三菱地所レジデンス株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称:ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-03 09:27:29
 

公式URL:http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主:三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2 総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地:神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番)
交通:JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
   京浜急行本線「京急新子安」駅(駅舎)より徒歩4分
   JR横浜線「大口」駅(西口)より徒歩14分
施工会社:株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.10.8 管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25 管理担当】

[スレ作成日時]2013-07-03 14:16:24

現在の物件
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
ザ・パークハウス
 
所在地:神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番)
交通:京浜東北線 新子安駅 徒歩4分
総戸数: 497戸

ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称:ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

461: 購入検討中さん 
[2013-10-27 16:24:38]
今日モデルルームに行ってきましたが、担当者から子安小学運動会終了後にプレハブ校舎を建設予定だと聞きました。
計画地横の空き地は横浜市と地所で金額の折り合いがなかなかつかなくて、小学校移転の話は具体的にはなっていないとのこと。
でも金額面で決着がつけば移転するってことだから、これから小学校にあがるくらいの子供がいる家庭ではかなり前向き検討要因になりそうです。
462: サラリーマンさん 
[2013-10-27 17:15:07]
ほとんどデベの宣伝文句みたいな書き込みありがとうございます。

しかし釣った魚に餌は与えず、そんな先まで見据えてデベが本気で小学校を誘致するなんて誰も信じてませんよ。
あるとすれば武蔵小杉みたいにまだまだ10年近く三井がタワマンを建て続ける場合ぐらいでしょ。
463: 周辺住民さん 
[2013-10-27 17:27:56]
小学校移転の話は前からあったからねー

それより小学校が移転したら跡地が美味しいとこになるな
三菱が土地交換に応じるのもありだな
商業地で高さ制限とかも無いしショップの入ったマンションでも立つならうれしい
464: 購入検討中さん 
[2013-10-27 19:40:08]
私は461です。今日話を聞いてきたばかりなので完全に営業さんの受け売りです。
現在近隣の賃貸物件に住んでるので、今の小学校用地でも、パークハウスの隣でもいいので商業施設が出来てくれると毎日の買い物にバリエーションが出来て嬉しいんですが。
担当の営業さんは「もし移転したら、跡地には足元にスーパーが入った免震タワーマンションとか開発出来ると最高ですよね。」なんて言ってました。
それならそっちを買いたいっ!
465: 匿名さん 
[2013-10-28 05:26:30]
ここって、駐車場高くないですか?ひらおきもあるとはいえ、機械式で、15000万から20000万は、普通ですか?
466: 検討中 
[2013-10-28 08:34:02]
15000円~20000円ならそんなもんでしょ。
467: 物件比較中さん 
[2013-10-28 12:35:41]
460
日本語がおかしいですよ。
プチバブルの最中に仕入れているから割高でしょ。

高く仕入れた結果、高く売らざる得ない状況は、割高ですよ。
468: 物件比較中さん 
[2013-10-28 12:38:55]
467ですが、460は検討者の立場ではなく、デベロッパの立場で話してるから割安とかちんぷんかんぷんな投稿になってるようです。
469: 物件比較中さん 
[2013-10-28 12:46:40]
どう見ても皮肉でしょう。まともに受け取るのもどうかと。
470: 匿名さん 
[2013-10-28 13:58:02]
割高である感は否めないですね。
ここまでの金額を出してまでこの物件を検討されている方は
どこに魅力を感じているのか知りたいです。
※純粋にこの物件の魅力を知りたいだけです。
471: 匿名さん 
[2013-10-28 15:49:15]
新子安でこの価格は割安だと思います。
472: 購入検討中さん 
[2013-10-28 16:30:41]
新子安の他の物件と比べると値段の高さから割高に見えるね
ただここからは個人の価値観だけどと、子安通で無い良地盤で1割アップ、三菱のブランド名で1割アップの計2割アップ
としてみてる。
そうすると子安通で4000万がここでは2割アップで4800万、私個人の価値観だとまあ妥当と思って来週からの正規
申し込みを予定してますよ。

473: 匿名さん 
[2013-10-28 19:29:58]
やはり、割高みたいですね。
とは言え、私もこの物件を検討しているものです。
気になるのは、新子安という立地でこのような
大規模マンションの場合、将来的な賃貸需要や
資産価値は見込めるのでしょうか?

購入に踏み切りたいのですが、
新子安の駅力と割高故に大幅な価値の下落が不安です。
474: 匿名 
[2013-10-28 20:50:54]
今現在の駅力を云々言っても
物件が完成した時
住みはじめて数年後の状況はわかんないからなぁ
475: 匿名 
[2013-10-28 21:00:56]
賃貸だったら、新子安は選びません。
永住前提の物件のように思います。
476: 周辺住民さん 
[2013-10-28 21:50:48]
資産価値や賃貸需要は、将来の発展次第
オルトが出来ても変わらないしコレができてもそんなにかわらないので
新子安駅近辺の発展よりも、横浜と川崎の発展次第と思ってる
477: 匿名さん 
[2013-10-28 22:19:07]
新子安なんか安い中古がいっぱいあるぜ。
探しな。
478: 匿名さん 
[2013-10-28 23:04:38]
中古で売るとしたら、坪160~180くらいにしかなりませんよ。
479: 周辺住民さん 
[2013-10-28 23:10:45]
今だ売れ残りの新築あるのにまだ新築を乱立している子安通り 海側の物件はいくら安くしても買い手つかなそうだけど、こっちは別でしょう
480: 物件比較中さん 
[2013-10-29 19:32:41]
昔からこのあたり知ってますが、中古の資産性や賃貸需要は、あまり期待しない方がいいですよ。
都心ではなく郊外としての評価になるので、新築時からの下落率はかなり大きいです。10年で7掛けぐらい。
賃貸も、10年以内の物件でも坪@8000円を切ります。

ここはもう少し高い評価でしょうが、この物件が新子安の相場を引き上げるとまでは行かず結局新子安の相場にさや寄せされることになるでしょうから、永く住むことを考えて購入されるのが賢明かと思います。
481: 物件比較中さん 
[2013-10-29 19:34:11]
もとい、@8000ではなく@7000円を切るの間違いでした。
482: 匿名さん 
[2013-10-29 22:05:37]
駅前のタワーが、16万で賃貸にだしてると聞きました。
借りては、いるのでしょうか?
こちらを購入したく考えているので、興味があります。ご存知のかたお願いします。
483: 物件比較中さん 
[2013-10-30 11:21:17]
新子安で16万円か・・・
新築もしくは築浅だったら有りですが
築10年以上だと礼金・更新料がない隣のURにします。
484: 物件比較中さん 
[2013-10-31 16:14:36]
この物件には期待していたんですが、みなさんの反応を聞くとガッカリな様ですね。

新子安なら新築3LDKの妥当価格が3,600万円。
駅近+三菱だとしても4,200万円の価値しか見込めませんので、個人的には購入を見送ります。

新子安は駅力もないし、中古での値下がりも激しい地域です。
賃貸はこの立地で12~13万円くらいでようやく借り手がつく程度だと思います。
485: 匿名さん 
[2013-10-31 18:36:12]
10万円切るくらいでないと無理ですね。
486: 匿名さん 
[2013-10-31 18:36:18]
私もこの物件には期待していましたが、このマンションと
言うよりは、新子安に資産価値を求めてはいけないと言うことでしょうね。

つまり、このマンションは永住前提で将来的に賃貸や売却を考えなければありかもしれません。それでも高い気がしますが…

500世帯も増えるのだからもう少し商業施設とか計画されていれば、永住でも前向きに検討するんですがね。
487: 賃貸住まいさん 
[2013-11-01 00:16:31]
周辺で販売している不動産屋さんごくろうさまです。
オルトは、そんなに安く借りれないよ!!
488: 購入検討中さん 
[2013-11-01 14:34:45]
この休みにモデルルーム予約いれたが、ここの書き込みに比べてモデルルーム予約が満席なのは何でだ
モデルルームちっこいのか
489: 匿名さん 
[2013-11-01 14:38:09]
>482
たくさんいますよ。
490: 周辺住民さん 
[2013-11-01 18:49:06]
地元民ではないのですが、数年新子安の最寄りのところに住んでて、ここができると聞いて楽しみにしてたんですけど、
予算オーバーだったのであきらめました。
買い物と電車で陸橋の上り下りが大変ですが、近いし、川崎、横浜に行きやすいし、選べないけどドラッグストア、スーパー、自転車の出行ける距離にホームセンターもあるのでそれなりに便利なので、それなりに住みやすいなと思ってます。
もう少し安くなったら…と覗いてたんですけど、モデルルーム満席なんですね。
検討できる方がうらやましい。
491: 匿名さん 
[2013-11-01 21:38:06]
わたしの予想ですが、二期は、もう少し安くなる気がします。一期は、売りやすい方から売り出しているんですよね。
では、二期のほうが、伸び悩む気がしませんか?
492: 検討中 
[2013-11-01 22:07:06]
売れ残りじゃないんだから、二期だからって値下げはないでしょ。
493: 購入検討中さん 
[2013-11-02 19:46:22]
見てきたけど部屋のお花マーク(アンケート分)はフロント,アベニューで7-8割付いてた
3つ付いていたのが最大かな
ミッドは3-4割ってとこか

ついでに近くのオーベルにも寄ってきたけど、ここと似たような値段だった
売り手は皆強気なんだなー
494: 匿名さん 
[2013-11-02 22:12:18]
493さん、我が家も検討中ですが、1期は、ほとんど売り出されているところに、花が着いているということですよね?
アンケートを出していないので、我が家は望み薄なのかぁと心配になってきましたが。
倍率は、高そうな様子でしたか?
496: 購入検討中さん 
[2013-11-02 23:48:15]
>>494
ミッドは以外は結構花ついていたよ
複数花が付いているとこは10個も無い状態だったね
最上階の高いとこやテラスありとか特徴あるや値段がちょうどいいとこが
複数付いてた感じでばらけてた
営業が調整してくれて抽選なしならいいんだけどね
497: 匿名さん 
[2013-11-02 23:53:37]
川崎のミッドマークタワーと比較したが、
どっちもどっちだな
498: 匿名さん 
[2013-11-03 00:04:01]
494です。お返事ありがとうございます。結構、ばらけてる様子ですね。
営業さんが、調整してくれることを祈ります。
次にいくのが、来週なので、また少し変化ありそうですね。
502: 購入検討中さん 
[2013-11-03 17:59:54]
オルトの近くに[ザ]のついてない2001年築のパークハウス横浜新子安ってのがあるけど
これも三菱地所物件でいいの
503: 匿名さん 
[2013-11-03 20:50:21]
ここを検討されている方は、不便さとかは妥協してるのでしょうか?大口商店街があるといえど、徒歩で通うには距離があるかと。正直、オルトだけでは買い物難民の感じが払拭出来ません。

何か商業施設の建設予定とかないのですかね。
504: 匿名さん 
[2013-11-03 21:10:28]
ないよ。だから書き込みで散々割高と言われてるんじゃないの?
505: 匿名さん 
[2013-11-05 08:13:48]
商業施設の予定がないというのは確実なのでしょうか?
将来的にも、可能性はないのかな、、、
506: 周辺住民さん 
[2013-11-05 08:53:45]
あったらマンション説明でアピールあるだろし,今はまだあっても水面下での計画中,,,だったら嬉しい
海側とかもマンション増えてるしココ出来れば人多くなるし,どっかのスーパー進出してくれないかなー
国道角のローソンか日産とこがいいかんじ



正直,オルト出来たら変わるかと思ってたんだけど変わらないので気長にまってる
507: 匿名さん 
[2013-11-05 12:38:32]
将来性は期待薄みたいですね。
検討しているだけに残念です。

先のことは分かりませんが、購入予定の方は
永住の予定ですか?
508: 匿名さん 
[2013-11-05 12:52:27]
大口商店街はあまり行きませんよ。
普段使いはオルトで十分だと思いますが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
509: 周辺住民さん 
[2013-11-05 13:23:40]
周辺住民だけど大口はいかない(ガラはしらんけど遠いし、ちっちゃいお店とかの注文は面倒)
毎日買い物しない生活しているので、週末川崎ラゾーナで大量買いして、
足らないのをローゼンで買う感じで間に合ってる
そんな生活なんで、今後も含め商店街なくても気にならないし、専業に
なったら生協宅配もあるしで、このマンションを購入候補にしているよ

510: 匿名さん 
[2013-11-05 19:47:20]
いくら駅近でも新子安だと10年後は25-30%近く
資産価値落ちると思いますか?

周りの中古物件が結構下がっているので心配です。
でも、三菱、大規模、駅近で資産価値がそこまで
落ちなければいいなと思っています。
511: 匿名さん 
[2013-11-05 19:59:10]
大口商店街は、横浜三大商店街なんですよね?
ガラが悪いとは、どのような感じなのでしょうか?
512: 匿名さん 
[2013-11-05 21:45:02]
昔ながらの商店街なので昭和な感じ。ガラは悪くありませんよ。人の感じは新子安とたいして変わりませんが、お年寄りの比率は高いかも。昭和な雰囲気をガラが悪いと表現してるだけでしょう。もし、大口がガラが悪いというなら、このマンションから徒歩でわずか10~15分の場所ですよ。普通に考えてこわくて住めないんじゃない??だから変な書き込みは気にしないでください。
513: 匿名さん 
[2013-11-06 21:11:00]
大口は住みやすい良い町ですよ。
514: 匿名さん 
[2013-11-09 21:41:00]
ここのTっていう営業サイテー

話しかたは馴れ馴れしいし、たばこくさいし、酒臭い。
お前それでも接客業かよ
515: 購入検討中さん 
[2013-11-09 23:13:29]
直接担当じゃない別な担当♂×2を含めて苦情をあげたよ
ここでもんくゆうより受付通すか電話で文句言うほうが建設的でいいよ
買うとなるとこれからも付き合い出るし、いやと思う人の営業だと辛いよ
電話で営業変えてくれといえば変えてくれるよ


516: 新子安ママ 
[2013-11-10 21:17:41]
昨日からモデルルームがオープンしましたね。
予約制みたいですが行かれた方いますか?
教えていただけると助かります。
517: 購入検討中さん 
[2013-11-10 22:01:00]
モデルルーム自体は9月からオープンで見たけど昨日から
「モデルルームグランドオープン」とあるので何が変わった
か私も知りたい
518: 購入検討中さん 
[2013-11-11 20:08:47]
モデルルーム行きましたが、初めて行ったので、何が変わったかわかりません。掲示板で散々言われてた仕様については、なるほど、というところでした。

京浜東北線からは、小さなエレベーターを乗り継ぐ以外にフラットに行けるアプローチはないのですか?階段の上下が多かったことが、年配者には、駅近4分よりも長く感じました。
519: 周辺住民さん 
[2013-11-11 20:34:32]
3倍かそれ以上の時間をかけて踏み切りまで歩くってのも一応あるけど
現実的でないね
駅構造が変わらない限り小さいエレベータもしくは階段使うしかない
駅も古いけど、しばらく建て替え無しなんだろうな
522: 購入検討中さん 
[2013-11-11 21:20:47]
そうですか…。ありがとうございました。自分で見つけられなかったので、大変参考になりました。
523: 新子安ママ 
[2013-11-12 21:21:35]
518さんありがとうございました。
ちらしでは、どなたでもご覧頂けます と
記載されているので、予約しないで行ってきます。
営業さんが付かないだけだと思いますが、、
524: 購入検討中さん 
[2013-11-14 17:14:57]
こちらは二重床、二重天井なのでしょうか?またリビングの窓は複層ガラスなのかなぁ?あとキッチンの流し台上の釣り戸棚はありますか?この点はあったほうがいいのか、なくてリビングからの眺めを楽しんめるほうがいいのかご意見を伺いたいのですが・・・?
525: 匿名さん 
[2013-11-14 19:07:29]
断捨離頑張って吊り戸棚のない開放感を目指すべき
526: 購入検討中さん 
[2013-11-14 19:43:01]
なるほど
527: 購入検討中さん 
[2013-11-14 20:08:11]
>>524 二重床,二重天井,積層 ○
528: 購入検討中さん 
[2013-11-14 21:58:03]
と言うことは、上階の生活音は気にならないかなぁ?断熱性も安心ですかね。
529: 購入検討中さん 
[2013-11-14 23:12:12]
こんな事を聞く人はあまりいないでしょうが、近くにパチンコ屋は無さそうですね…
一番近くて大口の駅のほうでしょうか?
530: 匿名さん 
[2013-11-15 00:05:56]
二重床ほ音が反射しがちですから、要注意ですね。
531: 購入検討中さん 
[2013-11-15 06:22:33]
パチンコが無いのが大きなメリット
532: 購入検討中さん 
[2013-11-15 07:37:41]
パチカ◯はご遠慮下さい
533: 匿名 
[2013-11-16 18:38:50]
価格が高いと批判されながらも、ふたを開けてみればすごい人気ですね。
本日、要望書を出してきましたが、すでにブルーの花が2つついており、抽選確定ですね…
人気のところはすでに5倍とかになってますし、ミッドでさえもかなりうまってるので、、、うーん、なんとか当選して欲しいです。
しかし、若いご夫婦の方が多いですね。
534: 購入検討中さん 
[2013-11-16 19:01:02]
最寄り駅まで5分以内で横浜、品川、東京駅、そして羽田空港へのアクセスがいいのに、まわりは静かな環境。お手頃感、コスパからしたら寧ろミッドの方が人気があるのでは・・・?
535: 物件比較中さん 
[2013-11-16 19:42:42]
モデルルーム行きます。
川崎駅のミッドマークが、やたら出てきますが、
何か関係あるんですか?
あちらとは、客層違いますよ
536: 匿名 
[2013-11-16 19:56:22]
いや、ミッドに比べたら、フロントやアベニューの方がはるかに人気ですよ。
アベニューとか、角部屋でもないのに、バラが貼りきれない部屋もありましたよ。

初期に比べたら、フロントやアベニューはかなり値段が下がってますから、それもあってか人気ですね。
あれだけ広いベランダなら、目の前が開けた方が良いですし。
537: 購入検討中さん 
[2013-11-16 19:59:27]
ミッド違いかな?確かこちらはフロント、アベニュー、ミッドの3つの建物に分かれていて、川崎と比べているわけではないのでは?
538: 購入検討中さん 
[2013-11-16 22:03:57]
今度、モデルルームに行こうと思うのですが、
70㎡くらいの3LDKはいくらくらいからありますか?
539: 匿名さん 
[2013-11-16 22:12:17]
発表当初は高い高いとのレスが多かったと思いますが、そこに比べたら金額下がったんでしょうか?
540: 匿名さん 
[2013-11-17 01:31:23]
勘違いされている方がいるようですが、ミッド=ミッドフォートの意味です。
生活環境がまったく違うので、川崎のミッドと比較している人はあまりいないと思いますが…

>538
3748万~ありますよ。
ミッドフォートでなら、4000万前半で買えます。

>539
100~200万くらいは安くなってますね。
最初に高い価格を見せられたせいか、いまではかなりお買い得に感じてしまっています。
541: 匿名さん 
[2013-11-17 09:01:51]
今日モデルルーム行ってみようかな。いっぱいバラ付いてるとか聞いたら、気になってきた。価格も最初より安くなってるようだし。
542: 匿名さん 
[2013-11-18 17:04:46]
モデルルームはどんな感じですか?
ネットでは見られないので気になっていました。
現地へ行く前にある程度の雰囲気を知りたいなと思っているのですが。
543: 購入経験者さん 
[2013-11-19 00:50:42]
ここだけの話ではないけど建築費はこれからの着工物件では確実にあがるね
多分、分譲価格で前年比8パーセントは下らないと思う
しろーとでも判る
544: 物件比較中さん 
[2013-11-19 21:39:59]
MRいってきました。
「立地は良いけど、そのほかは並」というのが印象。
パフォーマンスからは全体的に-300万でちょうどよいぐらいだと思いました。
消費税8%前倒し&三菱プレミアムでちょっと強気の値段設定、みたいな。
MRはお客も多く申し込みも好調のようです。みなさんけっこうお金あんのねぇって感じ。

モデル:
・基礎は普通。いちおう耐震設計らしいです。
・二重床。コンクリート床スラブは一般的な厚み。22cmだったか?
 子供のドタバタ音、物を落としたときの衝撃音はハッキリ伝わりますので注意。でもまあ普通。
・戸境壁。コンクリート厚みは23cm前後あったような気が。コンクリート壁に石膏ボード。
 戸境壁に収納がある場合の扉の開け閉め、壁を叩く物をぶつけるなどの衝撃音は
 はっきり伝わりますので注意。でもまあ普通。
・収納は一人暮らしなら大丈夫そう。二人、子有りでは足りない。専有面積や間取りで変わる。
・玄関ドア、フローリング材、壁紙、内装仕上げ、普通。カラーリングも一般的。
・キッチンにディスポーザー、食洗機デフォ、全室複層ガラス、二重天井、全室LAN来てるのは良。
・通路に面した部屋の窓が微妙。腰から下のガラスは☓かなぁ。上半分はルーバー有り。上半分は網戸付き。
・洗面の手元照明/三面鏡下照明が無いとのことでしたが、本当に?て感じでした。無かったら不便じゃない?
・浴室乾燥は良。
・ベランダに手洗水栓ありは良。
・リビング外壁の換気口がちょっと不安。外壁の換気口にフードが無いので、台風時強風で吹きつけられた
 雨が換気口から入ってきて室内に水たまりができそう。詳細な構造は確認していませんが。
 神奈川区海岸沿いは雨風強いです。丘を上って来た風が当たりそうなアベニュー中高層住戸は要注意では?
・セコムセキュリティ付き。全室の窓上部にセンサがついていて、窓ガラスを開けると反応するみたいです。
 でもガラスを割って入ってこられたら反応しなくね?、と思いましたがあえてツッコミませんでした笑

以上、感想。

545: 購入検討中さん 
[2013-11-20 12:58:57]
細かな分析ありがとうございます!換気口にフードついてないのは気づかなかった!それは困りますね。
546: 物件比較中さん 
[2013-11-20 13:58:48]
とうことは、大口のパークハウスと同格なのね。
547: 匿名さん 
[2013-11-20 16:06:41]
換気口のフードは、屋根がある場所は普通なかったような気がしますがどうだったでしょうか。

フィルターレスのレンジフードって使ったことないけど、お掃除ラクですか?
キッチンの吊戸が便利そうにできてるなーと思いました。
548: 購入検討中さん 
[2013-11-20 21:36:45]
賃貸とかでもフードついてるけどなあ。ところどころコストダウンがみられますね。不要だからと割り切ってつくるのはいいと思います。でも、その分価格に反映してほしいと思ってしまいます。駅前だから仕方ないのかなあ。
549: 検討中 
[2013-11-21 12:14:55]
フードとったところで、大したコストダウンにはならないし、逆につけてもコストアップはたかがしれてる。不要だからつけないんじゃないの?
550: 匿名さん 
[2013-11-21 20:09:11]
ここは新子安の割に高いですね。
中古になってからの資産価値、大幅下落が心配です。
551: 周辺住民さん 
[2013-11-21 20:21:43]
>>550
新子安の子安通の物件は今後は考慮する価値無しと思って除外してみないといけないよ
それからもう一度みなおしてごらん
552: 購入検討中さん 
[2013-11-21 20:42:14]
永住目的で買うならいいんじゃないの。資産価値を求めてはダメと思うけど。
553: 匿名さん 
[2013-11-22 07:30:11]
この物件、資産価値ないのかなぁ。
資産価値を求めて買うならどこを買いますか?
554: 購入検討中さん 
[2013-11-22 08:37:34]
資産価値気にするなら、減少日本で買うべきではないよ
日本でマンショ1室の資産価値がーとかいって悩むくらいなら、多少の変動は気にしなくなるレベルまで金稼いでいくべきだね
555: 購入検討中さん 
[2013-11-22 10:09:22]
自分が何年住むかにもよるけど、修繕費は新築より確実に上がってるし、資産価値は下がってるのだから、それに見合う安値なら、駅近だからとりあえず売れるのでは。ただ、隣の駅で同じ築年数駅近なら数百万高くてもそっち買う。新子安を売る時は安さ勝負じゃないかな。永住なら関係ないからいいよ。
556: 購入検討中さん 
[2013-11-22 10:11:54]
資産価値のありそうな物件は、高いよ。みんなわかってる。新子安の予算では無理。
557: 物件比較中さん 
[2013-11-22 18:59:25]
一般論で言うと、新子安のこちら側は、よほど割安な時期に購入できない限り、通常時でマンションの価格が10年で7掛けになるいわゆる普通の土地です。
(子安通側はもっと落ちますが。)
値下がり率の小ささで資産性を計るのであれば、あまり得な場所ではありません。
でも絶対額がそれほど高くないのですから、交通利便性の良さや環境を考えたとき、永く住めば満足度という意味で十分元は取れると思いますよ。
558: 匿名さん 
[2013-11-22 19:56:28]
ここが三菱、駅近、大規模であっても、新子安という駅では
資産価値の維持は厳しいですかね?
559: 購入検討中さん 
[2013-11-22 20:36:34]
都心ど真ん中くらいじゃなきゃ資産価値なんて気にするだけ無駄
上にもあるように10年で6掛7掛と考えて、
気楽に快適にすめればいいんだよ
560: 購入検討中さん 
[2013-11-22 23:30:33]
三菱は駅によって標準スペックを変えてるよ。ここは新子安仕様。構造も仕様も駅力も、資産価値となる付加価値があるわけじゃない。いたって普通のマンションだから、いたって普通に値下がりすると思う。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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