ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2　総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.10.8　管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[104: 購入検討中さん]

共用施設が多い分、管理費なども高いのでしょうか？
駐車場代はどうだろう。
まだその辺は教えてくれなかったでしょうか？

[105: 匿名さん]

期待していましたが、思ったより高いですね。この値段出すなら新子安で無くても良い物件があると思います。

[106: 匿名さん]

正直みなさんの意見に賛成です。
新子安だし、穴場かなと思っていました。片倉町駅前のステーションコートが、どんどん値上がりして売られているので、こちらを待っていましたが、他を探そうと思い始めました。4000万前後が、あったらよかったのになぁ。
4000万前後だと、もっと下らなくてはいけないのでしょうね。

[107: 匿名さん]

値段は鶴見駅近辺価格だね。想定より1割上だわ

商店街が無いのはデメリットだけど静かなのはいいんだよな
線路近いけど線路の位置が下なので気になるほどではないし

[108: 物件比較中さん]

鶴見か川崎が希望ですが
駅力のない新子安は穴場なのでは？と私も期待していたものです。

が、中心価格帯が4800-5000万には正直ビックリです。
4000万円前半を期待していたので･･･
完成は再来年なので、金利がどうなるか判らない状況ですが、
希望する間取りや方角によっては、早いうちに購入を決めようと思っていました。
でも、思っていたより価格が高かったので急ぐことはないかな･･･と思います。
モデルルーム予約していますが、なんか楽しみがなくなった感じです。
一応、行きますけど。

[109: 匿名さん]

>108
５０００万が高いと思うのなら、バス便でも買えば良いじゃないですか？

[110: 匿名さん]

5000出すなら鶴見駅のバス便どころか徒歩圏内が買える。
7900万ってロイ鶴かよｗ
まああそこよりは広いんだろうけど、120平米近くはないと
新子安でその値段はないな。

鶴見と比べりゃ、駅力はもとより、駅周辺の商業施設の充実度は新子安ごときと
比較にならない。鶴見東側と新子安南側の価格差がほぼそのまま推移するのが
正しい価格帯だろう。ってか、その価格差があっても南側は、
更に国道と高速と工場の3重苦で新築ダダ余りの中古大売り出しなわけで。

[111: 匿名さん]

>110
はいはいお疲れ。

[112: 匿名さん]

109 111同じ人ですかね。
イヤミ言うだけなら、このスレ覗かないでください。

[113: 匿名さん]

>112
どこら辺がイヤミと言いたいの？

[114: 購入検討中さん]

3LDKで価格はどのくらいか、どなたか、知っている方いらっしゃいますか？教えてほしいです。

[115: 購入検討中さん]

イヤミな荒らしは無視していきましょう。

３ＬＤＫだと３９００～６４００万ですよ。
１つの階の差は、１００～２００万くらいです。

[116: 匿名さん]

コの字型の北側のゾーンの価格帯と日照が気になるなぁ。
北側は南側の廊下と完全にお見合いになるよね？

[117: 匿名さん]

北側と南側は、33メートル離れているので、圧迫間はないのではと言ってました。
日照時間も確保できるみたいですよ。

[118: 匿名さん]

予定価格みてみた
北側3600万-4600万中心で200-1000万くらい南と差がある日当たり最悪なとこは
価格低いからこれは撒き餌みたいなもんだな
景色と捨てるんなら日が当たる北側中層から上が納得価格になるかな

[119: 匿名さん]

立地が良いからその位の値段は妥当だろうな。
消費税アップも控えているし、売れるでしょ。

[120: マンコミュファンさん]

こんなアホな価格設定では超大量の売れ残りは必至ですな。。
鶴見のオーベルの価格発表まで様子見かな。

[121: 匿名さん]

欲しいけど高くて手が出ない、という人が多そうですね

[122: 匿名さん]

そうですね。５０００万が高いと思うのであれば、バス便を買うべきだと思います。

[123: 匿名さん]

視界全滅の北側でも4000万半ば以上か。こりゃ本格的に高値掴み物件だな。