間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1535: Master of None]

では2階です。2階ホールから北2部屋を見る。

[1536: Master of None]

2階ホールから客室を見る。客室は2階南部屋ですから非常に明かるい。右手は吹抜けの窓です。

[1537: 戸建て検討中さん]

おはようございます。
ありがとうございます！間取りや部屋の開放感とても気に入りました。
ただ東側の外観をもっと見栄え良くは出来ないでしょうか？東道路は狭いですが人通りが多いのでもっとカッコいいと嬉しいです。

[1538: Master of None]

おはようございます。
手っ取り早いのは屋根勾配の向きを変えてみる。それから1階部分に窓はトイレだけですから、WICにも窓（たてすべり段窓、型ガラス）を付けてみる。その分棚が減りますが。下の図がそれです（太陽光パネルがつけれますね）。浴室窓はさすがに人通りの多い方には向けない方がよいでしょう。

テラスを東にもってくることもできます（家を南北線を中心に反転させる）。その場合道路境界上に高さ2m程度の目隠しスクリーンを設置する。リビングとダイニングにも窓を設置。しかしリビングは南掃出し窓で道路から丸見えになり、DKは西日は入らないので夕方暗くなります。

[1539: Master of None]

差掛け屋根にしてもう少しアクセントを付けると：

[1540: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます！かなりいいです。
勾配屋根でも落雪しない材質のものもあるみたいですが、どれくらい費用上がるかご存知でしょうか？

[1541: Master of None]

「自然石化粧鋼板」（あるいは類似の名称）という、ガルバリウム鋼板（ジンカリウム鋼板）に自然石粒を付着させたものが雪止めなしで落雪しにくい。会社名としてはディーズルーフィングやAHIルーフィングなど。価格はガルバリウム鋼板＋雪止め金具と同じか少し高いくらいじゃないでしょうか。

[1542: 匿名さん]

>>1541 Master of Noneさん
横槍失礼します。
家の形状、壁直下率など耐震性能的には問題ないのでしょうか？

[1543: Master of None]

直下率はごく普通の家なみですね。耐力壁は要所要所に十分に入れられるように作ってあります。簡易構造診断でも「適切」という判定です。実際の構造計算はまた別の話ですが。

[1544: 戸建て検討中さん]

少し高いくらいでしたら勾配屋根も検討しようと思います。ありがとうございます！

[1545: HMに急かされてる人]

HMに間取り決定を急かされて焦っています。。
でもいまいちピンとこないような…。
今の段階で決まっている間取りについて何かアドバイスをお願いいたします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
開放感があり日当たりの良いリビングを希望してこの間取りを作ってもらいました。
最初は気に入ってたのですが、キッチンからリビングが見えないのがどうなんだろうと思えて来ました。
和室も寝転がる用と、誰か来たときめかくしをして個室にできるようにと用意しました。が、ソファを置くと寝転がりながらテレビは見えないし、どう使おうかなと。。
あと下着など収納したかったので広い洗面所を設けましたが扉が多く使いにくいかなという懸念もあります。
シューズクロークも欲しかったのですが、リビングを広く取るため諦めました。

■敷地
・真南向きの長方形.56坪です
・南はあまり人通りの多くない道路
・東は介護施設の職員用の駐車場
・西は新築戸建が立つ予定です
・横のサイズはいっぱいっぱいです
・縦は伸ばせます




■建物と間取りなど
・夫婦2人(いずれ子ども作る予定)
・4LDK
・駐車場3台
・ホール階段→リビング通ってのホール階段
・和室→子どもの遊び場寝転がりながらテレビ、人が来たら仕切って個室
・シュークローク→野球カバンや釣り道具を置きたい(できれば)
・いずれ仏壇を置くので仏間が必須
・壁掛けテレビを置いて後ろにアクセントクロスを貼りたい

希望が多くてすみません…。

[1546: HMに急かされてる人]

>>1545 HMに急かされてる人さん

2階になります。

[1547: Master of None]

敷地の縦・横の長さ
希望する延べ床面積（の最大値、予算から考えて）
庭は要る・要らない？

など分かれば助かります。

TV-ソファのラインは採光を考えたら東西のラインになるでしょう。和室をソファの後ろにもってくると寝転がってTVは見えないし、南側にもってくるとリビングに日は当たりにくくなる、北側だと今度は和室が暗くなる。まあ寝転がりながらテレビという案はかなり難しいかもしれません。考えてみます。

[1548: Master of None]

何も返答がないけれど、出来たのでアップしておきます。延床面積は39.63坪（ただし土間収納はポーチと同列扱いにして含めていない）。削減は結構できます。工夫したことは北側部分まで日がよく届くようにテラスを囲むコの字型を採用したこと。２階はL字型にして南からの日を遮らないようにした。

間取り１階部分から。

[1549: Master of None]

間取り２階部分。

[1550: Master of None]

ついでながら小屋裏収納をつけようと思えば１５畳くらいのものまで容易につけることができます。

[1551: Master of None]

外観玄関付近。間取り自体が外観に陰影が付くようにしています。サイディングはFu-geのシントア、玄関ドアはイノベスト。

[1552: Master of None]

外観テラス付近。仮に西に家が建っても南～南西からの光は確保される。

[1553: Master of None]

内観、キッチンから全体を見る。ドアは全部開け放ってあります。

[1554: Master of None]

180度回転するとパントリーと水回りが見えます。

[1555: Master of None]

もう一度外観、南西の遠目から。

[1556: Master of None]

質問、変更して欲しい点などあったらどうぞ。

[1557: Master of None]

言い忘れましたが、間取り図から分かるように（1マスが910mmｘ910mm）建物の間口は8.645m、奥行きは11.83mです。駐車場を含めてギリギリ敷地に納まると思います。（奥行はリビングを小さくすることにより910㎜だけ削減可能。）

[1558: Master of None]

リビング。床材をウォールナットにし、吹かし壁に大理石調のタイルを貼ってみる。

[1559: HMに急かされてる人]

>>1557 Master of Noneさん

ご返答が遅くなり申し訳ありません(>_<)
早速間取りありがとうございます！
東側の並びがとても素敵ですね！！こんな感じにしたかったです！

遅いですが土地のサイズを貼らせていただきます。子供が遊べて花を少し植えれるくらいのお庭が欲しいです。

建坪は36.7くらいが希望です。
これの中庭をなくしてリビングを奥にすることはできますか？中庭をなくしたら寝室を南に持ってきたいです！

[1560: Master of None]

リビングからダイニング側を見る。

[1561: Master of None]

和室からの眺め。これを見ても分かるように、中庭は家の奥にまで光を届ける重要な役割を果たします。絶対なくさない方が良いと思います。ある意味中庭はこの家の中心です（というかそのように間取りを作っています）。

[1562: Master of None]

延床面積36.67坪バージョンです。間口を455mmほど小さくすると丁度この値になります。

1階部分。

[1563: HMに急かされてる人]

>>1561 Master of Noneさん

採光のための中庭はたしかにそうですね。
中庭は憧れるんですが、コストがかかってしまうのと、冷暖房の効きが悪くなってしまうので心配しています。

なので、できればですが中庭なしでうまいこと作れたりしますか？

[1564: Master of None]

あっ、それからリビング部分を引っ込める。

[1565: Master of None]

2階部分。

[1566: Master of None]

庭は

●テラスを花壇にしてしまう。5月～8月くらいは十分日が当たる。
●駐車場をアプローチ兼用にして、空いた西側部分を花壇にする。

など。

[1567: Master of None]

>>1563

中庭の存在は冷暖房の効きにはほとんど関係しないと思います。吹抜けだとかなり影響がありますが。中庭全面タイル貼りだと3坪＝約10平米で巷の相場は約15～20万円くらいでしょうか。（これは外構屋の仕事ですから、割高なHMに頼む必要はない。）費用対効果は十分高いと思います。

それから寝室を南ということですが、1階南ですか、それとも2階南ですか？2階なら南に遮るものがありませんから実質南です。窓も下がFIX窓の段窓を選べば十分日が当たります。

[1568: Master of None]

あるいはバルコニーを設置し掃出し窓にすることもできます。バルコニーは居室と同じ坪単価の場合が多く、また手すりを透明パネルにすると1枚90cmのもので5万円とかかかりますけどね。

[1569: Master of None]

今晩リビングを中庭の位置にもってくる案を考えてみます。室内は開放感が大きく減少、また暗くなるとは思いますが。

[1570: HMに急かされてる人]

>>1567 Master of Noneさん

なるほど…参考になります！

ちなみにこちらの間取りですと、洗濯物はどこに干しますか？
和室に室内干しをつけるとかですかね？

あともう1点だけ、すみません。
土間収納と階段のところに扉があるのですが、境目はどうなっているのでしょうか？

[1571: Master of None]

間取り図の洗面室に見える細長い棒が物干竿（約1.5mのもの2本）で、ここで干す。場合によっては室内乾燥機も使う。晴れの日はテラスに干す。（外壁に物干竿固定金具を設置する。）ファミリークロゼットが1階にある訳ですから、2階にバルコニーを設けてそこに干してまた1階に降ろすのも面倒ですし。

[1572: Master of None]

土間収納とポーチは一続きで中は下のようになっています。この部分は外壁も断熱材なし、窓やドアも単板ガラス。実質ポーチと変わりない。ドアは盗難防止のため鍵つきのものにする。境界はドアによりますが、なんらかの見切り材がつきます。シューズボックス（下駄箱）に入らないもの（ゴルフバック、ベビーカー等）は玄関収納へ、そこでも入らない大きなもの（自転車など）はここへ来ます。2.5畳にしたのは自転車を横置きに収納するため。2畳でよければその分水回りを大きくできます。

[1573: HMに急かされてる人]

>>1572 Master of Noneさん

なるほど、クロークがあるので洗濯から収納が1箇所でできるのはとてもいいですね！

自転車もあるのでクロークもとてもいいと思いました！

こんな素敵な間取りがすぐ作れるなんてすごいですね。感動しました。
参考にさせていただきます！ありがとうございました！

[1574: Master of None]

お待たせしました。テラスなしバージョンです。延べ床面積は36.75坪に抑えました。このバージョンの良い点は

●玄関部分がこの坪数にしては非常に大きく、開放感がある。ホールに大きな窓を設けて庭の木を見ることができる（風水的にはNGらしいですが）。
●LDK+和室合計24畳以上の大きな空間はそれなりの開放感がある。
●家事動線はそのまま。
●外観もそれなりの陰影がある。

問題となりそうなのは

●構造上LDKに筋交い表しのようなものを入れる必要があるかもしれない。これはどういう構法で建てるかにも依存します。これはこれでデザインと捉えればOKですが。筋交い表しとはこのようなもの：

https://www.google.com/search?q=%E7%AD%8B%E4%BA%A4%E3%81%84+%E8%A1%A8%...

●西側に隣家が建つとかなり暗くなるはず。

1階間取り：

[1575: Master of None]

2階間取り。

[1576: Master of None]

外観。南西から。

[1577: Master of None]

外観。南東から。

[1578: Master of None]

内観。入口ドア付近から。

[1579: Master of None]

内観。キッチンから。

[1580: Master of None]

玄関。

[1581: Master of None]

2階寝室。窓下段は型ガラスにした。玄関と同様のものにしてもよいし、バルコニーも設置できる。

[1582: Master of None]

テレビは西側壁面に移動、リビング全面を置き畳にするとかもあります（ソファは工夫すれば置けないこともないが）。これだと南に掃き出し窓をつけて採光を確保できます。

[1583: Master of None]

この場合の外観。窓が1階、2階で揃っていてきれいですね。（各階の窓の高さを揃えることや1階・2階で窓のデザインに整合性を持たせることも外観上大切です。）

[1584: Master of None]

う～ん、やはりテラスなし案は暗すぎて薦められないですね。テラスなしだとオリジナルプランのように南に掃出し窓ｘ２、東に腰窓ｘ２くらい付けないと暗い。建売は大体そうなっていますね。で、まあ直方体に近い平凡な外観。ありきたりでない住宅を求めるなら発想を転換させないと無理かと思います。