間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1942: 通りがかりさん]

玄関ポーチに接しているリビングの小窓について。
勧誘などインターホン越しには断れても実際には全く知らない人の間にあるのはガラス1枚だけ。結構怖いです。居留守ももちろん使えません。

[1943: 1931]

>>1942さん、
インターホンは玄関ではなく、敷地入口の門につけたりするでしょうから、杞憂でしょう。
玄関ポーチの窓については、型ガラス＋レースのカーテンで、人影は見えませんし。

インターホンの話を抜きにして、敷地に勝手に入ってくる可能性を軽減したいのなら、窓の有無ではなく、敷地入口の門に鍵付きの戸を設けるとかするとかの対策になりますね。

[1944: 匿名さん]

>>646
階段は片手に買い物袋を抱えて登る事になります。片手で登っても大丈夫ですか？安全性をよく考えて踊り場を設けるなどよく考えてみてください。
降りるとき、一番危ないのは最後の一段です。
他は特に問題ないと思います。
二階の真ん中が支えの柱がないので透かしで３?４本くらい入ってるとより安全だと思います。

[1945: 匿名さん]

家事室ってはやりなのか知らんが、安易に間取りに取り入れるのもどうなのか

[1946: バニラさん]

洗面・脱衣を分ける場合脱衣室1畳は狭いですか？
1階にLDK以外にリビング続きの洋室を作ると便利ですか？

[1947: 匿名さん]

>>1946 バニラさん

うちは洗面と脱衣を分けて脱衣室2畳にしていますが、1畳だと狭いと思います。
お子さんのお風呂のお世話だったり将来の介護だったり考えたら2畳あった方がいいと思います。


1階LDKの隣に6畳の洋室をおいています。
老後は1階のみで過ごせるようにと作りました。

[1948: 細長]

検討中の土地があるのですが、希望の間取りは出来そうでしょうか？

南道路、東西は家、北側は業者駐車場、日当たりは問題無さそうです。
南北に細長い土地です。
間口7.5m×23m。南側に駐車スペース予定。

検討ハウスメーカーの中の１社に見てもらったのですが、尺モジュールで東西方向は5,005（5.5マス？）までしか建築できないと言われています。
そのため、この土地に決めるのであれば、条件を考え直すよう言われました。

■建物と間取りなど
・家族構成…夫婦2人と子供2人
・階数…２階建て（延床35?37坪）
・部屋数…一階はLDK20畳程度+隣接して洋室（シングル布団２枚ギリギリ敷くことができれば狭くても良い、LDKとの間には仕切扉つけたい）、WIC、水回り
二階は子供部屋五畳前後×2、寝室７畳前後 +書斎1.5畳ぐらい、廊下に収納一畳ぐらい、トイレ、洗面台

《希望条件》
★洗面脱衣所は3畳以上で洗面と脱衣所は仕切り扉で分ける（三畳以上なのは物干しスペースも兼ねるためです）
★LDKを通らず洗面所等に行きたい
★リビング階段NG、LDK通らず二階に行きたい
★ウォークインクローゼットは二階寝室ではなく一階に

間口が狭く南玄関になるため、南側にリビング +洋室をもってくると、水回りが北側に集中してしまい、玄関からリビングを通らず洗面所に行こうとすると長い廊下になってしまうのが気になっています。
廊下 兼 WIC等にすれば少しは良いでしょうか？
階段下トイレや階段下WICはOKです。
良い案があればお願い致します。

[1949: 匿名さん]

>>1948 細長さん

無理です。

[1950: 匿名さん]

7.5メートルから5メートルを引くと2.5メートル。
壁つらで東1.3メートル西1メートル確保して東を通路として東玄関にすればワンチャンあるで。

[1951: 匿名さん]

>>1948 細長さん

だいたいな、なんで南に布団敷く部屋持ってくるんや？

[1952: 細長]

細長です。早速ありがとうございます！

>>1949 さん
やはり希望条件に合わないですかね…勉強不足で単純に南道路が良いと思って土地を探していましたが、一概にそうとは言えないことが今回わかりました。

>>1950 さん
なるほど建物の中央あたりに東玄関ということですね。正面に玄関しか頭にありませんでした。ありがとうございます！！

>>1951 さん
説明不足ですみません。
リビング横の洋室は、通常は開放して子供たちの遊ぶ部屋や昼寝場所として使用予定です。
他には、子供の熱や怪我など緊急用の寝室、あとは、あまりないとは思うのですが、泊まりの来客のためにシングル2枚敷けるぐらいのスペースを確保出来ればいいな…と思っています。
布団を敷く部屋というより、リビングの一角といったイメージです。

[1953: 匿名さん]

>>1952 細長さん
写真にしたいけどどうやって送れば？

[1954: 匿名さん]

北を上にして東(右上)から
横x縦
キッチン2275x2730
その下にダイニングリビング3185x6370
リビングの西(左)に畳コーナー1820x2730
その畳コーナー上に押入れ1820x910
押入れの上に玄関1820x1820半分が土間
玄関の北(上)にトイレ910x1820
トイレとダイニングの間に廊下910x3640
廊下とキッチンの間にクロゼット910x2730
この段階で5005x9100に収まっていて
北西部分に縦なりに910x1820空いているはず

[1955: 匿名さん]

この空いているところからトイレにかぶさるように北から南に向けた階段
あとは北側に脱衣室やら風呂だけど、キッチンの北からの採光を邪魔しないように注意

[1956: 通りがかりさん]

東玄関のアイデアを採用してこんな感じはいかがでしょうか？延床面積約35坪です。縦に長いので240cm長のダイニングテーブルやアイランド型キッチンを設置できる。

[1957: 通りがかりさん]

外観。あまり格好良くないけど、屋根や窓で工夫して何とかする。

[1958: 通りがかりさん]

リビングドア近辺からLDKとその反対側を見る。

[1959: 通りがかりさん]

LDK24.7畳には洋室3.7畳も含まれます（したがって実質21畳）。洋室はL字コーナーで間仕切る。

[1960: 匿名さん]

リビングや畳コーナーの南面を諦めるとよさそうですね！

[1961: 細長]

細長です。遅くなりすみません！
まとめてのお返事になり申し訳ないですが、皆さんありがとうございます。
東玄関も視野に入れて検討します。
アプローチ幅はあまり取れなさそうですが、東側はお隣のお庭で意外に圧迫感も無さそうですし、掃き出し窓等もこちら向きにはないので目線も気にならなさそうですね。

>>1954 さん
詳しく寸法まで書いて頂いてとてもわかりやすいです。本当にありがとうございます！私も作図してみたいと思います。

>>1956 さん
間取り図とイメージ図まで…本当にありがとうございます。
35坪で各部屋こんなにもゆとりがある事にびっくりです！実際の土地も東側から家に向かう感じなので外観図で更にイメージが湧きました。
水回りの配置等も参考にさせて頂きます。

[1962: 匿名さん]

室内干し部屋ー洗面所ー脱衣室ー風呂
今現在の動線は上記です。洗面所はリビングから行けるようになっています。
洗面所はホールからも行けた方がいいですかね？その場合洗面所からドアが4つになり洗面所が廊下みたいな感じになってしまいます。
洗濯機置き場は洗面所が候補です。洗面所には服の収納もつけます。
?廊下から繋がっていた方が使いやすいのか
?室内干し部屋ー洗面所の動線をなくしても使いづらくないでしょうか？ホールから洗面所へいけるようにするとなるとこの動線をなくすしか、ない気がします。室内干し部屋はリビングからいけるようにする。その場合、洗面所の洗濯機で洗いリビングへいき、室内干し部屋へいき、干し、終わったらリビングへいき、洗面所にしまうことになります

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
アイロンやたたむ場所は？
家事楽とかのまやかしや、雑誌の影響か、アイロンとたたむが忘れられがち

[1964: 九州主婦]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1966: 通りがかりさん]

[No.1965と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1967: マリ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1968: 九州主婦]

>>1965さん
>>1966さん

ご意見ありがとうございます。
全体を公開する勇気が出ず中途半端ですみません。右側はL字型のLDKと玄関だけで、変形な土地ということもあり、今の配置が良いと思っています。
水回りだけもう少し良くならないかと安易な考えで相談してしまいました。階段や全体のバランスもあるので難しそうですね…
また設計士さんにも相談してみます。

すみません！お騒がせしました。

[1970: マリ]

[No.1969と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1971: マリ]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1972: マリ]

[2020-01-25 02:38:01]

北東6m道路の75坪角地です。上が北です。

土地情報
北側道路境界線14.8m
西側隣地境界線16.19m
南側隣地境界線16.72m
東側道路境界線11.7m
北東隅きり3m

素人ですが、1階の間取りを作ってみましたが、アドバイスお願いします。 建具とかは自動生成なので適当です。
あと外観が東から見た時に四角過ぎるのですが、2階の載せ方がわるいのでしょうか？

[1973: 匿名さん]

>>1972 マリさん
あなたの場合は素直にプロに任せなさい。
中途半端に手を出して依頼先を困らせるタイプです。

[1974: 匿名さん]

>>1973

まあそう言わずに。自分の家の間取りを勉強しながらあれこれ考えれば、それが後々役立つこともあるから。楽しいというのが一番だけれどね。

>>1972

モニターをカメラで撮ったものより、Windowsのキャプチャー機能を利用して画面に表示されているものをそのまま画像として保存した方がよいと思う（あるいはWindowsのSnipping Toolを使ってもよい）。

[1975: 匿名さん]

>1948 細長さん、

>> 尺モジュールで東西方向は5,005
これ、内寸ですよね？
5005mm目いっぱいにすると、外壁の厚みを考慮すると建物の外寸は5.3m位になると思います。
ぎりぎり東玄関にできるとは思いますが、西側は1m切って80cmくらいでかなり近づいた感じになるかと。
どうしてもこの土地にしたいなら、その辺も考慮された方が良いと思います。

[1976: 匿名さん]

>>1975 匿名さん
5005は壁芯と考えるのが普通。

[1977: 1975]

>>1976 匿名さん
であれば、もう10cmくらいは余裕でますかね。
ところで、壁芯で考えるというこなとは、内寸一間が182cmより小さくなりますね。
所謂江戸間サイズ？

[1978: 匿名さん]

>>1977 内寸一間が182cmより小さくなりますね。

全くの素人さん？1間＝1820mm（あるいは1818mm）は柱の中心から柱の中心まで（いわゆる"芯々"）。内寸（つらつら、面々）は4寸柱で約1820mm－150mm＝1670mm、3寸柱で約1820mm－120mm＝1700mm。半間だだとそれぞれ760mm、790mm。

[1979: 細長]

細長です。
>>1975 さん
>>1976 さん

ありがとうございます！壁芯で5005のようです。
実は東玄関は家族から反対されています。
おっしゃる通り、西側が狭くなりすぎるのと、駐車場からのアプローチが長く、子供や荷物運びが大変という理由からです。

私なりに南玄関で一階を考えてみたのですが見ていただけますか？
次に添付します。

[1980: 細長]

手書きで見づらいですがすみません…。
細かい部分は考えられてないですが、おおまかにこんなイメージはどうかなと思っています。
上が北です。

階段下と廊下をウォークインクローゼット（ウォークスルー？）にして、家族だけの裏動線のようにしてみました！
リビングを通りたくない時にこの動線を通って二階に行ったり、二階からお風呂に行くことが出来るかな？と思ったのですが…
階段はもう910南に下げて、反対側から上がっていくのでも良いかなと思いました。

やはり玄関ホールが長く無駄ですかね。

どなたでも良いので、印象やアドバイスなんでもお願いできたらありがたいです。

[1981: マリ]

>>1980
細長いホールが無駄なのでリビングにする。そうしたら最初のホールからリビングへいけるようにできる。ウォークインが小さく使いづらい気がします。1マス 90mmですよね？メジャーで計り90mmがどれくらいか確認しましょう。

[1982: マリ]

上記に付け足しですが、ウォークインと階段の位置を逆にする。リビング内に収納の方がいいかと。幅が取れないウォークインは使いづらいと思います

[1983: 細長]

>>1981 マリさん

すみません、もう一度希望条件を書くべきでした…

★南玄関からLDKを通らず北側にある洗面所等に行きたい
★階段はリビング階段NG、LDK通らず二階に行きたい

という希望がありまして…
廊下を削るには何かを諦めないとですね。

それと、WICですが、廊下と階段下半分を使用して、幅は約1300とれると考えています。わかりにくくてすみません。
ただ階段下なので使い勝手が悪そうではあります。

[1984: マリ]

>>1983
キッチンとダイニングテーブルの位置関係にこだわりはありますか？こだわりがなければ、キッチンの向きを南。東壁にキッチンをつけ、水回りを北側ではなく西側に置くのはどうでしょう。そうした方が無駄な廊下は減ると思います。

[1985: マリ]

>>1983
脱衣所は1.5畳でゆとりを持たせた。タオル置き場設置可能。
廊下の幅を910→1365にして収納にも使いやすいようにした。
洗濯機の配置にもよるが、洗面所で室内干しできるようにした
あくまでも参考程度にお願いします

[1986: 匿名さん]

>>1980 細長さん
おそらく真っ暗。
洋室の南にこだわりすぎ。

[1987: 匿名さん]

南からの光の半分は玄関と押入れで遮られちゃいますから、かなりもったいない。2階部分に吹抜けをつけてカバーしたらよい。

[1988: 通りがかりさん]

側面からの出入りを嫌う家族の皆さんはLDKの採光のことは頭にないんでしょうかね。午前は東から陽が入るとしても、午後からは玄関、廊下で遮られて真っ暗ですよ。吹抜けでもつけない限り。

[1989: 評判気になるさん]

いっその事、二階にLDK持ってきちゃえば？
どうせ寝るだけでの寝室とかなら、一階で暗くても大丈夫でしょ。

[1990: 匿名さん]

要望諦めないなら別の土地探すが正解。

[1991: 戸建て検討中さん]

素人意見ですがソファのあたりに室内窓作るのはどうですか？玄関ホールや廊下を極力明るくして。
私も間取り検討中で同じ様にLDKが暗くなりそうで色々検索して室内窓を見つけました

[1992: 通りがかりさん]

室内窓も一つのアイデアですね。ただ病院の受付窓口みたいにならなければよいですが。ガラスブロックとかが良さそう。

[1993: 細長]

細長です！
皆さんありがとうございます！！

マリさん、間取り図作成ありがとうございます。私の図よりも無駄がなく、特にWICから洗面の動線最高ですね！これはもし他の土地にしても取り入れたいと思います。

それから廊下が無駄というより、日当たりの方が問題でしたか…
でも皆さんから教えて頂いた吹き抜けや二階リビング、室内窓など検討したい点がたくさんです！本当にありがとうございます。

間口が狭いことを除けば、立地やその他の条件は満足いく土地なので、家族で納得いく間取りをもう一度話し合ってみます。

[1994: 匿名さん]

固定観念持たずにな。

[1995: 匿名さん]

間取りについて。２つ気になる点があります。

①1階と2階の乗せ方ですが、何か決まりはあるのですか？
例えば1階の柱の位置に2階も合わせなくてはいけないなど。

②家の外観についてですが、1階を四角にして2階の乗せ方でかっこよくする方法。と1階に凹凸をつけてかっこよくする方法。
があると思いますが、自分は1階に凹凸があったほうがやはりかっこよく感じます。凹凸をつけると金額が少し高くなるのはわかりますが、凹凸をつけることによるデメリットなどありますか？陰影が出てかっこいいです。

[1996: 匿名さん]

>1995さん

耐震への考慮が必要になりますので、通し壁は一定量必要です。
今は通し柱に使えるほど大きな材木はとんでもなく高価なことと工法の進化もあって、壁です。
1階に凹凸をつけても良いと思いますが、その際は2階もその凹凸にある程度合わせることになるでしょう。
デメリットは、コストの他には、耐震性がやや落ちることがあるということでしょうか。
よろしいんじゃないでしょうか。私の家など、上から見ると、ほぼH型です(笑

[1997: 匿名さん]

>1993 細長さん
南側の部屋をリビングと一体で考えてみました。ご参考まで。
延床約33坪です。
2F南が「吹抜」と書いてありますが、ソフトで文字訂正ができないためで、狙いは「高天井」です。(でないと2Fの部屋の南に窓を取れなくなるので)

高天井にして、東面と南面に高窓も付けることで、陽当たりを改善させることが狙いです。
そして、トイレに行くのにキッチン横を通り抜ける作りは、来客の際に丸見えになるのでよろしくないと思い、廊下に出てトイレに行くようにしました。
もちろん、気にならないのなら、廊下を収納などに変えることもできます。

ちなみに、トイレは一般には奥行き1間取りますが、0.75間でも実用上問題無いので圧縮しました。

あ、間取りソフトの問題で、ちまちま飛び出したものがありますが、そこは無視して下さい(^^;;

[1998: 1997]

あ、高天井部分の大きさを間違えてた！(滝汗

というより、子供部屋二つを少し削って各5.25畳にして北側に詰めて、その分を高天井のスペースと考えてたんです。

[1999: 匿名さん]

細長邸について、みなさんLDKを3640で考えますが、3185で十分使えますよ。
1820残るのでアイデアも増えるでしょう。
ただし、玄関、リビング、予備コーナーの全部を南にするのは算数の足し算で無理とわかります。
あとは何を優先するかです。
前にあるようにダイニングとキッチンを南にする方がこの敷地にはいいでしょう。
どうしても南玄関にするなら予備コーナーはどこかに追いやりませんか？
予備コーナーを南にする理由が全くわかりません。

[2000: マリ]

こういう1階に段差がついた家って見た目はどうですか？
ここの段差は910mmで考えていますが出し過ぎでしょうか？

[2001: 匿名さん]

高さも変えると格好がよくなる。こんなのとか：

[2002: マリ]

高さ変えるつもりはないのです。2階が乗りますので。高さ変えずに段差にしたら斜めから見たらかっこいいですかね？
画像の段差側が南です　東道路です。

[2003: 匿名さん]

実際に３D（３Dマイホームデザイナー12、価格9000円位、などを使う）に起こしてみるのが手っ取り早いと思う。外観の見た目（これは主観の問題）、内部の使い勝手など一発で分かる。

[2004: 匿名さん]

>>1995 匿名さん
形を複雑にすると表面積増えるのでUA値は上がりますね。
冷暖房効率が落ちます。
まあ微々たるもんですが。

[2005: 2月の階段]

現在1階FLから2階FLまで2910mmで階段が14段あります。
階段を緩やかにするために図の赤線部分に2段追加して16段にするとすると使い勝手は悪いでしょうか。
ご意見よろしくお願いします。

条件
・910mmモジュール
・ドアありリビング階段

[2006: 匿名さん]

普通に危ないと思う。

[2007: 匿名さん]

１段だけ増やして１５段でいいのではないでしょうか

段数を増やすほど階段の内側の▽部分は狭くなって、踏面が実質使えなくなります
蹴上高さを低くするのは理想ですが、代わりに踏面を犠牲にしてしまっては
その部分の危険性は逆に上がってしまいます。

貴方はコの字階段とかで、内側を廻って歩きますか　それとも外側を廻って歩きますか？

私はついつい内側寄りを歩きます。その内側が狭かったら危ないですよね。

[2008: 匿名さん]

１段も増やさなくていいと思う。
階段の角にモノも置けるし増やしたらおけなくなるかな。

[2009: 匿名さん]

現在の間取りの洗面室がリビングと繋がっています。
洗面室とリビングの間に扉は必要でしょうか？付けようと思えばつけれる感じなのであえてつけてないのだと思いますが、みなさんの考えをお願いします。
ない方が使いやすいのでしょうか

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん

トイレあるなら必要、ないなら不要

[2011: 通りがかりさん]

風呂からあがってドライヤーで髪を乾かしている姿などLDKから丸見えになるのでは？引戸をつけておけば必要ないときには開けっ放しにもできるから良いかと。

[2012: 匿名さん]

>>2011 通りがかりさん
確かに暮らしのパターンによるよね。
うちは気にしないけど来客多い家だと気になるかも。
この手の話で一番嫌いなのが、家族の気配とか、遊んでいる姿を見えるようにって言う開放的なあれ。
いつまでもガキじゃないし、オナニイだってするんだぜ？
気配消せる間取りも重要だ。

[2013: 匿名さん]

リビングで洗濯機の音は聞こえないに越したことはない

脱衣場で着替え中にも、家族であっても音や気配は無い方がいい

そして最も重要なのは＞＞２０１０でも指摘しているトイレ
該当してないなら良いですが、家族であってもトイレ中の音が聞こえて来ても
聞かれても平気だという人はかなり少ない気がしますがどうでしょうか

でも驚くことに、その音が聞こえてしまう間取りの家は
施主が指摘しなければ普通に提案されて出来てしまうのです。

[2014: 匿名さん]

建具が少ない間取りはやはりかっこいい。
引き戸ですら無い方がすっきりする。
が、そのためには音の問題を解決できる間取りが必要。
家が小さくなっているから難しい。
リビングにトイレの音をさせたくない、で、玄関に近いところになって別の問題がおこる、みたいな。

[2015: 匿名さん]

間取り相談の人にもう一度書くね。
子供はいつまでもガキじゃないから子育てに特化しすぎないように、長期的な使い勝手を考えること。
洗濯機の音、トイレの音、夜のあえぎ声、オナニィの衣擦れ、すべて生活の音です。
営業はこんなこと考えずに、子供が見えるとか家事楽とか単純なキーワードで理由付けして利益率の高い単純な間取りを売り付けます。
優等生な言葉に騙されないで！

[2016: 間取り難民]

■お悩みの内容や、事情、状況など
土地が高額だったため2200万円程度の予算で考えているが、狭くすると収納が不足し、困っている。
また臨時の駐車スペースを確保しておきたいため、家の形がいびつになるのかもしれない。
日当たりのよい立地ですが、依頼すると普通の窓なので、見た目が事務所っぽくおしゃれにならない。
かといっておしゃれな家にありがちな正方形窓等だと、不十分では？等…
窓や間取り含めなかなか良い案がでてこないため、宜しくお願い致します。

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角　画像添付します。
・建蔽率80
・容積率240
・用途地域　第二種住居
■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦、子２予定（現１）
・階数　２F建て＋ルーフバルコニー　
・家作りに最も重要視していること　収納スペース多め、コストダウンできるだけ、ルーフバルコニー必須
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数　１F　主寝室１（クイーンベッド）、子供部屋ｘ２、トイレ、洗面所、収納多め
　　　　　　２F　LDK（アップライトピアノ有）PC用カウンターほしい、風呂、トイレ、洗面、洗濯機、収納多め
　・キッチンスタイル（対面）
　・目標とする延床面積と施工面積　100m2弱でよい
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）自転車4、臨時駐車スペース欲しい
普段は自転車を停めている（屋根必要）が、来客時等にそこに駐車できるようなイメージ
・外観　２F+ルーフバルコニー（白い箱、おしゃれな感じ…）
・構造　軸組みか２ｘ４
・予算　外構等含め2200万円程度

[2017: 通りがかりさん]

2FLDKには掃出し窓はつけれない（バルコニーでも設けない限り）から、下をFIXにして上を引違い窓、縦すべり、FIXの連窓などにしてみたら？"段窓"（上下に窓が連なったもの）、"連窓"（横に連なったもの）"連段窓"（それらの組み合わせ）で検索。例えば

https://www.lixil.co.jp/lineup/window/erster_s/feature/design/pic/desi...

[2018: 匿名さん]

悩んでいる部位の相談はいいけど、
新規の間取りをただで頼むってどうなの？

[2019: 匿名さん]

>>2018

>>1を読め。ここは

例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。

など悩みがあれば何でもただで相談して良いスレ。回答があるかどうかは別だけど。

[2020: 匿名さん]

5畳の洗面室　兼部屋干し室があります。ドアは片引き戸だと思ってください。
レイアウトについてですが、洗濯機を0.5畳飛び出してる部分に置くのはありですかね？

[2021: 匿名さん]

↑画像添付します

[2022: 匿名さん]

今検討中のメーカーの1階の外壁の角が9つあります。コスト高くなりそうなんですが。変えた方がいいですかね。

[2023: 名無しさん]

>>2022 匿名さん
建築コストだけでなく、将来のメンテナンスも考えた方がいいと思います。

[2024: 念願の戸建]

■お悩みの内容や、事情、状況など
　色々考えたのですが、考えすぎて分からなくなってしまったので
　間取りをご教授願えたらと思います。
　期限が今月末のから月初までとなっております


■敷地
・敷地寸法・　約　東16ｍ　西14.5　南5.5　北5.6
・建蔽率 　　70％
・容積率 　　　200％
・隣接道路方角　　南東　5.5ｍ 北西5.6ｍ　遊歩道（1Ｍ程高い）
・用途地域、　　　高さ10ｍ制限
・現地の状況　　　両サイド2階建て、日当たりは良い

■建物と間取りなど
・家族構成 　　　　妻　子供3人　上は小学校1年　下は0歳
・階数　　　　　　２階建てか、３階建て（３階部分は半分くらいで）
・重要視していること お風呂は1618サイズ　ＬＤＫは1階で勉強机2台とＰＣ用机が有れば　　2階に共用ＷＩＣ付き 各部屋収納付き
・間取りへのご要望
　・モジュール　　　910mm
　・部屋数　　　　　　4ＬＤＫ
　・階段の場所　　　　リビング
　・キッチンスタイル　　悩んでます

　・目標とする延床面積　　115㎡までに抑えたいです　
　・風水や地域風習などで取り入れたい事 　分かりません
　・車、バイク、自転車の台数　全部無しで

よろしくお願い致します。

[2025: 匿名さん]

>>2024 念願の戸建さん

まだ見ていらっしゃいますかね？
案を作ってみましたので、何かのご参考になればと思います。

なお、すいません東西逆に作ってしまいました。間取りの東西を反転させて見ていただけますでしょうか。
延床は114.96m2です。
トイレは1Fと2Fにしたかったのですが、うまく確保できなかったので1Fと3Fにしました。
図面の1F南西側(実際には南東側)の2Fには部屋がありませんため、高天井にできますので、解放感も確保できると思います。

[2026: 名無しさん]

>>2025 匿名さん

誠にありがとうございます。

もし可能でしたら、車一台、原付二台、自転車二台程駐車出来る間取りなど出来ませんでしょうか

よろしくお願いいたします。

一度作ったのですがしっくり来ていなく………

[2027: 名無しさん]

>>2025 匿名さん

普通な間取りしか出来なくて悩んでます。

作って頂いた間取りは、車1台くらいは停めれますでしょうか？

[2028: 匿名さん]

2024: 念願の戸建＝2026: 名無しさん＝2027: 名無しさん、で >>2024 の「ＬＤＫは1階で」と「車、バイク、自転車の台数　全部無しで」という要望は変更になった、という解釈でよろしいでしょうか？

[2029: 2025]

>>2027 念願の戸建さん
作成した間取りは軽ならばギリギリ置けますが、軽は定員4名ですから・・
車を置くなら2階にリビングないし洗面・浴室を持っていくしか無さそうですが、どちらを許容されますでしょうか？

[2030: 2025]

>>2027 念願の戸建さん

2025です。
すいません、2025の間取りでは車は軽でも置けないです。ちょっと寸法を勘違いしました(^^;;

[2031: 名無しさん]

>>2029 2025さん

すみません。
ご連絡遅くなりました。

二階にリビングを持ってくる感じです。
お風呂洗面所は1階です。

記入もれでした。
要望変更でお願いいたします。

[2032: 念願の戸建て]

>>2025 匿名さん

昨日頂いた図面がこちらになります。
もう少し変更したいです。

後日お願いするのは

1.玄関から奥の階段を手前にする。
2.浴室の向きを変える。
3.ウォークインクローゼットのハンガーの位置を両サイドに

4.リビングをもう少し広く
5.3階の子供部屋をもう少し狭く

こんな感じで伝えたいと思います。
他にこんな風にすれば良いかもとか有りますでしょうか。

[2033: 名無しさん]

カジュアルでおしゃれな外観の家を目指しているのですが、１階の窓はどのようにすればよいか悩んでいます。
１階なので、防犯面は気になります。
南むきで１階南側に等間隔に３つ寝室があります。
部屋の北側は廊下、家の北側は隣の家の壁です。
こども部屋１、こども部屋２、主寝室の順です。
こどの部屋１は家の南西、主寝室は家の南東になるので、もう一つ窓をとれます。

工務店では、高い位置での横長窓を提案されましたが、それだけでは暗いのではないか？（特にこども部屋２）と言うことが気になります。

アイデアお貸しいただけませんでしょうか。

[2034: 念願の戸建て]

>>2033 名無しさん

私の子供部屋の窓と同じですね
私の場合は北東の高い位置に
横長窓が一つついてます。

現時点では検討中ですが、同じように暗いんじゃないかなぁと思っております。

[2035: 2025]

念願の戸建さん、

ぱっと見で気になった点を書きます。
〇夫婦の寝室が5畳は狭すぎです。
〇2Fリビングすぐ横の、しかも陽当たりの良い南西側にトイレというのは、ちょっと？？です。
〇3F子供部屋の真ん中の部屋は相当暗いと思います。奥も決して明るくないかな。居室は二面採光を原則に考えたいです。
〇北側のバルコニーは必要でしょうか。建蔽率にひっかからない範囲でですが、コスト的には僅かでもその分で延床を多少でも広げたいです。

[2036: 2025]

>2032 念願の戸建さん

車を置けるようにした案です。
※全体的にもう少し北に寄せられますので、車のスペースは十分にあります。
2Fリビングはオーバーハングさせてますので、下に支えの壁か柱は必要になります。
耐震基準的には・・・ですが。

延床が約119平米なので、一坪強オーバーしてしまっています。
削れなくもないのですが、収納が減るのと、お風呂が飛び出す形になってしまうため、やめました。
居室は、なんとか二面採光にしていますが、一番北側の部屋は北東と北西向きなので、あまり明るくはないでしょう。
なお、1Fお風呂横の納戸は、外収納になります。
自分で言うのも何ですが、ダイニングが狭い感じなのも欠点であるとは思います。

[2037: 念願の戸建て]

>>2036 2025さん

間取りありがとうございます。
南西にトイレは？？って感じですか…

北側ベランダはいらないですか？
南北に建物のが無いところなので良いかなと思っておりました。

延べ床が結構有りますので、金額的にきつい感じです?

そして、頼んでる工務店は、居間の上にはバルコニー等作らないと言うルールが有るらしく………なので3階バルーンは却下されます……

後、気になる点は、二階に行くまで廊下が長いので、めんどくさくないかなと……
すみません。素人が思った次第です。

間取りは大幅に変えてみたいと思います。

[2038: 2025]

>>2037 念願の戸建さん

見直し案をアップします。
延床は115平米以下になってるはずです。
3F一番奥の子供部屋以外は、南東・南西の両方向に窓がありますので、明るいと思います。

注意点は、3F一番奥の子供部屋の収納が階段にちょっとだけかかっていることです。
階段2段分なので問題無いはずですが、工務店さんが嫌がるなら収納を少しだけ底上げしてもらって下さい。
2FのLDとトイレが隣接してますが、ドアは廊下に向けたので、視覚と嗅覚的には大丈夫です。
音はどうしても漏れますので、この部分の仕切り壁は厚くて遮音効果の高いものにしてもらって下さい。
車は全長5.3mくらいまでが限界です。BMWの7シリーズやLexusのLS500でも5.3m以下ですので、実用上はぎりぎり問題無いと思います。

玄関から階段まではまだ遠いですが、そこは妥協です・・・

[2039: 戸建て検討中さん]

　間取りを考える上での基本的な方向性についての質問です。
　どの部屋に一番長い時間いるのか、またはどの部屋での快適な時間を重視するのかという観点から一番重要な部屋をどこに配置していくのか考えるのが基本だろうと思います。
　私は、リビングとダイニングを最も自由ような部屋であると考えて、この2つの部屋をできれば、南側の日当たりのいい場所に配置しようと考えて、参考となる間取りをみているますが、あることに気づきました。
　それは、多くの参考間取り、南から北にかけて一列で、リビング、ダイニング、キッチンに配置していることです。
　リビングが最も南にくるのは理解できるのですが、ダイニングが南側ではなく、リビングの北側に配置されているのです。そして、リビングと並んで南側に配置されている部屋は、和室や洋室、南側玄関であったり、ダイニングと比較して、さほど重要ではない部屋であることが多いのです。
　これは、私の価値観から判断した疑問ですが、南側にリビングとダイニング、そして、キッチンは、ダイニングの北側に配置するという間取りが少ないのでしょうか。このような間取りには、私が気付かない重大な問題点があるのでしょうか。
　　　　北側
　　　　　キッチン
リビング　ダイニング
　　　　南側

という間取りが少なく、
　　　　北側
　　　　キッチン
　　　　ダイニング
　　　　リビング
　　　　南側
という間取りが多い理由について、教えてください。

[2040: 匿名さん]

土地の形状と道路の方角によると思いますけど。（主に分譲地の場合ですが）南または北道路だと南北方向に長い土地が多く、この場合北からK、D、Lという配置が無難で無理がない。西または東道路だと東西方向に長い土地が多くなり、LDKを横一直線に並べるか、LDのみ横に並べてKをDの北側に持ってくるようなもの多くなる。南道路でも間口の広い土地だと東・西道路と似たような配置がしやすくなる。理論として参考になるのは

代表的なリビングの間取り５選
https://iiietsukuru.com/home-430
南道路の間取りで知っておきたい５つのこと
https://iiietsukuru.com/home-449-southroad
東道路の土地で家を建てる時のポイントを解説します
https://iiietsukuru.com/home-441-eastroad
西道路の敷地で家を建てる時に知っておきたい３つのポイント
https://iiietsukuru.com/home-476

まあ、それぞれの土地と施主の好みに合わせて自由に配置したら良いと思いますけどね。有能な設計士ならよい間取りを出してくれるはずです。そういう設計士に出会うのは意外と難しいですけどね。営業さんが設計などやってたらまず碌でもないのしか出さない。

[2041: 2025]

>>2039さん、
2040さんも書かれていますが、南間口が狭い土地が多いことが理由の一つ。
ダイニングで陽当たりが欲しいのは、朝と昼だけなので、さして陽当たりは重要ではないという考えのあることが、もう一つの主たる理由ではないかと。

風水に拘って昼なお暗い間取りを好む人もいますし、ご自身と家族が住みやすい間取りであれば、よそさまの事は気にしなくて良いのでは？