仙台市青葉区のマンションについての情報交換スレ Vol.2

[匿名さん]

引き続き、有意義な情報交換の場にしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205280/

[249: 匿名さん]

>>247
建設期間と人材は関係ない。
請負契約が成立すれば、完成するまで人が流出するなんてほとんどないから。

関係があるのは資材。
とはいえ、被災地の復旧関連工事と比べれば、東京五輪のそれなんて微々たるもの。

いろいろとズレてるよ。

[250: 匿名さん]

免震支持派が多いですね。
プラウドはどうするのでしょうか。

[251: 匿名さん]

プレミストは青葉保育園の跡地ですね

[252: 匿名さん]

藤崎、高層マンション向け宅配サービス開始
http://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201411/20141111_12063.html

[253: 匿名さん]

価格と仕様が興味あるけど、プラウドやライオンズの情報はなかなか出ませんね。三菱も情報ないですね。

[254: 匿名さん]

三菱はまだまだ先でしょう。
敷地内のビルの解体が終わるかまだ終わってないか、っていうところでしょうから。

[255: 匿名さん]

三井が元気なくて寂しいねぇ。

[256: 匿名さん]

三井は来年どこかに建てるかもしれないよ。

[257: 匿名さん]

三井は計画あるらしいと噂聞きます。
勾当台公園南のコムズホテル跡地、隣のビルを解体してニコイチで更地予定の場所なのかなと予想。

[258: 匿名さん]

旧三井アーバンホテル跡地ですね。
あの土地にマンション建てるほど三井不動産は常識はずれではないな

[259: 匿名さん]

だよね。
一等地の角。普通ならマンションにはしないよね。

[260: 匿名さん]

勾当台公園駅徒歩1分の好立地。定禅寺通りの角地。
東二番丁通りをはさんで向かい側には、同じ三井の流れを組む百貨店。

商業施設+オフィスかな？ホテルもいいけど、マンションはないかな。

[261: 匿名さん]

旧三井アーバンホテルの最上階にはレンガハウスという、バーとレストランがあったんです。
光のページェントが綺麗に見えて、ステキな場所でした。
この土地にはホテルが似合います。

[262: 匿名さん]

同じ通り沿いにビジネス（三井ガーデン）があるからなぁ。
可能性があるとすれば、シティか外資系高級か…。
その場合には、どちらにしても高層ビルになりそうだね。

[263: 匿名さん]

この土地か仙台ホテル跡にはシティホテルが欲しいですね。
プラザ、東急、仙台ホテルとまともなホテルが震災前後に相次ぎ閉鎖。
オークラ、ニューオータニクラスのシティホテルが出来ると華やぎます。
ホテルは地域の文化ですから

[264: 匿名さん]

仙台ホテル跡は、そのうちそういった格式の高いホテルになるんじゃないですか。
どれくらい先になるかは分かりませんが。
ロフトやヒューモスあたりと足並みを揃えられれば、かなり大きな建築物になりますね。
あとはさくら野一帯も、可能性はあるかもしれませんね。

マンションでは、本町・木町でプロジェクトが相次いで始まりますし、今年も中心部の計画にも期待ですね。

[265: 匿名さん]

ザ パークハウス木町通 (仮)
プレミスト本町一丁目 (仮)の他に
中心部で計画中のところってありますか？

[266: 匿名さん]

本町にクレアシティの看板が立ってますね。

[267: 匿名さん]

クレア？エクセレントじゃなくて？？

[268: 匿名さん]

Ｘクレア→○エクセレントでした。

[269: 匿名さん]

レジデンス一番町の賃貸部分が中古物件として売りに出てますが、ここって分譲の時より高くなってますよね〜

迷ってます。。

[270: 匿名さん]

>269
ここは強気でも前の空き地にビルが建つまでは売れますよ。
賃貸も25万？だっと思いますが、借り手がつかなかったみたいですね。
シティータワーの１番町レジデンスも完成前だけどすでに最初の売り
出しより３割高のようです。
今はどこも高いので、この状況はあと５年はつづくと思います。

[271: 匿名さん]

>>270
前の空き地ってどこですか？

シティタワーは興味なかったけど、プラウド本町が400
0万後半とのことなんで、こっちも視野に入れてます。

[272: 匿名さん [男性 30代]]

>>270
レジデンス一番町の賃貸フロアは満室でしたが、空いたものから売却に転換してます。
賃貸フロアとはいえ、2600の天井高、2300のハイサッシ、床暖房、食洗機、タンクレストイレなどスペックは14〜18階と同じ。
分譲時の価格とね比較は、止めときましょう。

[273: 匿名さん]

木町通りの三菱の場所がいいなあ。

[274: 匿名]

プラウド本町、何号室ですか？

[275: 匿名さん]

>>274
どういう意味？

[279: 匿名さん]

震災後に仙台に進出してきた企業はいくつかあるけど、いろいろと特徴があって面白いね。

とにかく郊外に建てる、東進住販。
とにかく上杉学区に建てる、新日本建設。
とにかく狭い部屋で勝負する、一建設。

でもやっぱり、古くから仙台に根付いてるところが一番かな。

[280: 匿名さん]

フージャースは？六丁の目と広瀬川で苦戦。東口で健闘。

[281: 匿名さん]

柏木の銭高組の跡地もマンション？

[282: 匿名さん]

↑
　
北六と東二の交差点のところですか？
確かに工事してまっさらになってましたね。

あそこは確か野村不動産のモデルルームがあったところですよね。
ということは野村が保有している場所ということになるのでしょうか。

[283: 匿名さん]

銭高組の隣辺りのMRは、三井ですよ。野村はNHKの向かい側あたり。

[284: 282]

ホントだ。三井でしたね。

失礼しました。

[285: 匿名さん]

噂通り、ヤナセがあすと長町のヤマザワ跡に移転すれば、ヤナセ跡もいいところだよね

[286: 匿名さん]

東二番丁通り沿い（北四番丁通りよりも北は、正式には勾当台通だけど）は、マンションの計画があればどこも人気がでそうだよね。
ライオンズタワー勾当台通の南の復興公営住宅は同様の全物件の中で一番人気で、倍率が10倍を超えてたとか・・・。

[287: 匿名さん]

厚生病院も移転するのか。
場所は錦ヶ丘らしい。青葉区内ではあるけれど・・・。

[288: 匿名さん]

>>287
ソースは？
錦ヶ丘にそんな広い場所ないよ。

[289: 匿名さん]

あるでしょ。
ただでさえ、絶賛宅地造成中の土地ですけど。

[290: 匿名さん]

農学部を購入したイオンが厚生病院に転売するという噂もあり。

[291: 匿名さん]

220億円以上出せるのか？

[292: 匿名さん]

>>291
イオンモールの一角の医療エリアということじゃないの？

[293: 匿名さん]

東洋ゴムが免震装置のデータを偽装
性能を満たさない免震装置の使用が仙台では３つのマンションに
時期的には震災前の物件とか、さて、どこのマンションでしょうかね？
アパのブローディアタワー？住友のシティータワー？ザ・レジデンス一番町？
三菱地所のパークハウス五橋タワー？それとも免震が売りだったナイス？

[294: 匿名さん]

ライオンズタワーも免震だった。野村の支倉も免震だった。

仙台市内で５つじゃなかった？

[295: 入居済み住民さん]

東洋ゴムに連絡しましたが、青葉区五橋のマンションで該当する物件はないそうです。

[296: 匿名さん]

『東洋ゴム免震不正、一部非公表に問い合わせ殺到』
東洋ゴム工業（大阪市西区）の子会社が性能不足の免震ゴムを製造していた問題で、
東洋ゴムは、相談窓口への問い合わせ件数が１３日の発表から１５日午後６時まで
の２日間で１４３０件に上ったことを明らかにした。
免震ゴムが使われた５５棟の名前が公表されておらず、不安が広がっている。
同社によると、相談は「自分が住んでいるマンションは大丈夫なのか」といった内容
が大半を占めた。愛媛県や高知県の県庁庁舎などで使用が判明しているが、同社は
「（個々の所有者の）承諾がないので当社から公表できない」としている。個別の
問い合わせには、該当の有無を答えている。
同社は、建設会社などを通じ、該当するマンションなど５５棟の所有者らに連絡を始
めた。一部では安全性の確認作業も進めている。１か月以内にすべての建物の調査を
終え、安全性に疑念が生じれば交換や修理を行い、１年以内の作業完了を目指すという。
同社の相談窓口（０１２０・８８０・３２８）のほか、公益財団法人住宅リフォーム・
紛争処理支援センターの相談窓口（０５７０・０１６・１００）でも受け付ける。
＜2015年03月16日 YOMIURI ONLINE＞
http://www.yomiuri.co.jp/national/20150316-OYT1T50053.html

[297: 匿名さん]

電話したらライオンズ定禅寺タワーではないらしい。
なら大林組と大京の組み合わせの、ライオンズタワー勾当台通と東口のライオンズレジデンスはセーフか？
大京って安いとこ採用しそうだからビビっていたんだが。

[298: 匿名さん]

仙台トラストシティのザ・レジデンス一番町だったらお笑いですね。
仙台一の最高級マンションだと友人が上から目線で自慢してましたから。