ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2　総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.10.8　管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[281: 匿名さん]

280さん、展望を望むなら、みなとみらいにすれば、よいのでは？

[282: 物件比較中さん]

>>278
70平米で18Kくらい，プラスでネット料金といわれたらか23Kくらいと思ってる

>>279
ちっちゃい手洗いはついてるよ。だからタンクの有無の何が問題なのかわからんしどうでもいい

[283: 匿名さん]

＞280
いつか満足できるマンションが見つかるといいですね

[284: 匿名さん]

282
ネット料金ってマンション一括のだったら2000円以下だよ。
5000円って一人でガチで光契約できちゃうわ。

[285: 物件比較中さん]

281さん、みなとみらいで展望のぬけるところは、億出さないと買えないですよ。そういう意味では、6000万で花火が見えるのは安いかもしれない！と迷うわけです。
不満点は、タンクではなく、安いタイプのタンクを選んでるところであり、棚でタンクレスに見せかけリフォーム時に余計な手間とお金がかかることであり、売ることは考えても使い続けることは考えられてない、そこを減額するやり方です。
ちなみにタンクレスに匂いの問題はありません。値段の問題はありますが。

仕様が悪くても展望と共用部分はいいです。仕様に関しては、同じ金額の他の案件と比較するときのマイナス要素にしました。皆さんの意見大変参考になりました！なんとなく、あまり反対派がいないので、設計変更はなさそうかな。そこも踏まえて検討します。

[286: 物件比較中さん]

花火ねー
フロントフォークからなら部屋から見えるかもだけど，海側のアベニューからはベランダから乗り出さないと見えないでしょうね
それに遠くて小さい花火になっちゃうしそれほどの価値を見出せるのかな～

[287: 物件比較中さん]

展望重視ならアリュールが良かったかもしれないです。
部屋から花火も富士山も見れますからね。

[288: 匿名さん]

そうだね。眺望ならアリュールだろうね。おまけにトイレもタンクレス。仕様はアリュールの方がいいと思う。

[289: 匿名さん]

トイレのタンクが安物だとどんなデメリットがあるのか聞きたい。
水漏れしたり詰まったりカビたりとかそういう直接的な話なのかな。
単に流す時のバルブがかっこ悪いって見た目だけの話なのかな。
前者なら大きなマイナス点だと思うが。

[290: 匿名さん]

見た目だけの問題で機能的には変わりません。
それと展望の良い部屋ならみなとみらいの築浅で億以下のたくさんあるけどね。

[291: 購入検討中さん]

>>280
>>たかがトイレのリフォームに50万もかけるの馬鹿馬鹿しいな

といいつつトイレに粘着するのなんなんでしょうね
タンクがどうして気になるのか気になる

[292: 匿名さん]

トイレはタンクレスでないので、結局手洗いがついていないのが嫌です。
他にも同じコメントしてくださった方がいましたが。
あと、小さくついているのは、水道ではなく、トイレの水を流したときのタンクのお水です。
皆さん、あんなので手を洗っているのでしょうか。
安っぽいトイレとかどうのを気にするより、むしろそっちの方が大事かと。

[293: 匿名さん]

タンクレスじゃない最大の要因は、水圧の問題を回避するためのような気がするよ
くわしくは「マンション　水圧　タンクレス」とかで検索してもらうと事例がでてくる

もちろん初めから水圧が足りないっていうわけじゃなくて
大規模ならではの一斉使用を考慮に入れて、未然にトラブルを防ぐように設計されてるんではと推測
あとまあ断水時はタンク有のが使い勝手がよかったりするし、もちろんタンクレスより安価ではあるし
お風呂とトイレはTOTOでしたが、そんなにグレードの低いモデルではなかったように思う
通りすがりのもと住設屋でございますが、、ご参考までに。

[294: 匿名さん]

タンクレスになんでそこまでこだわるんでしょうね？（笑）

[295: 購入検討中さん]

タンクにこだわってるの人は一人だけの気もするんでコテでもつけて欲しいわ

モデルルームはもう一度確認しに行きたいけど今週末はすでに満なんだよねー
やっぱり注目されてるね

[296: 匿名さん]

公式HPのエリアインフォメーションの商業施設見たけど、オルト以外大口ばかり載ってるね。新子安はオルト以外何もないのか？あれば載せるよね？この値段を払う価値がある街なのでしょうか？

[297: 周辺住民さん]

>>296
オルト以外無い．日々の買い物の選択肢は制限されてると思っていい．大口が紹介されているけど大口商店街の入り口から目的とする
店までの距離も考慮するとやはりオルト以外は無い．
日々の生活は便利じゃないとこだよ

ただ，このマンションで500世帯増えるしなんか増えてくれればと期待はしている

[298: 匿名さん]

>297
296です。ありがとうございました。自分でも調べて考えます。

[299: 匿名さん]

新子安は、商業施設がオルト以外ないから大口周辺をたくさん載せてHPの体裁を整えてるように見える。つまり、交通利便性は別にして、街自体は新子安はしょぼいから大口も利用してとHP上で認めているようなものだよね。
このマンションは、専業主婦で子どもが小さく、車がない人は大変だね。毎日オルトオンリーではつらい。大口まで歩く場合は、それなりに距離があるし、幹線道路を渡らないと行けないから小さい子どもは危ないし、ベビーカーは歩道橋大変かも。そもそもしょっちゅう大口に買い物に行くなら大口の物件買った方がいい気が…。毎度電車に乗って横浜に買い物に行くのも面倒だなぁ。もっと安ければ納得できるんだけど…。

[300: 周辺住民さん]

子安小学校はこのマンションのおかげで児童数超過で完全にパンクするから、取り急ぎ今のグラウンドにお決まりのプレハブ校舎を建てるそうな。
そしてその代わりのグラウンドは日産グラウンドを借りるらしいよ。ウチのポストにお知らせが入ってたよ。