間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[832: お疲れママ [女性 30代]]

２階です

[833: 匿名さん]

いっそ土間部分も無くして8.2Mの正形にして、リビング上を吹き抜けで二階から採光すればどうかな
一階の床面積が稼げるし、プライバシーもクリアできる、旗竿なら建ぺい率問題ないだろうし。
ただ僅かな庭も無くなるけど。

[834: 821]

>>827
なんだ、全否定されて悔しいだけね(笑
自分の無知と非論理が蒔いた種だとわかってないとは、何ともおかわいそうに。

[835: 匿名さん]

>>831,832 お疲れママさん

新しい図面は、奇をてらいすぎているように思います。リビングど真ん中の上にトイレってのは、さすがにありえないかなと思います。
延床が100.29平米と、わずかにオーバーしてしまいましたが、ご参考まで。
なお、陽当たりについては、3階建てが有る南東よりも南西の方が有利なのかもしれないと思い、南西側を少しでも開けようとしています。焼石に水というか、意味無しかもですが。
ドアとか窓とか手抜きなのは、ご容赦下さい(^^;;

[836: 新築検討者 [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[837: 匿名さん]

なんとなくは分かるんですが、部屋名とか記載できませんか？
これでは半分間取り当てクイズですよ。
それとレス最初のテンプレート見てから、詳細も出しましょう。

[838: 匿名さん]

>>836さん

837さんの言う通りです。

また、画像の編集上の問題だと思いますが、升目が長方形に見えてしまうため、部屋の大きさもわかりにくいです。

一応、書いておきますと、トイレの位置は揃えたいのと、二階中央の部屋も二面採光にしたいです。

ところで、これは鉄筋とかですか？　こんな広いリビングは、木造ですと耐震基準を通らないです。

[839: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[840: 匿名さん]

間取りはいいと思うのですが、南面は二階の耐力壁が二か所しか取れませんから
構造上木造では不可能かと思われます。

[841: 新築検討者 [男性 30代]]

>>840
そうなのですね。
ありがとうございます。
素人ですのでそこまではわかりませんでした。
どのように変更したらよいとかありますか？

[842: 匿名さん]

>>841

>どのように変更したらよいとかありますか？

既に指摘されている通り、テンプレに則って、必要な事項を書きましょう。

しかし、木造だとしたら、これ、まさかプロが作った図面じゃないですよね？
南面の耐力壁不足、リビングの間4間と、ちょっと無いかなと・・

[843: 新築検討者 [男性 30代]]

>>842
テクノストラクチャーになります。
通常の木造より広い空間がとれるとは言ってました。

[844: 842]

>>843さん
なるほど、私自身は実態を知らないのですが、宣伝文句を見る限りでは、可能そうですね。

ところで、再三テンプレを見るように言われて必要事項を書かないのは、理由があるのですか？
なお、予算については、このスレを立てた人が余分に付けてしまっただけなので、書かなくて大丈夫です。

[845: 物件比較中さん [男性 40代]]

もしかすると、こちらは少々スレ違いかもしれませんが、よろしければアドバイスをお願いします。
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■お悩みの内容や、事情、状況など
・バス停が至近にあるが、振動・騒音、排ガスなどの影響を間取りでどの程度軽減できるか？
・2Fをオーバーハングとしたいが、交通の振動から影響を受けるか？
・収納がかなり少ないが、解決方法があるか？

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角
　二辺を道路に面した細長い台形。約90平方メートル。
　底辺20m、上底16m、太い道路に辺が7.5m、最後の辺が6m弱。台形の高さが概ね5m弱
　細い方がほぼ正南北

・建蔽率：60%
・容積率：200%
・隣接道路方角と幅：南（8m。こちらにバス停あり）と東（6m）
・敷地の高低差：南から北に向けて約50cm程度
・用途地域：第一種住居地域。その他の規制は不明
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど） ：西と北に隣家あり。

■建物と間取りなど
・家族構成：一人
・階数：二階建て
・家作りに最も重要視していること
　1.必要最低限の空間でコストパフォーマンスを追及したい
　2.自宅で仕事をしているため、特に来客などがあった場合に備えて仕事用の空間と生活空間を切り離したい。

・間取りへのご要望
　・モジュール：910mm
　・部屋数：最低限で２（7.5・7.5）＋Ｋ。可能なら８・６の2LDK
　・階段の場所：可能なら廊下としたいが、こだわりはない
　・キッチンスタイル：どちらでもＯＫ。自炊はあまりしない
　・和室を希望：希望しない
　・目標とする延床面積：20坪程度
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：一切のこだわり無し

・車、バイク、自転車の台数：普通車一台。可能なら来客用にもう一台
・外観：一切のこだわり無し
・構造：軸組またはテクノストラクチャーの予定

[846: 匿名さん]

>>845さん

８ｍのバス通りでしたら、トラックも結構通ると思いますので、かなりうるさいのでは？
間取りで工夫できるとしたら、お考えの通り寝室を少しでも遠ざける程度でしょうが、焼け石に水かと。

窓やドアを含めた防音工事を考えたほうが良いと思います。結構なコストはかかるでしょうけど、それでも、振動や排気ガスは、相当に気になると思います。
目の前がバス停というのも、かなり落ち着かないです。

相当に色々なことに鈍感なタイプでないかぎり、素直にこの土地はあきらめたほうが無難です。

土地がこの程度の大きさなら、庭いじりを楽しめるほどではありませんし、一人暮らしなら、マンションの方が何かと便利と思いますが・・・

[847: 845 [男性 40代]]

>>846さん

お返事ありがとうございます。
やはり厳しいですか。距離的には（寝室部分なら）似たような距離に民家が建っているので、何とかなるかなと思っていたのですが…。

実は当初は中古マンションを探していたのですが、私の地方にはほぼまったくと言っていいほど、事務所可のマンションが存在しないのです…

[848: 846]

>>847さん、

振動や排ガスは防ぎようが無いですからねぇ・・・
壁、ドア、窓、換気扇を全て防音仕様にするのはもちろん、寝室のドアも防音にしておけば、音だけはかなり防げるとは思います。

と言いたいですが、防音工事って実は難しくて、ノウハウの有るところじゃないと、ろくなことにならないので、そこは要注意です。

なお、一般論として間取りで気になったことを書いておきますと、収納が弱すぎるのが一番気になります。2Fにトイレが無いのも、ちょっと面倒かなと。掃除は楽になりますが・・・

後は、事務所にするのであれば、奥まった所ではなく道路に面したところに置いた方が、来客のイメージが良くなるのではないかなと思います。階段を覗かれたりする心配も消えますし。

[849: 845 [男性 40代]]

>>848
重ねてお返事、ありがとうございます。

仰るとおり、音はあれだけ居室を奥にすれば何とかなると思っているのですが、振動と排ガスは……ダメですかね。
上下それぞれ、朝から22時頃までで一時間に三本ほどのバスが通過するようです。
やはり振動はかなりのモノになるでしょうか…。

>>845で書いた通りあまり自炊はしないのでキッチンの換気扇はそれほど問題にならないと思いますが、24時間換気のファンの部分も考えないといけませんね。

収納に関しては、階段を何とか活用できないかと考えています。
画面向かって上側を一階の収納とし、画面向かって下側を二階部分、キッチンの収納にする事は可能でしょうか？

トイレに関しては一人暮らしなので、階段の近くにあれば何とかなるかな、と。

事務所と階段の位置関係については…ちょっと難しいですね。
浴室の横に階段を置けばなんとかなるかな？

[850: 匿名さん]

>>845 さん
ここまで細い建物でオーバーハングは耐震性にも難ありです。
特に、こだわりなければ、１階も含めて幅２間はあると良いでしょう。
西側との隙間は５０ｃｍあれば法律的に大丈夫です。

ということで、ざっと作ってみました。たとえば、こんな感じは
どうでしょうか？

[851: 845 [男性 40代]]

>>850

ありがとうございます。間口二間で私も以前に作ってみたのですが、やはりこんな感じになりますね。
ただ（後だしで申し訳ありませんが）西側に擁壁があるので、メンテの事も考えてもう少し空けておかないといけないと思います。
寄せるとしたら道路側ですが、あまり道路間際まで寄せると、触られたり寄りかかられたりしますしねぇ…。
取り外し可能なフェンスとかで区切ることは可能でしょうか？

…まぁ、振動や排ガスの問題は残っていますがね。
菓子折りでももって、近所に聞き込みにいってこようかな？

[852: 匿名さん]

>>851
道路側に寄せて、道路と道の間に小さい植栽を植えている例は結構あると思います。そうすれば、寄りかかる
ことはなくなるかと。あとは、１階東側窓は、なるべく高い位置に持っていく。

排ガスは、信号のある交差点かどうかですね。車は加速するときに排ガスがでますから。南側を植栽か何かで
ごまかすことはできるかも。振動は、大型トラックがそこそこのスピードで通ると、避けられないと思います。

気になるならば、別の場所探したほうが良いのでは？

[853: 846]

>>850さん、851さん、

まず、850さんの案では、建蔽率をオーバーすると思います。
多少、圧縮するにしても、いくつか不都合がありそうです。
まず、バス停に向かって車を出すのは、バスを待つ人が居ると相当に面倒そうです。
次に、トラックがあまり通らないで大型車はバスだけなら、振動はあまり気にしなくて良さそうですが、停留所ということは、バスのストップアンドゴーで、音と排ガスは気になりそうです。
なので、バルコニーを南側に向けると、プライバシー面と洗濯物に排ガスの匂いが付くとかありそうすです。

換気扇の防音は大事ですよ。
防音は、わずかでも不備があると意味無になりますが、その最たるものが換気扇です。次が窓、ドア、です。

近隣の方に様子をうかがうのは大事ですが、長い間住んでいる方だと麻痺してる可能性がありますので、そこをどう判断するかですね・・

やっぱり、他の土地探した方がいいような・・・

[854: 匿名さん]

>>853
建蔽率はオーバーしないですよ。建蔽率６０％は一般的ですし、駐車場も大きいので、
たかだか１階が１０坪の家が建たないわけない。計算すると１６坪程度まではＯＫですよ。

[855: 846]

>>854

失礼、建蔽率は勘違いでした。

[856: 845 [男性 40代]]

>>852-855
皆様、アドバイスありがとうございました。
やはり、この土地は中々厳しそうですね。
ちょうど先日、ビルダーさんから「端から端までだと思った以上に高低差があるようだ。基礎に想定外の費用が発生するかもしれない」との知らせを受けたところです。
まぁ、駐車場部分を一段下げる等、やり方はある程度はあるのでしょうが、基本的にはこの土地は諦めた方がよさそうですね。

年末年始にかけて、もう少し他の土地も探してみましょう。
ありがとうございました

[857: 匿名さん]

それでは新しい土地が見つかったらまた

[858: 購入検討中さん]

北が狭く、南に広くなっている台形の土地、南は私道
東は道路でかなり近い
西は家が建ちます。
南北に長い85坪

自分で間取りをつくってみたのですが、こういう風に作れるものですか？

延べ床38坪くらい、和室はＬＤＫと繋げて広く感じるようにしたいです。
ファミリーＷＩＣを1階か2階に作りたいです。ＷＩＣを2階でずっと考えていましたが、書斎やベランダ、ＷＩＣ、子ども部屋をそれぞれ独立させたいので難しいことがわかりました。
なので2階の寝室の収納を納戸のように使い廊下を少なくしました。季節の衣類はそれぞれの個室です。今着る衣類は1階ＷＩＣ。
2階ベランダ前のホールで部屋干し予定です。

[859: 匿名さん]

・敷地がわかりませんが、東西12メートルもあればそのままの大きさで建てられると思います。

・玄関が狭く玄関ホールが無く、框はアパート並みですがＯＫですか

・トイレのドアは外開きが基本です、となると重なる部屋の出入りも変更された方がいいです

・構造によるかと思いますが、リビングと二階寝室の壁は合わせたいところ

・そのままでは採光面積が不足していそうな窓の部屋があります

畳数が半端なのですが、これはメータースケールでしょうか？

[860: 858]

東西は一番狭い北側は10.5ｍくらい、南は15ｍなので家を当てはめると北と南に庭ができそうです。

玄関せまいですか。玄関ホールはないと、見送りのとき窮屈そうですね。

トイレの件衝撃でした。また考え直したら上手くまとまりそうにないです。

＞・構造によるかと思いますが、リビングと二階寝室の壁は合わせたいところ

そうなのですね、やはり素人には難しい世界でした。

確認すると910だったので尺モジュールですかね。

ありがとうございます。また考え直します。というかやはりプロにお任せしようかと自力の限界を感じました。

[861: 匿名さん]

>>858,860さん、

書斎が南東の一番いい向きで、子供部屋が北向き、しかも一部屋は二面採光にすらなっていないなんて、子供を冷遇しすぎです(笑
いずれにせよ、真ん中の部屋は採光面積でひっかかるでしょうけど。

後は、LDKのL部分は4.5畳くらいでしょうか？ちょっと狭いです。玄関以上に気になるかも。
ついでにどうでもいいような細かい事を書いておくと、キッチンの水場とレンジ台は位置関係が逆ですね。

プロもちゃんとやってくれる人と、適当にできあい図面から選ばせるだけのレベルの人とピンキリですので、相手をよく選んでください。

もうちょっと正確な土地の形状と、建蔽率・容積率がわかると、週末なら間取り案を考えられると思いますが、言葉だけで書いてしまいますと、階段を洗面室かWICの所にもってきて、洗面は今の階段のところ、トイレは玄関横。玄関は、もうちょっと南に大きく。
で、二階は南東側に寝室で、北東側に収納と書斎。
物干しスペースが微妙になるかもですが、南西側に子供部屋二室。総二階でなくて良いならば、子供部屋のどちらの部屋も南と西の二面採光にできるのではないかなと思います。
収納が少し大きすぎるようなので、二階収納を少しけずれば、延床面積をあまり変えずに、LDKも広くできると思います。

あ、もし和室に仏壇を置くのならば、西方浄土なので、和室の収納は東側に持ってきて、西側に仏壇を置くスペースを確保した方が良いと言えば良いのではないかと。

[862: 858]

>>861
ありがとうございます。
子ども部屋やっぱり可哀想ですか。窓の大きさは適当にしていました。特に意味はないです。

わたしも週末また間取りを考えてみます！

[863: 861]

>>858,862さん、
というか、二階の居室は二面採光が基本ですよ。

[864: 861]

あ、書き忘れた。

建蔽率、容積率と、土地の正確な形状、希望する家の延床面積くらいは、教えて下さいな。
テンプレ読んでねぇ～

[865: 858]

朝投稿したと思ったんですが、できてなかった。
すいません、建蔽率と容積率はわかりませんが厳しいようなところではありません。
土地87坪 希望延床38~40坪
一階リビングダイニングにつなげて和室

一階二階どちらかにファミリークローゼット

二階
寝室、二階トイレ、洗面台、子ども部屋2つ、ベランダ、ベランダ前は室内干しホール、書斎、それぞれ独立させたいです
できるだけ真四角に近い形でよろしくお願いします。
レスが遅くなってすいません。

[866: 匿名さん]

>>865
台形の土地ですね。８０坪の土地ならば、家の上下左右に１ｍほどは隙間を
開けたほうが良いと思います。家の横幅が１０ｍほどですので、北側に寄せると、
左右７５ｃｍずつしかないので、北側は裏庭か駐車場にして、多少、南側に寄せて、
左右１ｍづつ開けられるようにすると良いでしょう。そうすれば、問題なく
入ると思います。

間取りは悪くはないですが、玄関ホールが暗くなるので、何らかの対策が
必要でしょう。１階と２階の壁がほとんど合っていないのも、ちょっと残念ですね。
そういった意味においては、素人の間取りの域を出られていないかもしれません。

３８坪もあれば、いろいろな間取りが考えられますので、ハウスメーカーに
相談するのも悪くないと思います。

[867: 匿名さん]

家は入るかもしれないが、南東・南西角の一番いい所がキッチンで潰れているなんて・・・

[868: 861]

>>858、865さん

ちょっと間取り案を考えてみました。真四角とは到底言い難いですが(^^;;;、参考になればと。
延床は38坪ちょっとだと思います。(バルコニー含まず)

メインの道路が北東側を走る道路だと思いましたので、玄関はそちらに向けてみました。また、北東の道路に平行に建てて、南西側を少しでも広く空けるのが良いのではないかと思います。
2Fの寝室南の洋間が、物干しスペースです。ここに入るのに寝室経由が許容されるのなら、もう少し書斎や寝室の収納を広くできます。
2Fの納戸となっている所が、ファミリークロゼットのつもりですが、少し小さいでしょうか？・・
各居室に収納がついていますので、全体としては、まあまあの収納力と思いますが。

[869: 匿名さん]

>>865 さん

せっかくなので、私も作ってみました。細かいところは詰められていませんが、
正方形に近い形で、和室を隣接させると、こんな感じになると思います。

作ってから、気付いたのですが、バルコニーの方角を考えると
左右反転してもいいかもしれませんね。

[870: 858]

ありがとうございます。

自分でもせっせと間取りを考えていたのですが、まとまりませんでした。みなさんの見たら貼れるレベルでなかったです。いや、難しい。
あとごめんなさい！真四角の家は総二階の家の間違いでした。
外観も重視しているのできもち東西に長く、南向きの片流れの屋根だとかっこいいかなと勝手に思っていました。ただ、土地と希望の間取りを考えると難しいのかなって印象です。

861さんの土地に合う家の形は南西に庭をとる方法なんですね！一階の間取りの使い易さに感動しました。洗濯干し室が勿体無く感じます。。あとボコボコしたかたちだと建築コストがかかりますよね。そこも心配で(^_^;)
でも気に入りました！ありがとうございます！

[871: 匿名さん]

横長で見た目重視ですと、こんな感じはいかがでしょうか。
完全な総二階だと、つまらないので、多少デコボコさせています。
横幅１０ｍです。

玄関は北入りですが、和室と入れ替えて、南入りにもできます。

[872: 861]

>>870
総二階ということでしたか。
まあ、868ならば、1階と壁が揃っていないのはバルコニーだけですので、ベランダの上に屋根を伸ばしてインナーバルコニー風にすれば、気にならないかと思います。
物干しスペースは、普段は長椅子でも置いて、サンルーム風読書室か家事室を兼ねてはどうですか？もしくは昼寝部屋(笑

壁面がぼこぼこしているのは、延床を切り詰めた結果だったりします。単純な矩形でなければ確かにコストは少し上がりますが、延床が増えるほどには上がらないですよ。

で、確認ですが、メインストリートは北東側ですか？南東側ですか？
北東側がメインストリートならば、南北に長めの家にした方が、見栄えがすると思います。

また、南への片流れ屋根にするとなると、北側の壁が相当に高くなるので、北側の斜線規制に引っ掛かる可能性有りますが、それは確認されてますでしょうか？

なお、木造在来工法ですと、868の案でも構造的には微妙じゃないかと疑ってます(汗
リビングと和室を繋げて、かつ広く開けられるように戸を大きくすると、構造的にはどうしても引っ掛かりやすいです。

後は、日照とか動線をどこまで考えられるか、ですね。元案ですと1Fも2Fも日照面ではちょっと頂けないです。

[873: 858]

>>869にもお礼の個レスをしたのですが、スマホの調子が悪くまた投稿できていなかったようです。
すいません。

>>871の案も導線が良いですね。
ありがとうございます。
南の私道は私達の道路なのでそちらからの駐車、出入りが楽なのかなって考えていました。
ただ、そういうのに囚われなくてもよいのでしょうか。家を土地の真ん中より少し南に配置し、リビング前に遊べる庭のスペースと臨時駐車スペースをとり、北側が駐車場、玄関というのでもありなのでしょうか？

南駐車場、玄関と考えて、>>871の間取りを和室を入れ替え、ここも入れ替え、、とやっていたら、自分の作ったものと似た形にしてしまいました。どんなけこの間取りがいいんだ。と呆れたんですが、各部屋必要な広さを取れたので自分としては満足したのですが、どうですかね？
和室の収納の下に窓を付けて2面採光にしたら、おしゃれで明るくなるかなと思ったのですが、他に問題ありますかね？

>>872
メインストリートは生活するのに良く使う道路ということですよね？それだと北東の道路です。
まあまあの交通量があります。少し北に上る傾斜になっています。
なるほど。つまり、メインストリート側からみるのを正面に考えていたのですね。
わたしは私道からの景色を正面に考えていました。
確かに分譲の一番手前の家は奥の家と違う向きのところをみたことありますね。そういう考えだったのですね。

そう思うと>>868の凸凹も少し変化があっていいかもしれません。

最近太陽の向きを少し調べて、地図の真北が北東に近く、太陽の向きを調べると間取りの南東の角から北西の角に向かって太陽が動くようなのですが、そうすると南側を長くとったほうが採光があるのかな。という考えだったのですが、違っていましたか？
素人なのでどこまで自由に想像できるのか、基準とか普通が分からず、？がいっぱいです。。

[874: 858]

最後のほう文章変でした。訂正します。
>>最近太陽の向きを少し調べて、地図の真北が北東に近く、太陽の向きを調べると間取りの南東の角から北西の角に向かって太陽が動くようなのですが、そうすると南側を長くとったほうが採光があるのかな。という考えだったのですが、違っていましたか？


「間取りの真北は北東に近いので、太陽の向きを調べると、南東の角から北西の角に移動するようでした。
そうすると南側を長くとったほうが採光があるのかな。という考えだったのですが、違っていましたか？ 」

[875: 858]

そしてすいません、頼むＨＭが尺もメーターモジュールも対応しているので、今回はメーターモジュールでつくってみてしまいました。どちらかに決めないとですね。

斜線規制は確認していません。引っかかる場合は切妻屋根に太陽光をのせる屋根を大きめにとります。

[876: 861]

>>873～875

もう遅い時間なので、簡単に。(もしも言葉が乱暴になっていたら、ごめんなさい。他意は全くないので気にしないでください)

１F
繰り返しになりますが、南西側をキッチンの背中でつぶすのは、採光の意味でもったいないです。今の案は、最も明るさが欲しいリビングが片面採光になってしまってます。
リビングを南東・南西の角に配置すれば、一日中明るくなります。
和室の収納は向かって右側にもってきましょう。そうすれば、和室も二面採光にできます。
リビングは、狭いですって(笑　そこだけへこませるのは、何故でしょう？？
ちなみに、玄関からリビングに入る戸の開き方は、左に開くのでなく右に開いた方が動きやすいでしょうね。

2F
二つの子供部屋は、収納の配置が悪いために使いにくいです。長辺側でなく物干しスペースの有る短辺側にもってきましょう。
1Fと2Fのトイレは、できるだけ重ねて配置した方が下水の配管が楽です。
ホール？部分が、ちょっと無駄に広いですね。
後は、子供部屋と夫婦の寝室が完全に隣り合ってますが、夜の営みが気になるのは、私だけ？

ちなみに、メータモジュールって、細かい融通が利かないので、間取りの難易度は上がりますよ。

[877: 匿名さん]

>>873

北玄関の例では、北側に車を横向きに１～２台止められるスペースを作り、南側に、大きめの庭を
配置することを考えていました。南玄関がよければそれでもＯＫでしょう。

和室の収納の下の窓はおしゃれだと思います。ＨＭと相談してみてください。

一階と二階の階段の位置がずれています。ちょっと、間取りを微修正する必要があるでしょう。

１階と２階の部屋の壁の位置がずれています。耐震性を考慮すると、１階と２階の壁の位置をなるべく
合わせたほうが良いです。しかも、２階の南側がオーバーハング（はみ出ている）しているので、
さらに悪化しています。ＨＭによっては、このまま作ってくれるところもあると思いますが、
最近は、いやがるＨＭが多いのではと思っています。

部屋数が多い場合は、尺モジュールの方が良いと思います。

参考までに、南玄関の例を作ってみました。３７坪で、２階は以前と同じです。

[878: 匿名さん]

リビングの採光に関しては、和室を開けっ放しにするのを基本とすれば、南面と北面で
二面採光できているので、それほど気にする必要はないと思います。

あとは、北側から、南側に抜ける、風の通り道を計画しておくのが、換気の観点で、
重要だと思います。２４時間換気があるとはいえ、風の通り道を考えるのは間取りの
基本中の基本です。南側に大きい窓、北側に小さい窓が基本です。

[879: 858]

お二方に同じことを何度も説明してもらってすいません。
採光の件、壁ズレの件等。

リビングをへこませていたのは坪数を減らす為です。
階段は3.5マス使うつもりで、始まりと終わりの半間の上下は床にできるとどこかのブログで読んだのでそうしてみました。

ご意見を参考に色々考えて、玄関の位置を変えることにしました。今度は北玄関で考えてみます。
そしたら、希望のキッチンと並行したダイニングテーブルの間取りが作れました。
導線も良いと思うし、気に入ったのですがどうでしょうか？
壁も１．２階と合わせられました。

＜気になる点＞
一階のＬＤＫが広すぎて柱が必要と思ってＰＣスペースを広めにとってみたところ
玄関ホールは２階の階段下の半間は床にすれば狭くないですかね
２階の洗面台を一階の階段上にしましたができますか？
寝室から２階トイレが少し遠いかな

和室は狭くて良いので今回も収納の下を窓をつける案です

何度もお付き合いいただきすいませんが、よろしくお願いします。

[880: 858]

最初の一階をＡパターン、Ｂ、Ｃとつくってみました。

＜気になる点＞
玄関スペースのことを考えてＢ
食器棚、パントリースペースを考えてＣ　となっていきました

[881: 861]

>>858さん、
C案なんかは、結構良い感じじゃないのでしょうか？
冷蔵庫は、ダイニングテーブルの近くに有る方が、追加の飲み物を取る時とかに便利ですけど。
１Fホールを広くとるのもいいですが、少し削ってPCコーナーの裏側に奥行き45cm幅60cmくらいのコートクロークを作るのも便利です。

ただ、テレビの置いてある位置は、窓がくるべき位置です。テレビは南の角に斜めに置くのも手段かもしれません。

あとは、階段を90度回転させて西側から昇るようにすると、2階の各居室と階段の距離が近くなりますよ。

それと、リビングからキッチンが丸見えなので、来客がある時でもいいかどうかですね。かた付け上手なら無問題ですが。