良質住宅イシカワをどう思いますか？part３

[物件比較中さん]

前スレが1000レスになったのでで、part３のスレ作りました。
引き続き情報交換をしましょう。

前スレ
part２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/159081/
part１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18274/

[890: 匿名さん]

それってイシカワの規格住宅ですか？？
良質住宅は安い値段で、質もよく、設計の自由性が高いなどが売りであるけど、規格住宅だと売りがわからないなあ。
１３８０万だと激安でもないし・・・

[891: 物件比較中さん]

>890

自由設計みたいです！
コミコミの中からいらない装備があればこれから価格は下がるとのことです。

[892: 匿名さん]

３２坪なら良質住宅でコミコミ１５００万以下に収まるので、そちらの見積もりと比べればと思う。
柱、土台は４寸と書いてないから、３．５寸なんでしょう。
設備は後でどうにもなるが、構造は建替えるまでどうにもならないから良く考えたほうがいいと思う。

[893: 物件比較中さん]

>892

はい、3.5寸と言っていました。
やはり4寸の方がというか太い方がいいですよね。。

[894: 物件比較中さん]

>893です
帰って両方の金額見てみました。

タマホームは
・4寸（だったと思います）
・浴室換気暖房乾燥機
・浄水器付キッチン
・32坪以下
・2階も雨戸シャッター付

イシカワのワンプライスは、
・3.5寸
・食器棚、食洗機付
・キッチンとバスのグレードupも可能
・ウレタン吹付
・32坪以上

コミコミの価格は同じくらいです。
設備のオプションなどの融通はイシカワの方がいいかなぁ〜って感じです。断熱材は、ウレタン吹付っていうのはどうなんでしょう？グラスウールの方が良いですか？
タマに食器棚付けると意外に高かったような？
この段階で、イシカワは現地まで行き、業者に具体的な工事金額も出してくれています。タマは契約‼︎契約‼︎と支店長まで出てきて、間取りも作ってくれず、ざっくりとした見積もりしか出してくれていませんので少し引き気味です。

イシカワで出された工事金額は見積もりに入っていなかったようなので、きちんと確認してみないといけないですよね。親切丁寧なイシカワの対応に夫婦の気持ちはイシカワに傾いてます。営業もタマホームの2年目とは違いしっかりしているように感じます。
メーカー選びって大変ですね

[895: 匿名さん]

どこのハウスメーカ－も同じですが、契約するまでボールはこっちです。
たくさんゴール(確認作業や値引きなど)してから契約して下さい。
契約したらボールは向こう。あれ無理・これするとこんな価格・・・とか言いたい放題。

イシカワは担当者と工務と大工の当たりさえ引けば1100万の宝くじに当たったようなもの。(営業担当は早目に言えば変えてもらえました)
オプション満載の豪華仕様で建てちゃって下さい。それでも他のハウスメーカ－で無難な家を建てるより間違いなく安い。
予定より25坪くらい増やしてもいいわけだし。固定資産税が気にならなければ。

[896: 物件比較中さん]

>895さん

営業は、今のところ不満ないです！
設備もグレードはタマホームよりは下かもしれないですが、食洗機やカップボードなど標準ですしオプションにしてもタマホームほど高くないので、うちにはありがたいです。両社とも上手にゴールしていって納得して契約します！ありがとうございました！

[897: 匿名さん]

日経新聞に積水の契約が前年同月比マイナス30％だって。
国産丸太材もピークをすぎ下がり始めた。
契約は夏まで待ったらいかが？

消費税増税後のほうが有利な条件で建てられるのは間違いなさそうだ。

[898: 物件比較中さん]

>897さん

今って凄く中途半端な時期ですよね。
増税後の方がいいんでしょうか？
でも、気に入ってる土地があるので夏まで待つと売れてしまいそうです。

[899: 匿名さん]

土地だけ買っておくわけに行かないの？
現金ない？

[900: 物件比較中さん]

>899さん

現金で購入ですか〜
自分たちだけでは少し手が届かないです。

親からの援助は無理ですので、やはり今月か来月には契約したいですね。

[901: 住まいに詳しい人]

※注意点

・皆さんご承知の事かとは思いますが、土地代金は非課税です。

・例として、土地代￥1000万、建物代￥2000万、計￥3000万の物件（建売等）を今、駆け込みで買う場合は、3月31日までは消費税5％ですので、土地代￥1000万、建物￥2000万、消費税￥2000万×5％＝100万～合計￥3100万と成ります。
4/1以降は、1000+2000+（2000×8％）＝￥3160万と成ります。込価格に惑わされぬよう注意が必要で、土地はいくらで、建物がいくらかをきちんと明示されている物件を選び、土地代の非課税をきちんと言える業者（営業）の話を聞くべきでしょう！

[902: 契約済みさん]

上の方間違ってるみたいなので補足に

消費税5%で住宅購入するには

①住宅の引き渡しが2014年3月31日までに完了すれば、消費税は5%となります。
または、
②注文住宅の場合に限り、請負契約（※）が2013年9月30日までに完了していれば、 引き渡し時期に関わらず消費税は5%となります。
となってますのでどのみち建売で今月中に引き渡しにならない限りは8%になりますよ。

[903: 被災者]

昨日、初めて宮城県利府展示場に行ったら、アンケート書いてくれないなら、中に入らないで下さいと、言われて帰って来ました。イシカワホームさんは、アンケート書かないと、見学出来ないのですか？とても気分が悪くなって帰って来ました。

[904: 匿名はん]

いたずら、ひやかし多いから仕方ないです。
備品盗まれたり丶わざとキズつけたり、勝手にトイレつかったり。酷すぎると言ってました。

[905: 入居済み住民さん]

>>903
イシカワはそういうところ、大手に比べるとちょっとドライですよね。
「ほか見て、最後にうちにきて」ぐらいは普通ですからね。

営業経費をけっちってるんでしょう。
でも、建物は安いから、どう思うかはひとそれぞれだろう。

[906: 購入検討中さん]

イシカワって、福島県のいわきでも建てれるんでしょうか？

[907: 匿名さん]

ネット検索できないんですか？

ここに書いて何回も回答チェックするより、「㈱イシカワ 」で営業所検索して、電話すると2分くらいで解決しますよ。

[908: 匿名さん]

イシカワってキャンペーンとかありますか？
今検討していて何回か打ち合わせしているんですが、何も言われないのでないのかな？
そんなのに、期待しちゃってる自分がいます。

[909: 契約済みさん]

キャンペーンないから安いんでしょ。