間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[451: 匿名さん]

問題ないわけないじゃん
適当すぎ

[452: 匿名]

今どきあの程度が問題になる工法などないよ。

[453: 深夜の匿名]

＞＞445

せめて道が東西南北どちらに接しているかわからないとです。

[454: 匿名]

体験談との事ですので間取り図でなくとも良いのでしょう。

３７坪ほぼ正方形。
開口10ｍ奥行き12ｍ程度かな？

開口が十分にあるので作り易いと思うし
正面8190の建物でしたら
参考になる間取り集はいくらでもありそう。

ただし、容積率80％なので考慮しなければなりませんね。

[455: 購入検討中さん]

批評お願いします
http://thuploader.orz.hm/miniup/dat/10572.jpg
http://thuploader.orz.hm/miniup/dat/10573.jpg

家族構成は夫婦と子供二人予定です。
下が道路、11時方向が北です。
玄関の一部を土間収納にしたいと思っています。
リビングでホームシアターを楽しみたいのでリビング広めで。
日当たり、風通しの良い家が希望です。
間取りとは関係ないかもしれませんが、高気密高断熱にしようと思っています。

[456: マンコミュファンさん]

ここで相談する人って大抵放置のままいなくなっちゃうね
めんどくさくなるのかな？

[457: 匿名]

４５５さん。

土間収納は壁と扉の配置が判りませんが、
十分なスペースで使い易く仕上がりそうです。
しかし、リビング広めとの事なので
ＬＤ１０畳は少々物足りません。
ホームシアターには問題ないのでしょうが、
あと二畳欲しいところです。

それと階段登り口頭上は二段～三段分程度の床が張れます。
殺風景になりがちな二階廊下に少し余裕が出ると思います。
検討してみたらどうでしょう。

[458: きこ]

455さん
良い間取りですね。
台所からのゴミ出しや買い物からの動線で使いやすそうです。
自分的にはあまりに玄関と台所が広く感じる。
玄関土間に仕切りを設けた方が良いと思います。
そしたらパントリ―的に使えるし。

[459: 4]

>>455さん、

う～ん、LDはむしろ小さい部類に入りますし、キッチンは普通より大きく、そして玄関は土間？が広すぎるので、バランスが悪いと思います。
また、LD東側にも小窓を付けて、採光をよくしたいです。

また、冷蔵庫は奥まった位置にする方が意外に多いですが、使い勝手が悪い典型です。ダイニングから飲み物をとりに行きやすくできるよう、左側に置きましょう。

一番もったいないのは、2F廊下の面積がちょっと大きいです。せめて、一畳分くらいは削りたいです。

バルコニーは、もう少し南へ大きくして、できれば玄関に被せる形にすると、雨除けを兼ねることができます。

寝室は、私ならもう少し小さくして、その分収納を増やします。

リビングでホームシアターとのことですが、プロジェクターでしょうか？大きなテレビでしょうか？
プロジェクターならば、リビングをできるだけ暗くできるようにする必要がありますが、意外に大変なので、よく検討して下さい。

[460: 匿名]

たしかに２階の廊下は大きいね
バルコニーもその通りだともう。
冷蔵庫は今の位置でいいとおもう
じゃないとこの家の最大の特徴
土間からの動線が生きない

[461: 住まいに詳しい人]

スペースのムダが多過ぎですね

[462: 匿名]

階段下トイレを甘受出来るなら

http://fast-uploader.com/file/6950622150908/

[463: 匿名さん]

>>462
ファイル無いってさ

[464: 匿名さん]

>>455
で、こんだけコメントもらって返信は無いの？

ほんと、書きっぱなしの人ばっかりになったなぁ。

[465: 契約済みさん]

南西キッチンのトピでも相談させて貰ってますが、間取りの相談でもあるのでこちらでも失礼します。

現在間取り設計中なのですが、色々して最終的にキッチンが南西側になりそうです。
間口は5460で縦長の二階建てになります。
家の形は南側にテラスをとってるのでコの字になります。駐車の関係で玄関の位置は東南、玄関入ってホール前にトイレが位置します。ホール左からリビング。
リビングダイニングは北東西北に。
南側にリビング階段(階段下に玄関前のトイレがあります)、リビングから南側のテラスに出る感じ。
間取り的に家の奥南西側がキッチンで横に南側テラスです。
対面キッチンで背に南、北を向く感じになります。

ちなみに二階にお風呂がありますが、キッチンの真上、二階トイレが西側真ん中、北側に部屋子供部屋二室と北東に寝室、隣の東南にもう一つ子供部屋です。東側にバルコニー。

家相や風水は特に気にしてませんが、使い勝手的にどうなのかとか色々見てると水周り最悪みたいです^^;
最悪最悪と当てはまりすぎて段々気になりまして…
特に南西キッチンは暑くて物も腐りやすいというのが気になりました。
勝手口は西側の予定です。西日もあるし危険でしょうか…(；´Д`A

ちなみに、南東にL字の団地があり、団地とコンビニの間にうちの分譲地があります。家は北側道路から入る1番奥です。
南側は団地の駐車場、西側家の真裏にコンビニ、北側に家が立ち、東側5m挟んでお向かいにも同じく家が立ちます。
(全戸二階建て)

この間取りで何でも良いので皆さんの意見聞かせて下さい。
こうした方が良い等アドバイス下さると助かります。

[466: 契約済みさん]

あ、ホール上がって左にリビングと書きましたが、間違いですf^_^;右で北側です。
あと間取りの説明の追加ですが、対面キッチンの前は小上がりの畳スペースになってます。
玄関の入って左に下駄箱、右に1坪ないくらいの土間収納があります。玄関、玄関ホールは合わせて2坪くらいかな。
収納スペースは一階に土間収納と小上がり収納、下駄箱、下駄箱奥にちょっとしたコート掛け。
キッチンには小さいパントリーもどきで西側です。冷蔵庫はテラス側の壁にきてます。
二階各部屋には一応クローゼットと小屋裏収納です。

[467: by 匿名さん]

リビングに併設した４畳半程度の和室。
いる？いらない？
６畳あれば、客の寝室にかろうじて使えますが・・・・
３５坪の小さい家を、さらに小分けするのはいかがなもなかと。
リビング併設の和室を活用している人の意見が聞きたいです。

[468: 匿名]

465さん、

何度読んでも理解できませんでした。

ｽﾏｿ。


467さん、
4畳半でも客室として使えると思いますが、
リビング併設の部屋に客を泊まらせるのはいかがなものか？

それとうちは35坪です。
小さい家です・・・・・・・おっしゃる通り。
反論はございませぬ！

[469: 契約済みさん]

分かりにくくてすみませんf^_^;

こんな感じの間取りになります。

二階はキッチンの真上にお風呂がきて、部屋は寝室と子供部屋三部屋になります。

[470: 契約済みさん]

分かりにくくてすみませんf^_^;

こんな感じの間取りになります。

二階はキッチンの真上にお風呂がきて、部屋は寝室と子供部屋三部屋になります。

[471: 契約済みさん]

何故か連投申し訳ありません´д` ;
ちなみに土地は30坪もない小さい家です(>_<)
建ぺい率60%なんですが、この間取りでいっぱいいっぱいです´д` ;

[472: 4]

>>471 契約済みさん、

土地の正確な寸法を出して下さい。
というか、テンプレに従って書いて下さいな。土地の大きさ・寸法や、接道や間口もわからなくては、話は進みません。
家はトータルで考えるものなので、2F、3Fの間取りや、家族数とかも、基礎情報として必要なんですよ。
そして、どんな家にしたいのかがわからないと、アドバイスのしようもないです。

で、よくわからないですが、玄関は南東と言いながら、接道は北ですか？？？？
そして、なんでトイレが南なんでしょう？普通はトイレに日当たりは求めないと思いますが・・

[473: 深夜の匿名]

今ある情報だけで答えますと、大丈夫なんじゃないですかぁくらいしかないです。

南側に団地があるということは、そちらにはあまり、プライバシーが無いのかなと想像します。
（だから、北向きリビングと解釈しましたが。）

南西のキッチンに関しても問題はないです。（ちなみに拙宅も南西にキッチン）今時の断熱材のはいった壁なら熱で食べ物が悪くなるなんて、感じはしないですね。（正確に測れば不利なのかもしれませんが、）

冷蔵庫に直射日光が当たらないようにすれば充分かと。（ちなみに拙宅の冷蔵庫には直射日光あたってますが。）

我が家は北向きリビング南西キッチンで、24時間エアコンでとてつもなく安い光熱費たたきだしてますよ。

[474: 匿名]

キッチン南西は出来れば避けた方が良いと思うけど？
団地からの視線ならばキッチンと畳ダイニングを入れ替えても
それほど変わらないと思いますよ。障子付きサッシやシャッター、カーテンとか方法は幾らでもあります。
それに快適だし。

それと、畳みダイニングに思い入れがあるのでしょうか？
そうだとしても通常のダイニングと併用することは無いと感じます。
南側にタタミスペースで良いでしょう。

あと、二階の間取りが大いに気になります。
風呂と洗面脱衣、トイレを置きながら4部屋を収納付きで確保出来た間取りに
大変興味があります。

写真で結構なので拝見出来ませんでしょうか。

[475: ドルジ]

■お悩みの内容や、事情、状況など

大まかな間取りは決めたけど自信がなく不安な点がある。


■敷地
・敷地寸法（西12.75　南12.31　北8.88　東10.7）
・形状・方角(北東の角が欠けている)
・建蔽率 60
・容積率 200
・隣接道路方角と幅　北５ｍ専用通路　　東５ｍ市道
・用途地域、準工
・現地の状況　南側と西側に２階建て建設予定あり

■建物と間取りなど
・家族構成 夫婦　子供２人予定
・階数　２階建て
・家作りに最も重要視していること 生活動線
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数（１階LDK洗面風呂ファミリークロークトイレ　2階トイレ主寝室子供部屋２部屋）
　・階段の場所（ホールスケルトン階段）
　・キッチンスタイル（対面かアイランドかどちらでも）
　・目標とする延床面積と施工面積 ４０坪程度
　・車　普通車１台　来客用１台、自転車 １台
・外観（総２階か凹凸ある外観かどちらでも）
・構造（軸組）


何かおかしいとこや気になるとこを指摘してください。

[476: 4]

>>475 ドルジさん

図面が薄くて、よくわからないです・・・

恐らくは、というところでいくつかコメントさせて頂きます。見間違っていましたら、ご容赦方。
ホールスケルトン階段でしたら、玄関からつながる大きな吹き抜けにした方が良さが引き立つように思います。
かつ、トイレはこの空間からできるだけ見えないようにしたいですね。
トイレと浴室の間に廊下が有るように見えますが、ちょっと意図がわからないという感じです。
で、ＤＫの大きさは、これ、どの程度を考えていらっしゃるのでしょうか・・

2階は、夫婦の寝室は北東側でしょうか？6畳のように見えるので、ちょっと狭いかなと思います。また、収納が弱いように思います。
一方で、子供部屋は8畳でしょうか？6畳で充分とは思います。

トイレ横の北西のエリアは、収納？書斎？よくわからないですが、まあそれはどちらでも好みかと。

車は東側ですか？南側でしょうか？　その辺でも全体的な間取りが変わってきそうです。

[477: 匿名さん]

なんだか少ない情報から回答者の理解力と想像力が試されてるような案件ばかりだなぁ・・・

[478: 初心者]

４０坪の床面で３LDKなんてゆとりがあっていいですね。
十分な収納を確保して、土間収納も入れて描いてみました。
二階はスペースを切り詰めただけで適当です。

本来は広さを生かして空間的なゆとりを設るのが良いかと思いますが、
収納に優先です。

[479: 購入検討中さん]

アドバイスありがとうございます。
リビングを広げてみました。
これ位の広さがあれば広めのリビングでしょうか？

[480: 購入検討中さん]

上の投稿は>>457さん宛です。

>>458さん
アドバイスありがとうございます。
玄関土間に仕切りを設けました。
LDの日当たりを重視して買い物動線は犠牲になりそうです。


>>459さん
アドバイスありがとうございます。
LDKのバランスは良くなったでしょうか？
採光は良くなったかなと思います。
寝室は大きいですかね。収納をどのように設けるか悩みます。
リビングでのホームシアターはTVもプロジェクターもできるようにしようと思っています。

>>460さん
アドバイスありがとうございます。
LDKの採光優先して買い物動線を優先するのはやめました。

[481: 4]

>>480 購入検討中さん

土地の寸法、面積と、建坪率、容積率をお願いできませんか？
とりあえず南に広く空いた土地とはわかりますが、東西の隣地の情報もあれば。

といいますか、お願いだからテンプレに従って書いて下さい。
このところ、テンプレを守らない人がほとんどなのは何故なんでしょうね・・

さて、せっかくダイニングを東に向けているのに東に窓が無いのは、もったいなさすぎです。
また、洗面室に行くのにキッチンを通っていかないと行けないのは、かなり不便です。

和室の用途は何でしょうか？北向きの部屋ってのは、あまり意味が無いような・・

シアターですが、スクリーンはテレビの前に降ろす感じと思いますが、何インチを考えてらっしゃいます？
余裕で120インチとかいけるとは思いますが、リビングの入口が干渉しそうです。少なくともスピーカーの配置は苦労しそうです。

[482: 初心者]

479さん、

一気に変えましたね。
てっきり総二階で右下側が玄関だとばかり思っていました。

でも、ヘタはヘタなりに考えて描いてみたので
見てやってくださいｗ

いつも暗い写真ですみません。

[483: アマツバメ]

>>481さん
失礼しました。
テンプレに準じます。これでよろしいでしょうか。

収納の部分に窓があった方がいいということですよね。
その分の収納をどこに増やすか悩みます…。
キッチンを通らずに洗面室に行けるようにも考えてみます。
和室はあった方が来客の時にいいかなーって思いました。
シアターは100インチを予定しています。スピーカーは左右に置く予定ですが、寸法を一度確認してみます。
ありがとうございます。

■お悩みの内容や、事情、状況など
いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角 198.36m2 / 60坪
・建蔽率 60％
・容積率 200％
・隣接道路方角と幅 一方(接道方向：南西)約12m
・用途地域、高度地区、壁面後退規制 　第一種住居地域　
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど） 左側に建物有　右側は現在更地　裏は畑
■建物と間取りなど
・家族構成 夫婦（子供二人予定）
・階数　２階建て
・家作りに最も重要視していること 日当たり・風通し
・間取りへのご要望
　・モジュール　910mm
　・部屋数　3LDK
　・階段の場所　リビング以外
　・キッチンスタイル　対面
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的　あった方が来客時にいいかなと思って…
　・目標とする延床面積と施工面積 延床面積40坪程度
　・風水や地域風習などで取り入れたい事 なし
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）　ミニバン1台.軽2台.バイク1台.自転車2台
・外観　凸凹がありのっぺりしてない方がいいです
・構造　木造
・予算 2000万

[484: アマツバメ]

>>482さん
南西を玄関にしておくのは勿体ないと意見をもらったので、思い切って変えてみました。
間取りありがとうございます。
じっくり見て参考にさせていただきます。

ちなみに10～11時方向が北になります。

[485: アマツバメ]

>>484に修正

「南西を」ではなく「南東を」の間違いですm(_ _)m

[486: 4]

>>483 アマツバメさん、

ちょっと考えてみましたので、ご参考までに。延べ床は41.75坪で、ちょっとオーバーしてます。
テレビとスクリーンは東側に置く感じです。スクリーンがあればテレビは、そんなに大きくなくて良いでしょうから、南東側窓の隣りに置けると思います。で、南東端にスピーカー、窓からテレビを覆う形でスクリーン、その横にもう一つスピーカー、という配置です。東側中央の窓は、採光用途で、壁の上の方に付けるイメージです。

2Fは書斎以外は南向きで、かつ全居室2面採光としていますので、風通し、明るさ共に問題無いと思います。

なお、スクリーンは100インチで、横幅がだいたい220cmです。スピーカーはスリムなものを使うとして横幅が1本20cmくらいとすると、最低でも260cm必要になります。多少の余裕を考えると290cmくらいのスペースを必要とすると、お考え下さい。
また、リモコンによる操作で、窓の電動シャッターと連動して動作するスクリーンなんてのも可能です。リビングシアターには非常に便利と思いますので、ご検討されてはいかがでしょうか。

[487: アマツバメ]

>>486さん
ありがとうございます。
予算の兼ね合いもあるので、参考にさせていただきつつ、なるべくコンパクトにしようと思います。

こちらはどうでしょうか。
皆さまのご意見をお待ちしております。

[488: 足長坊主]

まあまあじゃな。

新築住宅は購入しない方が良いずら。

今後、家を建てる方々は劣悪な家を掴まされる。かつて高度経済成長期の日本の家が手抜き、劣悪な材料で建てられたのと同じじゃ。東京オリンピックの建造物に備え、既に業者さんの多くは東京に移住されておる。それに加え、消費税増税前の駆け込み工事の滞り。東日本大震災の復興。大手住宅会社による業者さんの囲い込み。それらの理由で、向こう10年間は劣悪な住宅を供給しなくてはならざるを得ない。そこには「正義」がないずら。

年間3万件もの住宅ローン破たんが発生しておるずら。そういった中古住宅の中から優良な物件を購入し、10年後にリフォームするのじゃ。 国から300万円もの補助金も出るしの。

[489: 匿名]

私も参加してみました。

[490: 4]

>>487 アマツバメさん、
487の案では、階段の上は押入のところで終われると思います。
また、LDKが大きいので、LDとKの間には壁が必要になると思います。

ただ、和室に窓が無いのは致命的と思います。せっかく敷地にゆとりが有るのに、これは見直すべきかと。

で、486の案の2Fを少し小さくしてみました。一つ目が39.25坪で、二つ目の案が38.75坪です。どちらもベランダは延べ床に含めていません。
487よりは大きいですが、全居室を南向き、かつ2Fは二面採光にしてありますので、明るい家になると思います。

なお、一つ目の案の、1FホールにつながるLD部分ですが、ここは天袋を設けて、和室から使えるようにしたりキッチンから使えるようにしたりすると、収納力アップです。そして最も東側は、プロジェクターの設置スペースとしておくと、プロジェクターを据え置きできるので、天吊りの手間が省けて、かつ見た目もスッキリさせることができます。

>>489さん、
南西側は、2F居室が大きくオーバーハングしていますので、南西側角には柱が必要になると思います。いずれにせよ、耐震面で劣ってくるのは避けられないので、あまり大きなオーバーハングは避けた方が良いと思います。

[491: 4]

二つ目の案です。こちらは和室を離れっぽくしてみました。和室も2面採光です。

[492: 匿名さん]

あいかわらずひどい間取りだ

[493: 脱初心者]

少し小さめに描いてみました。

依頼者の予算と変化のある外観の希望に沿ってます。
いづれは東側に家が建つことを考えますと、
東側を縦に抜けるLDKは避けた方がいいと感じましたので、
和室と融合してT字型に配置してみました。

収納もこの位あれば何とかなると考えます。

未熟ですのでご批判やご指摘をぜひお願いいたします。
しかし、ひどい！なんてそれだけではなく
はっきりとご指示ください。

その方が私も自分の家を描く時までに進歩できます。

[494: 購入経験者さん]

>487アマツバメさん

２年前に建てた者ですが、そのときに考えた間取りを投稿してみます。
２階部分は先ほど考えたものです。

ちなみに私が建てた家の間取りとは違います。

[495: まどらー]

足長坊主は出てくるな

[496: 深夜の匿名]

足長さん
どんどん言いたいこといっちゃいましょう。

[497: 匿名さん]

でも自己満足の自慢話だけは止めて、参考にならないから。

[498: 設計屋です]

＞＞489さんのプラン
オ－バ－ハングたいしたことないですよ、下に柱はいりません。

[499: 設計屋です]

＞＞493さん

いいじゃないですか、洗面脱衣室に収納があると
使い勝手がよくなりますよ、家族ごとにいろいろと
収納できますから。

[500: 脱初心者]

設計屋さん、

ありがとうございます。
褒められたのでひとつアップします。
階段下トイレを好まないかもしれませんので、
書き直してみました。
洗面が小さくなり、収納が減りました。

二階主寝室の日当たりが悪くなりますが、
三室共にベランダに出られるようなり、
階段からベランダまで風通しと採光も良く、
明るい二階になったと思います。

延床３７坪程度（ベランダ、ポーチ等別）

[501: 設計屋です]

>>500
2階の主寝室のクロ－ゼットを背中合わせにしたら
2方向の窓が取れますので、暗さはいくらか解消すると思いますが
いかがでしょうか、窓は真ん中の部屋でなければ
2方向とったほうがいいかなと思います。

余談ですが、よく子供部屋を南側にとられる方が
多いようですが、勉強させるには北側の部屋のほうが
いいですよ、日当たりが良すぎると勉強しなくなります。
(今までの経験ですが・・・・)

[502: 匿名さん]

設計やってます。

日当たりが良すぎると勉強しなくなる
なんて設計屋が言うもんじゃないと思うな。

今までの経験?
いったいどうやって確認してんの?

北採光の特徴を曲解しすぎじゃないかな。

[503: 脱初心者]

設計屋さん、北側壁は寒いと思い収納にしました。
寝室としての利用ですので朝日だけで十分かと考えたしだいです。
それと方角からして西日がキツイと判断いたしました。

匿名さん、
北側採光の特徴とはいかがなものでしょう？

[504: 匿名さん]

イメージで言えばぽかぽか日が当たって明るい部屋は気持ちよくて眠くなるし、集中できないかもね。
うちの場合は北側の部屋だった俺は地元の大学で、南側の部屋だった妹は京大に行ったから、関係ないような気もするが。
そもそも日が当たるような時間帯は学校か塾行ってるから部屋で勉強しないし、もっと小さいうちは遊びから学ぶことの方が多いだろう。

[505: 脱初心者]

なるほど。

それでも私は子供には朝日が差し込む部屋を宛がいたいです。
体内時計や季節を感じる感覚を大切にしてあげようと思います。

それ故に依頼者の場合はやはり東寄りに子供部屋がいいですね。

[506: 匿名さん]

>>501
>勉強させるには北側の部屋のほうがいいですよ、日当たりが良すぎると勉強しなくなります。(今までの経験ですが・・・・)

どんな経験だよ(嘲笑)

こんな適当な事を言う奴の設計なんて、信用できない。
この手の理屈をこねる設計士は、全居室南向きの間取りを考えるのが面倒もしくは考える力が無いものだから、その逃げ口上で使うパターンが多いね。今までの経験ですが(笑)

[507: 匿名さん]

なんでも南向きにすればいいってもんじゃないでしょ
特に寝室なんて南向きにしても意味がない
基本的に寝るときしか使わないんだし

[508: 匿名]

南は暑いよ。
総二階なんでね。

[509: 深夜の匿名]

>>506

>勉強させるには北側の部屋のほうがいいですよ、日当たりが良すぎると勉強しなくなります。(今までの経験ですが・・・・)

私の知るかぎりですが、一昔前から言われてる考えですよ。
子供によるんでしょうが

[510: 契約済みさん]

この間取りはメーターモジュールですが、尺にして大体35坪くらいにしていただきたいんです。
それと、トイレは玄関からリビング挟まない感じが希望です。玄関から見えない位置で廊下にある感じ？
可能なら、キッチンから洗面、バスは一直線の動線、ダイニングとリビングの空間は分けたいです。
2階は寝室と書斎、子供部屋２つ、トイレ希望です。
収納は多めがいいです。

分かりづらいかもしれませんが、よろしくお願いします。

[511: 深夜の匿名]

設計屋さんたちお願いします。

[512: 匿名さん]

>>510 契約済みさん
スルーの予感がひしひしと感じられるんですが、暇だったので考えてみました。
リビングとダイニングが分かれてるか、リビング階段か、で2パターンです。

まず一つ目。リビングとダイニング一体で階段は廊下からのパターン。
書斎を独立させたければ、二面採光ではなくなりますが、
WICの場所を書斎にしてデスクの場所を一間半の収納にすれば独立した部屋に出来ますね。

あと、階段下のトイレと階段の上にあるトイレは結構ぎりぎりなので、
トイレを45cm下にずらしてホールを狭めることが必要になるかもしれません。

[513: 匿名さん]

512の続きで二つ目です。
リビングとダイニング別空間でリビング階段のパターン。
土地の情報が無いので、東西5間半（10mちょっと）で問題ないかはわかりませんが。
二階は、独立した書斎と寝室の一角にデスクだけ置くものとで二つ考えてみました。

あと、二階の乗せかたが問題ないのかに関しては、設計のプロじゃないので正直よくわからないです。。
なるべく一階と揃えるようにはしましたが。。
二階外壁を一階とずらしてセットバックさせた場合は、下に耐力壁があったほうがいいようなんですが、
元の案もそうなっていないので、一部そうなっています。

以上、参考まで。

[514: 匿名さん]

512です。書き忘れました。
きちんと計算してませんが、両方ともだいたい35坪です。

それから、設計のプロの方もここを見ているようなので、
二階をセットバックさせた場合の一階の構造の件、教えていただけると嬉しいです。

[515: 匿名さん]

>>513
トイレが南東角の一番良い場所とは、素晴らしい！！

2階は細長い部屋が好きみたいだけど、使いにくいよ。

[516: 脱初心者]

方角も地積も不明なので、
写真図面にならいながら３５坪で描きました。

水回りが一直線というのは考えつかなかったのでトイレ以外を集約。
玄関～階段スペースに無駄が多い気がしますが、
依頼者の希望を鑑みこの形です。
また、二階に洗面、手洗いが無いので階段降りてすぐの場所が
便利かと勝手に想像しています。

独立ダイニングは難しいですね。
上手く描けません。

[517: 4]

>>510さん、

>1のテンプレに従って、特に土地についての必要事項を記載してください。間取りを考えても納まるのかどうなのか、判断がつかないです。

で、参考まで。延べ床35.25坪、尺モジュールです。
キッチンから洗面室に直接行けることを希望される方は多いですが、その移動パターンって、頻度はそう多くないので、あまり気にしない方が良いと思います。
元案は、ダイニングの真横と真上にトイレが有るという、ちょっとどうかな的なところがありましたので、その辺も改善してます。
可能ならば、2階の廊下北側に、建築面積には入らない高さ1.4m以下の、下屋根収納をつけてもらうと良いと思います。

[518: 匿名さん]

>510
ほぼ35坪です。
2F窓は配置してません。
風呂の上に階段が回り込んでしまったので×かな･･･

[519: 518]

>518
2FはWICと書斎は逆にした方が良かったかな。
寝室のドアは階段方向に移動。

[520: 4]

>>518さん、

玄関の大胆さはさておき(^^)、浴室に階段がかぶるのは、ユニットバスが使えないことになるので、やるとしたら職人さんの手作りになってしまうので、えれー高くつくことになります。

[521: 512、513]

トイレが南東角でお怒りの方がいらっしゃるようなので、
相談者さんの希望とは違うのかもしれませんが、玄関を南西にしてみました。

ただホールや廊下を最小限にしようとした結果だったんですが。
というか、517さんも南東角にシューズクローゼットになってますが、、
そちらはどうなのかという疑問は残りますが･･笑
きっと、トイレは駄目だが、シューズクローゼットはいいということなのでしょう笑

間取りは2パターン。以下、補足を書いておきます。

左の案について。
・和室と階段を入れ替えたほうがLDKと繋がりがあっていいような気もしますが、
　二階の廊下が増えて35坪では納まらなくなるので、独立した和室としました。

・階段スペースは1.5坪と余裕を持たせたので、回る部分を踊り場にできますし
　上がり口をリビング経由で半畳の廊下からにもできます。

・階段下を有効活用しようとトイレを半分入れましたが、結構ぎりぎりなので
　階段下をやめて右の案のようにする必要があるかもしれません。

・構造面を考えて、二階バルコニーの左上角の真下にシステムキッチンの端がくるようにして
　耐力壁を設けられるようにしました。ダイニングとの軽い仕切りの役目も果たせて調度いいのかなと。

・洗面脱衣室は少しスペースに余裕があるので、洗面室と脱衣室に分けてもいいかもしれません。

右の案について。
・キッチンから洗面、浴室まで一直線でとの希望があったので、自分が実際に見た間取りを基にしました。
　キッチン→納戸（パントリー）→洗面脱衣と横に繋がっていてすごく使いやすそうでした。
　実際に住んでる方も家事がしやすいとのこと。料理をしながら洗濯や掃除がしやすいと。
　また、玄関ホールからの動線もある回遊動線にしてみました。

・和室左下の柱は無いほうがすっきりして使いやすいと思うんですが、寝室を支える柱がないとまずいかと
　思ったので、寝室の南側に合わせて設けています。

・二階の南側の壁はなるべく一階と合わせていますが、書斎左側の壁などの乗りかたが問題ないのかは
　わからないので、気になった場合はプロに確認してみてください。

和室は、個人的には北側の落ち着いた場所のほうが似合うと思うので、あえて北側にしました。
今回は割と真面目に考えたので、コメントいただけると嬉しいです。

一階から。

[522: 512、513]

続きで二階です。
述べ床は左の案が35坪ちょうど。右の案が35.375坪です。

[523: 匿名]

よく考えるねぇ

[524: 匿名さん]

なんで方角とか気にする人がいるの？
教えてください。
うちは契約中ですが、間取りは近い方がいいなーとかで適当に全部使いやすいようにしてます。

[525: 匿名さん]

直階段より廻りのほうが安心ですかね。

[526: 検討中の奥さま]

物の搬入など考えると直線の階段のほうがいいと思います
ただ、小さいお子様がいらっしゃる場合は心配なので直線で、かつ踊り場を設けるといいかと

[527: 匿名さん]

直線だと、一番上から転げた時は、踊り場では止まらないかもね。

間取り自体も、直線階段はロスがでやすくて、ちょっと難しい。

[528: 匿名さん]

間取りなんてハウスメーカーや工務店の建築士と相談して自分で決めろよ。

[529: 匿名さん]

相談しても納得できるいい間取りが出てこないからここでも相談してるんじゃないの
で、結局たいして変わらんなと気が付いて放置プレーになると

[530: まどらー]

ハウスメーカーや工務店の建築士も程度があって納得の間取りなんて出してこなかった。
でも良く考えたら注文住宅なんだから、全部注文すれば良い。

注文住宅なのにメーカー提案住宅な施主が多いよな。

[531: 契約済みさん]

>>340です

申込み予定から契約済みとなりました（笑）
前回はお世話になりました。協力して下さった方本当にありがとうございました。担当の方の出した間取りに、こうしたいと言っても難しいとの事で再度お力をお貸しください。前回と少し変更してあります。

■敷地
・面積→179.43m2
・形状→ほぼ正方形
・方角→南
・建蔽率→30%
・容積率→50%
・隣接道路方角と幅→土地の前が南道路の私道5m
・用途地域→一低
・現地の状況→更地、平坦
■建物と間取りなど
・家族構成→5人（夫婦、女、女、男）
・階数→2階建て
・家作りに最も重要視していること→子供たちが遊べる庭があること、駐車場3台、LDKはL型の様なリビングとダイニングが別になってるいることが希望ですが、広いLDKがいいです。水周りは北側。東側は他の方の家があります。
・間取りへのご要望
　・モジュール→メーター
　・部屋数→1階はLDK＋LDKに隣接する和室、2階は洋室3部屋
　・階段の場所→廊下
　・キッチンスタイル→対面（部屋全体が見える様な）
　・目標とする延床面積→約30坪 施工面積 →約35坪
　・風水や地域風習などで取り入れたい事 →2階の主寝室は東側で廊下挟んで子供部屋は西側と北側
・車、バイク、自転車の台数→中型バイク1台、ワンボックス1台、軽1台
・外観→二階建て
・構造→軸組


お願い致します。

[532: 4]

>>531さん、

前にも書きませんでしたっけ？「ほぼ正方形」ではなく、できるだけ正確な寸法を出しましょう。ここで良い間取りを詰めていきたいのでしたら、細かい手間を惜しむのはどうかなと思います。
契約されたのなら、もう土地の詳細はわかるでしょうし、隅切りもあるようですので。

で、購入されたのは、図面の「済」となっている方の土地ですか？　だとしたら、南側の私道はヨソ様の土地なので、土地としての接道は東だと思いますが？
また、5人家族としては、延べ床30坪と結構きついのと、建坪率・容積率も厳しいので、メーターモジュールではなく、尺モジュールの方が融通が利くと思いますが、どうしてもメーターモジュールでなければいけないですか？

[533: 匿名さん]

＞５３１さん
５３２氏のおっしゃる通り、まずは敷地接道が確定していないと間取りが難しいです。
敷地に対して駐車が３台ですから、例えば道路から並列に３台駐車となると
しっかり敷地に合わせた間取りが要求されてきます。
逆に駐車は家を建てて空いた隙間でいいなら、家は四角い形状で十分でしょうから
敷地と接道の詳細は判らなくても大丈夫。

どちらを望まれるかということになります。

[534: 匿名さん]

> 家は四角い形状で十分でしょうから敷地と接道の詳細は判らなくても大丈夫。

広大な敷地ならともかく、こんな程度の敷地で、それはないだろうねぇ。
素人さんは1mくらいの誤差平気で、ほぼ正方形くらい言うからね。

[535: 脱初心者]

前の図面からして奥の区画。
侵入路は共用。
建設用地は開口１２ｍほど。
奥行きは、向かって左が約１５ｍ、右が約１４，５ｍ
駐車は建設用地内に収める。
南西向き。

そんな理解でよろしいのでは？

[536: 匿名さん]

>535
流れ読めよ。
外野が、適当なこと書くシーンじゃないだろうに。

[537: 契約済みさん]

>>532さん
説明不足で申し訳ありません。
『済』となっているのはお隣のお土地で、今回は245.65m2の方です。ただ、これは私道も含まれているので家を建てる土地は179.43m2になります。駐車場もこの173.43m2におさめるという感じです。私道はさらに奥の土地の方と共有となりますので建築はしません。開口？手前側が12.112m2奥側が12.140m2、奥行きは左側が15.232m2、右側が14.392m2、となっております。
よろしくお願いします。
尺も考えたのですが、主人がメーターモジュール希望なのです。


>>535さん
私の分かりづらい文章で申し訳ありませんでした。
写真の通り、ほぼ535さんの言う感じです。
ありがとうございます。

[538: 深夜の匿名]

537契約済みさんの土地、建蔽率30％とありますが、やはり私道を含まない179.43m2の30％となるのですかね？
となると＞＞344のＨＭ作成の間取りのように53.82m2以下の建坪となるわけですかね？
（245.65m2であれば＞＞364さんのエクセレントな間取りも既にあるわけですが）

となるとなかなかメーターモジュールは不利なのかもしれません。

御主人がメーターモジュールを希望する理由は何故でしょうか？
今回の間取りであれば、廊下はほぼ無くなる間取りになっていきますので、尺モジュールの廊下の狭さはあまり心配しなくても良い気がします。階段幅の為であれば、階段のみ幅を広げることもできまし、２階は子供部屋のみですので少し贅沢
と言えると思いますし、広々とした洗面風呂トイレの為、であるとすると建築面積に対しややオーバースペックなのかなと。

ちなみに私ならご夫婦の寝室もしくは風呂洗面を2階にするか、の選択をするかもです。または344のＨＭ作成の間取りのようにＬ字型ＬＤＫをあきらめざるえないのかなと。

344の間取りをご覧になって、何かを優先し、その分何かを削るという作業が必要かもしれませんね。

[539: 匿名さん]

>>537 契約済みさん

538さんに同意します。
まず、建築面積が、179.43m2の30％なのかどうかをはっきりさせたほうが間取りを考える方も考えやすいのでは。
245.65m2の30％なら、>>364さんの案で上手く纏まってると思いますし。

また、179.43m2の30％だとするとリビングの広さはそれほど取れないと思うので、
そこを優先したいなら、和室を諦めるか、洗面浴室を二階に持っていくことも考えてもいいのかなと思います。
ご希望なら>>364さんの案を少し削って53.82m2以下（建坪16坪ちょっと）にした案を考えますが、どうですか？

[540: 匿名さん]

ご主人がメーターモジュールにこだわる点をはっきりさせた方が、より柔軟なプランニングができるかもしれません。
建坪が狭い場合にメーターモジュールにこだわり過ぎると、限界があります。
まずは、尺モジュールで考えて、幅が欲しい、広さが欲しい所を広げると言った考え方をした方が、より満足のいく間取りができそうです。

[541: 匿名さん]

うちは土地が65坪しかなくて、間口が8.7ｍしかなかったので、トイレと風呂と階段の幅の制約があり尺モジュールにしましたが、思い通りの開放的なリビング～キッチンが実現したので、尺で良かったです。
土地が広い人や、部屋数が少なくてもいい人はメーターモジュールでいいかも。

あと、気を付けないといけないのが、メーターだと大引（横向きの柱）と大引の間が広いので、床を歩くときに「ボーンボーン」と地鳴りがしやすいです。

大手ハウスメーカーや、、その他ハウスメーカー（パネル工法や、剛床工法、剛床パネルの用語がカタログに記載されてるハウスメーカー）では、床の太鼓現象が特に顕著ですので、完成内覧会ばどで、かかとを強めに床に当てて歩いてみてください。

本当に響きますので。家中に。　　特に高気密だったりするとなおさら。（高気密住宅でパネルを使ってないところはないと思いますが・・）

私は在来工法がいいという結論に達しました。

[542: 4]

>>537
あのう、ホントに契約したのでしょうか？
建築条件もおぼつかないままで契約するとは、理解に苦しむのですが・・
土地も、これを「ほぼ正方形」とは、ちょっと言えないのではないかと。まあ、相当にアバウトな方なのかもしれませんけど・・

ちなみに、173.43m2の30%、50%なら、延べ床は26.3坪が限界です。30坪というのは、どこから出てきたのでしょう？

[543: N]

>>537 契約済みさん

>>364の者です。
364を179.43㎡で変更してみましたのでアップします。

メーターモジュールではありません。
ご希望に対して条件が厳しすぎてメーターモジュールは難しそうです。
変更点としては、
１、１階は縮めていった。
２、２階のトイレは諦めた。
３、２階の各部屋を小さくするとあまりに狭いと思うので、
　　子供部屋の収納はロフトにする。


１階の和室とキッチンの間が狭いのでどうかなとは思います。
柱を無くすなり出来れば通りやすくなるかと考えますが、
構造的にいけるのかはよく分かりません。
また、建築面積がはみ出すので、ダイニングの東を削りましたが
これがＯＫとなるかもよく分かりません。
（メーカー次第ですかね？）

通りすがりでもなくなったので、名前変えました。

[544: 匿名さん]

建坪16坪、床面積27坪以下にしなきゃいけないのに

3LDK+和室の実質4LDKに、L型のLDKでリビングとダイニングを別々にして広々させたい

無茶だな･･明らかに詰め込みすぎ
現実見ようよって感じか

[545: 匿名さん]

善意の素人に期待してもねえ
金払って設計士に頼みなさいよって話

[546: 匿名さん]

ここで期待するのはいい、ただ無理なものは無理だし
曖昧な条件からは、同様に曖昧な回答しか得られない。

未確定なものにも答えが欲しいなら、営業マンと話をする方がいい
彼らは夢だけなら上手に見させてくれるものだ。

[547: 3年以内に定住したい]

これからいろいろ土地探しやらモデルハウスやら工務店めぐりをしようとしてるものです。HMと契約したらすぐに家が建っちゃうよと知り合いに言われたので、いろいろ勉強してからにしようと思っています。

土地もまだありません。こんな状態なんですが間取りをイメージしたいので、どなたか参考例を作っていただきたいです。

家族構成：夫45歳、妻40歳、長男5歳、次男3歳、（いずれ同居予定義母65歳？犬好きで以前3匹飼っていた）

玄関入ってすぐに土間収納が欲しい。
玄関入ってすぐ見えるところに階段は欲しくない。
小学生になったらサッカーをする予定らしいので玄関から洗面所・浴室に行きやすく
パントリーと家事室がほしい。（ノートPCかタブレット置きっぱなしにする場所）
土間がある勝手口があるのが理想です。

本棚を置きたい。夫婦の分だけでダンボール4個分ぐらいあります

雨の日の洗濯干し場を確保したい。（外に屋根つきのデッキか勝手口の付近に屋根つきの洗濯干し場所を作る予定ですが、主人が神経質なためたぶん室内でエアコンつけっぱなしで干すことになります。和室では畳が湿気るからとダイニングの上に今は洗濯干してる状態でいやなんです。浴室乾燥機も考えていますが場所的に全部干せない）

PC二台置くスペースをリビングに。
リビング学習を小学生のうちはさせたいのでLDにランドセルとか置いて置けるスペースが欲しい。

キャンプ用品などが多いので収納スペースが多く欲しい。（電話、PC,扇風機、テレビなど空き箱はすべてとってあるのでそれをしまう空間も欲しい）
スタッドレスタイヤも室内で保管したいらしいです・・・。（九州に転勤できてすぐに車を購入して3年になりますがそろそろ欲しいと言い出しました。ガレージを作る予定なし）


土地がまだきまってないので広さはなんともいえませんが、必要な部屋数としては夫婦、長男、次男、義母の部屋。LDK。（そのほかに理想は客間にも使える和室が欲しいです）
経済的に豊かなほうではないので節税できたらいいなと思っています。

建物は角があまりないほうがいいので正方形や長方形に近い形が好きです。（占いとか風水も本当は気にしたいけど・・・。）

二階の部屋にはベランダが欲しいです。（晴れた日に布団干ししたいので）

この先間取りについてもきっとHMさんで検討とかしていくんでしょうが、条件だけ出してプランを作ってもらったほうがいいのか、自分でこんな間取りでお願いしますって先に出してしまったほうがいいのかわからないのです。現住所と建てる予定地が車で1時間以上かかるので（高速で）、工務店だと打ち合わせなど機会が少なそうなんですが、どちらがお勧めですか？大手のHMなら工事移管でいいとききましたが・・・。

[548: 匿名さん]

ですから間取りは土地の条件に合わせて作られるのです。
(土地が正方形で１００坪以上あれば、建蔽率も大半はクリアですので問題なし)
これはこのスレッドでもＨＭでも工務店でも、間取り作りの基本になります。


そうは言っても何も判らない段階からのスタートであれば
まずは間取りではなく、一階はリビング何畳＋和室等一部屋必要か
二階は何部屋欲しいか、その部屋数とそれぞれに欲しい畳数を。
プラス収納は多め少なめ等の基本要望が必要です。

ご意見を想定するに、一階には個室一部屋とリビング続きの一部屋
玄関横には２畳程度の収納、二階は３部屋が必要。
これでざっと最低一階２０坪強、延べ床４０坪程度になると思われますので
必要となる土地は建蔽率次第ですが、最低整形４０坪程度は必要と思われます。

まずは土地の検討を付け、この土地に要望する家は建ちそうか？
その質問から始めるといいです。
無理な土地には希望の家、絶対建ちませんからね。

[549: 3年以内に定住したい]

548さん　レスありがとうございます。
土地も何も決まってないうちに相談はたぶん意味ないかと思いつつ、間取りを作ってイメージをふくらませつつ
土地や工務店探しを平行させていこうという安易な考えでした。すみません。

現住所にあるHMで工事移管できるとこと契約を考えるならいいんですが（打ち合わせとかしやすそう？）

ガーデニング（家庭菜園）+車3台分の広さ確保するつもりで50～60坪の土地を探す予定なので
建蔽率とか何も気にしてませんでした。

[550: 足長坊主]

>>548
確かに土地を先に見つけるというのが多くの住宅営業マンのやり方であろう。
じゃが、来場者に対しての契約率が3割7分を誇るわしのやり方は違う。
まずは間取りを作る。そして、その後にその間取りに見合う土地を探す。
さすれば、土地から受ける制約も無くせるし、予算オーバーも防げる。

わしは、正常位は好まぬ。あ、いや、正攻法は好まぬ。
騎上位で攻められる、あ、いや、逆転の発想を好むずら。

という訳で、わしの友人の「深夜の匿名」君の出番じゃ。