間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1575: Master of None]

2階間取り。

[1576: Master of None]

外観。南西から。

[1577: Master of None]

外観。南東から。

[1578: Master of None]

内観。入口ドア付近から。

[1579: Master of None]

内観。キッチンから。

[1580: Master of None]

玄関。

[1581: Master of None]

2階寝室。窓下段は型ガラスにした。玄関と同様のものにしてもよいし、バルコニーも設置できる。

[1582: Master of None]

テレビは西側壁面に移動、リビング全面を置き畳にするとかもあります（ソファは工夫すれば置けないこともないが）。これだと南に掃き出し窓をつけて採光を確保できます。

[1583: Master of None]

この場合の外観。窓が1階、2階で揃っていてきれいですね。（各階の窓の高さを揃えることや1階・2階で窓のデザインに整合性を持たせることも外観上大切です。）

[1584: Master of None]

う～ん、やはりテラスなし案は暗すぎて薦められないですね。テラスなしだとオリジナルプランのように南に掃出し窓ｘ２、東に腰窓ｘ２くらい付けないと暗い。建売は大体そうなっていますね。で、まあ直方体に近い平凡な外観。ありきたりでない住宅を求めるなら発想を転換させないと無理かと思います。

[1585: 通りがかりさん]

>>HMに急かされてる人さんへ

私も造ってみましたがありきたりの普通の間取りです。
基本は元のメーカーさんのプランの和室とリビングを入れ替えて
階段を真ん中に持ってきただけです。素人なので構造的なことは分かりません。

[1586: Master of None]

ついでに、吹抜けをつけてみた場合。吹抜けといっても2階ホールと吹抜けを壁で仕切ると冷暖房の効きにはあまり影響ない。開放感と採光は圧倒的ですね。人によって好き嫌いがあろと思いますが、個人的にはこれが一番かなと思います。

[1587: Master of None]

2階納戸が無くなりますから、延べ床面積は減って35.26坪。（吹抜けの坪単価は居室の１～２割で別扱いです。）収納を確保するために10畳の小屋裏収納をつけてみる。固定階段つき（1階から2階への階段の丁度真上で間取りに全く影響ない）。最大16畳まで可能。

[1588: Master of None]

2階ホール。壁と室内用窓で吹抜けから完全分離されている。暖かい空気を下へおろすシーリングファンは冬季必須かと思いますが、このように分離することで効きも大変よくなります。

[1589: Master of None]

間取り図です。1階。

[1590: Master of None]

2階。

[1591: Master of None]

小屋裏収納。

[1592: Master of None]

外観。

[1593: Master of None]

間取り図でいくつかの窓の位置を耐力壁を設置しやすいように修正してあります。照明器具がところどころにありますが、無視してください。

[1594: HMに急かされてる人]

>>1593 Master of Noneさん

テラスなしバージョンの間取りもありがとうございます！
たしかにテラスがないと採光が厳しいですね。これでしたらテラスありのが素敵かもです。吹き抜けの開放感もすごい！

[1595: HMに急かされてる人]

>>1585 通りがかりさん

間取り考えていただいてありがとうございます！
玄関の正面に物入れいいですね。コートクローク的なのも置きたかったので参考になります！

[1596: 相談させてください。]

こんにちは。
いい土地を見つけましたが、うまく間取りを考えることができなく、こちらで相談させてください。

■敷地
・建蔽率 60%
・容積率 100%
・角地です。
■建物と間取りなど
・家族構成 4人家族(小さい子供二人)
・階数 ２階建て希望
・間取りへのご要望
①駐車スペース1台分
②リビングはなるべく広く取りたい(16畳〜19畳)
③リビングに作りたいスペース
・子供が勉強やPCができるスペース
・パントリー
・子供が小さいので、おもちゃなどで遊べる部屋？スペース？(できれば、、)
④対面キッチン希望
⑤お風呂は一階希望
⑥玄関にちょっとした土間がほしい
⑦ファミリークローゼットが一階にほしい(小さくてもいいので、できれば)
⑧3LDK希望
⑨2階にウォークインクローゼット
⑩できれば吹き抜けがほしいです。

この条件に合うような間取りを、どなたか考えていただけないでしょうか。
お力を貸してください！
よろしくお願い致しますm(_ _)m

[1597: 匿名さん]

上の図で下側は「公道4.52m」、左側も道路（幅員6.0m）で、上側と右側は住宅ですか？駐車場を設けるとしたらどこに設けたいと思っているのか、玄関は？（こういったことは現地の状況を見た人でないと分からない。）

[1598: 相談させてください。]

>>1597 匿名さん
こんばんは。すみませんでした。
上側と右側は住宅です。
駐車場は土地の左側を駐車場にしようかと思っています。玄関の位置はアドバイスいただけると有り難いです。
よろしくお願い致します。

[1599: Master of None]

こんなのは如何でしょうか。希望は大体満たしていると思います。家は敷地の一番長い辺に平行に配置します。延べ床面積は113.44平米（34.25坪）。これにはバルコニーも含まれる。吹抜けの階段以外の部分は含まれない。玄関（それとともにバルコニーも）は容積率ぎりぎりまで拡張できます。

まず1階。

[1600: Master of None]

2階。

[1601: Master of None]

外観。

[1602: Master of None]

玄関内部。

[1603: Master of None]

180度回転すると左からトイレ、パントリー、LDKへのドアとなる。

[1604: Master of None]

リビングドアから入ってDK部分。右奥に洗面室が見えます。

[1605: Master of None]

キッチンからリビング側をみる。

[1606: Master of None]

階段、フリースペース、吹抜け部分。階段下は収納になっている。

[1607: Master of None]

2階から吹抜け部分を見下ろす。

[1608: Master of None]

2階ホール。右奥に寝室、左手はバルコニーへのテラス戸。

[1609: Master of None]

寝室内部。左手はWIC。

[1610: Master of None]

公道側からの外観。

[1611: Master of None]

質問や要望があったらどうぞ。

[1612: 相談させてください。]

>>1611 Master of Noneさん

>>1611 Master of Noneさん
本当に本当に素晴らしいです。ありがとうございます。理想にかなり近いです。感動しました！ありがとうございます。
実は金額的にもう一つ案として検討したい条件がありまして、建物の延べ面積を30坪ぐらいに抑えた場合の間取りも考えていただけないでしょうか。希望する部屋の内容はできれば一緒がいいです。
ただその場合、駐車スペースは、今度は下側ではなく、右側に一台分作ってほしいです。
すみませんあともう一点、一階のファミリークローゼットを、玄関→ファミリークローゼット→脱衣所の順番で通り抜けられるようにしていただけると有り難いです。
難しい要求ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。

[1613: Master of None]

ファミリークロゼット、脱衣室、浴室を玄関付近に持ってくるという感じですか？外から帰ってきて汚れを落としてからリビングに行く？行動様式が分からないと配置がこちらの適当になってしまいます。

駐車場を右側ということですが、1599の間取り図の右側（幅員4.52mの公道側）ということでよろしいですか？この場合建物が縦に細長くなり、L字型（を逆さまにしたもの）になりそうなですね。

[1614: Master of None]

駐車場を右側にもってくる優先度はどの程度ですか？30坪の縦に細長い家は間取りが非常に難しく（横に身動きがとれない感じ）あまり使いやすい家にならないと思いますが。どうしてもそうしなければならないなら兎も角、下でもOKなら下にしておいた方がはるかに良い間取りが得られると思います。

[1615: Master of None]

間取りを大きく変えない29.37坪案です。この坪数でこれ以上良くできた間取りはほぼ無理だと思います。

[1616: Master of None]

2階。

[1617: Master of None]

外観。

[1618: Master of None]

玄関と水回りを隣接させるのは難しいですね。玄関は敷地の形状からして南東または南西になりますが、水回り（かなり大きい）までここに持ってくるとLDKに日が入らなくなります。敷地が大きいなら別ですが。

[1619: 匿名さん]

スレ主ではないですが、南側のトイレ、リビング階段、片流れの屋根は
ウチはパスしたいです。気にしないなら良いですけど。

[1620: 匿名さん]

>>1619

では代案をどうぞ。（>>1を読みましょう。）

[1621: 相談させてください。]

>>1618 Master of Noneさん
どうもありがとうございます。こちらの案と、両方提案してみます。
本当にありがとうございました。
またご相談させていただくかもしれませんが、、。(^ ^)
助かりました。ありがとうございました！

[1622: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1623: cake]

気になる土地を見つけましたが建物のイメージが掴めないため、こちらで相談させてください。
全くの素人で希望ばかり記載しました。可能な範囲内でよろしくお願い致します。

■敷地
・土地面積 136.20m²（公簿)
・建蔽率 80%
・容積率 240%
・現地の状況（東隣が三階建の建物あり、西隣は駐車場、北側にはお寺があります）
■建物と間取りなど
・家族構成 4人(高齢の父1人、息子夫婦2人、小学生1人)
・階数（２階建てまたは３階建て）
・家作りに最も重要視していることは家事動線がスムーズなこと、
・間取りへの要望
　・部屋数 一階に父の部屋とリビングダイニングキッチンと水回り、二階に2部屋
　・階段の場所（廊下）
　・目標とする延床面積120㎡以上
　・仏間用の和室4畳程度(リビングの一部または独立した和室)
・車1台、自転車 2台
・予算 2000万円前後

収納が多い間取りで各部屋の収納スペースとは別にファミリークローゼットが一階または二階にほしいです。

[1624: Master of None]

要求を全部満たそうとすると敷地目一杯に建つことになります。延床面積は112.82平米＝34.06坪。