仙台市青葉区のマンションについての情報交換スレ Vol.2

[匿名さん]

引き続き、有意義な情報交換の場にしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205280/

[332: 検討中の奥さま]

そんなに近くないと思います。

[333: ご近所さん]

柏木のあたりに住んでたけど、地下鉄は使ったことないな。
基本自転車とバスだけど、バスも時刻表見たことないし、通勤通学は便利。

[334: 匿名さん]

フージャースの青葉区マンション計画について情報お持ちの方、よろしくお願いします。

[335: 購入検討中さん]

>>332
信号1つで徒歩2-3分なら近いと思うけどね。

>>333
確かに東二番丁通りはバスが多くて便利。

[336: 匿名さん]

銭高跡地見てきました。日当たりは良さそうかな？

[337: 匿名さん]

私は長町に住んでいますが、松井問題は皆知っていますよ。
松井建設は危ないのでやめた方がよろしいかと思います。

[338: 匿名さん]

三井が大林なら、中間免震でしょうか。

[339: 匿名さん]

錢高跡は、利便性（バス&地下鉄）は抜群だけど、大きな消防署が真ん前なんだよな…。

[340: 匿名さん]

病院の近くも同じだけど、意外と気になるほどではなかったりするよ。

[341: 匿名さん]

三菱のＨＰできましたが、キャッチコピーの「医・職・住」とは強引な気が・・・。
ヤフー不動産の記載内容もあまりに「この地」を美化しすぎているような。

[342: 匿名さん]

中心部、やっぱり相当人気が高いみたいだね。
青葉通レジは、入居せずにそのまま新古として売りに出せばかなり儲かるっていうことで、売りに出す人が多いらしい。
資産としての価値を考えたら、やっぱり都心部（東口も可）だよねえ。

[343: 匿名さん]

三井が入会キャンペーンやってるね。
柏木、そろそろ始まるかな？

[344: 匿名さん]

榴○○のライ○○○桜○○がその３件の１件ですよ。。。
最近、中古で売りにでてましたね。

[345: 匿名さん]

柏木、新情報。

地上23階建、総戸数176戸。
三井と三菱（+ 錢高）による物件。
施工は大林。2017年7月末完成予定。

全て、現地の計画より。
中間免震かな？8戸/階だから、結構スレンダーな形になるね。

[346: 匿名さん]

ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
という名称だそうです。

3LDK-4LDK 66.00m2-89.52m2

[347: 匿名さん]

カッコいい名前。

[348: 匿名]

プラウド、錦町にまたできますね。
プラウド本町の斜め。

[349: 匿名さん]

東二番丁通りと南町通りとの交差点角地（北西）にあった立駐が解体されてる。
跡地はマンションだろうか…。

[350: 匿名さん]

>>349
建替。建築計画出てるよ。

[351: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 40代]]

フージャースの青葉区マンション計画について情報お持ちの方、よろしくお願いします。
90戸で2017年3月竣工でしょうか？

[352: 匿名さん]

本庁付近はまだまだ計画ありますね。
プラウド2
プレミスト
新日本建設

ほかに、三井の柏木
パークハウス晩翠通り

まだでるかな。

[353: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャル、（仮称）中央四丁目計画
青葉区中央4丁目8-7、8-8、8-26地内　敷地面積657.22㎡
RC15F、延べ3889.65㎡、総戸数52戸
2015年8月中旬着工、2017年4月下旬完成予定

> 住友生命仙台中央ビル（SS30）の東側、JR東日本仙台支社ビルの北側に位置する中心市街地

[354: 匿名さん]

仙台駅には近いですが周りの建物も高く埋もれてしまう感じではないでしょうか。ホテル代わりとか賃貸とかならありでしょうがね。

[355: 匿名さん]

中心部も、できる限り敷地を広くとって大規模分譲にしたほうがよさそう。

[356: 匿名さん]

フージャースコーポレーション、（仮称）花京院一丁目共同住宅
青葉区花京院1丁目16地内　敷地面積1517.49㎡
RC20F、延べ8958.14㎡、総戸数95戸
2015年9月中旬着工、2017年9月末完成予定

> JR仙台駅西口北側エリアに位置
> 「デュオヒルズ仙台ザ・マークス」に続き、今回が4棟目

[357: 匿名さん]

フージャースは線路沿いが多いね。

[358: 匿名さん]

>>357
逆に、広瀬川沿い（霊屋下）の「これじゃない」感が凄いね…。

[359: 購入検討中さん]

サーパス一番町の3LDKの部屋が2530万で売りに出てるのですが、ここは何か問題があるのでしょうか？

[360: 匿名希望]

>>359
重要告知事項あり物件なので、自殺とかだと思いますよ。あまりに安すぎます。真面目に問合せると教えてもらえます。

[361: 匿名希望]

>>359
気にしないのであれば大変お買い得かと思いますよ。

[362: 匿名さん]

>>359
フツーに出したらお値段はいかほどなのでしょうか？

[363: 匿名さん]

トラストシティの近くだし、震災履歴あるとしても今なら3000万は下らなくても買い手ありそうですけどね。
違ってたらすみません、ですけど、重要告知って免震ゴムの件ではないですかね？

[364: 購入検討中さん]

三井生命保険　青葉区本町２丁目
　　　旧三井アーバンＨ跡地２２０４㎡を売却
　　　購入者の真如苑は用地の有効活用検討へ


マジか、あんな一等地が…
日曜日の立川の行列は地元では有名な光景。

[365: 匿名さん]

>>364
三井生命自身の開発を断念したのですね。
三井生命の業績のせいか、仙台のポテンシャルのせいか？
あの一等地、真如苑の宗教施設になっちゃうのかな

[366: 匿名さん]

土地ころがしだと思うよ。泉区将監の時も結局，反対運動が起きて撤退に追い込まれたし。ここは反対運動はないにしても一等地だから，土地の値上りを待って転売ということかな。

[367: 匿名さん]

あの場所が宗教法人？と、思い切った売却したなと思いましたが、
最悪宗教施設ができることを覚悟しておかないといけないかなあ。
全く不釣合いの場所だけど。。

[368: 匿名さん]

ＤＭ来たけど、本町のプレミストは高そうだなあ。
でも、デザインは仙台では珍しく良さげだと思った。

[369: 匿名さん]

五橋通を散歩してたら、裁判所近くでクレアホームズ一番町の建設計画の看板を発見。

来年の1月着工とのことです。

[370: 匿名さん]

なぜ今になってあちこちにマンション計画が出るんだろう。
泉から長町まで相当多いでしょう。
今の価格では買い手かなり減っているんじゃないかと思うのですが。

[371: 匿名さん]

No.369さん

具体的に場所はどこですか？

[372: 匿名さん]

>>371
dr.drive仙台本荒町店の路地を挟んだ空き地です。

[373: 匿名さん]

dr.drive仙台本荒町店の裏でしょうか？
何か微妙な場所ですね。

[374: 匿名さん]

どうせなら仙台でも、仙台駅直結で下層商業施設型の大規模タワー作ってほしいな。
ランドマークになるし良いよね。

[375: 匿名さん]

青葉区にそろそろまともな物件が出てこないかと待っています。
バブルは間違いないとおもいますが、品質を落として価格を維持するのは許せない
。震災前のレジデンス一番町並みの物件が待たれます

[376: 匿名さん]

今の上杉、本町エリアのマンションはまだ仕様は高い方じゃないでしょうか。

[377: 匿名さん]

仙台の価格上昇は、バブルよりも需給の関係の側面が強いはず。仙台に限らないけど。

[378: ご近所さん [男性 40代]]

＊＊＊＊　真如苑てネズミ講集金システム、、
うわ、、、一等地にワザワザ

[379: 匿名さん]

セントラル総合開発　（仮称）クレアホームズ一番町
仙台市青葉区一番町1-17-1ほか地内　敷地面積1369.46平米
RC15F、延べ8550平米、総戸数96戸
2016年1月下旬着工、2017年9月末完成予定

> 仙台高等裁判所の東側近隣地に位置
> 東西線の青葉通一番町駅やサンモール一番町に徒歩圏と住環境に優れた場所

[380: 物件比較中さん]

>>35それはねえ
調べたらわかるのに

[381: 物件比較中さん]

>>363
違うよ
重要告知事項っていったらあれ