良質住宅イシカワをどう思いますか？part３

[物件比較中さん]

前スレが1000レスになったのでで、part３のスレ作りました。
引き続き情報交換をしましょう。

前スレ
part２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/159081/
part１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18274/

[241: 匿名さん]

さすがに営業妨害じゃねーかな。
ブログで素性は割れるだろうし、大丈夫？

[242: ＠沖縄]

ふと思った事があるんです。

遊びでブログをしてるんですが、気にもしてないしどうでもいいのですが、更新もされていないのにランキングが後を追うように追従してくる某HMがいるんですよ？

気のせいなのかもしれないんだけど、そこも最近沖縄で頑張ってる業者なんですよね～。

今はNET社会・情報社会ですからね～。　人気ランキング上げるのも大変なんだな～と思います。

玉ちゃん　頑張れ～。

[243: 契約済みさん]

なんか痛い人が出てきたな
かわいそうに

[244: ＠沖縄]

このような仕上げもしてくれました＾＾

好みもありますが・・・・

[245: ＠沖縄]

もうひとつおまけに

坪庭も＾＾

[246: 匿名]

224
10センチの基礎高アップなら、型枠は同じだし、
生コンクリート代の増量だけだから10万ももらえればふつうは大丈夫ですよ(^^)

[247: @沖縄]

水害対策での基礎高上げるとなると、通常の基礎高より1～2ｍ位上げようとしたのではないかな～？

金額から察するに？？？　　基礎部分を車庫にするような？　　

[249: 匿名]

イシカワは悪くないとおもう(ｺｽﾊﾟで言ったらﾌﾞｯﾁｷﾞﾘ)けど、タマと比較するとあまりアドバンテージが見つからない。
タマよりちょっとだけ融通がきいて、ちょっと安い(キムタク分)

[250: 玉？ちゃん]

＠沖縄よりＨＮ変更～。

沖縄を悪く思われたくなし、玉？は昔使用してたＨＮだし～コッチノほうが使いやすい。（笑）

[252: 玉？ちゃん]

通常このようなものが現場に設置・表示されていると思います。

http://www.town.kutchan.hokkaido.jp/mpsdata/web/5122/genbahyoki.pdf#se...'%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%80%85%E3%81%AE%E8%A1%A8%E7%A4%BA'

どの業者もあるのじゃないですか？　コンプライアンスですから。
当然、我が家の現場にも”どでかい”のがありました。

[253: 匿名さん]

寸志渡して大工と仲良くなるといいですよ
現場監督は融通きかない
どこのハウスメーカーでもそうみたいだけどね

[254: 玉？ちゃん]

イシカワては工事監理者を付けないで施工すると(×さん)さんからありましたが


工事管理者とは何をさすのでしょう？　　工事現場管理者なのか施工管理者なのか？

工事現場管理者はいるが施工管理者を付けないで施工するとのことでしょうか？　

質問自体が質問になってないため、回答のしようがないのでは？

[255: 購入検討中]

工事監理者です。 工事管理者ではありません。 「かんり」の字がちがいます。

建築士法に定めてあります。 施主に重要事項を説明して、施主と契約して、工事が設計図書通りに施工されてるか管理監督する人です。
配置が義務づけられてて、建築確認申請書も載ってありますし、工事看板にも載ってます。

現場監督とは異質のもので、有資格者」(建築士)が工事監理者になります。

イシカワでは施主と契約なしに勝手に名前を記載して建築確認申請書を出しているとか。

[257: 購入検討中さん]

岩手でイシカワさんを検討中です。
先日、家族でモデルハウスを見学してきました。

他メーカーも同じ敷地内にありましたので、一通り見てきました。
どのメーカーさんも、営業の方は親切丁寧に説明してくれたので、営業に関しては甲乙つけがたいと感じました。

ただ、現実に値段的なところでは
イシカワさんしかないかなと思ってます。

岩手で、イシカワさんで建てられた方、あるいは、契約までいかれた方の御意見が聞ければと思いレス致しました。

素人レスで申し訳ありません。

[259: 匿名]

No.255さん
それって知りませんでした。 確かに工事監理者にイシカワのＯ氏の名前が記載してありますが、私はその人に会った覚えもありません。 ですから契約などするわけがありません。

[260: 玉？ちゃん]

どこのＨＭ・ゼネコンも設計士が直接契約することはないでしょ～。稀にあるかも？

70億の工事契約においても設計士が客の目前で捺印したと聞いた事ありません。

イシカワだけではなく・・・ほぼ全てのＨＭはそうでしょうね、タマのスレで聞いてみてください。

Oh my god ! まさか設計士とは・・・。

[261: 玉？ちゃん]

いやいや　まてよ！

記憶がよみがえってきたわ・・ｗｗｗｗ　ぼけてきたな～（笑）

設計士又は監理士と契約してるな！　沖縄と新潟なので書類を送ったりしたな～。　

直接会えないので委任状に捺印して書いてお願いしたわ！　　申し訳ない。

きちんと、イシカワはやってるわ！　　我が家の場合　　失礼しました～。

[262: 某ＨＭの営業マン]

玉？ちゃんさんあなたは何か勘違いをしてませんか？

例えばイシカワさんで家を建てるとします。

建主はイシカワで建築したい旨の意思表示をします。ここまでは良いですよね。

次に設計士と綿密な打合せをします。

その後図面が確定したなら、建築確認申請をするために建主は工事監理者と工事監理契約を締結するのです。
この工事監理者はイシカワの人間でも良いし、外部の人間(有資格者)でも良いのです。

その後、確認申請が通ればイシカワとの建築の契約となるわけですよ。

これは建築士法に出てます。 これの監督官庁は県の建設課で、違反があった場合は１ヶ月の業務停止です。

それをイシカワさんは名前だけで実際はやっていないと言っているのでは。

この法律は「アネハ」の偽装問題以降厳しくなったのです。

家の契約と工事監理者との契約の二つがあると思ってください。

[263: 匿名]

監督があんまり現場に来ないのは大手でも一緒ですよ

[264: 某ＨＭの営業マン]

No.263さんへ

現場監督と工事監理者は違いますよ。

極端に言えば現場監督者は工事の行程管理。

工事監理者は設計図書通りに施工されているか管理する人です。
ですから施主と請負会社との間にたち、もし施工が図面と違ったら直させる強制力を持っています。