オーベル市川ってどうでしょうか？

[ママさん]

オーベル市川ってどうでしょうか？
打ち上げ会場のそばで花火が見れそうですが、どうなんでしょう。。。
エリア情報などよろしくお願いします！

所在地：千葉県市川市大洲三丁目4169番-1（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.84平米～93.99平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/ichikawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[351: 匿名さん]

表向きは5戸と出していますが、実際には10数戸空いています。駐車場はすでに空きは無く、一階の部屋のみ確保されています。しかし、この駐車場は賃料かかり、車を手放した場合も賃料は永遠に負担しなければならないそうです。

[352: 匿名さん]

真っ白の外観で清潔感がありますね。ホームページの夜の雰囲気も好きです。

3LDK、4LDKなので家族で住む人が多いんでしょうか。
73.84㎡の部屋が3490万円で、頭金がなくても月々9万で返済ができるのがいいと感じました。
賃貸感覚で家を買えるので、無理なく支払うこともできそうですよね。

[353: 匿名さん]

>>352
ステマお疲れ様。

[354: 匿名さん]

一階だと大型犬が飼えるんですか、希少ですよね。
マンションだとどうしても小型犬に限られてしまうから。
いまどきの大型犬は室内で一緒に過ごすことが多いでしょうから、
庭に犬小屋を置いたりする人は少ないかもしれませんね。
庭から外へ出入りができるとして、施錠はどうやってするの？
と思いましたが、ちゃんと説明がありました。
サッシに鍵がかけられるようになってるんですね。
犬が苦手な他の住民さんとの接触も少なくて済みそうですね。

[355: 匿名さん]

江戸川サイクリングロードがすぐ近くにあるのは魅力ですね。
自転車で走ったら気持ち良さそうですし、散歩コースとしても活用できそう。

最近は大型犬禁止のマンションが多いので珍しいですね。
しかし、庭で飼われるとしても吠えたりする犬は無理でしょうね。

[356: 匿名さん]

規約がどうなっているのかはわかりませんが、
専用庭だとしても、独占して使える権利がある共用部みたいな扱いになっているマンションが多いですので、
そういう所には犬小屋を置いて、犬を飼うというのは難しいんじゃないでしょうか。
最近の日本は夏はものすごく暑く、冬はものすごく寒いので
犬が外で暮らすには過酷すぎる環境ですしね。

[357: 匿名さん]

細かいことなんですけど、室内設備の色合いがミスマッチな気がしています。
キッチンのグレーと木目調の感じが合わない。
パウダールームの白と木目調なら、まだいいですが。

１階では大型犬は飼育可能ですけど、制限つきになっているので、敷地などに制約があるのかも。

[358: 匿名さん]

キッチンのパネルの色合いが木目だから、人工大理石のキッチンカウンターの色合いや素材感と合わないのかもしれないですね。
オプションで変更するのは時期的に難しいのでしょうか。
好みの問題なので、良し悪しについては何とも言えないですけれども。
自分でリフォームするとかでもイイかもですね

[359: 購入検討中さん [男性 30代]]

購入検討中です。まだ現地に行ってないですが、残り低層階の日当たりはどうですか？

[360: 匿名さん]

周りは戸建てや、低層のマンションが多い感じではありますよね。
一度本当は現地に行ってあらゆる時間帯観察すると良いんでしょうけれども…。
周囲の道路もそんなに広くはないように思います。
上の方の階は大丈夫なのはわかりますが、
359さんが書かれておられるように、低層ですよね。

[361: 周辺住民さん]

完売したみたいですね。
お疲れ様でした。

[362: 物件比較中さん]

価格は安いけど、徒歩13分、治安、マンションまでの道のりの暗さ、工場で無いな〜と思ってました。
遂に完売したんですね。

[363: 匿名さん]

製紙工場が臭う時と夏の蚊大量発生がキツイ。
東京から離れるけど津田沼を検討中。

[364: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

プラウドの値段が判明してから、だいぶ割安感が出て、一気に捌けた感じだね。

[365: 匿名さん]

>>364
プラウドより6,7分多く歩いてプラウドの6掛けの新築という考え方もありますからね。

[366: 匿名さん]

それにしても遠すぎませんか、人っ気もないですし・・・
人それぞれですね、完売おめでとうございます。

[367: 匿名さん]

予想と需要はあまり一致しないということでもありますね。
駅から遠いと思うか普通と思うか、あまり気にしない人も多いのかもしれませんね。
年数を経ての汚れは気にならなくもないですが、白い外観は清潔感があって変な個性がなくていい感じだと思います。

[368: 匿名さん]

>>367
駅から遠いのはみんな気にすると思うよ。
だから長くかかったんだし。
背伸びしてもプラウド買おうと思ってたけど、あまりにも高いので、買える値段のマンションで妥協したってところではないかな。

[369: 匿名さん]

ここって駐車場100％だったのですか？それだと駅から少し距離があっても需要があったのかもしれませんね。一階には専用駐車場が庭に隣接してあったとか？車を見えるところに置けるのは安心感があっていいですよね。自転車を置ける場所もあったようですね。その分一階でも安くなかったらしいですよね。

[370: 363に対して]

実家がすぐ近くで購入を考えておりました。蚊の大量発生なんてでたらめです。普通にはいます。工場の匂いもしません、土手側から、10分ほど歩いて工場の目の前まで行くと少し感じるくらいです。そういった誹謗中傷は何のためにされてるのでしょうか。