仙台市青葉区のマンションについての情報交換スレ Vol.2

[匿名さん]

引き続き、有意義な情報交換の場にしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205280/

[392: 匿名さん]

>>391
西でもいいから、まともな仕様にしてください。
床暖房、ディスポーザーもないマンションなんてあり得ない。

[393: 匿名さん]

kkrホテルが閉館みたいで、どうなるのでしょうか。国有地みたいだから、保育所にしたらいいと思います。

[394: 匿名さん]

↑　　

すぐ向かいに保育所建設中じゃなかったでしたっけ？

[395: 匿名さん]

今出てきているのは、こんな感じでしょうか。
（誤りがあったら訂正願います）

総合評価すると、どれが一番ですか？　

　　本町１　　プレミスト
　　本町３　　新日本
　　錦町１　　野村　　
　　花京院１　デュオヒルズ
　　大町２　　三井不動産
　　一番町１　クレアホームズ
　　中央４　　三井不動産

[396: 匿名さん]

中央４の三井ってどこですか？

どれもニーズが微妙に違っていそう。

[397: 匿名さん]

　　↑
三井不動産レジデンシャル東北支店（仙台市青葉区本町２の４の６　伊藤昇支店長）は、仙台市青葉区中央４丁目に共同住宅「中央四丁目計画」（仮称）の新築を計画しており、森本組の設計・施工で８月中旬にも着工する。
建設場所は、住友生命仙台中央ビル（ＳＳ３０）の東側、ＪＲ東日本仙台支社ビルの北側に位置する中心市街地の仙台市青葉区中央４丁目８の７、８の８、８ の２６地内の６５７．２２㎡。計画によるとここに、ＲＣ造１５階建て、延べ３８８９．６５㎡、５２戸の共同住宅を建設する。完成は２０１７年４月末をめざす。

[398: 匿名さん]

錦町の野村と大町の三井が個人的に楽しみです。

[399: 匿名さん]

三井は、横浜問題で今後販売される全国の販売価格が上乗せされるでしょう

[400: 匿名さん]

居住環境と利便性が必ずしも相容れないが、あえて順位を付けると次のような感じかな。

錦町１　野村＞大町２　三井＞本町１　プレミスト＞本町３　新日本＞一番町１　クレアホームズ＞花京院１　デュオヒルズ＞中央４　三井

[401: 匿名さん]

旭化成建材が関わった物件名はどうやって調べたらいいの？

[402: 匿名さん]

過去も現在も旭化成建材に発注したことのないデベは、森ビルと森トラストの2社のみ。
現在販売中のデベで旭化成建材に発注していないのは、大和、三菱地所、近鉄の3社のみ。

[403: 匿名さん]

そういえば、大和小田急建設がフジタになったらしい。

[404: 匿名さん]

ザ・青葉通レジデンスの未入居物件が出てる。
5階で、隣りのビルが被り見晴らしが悪いのに、4690万円だと。
ちょっと強欲過ぎない？

[405: 匿名さん]

>>404
買った時よりも高く出しているでしょうね。

立地やエントランスの作りは好みですが、外廊下と田の字の間取り・建物全体のデザインがなんだか野暮ったく感じます。

[406: 匿名さん]

諸経費考えると、2割くらい乗せないと儲からないのでは。

[407: 匿名さん]

そもそも青葉区は直接基礎が多いでしょうから、今回の杭基礎の問題はあまり関係ないと思います。

[408: 匿名さん]

>>402
ビミョ〜な三社。
大和はあのセンスでそもそもパス、三菱は藤和だし、近鉄？

[409: 匿名さん]

近鉄は近鉄不動産
仙台ではあまり聞かない。実績なし？

[410: 匿名さん]

大和いいですよ。本町は仕様高くするんじゃないかな。安くはなさそうだし。

[411: 匿名さん]

青葉区でも杭基礎のマンション結構多いよ。
ただ、タワーマンションは杭基礎でも、青葉区のように支持層が浅い場合は、
掘って支持層確認して、杭を設置するので偽装は起こらないらしい。