フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1123: 炭の家三ヶ月目突入]

効果は目に見えないのにデメリットばかりが目につく、、

私個人の気になることですが。

身に覚えのない料理の匂いが二階に充満。
昨日はポテトっぽい匂い。今日はピラフっぽい匂い。

私の予想では隣の家の換気扇から出た匂いが、吸気口からダイレクトにインしてるんじゃないだろうか、。

炭の家の意味ー！

あと、冬は排気口から出る空気さぶい。

あと、吸い込んだ虫たちの死骸がえげつない。
開ける瞬間の恐怖はんぱない、、

[1124: 匿名さん]

それは吸気口の位置が悪いってことなんでしょうか。
建てる場所によってはそういうこともあるのかなあという感じですけど。
仮に隣家の家の臭いが入り込んだとしても家中に敷かれた炭であっという間に消臭というのが
望ましい形んでしょうけど、現実はなかなか難しいですね。

改元セール、6月も続いてるようで。写真を見るとマイナス500万とまではいかないまでも中古住宅も対象になるみたいですね。

[1125: 匿名さん]

フジ住宅は街でよく見かけるベージュのサイディング外壁の住宅ばかりかと思えば、総タイル張りや石張り調、南欧風の洋瓦タイプも手がけていたんですね。
公式サイトの外観セレクションで公開されている家（南欧風の家）を実際に見て確認したい場合、モデルハウスで見ることができますか？

[1126: デベにお勤めさん]

フジ住宅で購入を考えているものです。
土地が約2300万。
少し高いですが、新興住宅地であり、自治会も新しく入居する人たちで１から作り上げていくものだと聞いて、魅力を感じています。
建築には皆さんどのくらいの費用が掛かっているのですか？
そこまでこだわりはなく、食洗器などもいりません。標準だとしょぼいとよく口コミで見ますが…予算を鑑みて最低ほぼ標準仕様でもいいかな、と思っています
今日お世話になった営業の方が、「建物1800万として…」と、おっしゃってました。1800万で家は建つものですか？

よろしければ教えてください

[1127: 匿名さん]

公式サイトに施工例として今まで建てられた家の写真と土地・本体の価格も公開して下されば予算が掴めて検討しやすくなると思いますが、そうはできないのでしょうね。
建坪にもよるでしょうが、オプションなしの最低コストでこれくらいからできるという目安を教えていただけると参考になるんじゃないかと思います。

[1128: 匿名さん]

駅に近い良い土地を高額でセリ落としますから
どうしても建物の方が安っぽくなります。
南大阪が中心のビルダーだからでしょうか
地震も少なく梁が少なく細くても大丈夫なんでしょう。

[1129: 解約した人さん]

>>1126 デベにお勤めさん

1年以内に解約した者です。
当時の見積りがもう手元にありませんので正確ではありませんが
確かこちらは標準で坪64万円だったと思います。
14坪の総二階が標準だったかな？（違っていたらごめんなさい）
標準仕様もオプションも評判通りとても少ないです(苦笑)

拘りがない方にとっては選択肢が少ないことってそんなに気にならないことと思いますが、
先日ちょっと考えさせられることがありました。
たまたま契約していた土地の近くを通ることがあったのでちょっと寄ってみたのですが、
同じ分譲地の3軒が同じ外観（色は微妙に違う）、同じ色の同じドアを採用していて
まるで建売のようになっていました。
せめて分譲地の両端と真ん中に分かれていれば良かったのですが、驚くことに3軒並んでいて・・・。

せめて分譲地全てが同じ外観だったら街並を揃えたのかな？と思えるのですが
そこには全く異なる外観のお宅もあってガチャガチャしていました。
選択肢が少ないっていうことは、こういうリスクもあるんだなって思いました。
まぁこんな偶然は早々ないのかもしれませんけどね。

[1130: 戸建て検討中さん]

>>1087 匿名さん

[1131: 通りがかりさん]

寝屋川市の幸町のフジ住宅、施工が始まっています。今日たまたま前を通りがかったのですが、ベテラン職人？？の方が年下の職人さんに対して、「お前！！！何回言ったらわかるねん！！あぁああ？！？！」「お前やる気ないやろ！！！！」等怒鳴っており、すごく気分の悪い現場を目撃してしまいました。その時はお昼だったのですか、夕方また出る用事があったので前を通ると同じような怒鳴り声が…
思わず顔を背け、耳を塞ぎたくなるような内容でした…ものすごく下品で人を見下した下劣な発言で信じられませんでした。
自分がもし家を建てるとしたらここには絶対お願いしたくないと思いました。
あーずれてるやん！とかも聞こえてきて、え？？？何がずれてたんかな…この家大丈夫かな…と心配になりました。

[1132: 匿名さん]

分譲地の中の3軒が同じ外観という話はフジ住宅の街区ですか？
写真で見ると、形が同じで色が微妙に異なる家が並んでいて統一感を感じますが、
それが嫌だと感じる方もいらっしゃるのですね。
説明にも『各々に個性をもたせながらも、品格あふれる門柱や意匠性の高い外観など、
色調や素材感を統一することにり、邸宅街としての統一感のある街並みを形成』と
書いてあります。

[1133: 1126です]

>>1129 さん、貴重な意見ありがとうございます
その3軒はモデルルームとかではなく、ですよね？
似たような外観が建つこともあるのですね…
参考にさせていただきます

>>1087 さん
上棟式などがないのは本当です。契約後にあらかじめ担当の営業マンに伝えておかなければいけません

>>1131 さん
今住んでいる賃貸の隣が現在建築中です。大手ハウスメーカーが手がけているのですが、そこの大工さんもやたら大きな声で怒鳴り散らしていました。こうなっては取り返しがつかないだの、下手くそだの…このハウスメーカーは絶対嫌だ、と思っていたのですが…どこも同じなのでしょうか…


先日住宅館に行ってきました
こだわりのある方には、標準の設備は物足りなく感じるかもしれませんね。標準のカラーや設備は少なく、オプションだと標準の倍近くの種類を選べることも。。

我が家はそこまで拘りが強くないようです。間取りも生活動線重視ですし、外観も標準でカラーの組み合わせ自由だそうです。
他のハウスメーカーは金銭的に厳しく、展示場などには行ったことないので詳しくはわかりませんが、オプションは100万を少し超えるくらいでいけそうです。外構費込みで建物は約2000万ほどの見積もりでした
元々営業マンに、うちはセミオーダーです。設備はこの中から選んでもらいます、と先に言われていたので、特に問題もなさそうです

このままだと特に悪い点も見当たらずフジで決まりかな？？？という感じです

[1134: 匿名]

>>1133 さん

うちはフジ住宅で家を建てて1年3カ月になりますが営業担当者と設計担当者もいい人だったと思います。
営業担当者にはいろいろな相談にのってもらいましたし、設計については他社を見てないのでわかりませんが、確かに打ち合わせの日程は少ないのかもしれません。ただ、メールや電話で納得行くまで対応してくれました。
こちらが少しでも疑問に思ったことは聞くことが大切です。
聞いたら答えてくれますが、聞かなかったらこちらが疑問に思ってるということ自体を気づいてもらえない可能性の方が高いです。

うちも1131さんにみたいな感覚で最終的に決めました。
うちの場合は他の会社をあまり見てないので他を見ていたらフジ住宅じゃなかった可能性はあると思います。今のところフジ住宅にしたことに後悔はしてません。
フジ住宅に限ったことではないですが、他も見たいのであれば、急かされても仮契約はしてはいけませんよ。


大工さんも良い人でした。
指導の仕方は人それぞれだと思いますが「こうなっては取り返しがつかない」と叱ってくれる人がいる会社の方がミスをそのまま見逃されるより建てる側としては良いと思います。
怒鳴られる本人は大変だと思いますけど(笑)

[1135: 解約した人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1136: 匿名さん]

後から大きな割引がやり取りによってあるよりは、
最初からこの価格！と出してくれるところのほうが時間が無駄にならなくていいなと思います
ここの場合は、特に割引などはしていないようですね。
設備などにこだわらなければ
そこまでオプションかかからないでしょうけれど、
せっかく自分の好みにある程度合わせてつくっていくのならば、
そこそこはしてくる。
選択肢が多い点はいいと思います。

[1137: e戸建てファンさん]

屋上庭園されてる方はいますか？

[1138: 匿名さん]

屋上庭園ってされている方どれくらいいらっしゃるんでしょう？
すごくいいなと思うのですが
防水とかもよりきちんとしないといけないとか、
人が日常的に上がるから構造的にもっと強くしないといけないとかありますか？
そうすると、高くなってしまいそうです。

[1139: 検討者さん]

キャンペーンで200万サービスと
初めて見に行ったのに押しが強かったのですが
こんなもんでしょうか？
また、もっと安くなるものでしょうか？
購入された方アドバイスお願いします。

[1140: 通りがかりさん]

>>1139: 検討者さん
押しが強いのはこの業界ではどこでもそうだと思います。
時期的にも急いでるのかもですね。
こちらは基本的に売れ残りの土地以外値引きしていないですよ。
もっと安くしたいなら、契約意思を示して交渉するしかありません。

仮契約してしまったら一切値下げ交渉出来ないので、価格に納得出来ていないなら仮契約してはいけませんよー。
あと必要な設備を営業に伝えてオプション代込で見積もりもらった方がいいですよ。
知人がこちらで仮契約したところ、仮契約前のオプション価格がデタラメだったと嘆いていました。

[1141: 通りすがり]

近所にここで家を建てて外構も終わり表札も出してるのに入居してない家が1件ある。家が建ってもうすぐ1年になるのかな？
なにかトラブってるんじゃないかと近所で噂になってます。

[1142: 匿名さん]

200万円の値引きはたまたまそのようなキャンペーンを開催していたのか、
それとも個別に値引きを持ちかけられたのか、どちらですか？

見積もりについてはオプション込で出してもらった方がいいんですね_φ(･_･
こちらはオプションのカタログや価格表が存在しないのですか？

[1143: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1144: マンション掲示板さん]

>>1121 匿名さん
新築の自由設計に値引きはないと思います。値引きされるのは売れ残り物件だけです。社員でも値引きはほぼありませんので

[1145: 評判気になるさん]

フジ住宅のラビエントで建てられた方いらっしゃいませんでしょうか？注文住宅の簡易版みたいなものです。注文住宅よりかなりお安くなるので選ぶのも面倒なのでラビエントにしようと迷ってますが実際に建てられた方の意見があれば聞いてみたいです。あまりこだわりのない夫婦です。

[1146: 通りがかりさん]

>>1142 匿名さん

オプションの価格表はありますが、仮契約前は見せてもらえないそうです。
仮契約が済んだら、オプションの価格が載ったカタログとオプション品が載ったカタログをもらえるそうです。
なので、営業には「自分の家に何が必要なのか」をしっかり伝えた方がいいと思います。

「これくらいは標準でついているだろう」
なんて思わずに必要なものは全て伝えて、オプションの価格を出してもらって下さい。

仮に食洗機ご希望であれば「食洗機」ではなく「浅型の食洗機」「深型の食洗機」と指定する感じです。
畳だったら「畳」ではなく「長方形の普通の畳」「四角形の琉球畳」と指定する感じです。
メーカーに拘りがあれば、メーカーも伝えて下さい。
その方が営業も答えやすいと思いますし、施主さんも後悔しなくて済むので。

そして1番大切なのは、きちんと内訳を書面でもらって下さい。
後で言った言わないで揉めたら大変なので。
これを面倒臭がったり嫌がるような営業だったら、ロクな仕事をしてくれないので契約しなくて正解ということになります。

良いお家が建ちますように★

[1147: 名無しさん]

>>1144 マンション掲示板さん

まだたくさんありましたが、
私たちも200万の話は聞きましたよ。

[1148: 匿名さん]

1145さん
掲示板で話を聞くよりもラビエントのモデルハウスがあれば一目瞭然だと思いますが、どこかお近くにあればいいですよね。
公式ホームページのモデルハウス情報を見ましたが、外観の写真だけではどれがどの商品なのか見分けがつきませんでした。
とりあえず、まずは営業さんに問い合わせてみてはどうでしょう？

[1149: 匿名さん]

稼働の間仕切りを使ったタイプの家だと、リフォームすることなくフレキシブルに間取りを変更していくことができていいなと思います
ただ可動式の仕切りの場合
気になるのが地震のときです。大きく動いたり、例えば倒れてきたりする可能性ってありますか？
動くことに関しては、流石にストッパー的な物はあるかと思いますけれど

[1150: 通りがかりさん]

>>1149 匿名さん
そもそもフジのオプションに可動式の仕切りなんてないはずです。

[1151: 匿名さん]

こちらのメーカーさんは炭の家が看板商品だと思いますが、そもそも炭を採用するカーボンエアクリーンシステムは標準仕様なのですか？
FX-WOOD工法&FX-BASEテクノロジーが標準で、炭のシステムはオプションで取り入れられるものになりますか？

[1153: 匿名さん]

>>1151 匿名さん
炭も標準仕様ですよー。
ちなみに床下浸水したらメンテかなり大変らしいことまでは分かりましたが
どういうメンテナンスが必要なのかは説明がありませんでした。
きっと相当な手間と費用がかかるから言えないんだろうな
てことを察して候補から外した思い出。
あとここは
炭がかなりの費用を取ってるようで標準仕様がかなりショボイです。
仮契約する前に標準仕様を細かくチェックした方がいいですよ。

[1154: 匿名さん]

炭の価格が高額になるんですね。
昨今の水害リスクを考えると、一度取替の費用を聞いてみた方がいいかもしれません。
炭1トンのうち床下には300kgが敷設されるそうですが、全て敷き直しとなると
床板を剥がさないといけませんよね？

[1155: 匿名さん]

オプションカタログを仮契約後にしか見せていただけないのは不安がありますが、
どのメーカーでも同じですか？
標準設備のカタログであれば契約前でも閲覧可能な気がしますが
（公式サイトにpdfで載せている住宅メーカーもありますよね）
オプションだけは社外秘なのかも？

[1156: 匿名さん]

炭は脱臭効果が低くなってきたら水洗いして乾燥する事で復活すると聞いたように
思いますが、再利用はできないんでしょうかね？
泥がついたままでは換気上問題がありますし、撤去するなり再施工するなり
どちらにせよ工事は大変ですか・・・

[1157: 匿名さん]

炭といっても、ゴロゴロあのまま入っているんじゃなくて、
もっと加工されている物が入っていると想うんですが、ここの場合はどうなんでしょうか。
以前、たまたま炭を使ったマンションの公式サイトを見たときに、
シートに入った炭を使っているみたいな感じだったので、こちらもそうなのかな？とおもっていました。
こちらはどういうタイプになっているのでしょう？

[1158: 通りがかりさん]

3kgの袋に入ったものを使っているみたいですよ
https://www.fuji-ie.com/kodawari/comfort/

[1159: 匿名さん]

みなさんこちらのメーカーさんのウリ文句になっている炭について気になっているみたいですね。
私としては給気清浄フィルターユニット内に搭載されてる微小粒子用フィルターの交換費用や第一種換気の光熱費の方が気になりますが、年間コストはどのくらいになりますか？

[1160: 匿名さん]

フジで契約したものです。
>>1159さん
まだ入居してないのでなんとも言えませんが、フィルターは8500円程だったと思います
年1回の交換でいいそうです
参考までにどうぞ！

[1161: 匿名さん]

フィルターってそれくらいなんですね。
1年間使えると思えばコレくらいの価格はまあまあいいほうなのではないかという印象を持ちました。
月に換算すると、そこまで大きな値段ではないですから。

あとはやはり第一種換気って電気代すごくかかるって耳にしますが
どれくらいお高くなるのかは気になる人は多いと思いました。

[1162: 通りがかりさん]

真夏にここの展示場訪問してモデルハウス案内されたけどエアコン入ってたのに2階は軽く汗ばむほど暑かったよ。
てっきり熱交換なしなんだと思ってたけどHP見ると全熱交換ってなってるね。
因みに同じ時期に全熱交換を採用している工務店も訪問したけどそこは2階も快適だった。

[1163: 匿名さん]

通りがかりさんのお話はたまたまモデルハウスの温度管理が適切でなかっただけの話ではなく、夏場は別途冷房が必要になりますか？
こちらの換気システムはエアコン1台で家中の温度が快適になるタイプではないのですか？
実際に住んでいらっしゃるオーナーさんにお聞きしたいです。

[1164: e戸建てファンさん]

フジ住宅の業者向けアプリが理由もなく突然サービスを終了。原因はなんなの？

[1165: 通りがかりさん]

>>1163 匿名さん
たまたま全モデルハウスの温度管理が適切ではなかったという推察ですか？
たしか3軒か4軒か回ったように記憶していますが。

余談ですがエアコン1台で家中が快適になるという説明は受けなかったように記憶してます。
だから熱交換なしなんだと思っていました。

[1166: 匿名さん]

フジ住宅が採用しているのはIAQ制御搭載の全熱交換システムで
夏場は外気温35度で室内温度が25度の場合給気温度は27度、
冬場は外気温0度で室内温度25度の場合吸気温度は20度という事です。
IAQ制御がどういうシステムかは解りませんが…

[1167: 匿名さん]

エアーズシティ300万downって
まだ新しいとこなのに売れてないのかな？
先月買った人かわいそ…

[1168: 匿名さん]

エアーズシティはフジ住宅の分譲住宅ですか？
検索しても値下げの情報を探せませんでしたが、お年玉企画のようなプレゼントで
価格改定するのでしょうか？
公式サイトのインフォメーションによれば中古住宅の方は4日から初売りイベントを
開催するみたいですね。

[1169: 通りがかりさん]

>>1164: e戸建てファンさん

確かに、説明もなく一方的に閉鎖するっていうのはおかしいけど、理由を説明する必要もないんじゃないの

[1170: 匿名さん]

そもそも業者向けアプリとは？
オーナーの連絡事項やアフターサポートで使えるアプリであれば
サービス停止のお知らせは必要だと思いますが、
業者向けであれば利用者のみに連絡するだけでよくないですか？

[1171: 評判気になるさん]

枚方分譲地購入検討のものです。
2020年2月から材料代、人件費の高騰により110万円物件価格がフジ住宅の全ての物件であがると聞きましたが、この話他の分譲地でも聞かれた方いらっしゃいますか？
半年で段階的に200万あげるそうです

[1172: 通りがかりさん]

人件費って、そんな上がってないと聞いてるけど、富士は、無駄な設備がいっぱいついてるから、設備メーカーの値上げ分じゃないですかね。