間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1822: 匿名さん]

>>1821

・容積率に合わせ103.5平米に縮小

・二階北側を一間分削減したので、北側斜線は問題無いかと

・容積に合わせ一階玄関クロゼットを増床、不要であれば前回の間取りに

・間取りは二階３部屋ですが、使い勝手としては正直厳しい気がします
　２部屋にして収納・ホール・水回りに余裕を持たせたいところ。
（現状効率優先で３部屋としているので、壁の直下率が少々好ましくありません）

[1823: 通りがかりさん]

>>1812 とくめいさんへ

[1824: とくめい]

>1822さん
お返事遅くなってすみません。またまたありがとうございます…！
容積率や北側斜線のことまで考えてくださって感激です。

なるほど、壁の直下率という視点もあるのですね！
耐震性はぜひとも重視したいところですが、何もかも望みどおりの家を建てることはできないので難しいところです…。

>1823さん
すごい…！素晴らしい案をありがとうございます！！
1F右の案にはファミリークローゼットもあって、すごく便利そうです。
実際の暮らしているところが想像できました。


皆様に素晴らしい案を提案して頂き、どれも良すぎて逆になんだか混乱してきました（笑）
間取りの利便性、収納、耐震性、、、
自分が何を重視して家づくりをしたいのか、もう一度よく考えてみようと思います。
本当にありがとうございます。

[1825: 匿名さん]

間取り診断お願いします。
西玄関です。

[1826: 名無しさん]

>>1825 匿名さん

設計おつかれ様です。
情報が少ないので何を診断してもらいたいのですか？
ただ図面だけ載せて、診断しろと言われましても・・・。

お言葉に甘えて、
家の中心にある3畳の畳スペース、何に使う予定ですか？
ダイニングはカウンターで食事するのですか？
洗濯物はどこに干すのですか？二階ならそこまでの動線悪くないですか？
そもそも何人で住むのですか？
使いづらそうな家ですね。

勝手な事ばかり言ってすみません。

[1827: 通りがかりさん]

>>1825 匿名さん

吹き抜けは床面積減らすためかな？
そうでないなら無いほうが暖房効率良さそう。
どうせあるなら子供部屋の壁に小窓付けるとか？
バルコニーが小さく感じますね。
リビングに収納がないから和室が物置になりますね。

[1828: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
四人家族です。
情報が少なくすいません。ですが、凄い適切なアドバイスありがとうございます。

[1829: 戸建て検討中さん]

初めまして！
この度一戸建ての注文住宅を購入することになりそうなんですが、土地が狭く今4人家族で子供5歳、3歳の娘がいます。しかし、最近3人目が出来たことがわかり間取りで水回りを1階にしていたのですがリビングと同じ階がいいのではないかということになり、狭いのですがそれが可能であるのか、狭く不便になりよくないのであれば今回は購入をやめようか考えております。診断をお願い致します。
最初に提案してもらった間取りです。
土地53.54㎡ 建ぺい率60% 容積率300%

[1830: 匿名さん]

夫婦の寝室は狭すぎませんか？　4.5畳もなく収納も無いものを居室とするのは厳しくないですか？
　

[1831: ポテトチップス]

今HMの人と話しながら間取り考えてるのですがどれも欠点があり妥協しないといけないのかなと思っています汗

写真ですが左が南になります！
南側と北側には家が建っているので日当たりを考えると難しいところです。

今子供は1人ですが2人目も考えています
間取りは3LDKでLDKは18帖以上は欲しくてオープンキッチン希望です！
階段はリビング内階段でシューズクロークと寝室にはバルコニーが欲しいです。
車は3台停まれれば大丈夫です！

外観はモダン系の凸凹がいいです！
写真見にくいかもしれないですがよろしくお願いします！

[1832: 匿名さん]

＞＞１８３１
まずスレ題のテンプレートに従って、基本情報と今ある間取りの不満と要望を上げて見てください。

[1833: 匿名さん]

>>1831 ポテトチップスさん

1Fに収納が無さすぎますね
トイレ付近にまだ無駄な空間がありそう
勝手口も絶対に要るのかな？
リビング階段に扉はつけられないの？

[1834: 匿名さん]

>>1829 戸建て検討中さん

あまりにも暮らしにくいと思うのでやめといたほうが良さそう

[1835: ポテトチップス]

■敷地
・敷地寸法 東西縦長 北側21m 南側20m 奥行き9.4m
・西側道路 幅4m
・ 北側に境界線から2mのところに家が建っており南側には家が建つ予定です。
■建物と間取りなど
・今は子供1人ですが2人目も予定中です。
・階数 ２階建て
・間取りへのご要望
　・シューズクローク
・ウォークインクローゼット
・LDKは18帖以上
・トイレは玄関に無い方がいいです。
　・3LDKの2階に三部屋
　・階段の場所 リビング
　・オープンキッチン
　・目標の施工面積は33.44坪以内
・普通車2台
・外観 総二階でもボコボコした感じのモダン系
・構造 2ｘ4

HMの人と話しして決めたのはシューズクロークが狭いのであまり収納ができない二階に行く時テレビの前を通らないといけない
なにかいい間取りあればぜひ教えていただきたいです。

[1836: 名無しさん]

>>1835 ポテトチップスさん
シューズクロークを広くして、テレビの前を通らなくすむには、
①.ホールとシューズクロークの位置を交換して、テレビを左に寄せると右側から入れる様になるのでは？

[1837: やさしい麦茶]

■お悩みの内容や、事情、状況など
ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。

■敷地
・敷地寸法 南北縦長 北東側15m 南西側15m 奥行き8.6mの長方形
・北東側道路 幅6m
・南西側に境界線から１mのところに平屋古家が建っており南側には家が建つ予定です。
・建蔽率 50%
・容積率 100%
・用途地域 第1種低層
・現地の状況　元駐車場で、同時にいくつか分譲され、これから建つ予定。
■建物と間取りなど
・家族構成 夫婦2名（子供1名ほしい）将来は妻の母と暮らすかもしれません。
・階数　2階建て
・家作りに最も重要視していること：２階リビング、大きなバルコニー（ヘーベルのそらのまを想定）
　　明るく日差しがたっぷり入る家。
・間取りへのご要望
　・モジュール910mm
　・部屋数　１階＝主寝室１、子供部屋＝１（将来２つに区切られるように）
　　　　　　２階＝LDK　できればユーティリティか小さな畳部屋１
　・階段の場所　どこでも
　・LDKのどこかに、子供が勉強をするスペースがほしい
　・できれば北東側道路側に玄関のドアが来ないとうれしい（道路から玄関内が見えたくない）
　・シューズインクロークがほしい
　・キッチンスタイル　対面
　・各階にトイレを希望。リビング内にトイレはNG
　・洗濯物がすぐに干せる小さ目のロッジアもほしい
　・目標とする延床面積と施工面積： 36坪（約118.8㎡）～39坪（約128.7㎡）
　・風水や地域風習などで取り入れたい事 ：風水（水周りに鬼門が来ないなど）
・車、バイク、自転車の台数：車は普通車２台、大型バイク２台、原付１台
・外観：総２階、陸屋根
・構造：軽量鉄骨
・予算 ３５００万以内

あれこれ詰め込み過ぎかもしれません。
お忙しいところ恐れ入りますが、良い間取り案がありましたらよろしくお願いいたします。

[1838: 名無しさん]

>>1837 やさしい麦茶さん
こんな感じで、どうでしょうか？
一階、14坪

[1839: 名無しさん]

>>1837 やさしい麦茶さん

二階、19.25坪

[1840: 名無しさん]

>>1839 名無しさん

すみません、一番南の洋室の所、ベランダです。

[1841: 匿名さん]

>>1838 名無しさん
早速ありがとうございましたm(_ _)m
2階南側の洋室はベランダですね、承知しました。
トイレは洗面所からアクセスする案は、自分では思い浮かびませんでした！ありがとうございます

[1842: 名無しさん]

>>1837 やさしい麦茶さんへ

素人ですが考えてみました
2階の張り出し部分が出来るのかどうか分からないです

[1843: 匿名さん]

LDKが広いと寒くないですか？
私は寒がりなんで心配です。

[1844: 鰻の寝床]

初めまして。
テレビの配置で迷っています。
2階建、2階リビングで南北の勾配天井の家を建築予定です。
南北の幅は4110、北側の天井高は2200、南側の天井高は3200、東側のバルコニーに掃き出し窓があります。

はじめは天井の低い北にソファーを置き、南にテレビを置けば開放感があると考えましたが、
テレビの上の空間が間延びしないかということと、
南側にソファーを配置したほうがＬ字型のソファが置ける空間になっており、ソファ購入の選択肢が増えます。
設計士さんには、低い方に向かってテレビを観るのも落ち着きを感じられますよと言われました。

勾配天井の低い方に向かってテレビを配置した方、どのように感じているか教えてください。

[1845: 沢木]

LDKの広さってどれくらい必要ですか？

[1846: 名無しさん]

>>1845 沢木さん

LDKに何を求めてますか？
何人で住むのか？物が多いのか？家具のサイズ？等情報を一切出さずにどれくらい必要かなんて聞かれたって、誰も答えられないと思いますよ。

[1847: テディベア]

HMで一戸建てを建築する予定です（北海道）
３月末迄に契約しないと、消費税が上がるのでＨＭも忙しいらしく、まず今までの建築した物件の設計図で我が家の希望に近い設計図を提示されましたが、目の前は市道で一方通行で公園になっている中央分離帯で、我が家は南面になり南玄関です。
なので吹き抜けの必要性も感じられずですし、２階の部屋に南側に窓が無く北面に窓があるのが？です。
リビング階段はこちらの希望です。共働きなので2階にバルコニーも欲しいと思っています。
1階にあるパントリーには、ハイブリッド暖房とオール電化なのでタンク？が入ります。
１階の２０畳は、ちょっと広いような気もします。
ＨＭは駆け込み需要で顧客が沢山なので、何とか既存の設計図から少しの手直しで決めようとしています。
何とか2階の部屋を南側に持ってくる設計は出来ないでしょうか？

[1848: 建築中]

>>1847 テディベアさん
一階の間取りがないと、意味がないのでは？
階段を動かせるのかすら解らないし

[1849: 名無しさん]

2階にトイレはいらないの？
つけなくて後悔したって意見をちらほら見る

[1850: 匿名さん]

2階にトイレはないが、後悔したことはない。
実家は2階にトイレはあったが、掃除がめんどくさかったという感じ。
4人家族以上なら必要かもね。

[1851: 通りがかり]

>>1847 テディベアさん
吹抜けが要らないので有れば各部屋を南向きに持って来るのは簡単ですが吹抜けが無い分金額も上がります。
ウォークインクローゼットは北向きにはなると思いますが問題はないと思いますよ。
問題は吹抜けを無くした価格アップだけと推測します。

[1852: 匿名さん]

＞＞１８４７

二階の間取りだけでは、どうにもまともな返答は無理です
スレ題のテンプレに則って、必要情報を上げましょう。

[1853: 匿名さん]

お悩みの内容
現在プランの確定前で第三者からの意見も聞きたい
サッシの種類、収納の位置、トイレの位置などなど気づいた点ありましたら教えてください。
・近隣には家はない田舎の土地です、日差しを遮る物はなし。
・20代夫婦＋乳幼児
・平屋

[1854: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
追加です

[1855: 平屋建築中]

>>1853 匿名さん
思ったことをそのまま書きます。
・キッチンと風呂、トイレは少し離したい（客もキッチン横を通るのが嫌）
・LDKの中央に階段を作ってまでロフト作る意味あるのかな？
・洗面と脱衣室を分離させたい
・ダイニングの吹き抜けは料理の匂いが気になる。リビング吹き抜けの方が開放感がありそう。
・窓は全て遮熱ですか？基本は南側断熱、西側遮熱だと思うんですが、暑いエリアでしょうか

[1856: 匿名さん]

>>1855 平屋建築中さん
ありがとうございます。
やはりトイレの位置ですよね。
トイレは玄関側へ持っていくべきでしょうか
ロフトは客間兼、趣味の部屋にしようかと考えてます、階段位置改善できそうですか？
リビングは折り上げ天井化粧梁でどうでしょうか？
窓は全て遮熱low-wです

[1857: 名無しさん]

>>1853 匿名さん
自分なら、リビングとダイニングキッチンの場所を入れ替えるかな。

[1858: やさしい麦茶]

>>1842さん
お返事が遅くなりましてすみません。
作成していただきましてありがとうございました！
リビングから見えないおトイレ、2階の和室、どれも好みです。
間取り図の確定までまだ先なので、HMにはどんどん違う案を作ってもらいます。
ありがとうございました。

[1859: おると]

こんばんわ。
この度新築で注文住宅を建てる事になりました。

土地1500?上物2500で進めています。

間取提案2回目ですが皆様のご意見を聞かせてください。

土地45坪 延坪30坪 工事面積32坪
夫婦のみ 将来的に子供2人希望

素人目線で収納が少し少ない感じに見えます。

皆様の率直なご意見お聞かせください。

[1860: おると]

>>1859 おると
二階間取です。

[1861: 名無しさん]

玄関のシューズクロークの奥行きが狭いんじゃないかな
余裕があるなら靴だけじゃなく上着やリュックやゴルフクラブなど趣味のものも置けるくらい広くできると便利かも
一階の水回りの生活動線は考えられているか、お客さんが来た時トイレに行く時目に触れられたくないものはないか朝の混雑トイレや歯磨き洗面など不便がないか脱いだ服をどこに置き洗濯物をどこに干すかとかちょっと今の図面を見ると水回りあたりのスペースが不便そうに見える

[1862: おると]

>>1861 名無しさん
ご意見ありがとうございます！
たしかにシューズクロークは狭めですね。
水回りはあまり導線を考えてはいなかったため改めて考え直してみます！
実際に生活をイメージして間取と向き合ってみます。

[1863: 通りがかりさん]

>>1859さん

来客がないお家なのかな、と思いました。
1861さんも指摘されているとおり1階トイレがファミリークロークか家事室みたいなところを通らないと行けない。
2階もキッチンの横を通って行く。
という点からです。
お子さんのお友達が来られた時、いちいちダイニング横を通られるのが嫌かなと思います。
小学校から遠くの私立に行くから大丈夫。だったら関係ないですが。

私ならダイニングとコンロを入れ替えるかな。
キッチンの端、階段側に袖壁を入れてもらいます。

ウッドデッキがコートラインで外から見えないのは良いと思います。
洗濯物が部屋から見えるのは気にならないですか?
2階バルコニーに干すなら、内寸1300は欲しいのでもう少し広げたいです。

LDKの収納が少ないので、階段下はカウンター以外に本棚を入れるとか、棚だけにするか、もう少し考えたいです。
テレビを置く場所も全面を壁面収納にしても良いでしょう。
キッチンのシンクと反対側も収納になるはずなので、そこも残りの空間の広さと共に考えたいです。

[1864: 平屋希望]

ビルダーさんから2通り提案されていますが、
どちらにも好きな点と嫌な点があり悩んでいます。


■土地情報

・約407㎡（123坪）

・北東角地　約18.6ｍ×22ｍ南北に長い長方形※角地のため隅切りあり

・建蔽率・容積率　50％・80％

・北道路　4ｍ　東道路　6ｍ

・東道路が傾斜で敷地と高低差があるので、玄関は北道路

・西隣　2階建て（北道路から3ｍ程はカーポート）
　南隣　2階建て（うちの敷地より1ｍ程低い所に建っています）

・人通りは近隣住民のみの静かな場所です。


■希望など

・夫婦2人（子ども2人希望）　猫2匹

・木造平屋　全館冷暖房空調（空調室1.5帖程必要）

・3LDK＋植物用サンルーム

・延床35坪前後＋ガレージ車2台分

・オール電化

・アイランドキッチン　2700　冷蔵庫左開き

・洗面　1200～1500希望

・ホームシアター（100～120インチのロールスクリーン）
　
・屋根は片流れか切妻

・家をなるべく北西に寄せて南側(庭)を空けたい

・風水は気にしません。


不妊治療中の為、万が一子どもが出来なくても
夫婦2人でも無駄にならないような間取りを依頼しました。
（リビングにも子ども部屋にもなる個室など）

車2台とも今は普通の大きさですが、家族が増えて買い替えた時のために
1台分は大きめのガレージを提案されました。



■1枚目の間取りで気に入っている点

　・廊下が短い
　・LDKが横長なので日当たりが良さそう
　・サンルームで庭を見ながらコーヒー
　・リビング南にキャットウォーク

■不満な点

　・支線が風除室にかかって目立つ？
　・寝室とトイレが遠い
　・洗面が狭い



■2枚目の間取りで気に入っている点

　・トイレにアクセスしやすい
　・ファミリークローゼット
　・洗濯動線（空調室が脱衣隣接なので物干し場にもなり、乾いたら隣のファミリークローゼットへ）
　・パントリーとSCLが繋がる

■不満な点

　・玄関が暗い？
　・廊下が多い
　・LDKの南面が少ない
　・ホームシアター中リビングが狭い？
　・キャットウォークの提案が東側キッチン横（危険）
　・ガレージが角に来る分全体的に南に下げないといけない



1枚目は数回修正後のもので、上手くまとまらずにまた一から作ってもらったのが2枚目です。
今後はこの2枚どちらかをベースに打ち合わせしていくことになりそうです。
私たちの希望も多く、設計士さんも苦労されているようで
暗にこれ以上は新たに作らないと言われ相談しづらいところもあり
こちらに相談させていただきました。

私としては2枚目の方が住みやすいかなと思うのですが
上記の通り2枚とも好きな点と嫌な点があり決めきれないでいます。

どちらかについてだけでも結構です。
どんな些細なことでもいいので、気になった点あれば教えていただけませんか。
よろしくお願い致します。

[1865: 匿名]

>>1860 おるとさん

普通に見れば家族の各部屋と必要な空間と用途は満たされていると思います。

リアル目線で見ると、1番家にいる奥さまの動線が全く無視されているので、水回りは離さず、まとめた方がいいのと、子供のお客さんのプライバシーがない間取りですよね。必ずリビングを通る設計。
考え一つなので、そこをどう捉えるか？

[1866: 匿名]

>>1864 平屋希望さん
一枚目の方が全然住み易いし、空間が有効に設計されていますね。

自分の考えを恐縮ですが、書きます。
二枚目は没で、一枚目に対してです。
玄関付近の水回りを右下サンルーム辺りにまとめて、奥さまの家事をする動線をまとめて、寝室を左下にして道路から離して、静かな場所にして、ガレージとリビングの境目が
ごちゃごちゃしてるので、長方形でまとめて、仕切り壁で区切って、空間を有効活用と費用削減するのも良いかと思いました。

[1867: 匿名さん]

>>1864 平屋希望さん

2枚目の方が良いなと思います。
玄関の前にトイレは使いにくいのではないでしょうか？
洋室の隣にテレビを置くのも、音が気になると思います。

[1868: 名無しさん]

個人的に住むなら2番目の方かな
水回りと室内物干しスペースとファミリーCLが近く使いやすそう、買い物して玄関から台所のアクセスも良さそうだけどSCLとパントリーが一緒なのは臭いや衛生面で気になる換気扇は必須
それかWICとSCLを隣接させるかまとめて大きなスペースにした方がいいかも
寝室は6畳で足りるかな？夫婦ともに過ごすなら新室を広げて書斎を設けてもいいかも
ダイニングテーブルは2人用だけど子供2人希望なら4人がけできるテーブルスペースは用意しといた方がいい来客時にも使える

[1869: 平屋希望]

>>1866 匿名さん

たしかにリビングの上がごちゃごちゃしてますね…
寝室や水回りの配置なども再検討します。
ご意見ありがとうございます。

[1870: 平屋希望]

>>1867 匿名さん

玄関前トイレは賛否両論ありますね。
TVの配置再検討します。
ご意見ありがとうございます。

[1871: 平屋希望]

>>1868 名無しさん

SCLはやはり匂い気になるでしょうか。
寝室やダイニングの大きさも再検討します。
ご意見ありがとうございます。