間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[886: 匿名さん]

40坪未満でした。すみません。

さて、せっかくなので、１階Ｌ字のパターンも考えてみました。

二階バルコニーに洗濯物を干すのではなく、１階にウッドデッキ
などを設置し、そこで洗濯を干すことを考えたパターンです。
洗濯物は和室でたたみます。

36.75坪です。

扉とかはつけていませんので、好みでつけてください。

[887: 858]

ありがとうございます。

キッチンスペースが狭いのは住んでみてからのことを考えると重要ですね。
特に収納が少ないのが心配になってきました。工夫すれば良いレベルかも図面では想像が難しいですが。
電子レンジ、大きめトースター、炊飯器、デロンギオーブン、ホームベーカリーを置かなくてはいけないし、他にもたまに出して使いたいものもあります。

作ってもらった案は、キッチンで孤立してしまわなくていいですね。キッチンからリビング、和室が見えたり、キッチン収納もかなりとれそう。気に入りました。

案もかなり出してもらいましたし、洗濯干しの方法についてもう一度考えようと思いますので、一旦こちらを離れます。貴重なお時間を割いてくださって本当にありがとうございます。大変勉強になりました。
また戻ってきたときはどうかよろしくお願いします。

[888: 匿名さん]

>>887
お疲れ様でした

キッチン収納ですが、ほかに、ごみ置き場、食器棚は、必要です。
料理好きの方ならば、少なくとも、冷蔵庫含めて、２間（４コマ分）、
は必要でしょう。
http://www.sxl.co.jp/products/shunou/kitchen/approach.html

水でぬれた重い洗濯物を二階に運ぶのはしんどいです。庭がある程度
確保できる家庭の多くは、一階で干すのが一般的ではないでしょうか。
ただ、二階にも、布団を干すスペースがあると良いと思います。
バルコニーが確保できない場合は、布団干しバーなどを窓に設置するのも
有りです。

886の案は良くも悪くもキッチン中心の家になりますので、キッチンにどれだけ
価値を見出せるかです。料理好き、掃除好きな人におすすめです。

[889: 契約済みさん [男性 20代]]

現在、画像のプランにて新築を検討中です。
営業は間取りはこれがベストと言いますが
間取りについてなんでも構いませんのでなにか
意見やアドバイスをお願いいたします。

・北側道路です。
・子供はまだいませんが２人を予定
・夫婦の寝室は別です。（洋室１が夫の部屋）
・シアタールームはカーペット床です。
・洗濯物はウッドデッキで干します
・洗面台は座れるものです。
・洗面と脱衣所はカーテン等で仕切れるようにする予定です。
・小屋裏が５畳です。

●以下、気になる点
・収納は少なくないか
・勝手口は要らないか
・２Ｆの廊下が長くて無駄では?
・玄関横から入るのはどうなのか？
・玄関→ＳＣ→リビングの動線長くないか？
・もう少し狭くならないか（予算オーバー気味のため

[890: 契約済みさん [男性 20代]]

２Ｆです。
部屋はこれ以上狭くしたくありません

[891: 匿名さん]

・この大きさの玄関でシューズクロークと分けると、一番不幸ですよ。
　玄関も、シューズクロークも、ホールも狭くなるし、動線も微妙。
　一つにまとめて、西面一面に収納でもつけたらいかがでしょうか。

・洗面所は広いですが、ほとんど通路が占めているので、もったいない。

・二階廊下に窓がなく真っ暗。そして、長い。

・収納は少ない。おそらくシアタールームは物置になるでしょう。

・勝手口は、掃き出し窓があるので、いらない。

[892: 匿名さん]

>>889さん

参考までに、懸念点を解消した、代替案を作ってみました。
ただ、貧乏性でして、ちょっと間取りが小さくなってしまい、41.5坪です。
もちろん、大きくは出来ますので、コダワリポイントがあれば、教えてください。

・玄関の動線を整理し、階段も含めて、視覚的に広がりを。
・玄関を北向きに。
・散らかりやすいリビングに収納を。
・寝室は、入口を一つにして、付かず離れずの関係に。夫婦で神経質な方を南側に
　配置し、さらに扉をつけても可。
・二階廊下を短く
・勝手口はいらないでしょう。
・もう少し、狭くしました。

[893: 匿名さん]

>>889さん、

まず、土地の情報(面積、形状、建蔽率、容積率、隣の状況)を出しましょう。対案を考えるには最低限必要な情報です。

さて、2Fですが、シアタールームは事実上採光不要なので、北西に持っていくのがいいでしょう。

子供2人だと、シアタールームを別にしても2Fは一部屋多いですが、本当に必要でしょうか？小さくしてWICなり箪笥部屋にするなり、という工夫もありでしょう。そうすれば、子供部屋二つとも二面採光にできそうです。
寝室は、朝日が入る東側の方が良いのでは？　西日が入るのは、夏の夜就寝前に気温を下げるためにエアコンが余分に稼働しそうです。
また、寝室はできれば8畳欲しいですね。6畳でベッドを入れるとパンパンになります。

階段をストレートにして、かつ2Fの居室が多いと、どうしても廊下は長くなりますね。

1Fは、LDKが随分と巨大ですが鉄筋か何かですか？
洗面所と収納スペースを入れ替えると、階段やキッチンからの動線を短くできます。
また、リビングにも大画面テレビが入るようですが、2Fにシアターが有るなら、リビングのテレビは小さいのが合理的でしょう。映画やスポーツはシアターで、ニュースやたわいもないドラマはリビングの小さいテレビで十分という使い分けです。

SICは、人気ありますが、私もスペースの無駄と思います。壁面一杯に靴を入れる折り戸か引き戸付きの棚でも設けた方が、スペース的には有利です。
靴以外に庭道具とかも置きたいのでしたら、外に物置でも置くとか、外収納にして床はコンクリうちっぱなしとかにした方が、金額面でも有利です。
SICよりは、コートクローゼットの方がよほど有効です。

[894: 検討中の奥さま [女性 30代]]

◼︎質問
1F間取りについて、改善案を頂きたいです

⚫︎こだわり
周回できる間取り
玄関から洗面脱衣に直接入りたい
パントリーが欲しい
家事動線
を優先して書いて頂きました

⚫︎改善したい箇所
玄関から洗面に入る半畳がデッドスペースになってしまっている
キッチンの真後ろが通路になると、使い勝手が悪くないか

条件
間口が狭いため、三間半までしか幅が取れません

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
間口8m 奥行き18m
整形地、長方形
・建蔽率
80
・容積率
100
・隣接道路方角と幅
北西側接道 間口8m 道路幅6m

・敷地の高低差
なし
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
準防火地域
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
両側隣家あり
南西側隣家 平屋
北東側隣家 二階建
南東側隣家 二階建て（予定）

■建物と間取りなど
・家族構成
親子三人 （子供乳幼児
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
二階建て
・家作りに最も重要視していること
片付く家
・間取りへのご要望
明るく開放感のある、暖かい家
吹き抜けなし
リビングイン階段なし
パントリー希望
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
910mm
・部屋数（各階の部屋構成）
4LDK
・階段の場所（リビング、廊下、etc）
廊下
・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
対面I型
・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
しない 4
・目標とする延床面積と施工面積
３０坪未満の家
・風水や地域風習などで取り入れたい事
特にない
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
車3台（3ナンバー×2,軽1台）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
できるだけ総二階に近づけたい
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
軸組
・予算
2000万

[895: 匿名さん [ 30代]]

>>894さん

こんばんわ。すこし考えてみました。

現在の間取りの問題点は、
・玄関の土間、ホールともに小さすぎる。
・キッチン背面収納が少ない（電子レンジ・炊飯器・食器などを
置くスペースがない）
のが問題だと思います。

そこで、間取りを少し整理しました。
・玄関の土間・ホールともに一般的な広さに（３畳）
・キッチンの背面収納を広く
・玄関ホールを介して、家事動線を短く、周回できるように。
・家の形をシンプルに。


家の大きさはほぼ同じです。（0.25坪大きくなっている）

[896: 匿名さん [ 30代]]

895の間取りだと2階をかなり小さくしないと30坪に収まらないので、
30坪の間取りの例も作ってみました。895の間取りよりも玄関ポーチ部分が広く
また、収納も必要十分あると思います。

[897: 894 [女性 30代]]

> 895 896

ありがとうございます。
玄関、狭いのですね…
図面で見た時と実際の大きさがなかなか想像できていなかったので、ご意見有難いです。

間取りですが、自分では思いつかなかった<ldkに二つドアを付ける>という発想がとても新鮮で勉強になりました

ただ一点、家事室から洗面へ抜け道が欲しいと思っていて、
(子どもをお風呂に入れているときに来客があった時の逃げ道)
頂いた案でそれをどう有効にできるか考えていたのですが…

もう少し自分で考えてみます。
また考えがまとまりましたら質問いたします。

[898: 匿名さん [ 30代]]

>>897

それでは、こんな間取りはどうでしょうか？

洗面が玄関と直結していませんが、納戸に
重い荷物（ペットボトルなど）がすぐにしまえるし、
それなりに使いやすいと思いますよ。

[899: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]]

30坪程度の小さな四角い家を希望しています。木造です
家族は夫婦と小学1年生が1人
リビング確保のため風呂は2階に
小さくてもパントリー希望
リビング階段は不可

土地は南北に細長く、北道路
車は家の北側に置くつもりで
南側を庭にしたいです
アドバイスお願いします。

[900: 匿名さん [ 30代]]

>>899

玄関が狭くてごちゃごちゃしているイメージがありますね。
土間収納も人が入れる広さはないので、使い勝手は悪いと思います。

そこで、多少１階を整理しました。

玄関の物入れはクローゼットタイプにすれば、この奥行でも結構いろいろ入ると思います。
http://sumai.panasonic.jp/shuno/entranceparts/merit/index.html

キッチンの物入の部分を拡張して１間半の物入れ兼パントリーにすると、
広々と使えると思います。

他はいい感じだと思います。

[901: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]]

>>900
899です。アドバイスありがとうございます。
土間収納とパントリーは欲しくて欲しくてねじ込んでみたけれど、どうもしっくりこなかったので、900さんのご意見をもとに再考します。
悩んで悩んで考えた間取りなので
他はいい感じと言っていただけて嬉しいです。

[902: 匿名さん [ 30代]]

>>901

ちなみに、ウッドデッキとベランダが相当広く、壁もあるようなので、
その部分も建築面積として坪単価が反映されるかもしれませんので、
注意してください。

逆に言えば、同じ値段ならば、ベランダ等は最低限にして
居室に回した方が良いかもしれませんよ。

[903: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]]

>>902
そうですね。盲点でした。
値段の割合を確認します。
重ね重ねありがとうございました。

[904: 894 [女性 30代]]

ありがとうございます。
子供が男の子なのもあり、できればすぐに洗面所へ直行したいのと、
パントリーは納戸というよりは食品ストックを置きたいので、キッチンのそばにいてほしいのが希望です。

あれから何度も書き直していますが、
なかなか思う通りにはなりません…

[905: 894 [女性 30代]]

>>904は

>>898さんへの返信です

[906: 匿名さん [ 30代]]

>>904 さん

なかなか思い通りの間取りは難しいですよね。

たとえば、パントリーが廊下を挟んでいますが、
こんな間取りはどうでしょうか？

[907: 物件比較中]

一度お世話になりましたが、以前とは別に少し有望そうな土地が見つかりました。
今度は若干大きい土地なので、二階建てにするのは少々もったいない気がしたので平屋で考えてみたのですが、いまひとつしっくりきません。よろしければアドバイスをお願いします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
　・東西に長い土地なので間取りのイメージがつかみにくい
　・収納が少ない気がする
　・L時型の間取りも検討すべきか？だとすればどのような間取りか？
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角
　東西に長いほぼ長方形、縦（南北）9.1m／横（東西）14.8m。南北にもほぼ同形状の宅地
・建蔽率：50%　容積率：80%
・隣接道路方角と幅：西の全面、道幅6m
・用途地域：一種低層
・現地の状況：造成中
■建物と間取りなど
・家族構成：一名。結婚の予定もなし
・階数：平屋
・家作りに最も重要視していること
　・自宅で仕事をしているので、来客なども考慮し生活空間と仕事用スペースを切り離したい
　・必要最小限の間取りを満たした上でのコストパフォーマンス
・間取りへのご要望
　・モジュール：今のところ910mmの予定
　・部屋数：
　　(1)最低限は２Ｋ＝８畳程度（寝室兼居間）＋８畳程度（仕事部屋）＋Ｋ（独立キッチン）
　　(2)可能なら２ＬＤＫ＝６（寝室）＋６畳（寝室）＋ＬＤＫ（最低限の１０畳でＯＫ）＋８畳程度（仕事部屋）
　・キッチンスタイル：特に希望無し。流しでもＯＫ
　・目標とする延床面積と施工面積：16～19坪程度
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：一切のこだわり無し
・車：最低限一台。可能なら＋１台
・外観：一切のこだわり無し
・構造：軸組またはテクノストラクチャーの予定
・予算：1000万～1300万

[908: 907]

あ、失礼。「間取りの要望」のところでタイプミスしていましたね

(2)可能なら２ＬＤＫ＝６畳（寝室）＋ＬＤＫ（最低限の１０畳でＯＫ）＋８畳程度（仕事部屋）

です。>>907のままでは3LDKになってしまいます…。

私の案で特にしっくりこないのが寝室とLDKですね。寝室がちょっと広すぎるがうまい間取りが見つからないのと、LDKの家具の配置がどうもうまくいきません。

……敷地はもったいないですが、やはり二階建てにしておくべきですかね？

[909: 匿名さん]

>>907
考えてみました。この敷地だと、こんな感じじゃないでしょうか。
カウンターは高さ1mぐらいで下部が収納になっているタイプを
想定しています。収納不足を感じてきたら、庭に物置を置くのも
いいかもしれませんね。

[910: 907]

>>909
アドバイスありがとうございます。
なるほど、カウンターの下に電子レンジやトースターを収納するのですね。
TV周りも、私の案よりはかなり納まりがよさそうです。
仕事部屋も、少し工夫すれば４畳×２に割る事も出来そうですね。
（とりあえず賃貸／転売の予定はありませんが……）

ただ、寝室の収納周りがちょっと窮屈そうなのが少し気になります。
あと、普通の家庭の場合は、奥さんが家事してる時にちょっとお風呂に入りずらそうですね。
まぁ、後者は私は一人暮らしですので、とりあえずはあまり問題にはならなそうですがｗ

[911: 匿名さん]

>>910

カウンターの下に、ご指摘の通り、電子レンジ等を収納してもよいし、
カウンターの上に電子レンジなどのキッチン家電を置いてもいいと思います。

寝室ですが、ベッドの向きを９０度回転させて、掃き出し窓を腰窓にして、
南側に寄せても良いかもね。いずれにせよ、ベッド１つですので、
スペースは十分なので、置き方を工夫すれば、
住みよい感じになると思いますよ。

[912: 907]

重ねてアドバイスありがとうございます。
そうですね。寝室は掃き出し窓にこだわる必要はないかもしれません。
これをベースに、もう少し小さく出来るかも含めてもう一度自分でも検討してみます。

アドバイス、ありがとうございました。
よろしければ、他の方のご意見もお聞かせいただければ幸いです

[913: 30代悩み中]

間取りの相談をさせてください。
夫婦で意見が割れています。どちらがどちらのプランを支持しているかは伏せさせてください。

上のプランをAとします。
下のプランをBとします。

AとBの大きな違いは、LとKが反転なのと、階段がリビング階段か廊下階段か、です。

Aは、LDKそれぞれの形がすっきりとしていて、キッチン側に収納力があることです。
難点は、リビング側の壁が少ないのと、窓もあるので、とにかく家具が置けない、収納力に不安。
子どもが生まれたので、物が増える事は絶対。
更に、玄関がリビング側から入って来るので、リビング内通路が落ち着かないのでは、と。

Bは、キッチンが劇的に狭いです。
収納力にかなりの不安を感じます。対面キッチン上の吊り戸と、背面収納上の吊り戸はつけます。
ですが、リビング側に壁があるのでリビング側に将来子どものものが増えても家具を置ける安心があります。
更に、老後はリビングを改装して全面和室にすれば、一階の多目的室で洗濯を干して、一階で細々とした生活が成り立つかと。
キッチン上の廊下幅は830程度しかありません。この狭さはかなり不安です。

いかがでしょうか、批評ください。

[914: 907]

先日はアドバイス、ありがとうございました。
実はその後、ハウスメーカーの一社から上がってきた提案が>>909に酷似していまして、やはり妥当なプランなのだなぁと再確認しました。平屋はこれをベースに考えてみたいと思います。

という事で、今回は二階建てを考えてみました。
予算との兼ね合いもありますが、後からサンルームや物置を設置する余地を残しておく事も検討したほうがいいかもしれないとも思っていますので、もしよろしければこちらにもアドバイスをいただけますでしょうか？

状況については>907に準じますが、この二階建ての場合に追加で気になる事として
・この規模でも、やはり北側斜線制限は意識しなければならないのか？
※添付画像では、一応北側を1.8m空けてあります
・バルコニーの下が居室になるが、雨漏り対策がネックにならないか？
の二つが上げられます。併せアドバイスを頂ければ幸いです。よろしくお願いします。

[915: 894 [女性 30代]]

以前に相談をさせていただいていた894です。

間取りについて引き続きご相談です。
やはりキッチン近くのパントリーが自分の調理動線を考えたときに欲しいと思い、まだ検討を重ねています。

現在の間取りはこのようになっているのですが、
縦長の1畳パントリーは狭いのでは、と指摘を受けています。
家族は皆小柄ではありますが、
掃除はしづらいだろうな…せめて幅が0.75間あれば違うのですが…
全体的に下に下げる（0.5坪増やす）のが無難な選択でしょうか。

ご意見いただければ幸いです。

[916: 894 [女性 30代]]

>>915

アップした画像はすでにパントリーが0.75間になっているものでした。
下に小さく書いてある坪数は誤りです。
判り難くて申し訳ありません

[917: 匿名さん]

>>913さん、
テンプレートを無視されているので、よくわからないのですが、敷地に余裕はあるのでしょうか？
また、この家の寸法は絶対条件でしょうか？

正直、どちらの間取りも使いにくそうなので、基本に立ち返ってテンプレートに従って必要情報を提示して下さい。
廊下をなるべく減らしたいのはわかりますが、必要悪の面もあります。トイレや洗面は廊下で区切らないと、音が聞こえたり、来客に洗面が丸見えになったりと、使いにくいです。

[918: 匿名さん]

>>915
縦長の1畳のパントリーだと狭そうですが
幅を0.75間にすると庭がかなり狭くなってしまいますね
LDKの入口がキッチンの真横なのも気になります
それとやはり玄関ホールの狭さが…
先の方々が上げられたプランは駄目なのかな

[919: 918]

>>894
他の方のプランと似たようなもんですが
玄関からの2WAY動線にしてみました（窓建具2階は省略）
自動車3台の内1台は軽と割り切ってます
洗面脱衣所とパントリーはくっ付いてないと駄目なのかな…

[920: 注文住宅検討中さん]

失礼。現在、少々迷っているのでアドバイスをお願いします。

検索すると「玄関正面からトイレのドアが見えるのは良くない」という意見が結構ありますが、【風水や家相等は一切考慮しないとして】具体的なデメリットはあるでしょうか？
一応、玄関から横向きにレイアウトし、両方のドアを開けても便器は見えないような配置にはしているのですが…。

[921: 920]

失礼、色々と前提条件もあると思いますので、若干の補足を。

１．建坪20～23坪の、所謂狭小住宅を構想中
２．とりあえず一人暮らしの予定だが、転売・賃貸の可能性も考えてあまり極端な間取りにはしたくない
３．自宅で仕事をしているので、来客者がトイレを使用する頻度は普通の人よりは高い予定
　3-(1) 出来るだけ仕事用スペースとプライベート空間を切り離したいので、リビングからトイレに入る形にはしたくない

という所ですね。このあたりも含めアドバイスをいただければ幸いです。よろしくお願いします

[922: 匿名さん]

>>920,921

>玄関正面からトイレのドアが見えるのは良くない」という意見

これは、風水や家相とは何の関係もありません。玄関に客が来ている時にトイレから出るところを見られたくないという心理からきています。
ビジネス空間なら関係はないでしょうけど。

どんな土地か不明ですが、仮に南道路で間口が広くとれると仮定なら、中央に玄関で右側にLDK、
左側の奥に風呂、洗面、トイレ、その南側部分に事務所兼の洋室を置くとかすれば、トイレは目立たないのでは？

[923: 920]

お返事ありがとうございます。
現在、西側道路で東西に長い土地でいくつかプランを検討中ですが、添付ファイルのような形も一案として考えています。
何とか直接トイレのドアを見せないようにも出来るかなとは思うのですが、ちょっと苦しいかな、と…

[924: 匿名さん]

こんなどうです

[925: 920]

なるほど、変形のＵ字階段ですね。
ただ、西側に向かって上る形にしてしまうと、二階の間取りがちょっと難しくなりそうですね…。
テンプレに準拠させるのも兼ねて、二階の案もアップした方がいいでしょうか？

[926: 匿名さん]

>>923
アドバイスが欲しいのなら、テンプレに従って、最低限の情報くらい出しましょう。

ちなみに、リビングの幅が狭いのは転売に不利と思われます。

[927: 匿名さん]

参考に一部屋だけの二階ですが

[928: 920]

>>927
やはり、こういうかなり苦しい間取りになってしまいますよね…＞西に上がる階段

>>926
うーん、やはりここまで長細い間取りは諦めた方がいいんでしょうかね…。
もう少し考えて、やはりどうしてもという時にはテンプレを埋めてもう一度書き込んでみますので、よろしければその時にまた改めてアドバイスをいただければ幸いです。

以上、ひとまずありがとうございました

[929: 検討中の奥さま]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[930: 匿名さん]

間取りではなく申し訳ありませんが、妥協を重ねて予算を合わせるより
要望に見合う費用と内容になる建築業者を、まず探しては如何でしょうか。
ビルトインガレージを居室同額坪単価としても、坪単価55万円程度を目安にすれば
十分予算の問題はクリアでき、後は間取りと仕様だけに専念できます。

今一度もとに立ち返って、広い視野で検討されるといいのではないでしょうか。

[931: 検討中の奥さま]

>>930
早速返信ありがとうございます。
大手のハウスメーカーを3社まわり、1社は来週見積もりが出る予定ですが、おそらく最後の1社も予算は少なからずオーバーしてくる予想です。
ある程度の希望間取りは具体的に固まりつつあるので、ご指摘の通りこの3社にこだわらずもう一度考え直すのが現実的かもしれません。
どれも魅力的なハウスメーカーで、特にこの中の1社は標準設備をはじめ、内装がとても好みだったのでちょっと諦めきれずにいる部分がありますが、新たに建築会社探しも始めてみようと思います。

[932: 匿名さん]

>>929、931さん

階段が敷地のどの位置にどれくらいの面積を占めているのか、写真だけではよくわからないので、それをわかるようにしてもらえませんか？

4LDKで希望の部屋の大きさなら、35坪くらいで十分おさまるように思います。ガレージは6坪も有ればできると思いますので、41坪くらいになるかなという感じもします。それだけで200万くらいは下がるのでは？
安い業者を探すのも大事ですが、間取りを追い込むのも大事かと。巨大な納戸とか箪笥部屋とかを作ってません？

そういう意味では、今の間取りをアップされると、アドバイスもらいやすいかもしれません。

[933: 匿名さん]

積雪寒冷地であれば、エアコンやエコキュート(採用なら)室外機をガレージ内に納める設計を推奨
他にも高高を得意とする業者選びが基本じゃないですかね。

まず間取りを急ぐより、どんな家を求めるか明確にするといいですよ。

[934: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

新築の間取りを検討しています。

長方形の土地です
南西間口約８メートル
奥行き約22メートル
建ぺい率60%
容積率200%です


要望としては
LDK20畳程
玄関広めでシューズクローク
キッチン横にパントリー
トイレは一階二階両方
二階は三部屋で主寝室にウォークインクローゼット
家全体的に収納に困らないように

予算は込み込み2000万ほどです。

現在こんな感じでとまってます。
アドバイスや新しい間取りを考えて頂けると幸いです。

[935: 検討中の奥さま]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[936: 検討中の奥さま]

【ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当】

[937: 検討中の奥さま]

>>933
エコキュートを考えていたのですが、ガレージ内に納めると良いのは配管の関係でしょうか。
｢どんな家を求めるか｣については、ご指摘の通り、夫婦でしっかり方向性を定める必要があると思います。色々話し合ってきたつもりではありますが、それでもまだイメージが漠然としている気がします。家づくりは奥が深いですね。

[938: 匿名さん]

＞934氏向けの間取り。 とりあえず叩き台にしてください。


＞937 積雪地は室外機は雪に埋まりますので、屋内設置が多くないでしょうか？
　　　同様にエコキュータンクは保温性の為にも屋内が理想です。

[939: 検討中の奥さま]

>>938
ご丁寧に返信いただきありがとうございます。タンクも保温性を考えて屋内とのこと、参考にさせていただきます。

[940: 匿名さん]

>>936

大まかには、居室を全て南向きにしていて、いいんじゃないんですか。
欲を言えば、ダイニングに東向きの窓も欲しいです。2階も全居室2面採光にしたいです。

で、2階のトイレがキッチンの上というのは、音が聞こえてきて、よろしくないかと。
書斎をつぶしてトイレを持ってきて、その分寝室を北側にずらす。ライティングディスクのスペースも北側にする。
そうすると、真ん中の子供部屋も2面採光にできます。
後は、ガレージはビルトインは諦めて、独立した屋根付き車庫にしてはどうですか？その方がぐっと安いでしょう。

後は、ちょっと細かい話ですが、脱衣所が広くて洗面所が狭いのは、？？な感じです。同じくらいの広さで良いのでは？
それと、冷蔵庫の位置は一番奥にすると使いにくいです。ダイニング横にしましょう。

[941: 検討中の奥さま]

>>940
具体的なアドバイスありがとうございます。二面採光や二階トイレの位置など参考になりました。
脱衣所や洗面所についても、もう一度建売を見に行くなどしてサイズ感を確認したいと思います。
また、冷蔵庫の位置は言われないと気が付きませんでした。料理を作るとき以外にも、家族は飲み物をとったり調味料をとったりするということが頭から抜けていました。ご指摘ありがとうございました。

[942: 入居済みさん]

>941さん
このスレッドまだ見てるでしょうか？

その土地については、どこにあるのかわかります（笑）
某寒冷都市の住環境の良い、割合高級な住宅地ですよね？

地域的には素晴らしい場所です。

大手ハウスメーカーを数社物色したようですが、予算オーバーとのこと。
脅すわけではありませんが、契約すればさらに予算をオーバーすると思います。

土地が２メートルほど高いのが最大のポイントです。

私であれば、基礎部分を2.5メートル程度の高基礎とし、その部分をインナーガレージにしたうえで、玄関を基礎部分に設置して室内階段にします。
寒冷地で、当該地はガスのパイプラインが来ていますので、エコジョーズを採用するのが一般的かと思います。
それであれば、室内に給湯器を取り込みますね。

まずは、間取りよりもその土地の形状をどのようにクリアするかが先決です。

予算が3,000万円ですので、十分に予算内で建てられると思います。

ハウスメーカーは、このような変形地は苦手としますし、施工能力も高くありません。
可能であれば地場の優良工務店も視野に入れたほうが良いと思います。

地場であれば、「新住協」という団体の当該地の「マスター会員」で検索してみてください。
「リプラン」という雑誌にもよくでてきますよ。

画像のような収め方もあります。

素晴らしい住宅を建てられることを願っております。

※どこの工務店の回し者でもありません。老婆心からのおせっかいです。

[943: 入居済みさん]

942です。

間取りに関して。

これは個人的な主観ですので、無視してもらってもかまいません。

どのハウスメーカーでも子供部屋を６帖とするプランを出してきますが、そんなにいらないかと^^;

それと、高気密高断熱の本当の意味での「高性能住宅」であれば、結構大胆な間取りプランでも大丈夫ですよ。
どの場所に部屋を作ってもじめじめしたりすることなく、快適な住空間ができます。
自由な発想で間取りプラン考えてみてください。

[944: 検討中の奥さま]

>>942
まだ見ています。返信ありがとうございます。
やはりわかる人にはわかってしまうのですね…！おそらく場所がどこかあたっていると思いますので、申し訳ありませんが画像を載せたコメントは削除させていただきました。
さて、本題ですが…
ご指摘の通り、私も契約後により予算オーバーしていく自信があります。やはり地場の工務店も視野に入れ、そちらでも見積もりをいただくのが良いかなと思い始めました。新住協のホームページについてはすでにチェックしていたので、見積もり依頼する工務店決めを頑張ります。
建て方についても、ガレージ横に玄関という発想はなかったので参考にさせていただきます。高気密高断熱の家は北国において魅力的だなと思うので、間取りについても固定観念にこだわらず頑張ってみます。子ども部屋のの広さについても再検討してみようと思います。色々とありがとうございました。

[945: 匿名さん]

>944
ま、部屋の大きさはともかく、北国であれば居室は全て南向きにするのが鉄則でしょうね。
陽当たりというのは、暖房で解決できる問題ではありません。朝日を浴びて目覚めることの大事さ、
明るい住環境、どれも人格形成には重要です。

そういう意味では、都会の狭小住宅で陽当たりの悪い狭い部屋に住まわされている子供は、非常に多いですが、かわいそうです。

[946: 南西角地]

図面を作成中です。
土地は東西に長く、南西の角地。南西角に電柱が立っています。
車は東側に置き、東南に玄関をもってきたいと考えています。
簡単な配置を載せます。アドバイスどうかよろしくお願いします。

[947: 匿名さん]

>>947

アドバイスが欲しければ、テンプレに従って、必要事項を書きましょう。

なお、間取りとしては大変に残念な部類に入ります。トイレでドアの開閉の都度、玄関に落っこちたり、ドアを開けたままでなければ用を足せなかったりと・・・

[948: 匿名さん]

>>946
階段から降りてきた奴と、洗面からリビングに出ようと扉を開けたや〜つがごっつんことか。

[949: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[950: 契約済みさん]

続き

[951: 契約済みさん]

続き

[952: 907]

何度もお世話になってしまい申し訳ありません。
前回の土地は残念ながら契約には至りませんでしたが、別途、手ごろな土地が見つかりました。
今回はかなり真四角な土地なので二階建てで考えてみようと思いますが、よろしければアドバイスをお願いいたします。


■お悩みの内容や、事情、状況など
　・エントランス周辺が若干窮屈ではないだろうか？
　・収納が少ない気がするが、解決方法はあるだろうか？
　・その他、気が付いた点があれば是非アドバイスを

■敷地
・敷地寸法:東西（北面）13m×南北が西面で９m、東面で11m・面積：約40坪・形状：台形で、東側に向けて15度程斜めに傾いている（北を上として右肩下がり）
・建蔽率：50%
・容積率：80%
・隣接道路方角と幅：西（幅6m）
・敷地の高低差：西から東にかけて約50cm
・用途地域：第一種低層
・現地の状況：北・東に隣家あり。南に東の隣家用宅延道路あり
■建物と間取りなど
・家族構成：一名。結婚の予定もなし
・階数：二階建て
・家作りに最も重要視していること
　・自宅で仕事をしているので、来客なども考慮し生活空間と仕事用スペースを切り離したい
　・必要最小限の間取りを満たした上でのコストパフォーマンス
・間取りへのご要望
　・モジュール：今のところ910mmの予定
　・部屋数：
　　(1)最低限は２Ｋ＝８畳程度（寝室兼居間）＋８畳程度（仕事部屋）＋Ｋ（独立キッチン）
　　(2)可能なら２ＬＤＫ＝６（寝室）＋６畳（寝室）＋ＬＤＫ（最低限の１０畳でＯＫ）＋８畳程度（仕事部屋）
　・キッチンスタイル：特に希望無し。流しでもＯＫ
　・目標とする延床面積と施工面積：20～23坪程度
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：一切のこだわり無し
・車：最低限一台＋可能なら来客用に１台
・外観：一切のこだわり無し
・構造：軸組またはテクノストラクチャーの予定
・予算：1000万～1300万

[953: 匿名さん]

>>952さん

階段に無理があります。
まず、原則として１間分の長さが必要です。また2階部分をかぶせることができるのは、45cmくらいと思って下さい。半間かぶせるのは、ちょっと無理です。

というわけで、ご参考までに案を・・　あ、細かい部分はテキトーですので、あしからず。
車については、自分のは北西側に横づけ。来客分は南西側に、という感じです。
車の車長は、普通車で最大5.5mくらいだったかなので、3間分の長さ(5.4m)ではちょっと足りないんです。

まずは1Fです。

[954: 匿名さん]

2Fです。

[955: 907]

>>953
アドバイスありがとうございます。
うーん、ちょっと広すぎる気もしますが、やはり各部屋はこのくらいないといけないんでしょうかね…。
収納が多いのは魅力です。やはり普通にの家にはこのくらい必要ですよね。
あと、私は四角な家にする事にちょっとこだわりすぎてしまったかもしれません。
このままでは多分予算オーバーなので、これをベースに「プランB」としてもう少し考えてみます。

あと、ご確認をお願いしたい部分が二点ほど。
よろしければお返事をいただければ幸いです。

＞階段に無理があります。まず、原則として１間分の長さが必要です
一応、2.7mはとってあります。L字ですのでちょっと窮屈ですが…。
あと、２Fのホール部分も多少は階段が延びても大丈夫なように考慮してあります
>952のプラン

＞また2階部分をかぶせることができるのは、45cmくらいと思って下さい。半間かぶせるのは、ちょっと無理です
ベランダなら（片もちでも）90cm程度は大丈夫という話も聞くのですが、木造軸組だとそのくらいにしておいたほうが無難でしょうか…？

[956: 907]

>>953
失礼、追伸です。もう一つ気になった点が。
この間取りだとトイレが玄関の真正面になります。
玄関正面のトイレ、特にドアを開けると便器が見えてしまう配置は嫌う方が多いと仄聞しますが、風水や風習等以外に何か理由があるのでしょうか？

[957: 953]

こんばんは。

>>階段は1間

すいません、1「坪」の間違いです。2.7は0.75坪ですので、かなりの急階段になってしまいます。

次に、すいません、階段の位置関係を勘違いしてました。
階段が２階の廊下に被っているわけではなかったですね。失礼しました・・　なので、階段の大きさを見なおせば良いと思います。

で、トイレですが、玄関から見えるのを嫌がるのは風水等ではなく、見た目が理由です。
玄関に上がり込んで長話する近所の奥様が居ると、トイレから出られなくなる、とかですね。

来客がビジネス主体であれば、トイレの場所が分かりやすいのはむしろメリットと考えました。
ま、階段を半間南に出して、階段後ろにトイレを置くとか、工夫はできるかと。

で、リビングは広めが良いと思います。友達呼んで、オリンピックやサッカー見ながらわいわいやってもいいですしね。

[958: 907]

>>957
お返事ありがとうございます。

>>すいません、1「坪」の間違いです。2.7は0.75坪ですので、かなりの急階段になってしまいます。
了解です。>>952だと階段がかなり急になるか、もしくはリビングのドアに階段が掛かってしまうかもしれない、という事ですね？
階段の勾配をいくらか緩やかにして、リビングのドアは引き戸にする等の対策が必要になるかもしれない、と、心に留めておきます。

>>来客がビジネス主体であれば、トイレの場所が分かりやすいのはむしろメリットと考えました
なるほど、了解です。そのような視点に立てば、玄関正面のトイレはさほど気にする必要は無さそうですね。

という事で、>>953を、特に二階部分を参考にさせていただき、「プランＢ」という事でもう一つ間取りを作ってみました。>>952と比較して

○駐車場部分に余裕が出来た
○若干だが床面積の削減
○階段に余裕が出来た
○階段の上下を全て収納として利用可能→西側の四畳半にも収納が作れる？

×Ｌ字になった事で若干のコストアップ？
×脱衣場がリビングと直結

…といった所でしょうか？
もしよろしければ、こちらも併せアドバイスをいただければ幸いです。
よろしくお願いします

[959: 953]

>>958

階段上の収納は、どうしても申し訳程度のものになります。それよりも解放感を確保した方がいいかもしれません。
全般に、958のプランは収納が弱いかなと言うのが気になりますが・・

また、1Fですが、右側は東南東くらいの感じになるのかと思いますが、窓を設けて朝日を入れた方が良いと思います。
※居室の基本は2面採光です。
脱衣所がリビングと直結しているのは、一人暮らしなら、まあ良いのではないかと。(笑

細かすぎる点としては、お風呂のバスは東側に置いてはどうでしょう？
そうすれば、窓を東側に作れますので、間接的に洗面所にも朝日が届きます。

また、絵の中の車の大きさが少し小さいのが気になります。実物はもちっと大きいかと。

[960: 907]

>>959
重ねてのアドバイス、本当にありがとうございます。

>>階段上の収納は、どうしても申し訳程度のものになります。それよりも解放感を確保した方がいいかもしれません。
そうですね、ただ、
>>全般に、958のプランは収納が弱いかなと言うのが気になりますが・・
>>953よりわずかに収納は増えているのですが、やはり少ないですよね……。
まぁ、一人で暮らしている分には、おそらく西側の四畳半が半ば納屋になるとは思うのですがね

>>また、1Fですが、右側は東南東くらいの感じになるのかと思いますが、窓を設けて朝日を入れた方が良いと思います。
解りました。Ｌ字キッチンとかも検討したほうがいいかもしれません

>>脱衣所がリビングと直結しているのは、一人暮らしなら、まあ良いのではないかと。(笑
逆に言うと、通常の夫婦＋2人程度の家族ではちょっと問題になるかも、という事ですよね。
まぁ、今から売る事を考えても仕方ないとは思いますが、あまり「尖った」間取りにしてしまってもイザという時に困りますしね……

>>また、絵の中の車の大きさが少し小さいのが気になります。実物はもちっと大きいかと
ですね。たぶん、コンパクトカー＋αくらいの大きさだとは思います。
実際はもう少し余裕を見ておく必要がありますよね。

という事で……うーん、やはりこれ以上収納を増やすのは、床面積を大きくしないと無理かなぁ…

[961: 953]

>>960
売却の可能性を考えるなら、リビングはもう少し広くした方がいいですし、収納も増やすとかした方が有利になります。
即ち、家が大きくなる方向になりますが、4人家族が住む戸建てのミニマムは都心部でも25､26坪だと思います。

[962: 907]

>>961
重ねてアドバイスありがとうございます。
うーん、売却の事はあまり考えても仕方ないですかねぇ…。
やはり四人家族には、最低でも>>953程度の建坪は必要、という事ですね

[963: 953]

>>962
一人暮らしと四人家族では、ギャップがおおきいですからねえ・・・
子供部屋も収納別で5畳、できれば6畳欲しいですし、夫婦の寝室は8畳欲しいです。

[964: 907]

>>963
最小限という事でちょっと考えてみましたが、23.5坪まで行ってしまいましたね。
やはりこれ以上に刈り込む事は無理なようですし、あまり転売は考えない方がいいでしょうかね…

[965: 953]

>>964
私もちょっと考えてみましたが、24強になってしまいました。
なお、963の案でいいますと、2階の寝室を90度回転させて壁面収納を北側に設けることで、少し面積を減らせるかもです。
※南側の壁が1階と揃わないことにはなります。

また、トイレとリビングでフロアが違うのは使いにくいので、書斎とお風呂と洗面所を2階に持っていってはどうでしょう？
そうすれば書斎も少し小さくできて、結果として面積も少し減らせそうです。
2階お風呂はよくありますので、そこは心配いらないです。

[966: 907]

>>965
何度もアドバイスを頂き申し訳ありません。
>>また、トイレとリビングでフロアが違うのは使いにくいので、書斎とお風呂と洗面所を2階に持っていってはどうでしょう？
なる程、一階リビング、二階に居室と浴室周り、ですか…。水漏れ等はちょっと心配ですが、下がキッチンなら被害は最小限ですかね。

とはいえやはりちょっと大きくなりますし、
・今の自分が使いやすい間取り
・転売や賃貸に出す場合の汎用性
の二つを何処でバランスさせるか、もう少し良く考えてみます。
アドバイス、本当に参考になりました。ありがとうございました

[967: 戸建て検討中さん]

なかなか納得出来る間取りがなく困っています。
間取りのアドバイスなど様々な意見が聞きたいと思います。

簡単に間取り作って頂けると凄く嬉しいです。

※土地の大きさ 間口13.25M 奥行き13M　５２坪
※接道 南道路６メートル
壁面後退 隣地境界から1.0M　
※階数 2階建て
※建物の規模 34～35坪程度
※必要な部屋 建物は２階建て。
1階にLDK出来るだけ広く。
4.5畳程度の和室が一室欲しい。（押入れと床の間も）
二階には子供部屋が２室（各部屋に小さくても良いのでクローゼットが欲しい）と
夫婦の寝室が１室とウォークインクロゼットが欲しいです
※間取の要望
駐車場は車３台を並列に停めれるようにしたい。
土間収納。
キッチンは対面キッチン。
和室はリビングに接して、空間を広く使いたい。
玄関からリビング、玄関から和室に行けるようにしたい。
リビングのテレビは角設置はNG。

玄関からリビングと和室にアクセス出来る間取りを諦めた方が良いのかとも思ってますが…
理想の間取りは難しいですね。

[968: 匿名さん]

>>967さん、

ご参考まで。延床約35.4坪です。和室は玄関直かつリビングにつなげるのと、車3台が意外に難しいですね。
テレビは和室押入れ裏あたりか、東側に。

納戸は土間収納の意味です。で、その納戸が二つに分かれているのは、車道具等を置けるよう、外収納の意味です。

[969: 匿名さん]

>>967氏向け
車３台は長方形の間取りでは厳しいと思いますが、参考まで。
面積は要望盛り込みで３８坪になってしまいましたが
削る場合は２階の収納と廊下が減らせると思います。
一階は無理っぽいです。

壁面後退があると北側斜線も気になりますが、制限は無いでしょうか？
もしある場合は、大きな車複数だとギリギリになる可能性があります。

[970: 戸建て検討中さん]

>>968 匿名さん

間取りありがとうございます！
参考になります♪
やはり玄関からリビング、和室へのアクセスは諦めます…
そうなると玄関を東側にして玄関付近にオープンステアなどを考えています。

[971: 戸建て検討中さん]

>>969 匿名さん

詳しい間取り図ありがとうございます！
夫婦で相談した結果玄関は東側に、玄関付近にオープンステアを作りたいんですが可能でしょうか？
玄関からリビング、和室に行ける間取りは諦めました。
壁面後退は北側にも家があり設計士さんに法律上1メートル空けておいた方が良いと言われました…
ちなみに分譲地で南以外は家に囲まれた土地になります。
車なんですが3台乗用車で、セダン2台、コンパクト1台って感じです。
車3台を並列に停める事が前提で間取り計画していきたいのです…

[972: 匿名さん]

Nスぺ見た人は分かると思うけど、木造でRC、鉄骨並に広いリビング望まない方が良いっすよ。

[973: 匿名さん]

９６９です

玄関付近のスケルトン階段との事ですが、玄関ホールに階段を設置して
吹き抜けにするという事でよろしいでしょうか？

まずスケルトン（スリット）階段は玄関から見て直角に位置するか
平行でも良いか教えてください。
間取り的には平行が楽ですが、丸見えはどうかなとは思います。

972氏の意見には当方も同意します
今回ＬＤＫは短辺２間の長方形で、良くあるＬ字ＬＤＫの
梁で梁を支えるものは避けています。

[974: 戸建て検討中さん]

>>972 匿名さん

すいません。
Nスペってなんでしょうか？

[975: 戸建て検討中さん]

>>973 匿名さん
その通りです！
間取り的に平行が良いかなって思います。
今建築をしようとしている所は木造ですね…

[976: 匿名さん]

玄関ホールにスリット階段は、よほど広くホールを取らないと
いわゆるパンツ丸見えがどうにもならない。

スリット階段を写真検索してみれば判ると思いますが
広い吹き抜けホールに階段があるか、パンツ丸見えでいいリビング階段
しかないと思います。

[977: 968]

>>970、971さん

こんな感じでどうでしょうか。延床は35.4坪ですが、2Fの納戸を高さ1.4m以下(自治体によって違いがあるかも)の屋根裏収納とすれば、建築面積は一坪削れます。
北側斜線規制によっては、寝室とWICの北側を一部傾斜天井にすることになるかもですね。

駐車スペースの横幅的には、フルサイズのセダンでも3台余裕で並列に止められますし、道路から玄関へのアプローチをまたぐことを許容できれば、4台まで止めることができますので、来客時も問題無いと思います。
駐車スペースの奥行きという意味では、北側の隣地境界との間を実際にどの程度空けるかが重要ですが、1mとした場合には一応5.7m程の奥行きがありますので、本当にフルサイズのセダンですと、ぎりぎりになりますが止められます。
あ、家自体は尺モジュールの前提です。

ダイニングが少し暗そうなのが、欠点でしょうか。
お風呂場がリビングやダイニングと隣り合っていますので、内壁は少ししっかりしたものにしないと、入浴中の音が気になるかもしれません。

スリット階段を採用する場合ですが、トイレに行くのに階段をくぐるため、タイミングが合うとパンツを穿いた美脚か、穿いてない卓球選手の肉体美がよく見えてしまいます・・

[978: 匿名さん]

このスレもしぶとく生き残っていますが、1000が近付いてきましたので、そろそろ新しいスレを作ろうと思います。

テンプレにつきましては、費用ですとか回答者に直接不要な情報のあることと、あれもこれもと盛り込みすぎになっていることから、少し整理したいと思います。

また、現在、このスレは「注文住宅 ハウスメーカー・工務店 掲示板」という板の中に存在しますが、板全体はタイトルの通りHMや工務店に関するものが中心になっていますので、スレの所在としてはあまり適当ではないと考えています。
そこで、「一戸建て何でも質問掲示板」に移したいと考えています。
昔も、一戸建て何でも質問掲示板の方に有ったのですが、どなたかがこちらの板に移してしまって今に至っていますので、昔に戻すという方が正しいでしょうか。

それでは皆様、引き続き建設的な投稿の程よろしくお願いします。

[979: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[980: 匿名さん]

間取りで悩んでます。アイデア頂けると嬉しいです。

北側道路です。
南側は擁壁があります。

間取りの希望は、1階に LDK、4.5畳くらいの和室、ファミリークローク、トイレ、浴室、パントリー、7畳ほどの主寝室
２階は、子供部屋2つに、4畳くらいの書斎、納戸

車は4台(うち2台は縦列でもオッケー)
脱衣所か、ファミリークロークから洗濯物を外に干すための勝手口をつけたいです。(洗濯物を干す方角にこだわりはありません)
1階主寝室と2階の子供部屋は南側希望
暖炉も検討中です
土地は広いですが、できるだけ家庭菜園と庭に使用したいです。
できるだけ、玄関からパントリーへ直接？！いけるくらいの位置がいいです。

延べ床は40坪くらいで考えています。

よろしくお願いします。

[981: 匿名さん]

>>980さん、
画面の右下が北でしょうか？　南を図面の下にしない場合は、方角を入れてくれるとありがたいです。

ご参考まで延床約40坪の案です。
土地が変形なので、車の配置を検討できていませんが、まあ大丈夫ではないかと。

[982: 981]

2Fです。

[983: 高橋]

>>982 981さん

早いお返事ありがとうございます。

2階の書斎と納戸の位置を変えて、書斎を子供部屋から少しずれてベランダを付ければ、北側の書斎にも日が入りますかね？

1階ですが、水回りとキッチンにもう少し一体感があったらいいなと思うのですが、アイデアありましたら頂けると嬉しいです。

[984: 981]

>>983さん、

特にコメントありませんが、方角に関する認識はあってますでしょうか。

さて、2Fは、画像のような感じでしょうか。ベランダは適当ですが、確かにこうすれば書斎も陽当たりはばっちりです。
1Fですが、パントリーを分割してキッチンから廊下に直接出られるようにするのはいかがでしょう？
パントリーを分割までしなくとも、廊下に出られるドアをつけるだけでもいいかもしれません。

[985: 高橋]

>>984 981さん
すいません！方角返事していなかったですね。

おっしゃるように、画像右側が北側となります。
パントリーを通って廊下、ユニークですね！いいかもしれません。ありがとうございます！