ヴェルディ可部小学校前〔契約者・入居者限定〕

[匿名さん]

ヴェルディ可部小学校前の契約者・入居者限定スレです。
みなさんからの情報をお待ちしています。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236614/

公式：http://www.verdy-kabe.jp/

所在地：広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通：広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り：4LDK（54戸）
面積：80.83m²（26戸）〜94.79m²（14戸）
売主：株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工：共立建設株式会社中国支店
管理：株式会社グランドアメニティ

[41: 一人住まいです。]

布団をベランダに干すのはやめて下さいと管理会社の貼り紙してありました。

[42: 匿名さん]

そうですね。貼り紙されてからは、見てません。

[43: 入居済みさん]

駐車場は住人の3分の２が賛成したら駐車場変えることができるみたいなことを営業さんがいってましたよ

[44: 匿名さん]

駐車場変わりたい人多いいのかな？

[45: 匿名さん]

やっぱり入り口に近いほうがいいよね

[46: 匿名さん]

近いのが良いから、早く契約しました。変わりたくありません。

[47: 入居済みさん]

私も変わりたくはないですね。
それに、どーやって変えるんですかね？
みんな入り口に近いのがいーと思いますし、選ぶのが大変そうな気がします。

[48: 匿名さん]

他では5年ごとのサイクルで抽選とかされてますね。

[49: 匿名さん]

抽選などで、また変えるくらいなら、早く決めなきゃよかったー。うちは反対しよーっと。
もし、かわったら、車の車庫証明とかどうなるんですか？

[50: 匿名さん]

2台停める方もいらっしゃいますが、どう決めるの？

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二重窓にしてますが、二重窓かを確認自分でどうしたらできるかご存知の方いらっしゃりませんか？

[52: 匿名さん]

窓の中のサッシ部分に穴がポチポチと空いているのがペアガラスですよ。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

52さん、ありがとうございます。確認できました

[54: 入居済みさん]

最近リビングの床のへこみがすごいんです。
傷とかではなくフローリングが凹んでるんです。

歩くと段差がわかるぐらい。

それもリビングから入ってキッチンのカウンターの横ぐらいなんですが、あきらかに凹む部分が広がってるんです。

最初はここだけやけに凹んでるね。

ぐらいだったのがここまで広がってない？って感じなんです。

これって直してもらえると思いますか？

一応管理会社に連絡したんですが、訪問の連絡は未だ連絡なし。

知り合いの建築関係の人に聞くと下のコンクリートがゆがんでるからはがして直してもらわないとフローリングに亀裂とかいくよって言われました。

来た人みんなに歩いてみてもらったんですが本当すごいね。って言われました。

みなさんの床はどーですか？

他の部屋も歩いて調べましたがリビングのみでした。

[55: 匿名さん]

確かに、沈みますが、見た感じはわかりません。

[56: 匿名さん]

54さん。直したほうがいいものなら、直してもらうべきでしょう。荷物を一旦出さないといけなくなるし、フローリング張替えは他の部屋（廊下など）に及んでかなり大がかりになるかもしれません。直せない、または、直すとよくないことがあるなら、直さないほうがいいでしょう。いずれにしても、専門の方に見てもらって、診断の書類（直せる・直せない・直すとしたら概算見積もりなど）をもらったほうが後悔しないと思います。直さない場合でも、なぜこうなっているか、原因は確かめたほうがいいと思います。言った言わないになるので、書いてもらったほうがいいと思います。

[57: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[58: 匿名さん]

たびたびすみません。57です。瑕疵がある場合は責任は管理会社ではなく契約書上の売主です。すみませんでした。

[59: 入居済みさん]

専門の人とは知り合いの建築会社とかに頼んだ方がいいですかね？
来週フローリングの人が来るみたいなんですが、床暖房も関係してるのでうちだけでは判断ができないかもしれないと言われたんです。

たしかに床暖房がしたにあるからややこしいのと、コーティングもやり直しになるので直すとしてもすごく時間がかかりそうですよね。

でも自分でいつか直すとなるとお金もかかるし、直して欲しいものです。

実際私の同じ列の上に知り合いがいて、床を見せてもらっても凹みなんでなかったので不安です。

[60: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

消費生活センターなら、可部にあり近いですよ。

[62: 入居済みさん]

床の凹みの次はギシギシ音がなるようになりました。

しかも凹みのないところ。

昨日までならなかったのに今日からです。

来週フローリング業者が来るらしいのですが床暖房は違う会社だし、そのしたのコンクリートを施工した会社も違うだろうしで、明日管理会社に電話し、三社に来てもらいたいことを言おうと思います。

なんか高い買い物なのにこう不具合続きで嫌になってきました。


そういえば今日夕方荷物運び出してる方がいらっしゃったみたいですが、もう引っ越ししちゃうんですかね？
それともうちみたいな不具合で家に住めず仮住まいみたいなところに行くのかなー。


うちもフローリングやりかえとかだと家に住めないですよね。
そーゆーのもどーなるんでしょ。

考えすぎて頭痛くなりそうです。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家具を新しく買い換えて、前の家具とかじゃなく、引っ越し業者が運びだしですか？

[64: 入居済みさん]

そうです！サカイと中国トラックがきてて、2社とも違う階にいってましたよー！！

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入れるのは見ましたが、もう出る方もいらっしゃるしんですかねー。なおす方もいるかもですよね。

[66: 匿名さん]

床の沈み込みや床鳴りに悩む方がネット検索すると多いようですが、原因は同じとは限らないので調べてもらったほうがいいですよね。マンションではないですが、DVDダビング業者に大量発注して前払いで１０万払ってしまい、業者が倒産。消費者センターに相談に行きました。実際に役に立つかどうかは別にして、誰かに聞いてもらうと少しいいですよ。

[67: 匿名さん]

隣の和室を開ける音が聞こえてきますが、聞こえますか？
声やテレビの音などは聞こえないのですが、何でだろ。
上の階の部屋の開ける音も聞こえてきます。

[68: 入居済みさん]

うちは全くと言っていいほど声やドアの音も聞こえません。

ただ知り合いの人は上の人のドアの音が聞こえるって言ってました。

[69: 匿名さん]

聞こえるとこと、聞こえないとこがあるんですね！

[70: 入居済みさん]

たまたま上の人が静かなのかもしれません。

うちは和室は開け閉めしませんし。

和室など開け閉めしない人が上だと聞こえないのかもです。

[71: 匿名さん]

確かに！そうですよねー。思いつきませんでした。

[72: 一人住まいです。]

今日新しいテレビを購入したのですが、可部小のフェンスその他駐車禁止区域に車を置かれている方をお見受けしますが御注意を今日来られた電気屋の方が言われてましたが、指定の場所以外マンションの駐車場はたぶん別
近所にクレーマーがいるみたい。
引っ越し業者の車も警察に通報するらしいですよ。

[73: 匿名さん]

こわっ。マンションの入り口辺りは、マンションの土地ですよね？宅配とか停めたりしてるところ。そこは、警察に言っても意味ないですよね？

[74: 一人住まいです。]

マンション内であれば大丈夫？通報されるのは反対の小学校のプールその他です。

[75: 入居済みさん]

来客用の駐車場にいつも同じ車が停まってませんか？

[76: 一人住まいです。]

遂に不法に駐車場を使用している車のNo.が張り出されていましたか、No.だけてはいみがない。
真面目に個人で来客者用の駐車場を借りている自分は腹がたって仕方がない

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[77: 入居済みさん]

ついに張り出されてましたね。
私も来客用に借りてるので真面目に借りてるのがアホらしいって思いました。

一回張り出されてても停め続けてたのである意味すごいなって思いました。

[78: 匿名]

住民？

[79: 入居済みさん]

朝早く出て行くみたいなので住人じゃないでしょうか？
てっきり住人かと思ってたけど違うんですかね？

[80: 匿名さん]

今日の地震でインターホンの緊急地震速報が鳴るかと思ったのですが鳴りませんでした。
ここのは対応していない機種でしょうか。説明書見てもよく分かりません。

[81: 入居済みさん]

ベランダの排水溝のことなんですが、ABCD列でC列だけ自分のベランダに排水溝がないんですよね。
Ｂ列にの知り合いに聞いたところ二つあるっていってました。

ベランダの掃除するにもゴミをとっても汚い水は流れるわけで、お隣さんに一言言った方がいいのかで悩んでます。

夏はプールもできますよーっと担当の方に言われて子供も夏を楽しみにしてるのですが、プールにためた水を流すのも気が引けます。

こうゆう場合どーしたらいんですかね？

ないならないで、買う人がわかるように販売の時にいっといてほしいものです。

あと24時間換気のフィルターなんですが、変えた方いらっしゃいます？
あの水色の分厚いファイルをみても変え方とか書いてなくないですか？

知り合いが管理会社に問い合わせたら説明書送りますって。
それってみんなに配らないとわからないでしょ。
って思うんですが、自分で言わないとダメなんですかねー。

[82: 匿名さん]

か

[83: 匿名さん]

プールしてよいのですか？
排水溝は、Cはないですね。平面図みせてもらった時にありませんでしたよ。
24時間換気のフィルターとは、部屋にある穴みたいな事ですか？
それなら、リビングダイニングの上のは、説明シールが貼ってありました。下のみたいなのは、矢印通りゆるめの方に回したら取れますよ。

[84: 匿名さん]

もし、プールするならば、少しずつバケツなどで、自分のベランダのシンクに流したら良いかと思います。ザバーっとは、マンション自体やったらいけないのではないでしょうか。

[85: 入居済みさん]

プールはやってもいいみたいですよ？販売の方も言われてましたし。

ただプールはまだ汚れた黒い水ではないですが、掃除した時には汚れた水が流れるのでそちらの方が気が引けます。

あと24時間換気のなんですが物自体は外せれるんです、問題はその外した物のフィルター交換です。

フィルターの外し方がわからないんですよね。

無理矢理やったらプラスチックの爪が折れそうで•••

[86: 匿名さん]

上のは、上と下に漢字で一みたいな感じのとこをよせる感じ？両方をよせる感じでつまむととれますよ。
下のは、コインなどで少し押したら外れると聞きました。

[87: 匿名さん]

排水気になるようでしたら、一言あってもよいかもしれませんね。うちは、全く気になりませんが。

[88: 入居済みさん]

明日早速やってみます。
ありがとうございました！助かります。

お隣さん1人には会ったので話しておきました。
幸いとてもいい方なので、気にせずに！と言っていただけました。

排水溝がないことにびっくりされてました。

[89: 住民さんＡ]

隣でプールなんてやられたら、かなわんわ……ww
やっぱり最悪……

[90: 匿名さん]

では、総会で発言されては？89さん。こちらに住まれてるなら
も