ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2　総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.10.8　管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[182: 匿名さん]

「現在も焼夷弾を探しながらの工事となっているので、
入居時期が後ろ倒しになる可能性があります」とモデルルーム見学の際、
営業の方に言われました。
建設地にまだ残っていないのかすべて探すとのことです。
どれくらい後ろ倒しになるのかは未定とのこと。

[183: 匿名さん]

大口にある大口商店街を否定する人もいるけど、それ以外にもスーパー、ドラッグストア、病院なども充実していて生活には便利だよ。新子安からも歩いていけるから、このマンション買ったら、新子安と大口の両方利用すればいいんだよ。

[184: 匿名さん]

このマンションから大口商店街行きは無いわ。遠い。

[185: 物件比較中さん]

新子安は何といっても駅がネックです。
ここに住むと多くの人が利用するであろうエレベーターは容量が限られており、脇の通路も狭いです。
あともう一つの通路はいきなり跨線橋上までの歩いての直登を強いられることになり、初めて来た人はビックリすることでしょう。

オルトを作った時に全面作り直しの話も出たようですが、ＪＲが難色を示したとかで結局そのまま。
これ以上の駅力向上は難しいでしょうね。

その点さえ我慢できれば、街自体は落ち着いててとても暮らしやすいんですけどね。

[186: 匿名さん]

時々アリュール横浜新子安と比べている書き込みがあるよね。あの物件は超人気物件だっただけに、客観的に見ても良い物件だと思うけど、この物件もアリュールに負けない位の良い物件だと思うな。

[187: 匿名さん]

駅まで平坦で徒歩４分のビッグコミュニティ。

マンションまでの道も広くて見通しがよく、歩車分離。公園、小学校至近。

５００世帯×３人で１５００人くらい増えるかな？　それだけ人が増えれば駅周辺も新しいお店などができるでしょう。


まあ、アリュールを買った人には目ざわりな物件でしょうねｗ

[188: 匿名さん]

駅前から国道１号までの新子安一丁目の人口は３５００人。

それがパークハウスで１５００人増えて、一気に５０００人になるんだよ。

なんと人口４３％増！

それだけ人通りも増えるし、若い人が増えて街の活気が変わってくるだろうね。

[189: 物件比較中さん]

一人もので少しは静かにゆったり住みたいので検討中（1世帯で1人ですまんねー）
購入者はファミリー向けで子供有りの家族ばかりに成るのかなー

[190: 匿名さん]

予約制　モデルルーム事前案内
９／２８（土）・９／２９（日）はおかげさまで満席となりました。

だとさ。残念。

[191: 物件比較中さん]

10月もネットの予約ページだと満席だが、、、
注目度は流石ってところだな。

個人的にコンシェルジュはいらんからその分修繕積立にまわすか、共用施設増やして欲しい。

[192: 匿名さん]

アリュール横浜新子安って、やっぱり凄いんだな。
同じ時期に、同じ地域に、他にもマンションが出来ていたのに、アリュールだけがライバル視されて比較の対象とされているんだから。

[193: 匿名さん]

このマンションも、買った後、比較の対象とされる物件になるといいよね。

[194: 匿名さん]

現状の注目度からいくと、将来比較されて、羨ましがれるマンションになるんじゃない？

[195: 物件比較中さん]

新子安駅の今後の伸びしろにかかってるからなんとも言えないけど、横浜海側では
珍しく良地盤だからね。これから海側の鶴見、川崎、子安と、東神奈川物件から
派手なネガキャンがくるのは間違いない。

[200: 匿名さん]

ん？新子安の物件スレで大口をけなす意味は？？徒歩圏内の隣の街なんだから雰囲気もイメージもたいして変わらないですよ。加えると新子安は世間のイメージはかなり悪いです。排気ガスと工場の煙で人が住むところじゃないと思っている方もたくさんいます。この物件の場所はそんなことないと思いますけどね。

[201: 物件比較中さん]

アリュールが新子安になったのは住所が新子安だからじゃないかな？住所が新子安なのにマンション名に大口付けるのはおかしくないか？マンション名でいいイメージ出そうとしてたら神之木台を使ったと思うけどね。

[202: 匿名さん]

世間のイメージだと、残念ながら大口、鶴見、生麦はやっぱりイメージ悪いですよね。新子安についてはよく知らないというのが、世間の正直な感想でしょう。ただ、新子安は神奈川県トップの浅野中学校・高校の最寄駅だし、周辺の駅と違って、駅前が開けていて明るいから、そんなに印象が悪くなることはないでしょうね。新しい人が入ってくると街も変わっていくでしょうね。

[203: 匿名さん]

そう、この物件の掲示板で、大口をけなす意味はないと思うが、誰かがアリュールに対抗意識を燃やして、大口をけなしているね。

[204: 匿名さん]

アリュールがここに対抗意識燃やしてるの間違いでは？

アリュールは大口だし、国道１号の向こう側だし、こことは比べられないよ。

[205: 匿名さん]

もう対アリュール書き込みはやめなよ。
アリュールもパークハウスもどっちも良い物件には間違いないよ。しかもアリュールは完売しているんだから、比べてもしょうがない。

[206: 購入検討中さん]

この場所、空気の悪さが気になりませんか？
国道に挟まれ、南側に工場がありますよね？
交通の便は良いので、京浜東北線沿いに住みたいのですが、
この辺りはみなそんな感じでしょうか。

[207: 購入検討中さん]

実際住んでみて感じますが、
工場と高速が近い海側よりも、
内部の第2京浜沿いの方が空気悪くありませんか？

といってもそれほど気にはなりませんが・・

大きな道路沿いは歩道も整備され、
掃除も定期的に行われているので道は綺麗です。。

[209: 匿名さん]

必ずと言っていいほど
空気が悪いとかの書き込みあるが、
ぶっちゃけそーいう人は新子安限らず
都心から離れた方がいいのでは・・

[210: 匿名さん]

見るからに空気悪そう。
それでこの値段。
悩みますね～
京浜東北線沿いでも山側、高台ならだいぶ違うかと。

[211: 匿名さん]

みなさん、空気悪いって言ってばかりですが、横浜で高台以外は、どこも同じではないですか？
地方の人からみたら川崎のほうが、空気悪いイメージ強いですよね？でも、武蔵小杉なんて、今では、すごいマンションラッシュ。
山手だって、首都高に近いところは、排気ガスひどいですよ。

[212: マンション投資家さん]

見た目はね。
でも実際は水蒸気だから、特に空気が悪いってことはないですよ。
国道沿いも排気ガスは大分きれいになったし。

今は、空気の問題は、どこでもそれほど気にするほどのことではないです。

[213: 購入検討中さん]

関東で空気いいとこって。。。。マンション立つとこでそんなとこないわな
関東に住む以上あきらめるか、空気清浄機のあるとこから出ないしかないわな

[214: 匿名さん]

新子安は国道2本と高速道路があり、海沿いは工業地帯。ここまで空気が悪い悲惨な立地はあまりないでしょう。空気の悪さを都心と比較するのはナンセンス。利便性が違いすぎる。京浜東北線ラインでは最低ランク、隣の大口は支線で格下と住民は思いたいが生活利便性は大口より圧倒的に下回るレベル。5000万円の価値はないね。

[216: 匿名さん]

新子安の実情を知らないんだね(笑)。あまりに割高だから知ってる方々が教えてあげているのに。購入に前向きな方はまわりが見えないから仕方ないけどね。

[217: 匿名さん]

私は現在新子安に住んでます。

確かに5000万は高いかなと思いますが、空気汚いとか、
京浜東北線ラインでは最低ランクとかは思いませんが・・

[220: 購入検討中さん]

214はここを買わないんでしょ。
5000万円の価値を見出せないんでしょ。
悲惨だの、京浜東北線で最低ランクだの、横浜線を格下だの、住んでる人に失礼だよね。
私は新子安が最寄りで、こちらを検討中なので買わない人のただの変な持論を振りかざすネガは不愉快なんですよ～
もう来ないでくださいね。
そんな暇があったらご自分のお住まい探しをしてください。余計なお世話でしょうけど。
さようなら～

[221: 購入検討中さん]

高いか安いかは人それぞれだが、環境面なんかはちゃんと調べてから書き込みするべし。

ぜんそく 横浜 小学校 でググれば神奈川区が特に酷いということはないのが解る。

川崎市では喘息罹患率は海側より内陸の方が高い。

[222: 匿名さん]

＞214（＞219）

検証しようともせずに感覚的な話を何度も繰り返し書きこむしか能がないおまえのほうが頭悪いよｗ

これ横浜市の測定局のデータな。

①鶴見区下末吉小　ＮＯＸ　2012年　0.039　2002年　0.095　（国道１号に面する）
②鶴見区　生麦小　ＮＯＸ　2012年　0.021　2002年　0.045　（国道１５号と首都高に挟まれる　沿岸に工場）
③中区本牧大里町　ＮＯＸ　2012年　0.021　2002年　0.040　（首都高沿い　沿岸に日石の精油工場）
④栄区上郷小学校　ＮＯＸ　2012年　0.018　2002年　0.038　（緑が多く幹線道路から離れた閑静な住宅地）

①が突出していて、②③④はほとんど変わらない。
大気汚染を心配しなくちゃならないのは国道に挟まれてることでもない、沿岸に工場があることでもないんだよ。

交通量の多い道路からの距離なの。

下はとある調査結果。ＮＯＸ濃度は車道から３４ｍ離れると５７％低減、７０ｍ離れると７６％低減してる。
ttp://www.fukui-ut.ac.jp/ut/01dep/ge_orc/orc_pdf/orcseika7.pdf

ここの立地は国道１号から２００ｍ、国道１５号から３００ｍ近く離れている。
ＮＯＸ濃度が十分に低減される距離であることくらい分かるよな？

また全体的な傾向としてＮＯＸ濃度は車の性能向上によって年々改善し続けていて、１０年前と比べても、濃度は半分以下になっている。
国道１号に面し排ガスを浴び続ける立地の①のＮＯＸ濃度は、一見突出して高く見えても、実は１０年前の④のレベルなんだよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[224: 匿名さん]

この掲示板に書き込みしている人達が、隣人になる可能性があるのかと思うとゾッとするな。

[225: 匿名さん]

あらあら222の最後と、223が削除申請されちゃったね。


222の最後

１０年前の④の場所（ttp://goo.gl/maps/uuv33）の立地を空気が悪くて悲惨だと言っているも同然のおまえは間抜けとしか言いようがない。


これならＯＫかな？ｗ

[226: 匿名さん]

＞214（＞219）

そもそもここの魅力は、品川まで２０分、東京まで３０分、そして駅まで平坦で徒歩４分という抜群の利便性だろう。日常の買い物は、基本的に新子安駅前のスーパーとドラッグストアで足りるし、時々のちょっとした買い物は横浜や川崎がすぐだから不便はない。県下トップ校で東大合格者数でも全国２３位の浅野中学・高校の最寄駅であり、駅前は広く開けており、風通しの良い雰囲気で、行き帰りの道程も歩車分離。さらにこの物件完成後の人口大幅増による街の活性化期待も含めたら、大口なんか話にならないよね。

＞隣の大口は支線で格下と住民は思いたいが生活利便性は大口より圧倒的に下回るレベル。5000万円の価値はないね。

残念だけど、大口より都心に近いし、乗り換えなしの一本だし、５０００万の価値あるよ。
お金ないなら程度の低いネガしてないで黙って指くわえて見てろよ。大口の生活利便性（笑）ってなんだよ？ｗ

[227: 匿名さん]

２２５、２２６のような人がネット上だけの冷やかしならいいが、実際に購入したら住民は大迷惑だな。

[228: 購入検討中さん]

いや、ネット上でもダメでしょ。迷惑。

[229: 匿名さん]

ん？２２３、２２５、２２６の人の何が迷惑になるのかな？
それよりこんなところで執拗にネガ投稿し続けている人のほうが、住民になったら嫌だな。。。

[230: 匿名さん]

失礼。２２３じゃなくて２２２の間違いね。

[231: 購入検討中さん]

言葉づかいの問題ですよね。。
みなさんが意見を言い合うのは大いに歓迎ですが・・・