アルファグランデ小岩スカイファーストについて

[買い換え検討中]

アルファグランデ小岩スカイファーストのタワーライフってどうでしょうか。
免震タワーで、駅に近くてなかなか良さそうですね。

所在地：東京都江戸川区南小岩七丁目2354番 外
交通：JR総武線「小岩」駅より徒歩3分
総戸数：177戸

公式URL：http://www.starts-development.co.jp/sky1st/index.html

売主：スターツコーポレーション株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事 共同企業体
(大成建設株式会社、スターツCAM株式会社 共同企業体)
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[161: 匿名さん]

で結局第二期はどうなったのよ？

[162: ご近所さん]

ここの営業マンさん　契約者こそお客様です！当たり前ですが忘れないで！

[163: 購入検討中さん]

人に貸すこと考えなくて、ランニングコストを踏まえて年収800万以上は最低でもあって5000万以上出せる人はアルファだね。
人に貸すこと考えると最低賃料20万以上とらないと厳し
い。今の住宅市況考えても都心以外でこのクラスでの賃貸は厳しい。仕様はファーストクラスとはとてもいえない。
柱はでてるし、窓に開放感がない。タワーの良さがイマイチでだから本来は別カテゴリーのタワーではないクリスタルマークスと比べられちゃうんだよね。

[164: 購入検討中さん]

確かに、、
柱は出てるし、窓に開放感ないし、収納がメチャクチャ少ない。。ゴルフバック、スキー板、スキーキャスター、スーツケース、羽布団、困ったな。

車椅子仕様の廊下の広さ。シニア仕様。

大成建設、江戸川区補助金、防災井戸、各階に非常用トイレ、中間免震マンション、下にサミット。立地は最高。

ここは華やかでない頑丈で要塞のような災害対応の質実剛健マンションと割り切るかな、、

[165: 契約済みさん]

まぁタワーの場合、どっかしらに皺寄せは来るしね。
でもこの柱梁と少ない収納には驚き(笑)
上の人がいってる通りだと思いますよ。
それで第二期価格上げたって話も出てたけど、結局そうしたんですかね？

[166: 購入検討中さん]

第二期価格、パッと見た感じですが5％から8％の差額、3％消費税差額だけ改定していたようでした。

それにしてもゴルフバックやスキー板、収納跳ね上げ大型ベッド買い対応考えてますが、それにしても収納悩みます。

でも竜巻が来ても大地震が来ても見映えは悪いですが要塞のような頑丈そうなアルファグランデにしようかと思います。

予算があれば間取り全部、変えて納戸や大型ウォークインクローゼット各部屋につけ、大型シューズインクローゼットも付けたかったです。

来月、小岩都市計画、発表ですね！

[167: 契約済みさん]

166さん
早速ありがとうございます。
消費税分なら理解できます。

[168: ご近所の奥さま]

江戸川区の補助金ってのが散見されるけど、何に対しての補助金なの？

[169: ご近所さん]

江戸川区都市計画課で聞くのが一番正確な詳細がわかりますよ。

[170: 購入検討中さん]

商業施設のテナントはどういったところになるのでしょうか？

[171: 購入検討中さん]

地下にスーパー、一階にカフェが入るようですよ。
二階はまだ決まってないみたいです。

[172: 匿名さん]

二階は内科のクリニックと調剤薬局が入るかもしれないと説明を受けました。一階のカフェは、スタバが入ったらよいですね。

[173: 匿名さん]

カフェが入るときいて嬉しいです。
残念ながら今のところ江戸川区にスタバは一店舗もないみたいです。
どこになるのか気になりますね。

[174: 匿名]

スタバ、いいですね～
他には、書店が入って欲しいな～

[175: 匿名さん]

一階にスタバ、二階に内科と調剤薬局、地下一階にサミットストア、免震、立地最高だしいいですね！

本当に書店も入って欲しいですね！

[176: 契約済み]

免震はもちろん、下にスーパーと病院が入るらしいということで決めました。
災害、悪天候時、そして老後は助かります。
スーパーが、いつまでも清潔に保たれます様、サミットさんにお願いしたいですね～。

[177: 30代契約済み]

購入者の年代が高いということでありましたら（想像です）、内科は非常に便利ですね。若年夫婦向けにもキッズルームを認可保育にして頂くなど（セキュリティ導線の関係で設計上難しいでしょうけれど）、既存リソースの維持・管理持費負担が少しでも減り、なおかつ入居者、近隣住民の利便性を上げるようなテナント内容だと嬉しいです。
サミット来客者、駅利用者の自転車でマンション１階付近がごった返すことが無いよう、事前の自転車向け導線整備を、ぜひとも考慮頂き、スマートな景観を守って頂きたいです。
最初が肝心かと思います。よろしくお願い致します。

[178: 契約済み]

40代半ば夫婦二人なので老後、下にサミットストア、内科が入り免震で災害時も安心だ。と思い決めました。
立地最高です。
海外旅行も小岩駅前から羽田、成田空港行きリムジンバスもあり、気軽に行けるな、と。
長期旅行中もコンシェルジュに部屋の植栽の水やりも頼めるようで至れりつくせり。
宅配便もコンシェルジュに出してもらえるそうで、やはり老後、気楽です。

[179: 契約済みさん]

コンシェルジュの取り次ぎサービスですが、長期不在時の室内換気もしてくれるそうです。
老後の海外ロングステイも観葉植物の灌水、室内換気も安心して行けそうです。

[180: 購入検討中さん]

スタバは決定ですか？