ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2　総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.10.8　管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[778: 匿名さん]

まあ、駅前で燻されるけどね。

[779: 契約済みさん]

私も嫌煙
共用施設は喫煙禁止とはっきり書いて一安心、あとは皆守ってくれればいいんだけど

[780: 検討中の奥さま]

最近は居住者専用の喫煙所がある大型物件ありますね。

私は賛成です。

500世帯もあれば愛煙家の方もいるでしょうし。

禁止って言ってもそのうちベランダで吸う人いるんじゃないかな。

私は吸いませんが、いちいちトラブルになるようならあってもいいと思います。

[781: 購入検討中さん]

年明け早々には1期2次の抽選ですね。
価格は1次の時と同等なんですかね？

どのくらい埋まるか楽しみです。

[782: 周辺住民さん]

1期分の残りの抽選ですか。数戸くらい残ってほぼ完売状態となるでしょうね
低層階はメニュープランの締め切りも迫っているんで、2期は低層階中心になるのかな

そうそう最近気づいたけど、建築現場を囲ってる壁に小学生の絵を貼り付けてたり電装ツリーでたりで、
ファミリー向けなのをアピールしてますね

[783: 匿名さん]

建築現場の電飾とか、ファミリー向けアピールではなく、ただ単に、周辺住民への配慮だと思うけど・・・。

それに、ファミリー向けかと思っていたけど、登録会では年配ご夫婦が多かったのが意外だった。
一人暮らしも含めて、いろんな世帯が集まってきそうだね。

[784: 検討中の奥さま]

落ち着いた環境、セキュリティ、駅近、価格、等々を考慮すると年配者にも魅力的物件かな？

[785: 購入検討中さん]

HPを見るとかなりの方が来場しているようですが
来場者数の割に抽選倍率が低かったのは、やはり、
環境はいいけど、駅の地味さで候補から外された方が
多かったんですかね。

[786: 契約済みさん]

抽選倍率が低いってどこみていってるのか分からんけど（脳内妄想かな）、
全体にばらけていたけど人気あるとこは集中してたね。

私がモデルルームに行ったときは子供連れが多くてドタバタ走り回っていたな
出来ればご近所は静かに暮らせそうな年配夫婦がいいな。

[787: 匿名さん]

確かにモデルルームは子育て世代が多くて賑やかだった。
保育施設や公園が多く、子育てに適した環境と思ったけど、子連れで日々の買い物は不便、
徒歩圏内に魅力的な商業施設もないとなると、候補から外した人は多かったかもね。

[788: 購入検討中さん]

抽選倍率は平均1-2倍で人気があるとこで4倍前後かと。
来場者数から見るともう少し高くなるのではと思うのも
分からなくはないね。
新子安は駅前に商業施設があまりないので候補から外す人が
多くても致し方ないかな。
そこをも妥協した人がこの静かな住環境に住めるのではないでしょうか。

[789: 購入検討中さん]

1期分の残りは先着で、2次は新たな部屋とのことですよ。

これだけ大規模だと、ある程度似た部屋はあるし出来るだけ被らないように申し込むから、平均倍率はあまり高くならないのでは。ルーフバルコニーとか、広い部屋は限られてるので倍率ついてしまうでしょうがね。

1000人来場で200戸決まればまあまあな気もしますけど、他はもっと割合高く決まるのですかね？

[790: 匿名さん]

ここ最近だと、どこも人気だ売り切れるだなんだと買い煽りの煩いどこぞの
マンション群が完成在庫に向けて着々と販売期間を重ねてるのを見ると
現時点では十分人気物件でしょうね。

話題性もあったし冷やかしにきた人や、値段で諦めた人も多いと思います。

希少性はあるものの、やはり若干高いです。新子安にしては。
まあ隣のオーベル含め、これが今の新子安の市場価格みたいなので
この物件というよりこの地域が強気、ってことなのかな。

[791: 匿名さん]

ここを値段で諦めるなら、駅近なんか探さないよねぇ

[792: 匿名さん]

ごもっとも！

[793: 契約済みさん]

希望住戸に当選して、無事契約しました～。ご近所が、落ち着いた静かなご夫婦な事を祈ります。ほんと、抽選会の時の子供は、バタバタと凄かった…。
契約した方々、カラーセレクトは、どれにしましたか？オプションも悩んでます。

[794: 匿名さん]

そういうのは契約者スレを立ててそっちでやれ。

[795: 契約済みさん]

別にスレたてても過疎化するだけだし

>>793
こっちも同じだ
カラーはモダンにした。オプションは手摺とホスクリーン程度しか考えてないな

[796: 匿名]

子供のバタバタは嫌ですねぇ…
共用のラウンジとかでうるさくしてたら、きちんと注意して、静かにしてもらいたいものです。

[797: 匿名さん]

2LDKに拡張するから床暖房増設と、据え付け食器棚、
脱衣所の吊り戸棚とかかな。
この手の作り付けはオプション以外で対応できないよね？

あとは室内干し金具は欲しいね。

最後に金ドブ要素と承知の上で、廊下石張りはやりたい。

悩むのは手摺り関係かなぁ。