フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1164: e戸建てファンさん]

フジ住宅の業者向けアプリが理由もなく突然サービスを終了。原因はなんなの？

[1165: 通りがかりさん]

>>1163 匿名さん
たまたま全モデルハウスの温度管理が適切ではなかったという推察ですか？
たしか3軒か4軒か回ったように記憶していますが。

余談ですがエアコン1台で家中が快適になるという説明は受けなかったように記憶してます。
だから熱交換なしなんだと思っていました。

[1166: 匿名さん]

フジ住宅が採用しているのはIAQ制御搭載の全熱交換システムで
夏場は外気温35度で室内温度が25度の場合給気温度は27度、
冬場は外気温0度で室内温度25度の場合吸気温度は20度という事です。
IAQ制御がどういうシステムかは解りませんが…

[1167: 匿名さん]

エアーズシティ300万downって
まだ新しいとこなのに売れてないのかな？
先月買った人かわいそ…

[1168: 匿名さん]

エアーズシティはフジ住宅の分譲住宅ですか？
検索しても値下げの情報を探せませんでしたが、お年玉企画のようなプレゼントで
価格改定するのでしょうか？
公式サイトのインフォメーションによれば中古住宅の方は4日から初売りイベントを
開催するみたいですね。

[1169: 通りがかりさん]

>>1164: e戸建てファンさん

確かに、説明もなく一方的に閉鎖するっていうのはおかしいけど、理由を説明する必要もないんじゃないの

[1170: 匿名さん]

そもそも業者向けアプリとは？
オーナーの連絡事項やアフターサポートで使えるアプリであれば
サービス停止のお知らせは必要だと思いますが、
業者向けであれば利用者のみに連絡するだけでよくないですか？

[1171: 評判気になるさん]

枚方分譲地購入検討のものです。
2020年2月から材料代、人件費の高騰により110万円物件価格がフジ住宅の全ての物件であがると聞きましたが、この話他の分譲地でも聞かれた方いらっしゃいますか？
半年で段階的に200万あげるそうです

[1172: 通りがかりさん]

人件費って、そんな上がってないと聞いてるけど、富士は、無駄な設備がいっぱいついてるから、設備メーカーの値上げ分じゃないですかね。

[1173: 評判気になるさん]

本当にあがる値上げなら書面もあるはすだし、もしかしたら早く購入させるための嘘なのかなと疑ってはいます

[1174: 通りがかりさん]

>>1166 匿名さん
その設備を付けるのに、高い金払うなら、ヤマダ電機で8万のエアコン設置した方が良くないですか？

[1175: 匿名さん]

半年待てばわかることです。

[1176: 戸建て検討中さん@大阪]

フジ住宅の本拠地に歩いて行けるほど近くに住んでいます。
周りは、広めの土地があけばフジ住宅ののぼりがあがり、隣の市にある、一山まるまる住宅地の実家でも、久しぶりに土地があいたね！と言えばフジ住宅の広告がポストにinされる。職場の同僚、友人が家を建てたかと思えばフジ！フジ！フジ！です(笑)

立地が良いところに似たような町並み、お若い夫婦が多い印象ですが、家にさほどこだわりが無い方にはてっとりばやく手の届く価格が魅力なようですね。
友人の家におじゃましましたが、特に気になるところもなく、満足げな様子でした。

不思議に思う点は、なぜか外観をパット見ただけでフジと分かるんですよね…
大手ハウスメーカーから地元の工務店まで住宅メーカーのるつぼである実家周りも、フジの区画だけは目立ちます。
数件並んでると特にね…

他の分譲にくらべるとややお高めなので、もうちょっと遊び心があると嬉しいのですが、
現在の若夫婦のニーズに合ってるからこそ売れるのでしょうね。

しかし我が家はフジ住宅さんは選びそうに無いです。

[1177: 通りがかりさん]

通勤で私は外環、妻は臨海を使うので東山が理想の立地です。しかしながら夫婦2人で子供はいないのでフジだと無駄な間取りが多過ぎてどうにもなりませんでした。

結果更に田舎のつばさが丘に購入しました。車が無ければ本当にどうにもならない立地ですが、条件無しで希望の間取りや設備、屋根や外壁を含む外観の家が建てれました。老後の不便さも考えましたが、ローン支払いを61歳で終えるのでなんとかなるかな？と思っています。

何人もの方々がおっしゃっていますが(営業マン含む)間取りや設備で幸せを感じたい方には不向きです。好立地と引き換えに割高な建て売りを買う感覚であれば満足度は高いでしょう。

最も私を失望させたのはオープン外構なのに土間コンの駐車場です。レンガ1択だったのでその旨伝えると仕上がったコンクリを剥がしてからお好きにどうぞとの事でした。

[1178: 通りがかりさん]

>>1174 通りがかりさん
標準でついてきて、外すことが出来ない設備なんですよ、それ。
フジの営業さんと話すと驚くことばかりでした。

標準にもオプションにも好みのものがない場合は？
→一先ず標準品を選択して引き渡し後ご自由にリフォームして下さい。

それは手間なので施主支給したい
→施主支給不可なので、引き渡し後リフォームして下さい。

施主支給不可ならせめて設置をやめてほしい
→標準仕様なので外せません。引き渡し後リフォームして下さい。

とリフォームという言葉は使わなかったけど、要はこんな感じ。
フジは安いって全然安くないよ、安く建てたいならローコス行った方がいいよ。
駅近がいいなら、建売買ってローン返済後に建て替える方法もあるよ。

他のHMなら当たり前に設置してくれるエアコンも設置しないし、フジの良さは毎回毎回パンもらえることくらい？

[1179: 通りがかりさん]

東出裁判か。大変ですね。。

[1180: 匿名さん]

東出さんCMで損害賠償請求。物件価格200万円の値上げ。アプリの一方的閉鎖。気が強いんでしょうか、この会社は？

[1181: 匿名さん]

若い世代の購入者が多いでしょうし、イメージが重要だったのでしょうがないような気も。
住宅会社のアプリって他社でもやってるのを見ますね。ただ自分はそういうのを入れたことがなくて。
ここのアプリはスレを読むと業者さん対象のようですので、検討者への影響って無いものとしてみて良いんでしょうか。

>>1178を見るとあまり融通が効かない感じですかね。拘りが少ない場合には良いかもしれません。

[1182: 戸建て検討中さん@大阪]

1177さん

スレの内容見るとご近所ですね。
つばさが丘は景観がとても良いですよねー。
東山も親族の家があるので行く機会があるのですが最近はフジ住宅に占拠されつつあります。
街並みは素晴らしいし小中学校近いけど、
夜は駅までの道が暗いし、割と不便なんですけどね。
(私は東山大好きです)

震災の津波以降、山側の住宅地が見直されたとかで、
多少立地が悪くても人気な場所をかぎつけて分譲するのがフジは上手いなぁと思います。

8年前たてた東山の親戚の家は敷地50ちょい坪で1200万だったのですが、今度分譲するフジの分譲地は45坪1400万とつい先日の広告に載ってました。なぜお高い？
家31坪程度で土地込3200万弱(諸経費込)だったので、本体価格は1500万ぐらいでしょうか。
若くしてその値段のお家を買うとなると、そこそこ収入が安定してる世帯になってきますね。

東山は大手ＨＭや工務店で建てた個性的かつお金がかかってる家が多いのでフジの一角がかなり目立っております。

しかし似たような経済状況の方が集まるので、一から住んで子育てするには良いかもしれませんね。

[1183: 建てました]

>>1155 匿名さん

フジ住宅で建てましたが、
契約前からカタログ、オプションの本
見せてくれてましたよ！

[1184: 匿名さん]

もしかして公式サイトがリニューアルされました？
炭の家ですが、以前見た時はもう少し詳細な作りだったように思いますが
シンプルになっていますね。
「このサイトをご覧の方へ」ではサイトだけでは伝えきれないので
住宅見学に来て欲しいと書いてあり、そういう狙いもあるのか？と
考えてしまいました。

[1185: 名無しさん]

絶対に建てない方がいいです･･･。
ヘーベル〇ウスが良かったのですが高くて
妥協してフジ住宅で建てましたが
建つまで沢山揉めました。
ダメなところばかりで･･･
素人が家建てるんか？って感じ。
素人が知ってる事をフジの社員は知らないし、
建築関係に就いてるならなぜそんな事も知らないの？
ってすごいおもいました。
勉強不足です。って担当から言われたけど
勉強不足とか以前の話やし、
お披露目会に行ったけど
しっかり建てる前に説明しないと行けないことを
説明されてなかったので
そこが直せないなら引き渡さなくていいと
フジ住宅に言ってる所です。
一生住む家なのでフジ住宅ではお勧めしません。
年間100棟建ててます！って自信満々に言われたけど
手抜きしまくって100棟建ててもなって感じ。
お客様優先じゃなくて全てフジ住宅優先

[1186: 匿名さん]

おうち館に行きました。受付の女性が対応。ネット以下の情報量の少なさにビックリしました。
旦那無しで先に見に行ったからか全く相手にしないと言う対応に愕然としました。炭の家分譲の営業マンは当たりだと思ったがために、おうち館の対応は本当に気分が悪い!!!
おうち館を出て小学生の子供ですら、ここの人無愛想やねって言うくらい。
行ってみようの考えが甘かったのか、勉強にもなりませんでした。

[1187: 名無しさん]

東出さんの件とか、ヘイトの件とか色々大変そうですね。ヘイトの裁判はもう終わったのかな？

[1188: 匿名さん]

外観セレクションを見ると個性的なデザインがたくさんあるけれども、実際の施工例を見た感じではシンプルで飽きのこないような外観の家がほとんどのように思えました。
外観セレクションにあるデザインより、岸和田展示場のオーダーメイドの家が素敵に見えました。予算があればの話でしょうけれど、さすがオーダーメイドといった感じがします。個性的すぎず、流行っぽくもなく、それでいて飽きのこない素敵な感じがします。

[1189: 匿名さん]

結局、家を建てる時って、無難な方を選んでしまうような気がします。
個性的なデザインだと、本当にかっこいいけれど、住宅地の中で家造りをする場合は、周りとの調和も考えてしまったりしますよね、、、
その代わり
家の中は施主の趣味全開でいけばいいかな、ということになっていくのかもしれません。

[1190: 匿名さん]

プランの提案→見積もりが出て契約→設計や仕様の打ち合わせで見積もり内容が変わって
くるようですが、当初の見積もりから大きく変わることはありますか？
設備は大きくグレードアップしなければ問題なさそうですが、
（メーカー都合で）設計面が変わり金額が増える事もあったりします？

[1191: 匿名さん]

いつの間にか公式ホームページのデザインが一新されたんですね。
以前のサイトでは炭の家に使用される炭の効能などがわかりやすく解説されていたような気がしますが、何故このような作りになってしまったのでしょう。

[1192: 匿名さん]

構造体は基礎がFX-BASEでFX-WOOD工法、制震システムはTRCダンパーを採用しているようですが
これらは全てフジ住宅オリジナルで開発されたものですか？
耐震等級は3となっていますがダンパーなしの評価なんでしょうか。

[1193: 匿名さん]

FX-WOOD工法は『伝統の軸組み工法に、メタルジョイントを組み合わせて強度アップした 「軸組み金物工法」に、「2x4」の壁面強度をプラスしたフジ住宅独自の工法』だそうです。
まだ調べていませんが、FX-BASEの方もオリジナルの基礎構造になるのだと思います。

[1194: 匿名さん]

今時、どこにでもある工法だけどね。「独自」なら、特許取得してるはず。

[1195: 匿名さん]

全ての商品ではないでしょうが、自宅でモデルハウスが見学できるVRのシステムは画期的ですね。
システムを利用するにはVRヘッドオプションとアプリが必要になりますが、外出自粛期間にこのような取り組みを導入するのはいいアイデアだと思いました。

[1196: 戸建て検討中さん]

フジが気になると言うか、立地条件（東大阪の17区画分譲地）に惹かれて、かなり前向きに伺いしました。（ずっと土地を探していたので…）
土地・建物価格が気になるところでしたが、それは最後にと言った感じで、モデルルームやショールームなどで約６時間ほど。最後に空いてる土地と価格でしたが、フジの販売計画上、ここは第3期に分かれて販売するため、まだ価格が分からない区画ばかり。角地狙いだったのに、表示区画は微妙な３箇所ほど…。選択肢がなさすぎて、この角地の価格を後日でもいいので知りたいと伝えると「購入する意思をほぼ持っていただかないと上に言ってダメだった場合、私も会社から信用失うんで…まだそこまでいってないでしょ？」とのこと。。また、仮設の商談室が置いてる区画は商談できなくなるから最後の最後まで売れないと仰せ。
今日の今日で決められないし、販売計画や自分の会社への信用優先しすぎて…それもどうなのかなと。。購入者側には関係ない…

角地で売れてるところは5100万は越えていたが、金額も金額なので、販売するために価格提示して検討と選択くらいはしたい！最初に土地ありきで探してるってことは電話でも伝えていて、それならこんな1日中拘束せずに最初に言ってもらいたかった。。
妊娠中だったのでとにかく疲れましたし、信用も低く微妙な点も多くここでは建てるのやめようと思えました。

あと、標準設定が低くオプションをつけざる得ないです（照明全て別・トイレ１つ・各グレードUPにかなりの費用追加）。また、ショールームに行くと一見すごい！と思えるように性能表示が色々展示されていますが、ごく普通の一般仕様。（性能低めの建売と比較した記載をしてます）
耐震等級も構造計算ではなく、壁量計算での等級３。また、ここ10年は炭の家って言うのは独自の売りのようですが…第一種換気を装備しているところはいくらでもあるので。。しかも、まだ10年程なので、どんなデメリットがあるかは未知。それなら良い一般的な第一種換気がいい…

土地さえあれば、展示場などにあるハウスメーカーで建てたかったのでかなり勉強して調べたので間違い無いです！一度比較してみてください。（吹付断熱材・窓・木材・メンテなど）

恐らく分譲地開拓が得意でそれに付随して建物販売。あとは、会社としては上場もしてるので本社のビルもかなり大きく安心感はありますが、性能や仕様のコスパはかなり良くないです。この土地がどうしてもいい！って場合以外はかなり微妙だと思います。。。

[1197: 匿名さん]

土日は設計との打ち合わせ料追加で、3回目は有償
たまたま聞いたからわかったけど、何かと見えない部分がかなりかかりそう。
契約後は文句言えないですしね

[1198: 評判気になるさん]

>>1196 戸建て検討中さん
同じくほぼ１日つれ回されました。
途中休憩とらせてくれたり、お弁当をくれたりサービスはありましたが、さすがに半年の赤ちゃん連れてはしんどかったです。
ここのつれ回し営業は有名だそうです。

[1199: 名無しさん]

あと売れそう、申込みが入りそうという
嘘の電話もそう。

[1200: 匿名さん]

いまだにやってるんですね・・・

[1201: 戸建て検討中さん]

私も連れ回しを受けてげんなりしました。
おうち館を見学したあとに分譲地巡り、買うつもりも無い分譲地のモデルハウスに連れて行かれたかと思いきや放置されて営業はノートパソコンを広げて仕事を始める始末。

絶対にフジでは家を建てないと思った出来事でしたが営業はこんな事して客がフジで建てたくなるとでも思ってるんですかね？

[1202: 匿名さん]

連れ回し営業なんてあるんですか？暇で興味のある人にはいいかもしれないけど、
時間が限られていたり目的がはっきりしている人には不要かもしれませんね。
最初にお断りはできないのでしょうか？
何かキャンペーンでもあって、全行程参加しないとプレゼントがもらえないとかなのかな？

このご時世ですから、ネットである程度案内してくれるとか相談に乗ってくれるとか、
そういうサービスに切り替えていく必要もあるかもしれないなと思います。
そういう点では、自宅でおうち探し応援フェアなんて、いいなと思いました。
資料請求でAmazonのギフト券が500円分もらえるそうで、
ほんのちょっとではあるけどいいなと思いました。

[1203: 匿名さん]

2F建てに魅力を感じなかった

[1204: 戸建て検討中さん]

南久宝寺の分譲はどんな感じなんでしょう？？

[1205: フーマンサラリーマン]

購入済みのものです。
環境が静かであること、回りの住宅にお子さんが多くいらっしゃったのが決め手でしょうか。
特に会社に魅力を感じたということではありません。
全体的に評価をするのであれば、5点満点で言えば2,5点くらいでしょうか。

①営業さんが働いて3年くらいの方でそれなりに知識はありましたが、土地価格とオプションをこれくらいで見積もってこられましたが、もう少しヒアリングしてほしいという点。ちょっと不十分。
②かなりの方が書かれてますが、設計士との面談時間が少ない。2回の面談で家の間取りを決めますが、素人の考えで持っていった間取りなので設計士も困る部分が多い。2回の面談後に電話でやり取りすることがあり、その電話でのやり取りを録音されていないだろうという部分がありました。言った言わないがここで発生していると思われます。
③家を購入し、建築中に見に行った方がいい理由があります。それは、家の基礎が出来上がると作業する大工さんは１人か２人で、しかも同じ分譲地で何軒か仕事しながらされてます。見に行った時に間柱という部分が欠けており、言わなければそのまま放置されます。人がたくさんいるとミスなどを指摘されますが１人ならミスしてもそのままにされたりします。必ず事細かにチェックというより監視するのがいいかと。
④お披露目会で分かりましたが、1階から2階に上がる階段の階段照明は購入者自身で工事業者を呼び設置してもらわないといけません。所謂配線むき出しの状態で引き渡しされます。ここは設計士は提案しません。配線むき出しの状態で引き渡しがフジ住宅のスタンダードとのこと。なので必ず設計士に階段照明を設置するよう依頼されることをオススメします(私はお披露目会で建築担当に詰め寄り、なぜこれを設計段階で提案いただけないのかの説明を求めました。その回答が上記でした。工事業者に依頼すると金額は15000円です。照明は自分で用意しないといけません。
あと納戸、クローゼットなどの収納の内側の壁は化粧板というクロスを貼る前の状態の板で、無数の穴が開いていました。これは傷でしょと言っても建築担当は傷ではなく釘を打った後と主張するだけ。これもフジ住宅でのスタンダードみたいです。この件は営業に購入する人たちからすると非常識なスタンダードだと伝えて納得いかないことを言うと営業が修繕すると確約しました。後日確認すると穴を塞ぐ方法で修繕されていました。
⑤引き渡し時営業は鍵をもって説明されますが、引き渡しなので写真を撮ってくれるかと思いましたが、忙しなくされていて写真を撮ってもらえませんでした。このあたりの配慮がかけているのが残念です。

以上が上記点数の理由です。
素人なりに調べあげて話し込んでいく必要があるので、労力はかなり必要かと思います。
ご参考になれば幸いです。

[1206: 戸建て検討中さん]

200万円の値上げってもう実施されてますか？地味に結構大きなな値上げですよね

[1207: 匿名さん]

欲しい土地があるのですがフジ住宅の土地でした。
建物に全く魅力を感じません。
何ですか炭の家って。
そんな事より耐震・断熱・気密など基本性能を重視して欲しいです。

[1208: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1209: ttt]

現在分譲地を購入検討中です。土地に魅力を感じていますが、建物は他のハウスメーカー等に比べてかなり劣る印象を受けました。かなり高いオプションをつけて他社の標準装備のような・・。設計打合せが２回のみという点も、悩んでいるポイントです。
フジ住宅で建てられた皆様、住み心地や、オプションの追加など教えていただきたいです。

[1210: 評判気になるさん]

1209さんと同じで、土地は良いけど建物の仕様で二の足踏んでますー！
冬の寒さや夏の暑さ等住み心地を等教えていただきたいです。

[1211: 匿名さん]

先月入居しました！
この時期かなり湿度が気になりますよね
フジ住宅の物件は夏はかなり暑い！
と聞いていたのですが、まださほど感じてはいません。
これからどうなるのかが気になるところですね
2階に上がった時に少しムッとしますが、以前住んでいた積◯ハウスの2階建賃貸より断然過ごしやすいです

入居された方にお聞きしたいのですが、住宅性能評価証っていつもらえるのですか？？
私が書類の中何埋れさせてしまっているだけなのか、それともかなり経ってから送られてくるのか…
どなた様か教えて頂きたく思います

[1212: 築4年です。]

大型の台風が来た時、自宅も含めフジ住宅の築が浅い物件のスレートの屋根がほとんど飛ばされました。同じ時期に建てた周囲は無事で、フジ住宅で建てた家だけ被害に遭われ、床のきしみ等、フジ住宅はやめた方が良いです

[1213: その通り]

その通り、屋根が弱いので気をつけて?

[1214: Tj]

1212さん
台風が直撃したためではなく、
強風でとばされたということですか？
ちなみに修理の費用はどのくらいになりましたか？

[1215: さあ]

ここの屋根材の標準仕様である
ファイバーグラスシングルってどうなんでしょう。
他社だとコロニアルグラッサだと思うんですが。。
調べたところ薄い素材なので強風に弱いとか。
皆さんはオプションにされましたか？

[1217: 名無しさん]

裁判のニュース見ました。
こんなことしてたんですね。
でも担当の営業さんからは、そんな事感じられませんでしたけど。
凄く会社のことをアピールされてたので、主人と帰ってから笑っちゃうよねって話してました。
会長って方が、変わった方なのかな？
フジ住宅さんには最近は行ってませんが、家探しは継続中です。

[1218: jk]

裁判の社説？みたいなものを読みました。
フジ住宅のCM等を見て印象は良かったのですが、一気に冷めました。
やばい思想の団体みたいです。

[1219: 名無し]

フジ住宅のオプションである増坪はバルコニーや玄関ポーチはどういった扱いになりますか？
標準28坪からバルコニーを1坪増やしたとして、バルコニー増坪1坪のＯＰ代+増坪1坪のＯＰ代の請求になりますか？

[1220: 購入経験者さん]

フジ住宅の裁判敗訴
ネット右翼扇動者のスポンサーだったのか。
https://www.cyzo.com/2020/07/post_246426_entry.html

[1222: 匿名さん]

>>1219 名無しさん
自由設計うたってるわりに
スゴい不親切ですよねフジって。
未だに知り合いの話とか聞くと
他にできたことないかって考えてしまいます。

[1223: 匿名さん]

先日、フジ住宅にて契約しました。
契約後にオプションの冊子を渡されたのですが、標準でついていて当たり前と思ってたものがオプションであったりとビックリしてます。

そしてオプションが非常に高い、、、みなさんオススメのオプションはございますか？

[1224: 名無し]

床暖房は比較的安いのかなと思います
こちら近々に設計打ち合わせなのですがＯＰ代を積み上げていったら500万超えました
増坪代別でです
みなさんどれくらいＯＰ代いきそうですか？

[1227: 匿名さん]

オプション代500万ですか！？
でも私どももあれもこれもでなんだかんだかなりの額になりそうです。
オプション代他に比べかなり高いですよね

[1228: 匿名さん]

>>1215 さん
我が家はコロニアルグラッサ？にしました
お金は多少かかろうとも、屋根が飛ぶよりマシですしね…
でもうち以外は皆さん標準仕様です

>>1219 さん
増坪は1階か2階かでお値段変わりますよ
ベランダが狭いので、私も1坪増やしてもらいました

>>1224 さん
私はプラス200万くらいでしたよ。食洗機、床暖房はいらない派だったので…お金かかったのは屋根と増築、階段の踏面を広げたり…？
細々したキッチンのタイルデザインとかですかね？？
参考までに！

[1229: 通りがかりさん]

>>1224 名無しさん
一回目終えて精査してみた段階で増坪別250万くらいです
オプション代全体的に高いので後付けでなんとかなりそうなものは極力省きました
デザイン面で凝りたい部分もあるんですけど、金額とにらめっこして諦めたのもあります

[1230: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1231: 通りがかりさん]

本日契約してまいりました。今後とも先輩方のアドバイスを参考にしたいのでよろしくお願いします。
参考までに教えて欲しいのですが、みなさん増坪はけっこうされてますか？
また家設計にあたり注意した方が良い点などございますでしょうか

[1232: 匿名さん]

オーナーさんで住宅性能評価証はいつもらえるかと書かれている方がいましたが、
家を建てて自動的に発行してもらえるものではなく申請の為の手続きと費用が
発生すると思います。
一般的には契約時にコピーが渡される流れだそうですよ。

[1233: 名無し]

>>1231さん
うちは増坪8坪でしたよ
担当の設計士さんが最初に提示してくれた間取りがかなり希望に沿ったものだったのでとくに気を付けたことはなかったです

[1234: 通りがかりさん]

>>1233 名無しさん
1231です。参考になります。増坪8坪っておおきいですね！＋8坪で36坪ですかね？広さはどんなもんでしょうか？4人家族だと狭いですかねぇ？

[1235: 名無し]

>>1234さん
36坪です
さすがに8坪増やしたら十分な広さは感じます
オプションの冊子をお持ちで中身を熟読されているかと思いますが、中身を厳選しないとオプションが高額になりすぎるので注意してください

[1236: 匿名さん]

恥ずかしながら住宅建築で増坪も可能とは知りませんでした。
価格は1坪増えるごとに〇万円のような計算になりますか？
それともそんなに単純なものではないのか、、、
8坪増やしたら見積にどのくらい加算されるんでしょう。

[1237: 評判気になるさん]

>>1236 匿名さん
1坪あたり50万弱の追加になりました
ちなみに準防火地域です
22条地域だと少し変わるかもです

[1238: 匿名さん]

ご丁寧に教えていただき誠にありがとうございます。
もっと単純に考えておりましたが、火災対策で建物の構造が異なる場合、増坪の単価も変わってくるのですね。
おかげさまで大変参考になりました。

[1239: 匿名さん]

白鷺にあるエアーズシティてどうなんでしょう？
売れているのですかね？

[1240: 匿名さん]

公式ホームページにはまだ掲載されていますけど、クリアランスセール＆大商談会は終わっちゃいましたね。今度は秋の大商談会とかになるのかな？自由設計の施工例など見たかったのですけど、WEBサイトではたどり着けませんでした。モデルハウスの分譲もやっていたようで、けっこうお買い得価格に思えました。売れなかった分はまた次回お得に分譲してくれるのかな。

[1241: 匿名さん]

外観スタイルはタイプ別にバリエーションがあるようですが
素材を変える事もできますでしょうか。
例えば外壁材を漆喰のような自然素材に変更したいと思えば
対応していただけますか？

[1242: 匿名さん]

>1241 さん

それはフジ住宅に直接お聞きになればいいことだと思いますが。
私の知る限り、フジ住宅のオプションはオプション表に記載のあるもの以外は行ってくれませんので、自然素材系の使用はできないと思います。

[1243: 匿名さん]

こちらは自然素材の取り扱いはしていないんですね！シックハウス・ウイルス・アレルギー対策に炭を採用しているので何となく無垢材や漆喰も取り扱っているのかと思い込んでました。
自然素材系を取り入れると建築コストが上がり販売価格が高くなるからかもしれませんね。

[1244: 匿名さん]

恐らく備長炭だと思いますが、飲み水に炭を入れて活用していました。
私が使っていたのは炭に含まれるミネラルが水に溶けだして浄水する商品でしたが、
空気中でも同じような作用があるのですか？
体に良い成分が空気中に広がるのではなく、外からの有害物質を吸着させる目的で
使われるのでしょうか。

[1245: 戸建て検討中さん]

見に行きたいなと思って電話したら担当者から折り返すと言われて、日がな一日待ってろと？折り返すならいつ折り返すとか言うてくれよ。そんなに担当者は会社を出たり入ったりしてるんですかね。

[1246: 匿名さん]

ここの見学は、モデルハウス+住宅館なので、合計8時間くらいかかります。営業は出ずっぱりでしょう。

[1247: 匿名さん]

見学に8時間かかるのはあくまでも任意ですよね。
メーカーさんのモデルハウスの見学コースでは2～3時間が一般的だと思いますが、
1日がかりになってしまう事はみなさん事前予約の段階でわかってらっしゃるんですか？

[1248: 匿名さん]

電話でアポを取り、近々ハウジングプラザにいく予定です。
地震の揺れを体験したり性能の説明を受けたり、キッチン等の標準仕様を見たり等がすべてその建物内で出来るそうです。
所要時間は３時間～４時間を見ておいてほしいと言われました。

[1249: マンション検討中さん]

ここで家買われた方、オプションは何をつけて、おいくらにくらいになりましたでしょうか？参考にされていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

[1250: 名無しさん]

>>1249 マンション検討中さん

参考になるかは分かりませんが、
先日設計打ち合わせが終わり最終のオプションが出揃ったのでざっくりですが記載します。
設計自体は自分で図面を書きました。

屋上庭園
屋上庭園用水栓
2階トイレ増設
バルコニー増設
バルコニー屋根追加
バルコニー物干し
2階増坪
１階増坪
インナーガレージ
サッシ追加
デザイナー階段
クロスグレードアップ
クロス貼り分け
室内物干し
マルチメディアポート
ダウンライト
各所可動棚
TOYOキッチン
食洗機
以上でだいたいプラス700万程です。

[1251: マンション検討中さん]

>>1250 名無しさん
トイレ2階ってオプションなのですね…盲点でした
オプションで700万はすごいですね…
はやり標準ではなかなか満足できない仕様となっていますもんね…

[1252: 匿名さん]

フジなんかで700万円もオプション付けるお金があるなら
一条とか泉北とか性能のいいメーカーにすれば良いのに
まぁ土地が気に入ったんなら仕方ないですが…
良いなと思う土地はフジが押さえてる事多いですよね、迷惑な話

[1253: 口コミ知りたいさん]

>>1252 匿名さん
フジなんかは確かですが、一条も泉北も性能は対して良くは無いですよ(^^)
土地だけ買えれば良かったんですがダメだったんで仕方なくですね。
ちなみに仕事は建築業の会社を経営してます（笑）
今は買った所の両隣がまだ空いてるんで、そこを土地だけ買えるか掛け合ってます。

[1254: 口コミ知りたいさん]

>>1251 マンション検討中さん
トイレ追加がオプションなんですよ。
他のオプションも基本的に割高で標準との差額対応という金額では無いです。
ただ、フジは悪いとかではないです。
オプションが少ない、値段の割に、オプション掲載以外のメーカーでの対応不可とありますがそこはどこのハウスメーカーでも一長一短なところがありますから(^^)
一条とかと良く比べられるのですが、性能としては対して変わらないです。
ヘーベル等の一流メーカーとは工法自体も違うので比べるまでもありませんが（笑）
知り合いが一条で建てましたが良くも悪くもって感じです(^^)
オススメは土地だけを買って信用出来る工務店や設計事務所とご自身で立てるのが一番いいです(^^)
考え方にもよりますが、私は建物自体より土地としての価値を優先して家は20年もすれば価値を担保出来ないので立て替えるかそれまでに他にいい土地が出れば買い換える予定なので(^^)

[1255: 検討板ユーザーさん]

>>1254 口コミ知りたいさん
私も最終的に資産として残るのは土地だと考えているので、土地が良ければフジでも良いかなと考えています。家はそれなりで良い派です。ありがとうございます。

[1256: マンコミュファンさん]

6年住んでます
注文住宅といっても限られており、色々オプションつければ1000万追加。アフターサービスはあまり機能せず、しても遅い、これは近隣の方々も言っています。仕方なく工務店さがして修理してもらいました。
住むまでがフジ住宅です
あまり望まなければ価格は手頃です

[1257: 検討板ユーザーさん]

>>1256 マンコミュファンさん

フジ住宅を検討しています。
オプション 1,000万はなにを付けられたのでしょうか？差し支えなければ教えてください。
6年経ってどのような修理が発生しましたか？
また断熱はいかがですか？
夏暑くて冬寒くないでしょうか？

[1258: 匿名さん]

フジで検討で仮契約中です。
明日本契約を予定してますが、

前回お話時には
気になる区画で一番安いのは850万台
と言われてましたが、
今朝サイトを見ると気になる区画で750万台で土地がありました。

前回のお話の際はその土地は1200万台と言われてましたが…

ぼったくりとかはないとは思ってますが、
サイトの表記と営業の人の話でこんなに金額で違いが出ることってあるんでしょうか？？

明日、本契約前にジャブ打って確認する予定ですが…。

[1259: 評判気になるさん]

>>1258 匿名さん

営業により話が違ったりはあると思います。
うちは情報開示前の土地をを優先でしてもらったり、設計打ち合わせも基本2回までですが、電話やメールでその後も色々と変更したり打ち合わせしたりしてもらえました。
もちろん追加はありませんし、こちらからお願いした訳でもなく、フジ住宅の方から追加も掛かるからそれで対応します。期限も調整しますと言ってもらえました。
担当にもよると思いますが、よくクチコミ等で言われてるケチくさい感じは一切無かったです。
話が逸れてしまいましたが、金額はサイトに載ってるのが本当で営業まで話が回っていない。
サイトの金額は呼び込み用の金額で出している。これは良く不動産がやるやり方ですね。
もう一つは営業が言ったのは諸経費込みでの金額でサイトには土地価格のみの掲載だったかですかね？
安い買い物では無いので、不安になると思いますが、疑うならやめた方がいいです。
ただ私はフジ住宅は普通に良いハウスメーカーだと思います。
長くなりましたがご自身にとって良い判断を。

[1260: 匿名さん]

>>1259 評判気になるさん
早速色々と情報ありがとうございます。
私も印象は悪くないので余計気になったという感じです。

<金額はサイトに載ってるのが本当で営業まで話が回っていない。
サイトの金額は呼び込み用の金額で出している。これは良く不動産がやるやり方ですね。

なるほどですね。

< 営業が言ったのは諸経費込みでの金額でサイトには土地価格のみの掲載だったかですかね？

サイトでは土地代750万、外構等の諸経費300万とあったので合わせると1100万台なのでそういう事なのかなとも思いました。

< 疑うならやめた方がいいです。

こういう買い物は信用問題になりますからね。
納得のいく回答を得てしっかり判断したいと思います。

ありがとうございました。

[1261: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1262: 匿名さん]

営業さんによって金額が変わる話はよく聞きますが、価格設定は営業所単位ではなく営業さんに委ねられる部分も大きいのかしら。
車の営業さんは契約を取る為に価格を大幅値引きしたりサービスをつけてくれますよね。
住宅も同じような仕組みなのか、または情報の共有ができていないかでしょうか。

[1263: 通りがかりさん]

>>582 匿名さん

私の家の隣にフジが共同住宅建てようとしてます、まあ、周りは猛反対!ほぼ一戸建てしかない区画に3階建てですからね家の真横に自転車置き場とか有り得へん、掘削範囲も家の境界線ギリギリやしエコキュートに傷は付けるし何でここに共同住宅建てるか聞いたら一番回収率高いからやとふざけんな周り見て建てろ学校側にバルコニー有るとか有り得へん