レ・ジェイド江坂ってどうですか？

[土地勘無しさん]

レジェイド江坂の情報をお願いします。
通勤に便利そうなエリアですが、周辺の雰囲気などはどうでしょうか。
MR行かれた方の感想も聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.esaka43.com/index.html
所在地：大阪府吹田市南吹田5丁目24-6
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅より徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：43戸（他、管理室1戸）
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：65.58㎡～86.61㎡
駐車場：31台（平面3台・機械式28台）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

[51: 匿名さん]

中古のお部屋の、新築時の値段を知てるって、凄いですね！

[52: ご近所さん]

新築から住んでますので。

[53: 匿名さん]

えっ？ご近所さんですよね？？

[54: 販売関係者さん]

はい。隣のマンションと書きましが、
見られてませんか？

[55: 匿名さん]

業者同士やめなよ～

[56: 匿名さん]

隣のマンションの方が、なぜ、別 マンションの新築時部屋別価格をご存知なのでしょうか？

[57: サラリーマンさん]

みなさん勘違いされてませんか？レジェイド江坂の隣のマンションの方が、自分の住んでるマンションでの事例を教えてくれてるということではないのですか？私はそう認識しましたが…。

[58: 主婦さん]

48さん

中学はやはり良くないのでしょうか？(売値に影響するほどに？)？南吹田公園にはたまに騒々しい子供達が集まる等の噂も聞きました。それとも隣の江坂の学区が人気がある為に、比較されて良くないようにみえる程度の事でしょうか？学区がよくない＝地域の治安面でも心配です。主人は気に入ってるのですが、主婦としては学校区を重要視してしまいます。

[59: 契約済みさん]

学区について、私も色々と調べましたが、今は良くもなく普通みたいです。
ただ千里山の学区と比べると、劣ると知り合いから聞きました。

学校区を重要視するなら、千里中央などもう少し北の方がよいのでは。

[60: 契約済みさん]

一概には言えませんが、例えば南吹田は戸建分譲がされていることもあり
新しい方達が入ってきて、その影響で地域の雰囲気も少し変化してくる可能性もあると思います。

一方で、大型マンションなどが建つと、
それこそありとあらゆる地域から色々な人が集まるために
地域の雰囲気さえ変えてしまう場合もある…と聞いたこともあります。

中学校については、私もひと昔ほどでは…と聞きました。
子供たちについても、元気のいい子が多いと知人が言っていました。

私自身の経験に基づくものではない事ばかりで申し訳ないですが
沢山ある話の一説としてお読み下さい。

[61: 主婦さん]

59.60さん、ありがとうございます。主人の仕事柄、毎日の通勤と出張時の飛行機や新幹線利用で江坂の利便性が良いためにこの地が候補となりました。それに当てはまる別エリアももう一度視野に入れながら再検討したいと思います。でも残り少ないようですね。絶対避けなければならないほどの地域でないことはわかるのですが…私は少し考えすぎかもしれません。ご意見ありがとうございました。
契約済とのこと、おめでとうございます！！

[62: 周辺住民さん]

公園前に住んでいる友人に言わせると、夜に爆竹で遊んでたり溜まっていたりするのは休みの日が中心ではあるそうです。
それと授業中のご利用はお断りと近くのコンビニや食事処では貼り紙がされたそうですから、それも少しは改善されたと考えてもいいかもしれませんね。
これをいいと取るか悪いと取るかは人によって違うでしょうが、昔よりよくなってきているのは間違いないそうです。
また、新築マンションが相次いで建った地域であり、そのためか感じのいいママさんが多い地域ですので、5年ぐらい経てば一気に良くなる気もします。

それと後は駅までの距離をどう取るか。
歩けば近い、これは利点でしょう。
ただベビーカーで駅まで行こうと思うと、反対側へ渡らなければいけません。
すると徒歩15分は見た方がいいでしょうね。
自転車を使うにしても迂回するので、徒歩に対して時間短縮にはならないかと思います。
家族構成によって、利便がいいか悪いか左右される物件かと。

[63: 契約済みさん]

レスを見て勉強になりました。多田建設はだめですか？　バルコニーの汚れは排気ガスですか？周りに汚れの原因の何かがあるのでしょうか？

[64: 契約済みさん]

バルコニーの汚れは、道路沿いではないのであまり気になっていないのですが
多田建設の工事の質は少し気になります。
もし多田建設のマンション建設の質についてご存知の方がいましたら教えて頂けると
うれしいです。

[65: 契約済みさん]

今日用事があったのでモデルルームに行ったら残り2邸だと聞きました。
もうすぐ完売ですね！

[66: 周辺住民さん]

少し前ですが、江坂が住みたい街ランキングで、
関西3位にランクインしてましたね！

江坂住民としては嬉しいニュースです(^｡^)

[67: 契約済みさん]

住みたい町3位って嬉しいですね。
中古で売る時も需要有りそうだし。
ここもラスト1戸みたいなのでマンションも町も
選んで正解でした。

[68: 契約済みさん]

隣がマンションになるとの噂も聞きましたがどうでしょうか？光や視界がどれだけ影響でるのか、これが1番の不安要素です。今のままでクレーンが常にあるのも気にはなりますが、高い建物になるのも困りますね。

[69: 契約済みさん]

完売の案内来ましたね。

[70: 契約済みさん]

Cタイプのキャンセル出ましたね。

[71: 契約済みさん]

外観が見えるようになりましたね。
楽しみです。

[72: 入居予定さん]

先日見てきました。
内覧会が楽しみですね。

[73: 管理担当]

管理担当です。

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