オーベル市川ってどうでしょうか？

[ママさん]

オーベル市川ってどうでしょうか？
打ち上げ会場のそばで花火が見れそうですが、どうなんでしょう。。。
エリア情報などよろしくお願いします！

所在地：千葉県市川市大洲三丁目4169番-1（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.84平米～93.99平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/ichikawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[123: 匿名さん]

マンションの魅力は高層階からの眺望だと思っていましたが
１階住戸のメリットもいろいろあるものですね。

[124: 匿名さん]

大型犬が飼えるマンションだなんて貴重だと喜んでしまいましたが、犬種が限られているのですね。
秋田犬は体が大きいものの、忠実で番犬に最適な性格をしているのに何故ダメなのでしょう？？
私も1階のメリットを考えてみましたが、ガーデニングや家庭菜園などの土いじりができる、
子供をのびのび育てられる、出入りが簡単で外出が苦にならない、、、などが思いつきました。

[125: 匿名さん]

とはいえ１階は冠水の可能性もありますが……。

[126: 匿名さん]

一般的には高層階の方が価格が高いので、眺望や陽当たりを重視する人が多いのでしょうね。ただ価値観は人それぞれなので、低層階を好む人は私の周りにもいます。こちらの営業の方と話をした時も、庭からの出入が出来ること、専用駐車場がついているなど付加価値があるため、意外と一階も人気があると言ってました。

[127: 匿名さん]

小さいお子さんがいる家庭だと庭で遊べるというのもメリットですね。
専用駐車場があるとベビーカーや大きい荷物の移動も楽かと思いました。
ルーフバルコニーも広さがありますが遊ぶスペースじゃないですしね。
とはいえ現在間取りには専用庭付きの部屋は載ってないですね。
もう完売してしまったのでしょうか、これから出てくるんでしょうか？

[128: 匿名さん]

専用の駐輪所があるのもいいですね。
自分で管理できるのがいい。

[129: 匿名さん]

物件近くの大洲3丁目バス停から市川駅まですぐですが、朝の通勤時間帯の渋滞具合をご存知の方いらっしゃいますか。

[130: 匿名さん]

我が家も小さい子供がいるので庭から出入りできる１階住戸はいいと思っています。
でも、１２７さんの言うとおり間取りには庭付きは出てませんね。
現在、第１期２次販売となってますが、１次販売で完売してるという事なのでしょうか？

[131: 契約済みさん]

1期1次で契約した者です。詳しい契約状況は分かりませんが、1次で1階が完売ということはまずないと思います。でも、人気があるからあえて間取りを出していない可能性はあるかもしれませんね。いずれにしても、営業に直接確認するのが良いと思います。

[132: 匿名さん]

１３１さん、ありがとうございます。
人気があると間取りを出さないんですね。
早速、問い合わせてみたいと思います。

すでにご契約済みとのこと。
決め手は何だったのか教えて頂けませんか？

[133: 契約済みさん]

すいません。言い方がまずかったかも。人気があると間取を出さないというのは、ほっといても売れるから、広告を使うまでもないかなあという勝手な想像で書いたので、実際はよく分かりません。

決めては、とにかく東京駅までの乗車時間が短い駅であること、平置駐車場が確保出来ること、広めの3LDKで多少余裕があること、大規模マンションでないこと、江戸川の散歩が気持ち良さそうなこと、目の前が開けているわけではないけれど幹線道路に面していない閑静な住宅街であること、それなりに安心出来るデベロッパーであることなどでしょうか。駅まで多少遠いなど妥協した点もありますが、予算とのかね合いで総合的に良しとしました。

[134: 匿名さん]

なるほど！間取りを出す出さないには、そういう意図もあるんですね。

ご契約の決め手ですが、私もほとんど同じように思っていました！
我が家は小さい子供がいる事、犬がいる事もあり１階希望ですが・・・
契約状況が気になるので問い合わせてみたいと思います。

[135: 匿名さん]

ヤフー不動産の情報がどれだけ確実なのかわかりませんが、１階の専用駐車場付き間取りが出ていますね。
１期２次で１戸販売となると１階の部屋はまだ残っている可能性があるのでは。
専用庭とサイクルポートもあって、植栽が外からの目隠し効果になっているようで、１階でもなかなか良さそうですね。
車を持っていたらやはり１階狙いになりそうです。

ただ、専用駐車場といっても月々の使用料があるようですね。
月額使用料13,000円とか。
専用駐車場も住宅の一部で使用料は無料なのかと思っていました。
１１箇所あると概要にあるので、１階の住戸も同数あるんでしょうね。

[136: 匿名さん]

こちらのマンションは駐車場が１００％確保されている訳ではないので
１階住戸なら駐車場が確実に確保できるという事ですね。
自転車でも庭からすぐ出掛けられるのは、本当に一戸建て感覚いっぱいのマンションで
なかなか一戸建てに手が届かない・・・というおうちにも良いですね。

[137: 匿名さん]

先日、初めて江戸川河川敷を試しに散歩してみました。意外と広々としているし、犬の散歩をしている人も多くて、思っていたよりもずっといい感じでした。春は桜も咲くんですね。今住んでいるところは、周囲に山も、川も、大きい公園も何もない住宅地なので、こういう環境が周囲にあるのは憧れてしまいます。う〜ん、まだ迷っているけど決めてしまいそう。

[138: 匿名さん]

川が近くにあるというのはメリットもあり、デメリットもアリというところかなと感じております。
自然が多く、のんびりした気分になれるというのはメリット。
ランニングをしたりウォーキングをしたりできます。
デメリットは災害時、川が近いと心理的に嫌だなという面でしょうか。

[139: 匿名さん]

河沿いのマンションに住み犬と河川敷を散歩するのに憧れていましたが
震災の映像を見て私は諦めました。
現在は14号より北側のマンションで猫と暮らしております。
何を最優先にするかはその人次第ですね。

[140: 匿名さん]

災害の映像をみてあきらめるのは勝手だが、江戸川の土手とは
関係ないのでは？犬と散歩を諦めて猫と北口で住んでいるという
ギャグをただ書き込みたかっただけだろうか・・？

[141: 匿名さん]

大いに関係あると思われますが……。

[142: 匿名さん]

ワイズマート市川南店、閉店のようです。
近隣での買物、少し不便になるかも。

http://www.ysmart.co.jp/store/map/pop31.html