ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2　総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.10.8　管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[No.151 by 物件比較中さん 2013-09-26 11:17:01]

>>149
まな板置きとか主婦の声入れて作りました～といっても、それが何？って状態だった
キッチンの戸を始め棚戸も普通だし標準装備ものは今ひとつ。ただ生ゴミ処理はいい!

キッチンの高さ調整ってここはやってくれたっけ？

[No.153 by 匿名さん 2013-09-26 13:42:53]

>152
どうぞお引き取りください

[No.154 by 購入検討中さん 2013-09-26 15:42:52]

こちらの物件、駅近で線路も近いですが、
南東向きはやはり電車の音がうるさいと思いますか？

[No.155 by 物件比較中さん 2013-09-26 16:07:10]

電車音は窓閉めればだいじょうぶでしょう

[No.156 by 匿名さん 2013-09-26 16:26:45]

開けたらうるさいですよね？

[No.157 by 物件比較中さん 2013-09-26 16:52:42]

新子安にいってみれば分かるが線路の位置はちょい低くなっているので，土手がちょうど音吸収してくれるので窓を開けていたとしても気にならないでしょう
窓閉めればほぼ聞こえないと思う

[No.158 by 匿名さん 2013-09-26 17:24:53]

大口のパークハウスに比べて高いの？安いの？

[No.159 by 匿名さん 2013-09-26 18:07:52]

アリュールとの比較結果はすぐにわかる。
ここは即日完売どころか、アリュールの戸数の半分も
初日じゃ売れない。

高すぎる。

[No.160 by 匿名さん 2013-09-26 20:09:17]

別に初日で完売させようとは業者も思ってないでしょ。
それにしてもここだけで人口1500人くらい増えることになるから、
新子安の駅前もお店が新しくできたりするだろね。

[No.161 by 匿名さん 2013-09-26 21:11:35]

子安はそんなに夢の町ではありませんよ。
よく考えたほうが、、、

[No.162 by 匿名さん 2013-09-26 21:27:23]

よく考える必要があるのはおまえのほうだよ？

[No.164 by 匿名さん 2013-09-26 21:29:19]

で、大口のパークハウスに比べて高いの？安いの？

[No.166 by 匿名さん 2013-09-26 21:44:22]

>165
大口より新子安がましではなく、同レベルと言いたいだけ。空気最悪なのも問題だろ。アリュールなんてどうでもいい。

[No.167 by 匿名さん 2013-09-26 21:58:41]

ん？このスレ、大口の住人がいるようですね。
新子安の下に序列されたくなくて必死みたい（笑）

[No.168 by 匿名さん 2013-09-26 22:12:34]

アリュールは新子安からだと徒歩10分だし、最後坂があるし、その前に１号線を渡るのに歩道橋を登り降りしなければならないという面倒臭さ。そもそも最寄は大口なわけで、大口価格だったから安かった。ここは平坦4分で大口みたいに雰囲気悪くないから、それなりの価格でしょうね。

[No.169 by 匿名さん 2013-09-26 22:17:24]

大口は関係ないのでどうでもいい。新子安は住環境が悪いのでやめたらと言われました。ネガな部分詳しい方教えてください。

[No.170 by 匿名さん 2013-09-26 22:19:55]

大口も新子安もどっちも普通の町だし、通勤や生活はしやすい町だと思うよ。

[No.171 by 匿名さん 2013-09-26 22:23:04]

>>169
新子安の悪いとこ？
要はいいとこが無い、いいお店というか商店街が無い、ローゼンしかないから日々の買い物幅が無い

[No.172 by 匿名さん 2013-09-26 22:26:01]

アリュールは、エレベーターがついているから、クルマを使う以外は、坂は登らなかったんじゃないか？
それに、みなとみらいの花火が良くみえるらしいぞ。
こっちは花火見えるのかな？

[No.173 by 匿名さん 2013-09-26 22:32:31]

花火見えるのは、上の方の一部の住戸だけじゃない？

[No.174 by 匿名さん 2013-09-26 22:41:42]

3路線使えて、駅チカで、花火も見えるんだから、あの値段でも仕方ないよ。

[No.175 by 匿名さん 2013-09-26 22:43:14]

花火見えるのかね～
オルトがなんかちょうどいい位置にある気がする

[No.177 by 物件比較中さん 2013-09-27 00:51:37]

2LDKで、3500万位か？

[No.178 by 物件比較中さん 2013-09-27 00:53:53]

川崎のが、良いんじゃね？
ミッドマークなら、安く買えるぞ

[No.179 by 購入経験者さん 2013-09-27 01:48:02]

アリュールと比べたら、こちらの方がいいでしょう。
アリュールは駅距離も中途半端に遠い、国道渡るし、スーパーはどこ？
極め付けはエレベーターの高台、西向き。
土砂災害警戒区域でしたっけ。
価格の比較対象としては劣りますよね…
大口のパークハウスも比較するには路線も駅距離も違いますし。
以前この辺で購入を考えておりましたが、新子安はなかなか通勤も便利、生活利便でも困る事はオルトのお陰であまりなさそうですし、京浜東北線駅近ですから高くても仕方ないでしょう。
そこに価値を見出せる方が購入すればいいのです。
粗探しばかりしてる方は気に入れないなら検討から外すまでです。

[No.180 by 匿名さん 2013-09-27 03:51:23]

新子安は普通だよ。個人的に大口よりは雰囲気良いと思う。
駅前にローゼン、ハックがあるから最低限の買い物環境もある。
そしてとにかく駅から近いのが魅力だね。目の前が公園で小学校も近い。
５００世帯が入ると、街の活気も変わってくるよ。
ビッグコミュニティのこのマンションは新子安の街にいろいろポジティブに働くでしょう。
アリュールを買った人が嫉妬するのも分かるね^^;

[No.182 by 匿名さん 2013-09-27 08:12:24]

「現在も焼夷弾を探しながらの工事となっているので、
入居時期が後ろ倒しになる可能性があります」とモデルルーム見学の際、
営業の方に言われました。
建設地にまだ残っていないのかすべて探すとのことです。
どれくらい後ろ倒しになるのかは未定とのこと。

[No.183 by 匿名さん 2013-09-27 08:48:33]

大口にある大口商店街を否定する人もいるけど、それ以外にもスーパー、ドラッグストア、病院なども充実していて生活には便利だよ。新子安からも歩いていけるから、このマンション買ったら、新子安と大口の両方利用すればいいんだよ。

[No.184 by 匿名さん 2013-09-27 09:07:42]

このマンションから大口商店街行きは無いわ。遠い。

[No.185 by 物件比較中さん 2013-09-27 09:20:07]

新子安は何といっても駅がネックです。
ここに住むと多くの人が利用するであろうエレベーターは容量が限られており、脇の通路も狭いです。
あともう一つの通路はいきなり跨線橋上までの歩いての直登を強いられることになり、初めて来た人はビックリすることでしょう。

オルトを作った時に全面作り直しの話も出たようですが、ＪＲが難色を示したとかで結局そのまま。
これ以上の駅力向上は難しいでしょうね。

その点さえ我慢できれば、街自体は落ち着いててとても暮らしやすいんですけどね。

[No.186 by 匿名さん 2013-09-27 09:21:58]

時々アリュール横浜新子安と比べている書き込みがあるよね。あの物件は超人気物件だっただけに、客観的に見ても良い物件だと思うけど、この物件もアリュールに負けない位の良い物件だと思うな。

[No.187 by 匿名さん 2013-09-27 09:50:01]

駅まで平坦で徒歩４分のビッグコミュニティ。

マンションまでの道も広くて見通しがよく、歩車分離。公園、小学校至近。

５００世帯×３人で１５００人くらい増えるかな？　それだけ人が増えれば駅周辺も新しいお店などができるでしょう。


まあ、アリュールを買った人には目ざわりな物件でしょうねｗ

[No.188 by 匿名さん 2013-09-27 10:12:47]

駅前から国道１号までの新子安一丁目の人口は３５００人。

それがパークハウスで１５００人増えて、一気に５０００人になるんだよ。

なんと人口４３％増！

それだけ人通りも増えるし、若い人が増えて街の活気が変わってくるだろうね。

[No.189 by 物件比較中さん 2013-09-27 10:35:06]

一人もので少しは静かにゆったり住みたいので検討中（1世帯で1人ですまんねー）
購入者はファミリー向けで子供有りの家族ばかりに成るのかなー

[No.190 by 匿名さん 2013-09-27 11:10:44]

予約制　モデルルーム事前案内
９／２８（土）・９／２９（日）はおかげさまで満席となりました。

だとさ。残念。

[No.191 by 物件比較中さん 2013-09-27 12:36:23]

10月もネットの予約ページだと満席だが、、、
注目度は流石ってところだな。

個人的にコンシェルジュはいらんからその分修繕積立にまわすか、共用施設増やして欲しい。

[No.192 by 匿名さん 2013-09-27 12:36:33]

アリュール横浜新子安って、やっぱり凄いんだな。
同じ時期に、同じ地域に、他にもマンションが出来ていたのに、アリュールだけがライバル視されて比較の対象とされているんだから。

[No.193 by 匿名さん 2013-09-27 12:39:44]

このマンションも、買った後、比較の対象とされる物件になるといいよね。

[No.194 by 匿名さん 2013-09-27 12:43:24]

現状の注目度からいくと、将来比較されて、羨ましがれるマンションになるんじゃない？

[No.195 by 物件比較中さん 2013-09-27 12:43:34]

新子安駅の今後の伸びしろにかかってるからなんとも言えないけど、横浜海側では
珍しく良地盤だからね。これから海側の鶴見、川崎、子安と、東神奈川物件から
派手なネガキャンがくるのは間違いない。

[No.200 by 匿名さん 2013-09-27 13:40:11]

ん？新子安の物件スレで大口をけなす意味は？？徒歩圏内の隣の街なんだから雰囲気もイメージもたいして変わらないですよ。加えると新子安は世間のイメージはかなり悪いです。排気ガスと工場の煙で人が住むところじゃないと思っている方もたくさんいます。この物件の場所はそんなことないと思いますけどね。