フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1151: 匿名さん]

こちらのメーカーさんは炭の家が看板商品だと思いますが、そもそも炭を採用するカーボンエアクリーンシステムは標準仕様なのですか？
FX-WOOD工法&FX-BASEテクノロジーが標準で、炭のシステムはオプションで取り入れられるものになりますか？

[1153: 匿名さん]

>>1151 匿名さん
炭も標準仕様ですよー。
ちなみに床下浸水したらメンテかなり大変らしいことまでは分かりましたが
どういうメンテナンスが必要なのかは説明がありませんでした。
きっと相当な手間と費用がかかるから言えないんだろうな
てことを察して候補から外した思い出。
あとここは
炭がかなりの費用を取ってるようで標準仕様がかなりショボイです。
仮契約する前に標準仕様を細かくチェックした方がいいですよ。

[1154: 匿名さん]

炭の価格が高額になるんですね。
昨今の水害リスクを考えると、一度取替の費用を聞いてみた方がいいかもしれません。
炭1トンのうち床下には300kgが敷設されるそうですが、全て敷き直しとなると
床板を剥がさないといけませんよね？

[1155: 匿名さん]

オプションカタログを仮契約後にしか見せていただけないのは不安がありますが、
どのメーカーでも同じですか？
標準設備のカタログであれば契約前でも閲覧可能な気がしますが
（公式サイトにpdfで載せている住宅メーカーもありますよね）
オプションだけは社外秘なのかも？

[1156: 匿名さん]

炭は脱臭効果が低くなってきたら水洗いして乾燥する事で復活すると聞いたように
思いますが、再利用はできないんでしょうかね？
泥がついたままでは換気上問題がありますし、撤去するなり再施工するなり
どちらにせよ工事は大変ですか・・・

[1157: 匿名さん]

炭といっても、ゴロゴロあのまま入っているんじゃなくて、
もっと加工されている物が入っていると想うんですが、ここの場合はどうなんでしょうか。
以前、たまたま炭を使ったマンションの公式サイトを見たときに、
シートに入った炭を使っているみたいな感じだったので、こちらもそうなのかな？とおもっていました。
こちらはどういうタイプになっているのでしょう？

[1158: 通りがかりさん]

3kgの袋に入ったものを使っているみたいですよ
https://www.fuji-ie.com/kodawari/comfort/

[1159: 匿名さん]

みなさんこちらのメーカーさんのウリ文句になっている炭について気になっているみたいですね。
私としては給気清浄フィルターユニット内に搭載されてる微小粒子用フィルターの交換費用や第一種換気の光熱費の方が気になりますが、年間コストはどのくらいになりますか？

[1160: 匿名さん]

フジで契約したものです。
>>1159さん
まだ入居してないのでなんとも言えませんが、フィルターは8500円程だったと思います
年1回の交換でいいそうです
参考までにどうぞ！

[1161: 匿名さん]

フィルターってそれくらいなんですね。
1年間使えると思えばコレくらいの価格はまあまあいいほうなのではないかという印象を持ちました。
月に換算すると、そこまで大きな値段ではないですから。

あとはやはり第一種換気って電気代すごくかかるって耳にしますが
どれくらいお高くなるのかは気になる人は多いと思いました。

[1162: 通りがかりさん]

真夏にここの展示場訪問してモデルハウス案内されたけどエアコン入ってたのに2階は軽く汗ばむほど暑かったよ。
てっきり熱交換なしなんだと思ってたけどHP見ると全熱交換ってなってるね。
因みに同じ時期に全熱交換を採用している工務店も訪問したけどそこは2階も快適だった。

[1163: 匿名さん]

通りがかりさんのお話はたまたまモデルハウスの温度管理が適切でなかっただけの話ではなく、夏場は別途冷房が必要になりますか？
こちらの換気システムはエアコン1台で家中の温度が快適になるタイプではないのですか？
実際に住んでいらっしゃるオーナーさんにお聞きしたいです。

[1164: e戸建てファンさん]

フジ住宅の業者向けアプリが理由もなく突然サービスを終了。原因はなんなの？

[1165: 通りがかりさん]

>>1163 匿名さん
たまたま全モデルハウスの温度管理が適切ではなかったという推察ですか？
たしか3軒か4軒か回ったように記憶していますが。

余談ですがエアコン1台で家中が快適になるという説明は受けなかったように記憶してます。
だから熱交換なしなんだと思っていました。

[1166: 匿名さん]

フジ住宅が採用しているのはIAQ制御搭載の全熱交換システムで
夏場は外気温35度で室内温度が25度の場合給気温度は27度、
冬場は外気温0度で室内温度25度の場合吸気温度は20度という事です。
IAQ制御がどういうシステムかは解りませんが…

[1167: 匿名さん]

エアーズシティ300万downって
まだ新しいとこなのに売れてないのかな？
先月買った人かわいそ…

[1168: 匿名さん]

エアーズシティはフジ住宅の分譲住宅ですか？
検索しても値下げの情報を探せませんでしたが、お年玉企画のようなプレゼントで
価格改定するのでしょうか？
公式サイトのインフォメーションによれば中古住宅の方は4日から初売りイベントを
開催するみたいですね。

[1169: 通りがかりさん]

>>1164: e戸建てファンさん

確かに、説明もなく一方的に閉鎖するっていうのはおかしいけど、理由を説明する必要もないんじゃないの

[1170: 匿名さん]

そもそも業者向けアプリとは？
オーナーの連絡事項やアフターサポートで使えるアプリであれば
サービス停止のお知らせは必要だと思いますが、
業者向けであれば利用者のみに連絡するだけでよくないですか？

[1171: 評判気になるさん]

枚方分譲地購入検討のものです。
2020年2月から材料代、人件費の高騰により110万円物件価格がフジ住宅の全ての物件であがると聞きましたが、この話他の分譲地でも聞かれた方いらっしゃいますか？
半年で段階的に200万あげるそうです

[1172: 通りがかりさん]

人件費って、そんな上がってないと聞いてるけど、富士は、無駄な設備がいっぱいついてるから、設備メーカーの値上げ分じゃないですかね。

[1173: 評判気になるさん]

本当にあがる値上げなら書面もあるはすだし、もしかしたら早く購入させるための嘘なのかなと疑ってはいます

[1174: 通りがかりさん]

>>1166 匿名さん
その設備を付けるのに、高い金払うなら、ヤマダ電機で8万のエアコン設置した方が良くないですか？

[1175: 匿名さん]

半年待てばわかることです。

[1176: 戸建て検討中さん@大阪]

フジ住宅の本拠地に歩いて行けるほど近くに住んでいます。
周りは、広めの土地があけばフジ住宅ののぼりがあがり、隣の市にある、一山まるまる住宅地の実家でも、久しぶりに土地があいたね！と言えばフジ住宅の広告がポストにinされる。職場の同僚、友人が家を建てたかと思えばフジ！フジ！フジ！です(笑)

立地が良いところに似たような町並み、お若い夫婦が多い印象ですが、家にさほどこだわりが無い方にはてっとりばやく手の届く価格が魅力なようですね。
友人の家におじゃましましたが、特に気になるところもなく、満足げな様子でした。

不思議に思う点は、なぜか外観をパット見ただけでフジと分かるんですよね…
大手ハウスメーカーから地元の工務店まで住宅メーカーのるつぼである実家周りも、フジの区画だけは目立ちます。
数件並んでると特にね…

他の分譲にくらべるとややお高めなので、もうちょっと遊び心があると嬉しいのですが、
現在の若夫婦のニーズに合ってるからこそ売れるのでしょうね。

しかし我が家はフジ住宅さんは選びそうに無いです。

[1177: 通りがかりさん]

通勤で私は外環、妻は臨海を使うので東山が理想の立地です。しかしながら夫婦2人で子供はいないのでフジだと無駄な間取りが多過ぎてどうにもなりませんでした。

結果更に田舎のつばさが丘に購入しました。車が無ければ本当にどうにもならない立地ですが、条件無しで希望の間取りや設備、屋根や外壁を含む外観の家が建てれました。老後の不便さも考えましたが、ローン支払いを61歳で終えるのでなんとかなるかな？と思っています。

何人もの方々がおっしゃっていますが(営業マン含む)間取りや設備で幸せを感じたい方には不向きです。好立地と引き換えに割高な建て売りを買う感覚であれば満足度は高いでしょう。

最も私を失望させたのはオープン外構なのに土間コンの駐車場です。レンガ1択だったのでその旨伝えると仕上がったコンクリを剥がしてからお好きにどうぞとの事でした。

[1178: 通りがかりさん]

>>1174 通りがかりさん
標準でついてきて、外すことが出来ない設備なんですよ、それ。
フジの営業さんと話すと驚くことばかりでした。

標準にもオプションにも好みのものがない場合は？
→一先ず標準品を選択して引き渡し後ご自由にリフォームして下さい。

それは手間なので施主支給したい
→施主支給不可なので、引き渡し後リフォームして下さい。

施主支給不可ならせめて設置をやめてほしい
→標準仕様なので外せません。引き渡し後リフォームして下さい。

とリフォームという言葉は使わなかったけど、要はこんな感じ。
フジは安いって全然安くないよ、安く建てたいならローコス行った方がいいよ。
駅近がいいなら、建売買ってローン返済後に建て替える方法もあるよ。

他のHMなら当たり前に設置してくれるエアコンも設置しないし、フジの良さは毎回毎回パンもらえることくらい？

[1179: 通りがかりさん]

東出裁判か。大変ですね。。

[1180: 匿名さん]

東出さんCMで損害賠償請求。物件価格200万円の値上げ。アプリの一方的閉鎖。気が強いんでしょうか、この会社は？

[1181: 匿名さん]

若い世代の購入者が多いでしょうし、イメージが重要だったのでしょうがないような気も。
住宅会社のアプリって他社でもやってるのを見ますね。ただ自分はそういうのを入れたことがなくて。
ここのアプリはスレを読むと業者さん対象のようですので、検討者への影響って無いものとしてみて良いんでしょうか。

>>1178を見るとあまり融通が効かない感じですかね。拘りが少ない場合には良いかもしれません。

[1182: 戸建て検討中さん@大阪]

1177さん

スレの内容見るとご近所ですね。
つばさが丘は景観がとても良いですよねー。
東山も親族の家があるので行く機会があるのですが最近はフジ住宅に占拠されつつあります。
街並みは素晴らしいし小中学校近いけど、
夜は駅までの道が暗いし、割と不便なんですけどね。
(私は東山大好きです)

震災の津波以降、山側の住宅地が見直されたとかで、
多少立地が悪くても人気な場所をかぎつけて分譲するのがフジは上手いなぁと思います。

8年前たてた東山の親戚の家は敷地50ちょい坪で1200万だったのですが、今度分譲するフジの分譲地は45坪1400万とつい先日の広告に載ってました。なぜお高い？
家31坪程度で土地込3200万弱(諸経費込)だったので、本体価格は1500万ぐらいでしょうか。
若くしてその値段のお家を買うとなると、そこそこ収入が安定してる世帯になってきますね。

東山は大手ＨＭや工務店で建てた個性的かつお金がかかってる家が多いのでフジの一角がかなり目立っております。

しかし似たような経済状況の方が集まるので、一から住んで子育てするには良いかもしれませんね。

[1183: 建てました]

>>1155 匿名さん

フジ住宅で建てましたが、
契約前からカタログ、オプションの本
見せてくれてましたよ！

[1184: 匿名さん]

もしかして公式サイトがリニューアルされました？
炭の家ですが、以前見た時はもう少し詳細な作りだったように思いますが
シンプルになっていますね。
「このサイトをご覧の方へ」ではサイトだけでは伝えきれないので
住宅見学に来て欲しいと書いてあり、そういう狙いもあるのか？と
考えてしまいました。

[1185: 名無しさん]

絶対に建てない方がいいです･･･。
ヘーベル〇ウスが良かったのですが高くて
妥協してフジ住宅で建てましたが
建つまで沢山揉めました。
ダメなところばかりで･･･
素人が家建てるんか？って感じ。
素人が知ってる事をフジの社員は知らないし、
建築関係に就いてるならなぜそんな事も知らないの？
ってすごいおもいました。
勉強不足です。って担当から言われたけど
勉強不足とか以前の話やし、
お披露目会に行ったけど
しっかり建てる前に説明しないと行けないことを
説明されてなかったので
そこが直せないなら引き渡さなくていいと
フジ住宅に言ってる所です。
一生住む家なのでフジ住宅ではお勧めしません。
年間100棟建ててます！って自信満々に言われたけど
手抜きしまくって100棟建ててもなって感じ。
お客様優先じゃなくて全てフジ住宅優先

[1186: 匿名さん]

おうち館に行きました。受付の女性が対応。ネット以下の情報量の少なさにビックリしました。
旦那無しで先に見に行ったからか全く相手にしないと言う対応に愕然としました。炭の家分譲の営業マンは当たりだと思ったがために、おうち館の対応は本当に気分が悪い!!!
おうち館を出て小学生の子供ですら、ここの人無愛想やねって言うくらい。
行ってみようの考えが甘かったのか、勉強にもなりませんでした。

[1187: 名無しさん]

東出さんの件とか、ヘイトの件とか色々大変そうですね。ヘイトの裁判はもう終わったのかな？

[1188: 匿名さん]

外観セレクションを見ると個性的なデザインがたくさんあるけれども、実際の施工例を見た感じではシンプルで飽きのこないような外観の家がほとんどのように思えました。
外観セレクションにあるデザインより、岸和田展示場のオーダーメイドの家が素敵に見えました。予算があればの話でしょうけれど、さすがオーダーメイドといった感じがします。個性的すぎず、流行っぽくもなく、それでいて飽きのこない素敵な感じがします。

[1189: 匿名さん]

結局、家を建てる時って、無難な方を選んでしまうような気がします。
個性的なデザインだと、本当にかっこいいけれど、住宅地の中で家造りをする場合は、周りとの調和も考えてしまったりしますよね、、、
その代わり
家の中は施主の趣味全開でいけばいいかな、ということになっていくのかもしれません。

[1190: 匿名さん]

プランの提案→見積もりが出て契約→設計や仕様の打ち合わせで見積もり内容が変わって
くるようですが、当初の見積もりから大きく変わることはありますか？
設備は大きくグレードアップしなければ問題なさそうですが、
（メーカー都合で）設計面が変わり金額が増える事もあったりします？

[1191: 匿名さん]

いつの間にか公式ホームページのデザインが一新されたんですね。
以前のサイトでは炭の家に使用される炭の効能などがわかりやすく解説されていたような気がしますが、何故このような作りになってしまったのでしょう。

[1192: 匿名さん]

構造体は基礎がFX-BASEでFX-WOOD工法、制震システムはTRCダンパーを採用しているようですが
これらは全てフジ住宅オリジナルで開発されたものですか？
耐震等級は3となっていますがダンパーなしの評価なんでしょうか。

[1193: 匿名さん]

FX-WOOD工法は『伝統の軸組み工法に、メタルジョイントを組み合わせて強度アップした 「軸組み金物工法」に、「2x4」の壁面強度をプラスしたフジ住宅独自の工法』だそうです。
まだ調べていませんが、FX-BASEの方もオリジナルの基礎構造になるのだと思います。

[1194: 匿名さん]

今時、どこにでもある工法だけどね。「独自」なら、特許取得してるはず。

[1195: 匿名さん]

全ての商品ではないでしょうが、自宅でモデルハウスが見学できるVRのシステムは画期的ですね。
システムを利用するにはVRヘッドオプションとアプリが必要になりますが、外出自粛期間にこのような取り組みを導入するのはいいアイデアだと思いました。

[1196: 戸建て検討中さん]

フジが気になると言うか、立地条件（東大阪の17区画分譲地）に惹かれて、かなり前向きに伺いしました。（ずっと土地を探していたので…）
土地・建物価格が気になるところでしたが、それは最後にと言った感じで、モデルルームやショールームなどで約６時間ほど。最後に空いてる土地と価格でしたが、フジの販売計画上、ここは第3期に分かれて販売するため、まだ価格が分からない区画ばかり。角地狙いだったのに、表示区画は微妙な３箇所ほど…。選択肢がなさすぎて、この角地の価格を後日でもいいので知りたいと伝えると「購入する意思をほぼ持っていただかないと上に言ってダメだった場合、私も会社から信用失うんで…まだそこまでいってないでしょ？」とのこと。。また、仮設の商談室が置いてる区画は商談できなくなるから最後の最後まで売れないと仰せ。
今日の今日で決められないし、販売計画や自分の会社への信用優先しすぎて…それもどうなのかなと。。購入者側には関係ない…

角地で売れてるところは5100万は越えていたが、金額も金額なので、販売するために価格提示して検討と選択くらいはしたい！最初に土地ありきで探してるってことは電話でも伝えていて、それならこんな1日中拘束せずに最初に言ってもらいたかった。。
妊娠中だったのでとにかく疲れましたし、信用も低く微妙な点も多くここでは建てるのやめようと思えました。

あと、標準設定が低くオプションをつけざる得ないです（照明全て別・トイレ１つ・各グレードUPにかなりの費用追加）。また、ショールームに行くと一見すごい！と思えるように性能表示が色々展示されていますが、ごく普通の一般仕様。（性能低めの建売と比較した記載をしてます）
耐震等級も構造計算ではなく、壁量計算での等級３。また、ここ10年は炭の家って言うのは独自の売りのようですが…第一種換気を装備しているところはいくらでもあるので。。しかも、まだ10年程なので、どんなデメリットがあるかは未知。それなら良い一般的な第一種換気がいい…

土地さえあれば、展示場などにあるハウスメーカーで建てたかったのでかなり勉強して調べたので間違い無いです！一度比較してみてください。（吹付断熱材・窓・木材・メンテなど）

恐らく分譲地開拓が得意でそれに付随して建物販売。あとは、会社としては上場もしてるので本社のビルもかなり大きく安心感はありますが、性能や仕様のコスパはかなり良くないです。この土地がどうしてもいい！って場合以外はかなり微妙だと思います。。。

[1197: 匿名さん]

土日は設計との打ち合わせ料追加で、3回目は有償
たまたま聞いたからわかったけど、何かと見えない部分がかなりかかりそう。
契約後は文句言えないですしね

[1198: 評判気になるさん]

>>1196 戸建て検討中さん
同じくほぼ１日つれ回されました。
途中休憩とらせてくれたり、お弁当をくれたりサービスはありましたが、さすがに半年の赤ちゃん連れてはしんどかったです。
ここのつれ回し営業は有名だそうです。

[1199: 名無しさん]

あと売れそう、申込みが入りそうという
嘘の電話もそう。

[1200: 匿名さん]

いまだにやってるんですね・・・