラスシングルってどうなんでしょう。
他社だとコロニアルグラッサだと思うんですが。。
調べたところ薄い素材なので強風に弱いとか。
皆さんはオプションにされましたか？

[1217: 名無しさん]

裁判のニュース見ました。
こんなことしてたんですね。
でも担当の営業さんからは、そんな事感じられませんでしたけど。
凄く会社のことをアピールされてたので、主人と帰ってから笑っちゃうよねって話してました。
会長って方が、変わった方なのかな？
フジ住宅さんには最近は行ってませんが、家探しは継続中です。

[1218: jk]

裁判の社説？みたいなものを読みました。
フジ住宅のCM等を見て印象は良かったのですが、一気に冷めました。
やばい思想の団体みたいです。

[1219: 名無し]

フジ住宅のオプションである増坪はバルコニーや玄関ポーチはどういった扱いになりますか？
標準28坪からバルコニーを1坪増やしたとして、バルコニー増坪1坪のＯＰ代+増坪1坪のＯＰ代の請求になりますか？

[1220: 購入経験者さん]

フジ住宅の裁判敗訴
ネット右翼扇動者のスポンサーだったのか。
https://www.cyzo.com/2020/07/post_246426_entry.html

[1222: 匿名さん]

>>1219 名無しさん
自由設計うたってるわりに
スゴい不親切ですよねフジって。
未だに知り合いの話とか聞くと
他にできたことないかって考えてしまいます。

[1223: 匿名さん]

先日、フジ住宅にて契約しました。
契約後にオプションの冊子を渡されたのですが、標準でついていて当たり前と思ってたものがオプションであったりとビックリしてます。

そしてオプションが非常に高い、、、みなさんオススメのオプションはございますか？

[1224: 名無し]

床暖房は比較的安いのかなと思います
こちら近々に設計打ち合わせなのですがＯＰ代を積み上げていったら500万超えました
増坪代別でです
みなさんどれくらいＯＰ代いきそうですか？

[1227: 匿名さん]

オプション代500万ですか！？
でも私どももあれもこれもでなんだかんだかなりの額になりそうです。
オプション代他に比べかなり高いですよね

[1228: 匿名さん]

>>1215 さん
我が家はコロニアルグラッサ？にしました
お金は多少かかろうとも、屋根が飛ぶよりマシですしね…
でもうち以外は皆さん標準仕様です

>>1219 さん
増坪は1階か2階かでお値段変わりますよ
ベランダが狭いので、私も1坪増やしてもらいました

>>1224 さん
私はプラス200万くらいでしたよ。食洗機、床暖房はいらない派だったので…お金かかったのは屋根と増築、階段の踏面を広げたり…？
細々したキッチンのタイルデザインとかですかね？？
参考までに！

[1229: 通りがかりさん]

>>1224 名無しさん
一回目終えて精査してみた段階で増坪別250万くらいです
オプション代全体的に高いので後付けでなんとかなりそうなものは極力省きました
デザイン面で凝りたい部分もあるんですけど、金額とにらめっこして諦めたのもあります

[1230: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1231: 通りがかりさん]

本日契約してまいりました。今後とも先輩方のアドバイスを参考にしたいのでよろしくお願いします。
参考までに教えて欲しいのですが、みなさん増坪はけっこうされてますか？
また家設計にあたり注意した方が良い点などございますでしょうか

[1232: 匿名さん]

オーナーさんで住宅性能評価証はいつもらえるかと書かれている方がいましたが、
家を建てて自動的に発行してもらえるものではなく申請の為の手続きと費用が
発生すると思います。
一般的には契約時にコピーが渡される流れだそうですよ。

[1233: 名無し]

>>1231さん
うちは増坪8坪でしたよ
担当の設計士さんが最初に提示してくれた間取りがかなり希望に沿ったものだったのでとくに気を付けたことはなかったです

[1234: 通りがかりさん]

>>1233 名無しさん
1231です。参考になります。増坪8坪っておおきいですね！＋8坪で36坪ですかね？広さはどんなもんでしょうか？4人家族だと狭いですかねぇ？

[1235: 名無し]

>>1234さん
36坪です
さすがに8坪増やしたら十分な広さは感じます
オプションの冊子をお持ちで中身を熟読されているかと思いますが、中身を厳選しないとオプションが高額になりすぎるので注意してください

[1236: 匿名さん]

恥ずかしながら住宅建築で増坪も可能とは知りませんでした。
価格は1坪増えるごとに〇万円のような計算になりますか？
それともそんなに単純なものではないのか、、、
8坪増やしたら見積にどのくらい加算されるんでしょう。

[1237: 評判気になるさん]

>>1236 匿名さん
1坪あたり50万弱の追加になりました
ちなみに準防火地域です
22条地域だと少し変わるかもです

[1238: 匿名さん]

ご丁寧に教えていただき誠にありがとうございます。
もっと単純に考えておりましたが、火災対策で建物の構造が異なる場合、増坪の単価も変わってくるのですね。
おかげさまで大変参考になりました。

[1239: 匿名さん]

白鷺にあるエアーズシティてどうなんでしょう？
売れているのですかね？

[1240: 匿名さん]

公式ホームページにはまだ掲載されていますけど、クリアランスセール＆大商談会は終わっちゃいましたね。今度は秋の大商談会とかになるのかな？自由設計の施工例など見たかったのですけど、WEBサイトではたどり着けませんでした。モデルハウスの分譲もやっていたようで、けっこうお買い得価格に思えました。売れなかった分はまた次回お得に分譲してくれるのかな。

[1241: 匿名さん]

外観スタイルはタイプ別にバリエーションがあるようですが
素材を変える事もできますでしょうか。
例えば外壁材を漆喰のような自然素材に変更したいと思えば
対応していただけますか？

[1242: 匿名さん]

>1241 さん

それはフジ住宅に直接お聞きになればいいことだと思いますが。
私の知る限り、フジ住宅のオプションはオプション表に記載のあるもの以外は行ってくれませんので、自然素材系の使用はできないと思います。

[1243: 匿名さん]

こちらは自然素材の取り扱いはしていないんですね！シックハウス・ウイルス・アレルギー対策に炭を採用しているので何となく無垢材や漆喰も取り扱っているのかと思い込んでました。
自然素材系を取り入れると建築コストが上がり販売価格が高くなるからかもしれませんね。

[1244: 匿名さん]

恐らく備長炭だと思いますが、飲み水に炭を入れて活用していました。
私が使っていたのは炭に含まれるミネラルが水に溶けだして浄水する商品でしたが、
空気中でも同じような作用があるのですか？
体に良い成分が空気中に広がるのではなく、外からの有害物質を吸着させる目的で
使われるのでしょうか。

[1245: 戸建て検討中さん]

見に行きたいなと思って電話したら担当者から折り返すと言われて、日がな一日待ってろと？折り返すならいつ折り返すとか言うてくれよ。そんなに担当者は会社を出たり入ったりしてるんですかね。

[1246: 匿名さん]

ここの見学は、モデルハウス+住宅館なので、合計8時間くらいかかります。営業は出ずっぱりでしょう。

[1247: 匿名さん]

見学に8時間かかるのはあくまでも任意ですよね。
メーカーさんのモデルハウスの見学コースでは2～3時間が一般的だと思いますが、
1日がかりになってしまう事はみなさん事前予約の段階でわかってらっしゃるんですか？

[1248: 匿名さん]

電話でアポを取り、近々ハウジングプラザにいく予定です。
地震の揺れを体験したり性能の説明を受けたり、キッチン等の標準仕様を見たり等がすべてその建物内で出来るそうです。
所要時間は３時間～４時間を見ておいてほしいと言われました。

[1249: マンション検討中さん]

ここで家買われた方、オプションは何をつけて、おいくらにくらいになりましたでしょうか？参考にされていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

[1250: 名無しさん]

>>1249 マンション検討中さん

参考になるかは分かりませんが、
先日設計打ち合わせが終わり最終のオプションが出揃ったのでざっくりですが記載します。
設計自体は自分で図面を書きました。

屋上庭園
屋上庭園用水栓
2階トイレ増設
バルコニー増設
バルコニー屋根追加
バルコニー物干し
2階増坪
１階増坪
インナーガレージ
サッシ追加
デザイナー階段
クロスグレードアップ
クロス貼り分け
室内物干し
マルチメディアポート
ダウンライト
各所可動棚
TOYOキッチン
食洗機
以上でだいたいプラス700万程です。

[1251: マンション検討中さん]

>>1250 名無しさん
トイレ2階ってオプションなのですね…盲点でした
オプションで700万はすごいですね…
はやり標準ではなかなか満足できない仕様となっていますもんね…

[1252: 匿名さん]

フジなんかで700万円もオプション付けるお金があるなら
一条とか泉北とか性能のいいメーカーにすれば良いのに
まぁ土地が気に入ったんなら仕方ないですが…
良いなと思う土地はフジが押さえてる事多いですよね、迷惑な話

[1253: 口コミ知りたいさん]

>>1252 匿名さん
フジなんかは確かですが、一条も泉北も性能は対して良くは無いですよ(^^)
土地だけ買えれば良かったんですがダメだったんで仕方なくですね。
ちなみに仕事は建築業の会社を経営してます（笑）
今は買った所の両隣がまだ空いてるんで、そこを土地だけ買えるか掛け合ってます。

[1254: 口コミ知りたいさん]

>>1251 マンション検討中さん
トイレ追加がオプションなんですよ。
他のオプションも基本的に割高で標準との差額対応という金額では無いです。
ただ、フジは悪いとかではないです。
オプションが少ない、値段の割に、オプション掲載以外のメーカーでの対応不可とありますがそこはどこのハウスメーカーでも一長一短なところがありますから(^^)
一条とかと良く比べられるのですが、性能としては対して変わらないです。
ヘーベル等の一流メーカーとは工法自体も違うので比べるまでもありませんが（笑）
知り合いが一条で建てましたが良くも悪くもって感じです(^^)
オススメは土地だけを買って信用出来る工務店や設計事務所とご自身で立てるのが一番いいです(^^)
考え方にもよりますが、私は建物自体より土地としての価値を優先して家は20年もすれば価値を担保出来ないので立て替えるかそれまでに他にいい土地が出れば買い換える予定なので(^^)

[1255: 検討板ユーザーさん]

>>1254 口コミ知りたいさん
私も最終的に資産として残るのは土地だと考えているので、土地が良ければフジでも良いかなと考えています。家はそれなりで良い派です。ありがとうございます。

[1256: マンコミュファンさん]

6年住んでます
注文住宅といっても限られており、色々オプションつければ1000万追加。アフターサービスはあまり機能せず、しても遅い、これは近隣の方々も言っています。仕方なく工務店さがして修理してもらいました。
住むまでがフジ住宅です
あまり望まなければ価格は手頃です

[1257: 検討板ユーザーさん]

>>1256 マンコミュファンさん

フジ住宅を検討しています。
オプション 1,000万はなにを付けられたのでしょうか？差し支えなければ教えてください。
6年経ってどのような修理が発生しましたか？
また断熱はいかがですか？
夏暑くて冬寒くないでしょうか？

[1258: 匿名さん]

フジで検討で仮契約中です。
明日本契約を予定してますが、

前回お話時には
気になる区画で一番安いのは850万台
と言われてましたが、
今朝サイトを見ると気になる区画で750万台で土地がありました。

前回のお話の際はその土地は1200万台と言われてましたが…

ぼったくりとかはないとは思ってますが、
サイトの表記と営業の人の話でこんなに金額で違いが出ることってあるんでしょうか？？

明日、本契約前にジャブ打って確認する予定ですが…。

[1259: 評判気になるさん]

>>1258 匿名さん

営業により話が違ったりはあると思います。
うちは情報開示前の土地をを優先でしてもらったり、設計打ち合わせも基本2回までですが、電話やメールでその後も色々と変更したり打ち合わせしたりしてもらえました。
もちろん追加はありませんし、こちらからお願いした訳でもなく、フジ住宅の方から追加も掛かるからそれで対応します。期限も調整しますと言ってもらえました。
担当にもよると思いますが、よくクチコミ等で言われてるケチくさい感じは一切無かったです。
話が逸れてしまいましたが、金額はサイトに載ってるのが本当で営業まで話が回っていない。
サイトの金額は呼び込み用の金額で出している。これは良く不動産がやるやり方ですね。
もう一つは営業が言ったのは諸経費込みでの金額でサイトには土地価格のみの掲載だったかですかね？
安い買い物では無いので、不安になると思いますが、疑うならやめた方がいいです。
ただ私はフジ住宅は普通に良いハウスメーカーだと思います。
長くなりましたがご自身にとって良い判断を。

[1260: 匿名さん]

>>1259 評判気になるさん
早速色々と情報ありがとうございます。
私も印象は悪くないので余計気になったという感じです。

<金額はサイトに載ってるのが本当で営業まで話が回っていない。
サイトの金額は呼び込み用の金額で出している。これは良く不動産がやるやり方ですね。

なるほどですね。

< 営業が言ったのは諸経費込みでの金額でサイトには土地価格のみの掲載だったかですかね？

サイトでは土地代750万、外構等の諸経費300万とあったので合わせると1100万台なのでそういう事なのかなとも思いました。

< 疑うならやめた方がいいです。

こういう買い物は信用問題になりますからね。
納得のいく回答を得てしっかり判断したいと思います。

ありがとうございました。

[1261: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1262: 匿名さん]

営業さんによって金額が変わる話はよく聞きますが、価格設定は営業所単位ではなく営業さんに委ねられる部分も大きいのかしら。
車の営業さんは契約を取る為に価格を大幅値引きしたりサービスをつけてくれますよね。
住宅も同じような仕組みなのか、または情報の共有ができていないかでしょうか。

[1263: 通りがかりさん]

>>582 匿名さん

私の家の隣にフジが共同住宅建てようとしてます、まあ、周りは猛反対!ほぼ一戸建てしかない区画に3階建てですからね家の真横に自転車置き場とか有り得へん、掘削範囲も家の境界線ギリギリやしエコキュートに傷は付けるし何でここに共同住宅建てるか聞いたら一番回収率高いからやとふざけんな周り見て建てろ学校側にバルコニー有るとか有り得へん

[1264: 評判気になるさん]

アフュージュア枚方宮之阪を購入された方いらっしゃいますか？
スレがなく検討材料も少なく迷っています。
周りの環境などはどうでしょうか？

[1265: 評判気になるさん]

>>1263 通りがかりさん
3階建てが建つのは低層住居用地ではないんでしょうね？
なら違法でも何でも無いし、安く買った土地に賃貸の集合住宅建てるのは今のご時世に合ったやりかた。
日射制限等クリアしてるから建てると思うのでそれに文句言ってる方が有り得ない。
フジが建てなくても他が立てるだろうし、集合住宅じゃなくても一緒だと思う。

[1266: 通りがかりさん]

もう住まわれている皆様、住み心地、どうです？！

[1267: 名無しさん]

最近、業績いいのでしょうか？
https://m.finance.yahoo.co.jp/stock/bbs?code=8860.T

[1268: 匿名さん]

フジ住宅の集合住宅とは分譲マンションですか？
戸建住宅街にマンション建築が計画されていて、掘削という事は既に工事がある程度進んでいる状態なんですよね。
周りは猛反対だそうですが周辺住人で反対運動を起こしているんですか？クレームだけだとすると、フジ側の対応はどうです？

[1269: 評判気になるさん]

>>1264 評判気になるさん
環境今は静かです。ですか横に有澤病院が建てられてます。病院の正面玄関がアフュージュア枚方宮之阪分譲地の所みたいです。入口がアフュージュア枚方宮之阪の信号の所だけなので開院すると人通りや車通りが多くなると思います。広告では4300万くらいと書いてますが、実際に説明を聞きに行くと5500万前後と、言われました。購入住宅の他 分譲地内に、ある使われない土地があり そこは共有土地みたいで、その土地の固定資産税は住んでる皆で払うらしく年15,000円だそうです。意味のない土地代を払うのは意味がわからないですよね！

[1270: 評判気になるさん]

>>1269 評判気になるさん
私達もアフュージュア枚方宮之阪の価格にはビックリさせられました。4300万円の広告を見て現地に話を聞きに行きましたが、5000万を超えるとの内容だったので…思わず笑ってしまいました！宮之阪で5000万オーバーは…ないです?w今年販売開始でほぼ67邸ほぼ完売で、角地などの土地価格が高い場所しか空いてないとのこと！このご時世で完売なんて?wありえない！それにモデルハウスも売れてるなんて！すごいですね?wフジ住宅 笑
南向きでも あんまり日当たりが良いと思わなかったです。高層マンションと大きな病院が周りにあるからでしょうね。後、家も建てられない変な土地をアフュージュア枚方宮之阪の住民全員で固定資産税を払うシステム！年間15,000円！何故関係のない土地の固定資産税を払わなきゃいけないのか！！使い物にならない土地が共用部ですと言われても…?w
話を聞きに行きましたが詐欺にあった感じでした！5000万も出すなら他で家を探します！

[1271: 匿名さん]

炭の家の全熱交換システムの仕組みがよく分かってないんですが、
エアコンをとりつけなくても室内温度が快適になるんですか？
説明によると冬場の給気温度は20度、夏場は27度だそうです。

[1272: 評判気になるさん]

>>1271 匿名さん
全熱交換のついてですが、エアコンは必要です。
エアコンをつけて、冬の室内温度が24℃の時に外気温が4℃だとします。全熱交換システムがない場合に換気をしようとすると、窓を開けて4℃の空気を取り入れる事になりますが、全熱交換システムだと吸気口から熱交換された約20℃ぐらいの空気を取り入れる事が出来る。
室内の暖かい空気を排気する時に、熱交換器で冷たい吸気された空気を温めるシステムです。
夏場はその逆になります。

[1273: 匿名さん]

>>1270 評判気になるさん
買いたい人は買っています。
買えないなら諦めるしかないですね。
他で探して良い物件があると良いですね！

[1274: 名無しさん]

アフュージュア枚方宮之阪の坪単価100万と言われ、ビックリして帰りました。確かに広告との金額が、違いすぎです。詐欺広告ですね。ちなみに他に来ていた数組の家族も値段を聞いて帰ってました。完売と言うわりには、空き土地ばっかりですよね。普通は契約完了で土地が売れると基礎準備で、なんらかの資材や道具で準備をはじめだすのですけどね。建築関係してるので、一様その辺の知識は持ってるつもりなのですが…ずっと空き土地のままなので、おかしいですね。

[1275: パク・ヨンハ]

>>1273 匿名さん
わざわざコメントでのご心配ありがとうございます(^-^)買えなくて諦めたのじゃなくて 書いてますが当方の考えと立地条件が合わないので却下しただなんですがね！
他で同じ5500万でいい物件が見つかりましたので！良かったです(^-^)

[1276: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
フジ住宅情報と関係のないコメントは書き込むな！いい事でも、悪い事でも、ここはフジ住宅情報スレですよ。関係ないスレなので削除依頼しますね。

[1277: 評判気になるさん]

>>1274 名無しさん

建築条件付きでも売れたらすぐに着工はやらないです。
打ち合わせ設計、申請等がありますので、半年程は何もしないです。
あとは、状況によっては着工を揃える事もある。
私も欲しい土地がほぼ完売してて、空きが二つ抽選と言われた土地は土地販売から半年以上何もされていません。
建築関係やってます。
ただ、フジ住宅で坪単価100万は高すぎますね。
住林とかと同じレベル（笑）
オプションをあれこれ付けても85万でも高いかな？って所ですね(^^)

[1278: 名無しさん]

フジ住宅の営業車に煽られた。そのほか、急ハンドル、急ブレーキをして暴走していた。

[1279: 検討板ユーザーさん]

ここは間取りを決定するまで、3回しか打合せがなく考える時間が少ないです。あと押し売りが強くて、今日決めてもらえれば割引しますと必ず言ってきます

[1280: 匿名さん]

とにかくマニュアル染みてて人と会話してる気にならなかった。いっそのことAIでいいんじゃないの？
パンは美味しいけどトークが怖い。宗教か！！

[1281: 検討板ユーザーさん]

電話で問い合わせして担当者が折り返す。これはわかる。けどいつかけてくるかはわからん。ってのは何か納得いかんわ。こっちはこの時間じゃないと電話取れないと言ってるんやからその時間指定ぐらいその担当者に伝えてくれるぐらい不動産とか関係なく普通の会社でもするんちゃうの。結局かなり時間経ってからかかってきたけど取れずにこっちから折り返すこともしてません。

[1282: 匿名さん]

住みの家って準耐火構造に出来ないですよね？

[1283: 匿名さん]

住み始めて半年経ちますが、我が家は3回の間取り打ち合わせで十分でしたよ。ある程度要望を固めてたのが大きかったかもしれません。
吹き抜けはエアコン効きづらいのでなし、LDKは長方形で、納戸あり、水回りはまとめる、窓や採光の方角、玄関の三角屋根など…とにかく生活導線中心の間取りと設備、収納になりました。ありきたりの間取りのようで、なかなか満足のいくものに出会えなくて…。
引っ越しに持っていく家具をベースに置き場も含めて考えてくれるので、むしろ設計士さんの方が何度も書き直してくれたり、いろんな案を出してくれたぐらいです。意外と窓の大きさとコンセントの位置に時間かかりました…
どなたかの参考になればと思います

[1284: 評判気になるさん]

>>1283 匿名さん
良ければ炭の家の感想と全熱交換の感想をお聞かせください。

[1285: 匿名さん]

>1284さん
東向きですが、夏はとにかく暑かったです。リビング(LDK17.5畳)の冷房つけてると2階の他の部屋も気持ちマシかなぁ、くらいです。その反面冬は暖かいかと。今季が初の冬ですが暖房つけてなくても来客は口を揃えて「あったかい！」と言ってます。ですが換気扇つけると一気に空気が回るので、通気口？からはビュンビュン風きます(笑)でも部屋の温度が下がるほどではありませんよ！

炭の家紹介してもらったとき営業さんに、「新築の匂いしないでしょ？」と言われましたが引越しして9ヶ月。2、3日実家に泊まって帰ってきたら新築の匂いまだプンプンしてます。お料理の匂いも結構残ってる気がします。翌日にはすっかり消えてますけどこれは普通のことのような…あまり実感はしてません。
でも窓開けずに全部屋掃除機かけても全然埃っぽくないですね、不思議です…

参考になりますか？？

[1286: 匿名さん]

新築の匂いとは、木造住宅特有の木の香りですよね？
営業さんが仰ったのは炭の消臭効果で新築特有の匂いすら消せるという意味なんでしょうけど、メリットを消すのは逆効果のような？(^^;

[1287: 匿名さん]

>1286 さん
そうです！でもあの新築特有の匂いって木造だからとかではなく、化学物質の匂いなのでは？私はその認識でいたので、早く抜けて欲しいと思ってました
これだけ毎日住んでるともう分かりませんが…笑

[1288: 匿名さん]

シックハウス症候群は新築の建材や内装材から出る化学物質が原因だそうですが、
建材として無垢材と体に安全な材料のみを使用するのではなく、
炭の力で有害物質を吸着させ解消する方法を取っているんですね。

[1289: 坪単価比較中さん]

エアーズシティってどうなんですか？

[1290: 通りがかりさん]

施主さんが見ていたらいいのですが。

久米田駅（岸和田）近くを散歩していたら、建築中のお宅がありました。
うちも近々着工なので、気になって見てみたら基礎にビックリ！
ジャンカっぽいところがありました。
私は素人なので、はっきりとジャンカとは言えないし、
もしかしたら問題ないのかもしれませんが……。
もし我が家の基礎があんな状態だったら、とても不安になってしまいます。

施主さんは気付いてるのかな？説明を受けたのかな？
と他人事ながら気になったので、書き込ませていただきました。

引き渡しの時には化粧？をされるらしく、分からなくなってしまうようです。
お心当たりのある施主さんは、一度建築現場へ足を運ばれて下さい。
問題ないことを祈っています。

[1291: 匿名さん]

とにかくアフターサービスが最悪です。
住んでまだ4年なのに、屋根の一部が外れたり屋根の四隅にヒビが入っていたり…屋根の一部が外れていた理由として初めは寒暖差と言われました。ここ大阪ですよ。雪国ならまだしも。しかもその理由であればご近所さんも同じ条件のはず…160軒以上ある中見て周りましたがうちだけでした。全てにおいて誠意がなく説明にも納得いきません。困っている人間に寄り添う言葉のひとつもなく、その場凌ぎで会社を守る事しか言いません。
屋根だけではなく、入居後直ぐに畳がダメになったり、お風呂場とトイレの床の歪み、建築後に現れた数カ所壁紙に謎のシミ(全く手や生活の汚れが届かない箇所)、、

それと炭の家の効果は全く感じていません。
花粉症が治りますよ！なんて言われて喜んでいましたが、全くです！むしろ慢性鼻炎です。
ご近所さんもそれは口を揃えて言っています。
むしろアトピーなったけど？とか聞いてます。
なのでフジ住宅ご自慢の炭の効果を過剰に期待するのは無意味です。残念ですが。
むしろ、万が一火事になった時に炭が怖すぎます。笑
ご近所さんで急に窓ガラスにヒビが入ったとか、掃き出し窓から隙間風が入ってくる…など不具合の話もよく耳に入ります。
まだ4年の築浅でこんな状態、このような対応…。
せめて10年…それだと百歩譲って納得のいくことかもしれませんがたったの4年でチラホラ出てくるようではこの先恐怖です。

まとめると、設計やデザインに設備、アフターサービス(これが一番最悪！！)どれを取っても最悪です。
全くオススメしません！！人生で一番悲しい買い物ですね…

[1292: 匿名さん]

基礎にジャンカとは何だろうとググって見たところ、コンクリートに砂利が混ざって空洞になる現象だそうで勉強になりました。
このような状態を発見したらどうしたらいいんでしょう。
恐らく基礎工事の段階で補修した方がいいので担当さんか現場監督さんにお伝えするのがベストですか？

[1293: 戸建て検討中さん]

けっこう高い金額しますね。枚方の土地を見にいかせていただいたのですが37坪の家と土地代合わせて買うと5000万から5500万円がトータルのボリュームゾーンと聞きました。たしかに周りには無い良い土地を押さえてるんですがその分値段もしっかりとされてる。。。
世帯年収のボリュームゾーンはけっこう高めなんでしょうか。

[1295: 名無しさん]

株価も順調に上がってきてるみたいですね。
https://m.finance.yahoo.co.jp/stock/bbs?code=8860.T

[1296: 匿名さん]

長期優良住宅ってこちらからお願いしますって言わない限り、対応してもらえないのですか？
特に吹き抜けとかも作らず建てているのですが、住宅ローン控除に関わってきますよね

特に営業や設計からは何も言われなかった場合は、長期優良住宅にはならないって思っていいんですかね？

[1297: 匿名さん]

自分で申請できるのかもしれないけれど、最初に建築計画した段階から長期優良住宅の基準をクリアするような条件で建築をしていないと認定はされないのでは？
施工会社が最初から基準を満たしている場合でも申請しないケースもあるみたいですが、その時には申請してもらえるようにお願いすれば大丈夫なのでは？
こちらの場合は、全邸住宅性能評価書付きとはなっているけれど、長期優良住宅の記載は無いようです。でも両方の基準が重なる項目も多いらしいので、申請できるかどうか確認してみてもいいかもしれませんね。

[1298: 匿名さん]

>1297さん
いろいろ条件調べてみたら、基準には達してませんでした笑
ありがとうございました！

[1299: デベにお勤めさん]

>>1297 匿名さん
性能表示って成績表みたいなものでしょ？
その住宅の性能を証明するものであって、
取得＝いい家とは限らないと聞きました。
長期優良住宅は認定の基準（耐震等）があるので別物では。

[1300: 匿名さん]

どうやら設計の段階で、長期優良住宅の基準を満たすように設計しないといけないようですね。耐震耐火はもちろん、エコの観点からも基準があるようです
横やりすみません、