アルファグランデ小岩スカイファーストについて

[買い換え検討中]

アルファグランデ小岩スカイファーストのタワーライフってどうでしょうか。
免震タワーで、駅に近くてなかなか良さそうですね。

所在地：東京都江戸川区南小岩七丁目2354番 外
交通：JR総武線「小岩」駅より徒歩3分
総戸数：177戸

公式URL：http://www.starts-development.co.jp/sky1st/index.html

売主：スターツコーポレーション株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事 共同企業体
(大成建設株式会社、スターツCAM株式会社 共同企業体)
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[361: 契約済みさん]

>>360
358です。
皆、このマンションを気に入って契約したのですから、手付金が戻らないキャンセルなんてしたくありませんし、皆、其々の強い思いがありますし、我慢する方、思いを伝える方、其々、対処方も違いますよね。

それはそれで受け流し、其々、後悔の無い様、やっていきましょう。
自分の人生です。その方が、スッキリと新生活を過ごせると思います。
そういう私こそ、自分の考えを長々と書いてすみません。

[362: 入居予定さん]

同一iPだってどうやったら確認できるんですか？
方法があれば納得しますが…

なんか決めつけてる感じで持論を展開されるほうが感情的で知性というか品がないと感じます。
まず確認方法教えてください。

[363: 入居済み住民さん]

>>362
スレはこちらですよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381410/

[364: 入居予定さん]

>>350 351 352
ネットへの写真の掲載はダメなはずです。
私も内覧会で写真を撮るときに言われました。
なんか、ルールやマナーが守れない方がいると、入居後心配です。

[365: 匿名さん]

ここのマンション購入者にはスターツ関係者（家族も含む）もいるでしょうしね…
この閲覧者も同じくそうでしょう、
誰でも来られる訳ですから、擁護する者もいるでしょうね…

[366: 契約済みさん]

>>364
私も写真の掲載はやめて欲しいです。
特に351の方、削除お願いします。

[367: 契約済]

わたしも何となく購入者以外の人がいるような気がしてました。
スターツ関係者とか。

そして＞＞３５０さん、
エレベーター色の感想を正直に言った投稿が数件出てきただけで
荒らしっぽい文面だとか下品だとか住んで欲しくないとか。
正直？？？と感じておりました…。
これから同じところに住むかもしれない人達にそこまで…。
わたしもエレベーターの色については全く同じように思っておりましたので
実は胸が痛かったです。自分にも言われたような気がして…。

[368: 購入検討中さん]

キャンセルすればいいのに。

[369: 契約済みさん]

>>368
キャンセルするなんて勿体無いマンションだから余計にエレベーターホールが残念なんですよね…。

[370: 入居予定さん]

どちらにしろ設計なしに作ってるわけではないでしょうから、いくら言っても変わらないですよ。完成してるので、入居者がお金出して変えるしかないですね。
組合の同意が、必要ですが。
私は、いい迷惑なので絶対に同意しません。
お金かけて、変えるほどではありません。嫌ならキャンセルしなさい。

[371: 匿名さん]

>>370
こちらにもクリスタルマークスの住人の方ですか？
数分後にわざわざご苦労様です。
それとも、350～352の方ですか？
ベランダの仕様と、グリーンエレベーターの階で住居が限られて来ますよ。
お気を付け下さい。

[372: 入居済み住民さん]

371さん

もう恥ずかしいからやめてください。いいじゃないですかアルファの話だけすれば。

[373: 契約済]

３６７のものです。

何だかわたしがココでエレベーターのことを出してしまったからいけませんでしたかね…；。

＞＞３６９さん
キャンセルするのは勿体ないですね。
アルファは気に入っています。だからこそあの色だけが残念なんですよね。
昔務めていた会社のと同じ感じの色なんです…。
でも何だか今はもうあの色の件についてはあきらめることにしようかなと思ってます…。

そして３７０さんと３７１さん、ケンカにならないように…＞＜；

[374: 購入検討中さん]

キャンセル待ちをしていますが、いっこうに営業の方からは連絡がきません。一部屋ぐらいキャンセル出てもいいと思いますが、本当にないのでしょうか？

[375: ご近所さん]

１億３５００万のがキャンセルで出ていますよ。

[376: ご近所さん]

ここ、荒れかけましたが、やっと静かになりましたね。
３５１のご自宅のリビング画像も削除されていますしね。住居特定されると、のちのち怖いですしね。

３５０～３５２の
「同じマンションに住む方でなければよいなぁと
正直思います。」

３７０の
「私は、いい迷惑なので絶対に同意しません。
お金かけて、変えるほどではありません。嫌ならキャンセルしなさい。」

の様な、書き込みに攻撃的なイラッとさせる発言が、どこのマンションも荒れるきっかけなんですよね。
ここには、わざわざ攻撃されに来ないですしね。

買い替え、購入検討中の者には、不人気で売れない事情が分かり有難いですが。

今後の再開発で周辺に建つマンションにとっても、「お金持っているアルファからの住み替え人狙い」に有難い情報ですよね。

ま、豪華で資産価値のあるマンションだと思うので、荒れないでください。

[377: 匿名さん]

>>370
『キャンセルしなさい』
って、それこそ迷惑かも(笑)。
こちらで決めますから大丈夫ですよ(笑)。

不安や不満を感じている方は質問してはいけませんか？
質問者を攻撃する方が問題ですね。内覧を終え、マンションの設備・仕様等に不安な方は、あくまでも『対物』への書き込みです。
あなたは、『対人』です。それが荒れる原因です。
入居前で、色々考えること、やること多い時期でカリカリしてるいる時期なのに…。

370の方と、自宅リビングの画像だけ削除して、未完成の段階なので掲載は控えて下さいと言われている画像はそのまま残す方、
攻撃するくらいならスルーですよ。

[378: 契約済みさん]

>>377さん
あまり荒れた口調で言わなくても
よろしいんじゃないでしょうか。
何に怒ってらっしゃるのか
よくわかっておりませんが、
なんだか不安になりますね。

[379: 匿名さん]

ここ、低層なら5千万円台前半のお部屋もあったのですね！
外観は素直にかっこいいと思えたし、もっと早く検討すれば良かったなと後悔してます。

[380: 匿名]

4千万円台も色々ありましたよ

[381: 契約済みさん]

低層階は賃貸が写真つきで何室か出ていますね。

[382: 入居予定さん]

地権者の方は賃貸に出す方も多いんじゃないですかね。

残念の方達の発言はスルーでいいですよ笑
あー馬鹿らしい。

[383: 住民でない人さん]

マンション管理士

http://mansionkanrishi.blog67.fc2.com/blog-entry-30.html

[384: 購入検討中さん]

賃貸かー。キャンセルでないかなー
モデルルームにあった７５平米の角部屋タイプ希望です。

[385: ご近所さん]

去年暮れ４千万台、２ＬＤＫだった

[386: 匿名さん]

賃貸の部屋は地権者さんが所有する部屋でしたか。

私も賃貸を確認してみましたが、コンパクトながら
標準的な設備が完備されて住みやすそうでした。
駐車場の空きはなく近隣の駐車場が
21600円で借りられると言う案内があるだけですね。

[387: 周辺住民さん [女性]]

どなたか、サミットのオープン日をご存知ですか？

[388: 契約済みさん]

駐車場、車もバイクも満車なんですね。
それは良かった！

[389: 契約済みさん]

387さん

購入者にも特に知らされていないです。
ちなみに
1階の星乃珈琲は6/2オープンと以下のアルバイト募集サイトに記載がありました。
http://townwork.net/detail/clc_0164815663/joid_19466550/

サミットは６月上旬と看板を通りに出してますから、
6/10辺りまでにはオープンするのではないでしょうか。
不確定な情報ですみません。

[390: 匿名さん]

ここを買えなかった方々が
クリスタルやエクセレントの板で騒いでますね(笑)

[391: 物件比較中さん]

390
安心してトータルでみて騒ぐほどの、物件じゃないからココは。

[392: 入居予定さん]

本日、再内覧に行って来た者です。
クロスのジョイントが酷くて、楽しみにしてきた分、がっくりきてます。
糊のあととか、汚れとか……窓が大きいのが気に入っていたけれど、皮肉にも光の反射で悪い所が目立っちゃう。
建築関係の知人によると貼り方が「低レベル」だそうで、そこはもう諦めるしかないのかなぁと。
共用スペースの壁は結構綺麗だったのですが、他のお部屋はどうなのでしょうか？

[393: 周辺住民さん]

購入したかったのに金額的に無理だった方は、皮肉の一つや二つ言ってるんじゃないですか。
資金に余裕がある方はいいですね。

[394: 契約済み]

クロスに関しては、特に気になりませんでした。
細かく指摘したところも修正してくれていました。

エレベーターホールの壁の色とエレベーター扉の色には、驚愕しましたが、、、。

[395: 契約済みさん]

わたしの部屋はものすごく綺麗でしたよ。指摘は一箇所もなかったです。下の階からやるから上の方になると綺麗なのかしら。

[396: 契約済みさん]

私もすごくキレイな施工で感心した口です。
今の家は、端が波打ってたり、
巾木に糊が残っていたりしましたけど。

再内覧でお気づきになったとのことですが、
初回は余裕がなくて継ぎ目に目が行かなかったのか、
クロスなどのやり直しをしてついたヨゴレなのか、
など、判断して言うべきことは言った方が
よろしいかと思いますよ。
専門家の方が居るなら心強いですね。

光の当たり加減で継ぎ目が目立つ

ということは、
壁紙が重なって段差に影が落ちているなんて
レベルですか？

普通は考えられないですが
もしそうだとすれば
判を押したあとだとしても、
自身が着けた傷などではないのは明白でしょうから
デベロッパに相談してみるとよいと思いますよ。
デベロッパも内装屋に発注している身ですから。

ちなみに糊汚れは水拭きでおちると思いますよ。
壁紙は サンゲツ SP7201 だったと思います。
億越えの部屋でなければですが。

全然関係ありませんが、
わたしはリビングの壁一部を
アクセントクロスにしようかなぁと考えています。
箇所にもよりますが
おきに召さない部分を
そんな楽しみにとっておかれるのも
良いかもしれませんね。

よい買い物になりますように。

[397: 契約済みさん]

>>396
アクセントクロスいいですね。
うちは、エコカラットを検討してますが、少しお高いので悩んでおります。

[398: 周辺住民さん]

1億の物件売れたようですね。
サミットと星野珈琲のオープンが待ち遠しいです。

[399: 契約済みさん]

>>398
1億円物件、
売れて良かった！

[400: 匿名さん]

こちらは完売しているんでしょうか？
物件概要にはキャンセル住戸発生となっていて、1戸、価格は13,500万円、皆さんの話題になっていた住戸のことでしょうか？

もうすぐ入居開始のようですが、皆さん忙しく、また楽しみな時期かと思います。
引越し頑張って下さいね。

[401: ご近所さん]

一億３５００万の物件、キャンセル出ていますね。申込受付の段階でのキャンセルでしょうかね。
契約キャンセルだとしても一億以上払える方は手付金なんて痛くないでしょうね...。いい物件なのにもったいない。
エントランスまわりの外観素敵ですね。６丁目の再開発も楽しみです。

[402: 入居予定さん]

週末、再内覧無事終えた者です。数ヵ所あった修正箇所も丁寧に修正され、大満足です！
先月の内覧時より、エントランス内外のオブジェや、ロビーのソファー・テーブル、ピクチャー等が入り、ゴージャス感アップしていました。
コンシェルジュスペースもホテルの様で素敵でした。

以前こちらで取り上げられていたエントランスと、２階ロビーの鍵の解除機器類も、他のマンションと劣らない仕様でしたので、
（気になり、他の価格帯が高めの数件の新築マンションの解除機器類を拝見しましたが、ほぼ同じ仕様でした）私には普通に思えました。
そして、各階のエレベーターホールですが、私の階は私の許容範囲のカラーでしたし、今回、ウォールオブジェ？がホール正面壁に掛けてあり、私にはウォールオブジェも許容範囲の物だったので、高級感が増した感じに思えました。
強いて言わせて頂くなら、エレベーターの扉の色は、内廊下、若しくは各住居の玄関扉の様な木目調で、ホールの壁紙もダーク系若しくは白で、ウォールオブジェもモダンアートのピクチャー若しくはウォールオブジェだったら、更に高級感があり、素敵だったかも…とは思います。
私の許容範囲外のカラーの階は、もしかしたら、こちらの掲示板の声が届き、変わっているかも…と僅かな期待もしていたのですが、やはり難しいのでしょうかね。キャンセルの一億円越えの物件もそれが原因でないと良いのですが…。
入居まであと僅かですね。
とても楽しみです。

[403: 周辺住民さん]

南小岩６丁目の再開発も楽しみですが、
小岩駅南口前の再開発も、予定通り進めば平成３０年着工なんですね。予定通り進んで欲しいです。

[404: 周辺住民さん]

六丁目再開発はいつ頃からスタートするのでしょうか？

[405: 周辺住民さん]

>>404
６丁目は着工予定平成27年、
完成予定平成33年と記載されています。

[406: 入居予定さん]

当マンションのテナントじゃなくて良いので、フラワーロード沿いに、子供の学習塾も欲しいな…

[407: 匿名さん]

６丁目、再開発、予定通りなら今年からですか。６丁目マンション、30階建ての方は視界遮るものなくて良いですが、電車音が気になりそうですね。
24階建ての方はアルファと30階建てが東南西側に見えることになるんでね。
完成図では駅から住居階までフラットで繋がっていて良いですね。
家電量販店、ビックカメラかヨドバシ入ってくれないかな…

[408: 匿名さん]

キャンセル住戸はそう簡単に動きがないのでしょうが、間取りを見ると全ての居室が9畳前後でリビング・ダイニングも33畳と広々していて欲しくなります(^o^)
しかし、さすがに億超なので管理費・修繕積立金の額もお高い！

[409: 匿名さん]

１億3500万円物件、良いですよね。
宝くじ当たったら即買いです(笑)夢のまた夢…

[410: 入居予定さん]

フラワーコンクールやってましたね。
フラワーロードっていいですね。