間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[2001: 匿名さん]

高さも変えると格好がよくなる。こんなのとか：

[2002: マリ]

高さ変えるつもりはないのです。2階が乗りますので。高さ変えずに段差にしたら斜めから見たらかっこいいですかね？
画像の段差側が南です　東道路です。

[2003: 匿名さん]

実際に３D（３Dマイホームデザイナー12、価格9000円位、などを使う）に起こしてみるのが手っ取り早いと思う。外観の見た目（これは主観の問題）、内部の使い勝手など一発で分かる。

[2004: 匿名さん]

>>1995 匿名さん
形を複雑にすると表面積増えるのでUA値は上がりますね。
冷暖房効率が落ちます。
まあ微々たるもんですが。

[2005: 2月の階段]

現在1階FLから2階FLまで2910mmで階段が14段あります。
階段を緩やかにするために図の赤線部分に2段追加して16段にするとすると使い勝手は悪いでしょうか。
ご意見よろしくお願いします。

条件
・910mmモジュール
・ドアありリビング階段

[2006: 匿名さん]

普通に危ないと思う。

[2007: 匿名さん]

１段だけ増やして１５段でいいのではないでしょうか

段数を増やすほど階段の内側の▽部分は狭くなって、踏面が実質使えなくなります
蹴上高さを低くするのは理想ですが、代わりに踏面を犠牲にしてしまっては
その部分の危険性は逆に上がってしまいます。

貴方はコの字階段とかで、内側を廻って歩きますか　それとも外側を廻って歩きますか？

私はついつい内側寄りを歩きます。その内側が狭かったら危ないですよね。

[2008: 匿名さん]

１段も増やさなくていいと思う。
階段の角にモノも置けるし増やしたらおけなくなるかな。

[2009: 匿名さん]

現在の間取りの洗面室がリビングと繋がっています。
洗面室とリビングの間に扉は必要でしょうか？付けようと思えばつけれる感じなのであえてつけてないのだと思いますが、みなさんの考えをお願いします。
ない方が使いやすいのでしょうか

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん

トイレあるなら必要、ないなら不要

[2011: 通りがかりさん]

風呂からあがってドライヤーで髪を乾かしている姿などLDKから丸見えになるのでは？引戸をつけておけば必要ないときには開けっ放しにもできるから良いかと。

[2012: 匿名さん]

>>2011 通りがかりさん
確かに暮らしのパターンによるよね。
うちは気にしないけど来客多い家だと気になるかも。
この手の話で一番嫌いなのが、家族の気配とか、遊んでいる姿を見えるようにって言う開放的なあれ。
いつまでもガキじゃないし、オナニイだってするんだぜ？
気配消せる間取りも重要だ。

[2013: 匿名さん]

リビングで洗濯機の音は聞こえないに越したことはない

脱衣場で着替え中にも、家族であっても音や気配は無い方がいい

そして最も重要なのは＞＞２０１０でも指摘しているトイレ
該当してないなら良いですが、家族であってもトイレ中の音が聞こえて来ても
聞かれても平気だという人はかなり少ない気がしますがどうでしょうか

でも驚くことに、その音が聞こえてしまう間取りの家は
施主が指摘しなければ普通に提案されて出来てしまうのです。

[2014: 匿名さん]

建具が少ない間取りはやはりかっこいい。
引き戸ですら無い方がすっきりする。
が、そのためには音の問題を解決できる間取りが必要。
家が小さくなっているから難しい。
リビングにトイレの音をさせたくない、で、玄関に近いところになって別の問題がおこる、みたいな。

[2015: 匿名さん]

間取り相談の人にもう一度書くね。
子供はいつまでもガキじゃないから子育てに特化しすぎないように、長期的な使い勝手を考えること。
洗濯機の音、トイレの音、夜のあえぎ声、オナニィの衣擦れ、すべて生活の音です。
営業はこんなこと考えずに、子供が見えるとか家事楽とか単純なキーワードで理由付けして利益率の高い単純な間取りを売り付けます。
優等生な言葉に騙されないで！

[2016: 間取り難民]

■お悩みの内容や、事情、状況など
土地が高額だったため2200万円程度の予算で考えているが、狭くすると収納が不足し、困っている。
また臨時の駐車スペースを確保しておきたいため、家の形がいびつになるのかもしれない。
日当たりのよい立地ですが、依頼すると普通の窓なので、見た目が事務所っぽくおしゃれにならない。
かといっておしゃれな家にありがちな正方形窓等だと、不十分では？等…
窓や間取り含めなかなか良い案がでてこないため、宜しくお願い致します。

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角　画像添付します。
・建蔽率80
・容積率240
・用途地域　第二種住居
■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦、子２予定（現１）
・階数　２F建て＋ルーフバルコニー　
・家作りに最も重要視していること　収納スペース多め、コストダウンできるだけ、ルーフバルコニー必須
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数　１F　主寝室１（クイーンベッド）、子供部屋ｘ２、トイレ、洗面所、収納多め
　　　　　　２F　LDK（アップライトピアノ有）PC用カウンターほしい、風呂、トイレ、洗面、洗濯機、収納多め
　・キッチンスタイル（対面）
　・目標とする延床面積と施工面積　100m2弱でよい
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）自転車4、臨時駐車スペース欲しい
普段は自転車を停めている（屋根必要）が、来客時等にそこに駐車できるようなイメージ
・外観　２F+ルーフバルコニー（白い箱、おしゃれな感じ…）
・構造　軸組みか２ｘ４
・予算　外構等含め2200万円程度

[2017: 通りがかりさん]

2FLDKには掃出し窓はつけれない（バルコニーでも設けない限り）から、下をFIXにして上を引違い窓、縦すべり、FIXの連窓などにしてみたら？"段窓"（上下に窓が連なったもの）、"連窓"（横に連なったもの）"連段窓"（それらの組み合わせ）で検索。例えば

https://www.lixil.co.jp/lineup/window/erster_s/feature/design/pic/desi...

[2018: 匿名さん]

悩んでいる部位の相談はいいけど、
新規の間取りをただで頼むってどうなの？

[2019: 匿名さん]

>>2018

>>1を読め。ここは

例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。

など悩みがあれば何でもただで相談して良いスレ。回答があるかどうかは別だけど。

[2020: 匿名さん]

5畳の洗面室　兼部屋干し室があります。ドアは片引き戸だと思ってください。
レイアウトについてですが、洗濯機を0.5畳飛び出してる部分に置くのはありですかね？

[2021: 匿名さん]

↑画像添付します

[2022: 匿名さん]

今検討中のメーカーの1階の外壁の角が9つあります。コスト高くなりそうなんですが。変えた方がいいですかね。

[2023: 名無しさん]

>>2022 匿名さん
建築コストだけでなく、将来のメンテナンスも考えた方がいいと思います。

[2024: 念願の戸建]

■お悩みの内容や、事情、状況など
　色々考えたのですが、考えすぎて分からなくなってしまったので
　間取りをご教授願えたらと思います。
　期限が今月末のから月初までとなっております


■敷地
・敷地寸法・　約　東16ｍ　西14.5　南5.5　北5.6
・建蔽率 　　70％
・容積率 　　　200％
・隣接道路方角　　南東　5.5ｍ 北西5.6ｍ　遊歩道（1Ｍ程高い）
・用途地域、　　　高さ10ｍ制限
・現地の状況　　　両サイド2階建て、日当たりは良い

■建物と間取りなど
・家族構成 　　　　妻　子供3人　上は小学校1年　下は0歳
・階数　　　　　　２階建てか、３階建て（３階部分は半分くらいで）
・重要視していること お風呂は1618サイズ　ＬＤＫは1階で勉強机2台とＰＣ用机が有れば　　2階に共用ＷＩＣ付き 各部屋収納付き
・間取りへのご要望
　・モジュール　　　910mm
　・部屋数　　　　　　4ＬＤＫ
　・階段の場所　　　　リビング
　・キッチンスタイル　　悩んでます

　・目標とする延床面積　　115㎡までに抑えたいです　
　・風水や地域風習などで取り入れたい事 　分かりません
　・車、バイク、自転車の台数　全部無しで

よろしくお願い致します。

[2025: 匿名さん]

>>2024 念願の戸建さん

まだ見ていらっしゃいますかね？
案を作ってみましたので、何かのご参考になればと思います。

なお、すいません東西逆に作ってしまいました。間取りの東西を反転させて見ていただけますでしょうか。
延床は114.96m2です。
トイレは1Fと2Fにしたかったのですが、うまく確保できなかったので1Fと3Fにしました。
図面の1F南西側(実際には南東側)の2Fには部屋がありませんため、高天井にできますので、解放感も確保できると思います。

[2026: 名無しさん]

>>2025 匿名さん

誠にありがとうございます。

もし可能でしたら、車一台、原付二台、自転車二台程駐車出来る間取りなど出来ませんでしょうか

よろしくお願いいたします。

一度作ったのですがしっくり来ていなく………

[2027: 名無しさん]

>>2025 匿名さん

普通な間取りしか出来なくて悩んでます。

作って頂いた間取りは、車1台くらいは停めれますでしょうか？

[2028: 匿名さん]

2024: 念願の戸建＝2026: 名無しさん＝2027: 名無しさん、で >>2024 の「ＬＤＫは1階で」と「車、バイク、自転車の台数　全部無しで」という要望は変更になった、という解釈でよろしいでしょうか？

[2029: 2025]

>>2027 念願の戸建さん
作成した間取りは軽ならばギリギリ置けますが、軽は定員4名ですから・・
車を置くなら2階にリビングないし洗面・浴室を持っていくしか無さそうですが、どちらを許容されますでしょうか？

[2030: 2025]

>>2027 念願の戸建さん

2025です。
すいません、2025の間取りでは車は軽でも置けないです。ちょっと寸法を勘違いしました(^^;;

[2031: 名無しさん]

>>2029 2025さん

すみません。
ご連絡遅くなりました。

二階にリビングを持ってくる感じです。
お風呂洗面所は1階です。

記入もれでした。
要望変更でお願いいたします。

[2032: 念願の戸建て]

>>2025 匿名さん

昨日頂いた図面がこちらになります。
もう少し変更したいです。

後日お願いするのは

1.玄関から奥の階段を手前にする。
2.浴室の向きを変える。
3.ウォークインクローゼットのハンガーの位置を両サイドに

4.リビングをもう少し広く
5.3階の子供部屋をもう少し狭く

こんな感じで伝えたいと思います。
他にこんな風にすれば良いかもとか有りますでしょうか。

[2033: 名無しさん]

カジュアルでおしゃれな外観の家を目指しているのですが、１階の窓はどのようにすればよいか悩んでいます。
１階なので、防犯面は気になります。
南むきで１階南側に等間隔に３つ寝室があります。
部屋の北側は廊下、家の北側は隣の家の壁です。
こども部屋１、こども部屋２、主寝室の順です。
こどの部屋１は家の南西、主寝室は家の南東になるので、もう一つ窓をとれます。

工務店では、高い位置での横長窓を提案されましたが、それだけでは暗いのではないか？（特にこども部屋２）と言うことが気になります。

アイデアお貸しいただけませんでしょうか。

[2034: 念願の戸建て]

>>2033 名無しさん

私の子供部屋の窓と同じですね
私の場合は北東の高い位置に
横長窓が一つついてます。

現時点では検討中ですが、同じように暗いんじゃないかなぁと思っております。

[2035: 2025]

念願の戸建さん、

ぱっと見で気になった点を書きます。
〇夫婦の寝室が5畳は狭すぎです。
〇2Fリビングすぐ横の、しかも陽当たりの良い南西側にトイレというのは、ちょっと？？です。
〇3F子供部屋の真ん中の部屋は相当暗いと思います。奥も決して明るくないかな。居室は二面採光を原則に考えたいです。
〇北側のバルコニーは必要でしょうか。建蔽率にひっかからない範囲でですが、コスト的には僅かでもその分で延床を多少でも広げたいです。

[2036: 2025]

>2032 念願の戸建さん

車を置けるようにした案です。
※全体的にもう少し北に寄せられますので、車のスペースは十分にあります。
2Fリビングはオーバーハングさせてますので、下に支えの壁か柱は必要になります。
耐震基準的には・・・ですが。

延床が約119平米なので、一坪強オーバーしてしまっています。
削れなくもないのですが、収納が減るのと、お風呂が飛び出す形になってしまうため、やめました。
居室は、なんとか二面採光にしていますが、一番北側の部屋は北東と北西向きなので、あまり明るくはないでしょう。
なお、1Fお風呂横の納戸は、外収納になります。
自分で言うのも何ですが、ダイニングが狭い感じなのも欠点であるとは思います。

[2037: 念願の戸建て]

>>2036 2025さん

間取りありがとうございます。
南西にトイレは？？って感じですか…

北側ベランダはいらないですか？
南北に建物のが無いところなので良いかなと思っておりました。

延べ床が結構有りますので、金額的にきつい感じです?

そして、頼んでる工務店は、居間の上にはバルコニー等作らないと言うルールが有るらしく………なので3階バルーンは却下されます……

後、気になる点は、二階に行くまで廊下が長いので、めんどくさくないかなと……
すみません。素人が思った次第です。

間取りは大幅に変えてみたいと思います。

[2038: 2025]

>>2037 念願の戸建さん

見直し案をアップします。
延床は115平米以下になってるはずです。
3F一番奥の子供部屋以外は、南東・南西の両方向に窓がありますので、明るいと思います。

注意点は、3F一番奥の子供部屋の収納が階段にちょっとだけかかっていることです。
階段2段分なので問題無いはずですが、工務店さんが嫌がるなら収納を少しだけ底上げしてもらって下さい。
2FのLDとトイレが隣接してますが、ドアは廊下に向けたので、視覚と嗅覚的には大丈夫です。
音はどうしても漏れますので、この部分の仕切り壁は厚くて遮音効果の高いものにしてもらって下さい。
車は全長5.3mくらいまでが限界です。BMWの7シリーズやLexusのLS500でも5.3m以下ですので、実用上はぎりぎり問題無いと思います。

玄関から階段まではまだ遠いですが、そこは妥協です・・・

[2039: 戸建て検討中さん]

　間取りを考える上での基本的な方向性についての質問です。
　どの部屋に一番長い時間いるのか、またはどの部屋での快適な時間を重視するのかという観点から一番重要な部屋をどこに配置していくのか考えるのが基本だろうと思います。
　私は、リビングとダイニングを最も自由ような部屋であると考えて、この2つの部屋をできれば、南側の日当たりのいい場所に配置しようと考えて、参考となる間取りをみているますが、あることに気づきました。
　それは、多くの参考間取り、南から北にかけて一列で、リビング、ダイニング、キッチンに配置していることです。
　リビングが最も南にくるのは理解できるのですが、ダイニングが南側ではなく、リビングの北側に配置されているのです。そして、リビングと並んで南側に配置されている部屋は、和室や洋室、南側玄関であったり、ダイニングと比較して、さほど重要ではない部屋であることが多いのです。
　これは、私の価値観から判断した疑問ですが、南側にリビングとダイニング、そして、キッチンは、ダイニングの北側に配置するという間取りが少ないのでしょうか。このような間取りには、私が気付かない重大な問題点があるのでしょうか。
　　　　北側
　　　　　キッチン
リビング　ダイニング
　　　　南側

という間取りが少なく、
　　　　北側
　　　　キッチン
　　　　ダイニング
　　　　リビング
　　　　南側
という間取りが多い理由について、教えてください。

[2040: 匿名さん]

土地の形状と道路の方角によると思いますけど。（主に分譲地の場合ですが）南または北道路だと南北方向に長い土地が多く、この場合北からK、D、Lという配置が無難で無理がない。西または東道路だと東西方向に長い土地が多くなり、LDKを横一直線に並べるか、LDのみ横に並べてKをDの北側に持ってくるようなもの多くなる。南道路でも間口の広い土地だと東・西道路と似たような配置がしやすくなる。理論として参考になるのは

代表的なリビングの間取り５選
https://iiietsukuru.com/home-430
南道路の間取りで知っておきたい５つのこと
https://iiietsukuru.com/home-449-southroad
東道路の土地で家を建てる時のポイントを解説します
https://iiietsukuru.com/home-441-eastroad
西道路の敷地で家を建てる時に知っておきたい３つのポイント
https://iiietsukuru.com/home-476

まあ、それぞれの土地と施主の好みに合わせて自由に配置したら良いと思いますけどね。有能な設計士ならよい間取りを出してくれるはずです。そういう設計士に出会うのは意外と難しいですけどね。営業さんが設計などやってたらまず碌でもないのしか出さない。

[2041: 2025]

>>2039さん、
2040さんも書かれていますが、南間口が狭い土地が多いことが理由の一つ。
ダイニングで陽当たりが欲しいのは、朝と昼だけなので、さして陽当たりは重要ではないという考えのあることが、もう一つの主たる理由ではないかと。

風水に拘って昼なお暗い間取りを好む人もいますし、ご自身と家族が住みやすい間取りであれば、よそさまの事は気にしなくて良いのでは？

[2042: 戸建て検討中さん]

　回答有難うございます。
　敷地の東西南北のどの面が道路に接しているか、敷地が東西に長いのか、南北に長いのかなどによって、大きく間取りの条件が変わってくるということですね。
　かならずしも、L,D,Kが一直線にあるのがいいのではないことが分かりました。
　そして、様々な要素を考慮しなければならないことが改めて分かったのですが、必ずしも南向きに重点が置かれているのではないことも分かりました。
　有難うございます。

[2043: よしみつ]

この赤丸の部分、両方掃き出し窓にするべきでしょうか？南側には外壁から6Mのとこに2階建ての家があります。

[2044: 匿名さん]

一般的には両方掃出し窓にしますけどね。腰壁と透明では開放感がまるで違う。あくまで一般論です。施主の好み、環境によって個別の答えは違ってくる。

[2045: 2025]

>>2043さん

掃き出し窓にすると、何か気になることが有るのでしょうか？

[2046: 匿名さん]

壁にソファをおいたりできる利点があるので…。物とか置いたり。

[2047: 匿名さん]

だからここで簡単な間取りを見せて「両方掃き出し窓にするべきでしょうか？」とか聞いてみてもあまり意味ないよね。採光、庭の状況、家具の配置や生活動線などを全て考慮して慎重に決めることだから。

[2048: 南関東地方]

新築注文住宅の間取り相談です。
写真の間取りを考えています。
3Dマイホームデザイナー12で作成したものです。
かなり独特な間取りになりました。
突っ込みどころ満載だと思いますが、ご指摘願います。
リビング、ダイニングをできるだけ広くするのが希望です。
また、できるだけ南側からの日射を取得できるようにして、リビング、ダイニング南側の窓際から庭を眺める時間を楽しみたいと考えています。
また、リビング、ダイニングで空白の空間は、室内体操、孫が遊びに来た際に使用する予定です。
条件等は次のとおりです。
■お悩みの内容や、事情、状況など
　新築注文住宅の間取りを検討中です。
　まだ、契約には至っていませんので、特に急ぎはしません。
　悶々と間取りを考えていたところ、このような間取りに行きつきました。
　アドバイスいただければ幸いです。
■敷地
・南北に約15.5メートル、東西に約10.4メートルの長方形です。
・建蔽率　60パーセント
・容積率　不明。平屋なので考慮の必要なし。
・隣接道路方角と幅
　　南側に福音の広い道路あり、接続している。
　　東西、北側には住宅が建っている。
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
　　高低差なし。
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
　低層住宅
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　間取り図にあるとおり。東側には2階建ての住宅、西側には平屋の住宅。北側にも2階建ての住宅が近接。
■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦二人
・階数　平屋
・家作りに最も重要視していること
　　高気密高断熱、明るい室内。バリアフリー。
・間取りへのご要望
　・モジュール　910mm
　・キッチンスタイル　対面
　・目標とする延床面積と施工面積　27坪まで　建蔽率の関係から
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　　風水の原則をできるだけ守ること。
・車、バイク、自転車の台数　駐車場が別の場所にあるので考慮する必要なし。
・外観　すっきりとした長方形の切妻
・構造　在来軸組
・予算　2500万円

[2049: 匿名さん]

高断熱となると2500万じゃ厳しいでしょうね。

[2050: 匿名さん]

>>2048 南関東地方さん
・玄関から直でリビング。玄関開けたら丸見え、音漏れ、寒い。気になりませんか？
・寝室に2方向に扉いらないと思う。寝る部屋ですから見せる必要ないかと。
・トイレに壁を作りましょう。匂い、汚れ等大変なことに。気にならないならいいですが。