アルファグランデ小岩スカイファーストについて

[買い換え検討中]

アルファグランデ小岩スカイファーストのタワーライフってどうでしょうか。
免震タワーで、駅に近くてなかなか良さそうですね。

所在地：東京都江戸川区南小岩七丁目2354番 外
交通：JR総武線「小岩」駅より徒歩3分
総戸数：177戸

公式URL：http://www.starts-development.co.jp/sky1st/index.html

売主：スターツコーポレーション株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事 共同企業体
(大成建設株式会社、スターツCAM株式会社 共同企業体)
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[318: 入居予定さん]

同感です。75㎡モデルルームで標準の仕様の説明を受けでいたので今更高級感がどうこうというのは・・・。
六本木と比べたら落ちますが、江戸川区ではナンバー１だと思いますよ。

[319: 入居予定さん]

90平米の部屋、あの棚、どうですか？頂けないよね。

[320: 入居予定さん]

エレベーターの扉の色と壁の色が階により
マーブルチョコのような
パープル、オレンジピンク、グリーン
と三色に色分けされていた。
担当に確認した。

何だかメルヘン調だったので、かなり想像と違った。

もっと落ちついたグレーやブラウンなどホテルのような内廊下、エレベーターホールを想像していました。
なぜ、マーブルチョコ色なんだろう。。

[321: 入居予定さん]

エレベーターのボタンがバリアーフリー対応で
すごく、大きい！
非常ボタンも「ひじょう」と、ひらがなですごく大きいボタン。

やはりシニアに優しい。
老眼入り始めたので老後、助かる。

部屋のスイッチも車椅子の高さでモデルルームと当たり前ですが一緒。
廊下もやはり車椅子が余裕で通ることできる広さで広々していましたね。

[322: 入居予定さん]

雨の日に、１階、２階エレベータ前、滑る年寄り出るじゃない？配慮足りないね。

[323: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。
内覧会の御感想等は契約者限定スレの方への書き込みが宜しいかと思います。

[324: 入居予定さん]

>>316
内覧の感想は、契約者じゃない方の書き込みも可能です。

[325: 契約済みさん]

>>322
エレベーター前のタタキは
ざらざらした質感の石材なので
濡れていてもつるつる滑るといったことは無さそうですよ。
実際にご覧になりましたか？

[326: 契約済みさん]

>>320
そうですね。
私も色に統一感があった方がよかったですが、
どの色も落ち着いた色味なので
まぁいいかなぁと思っています。

営業の方の話だと
降りたときに自分の階ではないことを認識しやすいようにする工夫みたいですよ。
酔っぱらい対応？

[327: 契約済みさん]

>>324
そうですね。ありがとうございます。
真面目に真摯に答えずに、
スルーするのが一番かもしれないです。

中古が検討される未来のために
キレイなスレッドを保ちたくて…

[328: 入居予定さん]

>>326さま

ありがとうございます。
なるほど!!
降りた時に自分の階ではないことを認識するためでしたか!!

バリアーフリーでシニアに優しい。
これから年を取る一方なのでエレベーターボタンが大きいことなど含め、納得しました。

確かに色味は落ちついていましたね。

[329: 匿名さん]

管理費と修繕積立金、このマンション高いね。

[330: ご近所さん]

ここ、駅側のエントランスからだと小岩POPOの入口まで２分かからなさそうで良いですね。
お隣の美容室ビルは立ち退かないのでしょうね。

[331: 入居予定さん]

サミットと珈琲屋さんのオープンが楽しみです。駅から歩いて来ると、ここだけ別世界でした。

[332: 入居予定さん]

>>331さん
本当に別世界(笑)
次は６丁目の再開発に期待ですね。

[333: 匿名さん]

管理費と修繕積立金、高いんですか？
あまり他の所がどうなのかはわからないのですが。
管理費が高いのはどうかと思いますが、
修繕費が高めになっているのはいいんじゃないかと思われます…。
大規模修繕の時に足りなくなるなんてすごく嫌ですから。

[334: 入居予定さん]

管理費に関して、特別高いとは思いません。
都心タワーマンションに有りがちな華美な施設も無くて私は良いと思ってます。

[335: 契約済みさん]

そうですね。私も同意見です。
しかし、
物件の作り、戸数、管理内容によって千差万別ですし、
その金額が高いか安いかは個人の感覚いかんなので
なんとも言いにくいですね。

上がりこそすれ、下がることはなかなかないでしょうから
そのつもりでいないとなりませんよね。
我々の24365常駐管理人の人件費が
テナント側からも払われているとすると、
一戸辺りが安いのはうなずけます。
憶測でしかないですが、
この辺は今後の理事会の収支報告か何かで
わかるといいですね。

[336: いやはや]

エレベーターの色どうにかなりませんかね…？
まさかあのような色とは。
いくらお年寄りの為とはいえ、あの色は本当にショックです。
下品な色だなぁと思ってしまいました。
もっと普通の色にしてくれればいいのに。
あのような色にするくらいなら、
すんごい大きな文字で階数を明記する、とかにしてくれたほうがまだ良かったのに。
皆さんはどう思われましたか？
今からでも塗り替えて欲しい…本当に。
本当に本当にどうにかなりませんかね？
誰か著名でも集めてくれませんかね（笑
はぁ…非常に残念です。
違約金のことがあるので今から購入を辞めるわけにはいかないですし…。
そんなことで、と皆さんは思われるかもしれませんが、
私にはそれぐらいショックでした…。
私だけでしょうか？
もっとよくみたらお洒落に見えてくるのでしょうか…？

[337: 契約済みさん]

プレミアムのお部屋がキャンセル出たみたいですね！

どんな内装なんでしょうね〜！お金に余裕があれば（笑）

[338: 入居予定さん]

>>336
階毎に違う、３パターンのカラー。降り間違い防止とのことでしたが、正直、もう少し良い色が選べなかったのかと残念でした。
カタログでは、濃いグレーがかったパープルだったので、何とも思わなかったのですが、３パターンあるとは…
一言、営業さんから話があっても良かったですよね。
私もビックリしました。
出来ることなら塗り替えて欲しいです。
もっとシックな色にしてほしいです。そして、336さんが仰るように、階数をオシャレに表示してほしいです。
何とかなりませんかね…

[339: 契約済みさん]

内覧後の感想などは、

契約者・住人スレ　の方に投稿された方がいいと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381410/

[340: 入居予定さん]

やっと正直なコメントが出てきましたね、降りる階色で判断するなら、もう重症ですよ。また、エレベータのボタン大きいから、見やすい、なにをおしゃる？

[341: 契約済み]

ほんとに。
というかなんか他にも色々と全体的にセンスが…

[342: 入居予定さん]

1階、2階エレベーター前、色合い寂しいすぎるというか、寒い。

[343: 入居予定さん]

エレベーター！
誰も仰らないのでそう言うものかと諦めておりましたが、やはり気になりましたよね。
あのパステルカラー。
まったく雰囲気と合っていない。
他が良かっただけに非常に残念です。

パンフレットやモデルルームにもそのような説明は皆無でしたし、明らかに説明不足ですよね。

価値が下がってしまいます。

取り替えられるのはこの時期です。
もっとシックな色に取り替えて頂きたい。

[344: 契約済みさん]

各階エレベーター付近の壁紙の件、誰かがアクション起こさないとこのままになってしまう・・。
お年寄りの方を意識して、パステルカラーで仕上げる事になっていたなら、最初から知っておきたかった。
まさかの仕上がり。趣味が悪い。
なんとかならないかな・・・。

[345: 入居予定さん]

確かに、直せるのはこの時期しかない。

外観とパステルカラーのエレベーター扉と壁紙、ミスマッチ。

入居前にシックに直して欲しい。パンフレットやモデルルーム、各説明会でも説明なかった。
なんとかして欲しい。

[346: 契約済み]

今はまだ新しいからまだいいが、これが５年・１０年と経った時、
ものすごくみすぼらしい色というか汚らしい色になり易そうな気が。汚れた時に。とにかくダザイ。
これが普通のシックな色味であれば通常１０年くらいなんの心配もないのだが。
一般常識でみて、あの色合いを見て「素敵、お洒落、カッコイイ」という感想になる人間はまず居ないだろう。
正直、恥ずかしくて友人も呼べないくらいダサいといっても過言ではない。
ビックリした。こんな仕上がり聞いていない。
全体的に色々な部分でセンスが乏しい。
一体どこのデザイナーだ、どっから連れてきたんだ。センスを疑う…。
素人の自分のほうがよっぽど上手くやれる気がする…。
こう思うのも仕方ない、わたしは全財産なので。
全財産を出せるかと考えた時、どうしても出す気になれない。
だがしかし、キャンセルは出来ないのであきらめるほかない。非常に悲しくて仕方ない。

[347: 入居予定さん]

>>339
そうですね、エレベーターの色の件、
契約者、住人スレで話しましょう！

[348: 入居予定さん]

契約者・住人スレはこちらです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381410/

[349: 入居予定さん]

348ですが、『なりすまし』の投稿も増えそうですし…。
こちら荒れますよ。

[350: 契約済みさん]

色の感想は個人の感性ですので
致し方ないとしても、
(私も気になりました。)
荒らしっぽい文面といいますか、
品のない文章が目立って悲しいです。
同じマンションに住む方でなければよいなぁと
正直思います。

[351: 契約済みさん]

ドア側も

[352: 契約済みさん]

ちなみに、
壁紙は平面のみなので
仮に施工をやり直すにしても、
人工が掛からなそうではありますね。
エレベーター扉は
ダイノックシートで補修する例がありますが、
３基×29階は結構大変だと思います。
エレベーター管理会社とも連係が必要でしょうし。

理事会での見積取り寄せ
承認決議、実施となるかと思いますが、
初回の修繕のタイミングでしょうね。

この件は「未来への仕込み」な気がしてなりませんので、
甘受した方が賢いようにも思います。
物件価値に何ら影響しない部分で
居住者の総意を取り付けやすい意匠変更ですね。

添付は二階からエントランス方向です。
文面とあまり関係ありません(^^ゞ

[353: 入居予定さん]

>>351様
348です。
画像ありがとうございます。
私も同じ様に思いました。
品に欠ける投稿が残念で、
契約者・住人スレのアドレスを添付しました。

[354: 入居予定さん]

そうですね。
とりあえず、エレベーター出て、正面の壁紙だけでも、ホワイトで良いので、貼り替えて欲しいですね。
あのパステルは合わない気がします。
あと１ヶ月もあるので、今なら間に合いますよね。

[355: 契約済み]

この件どなたか掛け合って頂けないでしょうか？
わたしはそういうのは知識が無くよくわからないので…。
３５２さん、お詳しそうなのでどうかお願いしたいです。
わたしは皆さんがたこれが正直な感想だと思います。
決して安いお値段ではないのですから
そう思うのも仕方がないと感じます…。

[356: 契約済みさん]

350～352です。
皆さん早起きですね。同じ方でしょうか？
共用部、外観のデザインうんぬんは
時期的な問題でなく、
そもそも、
購入時の契約の範疇にないでしょうから、
誰かが声を上げても意味はないと思います。
注文住宅ではなく、
部屋を区分所有しているだけですからね。

ですので、
入居後、理事会にはかるものですね。

冷たい言い方になってしまって申し訳ないのですが、
私も同じ気持ちではあります。

この件は住民用掲示板で話す内容だと
私も思いますので、以後そちらで書きます。
何度もすみません。

[357: 契約済みさん]

割り込み失礼します、共用部も契約の範疇だと思いますが、まぁそれは置いておいて、本件については私も意見があるので、契約者のスレに書き込みます。

[358: 契約済みさん]

>>356様
＞皆さん早起きですね。同じ方でしょうか？
353です。
違います(笑)
休日なので、明け方まで起きていました(笑)

[359: サラリーマンさん]

リゾートホテルのEVホールみたいで良いじゃないですか。

[360: 契約済み]

同一IPで別人を装っている人は一体なんなのでしょう？
稚拙すぎる。目的は一体何なのか？
他の人間を品の無いと言っている３５０のかた、
平然とその言動、一番品が無い。
もうお分かりですね？
そのような言い方をしてしまっては当然ながらもう皆何も言えなくなる。
言ったもん勝ちとでもいいましょうか。
読むかぎりそのような言葉を出すほどさして大したことは皆言っていないのに簡単にそこまで言ってしまう…
逆に不信感を抱く。
もうお気づきのかたもいるかと思いますが、
このスレの中で他の投稿者に対し醜悪な言い方をしているのは完全に３５０さんだけですね。
皆さんは否定的な意見だとしても内覧後の自分自身の感想を言っているにとどまる。に対し
３５０さんだけは明らかに異なる。
一見、正当なことを言っているようで実際はそうではない。
少しでも否定的なコメントが出ただけでそこまで言えてしまう、
正直、客観的に見てこの中で一番住んで頂きたくないのは３５０さんである。
少しでも関わって下手なこと言ってしまえば面倒くさいことになりそう。

[361: 契約済みさん]

>>360
358です。
皆、このマンションを気に入って契約したのですから、手付金が戻らないキャンセルなんてしたくありませんし、皆、其々の強い思いがありますし、我慢する方、思いを伝える方、其々、対処方も違いますよね。

それはそれで受け流し、其々、後悔の無い様、やっていきましょう。
自分の人生です。その方が、スッキリと新生活を過ごせると思います。
そういう私こそ、自分の考えを長々と書いてすみません。

[362: 入居予定さん]

同一iPだってどうやったら確認できるんですか？
方法があれば納得しますが…

なんか決めつけてる感じで持論を展開されるほうが感情的で知性というか品がないと感じます。
まず確認方法教えてください。

[363: 入居済み住民さん]

>>362
スレはこちらですよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381410/

[364: 入居予定さん]

>>350 351 352
ネットへの写真の掲載はダメなはずです。
私も内覧会で写真を撮るときに言われました。
なんか、ルールやマナーが守れない方がいると、入居後心配です。

[365: 匿名さん]

ここのマンション購入者にはスターツ関係者（家族も含む）もいるでしょうしね…
この閲覧者も同じくそうでしょう、
誰でも来られる訳ですから、擁護する者もいるでしょうね…

[366: 契約済みさん]

>>364
私も写真の掲載はやめて欲しいです。
特に351の方、削除お願いします。

[367: 契約済]

わたしも何となく購入者以外の人がいるような気がしてました。
スターツ関係者とか。

そして＞＞３５０さん、
エレベーター色の感想を正直に言った投稿が数件出てきただけで
荒らしっぽい文面だとか下品だとか住んで欲しくないとか。
正直？？？と感じておりました…。
これから同じところに住むかもしれない人達にそこまで…。
わたしもエレベーターの色については全く同じように思っておりましたので
実は胸が痛かったです。自分にも言われたような気がして…。

[368: 購入検討中さん]

キャンセルすればいいのに。

[369: 契約済みさん]

>>368
キャンセルするなんて勿体無いマンションだから余計にエレベーターホールが残念なんですよね…。

[370: 入居予定さん]

どちらにしろ設計なしに作ってるわけではないでしょうから、いくら言っても変わらないですよ。完成してるので、入居者がお金出して変えるしかないですね。
組合の同意が、必要ですが。
私は、いい迷惑なので絶対に同意しません。
お金かけて、変えるほどではありません。嫌ならキャンセルしなさい。

[371: 匿名さん]

>>370
こちらにもクリスタルマークスの住人の方ですか？
数分後にわざわざご苦労様です。
それとも、350～352の方ですか？
ベランダの仕様と、グリーンエレベーターの階で住居が限られて来ますよ。
お気を付け下さい。

[372: 入居済み住民さん]

371さん

もう恥ずかしいからやめてください。いいじゃないですかアルファの話だけすれば。

[373: 契約済]

３６７のものです。

何だかわたしがココでエレベーターのことを出してしまったからいけませんでしたかね…；。

＞＞３６９さん
キャンセルするのは勿体ないですね。
アルファは気に入っています。だからこそあの色だけが残念なんですよね。
昔務めていた会社のと同じ感じの色なんです…。
でも何だか今はもうあの色の件についてはあきらめることにしようかなと思ってます…。

そして３７０さんと３７１さん、ケンカにならないように…＞＜；

[374: 購入検討中さん]

キャンセル待ちをしていますが、いっこうに営業の方からは連絡がきません。一部屋ぐらいキャンセル出てもいいと思いますが、本当にないのでしょうか？

[375: ご近所さん]

１億３５００万のがキャンセルで出ていますよ。

[376: ご近所さん]

ここ、荒れかけましたが、やっと静かになりましたね。
３５１のご自宅のリビング画像も削除されていますしね。住居特定されると、のちのち怖いですしね。

３５０～３５２の
「同じマンションに住む方でなければよいなぁと
正直思います。」

３７０の
「私は、いい迷惑なので絶対に同意しません。
お金かけて、変えるほどではありません。嫌ならキャンセルしなさい。」

の様な、書き込みに攻撃的なイラッとさせる発言が、どこのマンションも荒れるきっかけなんですよね。
ここには、わざわざ攻撃されに来ないですしね。

買い替え、購入検討中の者には、不人気で売れない事情が分かり有難いですが。

今後の再開発で周辺に建つマンションにとっても、「お金持っているアルファからの住み替え人狙い」に有難い情報ですよね。

ま、豪華で資産価値のあるマンションだと思うので、荒れないでください。

[377: 匿名さん]

>>370
『キャンセルしなさい』
って、それこそ迷惑かも(笑)。
こちらで決めますから大丈夫ですよ(笑)。

不安や不満を感じている方は質問してはいけませんか？
質問者を攻撃する方が問題ですね。内覧を終え、マンションの設備・仕様等に不安な方は、あくまでも『対物』への書き込みです。
あなたは、『対人』です。それが荒れる原因です。
入居前で、色々考えること、やること多い時期でカリカリしてるいる時期なのに…。

370の方と、自宅リビングの画像だけ削除して、未完成の段階なので掲載は控えて下さいと言われている画像はそのまま残す方、
攻撃するくらいならスルーですよ。

[378: 契約済みさん]

>>377さん
あまり荒れた口調で言わなくても
よろしいんじゃないでしょうか。
何に怒ってらっしゃるのか
よくわかっておりませんが、
なんだか不安になりますね。

[379: 匿名さん]

ここ、低層なら5千万円台前半のお部屋もあったのですね！
外観は素直にかっこいいと思えたし、もっと早く検討すれば良かったなと後悔してます。

[380: 匿名]

4千万円台も色々ありましたよ

[381: 契約済みさん]

低層階は賃貸が写真つきで何室か出ていますね。

[382: 入居予定さん]

地権者の方は賃貸に出す方も多いんじゃないですかね。

残念の方達の発言はスルーでいいですよ笑
あー馬鹿らしい。

[383: 住民でない人さん]

マンション管理士

http://mansionkanrishi.blog67.fc2.com/blog-entry-30.html

[384: 購入検討中さん]

賃貸かー。キャンセルでないかなー
モデルルームにあった７５平米の角部屋タイプ希望です。

[385: ご近所さん]

去年暮れ４千万台、２ＬＤＫだった

[386: 匿名さん]

賃貸の部屋は地権者さんが所有する部屋でしたか。

私も賃貸を確認してみましたが、コンパクトながら
標準的な設備が完備されて住みやすそうでした。
駐車場の空きはなく近隣の駐車場が
21600円で借りられると言う案内があるだけですね。

[387: 周辺住民さん [女性]]

どなたか、サミットのオープン日をご存知ですか？

[388: 契約済みさん]

駐車場、車もバイクも満車なんですね。
それは良かった！

[389: 契約済みさん]

387さん

購入者にも特に知らされていないです。
ちなみに
1階の星乃珈琲は6/2オープンと以下のアルバイト募集サイトに記載がありました。
http://townwork.net/detail/clc_0164815663/joid_19466550/

サミットは６月上旬と看板を通りに出してますから、
6/10辺りまでにはオープンするのではないでしょうか。
不確定な情報ですみません。

[390: 匿名さん]

ここを買えなかった方々が
クリスタルやエクセレントの板で騒いでますね(笑)

[391: 物件比較中さん]

390
安心してトータルでみて騒ぐほどの、物件じゃないからココは。

[392: 入居予定さん]

本日、再内覧に行って来た者です。
クロスのジョイントが酷くて、楽しみにしてきた分、がっくりきてます。
糊のあととか、汚れとか……窓が大きいのが気に入っていたけれど、皮肉にも光の反射で悪い所が目立っちゃう。
建築関係の知人によると貼り方が「低レベル」だそうで、そこはもう諦めるしかないのかなぁと。
共用スペースの壁は結構綺麗だったのですが、他のお部屋はどうなのでしょうか？

[393: 周辺住民さん]

購入したかったのに金額的に無理だった方は、皮肉の一つや二つ言ってるんじゃないですか。
資金に余裕がある方はいいですね。

[394: 契約済み]

クロスに関しては、特に気になりませんでした。
細かく指摘したところも修正してくれていました。

エレベーターホールの壁の色とエレベーター扉の色には、驚愕しましたが、、、。

[395: 契約済みさん]

わたしの部屋はものすごく綺麗でしたよ。指摘は一箇所もなかったです。下の階からやるから上の方になると綺麗なのかしら。

[396: 契約済みさん]

私もすごくキレイな施工で感心した口です。
今の家は、端が波打ってたり、
巾木に糊が残っていたりしましたけど。

再内覧でお気づきになったとのことですが、
初回は余裕がなくて継ぎ目に目が行かなかったのか、
クロスなどのやり直しをしてついたヨゴレなのか、
など、判断して言うべきことは言った方が
よろしいかと思いますよ。
専門家の方が居るなら心強いですね。

光の当たり加減で継ぎ目が目立つ

ということは、
壁紙が重なって段差に影が落ちているなんて
レベルですか？

普通は考えられないですが
もしそうだとすれば
判を押したあとだとしても、
自身が着けた傷などではないのは明白でしょうから
デベロッパに相談してみるとよいと思いますよ。
デベロッパも内装屋に発注している身ですから。

ちなみに糊汚れは水拭きでおちると思いますよ。
壁紙は サンゲツ SP7201 だったと思います。
億越えの部屋でなければですが。

全然関係ありませんが、
わたしはリビングの壁一部を
アクセントクロスにしようかなぁと考えています。
箇所にもよりますが
おきに召さない部分を
そんな楽しみにとっておかれるのも
良いかもしれませんね。

よい買い物になりますように。

[397: 契約済みさん]

>>396
アクセントクロスいいですね。
うちは、エコカラットを検討してますが、少しお高いので悩んでおります。

[398: 周辺住民さん]

1億の物件売れたようですね。
サミットと星野珈琲のオープンが待ち遠しいです。

[399: 契約済みさん]

>>398
1億円物件、
売れて良かった！

[400: 匿名さん]

こちらは完売しているんでしょうか？
物件概要にはキャンセル住戸発生となっていて、1戸、価格は13,500万円、皆さんの話題になっていた住戸のことでしょうか？

もうすぐ入居開始のようですが、皆さん忙しく、また楽しみな時期かと思います。
引越し頑張って下さいね。

[401: ご近所さん]

一億３５００万の物件、キャンセル出ていますね。申込受付の段階でのキャンセルでしょうかね。
契約キャンセルだとしても一億以上払える方は手付金なんて痛くないでしょうね...。いい物件なのにもったいない。
エントランスまわりの外観素敵ですね。６丁目の再開発も楽しみです。

[402: 入居予定さん]

週末、再内覧無事終えた者です。数ヵ所あった修正箇所も丁寧に修正され、大満足です！
先月の内覧時より、エントランス内外のオブジェや、ロビーのソファー・テーブル、ピクチャー等が入り、ゴージャス感アップしていました。
コンシェルジュスペースもホテルの様で素敵でした。

以前こちらで取り上げられていたエントランスと、２階ロビーの鍵の解除機器類も、他のマンションと劣らない仕様でしたので、
（気になり、他の価格帯が高めの数件の新築マンションの解除機器類を拝見しましたが、ほぼ同じ仕様でした）私には普通に思えました。
そして、各階のエレベーターホールですが、私の階は私の許容範囲のカラーでしたし、今回、ウォールオブジェ？がホール正面壁に掛けてあり、私にはウォールオブジェも許容範囲の物だったので、高級感が増した感じに思えました。
強いて言わせて頂くなら、エレベーターの扉の色は、内廊下、若しくは各住居の玄関扉の様な木目調で、ホールの壁紙もダーク系若しくは白で、ウォールオブジェもモダンアートのピクチャー若しくはウォールオブジェだったら、更に高級感があり、素敵だったかも…とは思います。
私の許容範囲外のカラーの階は、もしかしたら、こちらの掲示板の声が届き、変わっているかも…と僅かな期待もしていたのですが、やはり難しいのでしょうかね。キャンセルの一億円越えの物件もそれが原因でないと良いのですが…。
入居まであと僅かですね。
とても楽しみです。

[403: 周辺住民さん]

南小岩６丁目の再開発も楽しみですが、
小岩駅南口前の再開発も、予定通り進めば平成３０年着工なんですね。予定通り進んで欲しいです。

[404: 周辺住民さん]

六丁目再開発はいつ頃からスタートするのでしょうか？

[405: 周辺住民さん]

>>404
６丁目は着工予定平成27年、
完成予定平成33年と記載されています。

[406: 入居予定さん]

当マンションのテナントじゃなくて良いので、フラワーロード沿いに、子供の学習塾も欲しいな…

[407: 匿名さん]

６丁目、再開発、予定通りなら今年からですか。６丁目マンション、30階建ての方は視界遮るものなくて良いですが、電車音が気になりそうですね。
24階建ての方はアルファと30階建てが東南西側に見えることになるんでね。
完成図では駅から住居階までフラットで繋がっていて良いですね。
家電量販店、ビックカメラかヨドバシ入ってくれないかな…

[408: 匿名さん]

キャンセル住戸はそう簡単に動きがないのでしょうが、間取りを見ると全ての居室が9畳前後でリビング・ダイニングも33畳と広々していて欲しくなります(^o^)
しかし、さすがに億超なので管理費・修繕積立金の額もお高い！

[409: 匿名さん]

１億3500万円物件、良いですよね。
宝くじ当たったら即買いです(笑)夢のまた夢…

[410: 入居予定さん]

フラワーコンクールやってましたね。
フラワーロードっていいですね。

[411: ご近所さん]

フラワーロードの催し物、祭事、親子で楽しめますよ。

[412: 周辺住民さん]

405です。
訂正です。 江戸川区ホームページより。

<参考>
名称　南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業
区域面積 : 約1.3ha
所在地　江戸川区南小岩六丁目及び七丁目地内
建物概要
敷地面積 : Ⅰ街区 約1,030㎡、Ⅱ街区 約2,880㎡、Ⅲ街区 約5,040㎡
主要用途 : 店舗、住宅(約400戸)、事務所、自転車駐車場
建築面積 : Ⅰ街区 約800㎡、Ⅱ街区 約2,000㎡、Ⅲ街区 約3,500㎡
延床面積 : Ⅰ街区 約7,300㎡、Ⅱ街区 約29,000㎡、Ⅲ街区 約51,900㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造
階数 : Ⅰ街区地上10階、地下2階、塔屋1階　Ⅱ街区　地上24階、地下3階、塔屋1階　Ⅲ街区　地上30階、地下3階、塔屋1階
高さの最高限度 : 110m
組合設立予定　平成27年度(2015年度)
着工予定　平成29年度(2017年度)
完成予定　平成33年度(2021年度)
事務局(事業協力者)　清水建設
コンサルタント　タカハ都市科学研究所

[413: 周辺住民さん]

こちらは駅南口前再開発計画案です。
江戸川区ホームページより

南小岩七丁目地区・拠点施設計画素案（修正案）

◆ 所在地－東京都江戸川区南小岩七丁目内
◆ 階数－（住宅棟）地上28階、塔屋2階、地下2階、（商業棟）地上6階、地下3階
◆ 高さ－（住宅棟）最高部約100m
◆ 敷地面積－約15,000㎡（拠点施設）
◆ 建築面積－約12,000㎡
◆ 延床面積－約105,000㎡（容積対象面積約93,000㎡）、内訳：商業施設約51,000㎡（地下2階～地上6階）、住宅施設約17,000㎡（地上7階～地上28階）、駐車場約24,000㎡（商業約22,000㎡、住宅約2,000㎡）、駐輪場約13,000㎡
◆ 構造－（住宅棟）鉄筋コンクリート造、（商業棟）鉄骨造
◆ 総戸数－約240戸

[414: 匿名さん]

再開発でかなりの住戸が増えそうで気になります。
環境もがらりと変わるのでしょうか。

それより、キャンセル住戸が気になってます。
まだ動きはないのでしょうか。
情報の更新は2015/05/25となっていますから、まだ売れてないのかな。

部屋の価格もかなりのものですが、月々の管理費がおよそ3万5千円、
修繕積立金はおよそ2万7千円、合わせて6万円を超えてしまうのはすごいです～

[415: 匿名さん]

ここを購入している人達って世帯年収がどれぐらいの人達なんでしょうかね？
自分の勝手な想像だと、共働きで世帯年収が800～1000万円ぐらいかなと想像しているのですが・・・

[416: 周辺住民さん]

鍵の引き渡しが始まったようですね。
この前の地震の時に、ここの契約者・住民板で偶然居合わせた契約者の方の投稿を読んで、エレベーターも止まらなかったようで、免震のタワー物件検討中で、ここも考えた者としては本当に羨ましいです。
ちなみに同じ免震のクリスタルもほとんど揺れなかった模様で、免震構造は良いんですね。
ただ、晴海の４９階建免震タワマンは高層階エレベーターのみ停止して一時間半程停止していたらしいです。
免震でも違いがあるのでしょうかね？

[417: 入居予定さん]

日経新聞の記事に、住友不動産が東芝と共同開発で免震エレベーターを開発した。
と言う記事が掲載されていました。
↓↓↓
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXNZO57211700Q3A710C1TJ1000/

アルファグランデは東芝エレベーターでした。