ハイク守山駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

全邸南東向のハイク守山駅前って駅にも近いし、便利な場所ですよね。
どう思いますかー。情報お願いします。

所在地：滋賀県守山市梅田町字梅田下16-3（地番）
交通：JR東海道本線「守山」駅徒歩2分
売主：橋本不動産株式会社
施工会社：大豊建設(株)
管理会社：グローバルコミュニティ(株)
総戸数：48戸

[1: 匿名さん]

suumoなどを見ると、先着申込み受付中と記載されていますが、ほとんど情報が得られません。。。モデルルームなどもなく、もう販売中ということなのでしょうか？？

[2: 匿名さん]

守山駅前ということで便利なのかな?
ちゃんとした公式ホームページがほしいですね。
価格帯も低めて気になる物件です。

[3: 主婦さん]

いくらぐらいの分譲なんでしょうか？
子育て環境とかどうでしょうか？

[4: 匿名さん]

資料請求しました。
(まだ届いていません)
6月15日からもう販売していてすでに数十件契約済みとのこと。
モデルルームはなく、事務所にサンプルがある程度とのこと。

大手とこんなに販売方法違うのかとびっくりしました。
利便性はピカイチですが、なんせ情報がなさすぎます。それだけで不安です。。。
一応資料来るのでそれに期待します。

[5: 匿名さん]

構造とかどうなんでしょうか？公式HPとかないですよね。

[6: 匿名さん]

>4
>資料請求しました。
>(まだ届いていません)
>6月15日からもう販売していてすでに数十件契約済みとのこと。
>モデルルームはなく、事務所にサンプルがある程度とのこと。

>大手とこんなに販売方法違うのかとびっくりしました。
>利便性はピカイチですが、なんせ情報がなさすぎます。それだけで不安です。。。
>一応資料来るのでそれに期待します。

情報ありがとうございます。
大手だから安心ということはありませんが
物件自体は気になっていても。。。と気になっていたんですよ。
サンプルって、食べ物とかじゃないですし
しっかりしたものを見られるに越したことはないんですけどね。
とりあえず、私も資料を取り寄せてみます。

[7: 匿名さん]

資料届きました！
間取りやざっくりとした価格帯、主な設備は記載されていました。
ざっくり説明しますと、
・間取りの変更は多分出来ない→和室を洋室にしたり、LDを広げる等。
・設備は充実している。→近隣の新築マンションにも劣らない。
・駐車場のことがよくわからない→確保できるのか、申込み方法等。
・細かな事は一切わからない。→構造、窓の等級、オプションはどうなのか等。
・価格は安いと感じました。

ここからは実際に不動産屋に行かないとわからないって感じです。
もう少し詳しい資料が欲しかったです。

[8: 匿名さん]

７様
資料の情報をありがとうございます。
拝見して、価格と駐車場が一番知りたい情報です。
やはり、詳細は直接って感じですよね。

[9: 匿名さん]

大手だから安心ということはないので
規模が小さい企業でもキチンとしたものに仕上がるのなら
視野に入れてもいいかなとは思っています。
ただ、もう少し内容を詳しく知りたいですよね。

[10: 匿名さん]

大手とか大手じゃないとかは気にしていないのですが、資料請求した資料に通常は構造の説明書はあるかと思うのですが、
それが一切記載されていなかったので、価格は安くて気にはなっているのですが、積極的に聞きに行きたいとまで思わなくなりました。私は、価格や間取りより、先ずは安心して生活できるのかが優先なので、それを資料につけていない時点で、ないかなと思いました。すでに売り出し中なら、そういう資料もあるはずなんですけどね。残念でした。

[11: 匿名さん]

業者にそこを聞けばいいだろ。

[12: 匿名さん]

耐震とか構造などは、真っ先に知りたいですよね。せめてHPなど作って最低限の事は掲載して欲しいですよね。
口で説明するのはもちろん、書面でも欲しいですね。

[13: 匿名さん]

どなたか、実際に売り主の事務所に行かれて話聞いた方おられますか？？

[14: 匿名さん]

資料を取り寄せても
詳細がわからないのであれば
少し不親切なイメージですよね。

直接聞く前に資料を取り寄せたいと思っていたので
ちょっと戸惑います。

[15: 匿名さん]

私もそう思います。こっちは個人情報さらけ出して資料請求するのですから、もう少しきちんとした資料送って欲しいです。あえて構造等がわかる資料も送ってと言ったのに、そういう資料はなし。。。そういうところが企業姿勢伺えます。

[16: 匿名さん]

１４様、１５様
資料を取り寄せられたのに詳細がわからなかったのですね。
それでは何のために・・・と思ってしまいます。当然ですね。
まだ詳細が決まっていないなんてことないと思いますから
出し惜しみなのでしょうかね。

[17: 購入検討中さん]

http://haiq-moriyama.com/
ホームページありますよ。

[18: 匿名さん]

HP情報ありがとうございます。
構造等載ってましたが、天井高などは記載ありませんね。。
設備、利便性最高なのに、販売方法もったいないですね。
前の方が言っていたように、小さくてもモデルルームは欲しいです。マンションは安い買い物ではないですよね。
新築なら、モデルルームは必須だと思います。イメージ湧かないまま購入はできません。
駐車場の事もよく分かりません。

[19: 匿名さん]

こんなに盛り上がらない掲示板も珍しいですね。

[20: 匿名さん]

シャリエ守山梅田も盛り上がってませんよ

でも、守山は住みやすいみたい。

[21: 匿名さん]

何か情報くださーい！

[22: 購入検討中さん]

なんちゃってモデルルームありました。
違うマンションの一室を改装しただけなので
部屋の広さも天井高もよくわかりませんでした。
床や室内のドアの質感はわかりましたが、
玄関のドアやインターホンは古いママでした。
パンフ記載の設備は他のマンションの設備と重複しているメーカーが多いので
そちらのモデルルームで見たのを想像で組み立てた感じです。
あのモデルルームはあまり意味がない気がします。

[23: 匿名さん]

22さん、情報ありがとうございます。
22さんは、結局購入はされなかったのでしょうか？
私は迷っています。

設備は良く、利便性も良いし、価格も妥当だと思いました。
ただ、駐車場が敷地外になるかもしれないということや、敷地内の駐車場代金より、
敷地外の駐車場代金が2~3倍高いということです。
同じ修繕費払うのに、普通は逆かなと思います。
あとは施工会社がきちんとしているかがよくわかりません。滋賀では有名なのでしようか？
また、来年3月竣工なのに、今の時点で売れていない部屋が多数あります。
説明もこちらが聞いたことには答えていただけますが、詳細の説明はなく、パンフで情報を得るのみです。

それが普通なんでしょうか？
聞きたい事は山ほどあります。というか、聞きたい事だらけです。
それなら、聞けばといいやんと思われると思いますが、本当に引かれるくらい聞きたい事だらけです。

地元の販売会社みたいなので、アフターもしっかり行ってくれるかも不安です。
新築マンションを買うのにたくさんの不安はあるものなのでしょうか？

[24: 匿名さん]

２３さんと同じ質問というか疑問を持っている者です。
ただ、ここでそれだけのボリューム内容を聞くことは難しいかもしれません。
問い合わせしてみたもののイマイチ分かりづらかったので
そこまでして・・・と見合わせようかなと自分は考えています。

[25: 匿名さん]

24番さん、同じ不安の方もいるのだなと少しホッとしました。
私は納得いくまで、とことん質問ぶつけることにしました。
それでも不安が大きい時はやめようと考えています。
鬱陶しがられても後悔したくないと思いました。
物件自体はかなり良かったんです。

最終てきに買うかどうかわからないですが、ここをもしパスしたら、もう新築は買わないような気がしています。
また、報告しますね。

[26: 匿名さん]

２５さん、２４です。
そうですね、選ぶ権利があるのですから
無理してまでというのは正直なところです。
納得して購入したいですから。
お互いに希望通りの物件が購入出来るといいですね。
また書込みをお待ちしております。

[27: 匿名さん]

26さん、ありがとうございます。
去年から色々なマンションに足を運び、説明受けてきました。
中には契約寸前までいったものもあります。
ここは正直、大手ではないですし、電話対応も？？な部分がありました。
でも、営業マンの方とお会いして説明受けた時、大分不安は拭えました。
自分の中に大手だから安心とか、大手じゃないから不安といった固定概念がありました。
ここは大手にはない柔軟性はあると感じました。
質問したことも今の所、的確に返答して頂いてます。
もちろんまだまだ不安はあるので、そこが納得出来れば購入したいと思っています。
また、報告しますね。
他の方の情報も知りたいです！
よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

大手であれ、小規模であれ
ちゃんと売る時だけでなく、購入後もしっかり対応してくれる
そういう企業であれば安心だと思います。

そういう企業がどれだけあるかですが。

ハイクは気になっているので
納得がいくような内容だったら決断しようと思っています。

[29: 匿名]

購入後、しっかりしているかどうか購入前にどうやって判断するのですか？
新築なら、どの会社でもアフターはついてきますよね？

[30: 匿名さん]

>>購入後、しっかりしているかどうか購入前にどうやって判断するのですか？
>>新築なら、どの会社でもアフターはついてきますよね？

売りっぱなしではないような
今までの実績や噂から判断すればいいのではないでしょうか??
ちゃんとアフターいるとは限らないようです。
売りっぱなしとかではないようなところということを書かれているのでは??

[31: 匿名さん]

瑕疵担保責任も法律で義務付けられているので、売りっぱなしにはできないはず。
アフターついてない新築マンションも今時ないですよね。
過去の実績や評判なんてどこで聞くのですか？
ネットではどこもいい評判も悪い評判も出てきます。
噂で判断するのは怖いですよね。

[32: 匿名さん]

知らない間に公式ホームページ出来ていますね。
http://haiq-moriyama.com/index.html
詳細もちゃんと書かれていて、見た感じとてもイメージいいなと思いました。

[33: 匿名]

それで、サンプルルームにも足を運んで、申込みはされたのですか？
詳細は書かれていません。
実際に事務所行って資料下さいと言わないと詳細資料は貰えません。
ネットに書かれている情報なんてごくごく一部の良い情報のみです。
簡単にイメージが湧いて良いですね。

[34: 匿名さん]

25です。
昨日結論を出しました。
良いマンションだと思いますが、購入やめました。
理由は書かないでおきます。
縁がなかったのかな。。。

[35: 匿名さん]

２５さん、２４です。
理由はなかなかこちらには書けないですよね。
うちは主人が納得がいかない点があるらしくて保留です。
２５さんの希望の物件が早く出てくるといいですね。

[36: 匿名さん]

35番さん、ありがとうございます！
私の場合、夫は買おう！！っていう勢いだったのですが、私が躊躇して
しまいました。
新築マンション買うならここが良いなと思い、ほぼ買う方向だったのですが、
どうしても引けない部分があり一旦やめました。
完璧なマンションなんて無いのですけどね。。。
35番さんも良い住まいに出逢えると良いですね。
私は当面ゆっくりと中古も含め探していきます。
ただ、少し疲れたので休憩します。
暖かいご意見ありがとうございました。

[37: 匿名さん]

こちらはなかなかスレの動きがないですね。
駅にも近いし価格も抑え目なのに不思議だわ。

[38: 匿名さん]

スレの動きがないのと、売れているか売れてないかは関係ないよ。年配の方が多く購入されているような駅前マンションの場合、検討されている方はこんな掲示板見ないから。

[39: 匿名さん]

でも掲示板がここまで閑散としてると、不安にはなるな。
注目されていないって感じ。

[40: 匿名さん]

うちは、ここの契約をしようと考えていますよ。
人は人。自分のところは自分のところで考えればいいのでは?
求めるものは人によっち違うわけだからね。

[41: 匿名さん]

40番さん、誰も買う人やこのマンションの非難していませんよ。
皆さん自分で判断していますよ。
考え方が違うのは、どのマンションでも同じです。
ここが迷いなく良いと思うなら、こんな掲示板を見たり投稿しなくても買えばいいのです。
皆さん、迷いや意見が聞きたいから投稿しているのでは？
しっかりした決断力あるなら、買えばいいんです。

[42: 匿名さん]

いろいろ意見があって当然ですね。
家族でも意見が分かれてしまうくらいですから。
うちがその１軒の一つです(笑)

[43: 匿名さん]

今３つほど購入候補として考えていまして
その中でハイクに決めたいなと思っています。
検討してやめられた方に、聞ける範囲で理由が聞けたらいいのですが。

[44: 匿名さん]

ざっくりですが、私の場合は、
1,欲しい階層が契約済みだった。2,駐車場のこと3,管理規約の内容に疑問があった。→変えられない感じでした。
です。
詳細は書きません。ただ高い買い物なので、妥協できなかったです。

[45: 匿名さん]

私もやめた側です。
私も規約で納得できない部分があり、やめようという事になりました。
あと、守山と草津で悩んだ結果、やはり草津にしようという事になりました。

[46: 匿名さん]

橋本不動産ってどうなんですか？あまり知らないんですが。

[47: 匿名さん]

どんな感じかは、人それぞれ捉え方が違うので
ご自分で確認したほうがいいと思いますよ。

[48: 匿名さん]

規約で…という方が重なっていますね。
高い買い物で、長く住む場所だからこそ
ちゃんと調べたほうがいいと思っています。

[49: 匿名さん]

規約の何がひっかかる点だったのでしょうね。
多くの人がということは、これからもそういう人が多くなるのでは?

[50: 匿名さん]

考え方も求め方も違うから、
みんなが規約でどうこうとかはないと思いますよ。

[51: 検討中の奥さま]

大阪へ通勤できる範囲で物件を検討しています。
場所的には、ここは駅前の一等地だと思うのですが、
駅に直結しているセルバ守山（販売センターがあるところ）が廃墟のようだったので少し不安になりました。
滋賀県は人口が増えていると聞いたのですが、駅前にも関わらずあまり人がいなかったです。

[52: 匿名さん]

駅前の雰囲気は、本当に５１さんと同じ印象でした。
滋賀はこれからもっと人口が増えるかなと思ってましたけど
そうでもないの？と驚いたくらいです。

滋賀と京都で住む場所を決めようと思ってますが
これだとやっぱり京都のほうがいいのかなとも考え始めています。

[53: 匿名]

私も寂しい街だなと感じました。
良い意味では長閑で落ち着いた街なんですが、裏を返すと何か寂しい感じ
が拭えないんですよね。
もう少し年をとってから住むにはいいとかな？と思いました。

[54: 匿名さん]

52さん、滋賀イコール守山てことですか？
守山が寂れているから京都？
草津はダメですか？

[55: 匿名さん]

滋賀で寂れてないのは草津以南の新快速駅でしょうね

[56: 匿名さん]

大津や石山も寂れてません？
特に大津は守山以上に寂しい街並みだと感じました。
滋賀では草津くらいかなと思います。
みなくさもマンションだらけで何もないしね。

[57: 匿名さん]

南草津は琵琶湖側がマンション群
商業施設は反対側ですね

石山、大津は駅より琵琶湖寄りが発展してます
駅前は大したことないですね

[58: 匿名]

大津、石山の琵琶湖寄りって発展してますか？

あんな寂しい県庁所在地は初めて見ました。

[60: 匿名さん]

ここは設備も立地も価格も良いとおもいます。
ただ、守山という場所でやめました。
何だか私には中途半端な感じがしました。
趣きのある田舎でもなく、賑わいもない。
どうせなら、長浜や近江八幡くらいの歴史を感じる場所ならありかなと思う。
かといってそこに住む事も不可能^_^
何かを妥協しなくてはいけないのでしょうが、大津、守山はあまりにも寂しいかなと感じました。

[61: 匿名さん]

大阪駅前にでもしたらいかがですか
関西でここよりにぎわってるところは多分ないでしょうから

[62: 匿名さん]

大阪駅前行った事あります？？住むとこではないです。億ションなら別です。
でも、遊びに行く場所です。
一駅違いのとこには住んでました。もちろん、事情無ければ、
大阪にでも京都にでも住みますよ。
そうはいかないから、悩んでいたんです！滋賀で選ばないといけないので。
住みたいところに住めたら皆さん掲示板なんかに書かないし、
見にも来ないでしょう。

[63: 匿名]

賑わい=活気です。
ここは活気がなく寂しい街だと、皆さん言っているのでは？
大阪駅前は住む場所ではないですよ。
一度行って下さいね。

[65: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[74: 匿名さん]

背中押すなら、守山の良い所書いてよ。
滋賀、どこもかも不満ではないよ。
ここは良いマンションって言ってるやん。
ただ守山で引っかかってるってだけ。
そう感じているのは他にもいてるんだなーと、この掲示板見て感じたって事。
滋賀歴は浅いから、たくさん足を運んで探してます。
ここも候補だったって話。今も可能性0ではないから。
でもやっばり草津かなー。ゴミゴミしてるのはマイナスだけどね。

[75: ご近所さん]

守山市は、いい場所ですよ。

滋賀県内でも、犯罪は少ないし草津・大津とは比較になりませんし。
　
大学もないから、駅周辺で騒ぐ者も少ないので。

住民性や道路整備などなどインフラ部分も含めて有りですね。

[77: 匿名さん]

守山の良いところ書いてみますか。
良いも悪いも、この寂れ感が住んでる者にとって心地良い。
二十年前から、守山駅からの乗車人数は変わっていない。
いっとき、マンションの建設ラッシュはあったが、
あとは平穏に横ばい。
車でちょいと走れば草津などにある大型モールにもいけるし、守山で発展してもらわなくてもいい。
静かに落ち着いて暮らせる。
滋賀の三大祭りの一つである勝部の火祭りなんかもあり、
地元民は誇りをもって住んでます。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[88: 匿名さん]

76、77です。
地元民の私はの『私は』が抜けてましたね。
私は、が無ければ、守山すべての人が誇りを持っているみたいになっちゃいますもんね。すいません。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[94: 購入検討中]

ここは一期完売したんですよね？
あとどれくらい残っているんでしょうか？
角部屋は高いかなと思いますがどうでしょう？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[95: 購入検討中]

ここのマンションのHPのお客様の声という内容の中に、「駐車場3500円というのも嬉しい」
と書いてますが、駐車場の抽選は12月頃で、金額もバラバラなはずです。
3500円の場所を確保できるかもまだわからないのに、そういう事聞かされてないのでしょうか？
この感想を載せるのはどうかなーと思いました。

[96: 匿名さん]

駐車場の価格ってまちまちなんですか?
平面と立体ということなんでしょうか?
それって・・・なんだか・・・ですね><;
物件の価格はおさえめでいいなと思っていますが。
しかし、もう少し冷静に情報を交換できたらいいのにね。

[97: 匿名さん]

知人に情報をもらってこの物件を知りました。
スタッフが作られたのかな?というホームページではありますが
物件は他と比較してもリーズナブルな価格になっていますね。
今は３期分スタートしたようですが、
角住宅が残っていたらいいなと思います。

[99: 匿名さん]

３期では５戸販売されているようですが

この期が全て売れたら、

もう完売という形になるのでしょうか？

販売価格が低い設定なので、やはり人気のようですね。

[100: 契約済みさん]

知らない間に、特設サイトが出来ました。

3期では5戸のはずでしたが、今日のチラシでは4戸になってたのはなんででしょう。

2期ではA推しでしたが、3期ではD推しにチラシを変えてますね。
シャリエの売れ具合を見て、高いのが残るとまずいという判断なのでしょうか。