ハイク守山駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

全邸南東向のハイク守山駅前って駅にも近いし、便利な場所ですよね。
どう思いますかー。情報お願いします。

所在地：滋賀県守山市梅田町字梅田下16-3（地番）
交通：JR東海道本線「守山」駅徒歩2分
売主：橋本不動産株式会社
施工会社：大豊建設(株)
管理会社：グローバルコミュニティ(株)
総戸数：48戸

[21: 匿名さん]

何か情報くださーい！

[22: 購入検討中さん]

なんちゃってモデルルームありました。
違うマンションの一室を改装しただけなので
部屋の広さも天井高もよくわかりませんでした。
床や室内のドアの質感はわかりましたが、
玄関のドアやインターホンは古いママでした。
パンフ記載の設備は他のマンションの設備と重複しているメーカーが多いので
そちらのモデルルームで見たのを想像で組み立てた感じです。
あのモデルルームはあまり意味がない気がします。

[23: 匿名さん]

22さん、情報ありがとうございます。
22さんは、結局購入はされなかったのでしょうか？
私は迷っています。

設備は良く、利便性も良いし、価格も妥当だと思いました。
ただ、駐車場が敷地外になるかもしれないということや、敷地内の駐車場代金より、
敷地外の駐車場代金が2~3倍高いということです。
同じ修繕費払うのに、普通は逆かなと思います。
あとは施工会社がきちんとしているかがよくわかりません。滋賀では有名なのでしようか？
また、来年3月竣工なのに、今の時点で売れていない部屋が多数あります。
説明もこちらが聞いたことには答えていただけますが、詳細の説明はなく、パンフで情報を得るのみです。

それが普通なんでしょうか？
聞きたい事は山ほどあります。というか、聞きたい事だらけです。
それなら、聞けばといいやんと思われると思いますが、本当に引かれるくらい聞きたい事だらけです。

地元の販売会社みたいなので、アフターもしっかり行ってくれるかも不安です。
新築マンションを買うのにたくさんの不安はあるものなのでしょうか？

[24: 匿名さん]

２３さんと同じ質問というか疑問を持っている者です。
ただ、ここでそれだけのボリューム内容を聞くことは難しいかもしれません。
問い合わせしてみたもののイマイチ分かりづらかったので
そこまでして・・・と見合わせようかなと自分は考えています。

[25: 匿名さん]

24番さん、同じ不安の方もいるのだなと少しホッとしました。
私は納得いくまで、とことん質問ぶつけることにしました。
それでも不安が大きい時はやめようと考えています。
鬱陶しがられても後悔したくないと思いました。
物件自体はかなり良かったんです。

最終てきに買うかどうかわからないですが、ここをもしパスしたら、もう新築は買わないような気がしています。
また、報告しますね。

[26: 匿名さん]

２５さん、２４です。
そうですね、選ぶ権利があるのですから
無理してまでというのは正直なところです。
納得して購入したいですから。
お互いに希望通りの物件が購入出来るといいですね。
また書込みをお待ちしております。

[27: 匿名さん]

26さん、ありがとうございます。
去年から色々なマンションに足を運び、説明受けてきました。
中には契約寸前までいったものもあります。
ここは正直、大手ではないですし、電話対応も？？な部分がありました。
でも、営業マンの方とお会いして説明受けた時、大分不安は拭えました。
自分の中に大手だから安心とか、大手じゃないから不安といった固定概念がありました。
ここは大手にはない柔軟性はあると感じました。
質問したことも今の所、的確に返答して頂いてます。
もちろんまだまだ不安はあるので、そこが納得出来れば購入したいと思っています。
また、報告しますね。
他の方の情報も知りたいです！
よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

大手であれ、小規模であれ
ちゃんと売る時だけでなく、購入後もしっかり対応してくれる
そういう企業であれば安心だと思います。

そういう企業がどれだけあるかですが。

ハイクは気になっているので
納得がいくような内容だったら決断しようと思っています。

[29: 匿名]

購入後、しっかりしているかどうか購入前にどうやって判断するのですか？
新築なら、どの会社でもアフターはついてきますよね？

[30: 匿名さん]

>>購入後、しっかりしているかどうか購入前にどうやって判断するのですか？
>>新築なら、どの会社でもアフターはついてきますよね？

売りっぱなしではないような
今までの実績や噂から判断すればいいのではないでしょうか??
ちゃんとアフターいるとは限らないようです。
売りっぱなしとかではないようなところということを書かれているのでは??

[31: 匿名さん]

瑕疵担保責任も法律で義務付けられているので、売りっぱなしにはできないはず。
アフターついてない新築マンションも今時ないですよね。
過去の実績や評判なんてどこで聞くのですか？
ネットではどこもいい評判も悪い評判も出てきます。
噂で判断するのは怖いですよね。

[32: 匿名さん]

知らない間に公式ホームページ出来ていますね。
http://haiq-moriyama.com/index.html
詳細もちゃんと書かれていて、見た感じとてもイメージいいなと思いました。

[33: 匿名]

それで、サンプルルームにも足を運んで、申込みはされたのですか？
詳細は書かれていません。
実際に事務所行って資料下さいと言わないと詳細資料は貰えません。
ネットに書かれている情報なんてごくごく一部の良い情報のみです。
簡単にイメージが湧いて良いですね。

[34: 匿名さん]

25です。
昨日結論を出しました。
良いマンションだと思いますが、購入やめました。
理由は書かないでおきます。
縁がなかったのかな。。。

[35: 匿名さん]

２５さん、２４です。
理由はなかなかこちらには書けないですよね。
うちは主人が納得がいかない点があるらしくて保留です。
２５さんの希望の物件が早く出てくるといいですね。

[36: 匿名さん]

35番さん、ありがとうございます！
私の場合、夫は買おう！！っていう勢いだったのですが、私が躊躇して
しまいました。
新築マンション買うならここが良いなと思い、ほぼ買う方向だったのですが、
どうしても引けない部分があり一旦やめました。
完璧なマンションなんて無いのですけどね。。。
35番さんも良い住まいに出逢えると良いですね。
私は当面ゆっくりと中古も含め探していきます。
ただ、少し疲れたので休憩します。
暖かいご意見ありがとうございました。

[37: 匿名さん]

こちらはなかなかスレの動きがないですね。
駅にも近いし価格も抑え目なのに不思議だわ。

[38: 匿名さん]

スレの動きがないのと、売れているか売れてないかは関係ないよ。年配の方が多く購入されているような駅前マンションの場合、検討されている方はこんな掲示板見ないから。

[39: 匿名さん]

でも掲示板がここまで閑散としてると、不安にはなるな。
注目されていないって感じ。

[40: 匿名さん]

うちは、ここの契約をしようと考えていますよ。
人は人。自分のところは自分のところで考えればいいのでは?
求めるものは人によっち違うわけだからね。

[41: 匿名さん]

40番さん、誰も買う人やこのマンションの非難していませんよ。
皆さん自分で判断していますよ。
考え方が違うのは、どのマンションでも同じです。
ここが迷いなく良いと思うなら、こんな掲示板を見たり投稿しなくても買えばいいのです。
皆さん、迷いや意見が聞きたいから投稿しているのでは？
しっかりした決断力あるなら、買えばいいんです。

[42: 匿名さん]

いろいろ意見があって当然ですね。
家族でも意見が分かれてしまうくらいですから。
うちがその１軒の一つです(笑)

[43: 匿名さん]

今３つほど購入候補として考えていまして
その中でハイクに決めたいなと思っています。
検討してやめられた方に、聞ける範囲で理由が聞けたらいいのですが。

[44: 匿名さん]

ざっくりですが、私の場合は、
1,欲しい階層が契約済みだった。2,駐車場のこと3,管理規約の内容に疑問があった。→変えられない感じでした。
です。
詳細は書きません。ただ高い買い物なので、妥協できなかったです。

[45: 匿名さん]

私もやめた側です。
私も規約で納得できない部分があり、やめようという事になりました。
あと、守山と草津で悩んだ結果、やはり草津にしようという事になりました。

[46: 匿名さん]

橋本不動産ってどうなんですか？あまり知らないんですが。

[47: 匿名さん]

どんな感じかは、人それぞれ捉え方が違うので
ご自分で確認したほうがいいと思いますよ。

[48: 匿名さん]

規約で…という方が重なっていますね。
高い買い物で、長く住む場所だからこそ
ちゃんと調べたほうがいいと思っています。

[49: 匿名さん]

規約の何がひっかかる点だったのでしょうね。
多くの人がということは、これからもそういう人が多くなるのでは?

[50: 匿名さん]

考え方も求め方も違うから、
みんなが規約でどうこうとかはないと思いますよ。

[51: 検討中の奥さま]

大阪へ通勤できる範囲で物件を検討しています。
場所的には、ここは駅前の一等地だと思うのですが、
駅に直結しているセルバ守山（販売センターがあるところ）が廃墟のようだったので少し不安になりました。
滋賀県は人口が増えていると聞いたのですが、駅前にも関わらずあまり人がいなかったです。

[52: 匿名さん]

駅前の雰囲気は、本当に５１さんと同じ印象でした。
滋賀はこれからもっと人口が増えるかなと思ってましたけど
そうでもないの？と驚いたくらいです。

滋賀と京都で住む場所を決めようと思ってますが
これだとやっぱり京都のほうがいいのかなとも考え始めています。

[53: 匿名]

私も寂しい街だなと感じました。
良い意味では長閑で落ち着いた街なんですが、裏を返すと何か寂しい感じ
が拭えないんですよね。
もう少し年をとってから住むにはいいとかな？と思いました。

[54: 匿名さん]

52さん、滋賀イコール守山てことですか？
守山が寂れているから京都？
草津はダメですか？

[55: 匿名さん]

滋賀で寂れてないのは草津以南の新快速駅でしょうね

[56: 匿名さん]

大津や石山も寂れてません？
特に大津は守山以上に寂しい街並みだと感じました。
滋賀では草津くらいかなと思います。
みなくさもマンションだらけで何もないしね。

[57: 匿名さん]

南草津は琵琶湖側がマンション群
商業施設は反対側ですね

石山、大津は駅より琵琶湖寄りが発展してます
駅前は大したことないですね

[58: 匿名]

大津、石山の琵琶湖寄りって発展してますか？

あんな寂しい県庁所在地は初めて見ました。

[60: 匿名さん]

ここは設備も立地も価格も良いとおもいます。
ただ、守山という場所でやめました。
何だか私には中途半端な感じがしました。
趣きのある田舎でもなく、賑わいもない。
どうせなら、長浜や近江八幡くらいの歴史を感じる場所ならありかなと思う。
かといってそこに住む事も不可能^_^
何かを妥協しなくてはいけないのでしょうが、大津、守山はあまりにも寂しいかなと感じました。

[61: 匿名さん]

大阪駅前にでもしたらいかがですか
関西でここよりにぎわってるところは多分ないでしょうから

[62: 匿名さん]

大阪駅前行った事あります？？住むとこではないです。億ションなら別です。
でも、遊びに行く場所です。
一駅違いのとこには住んでました。もちろん、事情無ければ、
大阪にでも京都にでも住みますよ。
そうはいかないから、悩んでいたんです！滋賀で選ばないといけないので。
住みたいところに住めたら皆さん掲示板なんかに書かないし、
見にも来ないでしょう。

[63: 匿名]

賑わい=活気です。
ここは活気がなく寂しい街だと、皆さん言っているのでは？
大阪駅前は住む場所ではないですよ。
一度行って下さいね。

[65: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[74: 匿名さん]

背中押すなら、守山の良い所書いてよ。
滋賀、どこもかも不満ではないよ。
ここは良いマンションって言ってるやん。
ただ守山で引っかかってるってだけ。
そう感じているのは他にもいてるんだなーと、この掲示板見て感じたって事。
滋賀歴は浅いから、たくさん足を運んで探してます。
ここも候補だったって話。今も可能性0ではないから。
でもやっばり草津かなー。ゴミゴミしてるのはマイナスだけどね。

[75: ご近所さん]

守山市は、いい場所ですよ。

滋賀県内でも、犯罪は少ないし草津・大津とは比較になりませんし。
　
大学もないから、駅周辺で騒ぐ者も少ないので。

住民性や道路整備などなどインフラ部分も含めて有りですね。

[77: 匿名さん]

守山の良いところ書いてみますか。
良いも悪いも、この寂れ感が住んでる者にとって心地良い。
二十年前から、守山駅からの乗車人数は変わっていない。
いっとき、マンションの建設ラッシュはあったが、
あとは平穏に横ばい。
車でちょいと走れば草津などにある大型モールにもいけるし、守山で発展してもらわなくてもいい。
静かに落ち着いて暮らせる。
滋賀の三大祭りの一つである勝部の火祭りなんかもあり、
地元民は誇りをもって住んでます。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[88: 匿名さん]

76、77です。
地元民の私はの『私は』が抜けてましたね。
私は、が無ければ、守山すべての人が誇りを持っているみたいになっちゃいますもんね。すいません。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[94: 購入検討中]

ここは一期完売したんですよね？
あとどれくらい残っているんでしょうか？
角部屋は高いかなと思いますがどうでしょう？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[95: 購入検討中]

ここのマンションのHPのお客様の声という内容の中に、「駐車場3500円というのも嬉しい」
と書いてますが、駐車場の抽選は12月頃で、金額もバラバラなはずです。
3500円の場所を確保できるかもまだわからないのに、そういう事聞かされてないのでしょうか？
この感想を載せるのはどうかなーと思いました。

[96: 匿名さん]

駐車場の価格ってまちまちなんですか?
平面と立体ということなんでしょうか?
それって・・・なんだか・・・ですね><;
物件の価格はおさえめでいいなと思っていますが。
しかし、もう少し冷静に情報を交換できたらいいのにね。

[97: 匿名さん]

知人に情報をもらってこの物件を知りました。
スタッフが作られたのかな?というホームページではありますが
物件は他と比較してもリーズナブルな価格になっていますね。
今は３期分スタートしたようですが、
角住宅が残っていたらいいなと思います。

[99: 匿名さん]

３期では５戸販売されているようですが

この期が全て売れたら、

もう完売という形になるのでしょうか？

販売価格が低い設定なので、やはり人気のようですね。

[100: 契約済みさん]

知らない間に、特設サイトが出来ました。

3期では5戸のはずでしたが、今日のチラシでは4戸になってたのはなんででしょう。

2期ではA推しでしたが、3期ではD推しにチラシを変えてますね。
シャリエの売れ具合を見て、高いのが残るとまずいという判断なのでしょうか。

[101: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、過去のトラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、
特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。

そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、
誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[102: 匿名さん]

特設サイト見てきましたが、写真が多くてわかりやすいですね。
色をうまく発色させてあるのもあるでしょうけれど
グリーンが多くて癒される雰囲気がいいなと感じました。

[103: 匿名さん]

駐車場代ですが3500円～7000円ですね。
どちらにしても安いと思います。
全戸分の確保が出きているというのが嬉しいです。
なかなか全戸分確保出来ているマンション少ないですから!!

[104: 契約済みさん]

>>103さん

駐車場ですが、敷地内の機械式だと全戸分じゃないですよ。
敷地外の民間駐車場(橋本不動産管理なのかな??)を合わせてようやく全戸分。
敷地外だと8000から10000円くらいと聞きました。
103さんはまだ検討中ですか?
購入の参考まで。

[105: 匿名さん]

＞敷地外の民間駐車場(橋本不動産管理なのかな??)を合わせてようやく全戸分。
＞敷地外だと8000から10000円くらいと聞きました。

敷地外でわざわざ借りたくないと思います。
やはり今は全戸分駐車場が確保されている物件は少ないな。

[106: 匿名さん]

滋賀で自家用車がないと
駅が近くてもやはり不便だと思います。
私も自家用車は手放せないので、
100％確保の物件待とうかと思いますよ。

[107: 契約済みさん]

104です。

あくまでウワサなのですが、守山平和堂から駅前通りをはさんで向かいの駐車場が
マンションになるかも。105、106さんは待ってみますか??

守山は新規分譲マンション少ないですね。

[108: 匿名さん]

１０７さま

１０６です。情報ありがとうございます。
ハイクもいいなと思ってはいますが
やはり駐車場のことを考えて視野を広げたいと思っています。
ちょっと待ってみることにします。

[109: 周辺住民さん]

SUUMOマンションの最新号見てたら、11月下旬から最終期の販売が始まるようです。
ここの掲示板は荒れましたので、購入の参考にならないのかもしれませんが、
気になる人は急ぎましょう。

だいぶ出来てきましたね。
シャリエの方がちょっと早くできそうですかね。

[110: 匿名さん]

売れ行きはどうなのかな？
もうすぐ竣工なのに苦戦してると他の業者が言ってました。

[111: (-_-)]

夜9時半過ぎて大きな音たてて工事している(-_-)
毎日かなーり突貫工事(*_*)