間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[886: 匿名さん]

40坪未満でした。すみません。

さて、せっかくなので、１階Ｌ字のパターンも考えてみました。

二階バルコニーに洗濯物を干すのではなく、１階にウッドデッキ
などを設置し、そこで洗濯を干すことを考えたパターンです。
洗濯物は和室でたたみます。

36.75坪です。

扉とかはつけていませんので、好みでつけてください。

[887: 858]

ありがとうございます。

キッチンスペースが狭いのは住んでみてからのことを考えると重要ですね。
特に収納が少ないのが心配になってきました。工夫すれば良いレベルかも図面では想像が難しいですが。
電子レンジ、大きめトースター、炊飯器、デロンギオーブン、ホームベーカリーを置かなくてはいけないし、他にもたまに出して使いたいものもあります。

作ってもらった案は、キッチンで孤立してしまわなくていいですね。キッチンからリビング、和室が見えたり、キッチン収納もかなりとれそう。気に入りました。

案もかなり出してもらいましたし、洗濯干しの方法についてもう一度考えようと思いますので、一旦こちらを離れます。貴重なお時間を割いてくださって本当にありがとうございます。大変勉強になりました。
また戻ってきたときはどうかよろしくお願いします。

[888: 匿名さん]

>>887
お疲れ様でした

キッチン収納ですが、ほかに、ごみ置き場、食器棚は、必要です。
料理好きの方ならば、少なくとも、冷蔵庫含めて、２間（４コマ分）、
は必要でしょう。
http://www.sxl.co.jp/products/shunou/kitchen/approach.html

水でぬれた重い洗濯物を二階に運ぶのはしんどいです。庭がある程度
確保できる家庭の多くは、一階で干すのが一般的ではないでしょうか。
ただ、二階にも、布団を干すスペースがあると良いと思います。
バルコニーが確保できない場合は、布団干しバーなどを窓に設置するのも
有りです。

886の案は良くも悪くもキッチン中心の家になりますので、キッチンにどれだけ
価値を見出せるかです。料理好き、掃除好きな人におすすめです。

[889: 契約済みさん [男性 20代]]

現在、画像のプランにて新築を検討中です。
営業は間取りはこれがベストと言いますが
間取りについてなんでも構いませんのでなにか
意見やアドバイスをお願いいたします。

・北側道路です。
・子供はまだいませんが２人を予定
・夫婦の寝室は別です。（洋室１が夫の部屋）
・シアタールームはカーペット床です。
・洗濯物はウッドデッキで干します
・洗面台は座れるものです。
・洗面と脱衣所はカーテン等で仕切れるようにする予定です。
・小屋裏が５畳です。

●以下、気になる点
・収納は少なくないか
・勝手口は要らないか
・２Ｆの廊下が長くて無駄では?
・玄関横から入るのはどうなのか？
・玄関→ＳＣ→リビングの動線長くないか？
・もう少し狭くならないか（予算オーバー気味のため

[890: 契約済みさん [男性 20代]]

２Ｆです。
部屋はこれ以上狭くしたくありません

[891: 匿名さん]

・この大きさの玄関でシューズクロークと分けると、一番不幸ですよ。
　玄関も、シューズクロークも、ホールも狭くなるし、動線も微妙。
　一つにまとめて、西面一面に収納でもつけたらいかがでしょうか。

・洗面所は広いですが、ほとんど通路が占めているので、もったいない。

・二階廊下に窓がなく真っ暗。そして、長い。

・収納は少ない。おそらくシアタールームは物置になるでしょう。

・勝手口は、掃き出し窓があるので、いらない。

[892: 匿名さん]

>>889さん

参考までに、懸念点を解消した、代替案を作ってみました。
ただ、貧乏性でして、ちょっと間取りが小さくなってしまい、41.5坪です。
もちろん、大きくは出来ますので、コダワリポイントがあれば、教えてください。

・玄関の動線を整理し、階段も含めて、視覚的に広がりを。
・玄関を北向きに。
・散らかりやすいリビングに収納を。
・寝室は、入口を一つにして、付かず離れずの関係に。夫婦で神経質な方を南側に
　配置し、さらに扉をつけても可。
・二階廊下を短く
・勝手口はいらないでしょう。
・もう少し、狭くしました。

[893: 匿名さん]

>>889さん、

まず、土地の情報(面積、形状、建蔽率、容積率、隣の状況)を出しましょう。対案を考えるには最低限必要な情報です。

さて、2Fですが、シアタールームは事実上採光不要なので、北西に持っていくのがいいでしょう。

子供2人だと、シアタールームを別にしても2Fは一部屋多いですが、本当に必要でしょうか？小さくしてWICなり箪笥部屋にするなり、という工夫もありでしょう。そうすれば、子供部屋二つとも二面採光にできそうです。
寝室は、朝日が入る東側の方が良いのでは？　西日が入るのは、夏の夜就寝前に気温を下げるためにエアコンが余分に稼働しそうです。
また、寝室はできれば8畳欲しいですね。6畳でベッドを入れるとパンパンになります。

階段をストレートにして、かつ2Fの居室が多いと、どうしても廊下は長くなりますね。

1Fは、LDKが随分と巨大ですが鉄筋か何かですか？
洗面所と収納スペースを入れ替えると、階段やキッチンからの動線を短くできます。
また、リビングにも大画面テレビが入るようですが、2Fにシアターが有るなら、リビングのテレビは小さいのが合理的でしょう。映画やスポーツはシアターで、ニュースやたわいもないドラマはリビングの小さいテレビで十分という使い分けです。

SICは、人気ありますが、私もスペースの無駄と思います。壁面一杯に靴を入れる折り戸か引き戸付きの棚でも設けた方が、スペース的には有利です。
靴以外に庭道具とかも置きたいのでしたら、外に物置でも置くとか、外収納にして床はコンクリうちっぱなしとかにした方が、金額面でも有利です。
SICよりは、コートクローゼットの方がよほど有効です。

[894: 検討中の奥さま [女性 30代]]

◼︎質問
1F間取りについて、改善案を頂きたいです

⚫︎こだわり
周回できる間取り
玄関から洗面脱衣に直接入りたい
パントリーが欲しい
家事動線
を優先して書いて頂きました

⚫︎改善したい箇所
玄関から洗面に入る半畳がデッドスペースになってしまっている
キッチンの真後ろが通路になると、使い勝手が悪くないか

条件
間口が狭いため、三間半までしか幅が取れません

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
間口8m 奥行き18m
整形地、長方形
・建蔽率
80
・容積率
100
・隣接道路方角と幅
北西側接道 間口8m 道路幅6m

・敷地の高低差
なし
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
準防火地域
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
両側隣家あり
南西側隣家 平屋
北東側隣家 二階建
南東側隣家 二階建て（予定）

■建物と間取りなど
・家族構成
親子三人 （子供乳幼児
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
二階建て
・家作りに最も重要視していること
片付く家
・間取りへのご要望
明るく開放感のある、暖かい家
吹き抜けなし
リビングイン階段なし
パントリー希望
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
910mm
・部屋数（各階の部屋構成）
4LDK
・階段の場所（リビング、廊下、etc）
廊下
・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
対面I型
・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
しない 4
・目標とする延床面積と施工面積
３０坪未満の家
・風水や地域風習などで取り入れたい事
特にない
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
車3台（3ナンバー×2,軽1台）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
できるだけ総二階に近づけたい
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
軸組
・予算
2000万

[895: 匿名さん [ 30代]]

>>894さん

こんばんわ。すこし考えてみました。

現在の間取りの問題点は、
・玄関の土間、ホールともに小さすぎる。
・キッチン背面収納が少ない（電子レンジ・炊飯器・食器などを
置くスペースがない）
のが問題だと思います。

そこで、間取りを少し整理しました。
・玄関の土間・ホールともに一般的な広さに（３畳）
・キッチンの背面収納を広く
・玄関ホールを介して、家事動線を短く、周回できるように。
・家の形をシンプルに。


家の大きさはほぼ同じです。（0.25坪大きくなっている）

[896: 匿名さん [ 30代]]

895の間取りだと2階をかなり小さくしないと30坪に収まらないので、
30坪の間取りの例も作ってみました。895の間取りよりも玄関ポーチ部分が広く
また、収納も必要十分あると思います。

[897: 894 [女性 30代]]

> 895 896

ありがとうございます。
玄関、狭いのですね…
図面で見た時と実際の大きさがなかなか想像できていなかったので、ご意見有難いです。

間取りですが、自分では思いつかなかった<ldkに二つドアを付ける>という発想がとても新鮮で勉強になりました

ただ一点、家事室から洗面へ抜け道が欲しいと思っていて、
(子どもをお風呂に入れているときに来客があった時の逃げ道)
頂いた案でそれをどう有効にできるか考えていたのですが…

もう少し自分で考えてみます。
また考えがまとまりましたら質問いたします。

[898: 匿名さん [ 30代]]

>>897

それでは、こんな間取りはどうでしょうか？

洗面が玄関と直結していませんが、納戸に
重い荷物（ペットボトルなど）がすぐにしまえるし、
それなりに使いやすいと思いますよ。

[899: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]]

30坪程度の小さな四角い家を希望しています。木造です
家族は夫婦と小学1年生が1人
リビング確保のため風呂は2階に
小さくてもパントリー希望
リビング階段は不可

土地は南北に細長く、北道路
車は家の北側に置くつもりで
南側を庭にしたいです
アドバイスお願いします。

[900: 匿名さん [ 30代]]

>>899

玄関が狭くてごちゃごちゃしているイメージがありますね。
土間収納も人が入れる広さはないので、使い勝手は悪いと思います。

そこで、多少１階を整理しました。

玄関の物入れはクローゼットタイプにすれば、この奥行でも結構いろいろ入ると思います。
http://sumai.panasonic.jp/shuno/entranceparts/merit/index.html

キッチンの物入の部分を拡張して１間半の物入れ兼パントリーにすると、
広々と使えると思います。

他はいい感じだと思います。

[901: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]]

>>900
899です。アドバイスありがとうございます。
土間収納とパントリーは欲しくて欲しくてねじ込んでみたけれど、どうもしっくりこなかったので、900さんのご意見をもとに再考します。
悩んで悩んで考えた間取りなので
他はいい感じと言っていただけて嬉しいです。

[902: 匿名さん [ 30代]]

>>901

ちなみに、ウッドデッキとベランダが相当広く、壁もあるようなので、
その部分も建築面積として坪単価が反映されるかもしれませんので、
注意してください。

逆に言えば、同じ値段ならば、ベランダ等は最低限にして
居室に回した方が良いかもしれませんよ。

[903: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]]

>>902
そうですね。盲点でした。
値段の割合を確認します。
重ね重ねありがとうございました。

[904: 894 [女性 30代]]

ありがとうございます。
子供が男の子なのもあり、できればすぐに洗面所へ直行したいのと、
パントリーは納戸というよりは食品ストックを置きたいので、キッチンのそばにいてほしいのが希望です。

あれから何度も書き直していますが、
なかなか思う通りにはなりません…

[905: 894 [女性 30代]]

>>904は

>>898さんへの返信です

[906: 匿名さん [ 30代]]

>>904 さん

なかなか思い通りの間取りは難しいですよね。

たとえば、パントリーが廊下を挟んでいますが、
こんな間取りはどうでしょうか？

[907: 物件比較中]

一度お世話になりましたが、以前とは別に少し有望そうな土地が見つかりました。
今度は若干大きい土地なので、二階建てにするのは少々もったいない気がしたので平屋で考えてみたのですが、いまひとつしっくりきません。よろしければアドバイスをお願いします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
　・東西に長い土地なので間取りのイメージがつかみにくい
　・収納が少ない気がする
　・L時型の間取りも検討すべきか？だとすればどのような間取りか？
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角
　東西に長いほぼ長方形、縦（南北）9.1m／横（東西）14.8m。南北にもほぼ同形状の宅地
・建蔽率：50%　容積率：80%
・隣接道路方角と幅：西の全面、道幅6m
・用途地域：一種低層
・現地の状況：造成中
■建物と間取りなど
・家族構成：一名。結婚の予定もなし
・階数：平屋
・家作りに最も重要視していること
　・自宅で仕事をしているので、来客なども考慮し生活空間と仕事用スペースを切り離したい
　・必要最小限の間取りを満たした上でのコストパフォーマンス
・間取りへのご要望
　・モジュール：今のところ910mmの予定
　・部屋数：
　　(1)最低限は２Ｋ＝８畳程度（寝室兼居間）＋８畳程度（仕事部屋）＋Ｋ（独立キッチン）
　　(2)可能なら２ＬＤＫ＝６（寝室）＋６畳（寝室）＋ＬＤＫ（最低限の１０畳でＯＫ）＋８畳程度（仕事部屋）
　・キッチンスタイル：特に希望無し。流しでもＯＫ
　・目標とする延床面積と施工面積：16～19坪程度
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：一切のこだわり無し
・車：最低限一台。可能なら＋１台
・外観：一切のこだわり無し
・構造：軸組またはテクノストラクチャーの予定
・予算：1000万～1300万

[908: 907]

あ、失礼。「間取りの要望」のところでタイプミスしていましたね

(2)可能なら２ＬＤＫ＝６畳（寝室）＋ＬＤＫ（最低限の１０畳でＯＫ）＋８畳程度（仕事部屋）

です。>>907のままでは3LDKになってしまいます…。

私の案で特にしっくりこないのが寝室とLDKですね。寝室がちょっと広すぎるがうまい間取りが見つからないのと、LDKの家具の配置がどうもうまくいきません。

……敷地はもったいないですが、やはり二階建てにしておくべきですかね？

[909: 匿名さん]

>>907
考えてみました。この敷地だと、こんな感じじゃないでしょうか。
カウンターは高さ1mぐらいで下部が収納になっているタイプを
想定しています。収納不足を感じてきたら、庭に物置を置くのも
いいかもしれませんね。

[910: 907]

>>909
アドバイスありがとうございます。
なるほど、カウンターの下に電子レンジやトースターを収納するのですね。
TV周りも、私の案よりはかなり納まりがよさそうです。
仕事部屋も、少し工夫すれば４畳×２に割る事も出来そうですね。
（とりあえず賃貸／転売の予定はありませんが……）

ただ、寝室の収納周りがちょっと窮屈そうなのが少し気になります。
あと、普通の家庭の場合は、奥さんが家事してる時にちょっとお風呂に入りずらそうですね。
まぁ、後者は私は一人暮らしですので、とりあえずはあまり問題にはならなそうですがｗ

[911: 匿名さん]

>>910

カウンターの下に、ご指摘の通り、電子レンジ等を収納してもよいし、
カウンターの上に電子レンジなどのキッチン家電を置いてもいいと思います。

寝室ですが、ベッドの向きを９０度回転させて、掃き出し窓を腰窓にして、
南側に寄せても良いかもね。いずれにせよ、ベッド１つですので、
スペースは十分なので、置き方を工夫すれば、
住みよい感じになると思いますよ。

[912: 907]

重ねてアドバイスありがとうございます。
そうですね。寝室は掃き出し窓にこだわる必要はないかもしれません。
これをベースに、もう少し小さく出来るかも含めてもう一度自分でも検討してみます。

アドバイス、ありがとうございました。
よろしければ、他の方のご意見もお聞かせいただければ幸いです

[913: 30代悩み中]

間取りの相談をさせてください。
夫婦で意見が割れています。どちらがどちらのプランを支持しているかは伏せさせてください。

上のプランをAとします。
下のプランをBとします。

AとBの大きな違いは、LとKが反転なのと、階段がリビング階段か廊下階段か、です。

Aは、LDKそれぞれの形がすっきりとしていて、キッチン側に収納力があることです。
難点は、リビング側の壁が少ないのと、窓もあるので、とにかく家具が置けない、収納力に不安。
子どもが生まれたので、物が増える事は絶対。
更に、玄関がリビング側から入って来るので、リビング内通路が落ち着かないのでは、と。

Bは、キッチンが劇的に狭いです。
収納力にかなりの不安を感じます。対面キッチン上の吊り戸と、背面収納上の吊り戸はつけます。
ですが、リビング側に壁があるのでリビング側に将来子どものものが増えても家具を置ける安心があります。
更に、老後はリビングを改装して全面和室にすれば、一階の多目的室で洗濯を干して、一階で細々とした生活が成り立つかと。
キッチン上の廊下幅は830程度しかありません。この狭さはかなり不安です。

いかがでしょうか、批評ください。

[914: 907]

先日はアドバイス、ありがとうございました。
実はその後、ハウスメーカーの一社から上がってきた提案が>>909に酷似していまして、やはり妥当なプランなのだなぁと再確認しました。平屋はこれをベースに考えてみたいと思います。

という事で、今回は二階建てを考えてみました。
予算との兼ね合いもありますが、後からサンルームや物置を設置する余地を残しておく事も検討したほうがいいかもしれないとも思っていますので、もしよろしければこちらにもアドバイスをいただけますでしょうか？

状況については>907に準じますが、この二階建ての場合に追加で気になる事として
・この規模でも、やはり北側斜線制限は意識しなければならないのか？
※添付画像では、一応北側を1.8m空けてあります
・バルコニーの下が居室になるが、雨漏り対策がネックにならないか？
の二つが上げられます。併せアドバイスを頂ければ幸いです。よろしくお願いします。

[915: 894 [女性 30代]]

以前に相談をさせていただいていた894です。

間取りについて引き続きご相談です。
やはりキッチン近くのパントリーが自分の調理動線を考えたときに欲しいと思い、まだ検討を重ねています。

現在の間取りはこのようになっているのですが、
縦長の1畳パントリーは狭いのでは、と指摘を受けています。
家族は皆小柄ではありますが、
掃除はしづらいだろうな…せめて幅が0.75間あれば違うのですが…
全体的に下に下げる（0.5坪増やす）のが無難な選択でしょうか。

ご意見いただければ幸いです。

[916: 894 [女性 30代]]

>>915

アップした画像はすでにパントリーが0.75間になっているものでした。
下に小さく書いてある坪数は誤りです。
判り難くて申し訳ありません

[917: 匿名さん]

>>913さん、
テンプレートを無視されているので、よくわからないのですが、敷地に余裕はあるのでしょうか？
また、この家の寸法は絶対条件でしょうか？

正直、どちらの間取りも使いにくそうなので、基本に立ち返ってテンプレートに従って必要情報を提示して下さい。
廊下をなるべく減らしたいのはわかりますが、必要悪の面もあります。トイレや洗面は廊下で区切らないと、音が聞こえたり、来客に洗面が丸見えになったりと、使いにくいです。

[918: 匿名さん]

>>915
縦長の1畳のパントリーだと狭そうですが
幅を0.75間にすると庭がかなり狭くなってしまいますね
LDKの入口がキッチンの真横なのも気になります
それとやはり玄関ホールの狭さが…
先の方々が上げられたプランは駄目なのかな

[919: 918]

>>894
他の方のプランと似たようなもんですが
玄関からの2WAY動線にしてみました（窓建具2階は省略）
自動車3台の内1台は軽と割り切ってます
洗面脱衣所とパントリーはくっ付いてないと駄目なのかな…

[920: 注文住宅検討中さん]

失礼。現在、少々迷っているのでアドバイスをお願いします。

検索すると「玄関正面からトイレのドアが見えるのは良くない」という意見が結構ありますが、【風水や家相等は一切考慮しないとして】具体的なデメリットはあるでしょうか？
一応、玄関から横向きにレイアウトし、両方のドアを開けても便器は見えないような配置にはしているのですが…。

[921: 920]

失礼、色々と前提条件もあると思いますので、若干の補足を。

１．建坪20～23坪の、所謂狭小住宅を構想中
２．とりあえず一人暮らしの予定だが、転売・賃貸の可能性も考えてあまり極端な間取りにはしたくない
３．自宅で仕事をしているので、来客者がトイレを使用する頻度は普通の人よりは高い予定
　3-(1) 出来るだけ仕事用スペースとプライベート空間を切り離したいので、リビングからトイレに入る形にはしたくない

という所ですね。このあたりも含めアドバイスをいただければ幸いです。よろしくお願いします

[922: 匿名さん]

>>920,921

>玄関正面からトイレのドアが見えるのは良くない」という意見

これは、風水や家相とは何の関係もありません。玄関に客が来ている時にトイレから出るところを見られたくないという心理からきています。
ビジネス空間なら関係はないでしょうけど。

どんな土地か不明ですが、仮に南道路で間口が広くとれると仮定なら、中央に玄関で右側にLDK、
左側の奥に風呂、洗面、トイレ、その南側部分に事務所兼の洋室を置くとかすれば、トイレは目立たないのでは？

[923: 920]

お返事ありがとうございます。
現在、西側道路で東西に長い土地でいくつかプランを検討中ですが、添付ファイルのような形も一案として考えています。
何とか直接トイレのドアを見せないようにも出来るかなとは思うのですが、ちょっと苦しいかな、と…

[924: 匿名さん]

こんなどうです

[925: 920]

なるほど、変形のＵ字階段ですね。
ただ、西側に向かって上る形にしてしまうと、二階の間取りがちょっと難しくなりそうですね…。
テンプレに準拠させるのも兼ねて、二階の案もアップした方がいいでしょうか？

[926: 匿名さん]

>>923
アドバイスが欲しいのなら、テンプレに従って、最低限の情報くらい出しましょう。

ちなみに、リビングの幅が狭いのは転売に不利と思われます。

[927: 匿名さん]

参考に一部屋だけの二階ですが

[928: 920]

>>927
やはり、こういうかなり苦しい間取りになってしまいますよね…＞西に上がる階段

>>926
うーん、やはりここまで長細い間取りは諦めた方がいいんでしょうかね…。
もう少し考えて、やはりどうしてもという時にはテンプレを埋めてもう一度書き込んでみますので、よろしければその時にまた改めてアドバイスをいただければ幸いです。

以上、ひとまずありがとうございました

[929: 検討中の奥さま]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[930: 匿名さん]

間取りではなく申し訳ありませんが、妥協を重ねて予算を合わせるより
要望に見合う費用と内容になる建築業者を、まず探しては如何でしょうか。
ビルトインガレージを居室同額坪単価としても、坪単価55万円程度を目安にすれば
十分予算の問題はクリアでき、後は間取りと仕様だけに専念できます。

今一度もとに立ち返って、広い視野で検討されるといいのではないでしょうか。

[931: 検討中の奥さま]

>>930
早速返信ありがとうございます。
大手のハウスメーカーを3社まわり、1社は来週見積もりが出る予定ですが、おそらく最後の1社も予算は少なからずオーバーしてくる予想です。
ある程度の希望間取りは具体的に固まりつつあるので、ご指摘の通りこの3社にこだわらずもう一度考え直すのが現実的かもしれません。
どれも魅力的なハウスメーカーで、特にこの中の1社は標準設備をはじめ、内装がとても好みだったのでちょっと諦めきれずにいる部分がありますが、新たに建築会社探しも始めてみようと思います。

[932: 匿名さん]

>>929、931さん

階段が敷地のどの位置にどれくらいの面積を占めているのか、写真だけではよくわからないので、それをわかるようにしてもらえませんか？

4LDKで希望の部屋の大きさなら、35坪くらいで十分おさまるように思います。ガレージは6坪も有ればできると思いますので、41坪くらいになるかなという感じもします。それだけで200万くらいは下がるのでは？
安い業者を探すのも大事ですが、間取りを追い込むのも大事かと。巨大な納戸とか箪笥部屋とかを作ってません？

そういう意味では、今の間取りをアップされると、アドバイスもらいやすいかもしれません。

[933: 匿名さん]

積雪寒冷地であれば、エアコンやエコキュート(採用なら)室外機をガレージ内に納める設計を推奨
他にも高高を得意とする業者選びが基本じゃないですかね。

まず間取りを急ぐより、どんな家を求めるか明確にするといいですよ。

[934: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

新築の間取りを検討しています。

長方形の土地です
南西間口約８メートル
奥行き約22メートル
建ぺい率60%
容積率200%です


要望としては
LDK20畳程
玄関広めでシューズクローク
キッチン横にパントリー
トイレは一階二階両方
二階は三部屋で主寝室にウォークインクローゼット
家全体的に収納に困らないように

予算は込み込み2000万ほどです。

現在こんな感じでとまってます。
アドバイスや新しい間取りを考えて頂けると幸いです。

[935: 検討中の奥さま]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[936: 検討中の奥さま]

【ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当】

[937: 検討中の奥さま]

>>933
エコキュートを考えていたのですが、ガレージ内に納めると良いのは配管の関係でしょうか。
｢どんな家を求めるか｣については、ご指摘の通り、夫婦でしっかり方向性を定める必要があると思います。色々話し合ってきたつもりではありますが、それでもまだイメージが漠然としている気がします。家づくりは奥が深いですね。

[938: 匿名さん]

＞934氏向けの間取り。 とりあえず叩き台にしてください。


＞937 積雪地は室外機は雪に埋まりますので、屋内設置が多くないでしょうか？
　　　同様にエコキュータンクは保温性の為にも屋内が理想です。

[939: 検討中の奥さま]

>>938
ご丁寧に返信いただきありがとうございます。タンクも保温性を考えて屋内とのこと、参考にさせていただきます。

[940: 匿名さん]

>>936

大まかには、居室を全て南向きにしていて、いいんじゃないんですか。
欲を言えば、ダイニングに東向きの窓も欲しいです。2階も全居室2面採光にしたいです。

で、2階のトイレがキッチンの上というのは、音が聞こえてきて、よろしくないかと。
書斎をつぶしてトイレを持ってきて、その分寝室を北側にずらす。ライティングディスクのスペースも北側にする。
そうすると、真ん中の子供部屋も2面採光にできます。
後は、ガレージはビルトインは諦めて、独立した屋根付き車庫にしてはどうですか？その方がぐっと安いでしょう。

後は、ちょっと細かい話ですが、脱衣所が広くて洗面所が狭いのは、？？な感じです。同じくらいの広さで良いのでは？
それと、冷蔵庫の位置は一番奥にすると使いにくいです。ダイニング横にしましょう。

[941: 検討中の奥さま]

>>940
具体的なアドバイスありがとうございます。二面採光や二階トイレの位置など参考になりました。
脱衣所や洗面所についても、もう一度建売を見に行くなどしてサイズ感を確認したいと思います。
また、冷蔵庫の位置は言われないと気が付きませんでした。料理を作るとき以外にも、家族は飲み物をとったり調味料をとったりするということが頭から抜けていました。ご指摘ありがとうございました。

[942: 入居済みさん]

>941さん
このスレッドまだ見てるでしょうか？

その土地については、どこにあるのかわかります（笑）
某寒冷都市の住環境の良い、割合高級な住宅地ですよね？

地域的には素晴らしい場所です。

大手ハウスメーカーを数社物色したようですが、予算オーバーとのこと。
脅すわけではありませんが、契約すればさらに予算をオーバーすると思います。

土地が２メートルほど高いのが最大のポイントです。

私であれば、基礎部分を2.5メートル程度の高基礎とし、その部分をインナーガレージにしたうえで、玄関を基礎部分に設置して室内階段にします。
寒冷地で、当該地はガスのパイプラインが来ていますので、エコジョーズを採用するのが一般的かと思います。
それであれば、室内に給湯器を取り込みますね。

まずは、間取りよりもその土地の形状をどのようにクリアするかが先決です。

予算が3,000万円ですので、十分に予算内で建てられると思います。

ハウスメーカーは、このような変形地は苦手としますし、施工能力も高くありません。
可能であれば地場の優良工務店も視野に入れたほうが良いと思います。

地場であれば、「新住協」という団体の当該地の「マスター会員」で検索してみてください。
「リプラン」という雑誌にもよくでてきますよ。

画像のような収め方もあります。

素晴らしい住宅を建てられることを願っております。

※どこの工務店の回し者でもありません。老婆心からのおせっかいです。

[943: 入居済みさん]

942です。

間取りに関して。

これは個人的な主観ですので、無視してもらってもかまいません。

どのハウスメーカーでも子供部屋を６帖とするプランを出してきますが、そんなにいらないかと^^;

それと、高気密高断熱の本当の意味での「高性能住宅」であれば、結構大胆な間取りプランでも大丈夫ですよ。
どの場所に部屋を作ってもじめじめしたりすることなく、快適な住空間ができます。
自由な発想で間取りプラン考えてみてください。

[944: 検討中の奥さま]

>>942
まだ見ています。返信ありがとうございます。
やはりわかる人にはわかってしまうのですね…！おそらく場所がどこかあたっていると思いますので、申し訳ありませんが画像を載せたコメントは削除させていただきました。
さて、本題ですが…
ご指摘の通り、私も契約後により予算オーバーしていく自信があります。やはり地場の工務店も視野に入れ、そちらでも見積もりをいただくのが良いかなと思い始めました。新住協のホームページについてはすでにチェックしていたので、見積もり依頼する工務店決めを頑張ります。
建て方についても、ガレージ横に玄関という発想はなかったので参考にさせていただきます。高気密高断熱の家は北国において魅力的だなと思うので、間取りについても固定観念にこだわらず頑張ってみます。子ども部屋のの広さについても再検討してみようと思います。色々とありがとうございました。

[945: 匿名さん]

>944
ま、部屋の大きさはともかく、北国であれば居室は全て南向きにするのが鉄則でしょうね。
陽当たりというのは、暖房で解決できる問題ではありません。朝日を浴びて目覚めることの大事さ、
明るい住環境、どれも人格形成には重要です。

そういう意味では、都会の狭小住宅で陽当たりの悪い狭い部屋に住まわされている子供は、非常に多いですが、かわいそうです。

[946: 南西角地]

図面を作成中です。
土地は東西に長く、南西の角地。南西角に電柱が立っています。
車は東側に置き、東南に玄関をもってきたいと考えています。
簡単な配置を載せます。アドバイスどうかよろしくお願いします。

[947: 匿名さん]

>>947

アドバイスが欲しければ、テンプレに従って、必要事項を書きましょう。

なお、間取りとしては大変に残念な部類に入ります。トイレでドアの開閉の都度、玄関に落っこちたり、ドアを開けたままでなければ用を足せなかったりと・・・

[948: 匿名さん]

>>946
階段から降りてきた奴と、洗面からリビングに出ようと扉を開けたや〜つがごっつんことか。

[949: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[950: 契約済みさん]

続き

[951: 契約済みさん]

続き

[952: 907]

何度もお世話になってしまい申し訳ありません。
前回の土地は残念ながら契約には至りませんでしたが、別途、手ごろな土地が見つかりました。
今回はかなり真四角な土地なので二階建てで考えてみようと思いますが、よろしければアドバイスをお願いいたします。


■お悩みの内容や、事情、状況など
　・エントランス周辺が若干窮屈ではないだろうか？
　・収納が少ない気がするが、解決方法はあるだろうか？
　・その他、気が付いた点があれば是非アドバイスを

■敷地
・敷地寸法:東西（北面）13m×南北が西面で９m、東面で11m・面積：約40坪・形状：台形で、東側に向けて15度程斜めに傾いている（北を上として右肩下がり）
・建蔽率：50%
・容積率：80%
・隣接道路方角と幅：西（幅6m）
・敷地の高低差：西から東にかけて約50cm
・用途地域：第一種低層
・現地の状況：北・東に隣家あり。南に東の隣家用宅延道路あり
■建物と間取りなど
・家族構成：一名。結婚の予定もなし
・階数：二階建て
・家作りに最も重要視していること
　・自宅で仕事をしているので、来客なども考慮し生活空間と仕事用スペースを切り離したい
　・必要最小限の間取りを満たした上でのコストパフォーマンス
・間取りへのご要望
　・モジュール：今のところ910mmの予定
　・部屋数：
　　(1)最低限は２Ｋ＝８畳程度（寝室兼居間）＋８畳程度（仕事部屋）＋Ｋ（独立キッチン）
　　(2)可能なら２ＬＤＫ＝６（寝室）＋６畳（寝室）＋ＬＤＫ（最低限の１０畳でＯＫ）＋８畳程度（仕事部屋）
　・キッチンスタイル：特に希望無し。流しでもＯＫ
　・目標とする延床面積と施工面積：20～23坪程度
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：一切のこだわり無し
・車：最低限一台＋可能なら来客用に１台
・外観：一切のこだわり無し
・構造：軸組またはテクノストラクチャーの予定
・予算：1000万～1300万

[953: 匿名さん]

>>952さん

階段に無理があります。
まず、原則として１間分の長さが必要です。また2階部分をかぶせることができるのは、45cmくらいと思って下さい。半間かぶせるのは、ちょっと無理です。

というわけで、ご参考までに案を・・　あ、細かい部分はテキトーですので、あしからず。
車については、自分のは北西側に横づけ。来客分は南西側に、という感じです。
車の車長は、普通車で最大5.5mくらいだったかなので、3間分の長さ(5.4m)ではちょっと足りないんです。

まずは1Fです。

[954: 匿名さん]

2Fです。

[955: 907]

>>953
アドバイスありがとうございます。
うーん、ちょっと広すぎる気もしますが、やはり各部屋はこのくらいないといけないんでしょうかね…。
収納が多いのは魅力です。やはり普通にの家にはこのくらい必要ですよね。
あと、私は四角な家にする事にちょっとこだわりすぎてしまったかもしれません。
このままでは多分予算オーバーなので、これをベースに「プランB」としてもう少し考えてみます。

あと、ご確認をお願いしたい部分が二点ほど。
よろしければお返事をいただければ幸いです。

＞階段に無理があります。まず、原則として１間分の長さが必要です
一応、2.7mはとってあります。L字ですのでちょっと窮屈ですが…。
あと、２Fのホール部分も多少は階段が延びても大丈夫なように考慮してあります
>952のプラン

＞また2階部分をかぶせることができるのは、45cmくらいと思って下さい。半間かぶせるのは、ちょっと無理です
ベランダなら（片もちでも）90cm程度は大丈夫という話も聞くのですが、木造軸組だとそのくらいにしておいたほうが無難でしょうか…？

[956: 907]

>>953
失礼、追伸です。もう一つ気になった点が。
この間取りだとトイレが玄関の真正面になります。
玄関正面のトイレ、特にドアを開けると便器が見えてしまう配置は嫌う方が多いと仄聞しますが、風水や風習等以外に何か理由があるのでしょうか？

[957: 953]

こんばんは。

>>階段は1間

すいません、1「坪」の間違いです。2.7は0.75坪ですので、かなりの急階段になってしまいます。

次に、すいません、階段の位置関係を勘違いしてました。
階段が２階の廊下に被っているわけではなかったですね。失礼しました・・　なので、階段の大きさを見なおせば良いと思います。

で、トイレですが、玄関から見えるのを嫌がるのは風水等ではなく、見た目が理由です。
玄関に上がり込んで長話する近所の奥様が居ると、トイレから出られなくなる、とかですね。

来客がビジネス主体であれば、トイレの場所が分かりやすいのはむしろメリットと考えました。
ま、階段を半間南に出して、階段後ろにトイレを置くとか、工夫はできるかと。

で、リビングは広めが良いと思います。友達呼んで、オリンピックやサッカー見ながらわいわいやってもいいですしね。

[958: 907]

>>957
お返事ありがとうございます。

>>すいません、1「坪」の間違いです。2.7は0.75坪ですので、かなりの急階段になってしまいます。
了解です。>>952だと階段がかなり急になるか、もしくはリビングのドアに階段が掛かってしまうかもしれない、という事ですね？
階段の勾配をいくらか緩やかにして、リビングのドアは引き戸にする等の対策が必要になるかもしれない、と、心に留めておきます。

>>来客がビジネス主体であれば、トイレの場所が分かりやすいのはむしろメリットと考えました
なるほど、了解です。そのような視点に立てば、玄関正面のトイレはさほど気にする必要は無さそうですね。

という事で、>>953を、特に二階部分を参考にさせていただき、「プランＢ」という事でもう一つ間取りを作ってみました。>>952と比較して

○駐車場部分に余裕が出来た
○若干だが床面積の削減
○階段に余裕が出来た
○階段の上下を全て収納として利用可能→西側の四畳半にも収納が作れる？

×Ｌ字になった事で若干のコストアップ？
×脱衣場がリビングと直結

…といった所でしょうか？
もしよろしければ、こちらも併せアドバイスをいただければ幸いです。
よろしくお願いします

[959: 953]

>>958

階段上の収納は、どうしても申し訳程度のものになります。それよりも解放感を確保した方がいいかもしれません。
全般に、958のプランは収納が弱いかなと言うのが気になりますが・・

また、1Fですが、右側は東南東くらいの感じになるのかと思いますが、窓を設けて朝日を入れた方が良いと思います。
※居室の基本は2面採光です。
脱衣所がリビングと直結しているのは、一人暮らしなら、まあ良いのではないかと。(笑

細かすぎる点としては、お風呂のバスは東側に置いてはどうでしょう？
そうすれば、窓を東側に作れますので、間接的に洗面所にも朝日が届きます。

また、絵の中の車の大きさが少し小さいのが気になります。実物はもちっと大きいかと。

[960: 907]

>>959
重ねてのアドバイス、本当にありがとうございます。

>>階段上の収納は、どうしても申し訳程度のものになります。それよりも解放感を確保した方がいいかもしれません。
そうですね、ただ、
>>全般に、958のプランは収納が弱いかなと言うのが気になりますが・・
>>953よりわずかに収納は増えているのですが、やはり少ないですよね……。
まぁ、一人で暮らしている分には、おそらく西側の四畳半が半ば納屋になるとは思うのですがね

>>また、1Fですが、右側は東南東くらいの感じになるのかと思いますが、窓を設けて朝日を入れた方が良いと思います。
解りました。Ｌ字キッチンとかも検討したほうがいいかもしれません

>>脱衣所がリビングと直結しているのは、一人暮らしなら、まあ良いのではないかと。(笑
逆に言うと、通常の夫婦＋2人程度の家族ではちょっと問題になるかも、という事ですよね。
まぁ、今から売る事を考えても仕方ないとは思いますが、あまり「尖った」間取りにしてしまってもイザという時に困りますしね……

>>また、絵の中の車の大きさが少し小さいのが気になります。実物はもちっと大きいかと
ですね。たぶん、コンパクトカー＋αくらいの大きさだとは思います。
実際はもう少し余裕を見ておく必要がありますよね。

という事で……うーん、やはりこれ以上収納を増やすのは、床面積を大きくしないと無理かなぁ…

[961: 953]

>>960
売却の可能性を考えるなら、リビングはもう少し広くした方がいいですし、収納も増やすとかした方が有利になります。
即ち、家が大きくなる方向になりますが、4人家族が住む戸建てのミニマムは都心部でも25､26坪だと思います。

[962: 907]

>>961
重ねてアドバイスありがとうございます。
うーん、売却の事はあまり考えても仕方ないですかねぇ…。
やはり四人家族には、最低でも>>953程度の建坪は必要、という事ですね

[963: 953]

>>962
一人暮らしと四人家族では、ギャップがおおきいですからねえ・・・
子供部屋も収納別で5畳、できれば6畳欲しいですし、夫婦の寝室は8畳欲しいです。

[964: 907]

>>963
最小限という事でちょっと考えてみましたが、23.5坪まで行ってしまいましたね。
やはりこれ以上に刈り込む事は無理なようですし、あまり転売は考えない方がいいでしょうかね…

[965: 953]

>>964
私もちょっと考えてみましたが、24強になってしまいました。
なお、963の案でいいますと、2階の寝室を90度回転させて壁面収納を北側に設けることで、少し面積を減らせるかもです。
※南側の壁が1階と揃わないことにはなります。

また、トイレとリビングでフロアが違うのは使いにくいので、書斎とお風呂と洗面所を2階に持っていってはどうでしょう？
そうすれば書斎も少し小さくできて、結果として面積も少し減らせそうです。
2階お風呂はよくありますので、そこは心配いらないです。

[966: 907]

>>965
何度もアドバイスを頂き申し訳ありません。
>>また、トイレとリビングでフロアが違うのは使いにくいので、書斎とお風呂と洗面所を2階に持っていってはどうでしょう？
なる程、一階リビング、二階に居室と浴室周り、ですか…。水漏れ等はちょっと心配ですが、下がキッチンなら被害は最小限ですかね。

とはいえやはりちょっと大きくなりますし、
・今の自分が使いやすい間取り
・転売や賃貸に出す場合の汎用性
の二つを何処でバランスさせるか、もう少し良く考えてみます。
アドバイス、本当に参考になりました。ありがとうございました

[967: 戸建て検討中さん]

なかなか納得出来る間取りがなく困っています。
間取りのアドバイスなど様々な意見が聞きたいと思います。

簡単に間取り作って頂けると凄く嬉しいです。

※土地の大きさ 間口13.25M 奥行き13M　５２坪
※接道 南道路６メートル
壁面後退 隣地境界から1.0M　
※階数 2階建て
※建物の規模 34～35坪程度
※必要な部屋 建物は２階建て。
1階にLDK出来るだけ広く。
4.5畳程度の和室が一室欲しい。（押入れと床の間も）
二階には子供部屋が２室（各部屋に小さくても良いのでクローゼットが欲しい）と
夫婦の寝室が１室とウォークインクロゼットが欲しいです
※間取の要望
駐車場は車３台を並列に停めれるようにしたい。
土間収納。
キッチンは対面キッチン。
和室はリビングに接して、空間を広く使いたい。
玄関からリビング、玄関から和室に行けるようにしたい。
リビングのテレビは角設置はNG。

玄関からリビングと和室にアクセス出来る間取りを諦めた方が良いのかとも思ってますが…
理想の間取りは難しいですね。

[968: 匿名さん]

>>967さん、

ご参考まで。延床約35.4坪です。和室は玄関直かつリビングにつなげるのと、車3台が意外に難しいですね。
テレビは和室押入れ裏あたりか、東側に。

納戸は土間収納の意味です。で、その納戸が二つに分かれているのは、車道具等を置けるよう、外収納の意味です。

[969: 匿名さん]

>>967氏向け
車３台は長方形の間取りでは厳しいと思いますが、参考まで。
面積は要望盛り込みで３８坪になってしまいましたが
削る場合は２階の収納と廊下が減らせると思います。
一階は無理っぽいです。

壁面後退があると北側斜線も気になりますが、制限は無いでしょうか？
もしある場合は、大きな車複数だとギリギリになる可能性があります。

[970: 戸建て検討中さん]

>>968 匿名さん

間取りありがとうございます！
参考になります♪
やはり玄関からリビング、和室へのアクセスは諦めます…
そうなると玄関を東側にして玄関付近にオープンステアなどを考えています。

[971: 戸建て検討中さん]

>>969 匿名さん

詳しい間取り図ありがとうございます！
夫婦で相談した結果玄関は東側に、玄関付近にオープンステアを作りたいんですが可能でしょうか？
玄関からリビング、和室に行ける間取りは諦めました。
壁面後退は北側にも家があり設計士さんに法律上1メートル空けておいた方が良いと言われました…
ちなみに分譲地で南以外は家に囲まれた土地になります。
車なんですが3台乗用車で、セダン2台、コンパクト1台って感じです。
車3台を並列に停める事が前提で間取り計画していきたいのです…

[972: 匿名さん]

Nスぺ見た人は分かると思うけど、木造でRC、鉄骨並に広いリビング望まない方が良いっすよ。

[973: 匿名さん]

９６９です

玄関付近のスケルトン階段との事ですが、玄関ホールに階段を設置して
吹き抜けにするという事でよろしいでしょうか？

まずスケルトン（スリット）階段は玄関から見て直角に位置するか
平行でも良いか教えてください。
間取り的には平行が楽ですが、丸見えはどうかなとは思います。

972氏の意見には当方も同意します
今回ＬＤＫは短辺２間の長方形で、良くあるＬ字ＬＤＫの
梁で梁を支えるものは避けています。

[974: 戸建て検討中さん]

>>972 匿名さん

すいません。
Nスペってなんでしょうか？

[975: 戸建て検討中さん]

>>973 匿名さん
その通りです！
間取り的に平行が良いかなって思います。
今建築をしようとしている所は木造ですね…

[976: 匿名さん]

玄関ホールにスリット階段は、よほど広くホールを取らないと
いわゆるパンツ丸見えがどうにもならない。

スリット階段を写真検索してみれば判ると思いますが
広い吹き抜けホールに階段があるか、パンツ丸見えでいいリビング階段
しかないと思います。

[977: 968]

>>970、971さん

こんな感じでどうでしょうか。延床は35.4坪ですが、2Fの納戸を高さ1.4m以下(自治体によって違いがあるかも)の屋根裏収納とすれば、建築面積は一坪削れます。
北側斜線規制によっては、寝室とWICの北側を一部傾斜天井にすることになるかもですね。

駐車スペースの横幅的には、フルサイズのセダンでも3台余裕で並列に止められますし、道路から玄関へのアプローチをまたぐことを許容できれば、4台まで止めることができますので、来客時も問題無いと思います。
駐車スペースの奥行きという意味では、北側の隣地境界との間を実際にどの程度空けるかが重要ですが、1mとした場合には一応5.7m程の奥行きがありますので、本当にフルサイズのセダンですと、ぎりぎりになりますが止められます。
あ、家自体は尺モジュールの前提です。

ダイニングが少し暗そうなのが、欠点でしょうか。
お風呂場がリビングやダイニングと隣り合っていますので、内壁は少ししっかりしたものにしないと、入浴中の音が気になるかもしれません。

スリット階段を採用する場合ですが、トイレに行くのに階段をくぐるため、タイミングが合うとパンツを穿いた美脚か、穿いてない卓球選手の肉体美がよく見えてしまいます・・

[978: 匿名さん]

このスレもしぶとく生き残っていますが、1000が近付いてきましたので、そろそろ新しいスレを作ろうと思います。

テンプレにつきましては、費用ですとか回答者に直接不要な情報のあることと、あれもこれもと盛り込みすぎになっていることから、少し整理したいと思います。

また、現在、このスレは「注文住宅 ハウスメーカー・工務店 掲示板」という板の中に存在しますが、板全体はタイトルの通りHMや工務店に関するものが中心になっていますので、スレの所在としてはあまり適当ではないと考えています。
そこで、「一戸建て何でも質問掲示板」に移したいと考えています。
昔も、一戸建て何でも質問掲示板の方に有ったのですが、どなたかがこちらの板に移してしまって今に至っていますので、昔に戻すという方が正しいでしょうか。

それでは皆様、引き続き建設的な投稿の程よろしくお願いします。

[979: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[980: 匿名さん]

間取りで悩んでます。アイデア頂けると嬉しいです。

北側道路です。
南側は擁壁があります。

間取りの希望は、1階に LDK、4.5畳くらいの和室、ファミリークローク、トイレ、浴室、パントリー、7畳ほどの主寝室
２階は、子供部屋2つに、4畳くらいの書斎、納戸

車は4台(うち2台は縦列でもオッケー)
脱衣所か、ファミリークロークから洗濯物を外に干すための勝手口をつけたいです。(洗濯物を干す方角にこだわりはありません)
1階主寝室と2階の子供部屋は南側希望
暖炉も検討中です
土地は広いですが、できるだけ家庭菜園と庭に使用したいです。
できるだけ、玄関からパントリーへ直接？！いけるくらいの位置がいいです。

延べ床は40坪くらいで考えています。

よろしくお願いします。

[981: 匿名さん]

>>980さん、
画面の右下が北でしょうか？　南を図面の下にしない場合は、方角を入れてくれるとありがたいです。

ご参考まで延床約40坪の案です。
土地が変形なので、車の配置を検討できていませんが、まあ大丈夫ではないかと。

[982: 981]

2Fです。

[983: 高橋]

>>982 981さん

早いお返事ありがとうございます。

2階の書斎と納戸の位置を変えて、書斎を子供部屋から少しずれてベランダを付ければ、北側の書斎にも日が入りますかね？

1階ですが、水回りとキッチンにもう少し一体感があったらいいなと思うのですが、アイデアありましたら頂けると嬉しいです。

[984: 981]

>>983さん、

特にコメントありませんが、方角に関する認識はあってますでしょうか。

さて、2Fは、画像のような感じでしょうか。ベランダは適当ですが、確かにこうすれば書斎も陽当たりはばっちりです。
1Fですが、パントリーを分割してキッチンから廊下に直接出られるようにするのはいかがでしょう？
パントリーを分割までしなくとも、廊下に出られるドアをつけるだけでもいいかもしれません。

[985: 高橋]

>>984 981さん
すいません！方角返事していなかったですね。

おっしゃるように、画像右側が北側となります。
パントリーを通って廊下、ユニークですね！いいかもしれません。ありがとうございます！

[986: 907]

※テンプレは>>952をご参照ください。

前回は大変お世話になりました。
ビルダーの担当者さんとも相談し、また頂いたアドバイス（主に>>953、>>954の階段配置、東側の部屋配置等）も少し反映させていただき、下の様な間取りでほぼ固まりました。
が、三つほどまだ迷っている点があります。

(1)2F階段のホールが１帖とかなり小さい。収納を犠牲にしてでももう少し広げるべきか？

(2)2F西側7.5帖の収納を撤去し、直接バルコニーに出れるようにすべきか？
　※これは(1)とも関連しています。

(3)屋根裏収納をつけるべきか？
　※担当者さんは「この程度の大きさなら30万＋階段で追加できる。一応断熱はするのでそれほどは温度差は出ない。ただしやはり普通の部屋よりは暑いし寒い」との事です。

屋根裏収納については、検索しても賛否両論があるようです。上記の様な断熱や換気、あるいは将来のメンテナンス等も考慮した上での追加の是非、あるいは判断基準に関するアドバイスや、「つけるなら／つけないなら」を前提とした付随するアドバイス等を頂ければ幸いです。

以上、度々で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

[987: 匿名さん]

>>986さん、
屋根裏収納は、モノが多いか少ないかでもどうするかが変わってくると思います。
一人暮らしとしては家全体では収納はそこそこありますので、あまり無理しなくても良いかなとは思います。
屋根裏が蒸し暑いのは避けられないですが、そこから家全体の断熱が落ちるほどではないですよ。
メンテというのは屋根裏部屋に対してでしょうか？　でしたら、居室ではないので特段の考慮は要らないです。

キッチンとリビングが独身用アパート並に小さいですが、この大きさで本当に大丈夫ですか？
ご予算もあるとは思いますが、せっかく家を建てるのですから、もう少し大きい家にされてはいかがでしょう？

2Fのホールは、小さい子がいないのなら1畳分でも問題無いです。私のカミさんの実家は半畳分しかないです(笑

後は、キッチン裏の階段部分は収納にできますね。キッチン側から使うでもリビング側から使うでも、どちらも有りです。

[988: 907]

>>987
アドバイスありがとうございます。

>メンテというのは屋根裏部屋に対してでしょうか？
いえ、屋根裏収納をつけた事により、屋根裏の換気への障害や結露等の問題が発生しないか、と思ったのです。特に後からリフォームで作った場合、そのような問題が発生する場合もあるとの情報もありましたので……。

>キッチンとリビングが独身用アパート並に小さいですが、この大きさで本当に大丈夫ですか？
まぁ、今居るアパートもこの程度ですので…（苦笑）＞LDK
確かにあともう二坪増やして、LDKと二階のどちらかを６帖に出来ればいいなとは思っているのですが、お察しの通り予算的にはちょっと厳しいですね。

>私のカミさんの実家は半畳分しかないです(笑
それは凄いｗ 一部屋ですか？それとも二部屋？＞2F

>キッチン裏の階段部分は収納にできますね。キッチン側から使うでもリビング側から使うでも、どちらも有りです
はい、大きい方はリビング収納、小さい方（1Fから上る方）はトイレ側から使えるように出来ればと考えています。

[989: 987]

>>988さん、
しっかり断熱できていれば、結露の問題は考えなくて良いと思います。
窓は作らない方が良いです。窓は断熱という意味では弱点になりますので。

カミさんの実家の話ですが、半畳で二部屋＋納戸に出入りしてます(笑

[990: 907]

>>989
重ねてのアドバイス、ありがとうございます。
最初からの断熱がしっかりしていれば特に問題にはならないとの事、了解しました。
あとは費用との兼ね合いですね……。

>カミさんの実家の話ですが、半畳で二部屋＋納戸に出入りしてます(笑
………居住空間の新しい可能性を知りましたｗ
四方向が動線の半畳の廊下でも、何とかなるのですねぇ……ｗ

[991: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[992: sundance]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[993: たかし]

こんにちは
めぼしい土地か見つかりましたのでどんな間取りが良いか相談したいです
土地は40.20坪、建坪30坪、北道路4メートル、北南に細長い長方形、周りは北以外は全部家に囲まれています
自分なりに考えた間取りと不動産屋さんがくれたの間取りがあるので、どちらがよいか？また、どこを直せば良くなるか？
よければお教えください。
まず、自分で考えた間取りを添付します。
よろしくお願いします。

[994: たかし]

こちらが不動産屋さんの間取りです
よろしくお願いします

[995: 匿名さん]

>>993,994 たかしさん、

2Fの間取りは圧倒的に不動産屋の間取りの方が優れていますね。
収納スペース、子供部屋を南に向けている点です。
ところで、2Fにトイレはどうしても必要ですか？　家が決して広いとはいえないので、トイレの分を収納にした方が良さそうに思います。ダイニングの上になってしまっているのも気になりますが、解決できそうにありません。

1Fですが、キッチンはどちらも狭いですが、しょうがないですか・・・
ご自身の案の和室ですが、3畳で収納も無いので、畳スペースということでしょうか？　それならわかりますが、部屋とするならミニマムで4.5畳でしょう。
畳スペースで、空間が広々しているのなら、ご自身の案もなかなか良いと思います。

ところで、玄関収納ですが、収納でも建築費用には含まれます。即ち高い収納ということになりますが、どうしても欲しいですか？　置きたい物が不明ですが、壁に作り付けの靴棚や、後からホームセンターで物置を買うという手段も検討してみて下さい。
ところで、土地の幅がわからないですが、車3台置くのでしょうか？
道路幅が4mと狭い間こともあるので、3台の内2台が軽であっても、土地の横幅は7m以上は無いと、なかなかに高度な車庫入れ技術が必要になります。奥様の運転技術はどうでしょう？

[996: 山田]

こんにちは。土地が決まり、間取り決めの段階ですがだいたい形にはなったものの、気になる点がいくつかありまして、ご相談させていただきたいのでよろしくお願いします。土地は1つの土地をこれから5区画に分けるので正確には分かりませんが、北側6メートルほどの道路で土地幅は横15メートルほどの100坪聞いております。南側はなにもありません。日当たり良好です。
間取りですが4人家族（主人+私+子供2人（4歳と3歳））平屋28〜29坪3LDKを予定してます。
画像添付しますが、キッチンダイニングを一列に配置したいのとキッチンの近くに水廻り設置、トイレなどはリビングから直接トイレのドアを作りたくなくて廊下を作っていただきました。また主寝室になる所はこの画像では訂正されてませんが将来的にはリビングと繋がるように間切りドア？を設置する予定です。子供部屋はあえて、リビングとは別の場所にして玄関からいけるようになってます。
あと壁掛けTVと書いてある場所は壁一面にエコカラットを使用したいのでドアの設置などは避けていただきました。せっかくなので全室南向きにしたくて無理やり詰め込んだ感じです。土地幅15メートルなので建物は13メートルにおさえないと、とのことです。
ここまではだいたい自分のやりたいような感じで納得なのですが、キッチンとリビングの間のスペースが無駄な気がして、、玄関からホールを通ってリビングのドアを開けた時にこの空間があるのを想像すると納得いきません。
この部分はこと細かく訂正していただけるように頼んだのですが、作成していらっしゃるのが営業さんなので、営業さんも頭を悩ませてる感じです、、。あとダイニングの場所はもし、このまま採用したとしたら北側なので、日が当たらないから寒いのかな？と気になる部分です。ひと部屋だけ、南向きを我慢しても、、と考えております。
間取り決定が3月12日予定です。次の打ち合わせが2月19日ですのでそれまでにご意見いただければとおもいます。
また土間収納はなくてもいいです！パントリーは小さくていいのでほしいかな〜とおもいます。
よろしくお願いしますm(_ _)m

[997: 建築中]

>>996 山田さん

ちょうど29坪ほどの平屋建築中です。
うちはLDK24帖を南に面して横長に配置しました。
主寝室、子供部屋、風呂洗面は北側です。
家族の居場所をLDKとし勾配天井と3連の窓（6メートルくらい？）、ウッドデッキつけて充実させてますが、個室の陽当りは無視です。
（子供部屋を北側にするメリットもあるそうですよ）

ちなみに建て替え前も平屋暮らしでしたが、北側は結構暗かったです。
山田さんの間取りも、LDKの明かりが南の窓1個のみなので光溢れる明るいキッチンではないような気がします。
オープンに暮らすか、プライベート重視かなど、生活スタイルによるかと思いますが、南面はもっと有効活用されたほうが良いかもと思いコメントさせていただきました。

[998: 山田]

>>997 建築中さん
貴重なご意見ありがとうございます！私も実家が平屋で、自分の部屋だった所が北側だったのと今住んでいる家の寝室も北側なので、北側の悪いイメージばかり考えていたので南向きに部屋を詰め込んでしまいましたが、建築中さんの意見で目が覚めました。笑
確かに家の中で1番長く過ごす場所を考えた時にリビングな事に今更気付きました。そう考えると建築中さんのようにリビングを全面南向きにするのも素敵だな〜と思いました。まだ間取り決めの段階なので期限も近いのですが、考えをガラッと変えて建築中さんの意見を参考にさせていただき、自分の理想の家になればいいなと思います。
ありがとうございます！！

[999: 建築中]

>>998 山田さん
うちの場合は、子供2人の部屋の居心地はあえて悪くしてるので、それが嫌ならリビングに出るか、自立してさっさと家を出るかの二択です。笑

私が設計に聞いた話ですが、日当たりの良い部屋を子供に与えても、居心地が良すぎてこもったり、居眠りしたり、リビング学習になって使わなかったりするそうでもったいない場合もあるようです。
あと、北側の部屋は環境変化が少なく集中しやすいとか…（本当か？？）

ぎりぎりまで迷って考えてください。
きっと素敵な家が出来ると思います。

[1000: 山田]

>>999 建築中さん



>>999 建築中さん
南側だけいいイメージがありましたが、南側のデメリットもあるようですね。色々な間取りを参考にして見てきましたが言われてみれば、子供部屋が北側にあるのも多かった気がします。
今日打ち合わせでしたが、この間添付した画像はガラリと変えて、ほぼ納得するような間取りができました！あとは細かな訂正のみです。建築中さんのアドバイスをいただいて、優先順位を考えた時に子ども部屋が最後だったので（笑）子ども部屋は北側に採用してLDKと主寝室を南側に横長にもってくるような形になりました。家事動線も考えながら作ったので、ほぼほぼ完成形ですが、あと1つだけ！気になる点が出てきまして、また画像を添付させていただきますが（画像はネットから使わせていただきます）このように、南側にキッチンがくっつくのはいいと思われますか？当初の予定ではアイランド型でしたが、坪数と予算の関係でこのような間取りになってしまうのですが。

[1001: 建築中]

山田さん

南の壁にキッチンがくっつくとのことですが、うちも同様に壁にくっついてます。
もともと、キッチンの両サイドが通れるように、南側にも通路を作ろうとしていましたが、どうやっても無駄なスペースになりました。
通路を作るためにキッチンを配置してるような状態だったのでやめました。

単純に南に１ｍ家を広げればそれができたんですが、無駄な面積アップは価格に直撃なので却下でした！笑

ちなみに、うちのキッチンまわりはまさにこの画像のような感じで、キッチン通路から洗面所・風呂とまっすぐつながった動線にしてます。

[1002: 山田]

お返事ありがとうございます！
うちも壁にくっつかないように広げようとしましたが、それよりも機能的な部分と内装にお金をかけようと言う話になり諦めました。なので当初予定してたキッチンとダイニングテーブルの横並びも間取り優先で諦めました。
ちなみにうちもこの間取りのように洗面所お風呂にキッチンと玄関からいけるようになってます！
あとは、外観とサッシと屋根の形、、、と間取り決めに一息ついたとこでまた悩みが（笑）
でも悩めるのも今のうちだと思い、家造りを楽しみたいと思います(≧∇≦)b

[1003: 山田]

>>1001 建築中さん
あともう1つ聞いておきたいことがありまして、屋根ってどうやって決められましたか？？
わたし的には瓦で寄棟屋根にしようと思ってるのですが主人は片流れ屋根か切妻屋根がいいんじゃない？と意見が割れてるところです。
玄関が北側なのですが、北側の間取りがある程度凸凹？があって寄棟屋根だと立派にみえるというか、、（笑）あと昔ながらで飽きがこなくて無難でいいかな？と外観のイメージ図をみて思ったのですが、主人は逆に、無難すぎる！と。洋風にしたい主人は瓦の寄棟屋根だと和風っぽくなりすぎると。
なおかつ、南側の間取りは直線で凸凹がないので寄棟屋根だと屋根の形が限られてしまうので迷ってるところです。太陽光パネルを4Kw〜5Kw（20枚）のせるので片流れ屋根が無難かとは思いますが、玄関側が殺風景になりそうな気がします。何系の家にしたい！というのが決まってないので尚更決めづらいところですが、建築中さんは最初から屋根の形で悩まれましたか？？

[1004: かるぴす]

はじめまして！
間取りの相談です！
総二階建ての一階の間取りです。
モジュール910mmで南道路で建物の南に庭などのスペースあります。
建物の右側が東で駐車場の予定です。

なかなか納得いく間取りができず進みません。
対面キッチン
リビング階段
リビングが広く見える間取り
独立脱衣所
畳コーナー3畳〜4.5畳（マルチスペース）
ファミリー玄関か土間収納
を希望しています。
他にもアドバイスや工夫できる事があればよろしくお願いします。

[1005: 評判気になるさん]

>>1004 かるぴすさん
玄関からキッチンが遠くないですか？
トイレがリビングの横は嫌ではないですか？
私もほぼ同じ大きさで、最初このような配置でしたが変えました。

[1006: かるぴす]

>>1005 評判気になるさん
そうなんです。
キッチン遠いですがどのように間取りを変えればいいのか、、、。
評判気になるさんはどのような間取りに変えましたか？よろしければ教えてもらえませんか？

[1007: 評判気になるさん]

>>1006 かるぴすさん
ちょっと線が消えてしまってますけど参考にして下さい。
デメリットとしてはリビング入る時にキッチンが見られることですかね。
他は特に問題無いと考えてます。縦は同じですが横はうちのほうが小さいので独立脱衣所も付けれそうです。

[1008: 匿名さん]

私はキッチンは玄関から遠くても良いと思います。
その代わり、インターフォンのモニタをキッチン付近に設置です。

それよりも、洗面スペースとトイレは玄関近くの方がいいと思います。
外から帰ってきた際に、玄関から洗面が近い方が手洗いもすぐにできますし。

私なら土間
をもっと下げて、ドアを挟んだ壁と同じところまで出します。

[1009: かるぴす]

>>1007 評判気になるさん
間取り図をありがとうございます。
キッチンが見られてしまうのは片付けの下手な私には不向きかもしれないです。
玄関からの動線を考えると近い方が便利ですが悩みどころですね。

[1010: かるぴす]

>>1008 匿名さん

トイレの位置も変えようか考えていました。やっぱり玄関近くの方が使いやすいですか？
土間をドアまでひろげると言う事ですか？

[1011: 評判気になるさん]

トイレ、洗面は玄関から近い方がいいです。ただ玄関は外との出入りがあってどうしても寒いので玄関フロアまで出ることなく行けた方が良いと思いますよ。

[1012: 匿名さん]

「土間をドアまで出す」ですが、その部分だけ添付してみました。
こうすることで、クローゼットになっている部分にスペースができるので、手洗いを持ってきたり、
洗面を持ってくるように工夫が出来るかもしれません。

そうすれば、洗面スペースがあった場所と洗濯室をつなげて、物干しスペースなども作れそうです。

[1013: 入居済みさん（９６）]

なかなかよく考えられた間取りじゃないですか？
ここまでも結構悩まれた感じにお見受けします。

トイレが玄関から近いほうがいいとのご意見多いですが
私は逆に離れていたほうがいいかなと思います。
急な接客中に家人が落ち着いてトイレ出来ないしね。

玄関土間収納はもう少し入口を上にあげて、手前側にL字収納にされたら収納力があがりますよ。

あと、脱衣所のクローゼットはもう少し奥行きが浅いほうが勝手がいいのではないかしらと思います。
扉も湿気対策でなくしてしまってカーテンにするとか、
ロールカーテンにするとよいかも。
洗面所と脱衣所は壁や引き戸が多いので昼間でも暗くなりそう。
引き戸は天井高いっぱいまでにすると開放感が出ると思います。

リビング入り口がドアですが、せっかくマルチスペースの和室があるなら引き戸にしてみたらいかがですか？
開けっ放しにした時に、和室の入り口が半分ふさがってしまいますよ。

リビングの窓、もう少し大きくされたら開放感があって明るいかも。

マルチスペースには収納はないのかな?
客間対応できるかもしれないのでお布団が入れられるスペースがあると更に便利ですよね。
無駄がなく動線のいい素敵なおうちだと思います、私は好きだなぁ。

とまぁ、私の好みなんですが、通りすがりにちょっといい感じの間取りを見せてもらったので
つらつら書いてしまいました。
参考になる項目があれば嬉しいです。

よいおうちが出来るといいですね、ではでは。

[1014: 建築中]

お返事遅くなりました。
うちは寄棟です。
軒長めの切妻とかにもしたいと思いましたが、土地の配置と屋根の向きがイマイチ噛み合わず…

最終的に寄棟にした理由…

平屋の寄棟は周囲に軒があるので壁に雨がほぼかかりません。
開口部も濡れませんし、外壁の傷みもすくないのかなと思いました。

切妻はシンプルなので屋根自体の耐久性は寄棟より良さげだったのですが、一部の壁面が大きくなるので、上記メリットが減ることと、うちの場合、外壁が増えたほうが値上がりに繋がるとのことも主な原因でした。

片流れは、太陽光に最適ですが、雨水が片方に集中するというのもどうなのかなと思いました。
ただ、南向きの片流れでガッツリ勾配天井の平屋モデルルーム見たことあるのですが、開放感はとても良かったです。

屋根はもう好みで決めてもよいのかもしれませんね。

[1015: 匿名さん]

>>1011 評判気になるさん
玄関まで出ると寒いですよね。廊下がない間取りなのでどこにしようか限られてきます。
玄関入ってキッチン横を通るとき、結構キッチンの中見えちゃいますか？

[1016: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
土間を伸ばす発想なかったです。検討してみます。土間を伸ばした所は奥行はあるけど使いづらかったりしないですかね？

[1017: かるぴす]

>>1013 入居済みさん（９６）さん

自分なりにたどり着いた間取りですがまだ納得できずにいます。
マルチの入り口は引き戸にしようと思います。収納は東にあるのですがそうすると窓が取れなくなってしまうので考え中です。
脱衣所と洗面をロールカーテンでわけるのでも違和感ないですかね？

[1018: かるぴす]

>>1011 評判気になるさん
自分なりにリビングとキッチンを逆にした間取り考えてみました。汚く分かりにくいかもしれませんが、、、
どうでしょうか？
上がB案と下がC案です。

[1019: 評判気になるさん]

>>1015 匿名さん
キッチン横を通る時にはシンクとかコンロまで見えてしまいますが
マンションでは良くある間取りなのでしょうがないかなと。
でもあえてキッチンをオシャレにして見せるようにしようと思います。
キッチンカウンターの下に調味料入れ用のニッチを作ってきれいに並べるとか。
>>1018 かるぴすさん
私はC案の方が好きですが、冷蔵庫を外に出せない分収納減るんですよね。
マルチスペースも今回のC案のようにリビングと繋がってるけど分けられる方が使いやすいと思います。
あと私ならトイレと風呂は入れ替えます。家の内壁は意外と薄くて音が漏れそうなので嫌です。トイレを90度回転させて横向きで上に持っていってリビングと離しても良いかもしれないです。

[1020: 1012です]

>>1016さん

土間を伸ばすレイアウトですが、使いづらさは若干出てくると思いますが、
あとは全体的なバランス（優先順位）で考えてみてはどうですか？
イメージ的いは添付のような感じで、洗面スペースとトイレを玄関側に持ってくるイメージですが、
このレイアウトだとトイレが厳しくなると思うので、

洗面スペースをやめて、その分、トイレと土間収納スペースを広げてあげる感じでしょうか。
土間収納ですが、意外と使い道が多く、ちょっとしたゴミ（たまった雑紙や缶）など、靴意外にも使う
感じになると思います。

上の方に棒をつけておくことで、ちょっとしたコートや濡れたものをかけておくこともできます。

[1021: 山田]

>>1014 建築中さん

お返事ありがとうございます！
建築中さん宅は寄棟屋根なんですね。屋根もそれぞれメリット、デメリットがあって難しい所ですね、、寄棟屋根は屋根の面積が多いからその分高くなると言われ、片流れと切妻は外壁の面積の費用が高くなると言われ、、結局どれが一番、総合的にいいのか悩み所です。あとは今日送られてくる外観をそれぞれ見比べて建築中さんのご意見を参考にして考えてみようと思います。
長々と色々お聞きしたにも関わらず、ご相談させていただいてありがとうございました。助かりました。建築中さん宅の完成も楽しみですね。

[1022: かるぴす]

>>1019 評判気になるさん
オシャレにして片付いていたら見えてしまってもいいですね。片付けが下手なのでそこが心配です。
小さい子供がいるのでリビング続きになり広く
使いやすいので私もC案が好きなんですが、キッチンが見えてしまうのがネックでどうも決めきれずにいます。
評判気になるさん家はキッチンの収納は足りていますか？

[1023: 評判気になるさん]

>>1022 かるぴすさん
実はまだ建物完成してないので実際に収納足りるかは分かりません。
ただキッチンもほとんど使わないものもあるので、それは階段下収納に入れるとかすれば足りる計算になってます。
一応カップボードは100センチのハイカウンターと天井までのロング吊り戸棚にして収納力は確保してます。
うちもリビング続きのマルチスペースは子供の遊ぶスペースにしてキッチンから見えるようにできてます。

[1024: かるぴす]

>>1023 評判気になるさん
建ててもらう工務店さんに間取り相談したらキッチンが丸見えになってしまうからやめた方がいいとの事でした。主人もC案は反対みたいで最初の間取りで配置を変えるようになりそうです。

[1025: 評判気になるさん]

>>1024 かるぴすさん
何を重視するかは人それぞれですからね。良い間取りができたらまた見せて下さい。私も参考になりますので。

[1026: かるぴす]

>>1025 評判気になるさん
納得できる理想の間取りが出来るようにします。ありがとうございました。

[1027: 北国戸建て検討中さん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
新築用の土地購入のため物件情報を見ていましたら、南東角地のいい土地を見つけました。
敷地面積が狭いため建てられるか心配です。

■敷地
・敷地寸法・面積120.66m² (36.49坪)　東10.9ｍ　西10.1ｍ　南8.4ｍ　北9.8ｍ　角切り約2ｍ　
・建蔽率 60％
・容積率 200％
・隣接道路方角と幅 南側8ｍ公道 東側4ｍ公道に接道
・用途地域、第1種住居地域
・現地の状況　（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　日当り良好軒先東側片やね傾斜の西側車庫の落雪、北側平屋の隣家への配慮

■建物と間取りなど
・家族構成 （妻、娘２人、息子２人）
・階数　２階建て
・家作りに最も重要視していること　
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数（１階和室とＬＤＫ、２階４部屋）
　・階段の場所（リビング階段希望だが、冬場の寒さ対策の扉はほしい。）
　・キッチンスタイル（出来れば対面、アイランド可）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（仏間、寝室用）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、（普通車１台、軽１台）
・外観（総２階、四角）
・構造（軸組）
・予算 なるべく安く

[1028: 匿名さん]

>>1027

こんな感じの間取りでいかがでしょうか。

北側、隣家への配慮を考えると、駐車場や玄関を北側に持っていくことも考えられます。

[1029: 北国戸建て検討中さん]

匿名さん
素晴らしい間取り図どうもありがとうございます。

仏間の上が居室になってしまっている点を除けば理想的な間取りです。
将来的には子供も巣立っていくでしょうから、北東の子供部屋を狭くしてしまっても
いいかもしれませんね。

[1030: 戸建て検討中さん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
ハウスメーカーから良い間取りが提案されない。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角【200.01m2 / 60.81坪】
・建蔽率【60％】
・容積率【200％】
・隣接道路方角と幅【北西約5m】
・用途地域【第一種中高層住居専用地】
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）【隣家ともに北東に寄せて立ててありました】
■建物と間取りなど
・家族構成【夫婦、子供２人】
・階数【２階建て】
・家作りに最も重要視していること【日当たり・風通し】
・間取りへのご要望
　・モジュール【910mm】
　・部屋数【1階土間収納・和室、2階3部屋と3畳ほどのWIC】
　・階段の場所【リビング以外】
　・キッチンスタイル【対面】
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的【1階、将来的に親が同居する可能性があるため】
　・目標とする延床面積と施工面積【延床面積38坪程度】
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　・車、バイク、自転車の台数【普通車3台】
　・外観【総2階】
・構造【木造】
・予算【2000万】

よろしくお願いいたします。

[1031: 匿名さん]

>>1030
間取り案を考えてみました。素直に考えるとこんな感じが良いかと。

[1032: 戸建て検討中さん]

匿名さん
素晴らしい間取りをありがとうございます。

週末にハウスメーカーに相談に行ってきたところ、
道路側に玄関をもっていくと北玄関になるから･･･と言われてしまいました。
間取りって難しいですね。

[1033: 匿名さん]

>>1032
北玄関がだめとか、ひどいハウスメーカーですね。北玄関は居室を南側に
配置できるなど、メリットが多く、最近の、大手ハウスメーカーの間取り例も
北玄関が多いです。道路側に向けて玄関を作るのは防犯面にも有効ですし。

[1034: sandy]

細長敷地の建て替えで間取り悩み中です。


・西入りで間口7ｍ✕奥行30ｍの細長い敷地です。
・前方道路は4ｍで、南、北、東は家が立て込んでおり、住宅密集地です。
・第一種中高層住居専用地域、第三種高度地区です。
・高齢の片親と同居するので、バリアフリー必須です。将来車いすになった時のことを考えて、移動に余裕を持った間取りが希望です。
・必要な部屋は、親の部屋、仏間、LDK、風呂洗面所トイレ、玄関、階段、収納、2Fに洋室と書斎、納戸とトイレ手洗い、ベランダ、どうしても1階のボリュームが大きくなります。その分ベランダを大きくとろうかと考えています。
・西側に駐車スペース、東に庭を残す予定です。

いろいろ考えて、堂々巡りに陥っています。
細長い敷地に建てられた方はどう工夫されましたか？
細長い家の間取りについて皆様からのアドバイスをいただきたいです。
思い切ったプランも大歓迎です。
どうぞよろしくお願いいたします。

[1035: MF]

■敷地
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）

■建物と間取りなど
・階数
＞２階建て

・部屋数（各階の部屋構成）
＞1階はトイレ、風呂、洗面、脱衣場、キッチン、ダイニング、リビング

＞2階は子供部屋2部屋、寝室、トイレ、洗面


○間取りの条件があれば

キッチンの形状希望(対面)

30坪前後

・外観（総２階で切妻屋根、)

・家作りに最も重要視していること
＞玄関は西側。西側から正面を見た時に、玄関ドアが正面に見えずに、ポーチから90度振り向くと玄関正面。
(上手く言葉で説明できないです・・・)

玄関を入って右方向にキッチンにつながる引き戸。この引戸を開けると左側にガスコンロ、システムキッチンなどにつながる。
玄関入ってホールから引き戸でキッチンにつながる動線が最大のポイントと思っています。
玄関は建物正面ではなくポーチから90度方向に付けたいです。

このような間取りを総二階の30坪前後で考えた時どのようになるか知りたいです。

[1036: ハッピー]

東側道路で北側に駐車場を設置する予定をしているので、北玄関の間取りについて、アドバイスをいただけたらありがたいです。階段はリビング階段を希望しています。家事動線をスムーズにしたいと思っています。
窓については、まだ考えていません。

よろしくお願いいたします。

[1037: 匿名さん]

＞＞１０３５　何か叩き台になる参考間取りはアップできませんか？

＞＞１０３６　階段を周回する廊下が無駄な気がするのですが、必要でしょうか？

[1038: ハッピー]

玄関からキッチンへ行く時に使用とリビングから収納部屋やトイレまで行くのに便利かなと思うのですが。
ほかになにか良い案はありますでしょうか？

[1039: 匿名さん]

>>1036 ハッピーさん

>>1036 ハッピーさん
面白いプランだと思います。
玄関から水廻りへの動線は洗面脱衣所を介してキッチンにアクセスする様にすれば、床面積の節約or他の部屋の面積を増やすことが可能かと思いますが、ゆったりした水廻りをお望みであれば今のままで良いと思います。
階段の踊り場を全て回り段にしていないのは意図的にでしょうか？踊り場は全て回り段とした方が階段部分の面積が1帖分浮くと思ったもので。
リビングのスパン（短手方向の長さ）について、木造であれば一般的なものより若干長いので、高い天井高や耐震等級3をお望みであれば、対応できないHMや工務店もあるかと思います。

[1040: ハッピー]

階段は少しでも緩やかにするために踊り場を設けてあります。
リビングのスパンについて、アドバイスありがとうございます。勉強になりました。
一つ悩みごとで、ピアノをどこに設置すれば、良いか悩んでます。今の位置だと南側からの光が家の中に入れることができないと思うのですが、ピアノの位置についてアドバイスいただきたいです。

[1041: MF]

叩き台になる簡単な間取りを投稿させていただきます。
大体の配置はこんな感じですが、玄関からのホール部分とリビングへの廊下部分、シューズクロークあたりの幅や大きさが悩んでいます。

2階は、階段の位置がここで可能であれば、2階の条件に上げた
部屋数で出来る間取りを教えて頂ければ幸いでございます。

西側玄関で東側のダイニングテーブル側に大きな窓等をつけて、外はウッドデッキにする予定です。

縦8000 横7000です。

簡単ですみませんが、宜しくお願い致します。

[1042: MF]

外枠の囲みがなかったので再度アップさせていただきます。叩き台になる簡単な間取りを投稿させていただきます。
大体の配置はこんな感じですが、玄関からのホール部分とリビングへの廊下部分、シューズクロークあたりの幅や大きさが悩んでいます。

2階は、階段の位置がここで可能であれば、2階の条件に上げた
部屋数で出来る間取りを教えて頂ければ幸いでございます。

西側玄関で東側のダイニングテーブル側に大きな窓等をつけて、外はウッドデッキにする予定です。

縦8000 横7000です。

簡単ですみませんが、宜しくお願い致します。

[1043: 匿名さん]

＞MFさん

西側玄関というと、記載された間取りは下が南で上が北と思われますが
南面にクローク、キッチン挟んで北側にリビングがお望みなのでしょうか？

[1044: 匿名さん]

＞MF
まず確認、エントランスはどちらの方角から
南西角の南入か西入か？、北西角の北入りか西入か？

シューズクロークは何畳程度欲しい？
土間繋がりでいい？

[1045: 匿名さん]

>>1042 MFさん

玄関とシューズクローク離れすぎでしょ…
一階の収納をすべてそこに集約？
この図ではどんなイメージなのかわからないので、パナホームの間取シミュレーターとか使えばもっとまともな間取図作れるよと紹介しようと思ったんだけど、サイト閉鎖した？

[1046: 匿名さん]

閉鎖されてますね。

＞「間取りシミュレーター」サイト閉鎖のお知らせ

＞日頃より「間取りシミュレーター」をご利用いただき、ありがとうございます。
＞この度、2017年7月21日をもちまして、サイトを閉鎖させていただくことになりました。
＞長らくのご愛顧誠にありがとうございました。 引用:パナホームhttp://madorinavi.panahome.jp/#

[1047: MF]

ご返信ありがとうございます。

南面にクローク、キッチン挟んで北側にリビング希望です。

[1048: MF]

ご返信ありがとうございます。

エントランスは南西角の南入か西入。シューズクロークは3畳から4畳
土間つながりにしようかは迷っています。土間つながりでも良いかなと個人的には思っています。

玄関とシューズクロークの間が空白になっているのは、土間つながりが良いか、ホールを造って1段上がって引き戸でシューズクロークか迷っています。一階の収納はある程度ここに集約したいと思っています。

[1049: 匿名さん]

MFさま　やはりご自分で出された間取り通り、北側にリビングを予定されているのでしょうか？

間取りは住まう方十人十色様々ですが、思い切って北側リビングは非常に斬新かと思われます。

[1050: 匿名さん]

一応プラン貼っときます。

南側道路を想定

今回は仮にポーチを西側にしましたが、玄関ドアの要望がポーチ南設置の場合は
繋がりの間取りが難しいです。

書いては見ましたが、北側リビングは謎
プラスしてリビングが正方で、これでは構造的に厳しいですね。

[1051: MF]

プランのご返信ありがとうございます。大変参考にになります。
やはり、構造的に厳しいですか...

北側は建物が全く無く景色が非常に良いため、考えています。もしくは、この間取りのまま、90度回転させて東側リビングを想定しています。

そうなると、返信をいただきましたようにポーチ南側が厳しいですね。

最後に、構造的にはどこかに壁が必要になってくると思っておりましたが、このような間取りの場合、(もしくはこの間取りに近い間取りにするため)構造的な条件をクリアするにはどのような感じになるか教えて頂ければ幸いでございます。

もしくは、こうすれば、可能なプランになるなど宜しくお願い致します。

[1052: 昼]

初めまして。
間取りの相談です。宜しくお願い致します。
当初中庭のある間取りで検討していましたが、かなり金額が上がってしまう為、断念しようと思っていますが、中々良い２階建の間取りが出来ません。南向き、南道路、両側と北側は同じ戸建です。
希望は一階、対面キッチン、LDK合わせて18畳以上（LとDは真っ直ぐでなくてもOK）、和室出来れば収納あり６畳、キッチンに勝手口、パントリー、リビングにも少し収納、階段は直線×、シューズクロークあり。2階、子ども部屋２つクローゼットあり6畳くらい、寝室大きめクローゼットあり7畳くらい、寝室にバルコニー、その他にも出来るなら収納スペースが欲しいです。
庭と駐車場の位置と大きさ、お風呂洗面トイレの大きさは変更出来ないです。
敷地面積は151m2、延床30坪くらいで希望です。

[1053: 匿名さん]

上げられた間取りに対する不満点は何でしょうか？

４５坪程度の敷地で中庭を作るのは、確かに困難だと思われます。
凹字の家を作るには、正方の敷地で６０坪程度は欲しいところです。

[1054: 昼]

>>1053 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
この間取りにするとプラスの料金がかなり出るので、違う間取りを考えていますが。
希望を満たす間取りに出来ますでしょうか。

[1055: 匿名さん]

延床30坪で希望の条件を満たすのは難しいと思います

[1056: 匿名さん]

>>1052 昼さん
手書きで汚い&特にひねりもなく、元のプランをベースにしたものとなりますが、こんなんでどうでしょう。ただ1F60.87㎡、2F46.79㎡、延べ床107.66㎡(32.62坪)となり、元のプランから中庭分を引いた延べ床面積108.69㎡と変わらないので、30坪は厳しいかと思います。和室を北側に持ってきてもいいなら、31.5坪くらいまでは可能性とありそうですが。

[1057: 匿名さん]

>>1052 昼さん

[1058: アナ雪]

■お悩みの内容や、事情、状況など
狭い土地での間取りがうまくとれるか心配なため。HMさんに書いていただきましたが、他の方が考えた間取りも見てみたいです。
■敷地
・建蔽率 50
・容積率 100
■建物と間取りなど
・家族構成 →未就学児の子供2人と夫婦の4人家族
・階数→２階建希望
・間取りへのご要望
★3LDK希望
★階段はリビングにあっても別にいいと思っています(リビング階段やわざと見せる？階段でもOK)
★キッチンは対面式希望
★できればキッチンパントリーがほしい
★一階に和室は不要
★一階にファミリークロークがほしい(場所は玄関→ファミリークローク→脱衣所→お風呂と行けるような間取りが希望だが難しいようなら玄関入ってすぐにファミリークロークを作りたい)
★玄関横に少しでいいので土間収納がほしい
★LDKはなるべく広く
★1階でも2階でもいいので、主人の仕事ができるカウンターを作りたい

角地の土地で、道路に面していない部分は隣家があります。
HMさんが作ってくれた間取りがこちらです。他の方が考えた違う間取りも見てみたいです。
お時間ある方、宜しくお願い致します(( _ _ )).

[1059: アナ雪]

先ほどの間取りの写真と、こちらが土地の大きさです。

[1060: 匿名さん]

ご提示の間取りと敷地を推察するに、家は北東に目一杯寄せて建築
(なので家にも敷地に合わせ隅切りがある)
駐車場は北東端一台分で、その横が玄関になる。

といったコンセプトでよろしいでしょうか？

もしくは別の配置がお望みであれば、ご指示願います。

[1061: アナ雪]

駐車場はこのような感じです。
あと坪数は35.9坪です。(118.9㎡)

もう一つ間取りの希望で、1階にスキップフロアをできれば作りたいです。子供が小さく、おもちゃなどで遊ぶ時はそこを使って遊んでほしいからです。
宜しくお願い致します(( _ _ ))

[1062: 匿名さん]

>>1058
2階の縦方向の長さおかしくない？
図面だと6825㎜になってるけど7280㎜だよね
1階よりも455㎜張り出すことになるけどそれでいいのかな？

[1063: 匿名さん]

>>1058 アナ雪さん
1059にUPしたものと1061にUPしたものでは敷地の寸法が異なっていますが、どちらが御計画の敷地になりますでしょうか？(敷地面積118.9が正しければ、1061の方があってると思われますが。)

[1064: 匿名さん]

>>1058 アナ雪さん
2階リビングは可ですか？

[1065: 匿名さん]

>>1058 アナ雪さん
敷地は添付されていた配置図が合っているものとして、建物の配置とボリュームは既存のプランにほぼ準じたものとしています。
一応、御要望は盛り込めているかと思います。

[1066: 匿名さん]

>>1065
素晴らしい間取り凄過ぎです
スキップフロアの下の部分はミサワホームの蔵みたいな感じかな
子供はむしろそっちの空間の方が好みそう（笑）

[1067: 間取慎吾]

はじめまして。
新築に際し、間取りに悩んでいます。
皆さんのお知恵をお貸しいただけますでしょうか？

敷地面積　
　平地　南北12.4m×東西13.6m=約168m2　長方形
　法面(東側)　南北12.4m×東西11m=約135m2　長方形
建ぺい率　60%
容積率　200%
接道　西4m幅　12.4m
高低差　接道と高低差なし
用途地域　第一種住居地域　準防火地域
現地の状況　
　南北　隣家あり　
　西　交通量が多い
　東　法面があり、高台のため開けて見晴らしが良い
家族構成　妻と未就学児1名の計3名
階数　2階　リーズナブルな場合は平屋も可
家作りに最も重要視していること
　開放的な東側を活かした間取り
間取りへの要望
　モジュール　910mm
　部屋数　
　　1階にLDKと水回りと和室
　　2階に分割できる子供部屋と寝室とWIC
　階段の場所　吹き抜けにあるリビング階段
　キッチンスタイル　キッチン横にダイニングテーブル
　和室の利用目的
　　老後の寝室　来客用　
　　洗濯を畳んだり、しばらくの子供スペース
目標とする延床面積と施工面積
　延床30～35坪のコンパクトさ
　1階にウッドデッキ　
　2階にふとんを干すバルコニー
　4畳ほどの小屋根裏
車、バイク、自転車の台数
　普通車1台　訪問者用に臨時で1台分の駐車スペース要
外観　総2階

[1068: 間取慎吾]

自身で間取りを作成していますが、これ以上は良い案が浮かびません。

これは1階です。

[1069: 間取慎吾]

これは2階です。

[1070: 間取慎吾]

最後に小屋根裏です。

[1071: 匿名さん]

そちらの間取りで、どの辺りが上手く行かない部分でしょうか？

パット見の話ですが
階段はもう少し余裕を持った方が階段下が有効になるかと
玄関とトイレ直結はいいのでしょうか、ドアの向きも。
それと家全体は特に敷地制限がなければ９１０ミリ
もしくは４５５ミリで、外周を揃えたほうが無難だと思われます。

[1072: 間取慎吾]

>>1071 匿名さん

ご意見ありがとうございます。

1階天井の高さは2200mmを考えているのですが、90cm×4個分の階段では窮屈でしょうか？

トイレ位置はリビングから見えないところが良いと思いますが、まだ悩んでいます。

和室の南側に小さな家庭菜園を予定していますが、南側の隣家が近いので日当たりがあまりよくありません。
このスペースを上手く使いたいです。

少しでもコンパクトにと思いましたが、910に直します。
その理由は各資材の規格に合わせるためでしょうか？

[1073: 匿名さん]

>>1072 間取慎吾さん
間が空いてしまったので相談主様が御覧になるかわかりませんが一応UPします。
2回に分けます。

[1074: 匿名さん]

>>1072 間取慎吾さん
敷地は東側法面部分を敷地に含めないものとして計画しています。
準防火地域なので図にある延焼ライン（隣地境界線or前面道路の中心線から一定の距離にある線）より外側の部分にある窓は網入りガラスとするか防火シャッターをつける必要がありますが、法面を敷地に含めれば、1Fソファ東側の窓は網入りガラス等不要となります。
人目につきやすい西側は網入りガラス等が不要な位置にのみ窓をつけましたが、気になさらないのであれば、もっと窓を、増やしてもいいと思います。
小屋裏は西側から見て切妻屋根とした場合で考えたので屋根形状を別にすれば位置は動かせます。
なお、東側の法面部分についてですが、角度が30度高さが2mを超える部分があり、擁壁が設置されていない場合は、お住まいの地域によって、30度超えている法面部分の下端から一定範囲は建物が建てられないことがあるので、ご確認なされた方が良いと思います。

[1075: 戸建て検討中さん]

新築予定の素人です。
間取り作成お願いします。
夫婦、子供二人(小３♂ 年長♀)
敷地 南道路幅員4m接道１１m南北２２m７３坪長方形です。
一種低層 建ぺい率４０　容積６０　東西に２階建て住宅あり北は３m程度の私道を挟み住宅があります。
北は、ブロック塀で塞がれている為、南玄関になります。
モジュール９１０ 東西８．１９mになると思います。
建物４２坪まで建てられますが予算の都合上３５坪程度、総２階希望です。
１F玄関S.C 対面キッチン リビング続きの和室４．５～６畳、階段はどこでもOKです。妻の希望で水回りはすべて１Fになります。
２F寝室７～８畳＋３畳のWIC　子供部屋６畳程度×２　トイレ　洗面台 フリースペース５～６畳程度(洗濯干しスペース)
屋根裏６～７畳と考えております。
どうか宜しくお願い致します。

[1076: 戸建て検討中です！]

■お悩みの内容や、事情、状況など
父が自営業で、倉庫として使っている土地に家を建てることになりました。
敷地自体はとても広いのですが父の倉庫がとても邪魔なのです。
画像のような感じになり、Ｌ字の家にせざるえない状態です。
Ｌ字の間取りの提案よろしくお願いします。
■敷地
南側向きの家で、南側に道路があります。
北、東、西には家屋はありません。
西には土地が下がったガレージがありますが、日当たりの邪魔にはなりません。
北には畑、東にも小さな畑とあぜ道になっております。
■建物と間取りなど
建物はＬ字です。
家族構成は来春子どもが生まれる予定で、子供はもう一人考えておりますので、4人で住む予定です。
間取りは1階に広いLDK、和室を考えております。
WICやパントリー、広い洗面所もしくは物干し場が欲しいところです。
階段はリビングに面している配置で考えています。
2階は寝室と子供部屋2部屋、納戸、トイレの予定です。
一からの設計で、悩んでおります。
妻は家事の動線が1直線になるような配置を望んでいます。
建坪42〜45坪の予定です。
あまり案が出ないので、皆様のお力貸してください。
よろしくお願いします。

[1077: 戸建て検討中です！]

1076のものですが、玄関横のWICはSCです。
玄関SCがあればいいなと考えております。

[1078: 農家嫁]

■お悩みの内容や、事情、状況など
キッチン横にテーブルをつけたいと話をしたところ、納得のいく間取りでなくなってしまいました。
水回りは１つ目の案が気に入っています。（土間はあまりいらないけど…）
建築素人です。よろしくお願いします。


■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
　上記は画像参照願います。

・隣接道路方角と幅
　母屋と隣接しています。必要であれば図面アップします。

・敷地の高低差
　図面参照願います。
　現在高低差があるところを削り取り、建設地を確保します。
　そのため多少の建物の形や土地の変更は可能と思われます。
　大幅な変更は農業との兼ね合いがありできません。

・用途地域、高度地区、壁面後退規制
　特になし。

・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　図面参照願います。
　日当たりは北と西の壁面が母屋、高低差のある土地と隣接するため、あまりよくないと思われます。
　
■建物と間取りなど
・家族構成
　夫、妻、娘（未就園児）。もう一人ほしい。

・階数　２階建て　

・家作りに最も重要視していること
　価格2000万円以内であること。
　将来的に１階のみで住めるようなバリアフリーな間取りであること。

・間取りへのご要望
　・モジュール
　　？

　・部屋数
　　？

　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　　特に希望はないが、暖房効率が良くないのは×。
　　床暖房が入る予定です。

　・キッチンスタイル
　　妻の唯一の要望がキッチン横へのテーブル設置。
　　これが叶いそうになく、悲しい思いをしています。
　　対面、アイランド等の希望はありませんが、手元は隠したいです。

　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　　こたつを使いたい。年を取った時に和室で寝たい。
　　今は子供が遊べるスペースとしての提案を受けています。
　　正直、キッチンの希望が叶えばなくなっても…とは思いますが、将来１階のみで住むときに寝るところがないかな…と。

　・目標とする延床面積と施工面積
　　特にありませんが、掃除が面倒なのと、金額をかけられないので狭くなると思っています。
　　工務店からはなるべく四角くすると安くなると言われています。

　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　　農家をしています。
　　畑に出るのや、母屋への利便性のため、北西にどうしても勝手口が欲しいようです。（１案はそうなっています。）
　　
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
２階建て。三角屋根にしたい。

・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
よくわかりません。木造住宅だと思います。
ゼロエネルギー住宅補助利用。
フラット35利用。
工務店からは水まわりは固めたほうが良いと言われています。

・予算
2000万円


なにか必要なことがあればお手数ですがご質問頂ければありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[1079: 農家嫁]

先ほど土地図面をはろうと思って間違えました><

[1080: 農家嫁]

一つ目の間取り。
キッチン回り以外は及第点と思っています。

[1081: 農家嫁]

２つ目の間取り。
キッチン横にテーブルを…と工務店に伝えたらこれが来ました。
こういう形しか解決策はないのでしょうか…

[1082: 匿名さん]

>>1081 農家嫁さん
キッチンに関しては、一つ目の案のキッチンの向きだけ270度回転させれば良いと思うのですが。

[1083: 匿名さん]

>>1075 戸建て検討中さん
地区計画等による外壁の後退距離の制限（隣地境界線から外壁面まで決められた長さ以上の距離を空けなければならないという制限）はある場所でしょうか？
また、東京都の第一種高度地区の様な通常の北側斜線制限より厳しい北側斜線制限がある場所でしょうか？
建ぺい率と容積率がかなり厳しい場所なので、もしかしたらあるかもと思いお尋ねしました。

[1084: 戸建て検討中さん]

>>1083さん
質問ありがとうございます
東西共に敷地境界線から1.5m北は3.5m以上となります。
理想は、東西8.19南北7.28の36坪総２階と考えてます。
ちなみに、910モジュールです。
是非、宜しくお願い致します。

[1085: 匿名さん]

>>1084 戸建て検討中さん
東西方向の外壁後退距離が1.5m以上必要なのであれば、敷地の間口が11mであることから、東西方向の建物のスパンを8.19mとすることはできませんので東西方向の建物のスパンは7.28mになるかと思います。（7.735mも柱芯から外壁端までの寸法を考慮するとかなりギリギリになります。）

[1086: 戸建て検討中さん]

>>1085さん
度々、ありがとうございます。東西は、1.3mでした。
1.5m以下と入力するつもりが、抜けてました。
土地購入時、不動産又HM営業、設計の方の確認済みです。
8.19mまででお願いします。
二度手間で申し訳ありません。

[1087: 農家嫁]

＞＞1082: 匿名さん　
ありがとうございます。
階段前ホールがかなり広くなる感じでしょうか。
ちょっと無駄なスペースになってしまう気もしますが、玄関からも見えないしベストかもしれません。

[1088: 匿名さん]

>>1087 農家嫁さん
土間収納が不要かもと仰っていたので、土間収納の位置にUBを持っていき、洗面脱衣所を270度回転させて、空いたスペースに270度回転させたキッチンをずらしてリビングを広くするのも一つかと思います。その場合勝手口は北側になってしまいますが。
または、土間収納の位置に270度回転させた階段とトイレをもっていき、和室と和室の収納を910mm北側にずらし、コートかけの位置に土間収納を移動させるのも一つかと考えます。

[1089: 匿名さん]

> 1075さん

ちょっと考えてみました。延床約34.4坪です。屋根裏は省略しています。
※屋根裏抜きで35坪程度ということで良いのですよね？

2Fの廊下が大きいのと、物干しスペースが小さいのがキズですが、何かの参考になればと。
2階南東が張り出すので支える柱は必要になりますが、おしゃれに作れば良いアクセントかと。
あ、キッチン左横に階段下の収納を書くのを忘れました。

[1090: 匿名さん]

>1080 農家嫁さん、

キッチンやダイニングからトイレが直接見えるのは構わないのですか？
音も匂いもリビングにまで流れてきますよ・・

廊下はムダなスペースではありますが、部屋を仕切るために重要な役割を果たすものです。

[1091: 戸建て検討中さん]

>>1089さん
はい。屋根裏抜きで35坪と考えてます。
大変参考になりました。
ありがとうございます。

[1092: 匿名さん]

>>1075 戸建て検討中さん
一応2案考えました。
東西の隣地境界線からの空き寸法が、隣地境界線沿いの敷地側にブロックを建てたとしても有効で1.2mとれることから、通行状支障が無いため、一案は東側玄関としてみました。（東側玄関とすることについては、この規模の2階建であれば、基本的には法的にも問題ありませんが、もし、別途条例等で敷地内通路幅の規定が設けられている地域であり、不可であった場合は御容赦下さい。)
小屋裏収納は2案とも南側からの片流れ屋根を想定しておりますが、北側斜線が東京都の第一種高度地区並みの勾配であった場合は、屋根形状の変更や小屋裏収納の位置の調整が必要となる場合があります。

[1093: 戸建て検討中さん]

>>1092さん
大変参考になりました。ありがとうございます。
玄関は、南玄関が良いので参考にさせて頂きます。

[1094: 匿名さん]

>>1093 戸建て検討中さん
すいません。小屋裏だけ図面修正します。

[1095: めっちゃ悩んでます]

初めての投稿となります。
建築については素人です。間取り診断お願いします。
現在工務店と間取りの打ち合わせ中です。
情報と致しまして、
・4人家族(子供二人)
・土地面積80坪、南西面が間口、他の三方向は民家。
・１階2階合わせて延床面積36坪程度の家を計画
中
・画像の脱衣室、お風呂の上には2階がない計画で提案されています。
・リビングは広く取りたい(出来るだけ広く見える間取りにしたい。)
と言う内容となります。
アドバイス頂きたい点として、
①今の間取りを大幅に変えずにリビング階段(もしくはリビング階段風)の配置にできないでしょうか？
※リビング階段によってリビングの広さが狭くならないような配置がベストです。。。
②収納が少ないように感じていますが、収納に関してのアドバイスも頂きたいです。
③玄関が狭いのではないかと感じております。
見積もりの提示はまだ受けておりませんが、１階面積が多くなると金額が上がり、予算オーバーになるかもしれないと言われています。
やはり、１階の面積を広くしなければ難しいでしょうか？
感じ方には個人差もあることは重々承知しておりますが、アドバイスいただけませんでしょうか？

[1096: 匿名さん]

＞１０９５
一階の形状を変えない範囲で間取り変更
玄関周りを平均的な広さとしましたが、収納は増やせませんでした。

[1097: 匿名さん]

>>1095 めっちゃ悩んでますさん
①リビング階段について
御質問意図は階段室型の形状以外にできないかとの意図だと思いますので、抜本的に変えるならリビング添わせてストリップかひな壇の鉄砲階段（折り返しのない直線階段のこと）を配置することとなりますが、2階のプランが既に決まっている場合、2階も大きく変える必要が出てくるため、現状のプランをほぼ変えない形とするのであれば、廊下に面する部分だけひな壇かストリップにすることになると思います。
②収納について
和室に向いている収納をリビングに向け、和室には階段下を利用し、押入れを確保すれば、若干ではありますが増えると思います。
③玄関について
個人的には昨今の戸建て住宅の平均的な大きさから見ると特段狭くはないと思います。むしろシューズインクローゼットの短辺方向の長さが小さいと思いますので、玄関とホールを少し縮めてでも、後455mm大きくした方が良いと思います。

[1098: めっちゃ悩んでます]

>>1096 匿名さん

>>1096 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます！
１階の形状、面積をなるべく変えない意図としましては、こちらが１階面積を1坪でも広くしようとすると工務店側は非常に躊躇しており、大幅な予算オーバーを恐れて現状の広さで相談させて頂きました。
家づくりについては全くの素人で、１階面積を少し広くし、2階面積を小さくするとどの程度金額が上がるのか全く検討がつきません。工務店側は〇坪広げると〇十万と言う金額を簡単には提示できないといわれました。

[1099: めっちゃ悩んでます]

>>1097 匿名さん
①については仰って頂いた通りです。
階段全体をリビングに設置すると言うよりは、階段の開口部(登り始めの数段)をリビングに開放されたリビング階段風にして、アイアンの手摺などが付けられればと考えています。現状の１階面積では厳しいでしょうか？

玄関については、アドバイス頂いた内容を見て少し安心しました。
>>1096様の回答へも書きましたが、金額が現状で不明(今週には初回の見積もり金額が出ます。)なこともあり、１階を広くし、2階を狭くすることに慎重になっています。

[1100: 匿名さん]

>>1099 めっちゃ悩んでますさん

>>1099 めっちゃ悩んでますさん
1097です。
階段については4段南側に伸ばし(その分和室側が4段北側に短くなる)、手洗いを洗面脱衣所に移動して、廊下に面した部分だけアイアン手摺にすればイメージされているものに近い感じになるかと思います。

[1101: 戸建て検討中さん]

>>1075です
南西に、玄関。北西に水回り(S、U.B)
北に、リビング続きの和室。
南側にキッチン、ダイニング。
2F南中央に、フリースペース。そのフリースペースの上に、屋根裏(ロフト)
こんな感じで宜しくお願いします。

[1102: めっちゃ悩んでます]

>>1100 匿名さん
ご回答ありがとうございます！

階段を横方向に配置して登り始めの数段をリビングに見せるような間取りは和室、廊下の幅的に難しいでしょうか？

[1103: 農家嫁]

＞＞1088: 匿名さん　

やはり勝手口の場所があの位置にほしいようでして…
私だけの希望で行けば２つ目にご提案いただいたものはとても近いのですが（泣）
もう少しなんとかできないか、考えていきます！
ありがとうございます、遅いレスで申し訳ありません。

[1104: 農家嫁]

＞＞1090: 匿名さん　

なるほど！そういえばそうですね…
においや音まで考えが至ってませんでした…
ありがとうございます><

[1105: 匿名さん]

>>1102 めっちゃ悩んでますさん
今納戸になっているところが無くなっても良いなら可能だと思います。

[1106: めっちゃ悩んでます]

>>1105さん
となると、リビングと並行した形で和室側に登る階段ということでしょうか？
その場合、和室側へ登り始め途中から反対方向に折れる階段となるのでしょうか？

追加でもう一つお伺いしたいのですが、玄関(土間1畳、sc1畳、ホール1畳)は家族4人では狭くはないでしょうか？

[1107: 名無しさん]

>1106
玄関とホールが各１畳は戸建てとしては明らかに狭いです
合わせてお風呂場くらいの面積しかありません。
マンションでも廊下は長いですから、全体ではもう少し広い。

それと既に参考間取りが出されてますが、それはダメだから他の間取りが欲しい
という方向でいいのでしょうか？

[1108: めっちゃ悩んでます]

>>1107 名無しさん
玄関の広さについては狭いのでは？と気になっていました。工務店へもその事を伝えましたが、一般的な広さはあるため問題はないと思うとの回答でした。
参考の間取りについては、和室・LDK・脱衣所・お風呂・各収納の広さについては現状のもので満足しています。しかし当初、リビング階段風の作りを希望していたこともあり、現状の間取りでリビングの広さを圧迫せずに設置が可能なのかお聞きしたいと思い質問させて頂きました。
基本的な希望としてはLDKはI型、和室はリビングに隣接、極力総二階にしたいと考えております。従って１階面積を現状の面積以上は極力とりたくないと思っています。
また、間取りにこだわらず他にもっといい間取りがあればアドバイスして頂きたいと考えております。

[1109: 匿名さん]

＞１１０８　参考の間取りとは１０９６で出されてる間取りですよ

[1110: めっちゃ悩んでます]

>>1109 匿名さん

失礼しました^^;
>>1096様の間取りも非常に参考となりますし、間取りもまとまっていて使いやすそうだと思います。
ただ一つ希望を言うとしたら和室がもう少しリビング寄りに欲しいと思っています。
その為、その他にアドバイス頂きたいと考えております。

[1111: めっちゃ悩んでます]

>>1107 名無しさん
連投失礼します^^;
1107さんは、1097さんと同じ方だと思っておりましたが別の方でしょうか？

[1112: 匿名さん]

>> めっちゃ悩んでますさん

リビングを広く見せることを重視されているようで、大きな吹抜けを設けてみました。
延床は約35.2坪です。
※吹抜けとベランダは延床に含んでいません。
１階の面積は20.2坪くらいだったかな？と思います。お風呂の窓は南東側に出窓にしました。昼風呂に入ってちょっとだけ窓を開けると、ささやかなささやかな露天風呂です(笑
2階寝室の書斎は言い過ぎで、これまたささやかなささやかなライティングスペースのつもりですが、収納にしても良いと思います。

[1113: めっちゃ悩んでます]

>>1112 匿名さん
素敵な間取りありがとうございます！
玄関面積ですが、私が添付した間取りでは狭いとの意見も頂いておりました。御提案頂いている玄関面積は土間、ホール合わせて3畳ぐらいはあるでしょうか？

[1114: 1112 です]

はい、玄関は合わせて3畳です。やはり、これくらいは最低でも欲しいです。
2畳だと、お客さんは玄関を開けた瞬間、狭い！と思うのではないかと。
都内ですと、そこから更に削った家も見たことはありますが・・

[1115: めっちゃ悩んでます]

>>1114 1112 ですさん
やはり玄関スペース2畳は狭い方になるのですね。。。
何とか工夫をして3畳程度にはしたいと考えてはいますが。。。
元図の間取りですと当然他の部屋を小さくするか、一階面積を単純に広くする以外に玄関面積を広くすることは不可能になりますよね？

[1116: 匿名さん１０９６]

面積だけで敷地からの制限が無いという前提で、面積同一で形だけ変えてみました。
あくまで叩き台として、これは必須、このままでいい、これはダメ等の意見を頂きたく。
まだ公開されていない条件の可能性もありますので、できればもう少しスレッドテンプレに沿った
情報を頂けるとよい。誤った条件上での間取り作りは、絵に描いた餅でしかありませんので。

[1117: 1112 です]

>> めっちゃ悩んでます　さん
一応、1Fの面積と形を変えないで作ってみたつもりです。
リビング階段ではありませんが、大きな吹抜けが有るからいいかな？と。
2階を含めた条件やテンプレの記載が無いので、いいんだか悪いんだかですが・・

1F面積 約19.6坪、延床で約32.9坪(ベランダ、吹抜け含まず)　です。

1Fトイレ側の洗面を階段下に入れることで面積を稼ぎました。
この洗面は元案に有ったので残してますが、要らないように思います。
この案では玄関ホールの上が空いてますので、少しだけ玄関の天井も高くして開放的にすることもできます。あまり高くすると2Fの窓に干渉しますが。

[1118: 1112 です]

1117の訂正です(^^;;

うっかり、没にした案の説明を書いてしまっていました(^^;;

誤＞＞　1Fトイレ側の洗面を階段下に入れる
正＞＞　1Fトイレを階段下に入れる


誤り＞＞ この洗面は
正＞＞　トイレ側の洗面は

※押入れの下に位置する廊下から続きの場所が洗面スペースです。

[1119: 通りがかりさん]

1117さんの案で、一階の階段近くの収納、リビング側を開け口にしたらどうかな？
で、収納をあと半畳増やして（廊下を半畳減らして）、1畳の収納にし、かつ、階段下も収納にして、繋げれば、大きな収納（パントリー）が出来るよ。
勝手な意見だが、一階の収納が少ないように思う。一階の大きな収納はかなり便利です。

[1120: 間取り悩み中]

２階リビングを検討しているのですが
階段の幅はどのぐらいあれば
洗濯機や冷蔵庫の搬入ができますか？
２階に水回り集結で
階段を緩やかのして幅を持たせないと
色々キツイのではないかと思うのですが
敷地が40坪なので階段に取られるのが
勿体無いと言われて迷っています。
それに加えて、２階生活空間１階寝室の間取りで
気をつけた方がいいことを教えていただけると
ありがたいです！

[1121: 匿名さん]

入れる冷蔵庫と洗濯機の大きさによりますが、近年は幅か奥行き８０センチ程度の製品が多い。
手摺を取って本体のみ搬入としても、メータースケールなら柱心１００センチ
尺スケールなら柱心１１０センチ(程度の刻みが一般的)で階段幅を設計。
これで実寸幅８６～９５センチ程度になります。
４寸柱の場合、もう少し狭くなりますが大丈夫でしょう。

気を付けたいのは尺寸設計で一般的な３尺幅階段にすると、実寸幅が７６～８センチ程度
になり、更に壁枠材などがあるとギリギリ通らない、階段を廻せないなどの可能性が
非常に高くなります。

近年のドラム洗濯機など恐ろしく重いですが、作業者３～４人で宅内搬入なら
設置費用はたかが知れています。ところが屋外からクレーン搬入となると
まず搬入機材の設置場所確保から必要になり、場合によっては家電本体より
設置費が高いなど本末転倒な家になりますので、是非とも設計には念を入れて下さい。

[1122: 匿名さん]

>>1120 さん
1121さんの話に追加ですが、階段につける手すりも、それなりに幅を取ります。
手すりを付けて普通の一坪階段だと、まず冷蔵庫は通らないのではないかと。

また、折り返す階段は、それだけ搬入が難しくなるので、直線型の階段にした方が良いでしょう。
クレーンで吊ってもいいかもしれないけど、冷蔵庫にせよ洗濯機にせよ、一度や二度は買い替えるから、それも考慮にいれないと、ですね。

2階に水回りを集めるということは、お風呂も2階でしょうか？
排水の音って、夜は意外と耳につくので、水回りは寝室の上にしない方がいいでしょう。

[1123: 1117です]

>>1119さん

むむ？　階段近くの収納とは、どこのことでしょうか・・？
押入れの南側の半畳のスペースのことでしたら、ここは元案に従って洗面です。
まあ、洗面所がすぐそばにあって、かつここに洗面は不要と思いますので、ここを収納にするのは、私も賛成です。
ただ、階段下も収納にしてしまうと、トイレはいずこへ・・？？

[1124: 通りがかりさん]

あ、ほんとだ。階段下はトイレになってますね。失礼しました。

[1125: 間取り悩み中]

>>1121 匿名さん
詳しいお話参考になります。
ありがとうございます。
HMからは一般的な幅にしないと
部屋が狭くなると言われているので
実寸90に手すり。
少々不安ですね。
タンスなどは買い替えしませんが冷蔵庫と洗濯機は確実に
買い替えあると思います。
設計に念を入れる、肝に銘じます。

[1126: 間取り悩み中]

>>1122 匿名さん
ありがとうございます。
素人が考えると簡単そうですが
本当に色々考えないといけないですね。

[1127: 間取り悩み中]

２階リビングにストレート階段を勧めている
記事を見かけたのですが
ストレート階段だと間取りを工夫しないといけないですよね。
折り返しがある階段に比べ坪数も必要になるのでしょうか？

[1128: 匿名さん]

＞１１２７
ストレート階段で片側手摺のみ壁なしならば、柱・壁が片側に無い分
若干階段幅を広げることができる。

階段に必要な面積は、基本コの字と変わらない。

リビング階段にするとリビング階は廊下部分を省けて効率的だが
それ以外の階では階段長さだけ廊下が必要になり易い
階段前に余裕のあるホールなら長所になりますが
各部屋までの細長い通路は、面積が必要な割にその利点がありません。

[1129: 間取り悩み中]

>>1128 匿名さん
ありがといございます。
どの形にしろメリットでメリットがあるんですね。
階段の形状でリビングの階が変わってくる
かと思っていて（日当たりは良いが敷地が狭い）
一階にどうしても7畳から８畳の部屋が一部屋
必要なので各部屋との取り合いといった感じです。

[1130: 匿名さん]

>>1108 めっちゃ悩んでますさん
もう見ていないかもしれませんが，ご参考まで．

[1131: 戸建て検討中さん]

皆様のお力をお貸ししてしただけないでしょうか？
2階の間取りを考えております。
１階はほぼ確定したのですが添付の場所に階段が来るプランになっています。
提示してもらっている2階のプランはあるのですが、イマイチしっくり来ないため投稿させて頂きました。
情報として、
１階部分には吹き抜けはありません。
希望の部屋数としましては、子供部屋2室(6畳程度)、主寝室(可能な限り広く取りたい)、ウォークインクローゼット(可能であれば広め)、トイレ、バルコニー(畳２畳分ほど)です。
階段の場所的に間取りを作るのが難しいのではないかと思っておりますが、参考となる良い間取りをアドバイス頂けると幸いです。
宜しくお願い致します！

[1132: 匿名さん]

>>1131 戸建て検討中さん
階段の降り口は東側ということでよろしいでしょうか？
また、バルコニーは跳ね出しにはしないということでよろしいでしょうか？

[1133: 戸建て検討中さん]

>>1132 匿名さん

お返事ありがとうございます。
階段降り口は東側の画像の位置です。
バルコニーは跳ね出しではなく枠内に収めて頂きたいと考えております。
宜しくお願い致します。

[1134: 匿名さん]

うむむ、1階は不明で2階だけってのもなぁ。
通し壁という言葉をご存知でしょうか？　工法も不明ですが、木造住宅でしたら、耐震性向上のために1階と2階を通した壁をもうけたいのですよ。
2階にトイレを置くなら、できるだけ1階と同じ位置にしたいですしね。

というわけで、1階もアップして下さいな。

2階トイレの真下に仏壇できても嫌ではないかと。

また、家の中ほどに直線階段というのは、2階の廊下が長くなりやすいので、ムダがでやすいと思います。階段の位置と形状も見直せるものなあ見直したい感じです。

一応、わからないながらも、えいっと作ってみましたが・・

[1135: 匿名さん]

>>1131 戸建て検討中さん
一応3案作って見ました。
一番下のは階段の降り方を変えておりますが、段数的に可能なため、参考までに載せさせていただきました。
1階の情報がない状態でのプランのため、柱位置等の1階との兼ね合いにより、扉の開き勝手等、この通りにはならない可能性があること御了承ください。

[1136: 匿名さん]

お知恵お借りしたいです、よろしくお願いいたします！！

間口8、7メートル
奥行き18メートルの長方形の土地
南面道路で建ぺいは60%容積80%です。
二階建て38坪で考えています。

工務店から出される間取りがどれも
今ひとつ工夫とこちらの希望が
かなっていなくて前に進みません。

希望
⑴一階部分に塾を開きたいので7畳ほどの
部屋が欲しい、玄関は小さいもので
良いので分けたい。
個別塾なのでごく小さい玄関でOK。

⑵間口が狭く両脇に総二階の大きな家が
ある為日当たりを考慮して二階リビングは
どうかなぁと思っている。
もしくは一階で日当たりが確保できるか？

⑶洗濯物は２階ベランダで干すので
浴室洗面は二階が希望
ただ平日は部屋干しが多くなるのです
部屋干しスペースが欲しい

⑷収納を増やしたい
（キッチンには小さくてもパントリーが欲しい）

⑸小屋裏を利用できないか？

などなどです。

工務店さんの案で二階リビングの物が
中々良かったのですが階段が
Uの字に曲がっていて幅が75とか78だったかな？
確実に冷蔵庫の搬入ができません。
又敷地が狭くフェンスなどで囲った場合
クレーンなども厳しいですし、中から搬入が
希望です。

こうなるとやはり一階リビング案か。

私はなるべく廊下を少なくして部屋に当てたいと
思うのですが間口が狭いので中々上手くいきません。

年末のお忙しい時ですがざっくりでも
いいのでお知恵お貸しくださいm(_ _)m

[1137: 匿名さん]

1137です。
追記で塾の玄関は小さくて大丈夫ですが
大き目の机を搬入する予定です
少し大きめの搬入口が欲しい。

家族構成は子供1と夫婦です。
実家の両親が月一で来る為4、5畳ほどの
客間が欲しい。

注文住宅ですが注文出しすぎでしょうか？

[1138: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
LDKと塾以外の部屋は何がどのくらいの広さ必要、とかありますか？

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
ありがとうございます！
子供部屋と主寝室に婚礼ダンスを
振り分けて収納したいので6畳、８畳
もしくは6畳ふた部屋だ
タンス部屋を３畳取ると言う感じです。

[1140: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

>>1136 匿名さん
一応2階リビングで考えました。
中庭っぽくなっているのは、1階の居室の採光を確保するため、必要に迫られてそうしました。
冷蔵庫は、鉄砲階段なので多分搬入できると思います。
また、塾の机は、南側の窓を掃き出し窓にすれば、入れられると思います。
1階の階段下は便宜的に収納にしていますが、ストリップ階段にして、階段下に観葉植物を置いたり、若しくはピクチャーウィンドウを設けて、外の植栽を観ることが出来る様にする等しても良いかと。
小屋裏収納については、屋根形状をどうするか、また固定階段とするか梯子とするかによっても、色々変わるので、参考程度に捉えてください。

[1141: 間取り、配置考え中です！]

この間取りで、家具の配置を悩んでいます。
ダイニングテーブルを置こうと考えていますが、キッチン前に置けば和室前が塞がってしまいます。
ちなみにこのLDKと和室で広く感じるでしょうか？
図面だけでは想像がつかなくて、、、
なにかいい案はないでしょうか？

[1142: 匿名さん]

＞＞１１４１
ご自身で気に入られているなら良いのですが
やたら凹凸の多い家形状、キッチンから導線となるトイレと階段等。

まず間取りそのものから見直されたほうが賢明かと思います。

[1143: 匿名さん]

デザイン感覚のない、地元工務店のおじさんが設計したような間取りだな。プロのデザイナー・設計士に頼むとか、一からやり直した方がよい。

[1144: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
1136です！
おしゃれな感じになりそうですね、ありがとうございます！！
東、西にかなり大きい戸建てがあり
とりあえず法定の60cmとかぐらいまで
詰めて建てたいなぁと思っています。
間口は7200まで行けそうな感じ
がします。
それと玄関は南か南西、南東になると思います。

[1145: 匿名さん]

書いてみました。手書きで見づらいかもですが…

1.両サイドに戸建があるので、プライバシーを守りつつ風光を抜く
2.塾と住居部分動線分離
を基本に、
・西・北・東を壁で囲ってその内側に大きく開口
・1階に塾と寝室、２階にLDKとゲストルーム・水まわり、です。

（1階）
・駐車場がいるかわかりませんが2台と塾用の駐輪場にしました
・中庭で主寝室と子供室の採光風。アプローチからの目隠しに格子
・玄関入って正面階段下に採光窓はアイキャッチに坪庭、塾からも眺める、メンテ入口
細長い玄関の塾側壁にピクチャーレールを通して絵・写真等ギャラリーにも
（２階）
・東側壁の内側に、
①北側サービスコート:リビングから見えず外干②南側デッキテラス:リビングと一体使用で空間に広がり。デッキテラス南側は木格子で視線遮りつつ採光風したい
・ゲストルームは月１の使用なら、リビングの延長で配置して宿泊時のみ引込障子で仕切ではどうか。障子を開放してデッキテラスまで一体使用感があれば広く使えそう
吊押入にして地窓と板の間に飾れる場所があると楽しいかも。
・水まわり
キッチン奥に洗面脱衣室、サービスコート前に洗濯室・家事室。脱衣室は綺麗に洗面カウンターのみだと入浴時以外は洗面手洗いコーナーとして開放・通風出来る。
（小屋裏使うなら）
屋根形状次第で、パントリーを階段出入口の分だけ減らして、畳コーナー〜洗面脱衣室まで使えそう。方角次第で北側斜線にかかるかどうか要検討

（いらないものまであるかもしれませんが、こんなのもあると参考まで

[1146: 匿名さん]

1145は
>>1136 匿名さん

のプランでした。

[1147: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1148: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
あろがとうございます！！
参考にさせていただきます。

[1149: 名無しさん]

今、間取りをいくつかやってもらってますがあまりしっくりくるものが中々できません。
設計士が若くあまり経験がないからかなんとも言えないようなものばかりです。
4月末までに決めなきゃいけないらしくて悩んでいます。

土地が約56坪、施工面積34坪ぐらい希望。
容積率200 建蔽率60
北道路 角なので東側に家が建つことはないです。
間口が約20m 南側約11m 東側約12m 西側約14m

東側に駐車場と庭をもってきて西側に家かなと思っています。

夫婦と子供1人、将来的には３人、犬で住みます。

こちらの要望としては4LDK、リビング広め、対面キッチン、お風呂1.25坪、玄関広め、洗面所とトイレ一体型、二階にトイレ、WCL2畳以上です。
階段はリビング階段にするか玄関入ってすぐにするか悩んでます。

最初の間取りはこんな感じでした。

色々意見や間取り案ください。

宜しくお願いします。

[1150: 匿名さん]

これはどうですか。L字型で南西にテラス（庭）を設ける。玄関は北玄関にもできる（来客用には良いかも）。バックヤードはパントリー兼納戸。テラスは視界を遮るためやや高めの塀を南と西に設ける。うまく行けばこんな風になるはず。

http://c-c-design.com/project/018/06.jpg

（出典は「道後のコートハウス」http://c-c-design.com/project/018/）

[1151: 匿名さん]

2階も考えてみたが、例えばリビングの上を主寝室＋WIC、残りを3部屋に充てる。トイレは南端。水回りは下屋。うまく当てはめるには1階部分をもう少し変形・縮小する必要があるかもしれない。

[1152: 名無しさん]

ありがとうございます！！
全然、発想してなかった間取りです。

１つ書き忘れなんですが先程、画像で載せた図面のように駐車場になるところ以外は土がもってあり、高低差があります。
バックヤード部分がはみ出るかもしれません。

素人なのでよくわからないので申し訳ないですが。

[1153: 名無しさん]

駐車場は車二台分になっているとHMに言われました。
こちらがなにか言わないと考えてくれない設計士なので全然話が進みません(＞＜)
総二階が標準らしいのですが中々、自分では思いつかなくて、、
参考にさせていただきます。

[1154: 匿名さん]

希望の延床面積に近いように3Dマイホームデザイナーで作ってみた。それでも35.37坪ある。1階の間取り。

[1155: 匿名さん]

2階の間取り。

[1156: 匿名さん]

リビング北西から全体を見た図。内装を頑張れば結構よくなると思う。

[1157: 匿名さん]

それから寝室の南側にバルコニーをつけることも可能。窓はもちろん掃出し窓にする。

[1158: 名無しさん]

ありがとうございます！！
すごくわかりますいです。

駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？

[1159: 匿名さん]

>>1158　駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？

テラスは外界から隔離されたプライベートな中庭。日曜の午後のひと時をここで楽しむ、バーベキューパーティー等。建物の東側には植栽を植えて（夜にはライトアップで建物に影を写したりして）、道行く人々の目を楽しませるのもよろしいかと。

[1160: 匿名さん]

夜の雰囲気：

[1161: 匿名さん]

外観

[1162: 匿名さん]

時間なさそうだから使っている仕様を書くと

外壁：ケイミュー　キャストストライプ
屋根：ガルバリウム鋼板3寸勾配
軒天：ニチハ 12mm木目調 ティンバーブラウン
窓：YKK　AP 330　内観/外観：ホワイト/プラチナステン
ポーチタイル：グレー系のライムストーン　300mm角
テラスタイル：ベージュ系のライムストーン　600mm角
照明：テーブルの上はルイスポールセン PH5。リビングは60W相当ユニバーサルダウンライト2灯をTV視聴時のバックグラウンド照明用。テラスはバルコニー下にダウンライト。Panasonic すまいのあかり設計集（PDF）はマストリーディング。

参考にしてくれ。

[1163: 名無しさん]

丁寧にありがとうございます！

西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。

参考にさせてください！

[1164: 匿名さん]

外観南側夜

[1165: 名無しさん]

ありがとうございます！

設計士に持っていって相談してみます。

[1166: 匿名さん]

>>1163　西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。

言っている意味、ようやく分かりました。左右反転させてなんとかまとめると、1階は

[1167: 匿名さん]

2階

[1168: 匿名さん]

玄関ホールからLDKを覗いた図

[1169: 匿名さん]

北西からの外観。玄関が駐車場から遠いのが難点。

[1170: 匿名さん]

南東からの外観。生垣を2m位の高さにすれば結構目かくしになる。

[1171: 匿名さん]

この2番目のプランの方が確実に採光が取れて良いような気がしますね。

[1172: 名無しさん]

ありがとうございます！

確かに玄関まで遠くなりますね。
駐車場側に玄関を持ってくるのは可能ですか？
先程、営業の方と会いました。
駐車場と家が、建つところに高低差があるので階段が6段ぐらいくると言われました。
土を削れば高低差はなくなると思いますが予算上そこまでできないかもしれなくて(＞＜)
素人だと中々、間取りも難しいですね。

[1173: 匿名さん]

プラン３。玄関と水回りの場所を交換。これが一番まとまりが良い。

[1174: 匿名さん]

北西に植樹して玄関に入ると見えるようにできる。土地の高低は実際見てみないとよく分かりませんが、大まかな間取りは変更ないかと。

[1175: 名無しさん]

ありがとうございます！

リビング広くて素敵です。

総二階ですと二階はどのようになりますか？

[1176: 匿名さん]

総二階は頭でっかちであまり恰好よくないよ。こんな感じ。

[1177: 匿名さん]

それでよければ二つの案。総二階プランA：書斎を寝室の北側につくる。

[1178: 匿名さん]

総二階プランB：サニタリールーム（洗濯物干し場）とバルコニー（布団干し場）を設ける。こっちの案の方が実用的かも。

[1179: 匿名さん]

サニタリールームはこんな感じ。

[1180: 匿名さん]

手前に1畳ほどのクロゼットをつけられる。東側には風通しをよくするため窓をつけてもよし。