ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2　総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.10.8　管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[353: 匿名さん]

いや、揺るぎない事実になっているのは
海側はもっと安くしないと買い手がつかないってことだけ。

パークはまだ蓋を開けていないから分からない。それが事実。

交通至便の新子安で、ここしかないという好立地。
公平中立な立場で言わせてもらうと、結構売れちゃうんじゃないかと思ってる。

[354: 匿名さん]

私も353さんと同じ感覚です。
戸数が多いから早期に完売といかないまでも海側とはあまり
競合せず売れていくのかなと思います。

[355: 物件比較中さん]

2LDKで、いくらから？
川崎と迷ってます。

[356: 新子安住民]

新子安に住んでいる者です。
買い物はコープ宅配がメインです。近隣のスーパーへ足を運ぶのは週に１回ぐらいです。
車を所有している為週末はお出かけがてら買い物もしますしね。

目くじらたててスーパースーパー言うほどのものでもないと思います。

電車通勤者であれば駅から近い方が絶対便利です。

[357: 周辺住民さん]

>>355
2LDKは有るにはあるけど日当たり無しかエレベータ裏とかになるよ
日当たり無し低層最安は 3300万～ 日当たりありのエレベーター裏は4000万前後かな

[358: 周辺住民さん]

東海道線沿線で海側は基本埋め立て地だし、3・11以降は好んで買う場所じゃないでしょうね
地域の物件平均に、海側と内陸側を混ぜてるのがおかしいんだよな

資金と相談して海側でもいいやという人もいるし、海側無しで割高でも内陸って人もいるだろうし
なんやかんやで順調に売れて行きそうだよね

日々の買い物は不便で繁華街も無いしお店の種類も無いけど、それそれで静かにすごすには
いいとこだと思うよ

まあ第一次販売が12月だし楽しみにしているよ

[359: 匿名さん]

ここって床暖房ないの？

[360: 周辺住民さん]

>>359
公式URLくらい見ておいで

[361: 匿名さん]

うちは4LDK希望で、山側には4LDKの部屋は無いそうなので、自ずと海側に。
海と山でそんなに違うのでしょうか。
もっとたくさん4LDK作ってくれたら選択できたのに…
3LDKは値段が安いから良いけど、四人家族のうちには無理なんですよね…

[362: 匿名さん]

うちは4LDK希望で、山側には4LDKの部屋は無いそうなので、自ずと海側に。
海と山でそんなに違うのでしょうか。
もっとたくさん4LDK作ってくれたら選択できたのに…
3LDKは値段が安いから良いけど、四人家族のうちには無理なんですよね…
最低でも90㎡弱は欲しいです。
けど最近は小さめの作りが多くて、予算的にもここの7000が精一杯です。
とは言うものの、7000の価値はあるか、かなり悩んでいます。

[363: 入居済みさん]

この物件内で海側と山側を気にしなくても良いんじゃない？

[364: ご近所さん]

山側って浅野学園側じゃなくて国道１号線側の棟を言ってるのかな
今回国道側の物件は少ないので出てないだけど、２次３次の発売で
4LDKもあると思うのでモデルルーム行って聞いてみればいいんじゃない

[365: 匿名さん]

3LDKで、低層階でよいのですが、いくらくらいですか？
日当たりよいほうが、いいです。

[366: 購入検討中さん]

日当たり良しだと低層階でも4700とか4900くらいだね
南向きを諦めるともちっと安くなるかな

[367: 購入検討中さん]

購入を悩んでるのですが、教えてくださいませんか。当方、冷房をつけて寝ると足腰が痛くなるし、電気代も高いので、夏は廊下側の窓とリビング側の窓を開けて風を通して寝たい人です。廊下側が全部ガラスのようですが、風を通すためにはカーテンを、少し開ける必要があります。そうすると、上だけでなく、下まで見えてしまいます。ブラインドでもいいのですが、上だけブラインドを開いて、下だけ閉じる方法ってありますか？上と下で別々のカーテンとかブラインドつけれないみたいですが、普通は皆様どうやって窓を開けるのですか？やはりこういう所に住む方は、夜も冷房を使うとか廊下側では寝ないとかなのですか。少しの隙間なら見えても平気なものですか？知恵をお持ちの方ご教授願えませんか。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

いろいろ言ってるけど、みんなどうせローン通らないだろ

ロイ鶴と同じ道をたどりそうwwww

[369: 購入検討中さん]

>>368
あんたがローン審査落ちたのはわかったから働け

[370: 匿名さん]

＞367さん
廊下側がルーバー付きの窓で、部分開閉可能でしたよ
ただ、詳細をよく覚えてないので、くわしく説明する自信がありません、、、
モデルルームには行かれましたか？百聞は一見にしかず、ですよ

あと、最後の方のご質問ですが、自分としては廊下側居室で寝るなら開けません。
寝てる時に他の人の気配がするのは、あんまりなので、、
というか夜はあまり窓を開けないかな。音漏れも気になります。
分譲マンションならある程度は、気密・断熱性が高いので
寝る直前までクーラーつけてれば、ある程度快適に寝られると想定しています。

[371: 購入検討中さん]

370さん、ありがとうございました。モデルルームいきました。ルーバー付きは、上半分だけだったので、下半分は、内側につけるカーテンとかブラインドだけになる感じでした。下半分は、みなさんどうしてるのかな、住みたいけど住めるかな、と思いました。

やはり、夜はクーラーなのですね。夏休みに、最近大手ブランドの高気密マンションを購入したお友達の家に泊まりに行ったのですが、おやふみモードでクーラーを1時ごろに切るようにして、扇風機併用でしたが、3時ごろに暑くて目が覚めました。
わたしは寒がりな方なので、旦那と子供はぜんぜん寝れなかったと言ってました。戸を開けて寝れたらなあと思ったのですが、うちのようなケチケチ家庭には向いてないのかもしれないですね。お忙しいところありがとうございました。

[372: 購入検討中さん]

マンションはコンクリートの塊なので、躯体が昼間蓄熱してしまうし、高気密だと熱が逃げないので、冷房なしで夜寝るなんて、我慢大会だよ。窓を開けるか冷房のどちらか。その代わり、冬は躯体が蓄熱してくれてて高気密なので、暖房なしでもわりと暖かい。ここに限ったことではないけど、光熱費の節約とか窓を開けたいなら、開けてもくつろげそうなマンションのがいいかもね。夜に限ったことではないし。換気で窓を開ける時も同じだから、うちはエアコンで空気清浄するつもり。