レ・ジェイド江坂ってどうですか？

[土地勘無しさん]

レジェイド江坂の情報をお願いします。
通勤に便利そうなエリアですが、周辺の雰囲気などはどうでしょうか。
MR行かれた方の感想も聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.esaka43.com/index.html
所在地：大阪府吹田市南吹田5丁目24-6
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅より徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：43戸（他、管理室1戸）
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：65.58㎡～86.61㎡
駐車場：31台（平面3台・機械式28台）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

[41: 契約済みさん]

残り5邸になってますね。

[42: 契約済みさん]

最上階Aタイプは売り切れますかね？

[43: 契約済みさん]

意外に最上階の方が売れ残るんですね。

[44: 主婦さん]

子供がいるので学校区が気になり躊躇っています。中学が微妙との口コミをみました。間取りは気に入っています。

[45: いつか買いたいさん]

ここは売却する際に、どういう評価をされますか？江坂で検討してるんですが、ここしか出てなくて比較できません。。。

[46: サラリーマンさん]

私も仕事柄、万が一の売却や賃貸も視野に入れて探しています。歩幅により差はあるようですが、一応は江坂駅より8分と表記できるみたいですね。「10分圏内」は人気範囲内と思います。また、詳しい呼び名は忘れましたが、駅近くは商業地域で、物件は住宅地域とのことです。建てられる高さや施設にも制限があるそうで、何年後かに隣に見知らぬ会社や騒々しい施設が建つ心配もありません。江坂駅近辺では貴重に感じました。私が迷っているのは隣接している大通り(坂なので加速する場所)と、橋と階段とトンネルを使うルートです。これはもしかしたら売却時の評価としては良くないポイントかもしれませんね。専門ではないのでわかりませんが。

[47: 匿名さん]

デベと施工会社でいうと、売却は厳しそうですね。

[48: 周辺住民さん]

坂に関して言えば減速をしないトラックが多いため、大きな音とともにちょっとした揺れを感じることもあるとおもいます。
マンション性能としてはうちと変わらないように思うので。
高層階だとマシなのかもしれませんが。
南吹田は私は好きな地区ですけど、評価としてはマイナスかもしれません。
中学校区によってマンションの価格帯って変わってきますから。
ベランダの汚れは結構すごいですよ。
24時間換気の排気口の近くの壁が汚れていたときはびっくりしました。排気が部屋まで入ってきてるということかなと。
ただ自分にとってのメリットデメリットを考えた上で今のマンションに決めたので後悔はありませんが。
私と同じように利便性を重要視する人にはオススメしますが、環境重視の方はやめておいた方がいいかもしれませんね。

[50: ご近所さん]

ここってバルコニーは道路側じゃないし
隣に住んでますけど車の音とか振動とか気になったことないですよ。
それに少し前に同じマンションで中古が売りに出てたけど
新築時からそんなに下がってもなかったし、直ぐに売れてましたよ。

[51: 匿名さん]

中古のお部屋の、新築時の値段を知てるって、凄いですね！

[52: ご近所さん]

新築から住んでますので。

[53: 匿名さん]

えっ？ご近所さんですよね？？

[54: 販売関係者さん]

はい。隣のマンションと書きましが、
見られてませんか？

[55: 匿名さん]

業者同士やめなよ～

[56: 匿名さん]

隣のマンションの方が、なぜ、別 マンションの新築時部屋別価格をご存知なのでしょうか？

[57: サラリーマンさん]

みなさん勘違いされてませんか？レジェイド江坂の隣のマンションの方が、自分の住んでるマンションでの事例を教えてくれてるということではないのですか？私はそう認識しましたが…。

[58: 主婦さん]

48さん

中学はやはり良くないのでしょうか？(売値に影響するほどに？)？南吹田公園にはたまに騒々しい子供達が集まる等の噂も聞きました。それとも隣の江坂の学区が人気がある為に、比較されて良くないようにみえる程度の事でしょうか？学区がよくない＝地域の治安面でも心配です。主人は気に入ってるのですが、主婦としては学校区を重要視してしまいます。

[59: 契約済みさん]

学区について、私も色々と調べましたが、今は良くもなく普通みたいです。
ただ千里山の学区と比べると、劣ると知り合いから聞きました。

学校区を重要視するなら、千里中央などもう少し北の方がよいのでは。

[60: 契約済みさん]

一概には言えませんが、例えば南吹田は戸建分譲がされていることもあり
新しい方達が入ってきて、その影響で地域の雰囲気も少し変化してくる可能性もあると思います。

一方で、大型マンションなどが建つと、
それこそありとあらゆる地域から色々な人が集まるために
地域の雰囲気さえ変えてしまう場合もある…と聞いたこともあります。

中学校については、私もひと昔ほどでは…と聞きました。
子供たちについても、元気のいい子が多いと知人が言っていました。

私自身の経験に基づくものではない事ばかりで申し訳ないですが
沢山ある話の一説としてお読み下さい。

[61: 主婦さん]

59.60さん、ありがとうございます。主人の仕事柄、毎日の通勤と出張時の飛行機や新幹線利用で江坂の利便性が良いためにこの地が候補となりました。それに当てはまる別エリアももう一度視野に入れながら再検討したいと思います。でも残り少ないようですね。絶対避けなければならないほどの地域でないことはわかるのですが…私は少し考えすぎかもしれません。ご意見ありがとうございました。
契約済とのこと、おめでとうございます！！