間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1661: Master of None]

外観。

[1662: Master of None]

LDKです。

[1663: Master of None]

サンルーム。

[1664: cake]

>>1658 Master of Noneさん

吹抜けなし案ありがとうございます。

車はセダンタイプまたはフリードあたりを考えているので奥行は大丈夫かと思います。
父が将来、自宅介護になるかもしれないことを考えるとやはりもう少し部屋を広くしたいです。
階段をリビングの吹抜けのところにして父の部屋を広げることはできないでしょうか。
また階段はリビングインではなく廊下から登るようにすることはできないでしょうか。

階段の壁にすりガラス入れてリビングに光を少しでも取り入れることができればなと思いますが難しいでしょうか。

さらに言えば玄関は南から入りたいです...

[1665: Master of None]

LDK部分はこれ以上いじらない方が良いかと思います。変更すると使い勝手が非常に悪くなったり採光に問題が出たりと、後々何のために高いローンを組んでいるんだろう？と悩むことにもなりかねません。1階の間取りの変更は2階の間取りにも大きく影響が出ます。LDKは一続きの空間ですから多少の変形は可能としても、2階の仕切られた居室は変則的な形にするのは居住性を考えて原則NGです。

お父様のお部屋ですが、現在の間取りでは縦2730mmｘ横2275mmであり、例えば標準的な介護用ベッド（約1mｘ2m、シングルベッドと同じ大きさ）を縦に置き、かつ介護人が介護するには十分な大きさがあります。ドアも3連の片引き戸にしてホールも利用すれば訪問入浴サービスも可能な大きさになります。あるいはリビングの階段付近は十分広いですからそこでも利用できます。この部屋を必要以上に広げることに腐心して他の部屋の居住性を損なうことはどうかな、と個人的には思いますが。

[1666: Master of None]

3連吊り戸をつけて全開にした場合。入浴サービスも利用できるくらい広くなります。

[1667: Master of None]

玄関部分を変更した間取りです。玄関は3185mmｘ1365m、右上は通常の靴箱、右下の玄関収納は土間タイプの折戸つき収納（1820mmｘ910mm）。通路幅は800㎜くらいありますからそれほどストレスを感じることなく収納を利用できると思います。

図面の車の全長は4265mmです。この状態でハッチバッグを全開にできるかどうか分かりませんが。

[1668: Master of None]

2階は前と同じ。

[1669: Master of None]

玄関内部。

[1670: Master of None]

ついでながら固定階段付小屋裏収納（10畳くらい）も容易に設置できます。小屋裏収納への階段は1階から2階への階段と平面上は同じ位置につける。屋根は北側方向への片流れ屋根にして高さを確保する。

[1671: cake]

>>1670 Master of Noneさん
細部までリクエストに応えていただき大変参考になりました。
この間取り中心に家づくりしていきたいと思います。
お世話になりました。ありがとうございました。

[1672: 相談させてください]

>>1596で以前相談させていただいたものです。
Master of None さんいらっしゃいますか？
以前はありがとうございました。

実は、「駐車場2台・玄関はこの位置」で作ることになりました。HMさんに書いていただいた間取りがこちらです。
Master of None さんにご相談した方がいい間取りになると思いまして、またこちらに来ました。
>>1596の要望で、駐車場2台・この位置の玄関でまた間取りの案をいただけないでしょうか？
よろしくお願い致します。

[1673: 相談させてください]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1674: 相談させてください]

>>1673 相談させてくださいさん
あと、一階のファミリークローゼットは、できれば玄関近く、脱衣所の隣に作りたいです。

[1675: Master of None]

これはどうですか。HMさんの作ったよく分からない間取りよりは余程家事動線が確保されていると思います。1階トイレはやや小さ目ですが、タンクレス便器を使えば問題なし（価格アップですが）。

[1676: Master of None]

2階。

[1677: Master of None]

LDK内観。階段は15段にすると天井から下にはみ出ますが、14段だとほぼ隠れる。

[1678: Master of None]

それから窓が全般的に小さ過ぎるように思います。窓は居室以外は型ガラスにしてもっと大きくした方がよい。HMで価格を抑えるためにわざとそうしているという訳でもないだろうが。（2階左子供部屋の窓が内開きみたいになっていますが、これは間違いで外に開きます。）

[1679: 名無しさん]

相談させてください。
土地、工務店契約済みでプランニング中ですが、この間取りでいいのか悩んでいます。
よりいい間取りが可能であれば、アドバイスが欲しいです。

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
328.87㎡（公簿）、配置図添付

・建蔽率 ・容積率
60、100

・隣接道路方角と幅
東に4～5ｍ

・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
なし

・用途地域、高度地区、壁面後退規制


・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
南側隣家、東側道路、北側と西側は畑

■建物と間取りなど
・家族構成
4人（子ども2人）

・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
2階建て

・家作りに最も重要視していること
ものぐさで片付けも下手なので、便利に

・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
2台

・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
シンプルすぎない外観

・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
軸組

・予算


■要望
・1Ｆにサンルーム・ファミリークローゼット・シューズクローク
・1Ｆにピアノ、2Ｆに電子ピアノを置くスペース
・和室をキッズスペースに使えるように、リビングに隣接（子どもが小さいうちは和室で寝る）


■現在の間取りのいいところ
・玄関からキッチンにいける
・洗面脱衣所・クローゼット・サンルームが隣接している

■改善したい点
・車と玄関に距離がある、雨の日ぬれる？
・和室がリビングを通らないといけない（もともと廊下と和室の間の収納が通路でしたが、収納がないためふさいだ）
・1Ｆに収納を増やしたい
・書斎を少し広げたい（寝室のクローゼットをせばめるのは問題なし）
・和室の一角を掘りごたつのPCスペースにしたい（現在リビングのカウンタースペースになっているが和室へ）
・サンルームの外にだけでもウッドデッキが欲しい

1Ｆ77.58㎡、2Ｆ49.68㎡　延床127.26㎡
予算が上限に近いので大きく広げることはできません。



以上長くなってしまいましたが、どうぞよろしくお願いいたします。

[1680: 1679]

２Ｆ現状の間取りです