ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2　総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.10.8　管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[373: 匿名さん]

今日から、具体的な事項が、発表されると聞いたのですが、MR行かれた方いますか？どうでしたか？

[374: 購入検討中さん]

今日、MRいってきました！
なかなか良いですね。気に入りました。

知りたいことってなんですか？

[375: 匿名さん]

374さん、373です。
価格や駐車場代などが、今日から決定すると言われました。
1期の販売は、どのくらいなのかも、きになります。
よろしくお願いいたします。

[376: 匿名]

価格は当初よりも下がりましたね。
これなら最上階も買えるので、楽しみです。
ただ、かなり倍率がつきそうですね…

[377: 匿名さん]

ありがとうございます。価格が下がったとは、朗報です。なかなか予約がとれず、10月末に予約がとれたので、楽しみにしています。倍率は、つらいですが、運にかけようと思います(笑)

[378: 購入検討中さん]

うちは70平米以上の、中層階以上狙いです。
80平米超えでも5階くらいなら5200いかないくらい。
なかなかいいですね。

管理費＆修繕費で、だいたい20000くらいだと言われました。
駐車代については聞かなかったのでわかりませんが…

参考になりましたか？

[379: 購入検討中さん]

ちなみに価格は一のくらいまで細かく発表されてました。
これ以上になることは絶対にないとのことです。
ま、安くもならないと思いますけど。

第一期では、人気の出そうなところの販売になるそうなので、第二期からの価格が今よりも安く発表されるように感じます。

[380: 匿名さん]

ありがとうございます。参考になりました。
2期のほうが、安くでるのでしょうかね？
そのあたりも、気になりますね。
検討していきたいと、思います。

[381: 購入検討中さん]

ちなみにみなさんは、フロント・アベニュー・ミッドのどの棟にされる予定ですか？
価格が下がった分、アベニューにしようかと思ってるのですが、実際、眺望って良いんですかね？
みなとみらいとはだいぶ距離がある感じがするのですが、花火も見えるのでしょうか？

[382: 購入検討中さん]

ミッドは眺望や日照の関係から、うちはないかなと…
基本的にはフロントは75～100平米以上の広い部屋が売りの棟ですが、富士山ビュー。
アベニューのみ、半地下になってるので3階くらいまでは、前にある一戸建て(３階建てが多い)と目線が合うかも。眺望が抜けるのは5階以上と推測できました。花火は見えるような感じで映像なんかも作られてましたが、実際はどうでしょうかね。
小さくなら見えるかもしれません。

うちは、気に入った間取りがアベニューにあるので、たぶんアベニューになりそうですが…
ただ、環境が良い分、お店が周りにないので寂しい感じはします。なので、同じ価格で少し狭くして都内のマンションにするか、広さをとってここにするか、要検討ですね。

[383: 購入検討中]

みなとみらいの花火は、大さん橋の辺りなので、地図で線をひいて見ますと南南西方面です。角度的に、フロントの方が見えるのではないでしょうか。
フロントの公園前に惹かれてます。

[384: 匿名さん]

アベニューを狙ってます。
当初の価格よりどれくらい下がりましたか？
100万くらいでしょうか？

[385: 匿名さん]

お買い得価格になってきたから、これは人気出るね。

[386: 物件比較中さん]

385
ということは、1000万円位下がったのですね？

[387: 購入検討中さん]

100万くらいから200くらい下がりましたね
フロントの最高額が7690万になったからここが210万で最大の下げかな
オプションはあまり用意が無いのは、コスト下げが響いているのかな

やはり中ほどの階が人気
後日当たり諦めて実を取ったミッドの問い合わせが多いって

[388: 購入検討中]

値下がりを期待して再度訪問しましたが、先日メモした価格より下がっているのは、ごく一部の部屋でした。
訪問した日によって、提示されていた金額が異なっているのだと思います。期待していただけに、がっかりです。
駐車場は15000〜20000円という程度しか決定していないそうです。
各部屋のメニュープランが出来ていました。

[389: 購入検討中さん]

値下がりしていないんですね。高層はしているけど、低層はしていないのでしょうか？手が届きそうなところは、値下げしないとは、またまた憎いですね。

[390: 物件比較中さん]

川崎のミッドマークタワーと迷ってます。
ここ、いいもいいですね！　
3LDKの四千万ジャストってありますか？　
ミッドは５５００万からなので、あれば、こっちにします。

[392: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーマンションが資産価値あるとは到底思えないし、
この物件と比較対象にはならないね。

[394: 購入検討中さん]

川崎とか武蔵小杉とか、営業さんがきはじめましたね～
子安通りや大口ならまだ分かるけどさすがに川崎とか武蔵小杉と比較する
のは無理在り過ぎでしょうに

少しは注目されているのかな