仙台市青葉区のマンションについての情報交換スレ Vol.2

[匿名さん]

引き続き、有意義な情報交換の場にしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205280/

[756: 匿名さん]

自分もウィザーズレジデンス卸町に1票。奥様の育児と生活動線を考えると、郊外（奥様の会社付近）の方が便利かと思います。また地下鉄の駅近物件なので、ご主人様の通勤も仙台駅から新幹線や高速バスへの乗り換え時にも便利ではないかと思いました。

[757: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[758: マンション検討中さん]

駐車場機械式は慣れの問題だから確保できることを優先したほうがいいと思う（経験）。
あと、地下鉄とJRの乗り換えは距離があるので結構大変（経験）。
バス通勤だったら山形か福島でしょうから、フォーラス前から乗る手もある。
ただしちょくちょく止まるので代替手段の仙台駅も近い距離が良いね。
私はシエリア新寺か、パークハウス錦町を考えるけど、駐車場が約束されない。
新寺はバスがあるみたいだから、勤め先によっては１本で通えるかも。
パークハウスは月極駐車場を探しやすそう。

[759: 通りがかりさん]

月極の探しやすさは重要ですよね。
仙台は車2台持ちがデフォですから。

[760: マンション検討中さん]

新築完成物件で駐車場に空きが残る物件なんて稀。
未完成時期に購入しても抽選で確保できるかわからない。
戸建てがいいのかなぁ。

[761: 匿名さん]

新築なら未販売住戸の割合で駐車場を残すことがある。
もちろん抽選だけど、ダメ元で聞いてみるといい。
住戸の７０％で駐車場があれば、当選率も７０％。
あとは駐車場優先住戸があるかどうか。
１階とか上位グレードの住戸に設定されている場合がある。

[762: マンション比較中さん]

青葉区のマンションでカーシェアリング導入しているところ少ないですよね。不思議。

[763: 購入検討中さん]

上杉にマンションかって住むのが仙台では
いいんじゃない

[764: 名無しさん]

>>763 購入検討中さん
上杉はイメージは良いのですが、実際に行ってみると中心部の割に交通の便がいまいちなんですよね。それなら駅近のマンション、あるいは仙台駅まで徒歩10分の錦町や新寺の方が使い勝手は良さそうかなとも思います。

[765: 匿名さん]

青葉区でマンションの開発はたくさんありますが、これだ！という物件がなかなか見当たらない。なかでも勝山が残念だった。
リーマンショック前の五橋近辺の開発にワクワクしたのが懐かしい。
仙台市が高さ規制始めて以降、魅力的な開発が途絶えた気がします。
10年落ちの五橋近辺の中古を探すのがベストかな？

[766: 匿名さん]

勝山、酷すぎる。土地を売った勝山にも問題有るとすら思える酷さ、有効活用も出来ず、安値で住友に売り払い、仙台の伝統有る上杉の地に箱のマンション建設を許した。条件付きで売れよと思う。まぁ、勝山の当代、息子は本物の馬鹿ですね。

[767: 匿名さん]

>>765 匿名さん
同意です
いい土地はあったのですが、デベの力量がついてこれない。
最近のまともな開発はトラストシティ位ではないでしょうか？

[768: 検討板ユーザーさん]

農学部跡地の開発がイオンになった時点で、このエリアの方向性は見えたということですな。
向かい側のイオンと一体となって、どこにでもあるごく普通の居住エリアと考えれば、今回の開発も納得です。
まあ私はそんなとこに、しかも仙台という地方都市で5000万半ばなど出すのは馬鹿らしいので、スルーしますが。

[769: 通りがかりさん]

イオンではブランド力も資産価値も上がらんわね

[770: マンション検討中さん]

三井が卸町に24階タワーマンション建てるらしいですね。どんな感じか楽しみ。

[771: 匿名さん]

あの三井が気合い入れて来たってことは卸町、今後化けるって事でOK？

[772: 匿名]

卸町って宮城野区でしょ？
青葉区の掲示板には関係無い。
宮城野区の物件には興味が無い。

[773: 検討板ユーザーさん]

>>772 匿名さん
だね。大雨の時は至るところ浸水するし、地盤も悪く、卸町イオンはテナントが撤退するんわで良いことありません。
元々流通の倉庫だらけで人の住むところでは無いです。２０００万くらい安くても検討対象外ですね。

[774: 匿名さん]

卸町は20年前の小鶴新田とそっくり。震災後の小鶴新田や卸町界隈の地盤の緩さを目の当たりにして100年に1度の大地震だったとしても、地盤が弱い所には絶対に住みたくないと思いました。

[775: 匿名さん]

>>772 匿名さん

若林区ですね。