間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[985: 高橋]

>>984 981さん
すいません！方角返事していなかったですね。

おっしゃるように、画像右側が北側となります。
パントリーを通って廊下、ユニークですね！いいかもしれません。ありがとうございます！

[986: 907]

※テンプレは>>952をご参照ください。

前回は大変お世話になりました。
ビルダーの担当者さんとも相談し、また頂いたアドバイス（主に>>953、>>954の階段配置、東側の部屋配置等）も少し反映させていただき、下の様な間取りでほぼ固まりました。
が、三つほどまだ迷っている点があります。

(1)2F階段のホールが１帖とかなり小さい。収納を犠牲にしてでももう少し広げるべきか？

(2)2F西側7.5帖の収納を撤去し、直接バルコニーに出れるようにすべきか？
　※これは(1)とも関連しています。

(3)屋根裏収納をつけるべきか？
　※担当者さんは「この程度の大きさなら30万＋階段で追加できる。一応断熱はするのでそれほどは温度差は出ない。ただしやはり普通の部屋よりは暑いし寒い」との事です。

屋根裏収納については、検索しても賛否両論があるようです。上記の様な断熱や換気、あるいは将来のメンテナンス等も考慮した上での追加の是非、あるいは判断基準に関するアドバイスや、「つけるなら／つけないなら」を前提とした付随するアドバイス等を頂ければ幸いです。

以上、度々で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

[987: 匿名さん]

>>986さん、
屋根裏収納は、モノが多いか少ないかでもどうするかが変わってくると思います。
一人暮らしとしては家全体では収納はそこそこありますので、あまり無理しなくても良いかなとは思います。
屋根裏が蒸し暑いのは避けられないですが、そこから家全体の断熱が落ちるほどではないですよ。
メンテというのは屋根裏部屋に対してでしょうか？　でしたら、居室ではないので特段の考慮は要らないです。

キッチンとリビングが独身用アパート並に小さいですが、この大きさで本当に大丈夫ですか？
ご予算もあるとは思いますが、せっかく家を建てるのですから、もう少し大きい家にされてはいかがでしょう？

2Fのホールは、小さい子がいないのなら1畳分でも問題無いです。私のカミさんの実家は半畳分しかないです(笑

後は、キッチン裏の階段部分は収納にできますね。キッチン側から使うでもリビング側から使うでも、どちらも有りです。

[988: 907]

>>987
アドバイスありがとうございます。

>メンテというのは屋根裏部屋に対してでしょうか？
いえ、屋根裏収納をつけた事により、屋根裏の換気への障害や結露等の問題が発生しないか、と思ったのです。特に後からリフォームで作った場合、そのような問題が発生する場合もあるとの情報もありましたので……。

>キッチンとリビングが独身用アパート並に小さいですが、この大きさで本当に大丈夫ですか？
まぁ、今居るアパートもこの程度ですので…（苦笑）＞LDK
確かにあともう二坪増やして、LDKと二階のどちらかを６帖に出来ればいいなとは思っているのですが、お察しの通り予算的にはちょっと厳しいですね。

>私のカミさんの実家は半畳分しかないです(笑
それは凄いｗ 一部屋ですか？それとも二部屋？＞2F

>キッチン裏の階段部分は収納にできますね。キッチン側から使うでもリビング側から使うでも、どちらも有りです
はい、大きい方はリビング収納、小さい方（1Fから上る方）はトイレ側から使えるように出来ればと考えています。

[989: 987]

>>988さん、
しっかり断熱できていれば、結露の問題は考えなくて良いと思います。
窓は作らない方が良いです。窓は断熱という意味では弱点になりますので。

カミさんの実家の話ですが、半畳で二部屋＋納戸に出入りしてます(笑

[990: 907]

>>989
重ねてのアドバイス、ありがとうございます。
最初からの断熱がしっかりしていれば特に問題にはならないとの事、了解しました。
あとは費用との兼ね合いですね……。

>カミさんの実家の話ですが、半畳で二部屋＋納戸に出入りしてます(笑
………居住空間の新しい可能性を知りましたｗ
四方向が動線の半畳の廊下でも、何とかなるのですねぇ……ｗ

[991: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[992: sundance]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[993: たかし]

こんにちは
めぼしい土地か見つかりましたのでどんな間取りが良いか相談したいです
土地は40.20坪、建坪30坪、北道路4メートル、北南に細長い長方形、周りは北以外は全部家に囲まれています
自分なりに考えた間取りと不動産屋さんがくれたの間取りがあるので、どちらがよいか？また、どこを直せば良くなるか？
よければお教えください。
まず、自分で考えた間取りを添付します。
よろしくお願いします。

[994: たかし]

こちらが不動産屋さんの間取りです
よろしくお願いします

[995: 匿名さん]

>>993,994 たかしさん、

2Fの間取りは圧倒的に不動産屋の間取りの方が優れていますね。
収納スペース、子供部屋を南に向けている点です。
ところで、2Fにトイレはどうしても必要ですか？　家が決して広いとはいえないので、トイレの分を収納にした方が良さそうに思います。ダイニングの上になってしまっているのも気になりますが、解決できそうにありません。

1Fですが、キッチンはどちらも狭いですが、しょうがないですか・・・
ご自身の案の和室ですが、3畳で収納も無いので、畳スペースということでしょうか？　それならわかりますが、部屋とするならミニマムで4.5畳でしょう。
畳スペースで、空間が広々しているのなら、ご自身の案もなかなか良いと思います。

ところで、玄関収納ですが、収納でも建築費用には含まれます。即ち高い収納ということになりますが、どうしても欲しいですか？　置きたい物が不明ですが、壁に作り付けの靴棚や、後からホームセンターで物置を買うという手段も検討してみて下さい。
ところで、土地の幅がわからないですが、車3台置くのでしょうか？
道路幅が4mと狭い間こともあるので、3台の内2台が軽であっても、土地の横幅は7m以上は無いと、なかなかに高度な車庫入れ技術が必要になります。奥様の運転技術はどうでしょう？

[996: 山田]

こんにちは。土地が決まり、間取り決めの段階ですがだいたい形にはなったものの、気になる点がいくつかありまして、ご相談させていただきたいのでよろしくお願いします。土地は1つの土地をこれから5区画に分けるので正確には分かりませんが、北側6メートルほどの道路で土地幅は横15メートルほどの100坪聞いております。南側はなにもありません。日当たり良好です。
間取りですが4人家族（主人+私+子供2人（4歳と3歳））平屋28〜29坪3LDKを予定してます。
画像添付しますが、キッチンダイニングを一列に配置したいのとキッチンの近くに水廻り設置、トイレなどはリビングから直接トイレのドアを作りたくなくて廊下を作っていただきました。また主寝室になる所はこの画像では訂正されてませんが将来的にはリビングと繋がるように間切りドア？を設置する予定です。子供部屋はあえて、リビングとは別の場所にして玄関からいけるようになってます。
あと壁掛けTVと書いてある場所は壁一面にエコカラットを使用したいのでドアの設置などは避けていただきました。せっかくなので全室南向きにしたくて無理やり詰め込んだ感じです。土地幅15メートルなので建物は13メートルにおさえないと、とのことです。
ここまではだいたい自分のやりたいような感じで納得なのですが、キッチンとリビングの間のスペースが無駄な気がして、、玄関からホールを通ってリビングのドアを開けた時にこの空間があるのを想像すると納得いきません。
この部分はこと細かく訂正していただけるように頼んだのですが、作成していらっしゃるのが営業さんなので、営業さんも頭を悩ませてる感じです、、。あとダイニングの場所はもし、このまま採用したとしたら北側なので、日が当たらないから寒いのかな？と気になる部分です。ひと部屋だけ、南向きを我慢しても、、と考えております。
間取り決定が3月12日予定です。次の打ち合わせが2月19日ですのでそれまでにご意見いただければとおもいます。
また土間収納はなくてもいいです！パントリーは小さくていいのでほしいかな〜とおもいます。
よろしくお願いしますm(_ _)m

[997: 建築中]

>>996 山田さん

ちょうど29坪ほどの平屋建築中です。
うちはLDK24帖を南に面して横長に配置しました。
主寝室、子供部屋、風呂洗面は北側です。
家族の居場所をLDKとし勾配天井と3連の窓（6メートルくらい？）、ウッドデッキつけて充実させてますが、個室の陽当りは無視です。
（子供部屋を北側にするメリットもあるそうですよ）

ちなみに建て替え前も平屋暮らしでしたが、北側は結構暗かったです。
山田さんの間取りも、LDKの明かりが南の窓1個のみなので光溢れる明るいキッチンではないような気がします。
オープンに暮らすか、プライベート重視かなど、生活スタイルによるかと思いますが、南面はもっと有効活用されたほうが良いかもと思いコメントさせていただきました。

[998: 山田]

>>997 建築中さん
貴重なご意見ありがとうございます！私も実家が平屋で、自分の部屋だった所が北側だったのと今住んでいる家の寝室も北側なので、北側の悪いイメージばかり考えていたので南向きに部屋を詰め込んでしまいましたが、建築中さんの意見で目が覚めました。笑
確かに家の中で1番長く過ごす場所を考えた時にリビングな事に今更気付きました。そう考えると建築中さんのようにリビングを全面南向きにするのも素敵だな〜と思いました。まだ間取り決めの段階なので期限も近いのですが、考えをガラッと変えて建築中さんの意見を参考にさせていただき、自分の理想の家になればいいなと思います。
ありがとうございます！！

[999: 建築中]

>>998 山田さん
うちの場合は、子供2人の部屋の居心地はあえて悪くしてるので、それが嫌ならリビングに出るか、自立してさっさと家を出るかの二択です。笑

私が設計に聞いた話ですが、日当たりの良い部屋を子供に与えても、居心地が良すぎてこもったり、居眠りしたり、リビング学習になって使わなかったりするそうでもったいない場合もあるようです。
あと、北側の部屋は環境変化が少なく集中しやすいとか…（本当か？？）

ぎりぎりまで迷って考えてください。
きっと素敵な家が出来ると思います。

[1000: 山田]

>>999 建築中さん



>>999 建築中さん
南側だけいいイメージがありましたが、南側のデメリットもあるようですね。色々な間取りを参考にして見てきましたが言われてみれば、子供部屋が北側にあるのも多かった気がします。
今日打ち合わせでしたが、この間添付した画像はガラリと変えて、ほぼ納得するような間取りができました！あとは細かな訂正のみです。建築中さんのアドバイスをいただいて、優先順位を考えた時に子ども部屋が最後だったので（笑）子ども部屋は北側に採用してLDKと主寝室を南側に横長にもってくるような形になりました。家事動線も考えながら作ったので、ほぼほぼ完成形ですが、あと1つだけ！気になる点が出てきまして、また画像を添付させていただきますが（画像はネットから使わせていただきます）このように、南側にキッチンがくっつくのはいいと思われますか？当初の予定ではアイランド型でしたが、坪数と予算の関係でこのような間取りになってしまうのですが。

[1001: 建築中]

山田さん

南の壁にキッチンがくっつくとのことですが、うちも同様に壁にくっついてます。
もともと、キッチンの両サイドが通れるように、南側にも通路を作ろうとしていましたが、どうやっても無駄なスペースになりました。
通路を作るためにキッチンを配置してるような状態だったのでやめました。

単純に南に１ｍ家を広げればそれができたんですが、無駄な面積アップは価格に直撃なので却下でした！笑

ちなみに、うちのキッチンまわりはまさにこの画像のような感じで、キッチン通路から洗面所・風呂とまっすぐつながった動線にしてます。

[1002: 山田]

お返事ありがとうございます！
うちも壁にくっつかないように広げようとしましたが、それよりも機能的な部分と内装にお金をかけようと言う話になり諦めました。なので当初予定してたキッチンとダイニングテーブルの横並びも間取り優先で諦めました。
ちなみにうちもこの間取りのように洗面所お風呂にキッチンと玄関からいけるようになってます！
あとは、外観とサッシと屋根の形、、、と間取り決めに一息ついたとこでまた悩みが（笑）
でも悩めるのも今のうちだと思い、家造りを楽しみたいと思います(≧∇≦)b

[1003: 山田]

>>1001 建築中さん
あともう1つ聞いておきたいことがありまして、屋根ってどうやって決められましたか？？
わたし的には瓦で寄棟屋根にしようと思ってるのですが主人は片流れ屋根か切妻屋根がいいんじゃない？と意見が割れてるところです。
玄関が北側なのですが、北側の間取りがある程度凸凹？があって寄棟屋根だと立派にみえるというか、、（笑）あと昔ながらで飽きがこなくて無難でいいかな？と外観のイメージ図をみて思ったのですが、主人は逆に、無難すぎる！と。洋風にしたい主人は瓦の寄棟屋根だと和風っぽくなりすぎると。
なおかつ、南側の間取りは直線で凸凹がないので寄棟屋根だと屋根の形が限られてしまうので迷ってるところです。太陽光パネルを4Kw〜5Kw（20枚）のせるので片流れ屋根が無難かとは思いますが、玄関側が殺風景になりそうな気がします。何系の家にしたい！というのが決まってないので尚更決めづらいところですが、建築中さんは最初から屋根の形で悩まれましたか？？

[1004: かるぴす]

はじめまして！
間取りの相談です！
総二階建ての一階の間取りです。
モジュール910mmで南道路で建物の南に庭などのスペースあります。
建物の右側が東で駐車場の予定です。

なかなか納得いく間取りができず進みません。
対面キッチン
リビング階段
リビングが広く見える間取り
独立脱衣所
畳コーナー3畳〜4.5畳（マルチスペース）
ファミリー玄関か土間収納
を希望しています。
他にもアドバイスや工夫できる事があればよろしくお願いします。

[1005: 評判気になるさん]

>>1004 かるぴすさん
玄関からキッチンが遠くないですか？
トイレがリビングの横は嫌ではないですか？
私もほぼ同じ大きさで、最初このような配置でしたが変えました。

[1006: かるぴす]

>>1005 評判気になるさん
そうなんです。
キッチン遠いですがどのように間取りを変えればいいのか、、、。
評判気になるさんはどのような間取りに変えましたか？よろしければ教えてもらえませんか？

[1007: 評判気になるさん]

>>1006 かるぴすさん
ちょっと線が消えてしまってますけど参考にして下さい。
デメリットとしてはリビング入る時にキッチンが見られることですかね。
他は特に問題無いと考えてます。縦は同じですが横はうちのほうが小さいので独立脱衣所も付けれそうです。

[1008: 匿名さん]

私はキッチンは玄関から遠くても良いと思います。
その代わり、インターフォンのモニタをキッチン付近に設置です。

それよりも、洗面スペースとトイレは玄関近くの方がいいと思います。
外から帰ってきた際に、玄関から洗面が近い方が手洗いもすぐにできますし。

私なら土間
をもっと下げて、ドアを挟んだ壁と同じところまで出します。

[1009: かるぴす]

>>1007 評判気になるさん
間取り図をありがとうございます。
キッチンが見られてしまうのは片付けの下手な私には不向きかもしれないです。
玄関からの動線を考えると近い方が便利ですが悩みどころですね。

[1010: かるぴす]

>>1008 匿名さん

トイレの位置も変えようか考えていました。やっぱり玄関近くの方が使いやすいですか？
土間をドアまでひろげると言う事ですか？

[1011: 評判気になるさん]

トイレ、洗面は玄関から近い方がいいです。ただ玄関は外との出入りがあってどうしても寒いので玄関フロアまで出ることなく行けた方が良いと思いますよ。

[1012: 匿名さん]

「土間をドアまで出す」ですが、その部分だけ添付してみました。
こうすることで、クローゼットになっている部分にスペースができるので、手洗いを持ってきたり、
洗面を持ってくるように工夫が出来るかもしれません。

そうすれば、洗面スペースがあった場所と洗濯室をつなげて、物干しスペースなども作れそうです。

[1013: 入居済みさん（９６）]

なかなかよく考えられた間取りじゃないですか？
ここまでも結構悩まれた感じにお見受けします。

トイレが玄関から近いほうがいいとのご意見多いですが
私は逆に離れていたほうがいいかなと思います。
急な接客中に家人が落ち着いてトイレ出来ないしね。

玄関土間収納はもう少し入口を上にあげて、手前側にL字収納にされたら収納力があがりますよ。

あと、脱衣所のクローゼットはもう少し奥行きが浅いほうが勝手がいいのではないかしらと思います。
扉も湿気対策でなくしてしまってカーテンにするとか、
ロールカーテンにするとよいかも。
洗面所と脱衣所は壁や引き戸が多いので昼間でも暗くなりそう。
引き戸は天井高いっぱいまでにすると開放感が出ると思います。

リビング入り口がドアですが、せっかくマルチスペースの和室があるなら引き戸にしてみたらいかがですか？
開けっ放しにした時に、和室の入り口が半分ふさがってしまいますよ。

リビングの窓、もう少し大きくされたら開放感があって明るいかも。

マルチスペースには収納はないのかな?
客間対応できるかもしれないのでお布団が入れられるスペースがあると更に便利ですよね。
無駄がなく動線のいい素敵なおうちだと思います、私は好きだなぁ。

とまぁ、私の好みなんですが、通りすがりにちょっといい感じの間取りを見せてもらったので
つらつら書いてしまいました。
参考になる項目があれば嬉しいです。

よいおうちが出来るといいですね、ではでは。

[1014: 建築中]

お返事遅くなりました。
うちは寄棟です。
軒長めの切妻とかにもしたいと思いましたが、土地の配置と屋根の向きがイマイチ噛み合わず…

最終的に寄棟にした理由…

平屋の寄棟は周囲に軒があるので壁に雨がほぼかかりません。
開口部も濡れませんし、外壁の傷みもすくないのかなと思いました。

切妻はシンプルなので屋根自体の耐久性は寄棟より良さげだったのですが、一部の壁面が大きくなるので、上記メリットが減ることと、うちの場合、外壁が増えたほうが値上がりに繋がるとのことも主な原因でした。

片流れは、太陽光に最適ですが、雨水が片方に集中するというのもどうなのかなと思いました。
ただ、南向きの片流れでガッツリ勾配天井の平屋モデルルーム見たことあるのですが、開放感はとても良かったです。

屋根はもう好みで決めてもよいのかもしれませんね。

[1015: 匿名さん]

>>1011 評判気になるさん
玄関まで出ると寒いですよね。廊下がない間取りなのでどこにしようか限られてきます。
玄関入ってキッチン横を通るとき、結構キッチンの中見えちゃいますか？

[1016: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
土間を伸ばす発想なかったです。検討してみます。土間を伸ばした所は奥行はあるけど使いづらかったりしないですかね？

[1017: かるぴす]

>>1013 入居済みさん（９６）さん

自分なりにたどり着いた間取りですがまだ納得できずにいます。
マルチの入り口は引き戸にしようと思います。収納は東にあるのですがそうすると窓が取れなくなってしまうので考え中です。
脱衣所と洗面をロールカーテンでわけるのでも違和感ないですかね？

[1018: かるぴす]

>>1011 評判気になるさん
自分なりにリビングとキッチンを逆にした間取り考えてみました。汚く分かりにくいかもしれませんが、、、
どうでしょうか？
上がB案と下がC案です。

[1019: 評判気になるさん]

>>1015 匿名さん
キッチン横を通る時にはシンクとかコンロまで見えてしまいますが
マンションでは良くある間取りなのでしょうがないかなと。
でもあえてキッチンをオシャレにして見せるようにしようと思います。
キッチンカウンターの下に調味料入れ用のニッチを作ってきれいに並べるとか。
>>1018 かるぴすさん
私はC案の方が好きですが、冷蔵庫を外に出せない分収納減るんですよね。
マルチスペースも今回のC案のようにリビングと繋がってるけど分けられる方が使いやすいと思います。
あと私ならトイレと風呂は入れ替えます。家の内壁は意外と薄くて音が漏れそうなので嫌です。トイレを90度回転させて横向きで上に持っていってリビングと離しても良いかもしれないです。

[1020: 1012です]

>>1016さん

土間を伸ばすレイアウトですが、使いづらさは若干出てくると思いますが、
あとは全体的なバランス（優先順位）で考えてみてはどうですか？
イメージ的いは添付のような感じで、洗面スペースとトイレを玄関側に持ってくるイメージですが、
このレイアウトだとトイレが厳しくなると思うので、

洗面スペースをやめて、その分、トイレと土間収納スペースを広げてあげる感じでしょうか。
土間収納ですが、意外と使い道が多く、ちょっとしたゴミ（たまった雑紙や缶）など、靴意外にも使う
感じになると思います。

上の方に棒をつけておくことで、ちょっとしたコートや濡れたものをかけておくこともできます。

[1021: 山田]

>>1014 建築中さん

お返事ありがとうございます！
建築中さん宅は寄棟屋根なんですね。屋根もそれぞれメリット、デメリットがあって難しい所ですね、、寄棟屋根は屋根の面積が多いからその分高くなると言われ、片流れと切妻は外壁の面積の費用が高くなると言われ、、結局どれが一番、総合的にいいのか悩み所です。あとは今日送られてくる外観をそれぞれ見比べて建築中さんのご意見を参考にして考えてみようと思います。
長々と色々お聞きしたにも関わらず、ご相談させていただいてありがとうございました。助かりました。建築中さん宅の完成も楽しみですね。

[1022: かるぴす]

>>1019 評判気になるさん
オシャレにして片付いていたら見えてしまってもいいですね。片付けが下手なのでそこが心配です。
小さい子供がいるのでリビング続きになり広く
使いやすいので私もC案が好きなんですが、キッチンが見えてしまうのがネックでどうも決めきれずにいます。
評判気になるさん家はキッチンの収納は足りていますか？

[1023: 評判気になるさん]

>>1022 かるぴすさん
実はまだ建物完成してないので実際に収納足りるかは分かりません。
ただキッチンもほとんど使わないものもあるので、それは階段下収納に入れるとかすれば足りる計算になってます。
一応カップボードは100センチのハイカウンターと天井までのロング吊り戸棚にして収納力は確保してます。
うちもリビング続きのマルチスペースは子供の遊ぶスペースにしてキッチンから見えるようにできてます。

[1024: かるぴす]

>>1023 評判気になるさん
建ててもらう工務店さんに間取り相談したらキッチンが丸見えになってしまうからやめた方がいいとの事でした。主人もC案は反対みたいで最初の間取りで配置を変えるようになりそうです。

[1025: 評判気になるさん]

>>1024 かるぴすさん
何を重視するかは人それぞれですからね。良い間取りができたらまた見せて下さい。私も参考になりますので。

[1026: かるぴす]

>>1025 評判気になるさん
納得できる理想の間取りが出来るようにします。ありがとうございました。

[1027: 北国戸建て検討中さん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
新築用の土地購入のため物件情報を見ていましたら、南東角地のいい土地を見つけました。
敷地面積が狭いため建てられるか心配です。

■敷地
・敷地寸法・面積120.66m² (36.49坪)　東10.9ｍ　西10.1ｍ　南8.4ｍ　北9.8ｍ　角切り約2ｍ　
・建蔽率 60％
・容積率 200％
・隣接道路方角と幅 南側8ｍ公道 東側4ｍ公道に接道
・用途地域、第1種住居地域
・現地の状況　（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　日当り良好軒先東側片やね傾斜の西側車庫の落雪、北側平屋の隣家への配慮

■建物と間取りなど
・家族構成 （妻、娘２人、息子２人）
・階数　２階建て
・家作りに最も重要視していること　
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数（１階和室とＬＤＫ、２階４部屋）
　・階段の場所（リビング階段希望だが、冬場の寒さ対策の扉はほしい。）
　・キッチンスタイル（出来れば対面、アイランド可）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（仏間、寝室用）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、（普通車１台、軽１台）
・外観（総２階、四角）
・構造（軸組）
・予算 なるべく安く

[1028: 匿名さん]

>>1027

こんな感じの間取りでいかがでしょうか。

北側、隣家への配慮を考えると、駐車場や玄関を北側に持っていくことも考えられます。

[1029: 北国戸建て検討中さん]

匿名さん
素晴らしい間取り図どうもありがとうございます。

仏間の上が居室になってしまっている点を除けば理想的な間取りです。
将来的には子供も巣立っていくでしょうから、北東の子供部屋を狭くしてしまっても
いいかもしれませんね。

[1030: 戸建て検討中さん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
ハウスメーカーから良い間取りが提案されない。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角【200.01m2 / 60.81坪】
・建蔽率【60％】
・容積率【200％】
・隣接道路方角と幅【北西約5m】
・用途地域【第一種中高層住居専用地】
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）【隣家ともに北東に寄せて立ててありました】
■建物と間取りなど
・家族構成【夫婦、子供２人】
・階数【２階建て】
・家作りに最も重要視していること【日当たり・風通し】
・間取りへのご要望
　・モジュール【910mm】
　・部屋数【1階土間収納・和室、2階3部屋と3畳ほどのWIC】
　・階段の場所【リビング以外】
　・キッチンスタイル【対面】
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的【1階、将来的に親が同居する可能性があるため】
　・目標とする延床面積と施工面積【延床面積38坪程度】
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　・車、バイク、自転車の台数【普通車3台】
　・外観【総2階】
・構造【木造】
・予算【2000万】

よろしくお願いいたします。

[1031: 匿名さん]

>>1030
間取り案を考えてみました。素直に考えるとこんな感じが良いかと。

[1032: 戸建て検討中さん]

匿名さん
素晴らしい間取りをありがとうございます。

週末にハウスメーカーに相談に行ってきたところ、
道路側に玄関をもっていくと北玄関になるから･･･と言われてしまいました。
間取りって難しいですね。

[1033: 匿名さん]

>>1032
北玄関がだめとか、ひどいハウスメーカーですね。北玄関は居室を南側に
配置できるなど、メリットが多く、最近の、大手ハウスメーカーの間取り例も
北玄関が多いです。道路側に向けて玄関を作るのは防犯面にも有効ですし。

[1034: sandy]

細長敷地の建て替えで間取り悩み中です。


・西入りで間口7ｍ✕奥行30ｍの細長い敷地です。
・前方道路は4ｍで、南、北、東は家が立て込んでおり、住宅密集地です。
・第一種中高層住居専用地域、第三種高度地区です。
・高齢の片親と同居するので、バリアフリー必須です。将来車いすになった時のことを考えて、移動に余裕を持った間取りが希望です。
・必要な部屋は、親の部屋、仏間、LDK、風呂洗面所トイレ、玄関、階段、収納、2Fに洋室と書斎、納戸とトイレ手洗い、ベランダ、どうしても1階のボリュームが大きくなります。その分ベランダを大きくとろうかと考えています。
・西側に駐車スペース、東に庭を残す予定です。

いろいろ考えて、堂々巡りに陥っています。
細長い敷地に建てられた方はどう工夫されましたか？
細長い家の間取りについて皆様からのアドバイスをいただきたいです。
思い切ったプランも大歓迎です。
どうぞよろしくお願いいたします。