間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。
前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/
☆☆ 以下、テンプレート ☆☆
■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・階段の場所（リビング、廊下、etc）
・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
・目標とする延床面積と施工面積
・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。
☆☆ テンプレート終わり ☆☆
[スレ作成日時]2013-07-01 00:08:35
＼専門家に相談できる／
間取りなんでも相談（間取りスレ）
| No.1501 |
by 匿名さん 2018-06-12 00:04:30
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削除依頼
はっきりしない事があるので質問です。
-「東1.5mの高台」とは東道路をはさんで1.5mの高台があるという意味？ -一階2LDKということですが、2部屋は犬小屋と客間ですか？ -駐車場は必要ですよね？車何台でしょうか？ -庭は？要る要らない、要るならどのような感じか。 |
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|---|---|---|
| No.1502 |
わかりずらくてごめんなさい。
こちらが高台になっています。一階は客間、犬スペースでお願いします。犬は家族の姿が見える位置にスペースを作ってあげたいです(基本はリビングでの生活になりますが) 駐車場は5台くらい敷地に停めれるくらいほしいです。庭は作りません。宜しくお願い致します。 |
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| No.1503 |
周囲の土地は西から東へ下がっていて、東道路をはさんだ東隣家は1.5m下にあり、南道路をはさんだ南隣家は同レベルにある、という感じでしょうか。道路の往来状況は？東側の眺望がよければそれをリビングに取り入れることも考えられます。あるいは眺望にかかわらず、外界に閉じたLDKが良いのか。（詳しく聞いたわりには良いアイデアが浮かぶかどうか分かりませんが。）
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| No.1504 |
ありがとうございます。
その通りです。東道路幅が6mほど。自宅一階と東隣家の二階とが同じくらいの目線になりそうです。南は道路が広く隣家は目に入りません。 |
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| No.1505 |
忘れていました。東北地区ですので落雪屋根はできません。
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| No.1506 |
駐車場は東側がよいのか南側か。玄関も同様。ご希望はありますか。
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| No.1507 |
駐車場、玄関ともに南側で考えております。
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| No.1508 |
これはどうでしょう。1階間取り。
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| No.1509 |
2階間取り。
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| No.1510 |
特徴を説明すると、
●概ね要望を満たしている（はず）。延べ床面積は41.17坪です。 ●食品庫に関する要望はありませんが設置しました。2箇所からアクセス可能。 ●WICはファミリークロゼットと仮定して洗面・洗濯室と隣接させた。大きさの割合はWIC：洗面室＝2畳：4畳としたがWIC：洗面室＝3畳：3畳にも容易にできる。 ●採光用テラスを設ける。これにより南北に長い敷地にもかかわらず、客室、リビングともに南からの日当たりが良い。 ●階段はストリップ階段をLDK内に設置。大きな吹抜けから採光できるようにした。 欠点は強いて言えば外観がいまいちかなと思う。1階部分が2階部分よりかなり大きくならざるを得ず、積雪があるから陸屋根もダメで、やや醜悪な下屋がつくことになります。 スクリーンショットはのちほど投稿します。 |
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| No.1511 |
まあ陸屋根はダメという訳ではないが、雨漏りの可能性が（勾配屋根に比べて）大きく、また10年ごとのメンテナンスも必要で煩わしい。
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| No.1512 |
おはようございます！
プランありがとうございます。一階と二階の面積の件は私も心配していました。 リビングと犬部屋を隣り合わせにするのは難しいでしょうか？ |
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| No.1513 |
犬部屋をリビングの北側にもってくることは可能です。犬を外に出すには北側に室外用ドアを設けるという形になるのでしょうかね。
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| No.1514 |
玄関以外に出入り口があるのはあまり好ましくないですね。基本的に犬部屋は出番がないので問題ないです。食品庫と洗面脱衣室の位置交換は可能ですか？子供が２人ともスポーツしてまして毎日汚れて帰宅するので。
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| No.1515 |
何でも可能です（笑）。玄関から各部屋へのアクセスの優先順位ですが、
●客室・トイレは他室を経由せず直接行けるようにする。 ●犬部屋は遠くてもかまわない。リビングの隣がよい。 ●食品庫は遠くてもかまわない。通常キッチンと食品庫は隣りあわせですから、キッチンとダイニングテーブルの位置を交換することになる。 ●洗面・洗濯室は近くがよい。 みたいな感じでしょうか。 |
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| No.1516 |
お手数おかけしております。
客間を二階にすると、玄関に近くリビング隣の犬部屋というのは可能になりますか？そうなると階段なども大幅に変わってしまいますが・・・ 今更で申し訳ないですが考えてみると玄関からお風呂までの動線がリビングを通らないというのは重視したいところです。 |
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| No.1517 |
客間を2階ということは、階段もLDK内ではなく玄関からすぐにアクセスできる場所になる。リビングは玄関に近い方で犬部屋はその隣（犬部屋の方がより近く？）。DK部分は相対的に遠くになる。みたいな感じでしょうか。
ちなみに吹抜けLDKストリップ階段はこのような感じですが、この案は没ですね。 
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| No.1518 |
素晴らしい開放感！この作りだと西リビングでもしっかり日が入るんですね。参考になりますm(_ _)m
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| No.1519 |
そうですね。キッチンが遠くなってしまうのは仕方ないかなと思います。。
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| No.1520 |
ほぼ満足できる案（個人的には、ですけどね）ができましたのでアップします。まず1階間取り。
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| No.1521 |
2階間取り。
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| No.1522 |
特徴は：
●間取りはほぼご要望通りかと思います。（違っていたらご指摘を。すぐ直します。直せたら、ですけど。）延床面積は42.42坪。 ●1階東側部分に玄関・トイレ・階段・水回りを集中させた。西側部分は犬部屋・LDKと食品庫。2つの部分はリビングドアで仕切られる。 ●LDK部分にはテラスと吹抜けを採用。採光と開放感に絶大な効果があります。（建売によくみられるLDKを一直線に配したものとはまるで別物です。） ●玄関右はシュークローク、その北にトイレ。奥は階段と水回り。玄関から直接水回りが見えないように壁を設置。洗面室は4畳と大き目で、室内物干しをかねる。そこからWICと浴室にアクセスできる。 ●2階は客室を含む4部屋とトイレを配置。 以下パース図をアップします。 |
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| No.1523 |
外観東側
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| No.1524 |
外観西側
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| No.1525 |
外観北側
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| No.1526 |
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| No.1527 |
では内部に行きます。まず玄関。間口は2275mmと広め。SCとトイレが見えます。通常の二の字シューズボックスも設置。
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| No.1528 |
水回りと階段。奥に洗濯機と物干竿が見えます。
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| No.1529 |
玄関からリビングドアを開けてLDKを見る。吹抜けが上方向の広がりを、テラスを囲んでコの字型に配した部屋配置が水平方向の広がりを感じさせます。
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| No.1530 |
リビング内部。両側が掃出し窓で、明るさと開放感マックス。
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| No.1531 |
キッチンの前に立つと素晴らしい景色が広がっています。実際には西側隣家が半分を占めますけどね。それでも植樹や青空はかなり楽しめますし、何よりも上方向の開放感が良い。
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| No.1532 |
吹抜け部分。テクニカルな話になりますが、レンジフードの取付は工夫が必要かもしれません。（一応袖壁は付けましたが、ダクトを天井の中に入れるのにむき出しになってしまう。）
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| No.1533 |
キッチンを別角度から見る。奥にはリビングとその左隣の犬部屋が見えます。
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| No.1534 |
ダイニングルーム。テラスを囲んでコの字型に部屋を配置する利点が良く分かりますね。このテーブルの大きさは2000㎜です。6~8人は問題なく座れます。
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| No.1535 |
では2階です。2階ホールから北2部屋を見る。
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| No.1536 |
2階ホールから客室を見る。客室は2階南部屋ですから非常に明かるい。右手は吹抜けの窓です。
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| No.1537 |
おはようございます。
ありがとうございます！間取りや部屋の開放感とても気に入りました。 ただ東側の外観をもっと見栄え良くは出来ないでしょうか？東道路は狭いですが人通りが多いのでもっとカッコいいと嬉しいです。 |
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| No.1538 |
おはようございます。
手っ取り早いのは屋根勾配の向きを変えてみる。それから1階部分に窓はトイレだけですから、WICにも窓（たてすべり段窓、型ガラス）を付けてみる。その分棚が減りますが。下の図がそれです（太陽光パネルがつけれますね）。浴室窓はさすがに人通りの多い方には向けない方がよいでしょう。 テラスを東にもってくることもできます（家を南北線を中心に反転させる）。その場合道路境界上に高さ2m程度の目隠しスクリーンを設置する。リビングとダイニングにも窓を設置。しかしリビングは南掃出し窓で道路から丸見えになり、DKは西日は入らないので夕方暗くなります。 
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| No.1539 |
差掛け屋根にしてもう少しアクセントを付けると：
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| No.1540 |
ありがとうございます！かなりいいです。
勾配屋根でも落雪しない材質のものもあるみたいですが、どれくらい費用上がるかご存知でしょうか？ |
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| No.1541 |
「自然石化粧鋼板」（あるいは類似の名称）という、ガルバリウム鋼板（ジンカリウム鋼板）に自然石粒を付着させたものが雪止めなしで落雪しにくい。会社名としてはディーズルーフィングやAHIルーフィングなど。価格はガルバリウム鋼板＋雪止め金具と同じか少し高いくらいじゃないでしょうか。
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| No.1542 |
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| No.1543 |
直下率はごく普通の家なみですね。耐力壁は要所要所に十分に入れられるように作ってあります。簡易構造診断でも「適切」という判定です。実際の構造計算はまた別の話ですが。
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| No.1544 |
少し高いくらいでしたら勾配屋根も検討しようと思います。ありがとうございます！
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| No.1545 |
HMに間取り決定を急かされて焦っています。。
でもいまいちピンとこないような…。 今の段階で決まっている間取りについて何かアドバイスをお願いいたします。 ■お悩みの内容や、事情、状況など 開放感があり日当たりの良いリビングを希望してこの間取りを作ってもらいました。 最初は気に入ってたのですが、キッチンからリビングが見えないのがどうなんだろうと思えて来ました。 和室も寝転がる用と、誰か来たときめかくしをして個室にできるようにと用意しました。が、ソファを置くと寝転がりながらテレビは見えないし、どう使おうかなと。。 あと下着など収納したかったので広い洗面所を設けましたが扉が多く使いにくいかなという懸念もあります。 シューズクロークも欲しかったのですが、リビングを広く取るため諦めました。 ■敷地 ・真南向きの長方形.56坪です ・南はあまり人通りの多くない道路 ・東は介護施設の職員用の駐車場 ・西は新築戸建が立つ予定です ・横のサイズはいっぱいっぱいです ・縦は伸ばせます ■建物と間取りなど ・夫婦2人(いずれ子ども作る予定) ・4LDK ・駐車場3台 ・ホール階段→リビング通ってのホール階段 ・和室→子どもの遊び場寝転がりながらテレビ、人が来たら仕切って個室 ・シュークローク→野球カバンや釣り道具を置きたい(できれば) ・いずれ仏壇を置くので仏間が必須 ・壁掛けテレビを置いて後ろにアクセントクロスを貼りたい 希望が多くてすみません…。 
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| No.1546 |
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| No.1547 |
敷地の縦・横の長さ
希望する延べ床面積（の最大値、予算から考えて） 庭は要る・要らない？ など分かれば助かります。 TV-ソファのラインは採光を考えたら東西のラインになるでしょう。和室をソファの後ろにもってくると寝転がってTVは見えないし、南側にもってくるとリビングに日は当たりにくくなる、北側だと今度は和室が暗くなる。まあ寝転がりながらテレビという案はかなり難しいかもしれません。考えてみます。 |
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| No.1548 |
何も返答がないけれど、出来たのでアップしておきます。延床面積は39.63坪（ただし土間収納はポーチと同列扱いにして含めていない）。削減は結構できます。工夫したことは北側部分まで日がよく届くようにテラスを囲むコの字型を採用したこと。２階はL字型にして南からの日を遮らないようにした。
間取り１階部分から。 
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| No.1549 |
間取り２階部分。
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| No.1550 |
ついでながら小屋裏収納をつけようと思えば１５畳くらいのものまで容易につけることができます。
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| No.1551 |
外観玄関付近。間取り自体が外観に陰影が付くようにしています。サイディングはFu-geのシントア、玄関ドアはイノベスト。
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| No.1552 |
外観テラス付近。仮に西に家が建っても南～南西からの光は確保される。
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| No.1553 |
内観、キッチンから全体を見る。ドアは全部開け放ってあります。
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| No.1554 |
180度回転するとパントリーと水回りが見えます。
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| No.1555 |
もう一度外観、南西の遠目から。
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| No.1556 |
質問、変更して欲しい点などあったらどうぞ。
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| No.1557 |
言い忘れましたが、間取り図から分かるように（1マスが910mmｘ910mm）建物の間口は8.645m、奥行きは11.83mです。駐車場を含めてギリギリ敷地に納まると思います。（奥行はリビングを小さくすることにより910㎜だけ削減可能。）
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| No.1558 |
リビング。床材をウォールナットにし、吹かし壁に大理石調のタイルを貼ってみる。
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| No.1559 |
>>1557 Master of Noneさん
ご返答が遅くなり申し訳ありません(>_<) 早速間取りありがとうございます！ 東側の並びがとても素敵ですね！！こんな感じにしたかったです！ 遅いですが土地のサイズを貼らせていただきます。子供が遊べて花を少し植えれるくらいのお庭が欲しいです。 建坪は36.7くらいが希望です。 これの中庭をなくしてリビングを奥にすることはできますか？中庭をなくしたら寝室を南に持ってきたいです！ 
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| No.1560 |
リビングからダイニング側を見る。
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| No.1561 |
和室からの眺め。これを見ても分かるように、中庭は家の奥にまで光を届ける重要な役割を果たします。絶対なくさない方が良いと思います。ある意味中庭はこの家の中心です（というかそのように間取りを作っています）。
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| No.1562 |
延床面積36.67坪バージョンです。間口を455mmほど小さくすると丁度この値になります。
1階部分。 
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| No.1563 |
>>1561 Master of Noneさん
採光のための中庭はたしかにそうですね。 中庭は憧れるんですが、コストがかかってしまうのと、冷暖房の効きが悪くなってしまうので心配しています。 なので、できればですが中庭なしでうまいこと作れたりしますか？ |
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| No.1564 |
あっ、それからリビング部分を引っ込める。
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| No.1565 |
2階部分。
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| No.1566 |
庭は
●テラスを花壇にしてしまう。5月～8月くらいは十分日が当たる。 ●駐車場をアプローチ兼用にして、空いた西側部分を花壇にする。 など。 
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| No.1567 |
>>1563
中庭の存在は冷暖房の効きにはほとんど関係しないと思います。吹抜けだとかなり影響がありますが。中庭全面タイル貼りだと3坪＝約10平米で巷の相場は約15～20万円くらいでしょうか。（これは外構屋の仕事ですから、割高なHMに頼む必要はない。）費用対効果は十分高いと思います。 それから寝室を南ということですが、1階南ですか、それとも2階南ですか？2階なら南に遮るものがありませんから実質南です。窓も下がFIX窓の段窓を選べば十分日が当たります。 
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| No.1568 |
あるいはバルコニーを設置し掃出し窓にすることもできます。バルコニーは居室と同じ坪単価の場合が多く、また手すりを透明パネルにすると1枚90cmのもので5万円とかかかりますけどね。
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| No.1569 |
今晩リビングを中庭の位置にもってくる案を考えてみます。室内は開放感が大きく減少、また暗くなるとは思いますが。
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| No.1570 |
>>1567 Master of Noneさん
なるほど…参考になります！ ちなみにこちらの間取りですと、洗濯物はどこに干しますか？ 和室に室内干しをつけるとかですかね？ あともう1点だけ、すみません。 土間収納と階段のところに扉があるのですが、境目はどうなっているのでしょうか？ |
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| No.1571 |
間取り図の洗面室に見える細長い棒が物干竿（約1.5mのもの2本）で、ここで干す。場合によっては室内乾燥機も使う。晴れの日はテラスに干す。（外壁に物干竿固定金具を設置する。）ファミリークロゼットが1階にある訳ですから、2階にバルコニーを設けてそこに干してまた1階に降ろすのも面倒ですし。
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| No.1572 |
土間収納とポーチは一続きで中は下のようになっています。この部分は外壁も断熱材なし、窓やドアも単板ガラス。実質ポーチと変わりない。ドアは盗難防止のため鍵つきのものにする。境界はドアによりますが、なんらかの見切り材がつきます。シューズボックス（下駄箱）に入らないもの（ゴルフバック、ベビーカー等）は玄関収納へ、そこでも入らない大きなもの（自転車など）はここへ来ます。2.5畳にしたのは自転車を横置きに収納するため。2畳でよければその分水回りを大きくできます。
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| No.1573 |
>>1572 Master of Noneさん
なるほど、クロークがあるので洗濯から収納が1箇所でできるのはとてもいいですね！ 自転車もあるのでクロークもとてもいいと思いました！ こんな素敵な間取りがすぐ作れるなんてすごいですね。感動しました。 参考にさせていただきます！ありがとうございました！ |
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| No.1574 |
お待たせしました。テラスなしバージョンです。延べ床面積は36.75坪に抑えました。このバージョンの良い点は
●玄関部分がこの坪数にしては非常に大きく、開放感がある。ホールに大きな窓を設けて庭の木を見ることができる（風水的にはNGらしいですが）。 ●LDK+和室合計24畳以上の大きな空間はそれなりの開放感がある。 ●家事動線はそのまま。 ●外観もそれなりの陰影がある。 問題となりそうなのは ●構造上LDKに筋交い表しのようなものを入れる必要があるかもしれない。これはどういう構法で建てるかにも依存します。これはこれでデザインと捉えればOKですが。筋交い表しとはこのようなもの： https://www.google.com/search?q=%E7%AD%8B%E4%BA%A4%E3%81%84+%E8%A1%A8%... ●西側に隣家が建つとかなり暗くなるはず。 1階間取り： 
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| No.1575 |
2階間取り。
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| No.1576 |
外観。南西から。
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| No.1577 |
外観。南東から。
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| No.1578 |
内観。入口ドア付近から。
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| No.1579 |
内観。キッチンから。
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| No.1580 |
玄関。
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| No.1581 |
2階寝室。窓下段は型ガラスにした。玄関と同様のものにしてもよいし、バルコニーも設置できる。
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| No.1582 |
テレビは西側壁面に移動、リビング全面を置き畳にするとかもあります（ソファは工夫すれば置けないこともないが）。これだと南に掃き出し窓をつけて採光を確保できます。
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| No.1583 |
この場合の外観。窓が1階、2階で揃っていてきれいですね。（各階の窓の高さを揃えることや1階・2階で窓のデザインに整合性を持たせることも外観上大切です。）
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| No.1584 |
う～ん、やはりテラスなし案は暗すぎて薦められないですね。テラスなしだとオリジナルプランのように南に掃出し窓ｘ２、東に腰窓ｘ２くらい付けないと暗い。建売は大体そうなっていますね。で、まあ直方体に近い平凡な外観。ありきたりでない住宅を求めるなら発想を転換させないと無理かと思います。
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| No.1585 |
>>HMに急かされてる人さんへ
私も造ってみましたがありきたりの普通の間取りです。 基本は元のメーカーさんのプランの和室とリビングを入れ替えて 階段を真ん中に持ってきただけです。素人なので構造的なことは分かりません。 
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| No.1586 |
ついでに、吹抜けをつけてみた場合。吹抜けといっても2階ホールと吹抜けを壁で仕切ると冷暖房の効きにはあまり影響ない。開放感と採光は圧倒的ですね。人によって好き嫌いがあろと思いますが、個人的にはこれが一番かなと思います。
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| No.1587 |
2階納戸が無くなりますから、延べ床面積は減って35.26坪。（吹抜けの坪単価は居室の１～２割で別扱いです。）収納を確保するために10畳の小屋裏収納をつけてみる。固定階段つき（1階から2階への階段の丁度真上で間取りに全く影響ない）。最大16畳まで可能。
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| No.1588 |
2階ホール。壁と室内用窓で吹抜けから完全分離されている。暖かい空気を下へおろすシーリングファンは冬季必須かと思いますが、このように分離することで効きも大変よくなります。
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| No.1589 |
間取り図です。1階。
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| No.1590 |
2階。
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| No.1591 |
小屋裏収納。
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| No.1592 |
外観。
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| No.1593 |
間取り図でいくつかの窓の位置を耐力壁を設置しやすいように修正してあります。照明器具がところどころにありますが、無視してください。
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| No.1594 |
>>1593 Master of Noneさん
テラスなしバージョンの間取りもありがとうございます！ たしかにテラスがないと採光が厳しいですね。これでしたらテラスありのが素敵かもです。吹き抜けの開放感もすごい！ |
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| No.1595 |
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| No.1596 |
こんにちは。
いい土地を見つけましたが、うまく間取りを考えることができなく、こちらで相談させてください。 ■敷地 ・建蔽率 60% ・容積率 100% ・角地です。 ■建物と間取りなど ・家族構成 4人家族(小さい子供二人) ・階数 ２階建て希望 ・間取りへのご要望 ①駐車スペース1台分 ②リビングはなるべく広く取りたい(16畳〜19畳) ③リビングに作りたいスペース ・子供が勉強やPCができるスペース ・パントリー ・子供が小さいので、おもちゃなどで遊べる部屋？スペース？(できれば、、) ④対面キッチン希望 ⑤お風呂は一階希望 ⑥玄関にちょっとした土間がほしい ⑦ファミリークローゼットが一階にほしい(小さくてもいいので、できれば) ⑧3LDK希望 ⑨2階にウォークインクローゼット ⑩できれば吹き抜けがほしいです。 この条件に合うような間取りを、どなたか考えていただけないでしょうか。 お力を貸してください！ よろしくお願い致しますm(_ _)m 
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| No.1597 |
上の図で下側は「公道4.52m」、左側も道路（幅員6.0m）で、上側と右側は住宅ですか？駐車場を設けるとしたらどこに設けたいと思っているのか、玄関は？（こういったことは現地の状況を見た人でないと分からない。）
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| No.1598 |
>>1597 匿名さん
こんばんは。すみませんでした。 上側と右側は住宅です。 駐車場は土地の左側を駐車場にしようかと思っています。玄関の位置はアドバイスいただけると有り難いです。 よろしくお願い致します。 |
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| No.1599 |
こんなのは如何でしょうか。希望は大体満たしていると思います。家は敷地の一番長い辺に平行に配置します。延べ床面積は113.44平米（34.25坪）。これにはバルコニーも含まれる。吹抜けの階段以外の部分は含まれない。玄関（それとともにバルコニーも）は容積率ぎりぎりまで拡張できます。
まず1階。 
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| No.1600 |
2階。
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| No.1601 |
外観。
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| No.1602 |
玄関内部。
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| No.1603 |
180度回転すると左からトイレ、パントリー、LDKへのドアとなる。
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| No.1604 |
リビングドアから入ってDK部分。右奥に洗面室が見えます。
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| No.1605 |
キッチンからリビング側をみる。
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| No.1606 |
階段、フリースペース、吹抜け部分。階段下は収納になっている。
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| No.1607 |
2階から吹抜け部分を見下ろす。
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| No.1608 |
2階ホール。右奥に寝室、左手はバルコニーへのテラス戸。
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| No.1609 |
寝室内部。左手はWIC。
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| No.1610 |
公道側からの外観。
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| No.1611 |
質問や要望があったらどうぞ。
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| No.1612 |
>>1611 Master of Noneさん
>>1611 Master of Noneさん 本当に本当に素晴らしいです。ありがとうございます。理想にかなり近いです。感動しました！ありがとうございます。 実は金額的にもう一つ案として検討したい条件がありまして、建物の延べ面積を30坪ぐらいに抑えた場合の間取りも考えていただけないでしょうか。希望する部屋の内容はできれば一緒がいいです。 ただその場合、駐車スペースは、今度は下側ではなく、右側に一台分作ってほしいです。 すみませんあともう一点、一階のファミリークローゼットを、玄関→ファミリークローゼット→脱衣所の順番で通り抜けられるようにしていただけると有り難いです。 難しい要求ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。 |
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| No.1613 |
ファミリークロゼット、脱衣室、浴室を玄関付近に持ってくるという感じですか？外から帰ってきて汚れを落としてからリビングに行く？行動様式が分からないと配置がこちらの適当になってしまいます。
駐車場を右側ということですが、1599の間取り図の右側（幅員4.52mの公道側）ということでよろしいですか？この場合建物が縦に細長くなり、L字型（を逆さまにしたもの）になりそうなですね。 |
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| No.1614 |
駐車場を右側にもってくる優先度はどの程度ですか？30坪の縦に細長い家は間取りが非常に難しく（横に身動きがとれない感じ）あまり使いやすい家にならないと思いますが。どうしてもそうしなければならないなら兎も角、下でもOKなら下にしておいた方がはるかに良い間取りが得られると思います。
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| No.1615 |
間取りを大きく変えない29.37坪案です。この坪数でこれ以上良くできた間取りはほぼ無理だと思います。
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| No.1616 |
2階。
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| No.1617 |
外観。
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| No.1618 |
玄関と水回りを隣接させるのは難しいですね。玄関は敷地の形状からして南東または南西になりますが、水回り（かなり大きい）までここに持ってくるとLDKに日が入らなくなります。敷地が大きいなら別ですが。
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| No.1619 |
スレ主ではないですが、南側のトイレ、リビング階段、片流れの屋根は
ウチはパスしたいです。気にしないなら良いですけど。 |
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| No.1620 | ||
| No.1621 |
>>1618 Master of Noneさん
どうもありがとうございます。こちらの案と、両方提案してみます。 本当にありがとうございました。 またご相談させていただくかもしれませんが、、。(^ ^) 助かりました。ありがとうございました！ |
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| No.1622 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1623 |
気になる土地を見つけましたが建物のイメージが掴めないため、こちらで相談させてください。
全くの素人で希望ばかり記載しました。可能な範囲内でよろしくお願い致します。 ■敷地 ・土地面積 136.20m²（公簿) ・建蔽率 80% ・容積率 240% ・現地の状況（東隣が三階建の建物あり、西隣は駐車場、北側にはお寺があります） ■建物と間取りなど ・家族構成 4人(高齢の父1人、息子夫婦2人、小学生1人) ・階数（２階建てまたは３階建て） ・家作りに最も重要視していることは家事動線がスムーズなこと、 ・間取りへの要望 ・部屋数 一階に父の部屋とリビングダイニングキッチンと水回り、二階に2部屋 ・階段の場所（廊下） ・目標とする延床面積120㎡以上 ・仏間用の和室4畳程度(リビングの一部または独立した和室) ・車1台、自転車 2台 ・予算 2000万円前後 収納が多い間取りで各部屋の収納スペースとは別にファミリークローゼットが一階または二階にほしいです。 
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| No.1624 |
要求を全部満たそうとすると敷地目一杯に建つことになります。延床面積は112.82平米＝34.06坪。
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| No.1625 |
2階。洗濯物を干すのにバルコニーがあった方が良いでしょうか。
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| No.1626 |
外観。
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| No.1627 |
玄関から見渡す。一直線の廊下の左右に各部屋が配置される。一番奥がお父様の部屋。
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| No.1628 |
LDKです。
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| No.1629 |
北から南にかけて縦長120坪の土地に32から35坪の家を建てる予定なんですが、北から南に縦長の家ってどんな間取りが良いでしょうか。
玄関は西か南の予定です |
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| No.1630 |
やや面白みに欠けますがしょうがないですね。リビング階段にして吹抜けをつけるとかにすれば、もう少しデザイン性が良くなるかもしれません（1階に生活に必要なものが全部つまっているのでそれが可能かどうか分かりませんが）。
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| No.1631 |
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| No.1632 |
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| No.1633 |
間口とは「土地・家屋などの正面の幅」のことです。縦長と言われてもどの程度なのか。
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| No.1634 |
>>1630 Master of Noneさん
大変参考になる間取りの提案ありがとうございます。やはり素人が思いつきのまま、要望を詰め込んだ間取りはいびつですね。 専門の方から見て、この土地、こちらの家族構成からおすすめする間取りはありますか？ 仏間はリビングの一部に置くとして、父の部屋とトイレが一階にあり、2階にバルコニーがあるのが希望です。 |
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| No.1635 |
その敷地に同じ条件で私が住むとすればこれかな、という間取りです。庭を設け、リビングとお父様のお部屋から眺めることができるようにする。リビングの上は大きな吹抜け。2階にはサンルームとそれに隣接するバルコニー。ここで洗濯物を干し、乾いたらサンルーム内に設置するクローゼットに保管する。
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| No.1636 |
2階。
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| No.1637 |
外観。
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| No.1638 |
玄関。この部分は改良の余地があるかもしれない。リビングドアを開けているので、一番奥のキッチンガスコンロ脇の窓が見える。
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| No.1639 |
逆にキッチンから玄関方向を見ると
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| No.1640 |
視線を右にやり、リビング・ダイニングを見る。
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| No.1641 |
リビングからキッチンを見る。奥はオープンなパントリー。（ドアを設置して閉じてもよい。）その右は勝手口。さらに階段が見える。
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| No.1642 |
吹抜けを見上げる。
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| No.1643 |
お父様のお部屋のドアを開けっぱなしにし庭を眺める。部屋は狭いが悪くはない。クローゼットは階段下を利用する。
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| No.1644 |
2階ホールに上る。右は寝室、真ん中は吹抜け手すり（腰壁にすれば安く仕上がる）、左手はバルコニーとサンルーム。
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| No.1645 |
サンルーム内部。
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| No.1646 |
機能性、開放感、デザインともに何とか及第点をもらえるのではないかと思います（勝手にそう思い込んでいますが）。
質問、要望があればどうぞ。 |
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| No.1647 |
書き忘れましたが、延べ床面積は114.06平米、34.43坪です。土間収納を含む。バルコニーと吹抜けは通常別料金のため含まない（バルコニーは居室の半額程度、吹抜けは1/4程度）。
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| No.1648 |
>>1635 Master of Noneさん
用途地域と隣地境界線から外壁面までの距離と2階の庇から和室の窓中心までの高さがわからないので、正確なことは言えませんが、和室の採光面積が法定必要面積を満たせない可能性が高いです。 廊下側に窓を設けて、廊下を縁側とみなしてもらえれば、OKとなる可能性があります。 |
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| No.1649 |
>>1635 Master of Noneさん
因みに和室ではなく、あくまで納戸という扱いにするのであれば、居室ではないので問題有りません。 |
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| No.1650 |
旗竿地なんてやめといた方が良いよ
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| No.1651 |
HMより一発目の間取りを提示されましたが、良し悪しがわからない為、ご意見をいただきたいです
■敷地 ・土地面積 55坪 ・建蔽率 60% ・容積率 200% ・接道 南6m、東7m 南東角地 ■建物と間取りなど ・家族構成 夫婦、娘2人（3歳、1歳） ・階数 平屋4LDK ・家作りに重要視していること 生活する上での動線、快適性を損なわない広さ ・目標とする延床面積 30坪程度〜 ・和室4.5畳程度（子供の遊び場、昼寝の他、来客時に使用） ・車2台 ・シューズクローク ・洗面、脱衣室独立 ・中庭のあるコの字、ロの字を得意とする（？）HMの為、ウッドデッキを設置してます 変更を検討している内容等 ・北東の部屋の入口をリビングからに変更（なぜか洗面室からのドア、、、） ・その場合、動線を考え対面キッチンを90度回転しリビングと平行に ・ウッドデッキを狭くしてリビング拡大 以上、よろしくお願いします 
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| No.1652 |
平屋をお望みかとは思いますが、寝室と子供部屋共に狭くないでしょうか？
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| No.1653 |
北は図面でどの方角になりますか？「接道 南6m、東7m 南東角地 」からすると上が北のようですが、「北東の部屋の入口をリビングからに変更（なぜか洗面室からのドア、、、）」からすると左が北ととも取れる（すると南西角地になってしまいますが）。
「対面キッチンを90度回転しリビングと平行に」とありますが、右回転なのか左回転なのか、リビングと平行というが、そもそもリビングに方向性がないように見える（上方向壁にTV、ソファは右向きだし）。 どちらかというとウッドデッキでなく普通の庭の方が良いということですか？ |
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| No.1654 | ||
| No.1655 |
こういう感じですか？キッチン前が空き過ぎるのでキッチンを奥行の深いもの（950mmくらい）にする。ただダイニングテーブルがかなり右に移動してリビングを圧迫することになります。元のプランだとキッチン部分の幅が
背面収納450mm＋通路幅1000mm＋キッチン奥行750mm＝2200mm で済むものが、回転させるとキッチンカウンターの幅2580mmくらいに規定されてしまいます。（キッチンカウンターの幅も2450mmとか2250mmとかありますけど、ちょっと使いにくいと思います。）その代わり洗面室ががら空きになりますから、例えば左壁をクローゼットにするとかできますけどね。 あとこの場所に勝手口をつけて役に立ちます？状況が良く分からないので何とも言えませんが、図面では上も下もデッドエンドに見える。 
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| No.1656 |
>>1655 Master of Noneさん
返信ありがとう御座います 主寝室・和室がLDKを侵食しているので配置も難しいですね 南（ウッドデッキ部分）の活用を再検討してみます 勝手口は西側に幅1m程の小道があるので、ゴミ捨てにはつかえるかなと思ってます |
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| No.1657 |
>>1649 e戸建てファンさん
素敵な間取り提案ありがとうございます。 二階のサンルーム、ウォークインクローゼットと兼用の部屋いいですね。 吹き抜けのサイズ幅は3mくらいでしょうか？ 吹き抜けはメンテナンスが大変と聞いているので気が引けますがこの吹き抜けがないとリビングが暗くなってしまいますよね。 父の部屋をこれ以上広くするのは難しいでしょうか？また土間収納は玄関入ってからシューズクローゼットのようにするのは可能でしょうか？ |
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| No.1658 |
>>1657
吹抜けの大きさは1.82mｘ4.55mになります。吹抜けのメンテで厄介なのは -窓の掃除 -シーリングファン（冬季温まった空気を下すためにつける）の掃除 ですね。窓の外側は高圧洗浄機を使う。窓の内側は柄の長い掃除用具と脚立を使う。シーリングファンは2階ホールから柄の長い掃除用具で。その手間に見合った価値を見出せなければ吹抜けなしで。実際に吹抜けありの住宅を見学してみるのが良いですね。 リビングの南側は駐車場ですよね？でしたら吹抜けなしでも十分明るいですよ。（仮に駐車場が無くなり家が建ったら壊滅的ですが。）吹抜けなし案も後ほどアップします。 駐車場は削られて奥行4.4mしかありません。車はどのようなものですか。ミニバンでしたら玄関の形を変えないと駐車できないですね。そうするとウォークインタイプの玄関収納は難しくなるかもしれません。ましてやお父様のお部屋をこれ以上拡張するのは無理ですね（階段はこれ以上北側に移動できないし）。寝るだけの部屋と割り切ってもらうしかないかと思います。 |
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| No.1659 |
吹抜けなし案です。延べ床面積は112.82平米＝34.06坪（バルコニーを除く）。
●吹抜けの位置にサンルームを持ってきて、寝室と2連片引き戸でつなげる。 ●玄関は側面から入るようにして駐車場を4800㎜確保。玄関収納の奥行きは910mmあり、ほとんどの物を隠してしまえる。駐車場の奥行きがもっとほしければ玄関収納の奥行きを小さくすればよい。靴だけなら400㎜でもよい。 
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| No.1660 |
2階。
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| No.1661 |
外観。
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| No.1662 |
LDKです。
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| No.1663 |
サンルーム。
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| No.1664 |
>>1658 Master of Noneさん
吹抜けなし案ありがとうございます。 車はセダンタイプまたはフリードあたりを考えているので奥行は大丈夫かと思います。 父が将来、自宅介護になるかもしれないことを考えるとやはりもう少し部屋を広くしたいです。 階段をリビングの吹抜けのところにして父の部屋を広げることはできないでしょうか。 また階段はリビングインではなく廊下から登るようにすることはできないでしょうか。 階段の壁にすりガラス入れてリビングに光を少しでも取り入れることができればなと思いますが難しいでしょうか。 さらに言えば玄関は南から入りたいです... |
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| No.1665 |
LDK部分はこれ以上いじらない方が良いかと思います。変更すると使い勝手が非常に悪くなったり採光に問題が出たりと、後々何のために高いローンを組んでいるんだろう？と悩むことにもなりかねません。1階の間取りの変更は2階の間取りにも大きく影響が出ます。LDKは一続きの空間ですから多少の変形は可能としても、2階の仕切られた居室は変則的な形にするのは居住性を考えて原則NGです。
お父様のお部屋ですが、現在の間取りでは縦2730mmｘ横2275mmであり、例えば標準的な介護用ベッド（約1mｘ2m、シングルベッドと同じ大きさ）を縦に置き、かつ介護人が介護するには十分な大きさがあります。ドアも3連の片引き戸にしてホールも利用すれば訪問入浴サービスも可能な大きさになります。あるいはリビングの階段付近は十分広いですからそこでも利用できます。この部屋を必要以上に広げることに腐心して他の部屋の居住性を損なうことはどうかな、と個人的には思いますが。 |
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| No.1666 |
3連吊り戸をつけて全開にした場合。入浴サービスも利用できるくらい広くなります。
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| No.1667 |
玄関部分を変更した間取りです。玄関は3185mmｘ1365m、右上は通常の靴箱、右下の玄関収納は土間タイプの折戸つき収納（1820mmｘ910mm）。通路幅は800㎜くらいありますからそれほどストレスを感じることなく収納を利用できると思います。
図面の車の全長は4265mmです。この状態でハッチバッグを全開にできるかどうか分かりませんが。 
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| No.1668 |
2階は前と同じ。
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| No.1669 |
玄関内部。
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| No.1670 |
ついでながら固定階段付小屋裏収納（10畳くらい）も容易に設置できます。小屋裏収納への階段は1階から2階への階段と平面上は同じ位置につける。屋根は北側方向への片流れ屋根にして高さを確保する。
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| No.1671 |
>>1670 Master of Noneさん
細部までリクエストに応えていただき大変参考になりました。 この間取り中心に家づくりしていきたいと思います。 お世話になりました。ありがとうございました。 |
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| No.1672 | ||
| No.1673 |
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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| No.1674 |
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| No.1675 |
これはどうですか。HMさんの作ったよく分からない間取りよりは余程家事動線が確保されていると思います。1階トイレはやや小さ目ですが、タンクレス便器を使えば問題なし（価格アップですが）。
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| No.1676 |
2階。
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| No.1677 |
LDK内観。階段は15段にすると天井から下にはみ出ますが、14段だとほぼ隠れる。
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| No.1678 |
それから窓が全般的に小さ過ぎるように思います。窓は居室以外は型ガラスにしてもっと大きくした方がよい。HMで価格を抑えるためにわざとそうしているという訳でもないだろうが。（2階左子供部屋の窓が内開きみたいになっていますが、これは間違いで外に開きます。）
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| No.1679 |
相談させてください。
土地、工務店契約済みでプランニング中ですが、この間取りでいいのか悩んでいます。 よりいい間取りが可能であれば、アドバイスが欲しいです。 ■敷地 ・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように) 328.87㎡（公簿）、配置図添付 ・建蔽率 ・容積率 60、100 ・隣接道路方角と幅 東に4～5ｍ ・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入） なし ・用途地域、高度地区、壁面後退規制 ・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど） 南側隣家、東側道路、北側と西側は畑 ■建物と間取りなど ・家族構成 4人（子ども2人） ・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc） 2階建て ・家作りに最も重要視していること ものぐさで片付けも下手なので、便利に ・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別） 2台 ・外観（総２階、凹凸ある外観、etc） シンプルすぎない外観 ・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc） 軸組 ・予算 ■要望 ・1Ｆにサンルーム・ファミリークローゼット・シューズクローク ・1Ｆにピアノ、2Ｆに電子ピアノを置くスペース ・和室をキッズスペースに使えるように、リビングに隣接（子どもが小さいうちは和室で寝る） ■現在の間取りのいいところ ・玄関からキッチンにいける ・洗面脱衣所・クローゼット・サンルームが隣接している ■改善したい点 ・車と玄関に距離がある、雨の日ぬれる？ ・和室がリビングを通らないといけない（もともと廊下と和室の間の収納が通路でしたが、収納がないためふさいだ） ・1Ｆに収納を増やしたい ・書斎を少し広げたい（寝室のクローゼットをせばめるのは問題なし） ・和室の一角を掘りごたつのPCスペースにしたい（現在リビングのカウンタースペースになっているが和室へ） ・サンルームの外にだけでもウッドデッキが欲しい 1Ｆ77.58㎡、2Ｆ49.68㎡ 延床127.26㎡ 予算が上限に近いので大きく広げることはできません。 以上長くなってしまいましたが、どうぞよろしくお願いいたします。 
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| No.1680 |
２Ｆ現状の間取りです
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| No.1681 |
縦長の土地にこの長方形の間取りはほぼパターン化されたもので（建売などに良く見られる）あまり改変の余地はないですね。これをあれこれいじくり回しても碌な結果にはならない。変えるなら根本的に間取りを見直す必要があるように思います。
駐車場を北側、玄関も北側にすると、南が隣家に近くなりますから、日当たりをどうするか。吹抜け（リビング・ダイニングの採光用）や中庭（サンルームに隣接）を作るなど考えられます。一から作り直しですね。ちょっと考えてみます。 |
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| No.1682 |
配置図を見ると土地の大きさはおおよそ横12mｘ縦16mで面積200㎡くらい見えますが。328.87㎡（公簿）とは？
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| No.1683 |
>>1682 Master of Noneさん
ありがとうございます！ もしかして間取図作成時の配置図の寸法が間違えているのでしょうか？ 土地の広さのわりに建物回りがせまいなと思っていましたが… 添付の地積測量図でサイズはわかりますでしょうか？これも正確ではないかもしれませんが… 
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| No.1684 |
㋑101-2-2の方ですよね。
東側：C15とC25の距離が18.0ｍ、C25とC27が9.70m、合計27.7ｍ 西側：C9とC7の距離が18.91m から推察すると土地の形は大体こんな感じですか？配置図から見た土地の形と随分違うような。>>1672のようにデジタル化された図面があればよいのですが。形が正確に分からないと例えば駐車場の位置を決定するが難しくなります。 
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| No.1685 |
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| No.1686 |
失礼、18.01mではなく10.81mですね。横15.5mｘ縦20.5m程度の長方形と仮定すると
15.5mｘ20.5m＝317.75㎡ で328.87㎡にかなり近くなりますね。 そこまでは良いとして、配置図で 西側境界から西側外壁まで1800mm＋建物の幅8190mm＋東側外壁から東側境界まで2400mm＝12390mm と読み取れますが（画質が悪く推測が入っていますが）。土地の幅約15.5mとの差が約3m。これは？配置図の写真から右側約3m（写真に写っていない部分）は敷地内で何もないということでしょうか？ |
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| No.1687 |
何度もすみません、ありがとうございます！
＞西側境界から西側外壁まで1800mm＋建物の幅8190mm＋東側外壁から東側境界まで2400mm＝12390mm →1855+8190+2716＝12761と書いてあります。 どちらにしろあとから添付した測量図が実際に近い形だと思います。 東西、南北ともに大きくずれがありますが、不動産屋からの情報が不正確なまま作成していましたので。。 敷地内は整地されていて、特に何もありません。 |
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| No.1688 |
建物の横幅を約３ｍほど広げることができるとすればまるっきり事情が違ってきますね。日のあたる南壁面が大幅に増やせるわけですから。工務店にこの点を考慮してもう一度間取りを作ってもらうべきです。現行間取りだとLDK部分（横3640mmｘ縦9555mmの縦に細長い長方形）の北半分は日があたらず、暗くなることは間違いないですから。その上で不満があればもう一度ここで相談されたらよろしいと思います。
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| No.1689 |
ありがとうございます。
ご指摘いただいたおかげで、寸法の違いに早めに気づくことができました。 また工務店に作ってもらい、もし行き詰ったら相談させていただきます。 |
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| No.1690 |
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| No.1691 |
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| No.1692 |
>>1679 です。
諸事情により少し急ぎで進めて行きたいので、工務店への依頼と並行して自分でも作成してみました。 工務店に作っていただいたものが気に入らない可能性もありますので、いいほうで進めたいと思っています。 添付の間取りでおかしいところがあったら手直しやアドバイスをお願いしたいのと、 2階がうまくいかなかったので作成してほしいです。 パントリー横のデッドスペース？はクローゼット側からの棚にしたらいいかなと考えています。 ■>>1679に加えて要望など ・敷地は縦20×横15.5のほぼ長方形で約300㎡ ・敷地の形はほぼ >>1679 添付の配置図ですが、サイズが違います（ >>1683測量図添付 ） ・予算のこともありあまり大きくしない 1F 77.58→77.84 2F 49.68→？ ・2階に必要な部屋 寝室、子ども部屋2つ、書斎、トイレ、3部屋にクローゼット それぞれの部屋は小さめでも大丈夫です。 ・2階廊下に電子ピアノを置きたい 以上、どうぞよろしくお願いいたします。 
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| No.1693 |
これなどは如何。延床面積130.52㎡＝39.40坪。L字型になっていて（採光確保、メリハリを付けるため）、リビング上は吹抜け（採光と吹抜けの坪単価はずっと安いため）。
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| No.1694 |
2階。吹抜けと書斎の間はバルコニーにもできる。またポーチの上を陸屋根にした方がベター（いづれもお金がかかりますけどね）。
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| No.1695 |
外観。メリハリがありすぎるかも。
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| No.1696 |
内観、キッチンから。ドアはどれも全開にしています。
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| No.1697 |
リビングと吹抜けのクロースアップ。
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| No.1698 |
キッチン。背面収納の裏はさらに食品庫になっている。
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| No.1699 |
和室からリビング方向を眺める。開放感がたっぷりありますね。右は入口ドア。2階吹抜け手すりの裏には電子ピアノが設置される。
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| No.1700 |
サンルーム。ちょっと狭いかな（幅1365mm）。もう少し広げてもよい。テラスドアから外に出るようになっていますが、南壁に引違いテラス窓をつけてもよい。
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| No.1701 |
洗面室。洗面室、浴室、クローゼット、サンルームは配置は自由です。施主さんの使いやすいように変えてください。
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| No.1702 |
2階ホール。右は南側子供室、中央は電子ピアノ、その背景に吹抜け窓が見える、左は寝室と書斎入口。
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| No.1703 |
以上です。機能的にもデザイン的にも概ね満足行く出来になりました（個人的感想ですが）。吹抜けがあることによるメリットが非常に大きいですね。例えば2階ホールなどこれ無しではただの薄暗い閉じた空間になってしまいます。
質問等ありましたらどうぞ。 |
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| No.1704 |
玄関部分が狭すぎるので玄関ドアを外壁にフラットにし、L字型屋根をつけてみる。
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| No.1705 |
1階間取り。延床面積は131.95㎡＝39.83坪。トイレを玄関部分に持ってくることもできます。トイレを1365mmｘ910mmかそれより大きくもできます（玄関収納を外にはみ出させる）。延床面積がさらに増えてコストアップになりますが。
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| No.1706 |
>>1705 Master of Noneさん
ありがとうございます！ 明るくて素敵な間取ですね！ 自分で間取りを考えるとデザインや明るさなどまでは考えが及ばず… また、細かく画像をいただいたのでイメージもわきました。 吹き抜けで窓が大きい？多い？と南側の家へのピアノの騒音が心配ですが、 南側の庭が広く、離れているから大丈夫でしょうか。。 とにかくありがとうございます！ 参考にさせていただきます。 |
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| No.1707 |
南側の家へのピアノの騒音についてですが、隣家まで10m以上あり、ほとんど問題ないとは思います。最近の窓（ペアガラス）の遮音性も向上しており、例えばJIS等級は
YKK APW310（アルミ樹脂複合窓）：T1以上 YKK APW330（樹脂窓）：T2以上 これが何を意味するかというと、ピアノの音は3mくらい離れた地点で70dBくらいの騒音、これが窓の外では等級T1で25dB減衰して45dBくらい、これはエアコン室外機と同レベルです。さらに等級T2だと40dB。窓を閉め切っている限り全く問題ないレベルであると思います。 |
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| No.1708 |
間取り1
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| No.1709 |
>>1708さん
間取り1で終ってしまっているけど・・ 南西側を納戸にするのはもったいないですね。 きっちんが家の中央になっているのも、排気の設備が面倒になるのと、家事によって出る熱が家全体に影響するのが気になります。 また、敷地の状況がわかりませんが、何だか南側めいっぱいで道路ないし隣家に近すぎるのではないかと思われるのが、最も気になるでしょうか。 |
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| No.1710 |
>>1707さん
T1くらいの窓では、ピアノの音は十分に苦情レベルで隣家に聞こえてしまいます。 カタログ値は最も性能が良い周波数での値ですが、実際のピアノの音は、防音が難しい低域までありますし、フォルティッシモでは、子供のピアノでもピークは大きな値になってしまうからです。 あ、ピアノは壁側に置くことが殆どなので、窓からも1m離れてないなんてケースは普通ですし、部屋の中の反響も有るので、窓に到達する音のレベル自体がもっと大きい点も考慮する必要があります。 |
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| No.1711 |
HMで契約し、もうすぐ建て始めるという段階です。
自分では問題ないかな？と思っていましたが、いざ建てるとなると不安になりました。 ご指摘などあったらお願いします。 ■敷地 ・土地面積 100坪強 南側は、庭を挟んで実家 西側に駐車場 北側、東側は車は殆ど通らないような細い道 ■建物と間取りなど ・家族構成 夫婦、娘1人（もう1人の予定） ・階数 平屋4LDK ・車2台 ・階段上は14畳ほどのロフト ・寝室東側の窓はハイサイド ・リビング、リビング東の洋室は掃き出し窓 
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| No.1712 |
延べ床面積は、37坪程度です。すみません。
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| No.1713 |
はじめまして！
私達の要望が多いのか、なかなか希望通りの間取りができませんので、よろしくお願いします！ 坪数は40坪ぐらいです！ 希望は。。。 家は北側よりで、東側に玄関 カバードポーチ シューズクローク リビングに吹き抜け ２畳ほどのスキップフロア 広めのウッドデッキ １階の和室は4.5プラス収納 パントリーは無くてもかまいません ２回の部屋数は３部屋プラストイレで、子供部屋２部屋で６畳は必要でプラスクローゼット1.5畳、主寝室は少し広めプラスクローゼットが2.5畳 3階？にロフト 車は２台です が希望ですが、間取り図作成できますか？ よろしくお願いします！ 
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| No.1714 |
２階とロフトの今の間取りを貼っておきます！
よろしくお願いします！ 
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| No.1715 |
何度も投稿すみません！
外観はアメリカンハウスみたいな感じ 木造軸組在来工法です！ |
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| No.1716 |
東と北が道路（図面のグレーの部分）ですか？南と西は隣家がある？
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| No.1717 |
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| No.1718 |
お忙しいと思いますが。。。
急ぎで、明後日の午前までにはできないでしょうか？ お願いします！ |
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| No.1719 |
>>２畳ほどのスキップフロア
用途は？ >>カバードポーチ これは玄関ポーチですよね。「広めのウッドデッキ」は南側に別？アメリカの住宅では玄関先に大きいカバードポーチ（床はウッドデッキ）があり社交の場になっていたりしますが。 |
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| No.1720 |
まぽさん急ぎ過ぎー 家は高いんだからじっくり構えないといけませんよ
もし業者から急かされてるんだったら、それはボロ隠ししかあり得ないんだからね。 |
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| No.1721 |
>>1719 匿名さん
お返事ありがとうございます！ スキップフロアは、本を読んだりパソコンやったりです！ カバードポーチは玄関ポーチです！ ウッドデッキとくっつけても大丈夫です！ ベンチが置けるぐらいの広さがあれば、良いです！ |
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| No.1722 |
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| No.1723 |
何度もコメントすみません！
ハウスメーカーには、少し待つように言っておきました！ |
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| No.1724 |
はじめまして。間取の相談をさせて下さい。
土地３０坪、東道路、隣地家あり そろそろ間取を確定しなければならず、ここはこうしたほうがいいなど細かいことでも構わないのでアドバイスお願いします。 ３階建＋屋上付 
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| No.1725 |
２階です。
水回りと妻の部屋と子供部屋（予定） 
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| No.1726 |
３階です。
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| No.1727 |
屋上
どんなことでも構わないので、ご指摘お願いいたします。 
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| No.1728 |
>>1724 ひまわりさん
お言葉に甘えて言わせてもらいます。 自分なら、 ①、トイレが狭いのが嫌なので、90度曲げて一畳確保して北東の角に持ってくる。 ②、空いた左側の455㎜のスペースは、自在棚入れて、扉付けて収納に。 ③、玄関の手洗い場ではなにをするつもりですか？トイレ後の手洗いと帰ってきた時の手洗い位なら、無くても良いのでは？ ④、手洗い無くした分シューズボックスを北にずらすか、大きくする方が使い勝手が良いのでは？ ⑤、収納が少ない感じなのですが、階段の下が主な収納位置ですか？階段の位置が良くない気が。 勝手に言ってるだけなので、参考になれば何よりです。 |
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| No.1729 |
〉ひまわりさま
一階 玄関収納について 靴だけでは無く コート 玄関掃除の箒 濡れた傘等 沢山の種類はどこに入れられるのでしょう？ 入り口から離れた収納は不便です 玄関近くのトイレ 玄関口で立ち話でもされたら 家族はトイレからでれません ドアを開けても 目線はあわない場所へ ドアの向きが大事です 二階 洗濯について 奥様がお仕事をされるのなら ベランダよりもインナーテラスで干す方が天気も時間も関係ないからいいですよ 風呂 着替え 洗濯 干す 取り込む たたむ 収納の流れが一箇所でできると とても楽です ご家族の下着や洋服をどうするかお考えを ハウスメーカーで予算を抑えるには 計算方法も考えてください 一式いくらで計算するところもあれば メートルいくらで計算するところもあります うまく利用すれば安くできます 隣との窓の位置は大丈夫ですか？ 窓開けたら 隣の家の換気扇 とか 寝室の窓と隣のお風呂の窓が、、っていうのは困ります 特に キッチンの匂い トイレの換気扇は要注意です |
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| No.1730 |
》ひまわりさま つづき
屋上はやめたほうがよい理由 激暑と雨と寒い、風強い日を除くと いったい何日何時間利用するのか？ 子供はエアコンの部屋でゲームします バーベキューすればうるさいと苦情が、、、 また、屋上の防水シートは15年もすれば雨漏りします お金かかりますよ オススメは外観壊さないようにガルバリウム合板の傾斜があまりないものを 長持ちします 下から見ればキュービックに見えます 奥様のベッドは 階段の急角度では運べないと思います ほかのかさばる家具は ホール幅76センチくらいなので やっぱり厳しいのでは 将来 家具をどう運搬するのかも考えられたら？ 旦那様の服がとても気になります この間取りと収納の位置で 疲れて帰った後 下着 普段着 風呂タオルと 行ったり来たりになりませんか？ ウォーキングクローゼットはかっこいいのですが 平屋ならともかく三階建てと 縦のラインに動く時 不便じゃないですか？ なお仕事道具を絵忘れた時、捻挫した時も３階まであがるのですか？ 生活の基盤は下の階のほうがよいですよ 小さいことを書きます 家は建てた瞬間から メンテナンスの負債を負います 水回りは10年 15年は厳しい中 トイレが三階にありますよね もし屋上を作るなら 水回り 屋上防水 外壁メンテナンスと お金がかかります メンテナンス代を抑えるプランも大事だと思います もっと小さいことを書きます テレビの位置は固定になるので 窓の光で見えづらくない様に 光を観察されることをお勧めします 今 留置署から逃亡した犯人がいますよね これからなにが起きるかわかりません 防犯対策として 電動シャッター 子供部屋の窓の形等 そうゆう視点でも見られたらよいと思います きつい書き方すみません お許しください |
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| No.1731 |
》ひまわりさま
他人様の大切なご新築にあれこれ言ってすみません いっそ ご夫婦の部屋を一階に キッチンダイニング お風呂洗濯機 干場等 水回りを二階にまとめられたらどうでしょう 理由は なんといっても急な直線階段です 危険です お子様が小さいうちは 一階でご夫婦の監督できる部屋でごいっしょに 大きくなられたら 三階へ、、 もし私だったら トイレの天井を斜めににしてでも 緩やかな階段にするか 踊り場のある階段にしてしまいますが、、、 それと気になったのは やっぱりお風呂 真夏は熱くなりませんか？ ベランダからの熱は強烈だと思いますが、、 根本的に 部屋を小割りにしてあるので エアコンが一部屋ごと必要です ホールを上手に使って 部屋の上部は共有し少ない数のエアコンですむようにされたらどうでしょう 見落としがちですが エアコンの向きはとても重要です 寝室とか特に 顔直撃しにように、、 テレビでは エアコンの冷気をいったん壁に当てて 散らばった冷気が体に当たると一番良いと言っていました 話戻して 今のプランは ダイニングが西日直撃ですよね やっぱり二階にまとめて窓やエアコンや風の通り道をみなおされてはどうでしょうか？ 長々と書きました 一番言いたい事は 玄関収納 危険な階段 物が運べない階段 要らない屋上 トイレ見直し 隣との窓の位置確認 です ご無礼をお許しください 間取りは大変ですが 焦らす建築会社でも待たせて じっくり納得ができるまでやるべきです 一生の買い物です 大きなお金を払います まずテーマを決めて 例えば、、安全な子育て健康第一！とか 仕事の疲れが飛ぶ癒しの家とか 合理的で能率がよく無駄なし とか 趣味を追求でくる家とか、、、 次に 絶対に譲れないところを書き出して 例えばアトピーの優しい素材とか 無垢の木を使うとか、、、、 あとは お金の予算をひたすら計算して、、、ですね 私が失敗したのは 妻の親がうるさく言ってきて もう最後は面倒臭くなって 適当に決めたところです 一生の買い物です 悔いのないようお祈りいたします |
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| No.1732 |
こんばんは。
間取りが決まりそうですが、二階のバルコニーが1820で、一階の日当たりと外観が重くならないか不安です。 意見をもらえたらと思います。 よろしくお願います。 
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| No.1733 |
よろしくお願います。
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| No.1734 |
>>1732 戸建て検討中さん
日当たりや外観に付いては、間取り図だけでは判断が難しいと思いますが、多分LDKの日当たりは良くないでしょう。 ざっとの計算で春分〜夏至〜秋分まではまずLDKには日は入らないでしょう。 冬至前後なら辛うじて日が入るかも、 外観は立面図で確認した方が手っ取り早いと思うのですが。屋根とか他の要素が加味されると思うので。 |
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| No.1735 |
コメントありがとうございます。
完成図はこんな感じです。 
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| No.1736 |
>>1735 戸建て検討中さん
完成図拝見しました。 そんなに重く感じないのではないでしょうか。 ただ、玄関の木目調のあれはなんでしょうか？なんかそこだけ浮いてるというか違和感があります。 あと、お節介なはなしですが、一階に洗面所はないんですか？家事室の中にあるのでしょうか？ また、トイレの後の手洗いはどうするのですか？キッチンまたは家事室の手洗い場まで行って洗うのですか？ 家事室で洗濯物とか干すならもう少し窓が大きくて日当たり良くした方がいいのでは？ キッチンのコンロ前、めっちゃ混むんじゃないでしょうか？せめて冷蔵庫は食器棚の左に持ってきた方が良いと思いますよ。 |
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| No.1737 |
まええに書かれた方と重複してすみません
南の窓ですが キッチンまでは遠いので キッチンが暗いかも 隣は北になるのでギリギリまで建ててくると思います 東と西は 特に西日は入りませんので玄関が飛び出していてもいいのですが 外観の増築されたようなバランスの悪さを感じます 北窓は意外と明るいです なぜなら 隣が南のなるのでスペースが開くせいで 直射日光じゃない穏やかな光りがきます つまりカーテンを引かなくて良いのです 型ガラスでカーテンいらずの窓です 冷蔵庫と食器棚を左右入れ替えて 食器棚の上か真ん中くり抜きで窓をつけられたらキッチンが明るくなります また買い物袋をテーブルに置いて仕分けするのなら テーブルと冷蔵庫は近い方が便利です 夏の日差しは強すぎて 南の窓はカーテン引いたままです むしろ真上からくる直射日光を遮るベランダがあるのは良いことだと思います 夏は遮り 冬は横からくるのですから ただ、、、キッチンは もう一個小さくても窓が欲しいです |
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| No.1738 |
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| No.1739 |
一階の間取りで迷っています。間口7.2奥行き8.2で南むきです。リビングを広くとりたいのですが和室とリビングを一体化させるような間取りは厳しいでしょうか？下の収納は少ない気がするんですが大丈夫でしょうか？
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| No.1740 |
>>1739 通りがかりさん
少々質問です。 ①トイレが広めですが、こだわりがあって あえて広くしてるのでしょうか？ 普通の一畳サイズや、階段下でも大丈夫でしょうか？ ②LDKの南側には窓が必要ですか？ ③この図面のトイレの下はシューズクロークか何かですか？ ④テレビの後ろのスペースはなんですか？ |
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| No.1741 |
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| No.1742 |
ありがとうございます。トイレはこだわって広くしていません。LDkの窓はあった方が光が入って家が明るくならないんでしょうか？トイレ下はシューズクロークです。テレビは壁掛けにするのでその為に書いてあるみたいで実際は壁掛け出来るような壁にする予定です。リビング階段はどう思いますか？後水回りは北東は鬼門みたいでよくないってゆわれました。
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| No.1743 |
こんな感じでは。
二階への階段もLDKを通らないと玄関に行けないので、ある意味でリビング階段にならないかと。また、この階段下をキッチン側からの収納扉を付ければ、パントリーにもなる。 鬼門の水回りについては、多少の妥協もやむを得ないのではないでしょうか。 あくまでも、私個人的な考えですが、風水に振り回されるよりも、生活のしやすさを取った方が良いと考えます。 風水はしなければならない物ではなく、出来るならした方がいい程度だど思います。 
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| No.1744 |
テレビ近いし、廊下になっててリビングに物が置けない
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| No.1745 |
和室とリビングを一体化させる（こういう希望を最初に設計者に伝えないのが間違い）→1階の間取りを根本的に変える→柱や階段の位置も変わる→2階の間取りも大きく変わる
結局最初からやり直しですね。敷地のサイズ・形状、日当たり、駐車場の大きさ・位置、庭、どんな間取りを希望するか（予算と延床面積、必要な部屋、階段の位置、吹抜け、その他なんでも）などの情報を提供した方が手っ取り早いと思います。それでだれか良い間取りを思いつくとは保証できませんが。 |
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| No.1746 |
これは？
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| No.1747 |
間取り図を作ってもらいました。
二世帯住宅で玄関お風呂が共有部分です。 【1階について】 リビングの広さはやはりこれが限界でしょうか。畳の部屋は欲しいそうなので絶対です。 【2階について】 南側LDKは広さ的にも満足していますが、東南側にうつした方がいいのでしょうか。 そうなった場合、子供部屋を南西に、、、。 また、子供部屋をリビングから出入り出来た方がいいのかなー。とも考えています。 廊下も、もう少し省けないだろうか、とも考えています。 すみませんが、なにかアドバイス頂けますでしょうか。 おねがいします。 
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| No.1748 |
いきなり何ですが、家の中心（"太極"、家運全般や大黒柱となる人の運気に連動）に階段があるのは家の運気を落とす原因になるため、避けた方がよいと良く言われますね。
単位はメーターモジュールですね。尺モジュールの方が部屋割りがより細かくできて良いと思います。特にこの場合のように全てがぎゅうぎゅうに押し込まれているときは。尺モジュールに変更できるならそうした方が良い。あまり役に立たないコメントですみません。 |
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| No.1749 |
そんな事したら、二階にソファーやベッド上がりませんよ
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| No.1750 |
>>1747 戸建て検討中さん
階段をポーチの南側の押入、客間辺りに移して、客間を小上がり畳にして床下収納で収納増やして、そのまま南にずらす。 客間の西側に南北にしたLDKを持ってくれば多少はLDKが広くなるのでは。 二階は階段の北側にトイレと洗面所、階段の南側にLDK、空いたとこに子供部屋にすればいいのではないでしょうか。 |
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| No.1751 |
みなさん、ありがとうございます。
ここは、メーターモジュールが標準のようです。 階段が確かに家の真ん中ですね、、、。 例えば階段をずらすとなると、向きも変わるのでしょうか、、、だとすると、屋根裏の階段も変わってきますか？ |
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| No.1752 |
>>1751 戸建て検討中さん
玄関から入って押入に向かって東→南→西とコの字がたにして、階段の南側に主寝室、西側隣に、南北方向のLDK、更に西側に、南北方向に子供部屋。 屋根裏部屋には変化した階段の所から上がっていけばいいのではないでしょうか。 ただ、そうなると、外観が片流れの屋根になりそうだから、好みが分かれるかも。 太陽光付けるなら、丁度いいかも。 |
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| No.1753 |
ありがとうございます。
1階に関しては、お風呂を共有するので、1階の部屋を通らず行き来したいと思っています。 脱衣室、洗面所をわけていますが、配置的にはこれがベストなのでしょうか。 階段を押し入れの方にずらすとアドバイスありますが、そのまわりの間取りがいまいちイメージできません。。。 すみませんがもうひと押しおねがいします。 
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| No.1754 |
1階はこれ。和室が小さくなった分LDKが多きくなっただけですが。しかしこの階段位置だと2階に破たんをきたす。結局工務店提案の間取りが無難かもしれません。
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| No.1755 |
これは、プロが作った間取りなの？
危険だし、詰め込み過ぎ |
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| No.1756 |
間取り図ありがとうございます！
しかし、この提案してくれた階段位置だと破綻をきたす、 また危険とはどういう事でしょうか。 坪45くらい、親世帯(2人)、子世帯(5人)、車4台、女の子３人なので、やはり洗面脱衣は別にわけて、というお願いをしました。なるべくLDKは広くして、、、。メーカーさんに２回ほど図面を出してもらいました。 やはり真ん中階段が無難でしょうか、、、 |
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| No.1757 |
例えば、一階
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| No.1758 |
例えば2階
二階は手抜きしました。 
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| No.1759 | ||
| No.1760 |
その間取りに収納つけたりー、、、という感じですね。ありがとうございます！自分では考えつかない間取りなど出てくるので参考になります。
また違うアドバイスありましたらよろしくお願いいたします！ |
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| No.1761 |
階段の所危険じゃないんですか？
基本中の基本ですよ 大事故になっても文句言えませんよ |
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| No.1762 |
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| No.1763 |
そんなのも知らないで、しょうもない間取り提案してるのか（笑）
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| No.1764 |
工務店提案の間取りでは2階子供室Bのドアを開けるとすぐ階段downがあるということですね。危ないですね。階段を左廻りから右回りに変更すれば解決します。
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| No.1765 |
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| No.1766 |
本当だね
こんな危険な提案しか出来ないんだったら、やめた方がいいね 駐車場も狭過ぎだよ 公道使うつもり？ |
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| No.1767 |
そもそもこの狭い敷地にメーターモジュールというのがちぐはぐ。
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| No.1768 |
ありがとうございます！メーターモジュールが標準のメーカーなので、、、。実家を建て直し、同居する形なので、狭い土地に車も４台駐車しなければいけないので、担当の方も頭を抱えながら図案化してくれた感じです、、
メーターモジュールではない、別な工務店にも話を聞きに行っている段階です！ |
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| No.1769 |
皆さまこの平屋間取りについてご指導下さい。
土地の関係上外側はこの形、寸法が限度です。 
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| No.1770 |
部屋が書いてありませんが南東から反時計回りに玄関、LDK .洋室、洋室、主寝室、トイレ、浴室(右側は脱衣所)、洋室、和室となります。
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| No.1771 |
これは誰が作ったの？
水回りを中に入れる間取りは斬新ですね プロに作ってもらいましょう |
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| No.1772 |
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| No.1773 |
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| No.1774 |
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| No.1775 |
返信大変遅くなり申し訳ありません。わざわざ間取りまで作っていただき恐縮です。大変参考になります。確かに導線を考えると私が考えた間取りには疑問符がつきますね。トイレは将来を考え幅120センチで作りたいので、再度皆様のご指導を元に考えたいと思います。ありがとうございます。
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| No.1776 |
お風呂→洗面→サンルーム→ウッドデッキが今の平屋の主流ですね
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| No.1777 |
皆さまのご意見を参考にして考えました。
外壁厚は200ミリ、内壁厚は13ミリで書きました。できれば中央の廊下幅が1820mmありますのでもう少し狭くすることは可能でしょうか？ 
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| No.1778 |
>>1776 匿名さん
ありがとうございます。色々考えましたがこの外寸では無理があると思い、洗濯物干しは少し苦労するしかないみたいです。 |
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| No.1779 |
>>1777 e戸建てファンさん
北側の主寝室と洋室を入れ替えて、主寝室の収納の一番南側910×910分カットすれば、 洗面所を455分東に広げると、廊下は少し狭くできて、広げた所に物干しを設置して、雨の日用の室内干し場所の確保ができる。 あと、トイレには窓が付いてないと嫌。とかでないなら、トイレを東に910ずらして、空いたところにキッチン側からのパントリーを付けるのもいいのでは。 |
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| No.1780 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1781 |
遅くなり申し訳ありません。皆さまのご意見を参考にさせて頂きました。ありがとうございます。左側が個人的にはいい気がしますが皆様この間取りはいかがですか？
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| No.1783 |
横2730×縦4550のリビングは生活上不便でしょうか？
横長の土地で新築を考えていますが間取りがなかなかスッキリしません。色々と間取りを検討したなかで、現在の添付画像の形が一番収まりが良かったのですが、奥側にＴＶを設置するとリビングが縦長になってしまいます。まだ間取り相談中なのでできる範囲で検討を重ねたいと思っております。 リビングだけでみると壁心で横幅2730×縦4550です。 家具の配置にもよるかもしれませんが横幅2730は生活上不便でしょうか？助言やアドバイスを少しでも頂けたらと思います。 添付画像の向きそのまま上方向が北向きです。 階段の位置は２階の動線も考慮しているため２Ｆの画像も添付します。 生活者は夫婦２人、娘２人（９歳・７歳）の４人です 
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| No.1784 |
土地の大きさ・形状、道路の位置、隣家の状況など分からないとよい間取りの提案は難しい。幅2730㎜だとリラックス感よりストレスの方が大きいような気がします。慣れの問題かもしれませんが。
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| No.1785 |
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| No.1786 |
>>1784さん
３社に間取り提案してもらいました（現在は１社に絞っています）が３社とも建物枠？自体はこれ以外は難しいとの事でしたので、建物画像のみ添付させて貰いましたが参考になるかもしれませんので添付しますね。赤線が長さです。 やはりストレスですかね。なかなか生活イメージが湧かず悩んでいます。 
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| No.1787 |
>>1783 評判気になるさん
現状車２台（セレナ、ラパン）ですが実家が常時車を３台は止められるようにして欲しいとの要望もあり、土地添付写真を見て頂いて南に２台、北東の門に１台予定となっています。その場合４５５出すとギリギリですかね？価格よりはスペース的な問題が話の中であったような気がしますが（うろ覚え。。。）、もし４５５出すことが可能で、分断でないソファーを置くとなると多少スッキリできそうですね。 |
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| No.1788 |
いきなりダイニング
ワンルームマンションのようだ |
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| No.1789 |
>>1787 なみださん
車3台停められるとのことなら、思い切ってインナーガレージ(ビルトインガレージ？)も検討してみればいかがでしょうか？ 一階にビルトインガレージとお風呂場、洗面所、サニタリー、主寝室で、二階にLDKと子供部屋、ウッドデッキなんか付けて広く使うってのもてじゃないでしょか？ ただ、お金はかかると思いますが・・・。 |
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| No.1790 |
こういう配置はいかがですか？総二階で延床32坪（元のものとほぼ同じ）でミニバン2台と軽1台余裕で停められる。正方形に近いこの形だと間取りにより自由度が出てきます。３社に相談して誰もこういう案を出さないのは不思議ですね。
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| No.1791 |
これは7280mmｘ7280mmの完全な正方形（同じく32坪）。キューブ型の家のよい間取りなら豊富にある。2730㎜幅のリビングに悩む必要は全くありません。
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| No.1792 |
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| No.1793 |
この間取りだと左右反転させればそのまま使えますね。
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| No.1794 |
【スペック】
・4人家族 ・軸組木造２階建て 延べ床50坪 ・一階LDKで二階を居室3部屋と考えています。トイレは各階１つです。 【質問】 一階に洗濯室を設置して二階に風呂場を持ってくると不便でしょうか？客観的に周りの意見も聞きたいのでアドバイスください。ちなみに洗濯室で完全部屋干しです。 分けたい理由は、LDKと同じ階に洗濯室があれば家事動線が楽になるが、LDKをこれ以上小さくしたくないので風呂と洗面を二階に持ってきて、プライベートスペースを完全に独立させようと言うのが目的です。 |
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| No.1795 |
>>1794 洗濯室さん
洗濯室と風呂場を分けた場合、リビングにいて二階にお風呂に入るときに服を脱ぎ、洗濯するのに一階に持って降りて、洗濯干して乾いたらまた二階に持って上がってしまう。 この作業は結構大変じゃないでしょうか？ いっそのこと洗濯室も二階に上げた方が、洗濯に関しては動線が楽になると思います。 参考までに。 |
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| No.1796 |
ありがとうございます。
指摘された部分に関しては、自分で使うタオルと下着をお風呂に入るときに持っていく習慣をつけるかどうかかなと思いました。 脱いだ下着や服に関してはカゴに入れて、まとめて洗濯室にもって降ります。朝に洗濯してますから、朝起きてカゴを持って降りる感じです。 やはり不便でしょうか。 |
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| No.1797 |
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| No.1798 |
>>1794さん
お使いの洗濯機って、洗い終わるまでに何分かかりますか? 引越しで買い換えたのですが、きっちり30分で終わります。 量を変えても、ちょっと違うコースにしても同じでした。 (それは、たまたまだと思いますけど) なので、洗濯機は機種によっては放置で大丈夫だと思いますが、 途中で柔軟剤入れるとかされるのでしょうか。 もし可能だったら、お風呂の下に洗濯室を置けば床に穴をあけて 2階から洗濯物を落とすのも可能です。 なんとかシューターって名前で施工している展示場を見た事が あります。 お風呂場のドアを開けるスペースを考えると、どっちみち脱衣室 が要るので、そこに洗濯機を置くのは簡単だと思いますが どうでしょうか。 うちは洗濯機の横にベランダへのドアがあって、すぐ干せるから 便利です。 お風呂からあがったら、タオルもすぐベランダに干してます。 お風呂も洗面所も2階南側です。 |
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| No.1799 |
>>1794 洗濯室さん
素朴な疑問なんだが、家の作りは延べ床面積50坪で総二階なんですか？ 総二階でなければ、一階30坪、二階20坪くらいかな？一階だけで30坪だとして、玄関・階段・洗濯室・トイレ・多少の廊下・LDK・収納を配置すると想像したら、めちゃくちゃLDKが広くなりませんか？お風呂場を一階に持ってきても問題ないのでは？ 30坪=60畳 玄関6畳+階段2畳+洗濯室6畳+トイレ2畳+収納6畳+廊下3畳+LDK30畳とったとしても、残りでお風呂場作れるでは？と思っちゃうのですが。 あと、洗面所二階にしたとき、帰ってきて手洗いはどこでするのですか？ |
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| No.1800 |
64坪の土地で建ぺい率40%ですので、各階25坪が限界です。そうなると、理想のLDKを作ろうと思ったらややオーバーします。全部二階だと、朝起きて洗濯をする時の動線が悪くなると思いまして、洗濯と風呂場を分けようと思いました。
手を洗うのは一階トイレの手洗いを外に出すか、洗濯室に１つ作ります。 現実的ではなさそうですね。やはり間取りをもう少し詰めて、風呂洗面ランドリールームを繋げることにします！ありがとうございます。 |
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| No.1801 |
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| No.1802 |
2階が浴室、1階が洗濯室で、洗濯物をシューターを使って落とすという発想がとにかくすごくて笑ってしまいましたが、実際にある設備なんですよね。
検索してみると「ランドリーシューター」という名称で商品に組み込んでいるハウスメーカーもあるみたいです。まるでもう少し未来の、SFの中の世界みたいです。 |
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| No.1803 |
"Laundry chute"は米国では戸建て・ビルで19世紀から普通に使われているもの。"Mail chute"というのもある（出したい郵便物を落として郵便屋が集めに来る、ビル用）。これはさすがに現在はないだろうが。あと"garbage chute"（コミ落とし口）なんてのも多層階アパートで普通にある。（Chuteは名詞だからシューターというのはおかしいね。）
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| No.1805 |
[No.1804と本レスは､ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.1811 |
[No.1806～本レスは､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1812 |
ご意見をお願いします。
■お悩みの内容や、事情、状況など ・工務店から提案された間取りをもとに自分で考えてみたがしっくりこない ・特にお風呂とトイレが隣接しているのがなんとなく気になる ・添付した図面は上が北です ■敷地 ・敷地寸法・面積・形状・方角：土地約40坪、南向き、図面の横幅(東西)はこれがぎりぎり ・建蔽率：50 ・容積率：80 ・隣接道路方角と幅：南側が道路と接している、4.5m ・用途地域：第一種低層地域、北側斜線あり ・現地の状況：両隣(東西)に家が建っている ■建物と間取りなど ・家族構成：夫婦、子供1人(予定) ・階数：2階建て ・家作りに最も重要視していること：可能な限りの耐震性、断熱性 ・間取りへのご要望 ・モジュール：910mm ・部屋数：1階はLDK、和室、水回り 2階は3室＋トイレ ・階段の場所：リビング階段は嫌 ・キッチンスタイル：できれば対面 ・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的：LDKにつなげたい、用途は子供が遊ぶ用、朝の着替え、来客用 ・車、バイク、自転車の台数：普通車2台、自転車2台 ・外観：なるべく凹凸の少ない外観 ・構造：軸組 
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| No.1813 |
1812の補足
図面では2階クローゼットが謎の空間になってしまっていますが、実際には階段(1～3段目)の上に床を作ります。 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
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| No.1816 |
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| No.1817 |
>1814,1815さん
早速ありがとうございます。 LDKを真ん中に持ってくるのは考えつかなかったです！ こうして1つ1つの要素に直してみると、狭い家なのがよくわかりますね… (わかっていて土地を購入したわけですが) >1816さん 緊急時に漏らしそうめっちゃ笑いましたｗｗｗ 子供の頃って漏れそうになりながら家に帰ることありますよね！ まぁそういう場合は2階のトイレに行けばよいかなぁと思っています。 謎クローゼットは、1階部分(トイレやお風呂)の天井高は通常と変わりません。 2階の階段上部分もフラットになる予定です。 (階段1マス目部分の天井高が約2100mmになりますが) 最悪でも200mmアップくらいまでなら許容範囲かなぁと。 |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
>1818さん
言葉足らずですみません。 階段1マス目部分は1階(階段上ってる時)は天井高2100mm(他の1階部分は2400mだけどそうなってしまう)で、2階(洋室からクローゼットに行く廊下)は床はフラットということです。 |
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| No.1820 |
>>1812
・敷地形状はわからないので、間取りだけです ・脱衣場のドアが２つあり周回を意識していますが、不要ならば一方は壁に ・二階は階段周りの明り取りとして廊下を多くしています、不要なら収納に ・二階も収納内にドアがあり周回可能としていますが、不要なら壁に 
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| No.1821 |
>1820さん
ありがとうございます！ す、素晴らしすぎる・・・ 回遊動線は無理かなと思っていたので感動しました！ このまま建てたいぐらいですが、残念ながら容積率overです。 土地が狭いって悲しいですね・・・ 敷地形状を添付するのを忘れてました。すみません。画像の上が北です。 ちなみに敷地面積約130m2,建ぺい率50,容積率80,北側斜線制限ありです。 もし宜しければこの条件でご意見伺えれば幸いです！ 
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| No.1822 |
>>1821
・容積率に合わせ103.5平米に縮小 ・二階北側を一間分削減したので、北側斜線は問題無いかと ・容積に合わせ一階玄関クロゼットを増床、不要であれば前回の間取りに ・間取りは二階３部屋ですが、使い勝手としては正直厳しい気がします ２部屋にして収納・ホール・水回りに余裕を持たせたいところ。 （現状効率優先で３部屋としているので、壁の直下率が少々好ましくありません） 
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| No.1823 |
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| No.1824 |
>1822さん
お返事遅くなってすみません。またまたありがとうございます…！ 容積率や北側斜線のことまで考えてくださって感激です。 なるほど、壁の直下率という視点もあるのですね！ 耐震性はぜひとも重視したいところですが、何もかも望みどおりの家を建てることはできないので難しいところです…。 >1823さん すごい…！素晴らしい案をありがとうございます！！ 1F右の案にはファミリークローゼットもあって、すごく便利そうです。 実際の暮らしているところが想像できました。 皆様に素晴らしい案を提案して頂き、どれも良すぎて逆になんだか混乱してきました（笑） 間取りの利便性、収納、耐震性、、、 自分が何を重視して家づくりをしたいのか、もう一度よく考えてみようと思います。 本当にありがとうございます。 |
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| No.1825 |
間取り診断お願いします。
西玄関です。 
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| No.1826 |
>>1825 匿名さん
設計おつかれ様です。 情報が少ないので何を診断してもらいたいのですか？ ただ図面だけ載せて、診断しろと言われましても・・・。 お言葉に甘えて、 家の中心にある3畳の畳スペース、何に使う予定ですか？ ダイニングはカウンターで食事するのですか？ 洗濯物はどこに干すのですか？二階ならそこまでの動線悪くないですか？ そもそも何人で住むのですか？ 使いづらそうな家ですね。 勝手な事ばかり言ってすみません。 |
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| No.1827 |
>>1825 匿名さん
吹き抜けは床面積減らすためかな？ そうでないなら無いほうが暖房効率良さそう。 どうせあるなら子供部屋の壁に小窓付けるとか？ バルコニーが小さく感じますね。 リビングに収納がないから和室が物置になりますね。 |
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| No.1828 |
回答ありがとうございます。
四人家族です。 情報が少なくすいません。ですが、凄い適切なアドバイスありがとうございます。 |
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| No.1829 |
初めまして！
この度一戸建ての注文住宅を購入することになりそうなんですが、土地が狭く今4人家族で子供5歳、3歳の娘がいます。しかし、最近3人目が出来たことがわかり間取りで水回りを1階にしていたのですがリビングと同じ階がいいのではないかということになり、狭いのですがそれが可能であるのか、狭く不便になりよくないのであれば今回は購入をやめようか考えております。診断をお願い致します。 最初に提案してもらった間取りです。 土地53.54㎡ 建ぺい率60% 容積率300% 
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| No.1830 |
夫婦の寝室は狭すぎませんか？ 4.5畳もなく収納も無いものを居室とするのは厳しくないですか？
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| No.1831 |
今HMの人と話しながら間取り考えてるのですがどれも欠点があり妥協しないといけないのかなと思っています汗
写真ですが左が南になります！ 南側と北側には家が建っているので日当たりを考えると難しいところです。 今子供は1人ですが2人目も考えています 間取りは3LDKでLDKは18帖以上は欲しくてオープンキッチン希望です！ 階段はリビング内階段でシューズクロークと寝室にはバルコニーが欲しいです。 車は3台停まれれば大丈夫です！ 外観はモダン系の凸凹がいいです！ 写真見にくいかもしれないですがよろしくお願いします！ 
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| No.1832 |
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| No.1833 |
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| No.1834 |
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| No.1835 |
■敷地
・敷地寸法 東西縦長 北側21m 南側20m 奥行き9.4m ・西側道路 幅4m ・ 北側に境界線から2mのところに家が建っており南側には家が建つ予定です。 ■建物と間取りなど ・今は子供1人ですが2人目も予定中です。 ・階数 ２階建て ・間取りへのご要望 ・シューズクローク ・ウォークインクローゼット ・LDKは18帖以上 ・トイレは玄関に無い方がいいです。 ・3LDKの2階に三部屋 ・階段の場所 リビング ・オープンキッチン ・目標の施工面積は33.44坪以内 ・普通車2台 ・外観 総二階でもボコボコした感じのモダン系 ・構造 2ｘ4 HMの人と話しして決めたのはシューズクロークが狭いのであまり収納ができない二階に行く時テレビの前を通らないといけない なにかいい間取りあればぜひ教えていただきたいです。 |
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| No.1836 |
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| No.1837 |
■お悩みの内容や、事情、状況など
ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。 ■敷地 ・敷地寸法 南北縦長 北東側15m 南西側15m 奥行き8.6mの長方形 ・北東側道路 幅6m ・南西側に境界線から１mのところに平屋古家が建っており南側には家が建つ予定です。 ・建蔽率 50% ・容積率 100% ・用途地域 第1種低層 ・現地の状況 元駐車場で、同時にいくつか分譲され、これから建つ予定。 ■建物と間取りなど ・家族構成 夫婦2名（子供1名ほしい）将来は妻の母と暮らすかもしれません。 ・階数 2階建て ・家作りに最も重要視していること：２階リビング、大きなバルコニー（ヘーベルのそらのまを想定） 明るく日差しがたっぷり入る家。 ・間取りへのご要望 ・モジュール910mm ・部屋数 １階＝主寝室１、子供部屋＝１（将来２つに区切られるように） ２階＝LDK できればユーティリティか小さな畳部屋１ ・階段の場所 どこでも ・LDKのどこかに、子供が勉強をするスペースがほしい ・できれば北東側道路側に玄関のドアが来ないとうれしい（道路から玄関内が見えたくない） ・シューズインクロークがほしい ・キッチンスタイル 対面 ・各階にトイレを希望。リビング内にトイレはNG ・洗濯物がすぐに干せる小さ目のロッジアもほしい ・目標とする延床面積と施工面積： 36坪（約118.8㎡）～39坪（約128.7㎡） ・風水や地域風習などで取り入れたい事 ：風水（水周りに鬼門が来ないなど） ・車、バイク、自転車の台数：車は普通車２台、大型バイク２台、原付１台 ・外観：総２階、陸屋根 ・構造：軽量鉄骨 ・予算 ３５００万以内 あれこれ詰め込み過ぎかもしれません。 お忙しいところ恐れ入りますが、良い間取り案がありましたらよろしくお願いいたします。 
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| No.1838 |
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| No.1839 |
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| No.1840 |
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| No.1841 |
>>1838 名無しさん
早速ありがとうございましたm(_ _)m 2階南側の洋室はベランダですね、承知しました。 トイレは洗面所からアクセスする案は、自分では思い浮かびませんでした！ありがとうございます |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
LDKが広いと寒くないですか？
私は寒がりなんで心配です。 |
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| No.1844 |
初めまして。 テレビの配置で迷っています。 2階建、2階リビングで南北の勾配天井の家を建築予定です。 南北の幅は4110、北側の天井高は2200、南側の天井高は3200、東側のバルコニーに掃き出し窓があります。 はじめは天井の低い北にソファーを置き、南にテレビを置けば開放感があると考えましたが、 テレビの上の空間が間延びしないかということと、 南側にソファーを配置したほうがＬ字型のソファが置ける空間になっており、ソファ購入の選択肢が増えます。 設計士さんには、低い方に向かってテレビを観るのも落ち着きを感じられますよと言われました。 勾配天井の低い方に向かってテレビを配置した方、どのように感じているか教えてください。 |
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| No.1845 |
LDKの広さってどれくらい必要ですか？
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| No.1846 |
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| No.1847 |
HMで一戸建てを建築する予定です（北海道）
３月末迄に契約しないと、消費税が上がるのでＨＭも忙しいらしく、まず今までの建築した物件の設計図で我が家の希望に近い設計図を提示されましたが、目の前は市道で一方通行で公園になっている中央分離帯で、我が家は南面になり南玄関です。 なので吹き抜けの必要性も感じられずですし、２階の部屋に南側に窓が無く北面に窓があるのが？です。 リビング階段はこちらの希望です。共働きなので2階にバルコニーも欲しいと思っています。 1階にあるパントリーには、ハイブリッド暖房とオール電化なのでタンク？が入ります。 １階の２０畳は、ちょっと広いような気もします。 ＨＭは駆け込み需要で顧客が沢山なので、何とか既存の設計図から少しの手直しで決めようとしています。 何とか2階の部屋を南側に持ってくる設計は出来ないでしょうか？ 
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| No.1848 |
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| No.1849 |
2階にトイレはいらないの？
つけなくて後悔したって意見をちらほら見る |
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| No.1850 |
2階にトイレはないが、後悔したことはない。
実家は2階にトイレはあったが、掃除がめんどくさかったという感じ。 4人家族以上なら必要かもね。 |
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| No.1851 |
>>1847 テディベアさん
吹抜けが要らないので有れば各部屋を南向きに持って来るのは簡単ですが吹抜けが無い分金額も上がります。 ウォークインクローゼットは北向きにはなると思いますが問題はないと思いますよ。 問題は吹抜けを無くした価格アップだけと推測します。 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
お悩みの内容
現在プランの確定前で第三者からの意見も聞きたい サッシの種類、収納の位置、トイレの位置などなど気づいた点ありましたら教えてください。 ・近隣には家はない田舎の土地です、日差しを遮る物はなし。 ・20代夫婦＋乳幼児 ・平屋 
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| No.1854 |
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| No.1855 |
>>1853 匿名さん
思ったことをそのまま書きます。 ・キッチンと風呂、トイレは少し離したい（客もキッチン横を通るのが嫌） ・LDKの中央に階段を作ってまでロフト作る意味あるのかな？ ・洗面と脱衣室を分離させたい ・ダイニングの吹き抜けは料理の匂いが気になる。リビング吹き抜けの方が開放感がありそう。 ・窓は全て遮熱ですか？基本は南側断熱、西側遮熱だと思うんですが、暑いエリアでしょうか |
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| No.1856 |
>>1855 平屋建築中さん
ありがとうございます。 やはりトイレの位置ですよね。 トイレは玄関側へ持っていくべきでしょうか ロフトは客間兼、趣味の部屋にしようかと考えてます、階段位置改善できそうですか？ リビングは折り上げ天井化粧梁でどうでしょうか？ 窓は全て遮熱low-wです |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
>>1842さん
お返事が遅くなりましてすみません。 作成していただきましてありがとうございました！ リビングから見えないおトイレ、2階の和室、どれも好みです。 間取り図の確定までまだ先なので、HMにはどんどん違う案を作ってもらいます。 ありがとうございました。 |
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| No.1859 |
こんばんわ。
この度新築で注文住宅を建てる事になりました。 土地1500?上物2500で進めています。 間取提案2回目ですが皆様のご意見を聞かせてください。 土地45坪 延坪30坪 工事面積32坪 夫婦のみ 将来的に子供2人希望 素人目線で収納が少し少ない感じに見えます。 皆様の率直なご意見お聞かせください。 
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| No.1860 |
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| No.1861 |
玄関のシューズクロークの奥行きが狭いんじゃないかな
余裕があるなら靴だけじゃなく上着やリュックやゴルフクラブなど趣味のものも置けるくらい広くできると便利かも 一階の水回りの生活動線は考えられているか、お客さんが来た時トイレに行く時目に触れられたくないものはないか朝の混雑トイレや歯磨き洗面など不便がないか脱いだ服をどこに置き洗濯物をどこに干すかとかちょっと今の図面を見ると水回りあたりのスペースが不便そうに見える |
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| No.1862 |
>>1861 名無しさん
ご意見ありがとうございます！ たしかにシューズクロークは狭めですね。 水回りはあまり導線を考えてはいなかったため改めて考え直してみます！ 実際に生活をイメージして間取と向き合ってみます。 |
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| No.1863 |
>>1859さん
来客がないお家なのかな、と思いました。 1861さんも指摘されているとおり1階トイレがファミリークロークか家事室みたいなところを通らないと行けない。 2階もキッチンの横を通って行く。 という点からです。 お子さんのお友達が来られた時、いちいちダイニング横を通られるのが嫌かなと思います。 小学校から遠くの私立に行くから大丈夫。だったら関係ないですが。 私ならダイニングとコンロを入れ替えるかな。 キッチンの端、階段側に袖壁を入れてもらいます。 ウッドデッキがコートラインで外から見えないのは良いと思います。 洗濯物が部屋から見えるのは気にならないですか? 2階バルコニーに干すなら、内寸1300は欲しいのでもう少し広げたいです。 LDKの収納が少ないので、階段下はカウンター以外に本棚を入れるとか、棚だけにするか、もう少し考えたいです。 テレビを置く場所も全面を壁面収納にしても良いでしょう。 キッチンのシンクと反対側も収納になるはずなので、そこも残りの空間の広さと共に考えたいです。 |
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| No.1864 |
ビルダーさんから2通り提案されていますが、
どちらにも好きな点と嫌な点があり悩んでいます。 ■土地情報 ・約407㎡（123坪） ・北東角地 約18.6ｍ×22ｍ南北に長い長方形※角地のため隅切りあり ・建蔽率・容積率 50％・80％ ・北道路 4ｍ 東道路 6ｍ ・東道路が傾斜で敷地と高低差があるので、玄関は北道路 ・西隣 2階建て（北道路から3ｍ程はカーポート） 南隣 2階建て（うちの敷地より1ｍ程低い所に建っています） ・人通りは近隣住民のみの静かな場所です。 ■希望など ・夫婦2人（子ども2人希望） 猫2匹 ・木造平屋 全館冷暖房空調（空調室1.5帖程必要） ・3LDK＋植物用サンルーム ・延床35坪前後＋ガレージ車2台分 ・オール電化 ・アイランドキッチン 2700 冷蔵庫左開き ・洗面 1200～1500希望 ・ホームシアター（100～120インチのロールスクリーン） ・屋根は片流れか切妻 ・家をなるべく北西に寄せて南側(庭)を空けたい ・風水は気にしません。 不妊治療中の為、万が一子どもが出来なくても 夫婦2人でも無駄にならないような間取りを依頼しました。 （リビングにも子ども部屋にもなる個室など） 車2台とも今は普通の大きさですが、家族が増えて買い替えた時のために 1台分は大きめのガレージを提案されました。 ■1枚目の間取りで気に入っている点 ・廊下が短い ・LDKが横長なので日当たりが良さそう ・サンルームで庭を見ながらコーヒー ・リビング南にキャットウォーク ■不満な点 ・支線が風除室にかかって目立つ？ ・寝室とトイレが遠い ・洗面が狭い ■2枚目の間取りで気に入っている点 ・トイレにアクセスしやすい ・ファミリークローゼット ・洗濯動線（空調室が脱衣隣接なので物干し場にもなり、乾いたら隣のファミリークローゼットへ） ・パントリーとSCLが繋がる ■不満な点 ・玄関が暗い？ ・廊下が多い ・LDKの南面が少ない ・ホームシアター中リビングが狭い？ ・キャットウォークの提案が東側キッチン横（危険） ・ガレージが角に来る分全体的に南に下げないといけない 1枚目は数回修正後のもので、上手くまとまらずにまた一から作ってもらったのが2枚目です。 今後はこの2枚どちらかをベースに打ち合わせしていくことになりそうです。 私たちの希望も多く、設計士さんも苦労されているようで 暗にこれ以上は新たに作らないと言われ相談しづらいところもあり こちらに相談させていただきました。 私としては2枚目の方が住みやすいかなと思うのですが 上記の通り2枚とも好きな点と嫌な点があり決めきれないでいます。 どちらかについてだけでも結構です。 どんな些細なことでもいいので、気になった点あれば教えていただけませんか。 よろしくお願い致します。 
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| No.1865 |
>>1860 おるとさん
普通に見れば家族の各部屋と必要な空間と用途は満たされていると思います。 リアル目線で見ると、1番家にいる奥さまの動線が全く無視されているので、水回りは離さず、まとめた方がいいのと、子供のお客さんのプライバシーがない間取りですよね。必ずリビングを通る設計。 考え一つなので、そこをどう捉えるか？ |
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| No.1866 |
>>1864 平屋希望さん
一枚目の方が全然住み易いし、空間が有効に設計されていますね。 自分の考えを恐縮ですが、書きます。 二枚目は没で、一枚目に対してです。 玄関付近の水回りを右下サンルーム辺りにまとめて、奥さまの家事をする動線をまとめて、寝室を左下にして道路から離して、静かな場所にして、ガレージとリビングの境目が ごちゃごちゃしてるので、長方形でまとめて、仕切り壁で区切って、空間を有効活用と費用削減するのも良いかと思いました。 |
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| No.1867 |
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| No.1868 |
個人的に住むなら2番目の方かな
水回りと室内物干しスペースとファミリーCLが近く使いやすそう、買い物して玄関から台所のアクセスも良さそうだけどSCLとパントリーが一緒なのは臭いや衛生面で気になる換気扇は必須 それかWICとSCLを隣接させるかまとめて大きなスペースにした方がいいかも 寝室は6畳で足りるかな？夫婦ともに過ごすなら新室を広げて書斎を設けてもいいかも ダイニングテーブルは2人用だけど子供2人希望なら4人がけできるテーブルスペースは用意しといた方がいい来客時にも使える |
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| No.1869 |
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| No.1870 |
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| No.1871 |
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| No.1872 |
>>1863 通りがかりさん
こんばんわ。 ご返信遅れてすみません。 ご意見いただきありがとうございます。 たしかに来客や子供の友達の事はあまり考えてはいませんでした。 とても参考になります。 設計士と改めて考え直してみます。 |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
現在新築で間取りを考えており、自分で作成した間取りになるため自分の趣向が入りすぎ、暮らす上で不便な点や見落としが無いか不安に感じています。
皆さんの正直な評価や、駄目な点、改善案を頂ければ非常に助かりま す、是非お力をお貸し頂けると嬉しいです。 以下備考や条件など 土地;東西に19.5m、南北に11.5m、若干の南西向き。南東は突き当たり道路になるため東西に5m、南北で2.5mほど突き出ています。 接道等;西側に5m道路でその奥にそこまで車通りはない8.5m道路だその奥にラブホテル(端の辺りなのであまり分からないです)、北は南北に長い隣家のため庭が接する見込み、南に5m道路を挟んで北道路のみの家が二軒、東は7m程度の川と先にアパート、東以外に高低差なし。 家族構成;夫婦+赤ちゃんの娘、将来的には最大でもう二人子供が増えるかもしれません。親同居の予定は無しで猫を将来飼いたいです。 家の希望;①明るく抜け感のあるリビングと大きな吹き抜け、②帰ってきて自分(夫)が2階に上がらずに部屋着に着替えくつろげる(妻は特に希望なし)、③収納に困らない、④夏場でも使えるウッドデッキ こだわらない点;①寝室の狭さ、②子供部屋の狭さ(子供には申し訳ないですが)、③2階の洗面台 備考;キッチン前の和室コーナーは35cm程度の小上がり収納を設け、ウッドデッキが縁側のように使えれば。またそこからデッキにはバーゴラを付けてそこから服を干したい。 現在の悩み;①ダイニング周りの使い方がイメージできていない(現状はパソコンスペース的なイメージ)、②テレビ周りをシェルフにしたいが、階段前なので厳しいかも、③リビングと洗面脱衣場の収納奥行き(服がかけられるように、リビング側を60cm、洗面所を30cmで考えていますが調整するべきか悩み中)、④窓について知識が足りず、ウッドデッキに面した窓を掃き出し、リビング南と畳コーナー東を腰窓としているが他に何か案がないか悩み中。 以上、大変長くなった上にこれでご理解頂けるか不安ですが、是非些細な事でも構わないのでアドバイスや批評をお願い致します。 
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| No.1875 |
2階の間取りです、汚してしまいすみません。
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| No.1876 |
自分も家を建てててもうすぐ引き渡しですが間取りが非常に似てますね玄関から水回り、階段の位置までほぼ一緒です
気になった所をあげます ・リビングダイニングが広いので中央に柱が必要になるかも ・自分も帰ってから荷物置いたりすぐ部屋着になりたいので玄関横に納戸を設けました。室内干しメインで考えてるので納戸から脱衣所に行けるようにしてます。仕事着は納戸へ下着や部屋着は脱衣所に置く棚を作りました 注意点として納戸に換気扇がないと臭いがこもる&窓がないと昼でも暗いです ・トイレの開き戸は方向的に使いづらいと思います。引き戸にした方がいいかと ・ダイニング周りは同じくカウンターを作ってます。子供の勉強とノートPC使う用で考えてます ・窓に関して吹き抜けは開け閉めが難しいのでFIXでいいんじゃないでしょうか、同じくカーテンをつけるならどうやってカーテンの開け閉めをするか考えて置く必要があります。電動式もありますが高くつきます。窓をつけるだけ窓代とカーテン代がかかりますよ 吹き抜けを小さくし2Fの廊下をフリースペースとして使ってもいいのかなと思いました。幅1.5mで吹き抜けを作りましたが自分は結構満足してます ・2Fの洗面台は自分は寝室に加湿器置くし寝室で寛いで寝る前に2Fで歯を磨くと考えたので必要と考えました あと地味にスペースをとる漫画棚をどこにするかとか照明も間取りが決定した後にこうしたかったとか出てきますんで一度考えて置きましょう、季節外のもの扇風機やヒーターや来客時に使う布団など今ある物の量を把握して置くと計画が立てやすいかと思います |
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| No.1877 |
1876さん、アドバイスありがとうございます。
私も元々は洗面所へ出入りできるファミリークローゼットを目指していたのですが、間取りが上手くはまらずこの形にしました。 ◯納戸ではないですが、靴棚を扉無しにしようと考えているので、換気扇に加えてエコカラットやナノイーなど効果が不明ですが検討した方が私も良さそうですね。 ◯トイレの開き戸は少しでも玄関から便器が見えないように、と思ったのですが再検討してみます。 ◯ダイニング周りに悩んでいましたが、やはり学習兼ＰＣスペースも良さそうですね！ ◯吹き抜けの縱窓は本当にそうですね、fixとカーテンなどを検討してみます。ただ吹き抜けにカーテンがあるのは外見上微妙なので、手動でどうにかできないかブラインド等調べてみます。 ◯二階洗面所は加湿器にはいいですね！全館空調を検討しているので、ここは必須で付けようと思います。 もし可能であれば、一階納戸の間取りを参考にしたいので図面を見せてもらえませんか？ご回答ありがとうございました！ |
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| No.1878 |
そうですね、私も玄関から水回りはかなり迷い生活動線などを考え何パターンも作りました
玄関横は作り付けの棚やバーを設けロッカーみたいな感じにしましたね、ただ照明つけないと真っ暗です ・ダイニング周りですがカウンターと買うダイニングテーブルの高さを揃えるとカウンターの椅子がそのまま使えるので重宝します。ダイニングテーブルの大きさに気をつけて下さい、大きすぎると洗面所への通路が窮屈に感じます最低でも90cmは通路用にスペースを確保したいです ・吹き抜けは何度も打ち合わせして横長のバーチカルブラインドにして階段の踊り場から操作するようにしました。それぞれの窓にカーテンをつけると操作が面倒な上電動にすると高いので ・吹き抜けは照明に気をつけて下さい吹き抜けの天井につけると交換は業者を呼んで足場組んだりしないといけないので下から照らしあげるブラケット照明やダクトレールに取り付けれるスポットライトなら調整や交換が容易です ・全館空調羨ましいです予算的に無理でした。エアコンの位置ももっと計算しておけばと思ってます まだ住んではいないですが何度も足を運んで今のところ満足してます。至らない点もあると思いますが参考になれば幸いです 
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| No.1879 |
1876さん、図面ありがとうございます。
私も妻の畳コーナーの希望が無ければ、こんな間取りにしてみたかったです。収納と導線への並々ならぬ想いが伝わってきました笑 洗面所を外に出して、脱衣場を収納に寄せるのも使いやすそうでいいですね！ ◯ダイニング周りのアドバイスありがとうございます。 テーブルとカウンターによる椅子への影響は目から鱗でした、参考にさせて頂きます。 私の作成した図面上ではキッチン幅が壁付けでどう変わるのか分かっていないので、工務店を決めたら相談してみます。ちなみに図面上のダイニング左下の壁は消し忘れです。 ◯吹き抜けは横長のバーチカルブラインドですか、横幅が大きそうですがあることが分かり安心しました、またどんな商品があるか調べてみます。 ◯吹き抜けの照明も交換を考えると難しいですよね、まだ知識がないので非常に参考になりました。レール付きでのスポットライトだと可変性もありいいですね！ ◯全館空調と言っても業務用エアコンを使った簡易の全館空調なので、ランニングコストが正直怖く未だに悩んでいます。 一点質問ですが、キッチンのIH？コンロ前のスペースは造作をいれていそうですが、何に使う形を想定されているんですか？ |
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| No.1880 |
ありがとうございます
洗面所はショールームで見た案を頂きました。ダイニングと繋がってる方がお客さんに脱衣所や洗濯物を見せずにすむかと キッチンのIH前は妻の希望で目隠しとちょうど構造上耐力壁が必要とのことで壁になってます キッチン前面には手元が隠れるよう立ち上がりがあり奥行きのあるカウンターになってます。これも妻の希望でどうせ壁にするなら収納にしようとなりました。 置くものは雑誌を想定してましたが子供が出来たらなにかと置くだろうと本以外も置けるよう奥行きは多めにとってます。明確には決めてないですが余ったら何かおしゃれなものをディスプレイしたいと思ってます |
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| No.1881 |
なるほど、お客さんも使うのでショールームっぽいおしゃれな感じになって良いですね！
立ち上がりのキッチンは私もそうしようと思っていたので、参考になりました。 コンロ前も構造壁にもなるし、ホーローのパネルなどつけたらマグネットが使いやすそうですね。 色々とご親切に教えて頂きありがとうございました、妻もこんな間取りも暮らしやすそうと気に入ったみたいです。 |
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| No.1882 |
少しでもお役に立てたのなら幸いです
奥さんと良い家が立てれると良いですね |
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| No.1883 |
>>1874さん
キッチン前の和室コーナーですが、コンロ前に壁がなくて大丈夫ですか? IHだったらマシだと思いますが、ガスだったらコンロからの跳ねが気になります。 シンク側も跳ねますが、水分がメインです。コンロ側は油なので、どうなのかな。 コンロ前に畳コーナーを置く場合は、キッチン側にカウンターをもうけて畳との距離を稼ぎ、足元を掘り込むのが一般的かと思います。 お図面だとテーブルが1800×900なのでキッチンと奥行きが揃わない。 キッチンと横並びのテーブルはキッチンと幅を揃えないとブサイクです。 洗面所のクローゼット、アイデアは良いと思うのですが、ちょっとシックリこないです。 洗面所に服をどう畳んでどう収めるか、具体的にお考えですか? 一番きっちり収まるのは無印なんかの引き出しを使う。 カラーボックスを人数分用意してそこにグチャグチャに放り込む。 棚を適当に区切って、そこにお店みたいに畳んで重ねる。 収納の仕方によって入る物や奥行きも決まってきます。 折れ戸より開き戸か引き違いの方が使いやすいでしょう。 下着類、パジャマ、部屋着、普段着。どこまでを収納したいかですね。 私だったら、棚を上下で分けて、テレコで使うかな。 下半分は洗面所側で引き出し収納。パジャマや部屋着、下着的な物を片付けます。 上半分はLDK側でハンガーパイプ。日中着ていた服をかけておく。 帰宅時は洗面所で着替えた一部は洗濯に。一部はLDKに持ってきてハンガーにかける。 出発時はその逆で。タイミングが重なる場合は、脱衣室に逃げる。 脱衣室とLDKの壁が揃っていないのでそこは考えないとダメですが、使い方をきちんと想定された方が良さそうです。 |
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| No.1884 |
>新米パパさん
一般的な木造であればリビングは耐力壁の追加が必要そうですね。 1Fの動線や使い勝手を深く検討されているのがよくわかりますが、2Fがちょっと微妙な感じです。 お子さんは二人でしょうか？一つの子供部屋が(恐らく)北側一面だけの窓というのは、暗くて寒くて、かなり可哀想です。吹抜けとの両立は難しいですが、考え処かと。 あと、寝室6畳でダブルベッドは狭いです。幅2間欲しいです。 |
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| No.1885 |
>>1883さん
キッチンはやはりコンロ前は透明パネルにするかは考えますが、油はね対策が必要ですね。盛り込んでみます。 小上がりの畳コーナー前なので、キッチンカウンター下収納が使いづらいかと立ち上がりのキッチンのみで検討していましたが、カウンターも考えてみます。 畳コーナーにキッチンカウンターは使い勝手が良くなるでしょうか？ ダイニングテーブルとの幅合わせがお洒落になるとは気付いていませんでした、こちらも合わせて調整してみます。 リビングと洗面脱衣場のテレコでの収納奥行きのアイデアありがとうございます！自分では考え付かなかったアイデアで、さっそく取り入れます！ 一階は間取りとしてはこの形で調整していこうと思っているのですが、総評的にはどう思われますか？ 貴重なアドバイスありがとうございます。 |
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| No.1886 |
>>1884さん
確かにリビングに耐力壁が必要になりそうですね。話をしていこうと考えている工務店は在来+パネル壁構造なので今後相談していこうと思います。 ２階についてはおっしゃるとおりで、自分の中でも少し微妙に感じています。寝室は現在の間取りを活かすとすれば、南(アプローチ上)に伸ばすことは容易いのですが、幅が２間というのは東西にってことですか？ そうすると一階から調整をしつつ、延べ床も大きくなってきますね。間取り作成は難しいですね。。 |
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| No.1887 |
>>新米パパさん
透明パネルはキッチンメーカーでつけるのが簡単ですが、デザイン色々なので好みが別れるかもしれないです。 キッチンのダイニング側収納は床までの観音開きになるので、畳コーナーなどにされる場合は畳の高さをかわして特注か諦めるかどちらかです。 オープン棚にするのも可能ですが、足で蹴りそうだし、ちょっと考えますね。 畳にされる方は、畳の下に収納できるので、キッチンの収納は諦めるみたいです。 キッチンカウンターを正面の和室を彫り込んで利用する場合は、お子さんがいないとか大きいお家です。 お子さんが小さいと絶対落ちるので、対策を最初から練っておく必要はあります。 高いタイプの置き畳を最初はピッタリつけて使って、お子さんがある程度大きくなったら動かすという手もあります。 https://warm-living.com/unit-tatami-merit/ キッチン横並びのダイニングテーブルは基本キッチンと幅を合わせます。 それでどうしても大きくなってしまうので、広いLDK向けになってしまうんですよね…。 文系なので耐力壁の基準がわからないのですが、在来の木造だったら、壁が不足な気がします。 なので収納をテレコにできないかも?という心配もあります。 洗面所のクローゼットは奥行きを調整して両面から開ける仕様にするのもいいと思います。 洗面所では見た事ありませんが、たまに見かけますよ。 私も他の方と同じで、子供部屋が不公平なのが気になります。 広さは同じにしたい。南側が道路だけど交通が多くて北の方が静かだったら、広さを同じにしてやっと公平。 南側の条件が悪くないなら北側を気持ち広く取りたいです。 私は吹き抜けは無くてもいいと思うので、吹き抜けの北側は1列全部廊下にします。 今の廊下を北側の子供部屋にして、北側子供部屋のクローゼットをトイレにしたら子供部屋の広さは一応同じになります。 北側は窓が一面しかないというのはそのままですけど。 吹き抜けが3畳あれば、ある程度の開放感は出ると思います。 主寝室の6畳はダブルベッドを置いたらキチキチだし、クローゼットを1コマ広げてもたいしてプラスにならないですね。 いっその事、北側のWICを壁面収納にして、今のトイレを納戸にする方が収納力としては上がると思います。 うちはWICが縦に長い4.5畳ですが子供服はベッド下だと湿気が気になるので衣装ケースに入れてWICに入れています。 子供部屋の収納が足りないので、どこかで引き受ける場所が欲しいです。 最悪、子供のベッド下に入れちゃいますけど。 屋根はこの形、かわいいですが雨仕舞いに不安が残ります。 玄関側の雨樋をどこに落としたらいいのかな。 吹き抜け部分も左右の切り妻に合わせる方が安くなるでしょう。 吹き抜けの窓もリズムがあって良いですが、サッシの角から汚れが付いてきます。 外壁を光触媒にするとか、ケラバか軒を伸ばすとか対策が要るかなという気はします。 このお図面を持っていけば、設計士さんが直す場所を指摘してくれるだろうから、色々なパターンで作ってみられたらいいと思います。 |
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| No.1888 |
>> 新米パパさん
2Fが気になったのと、キッチンがマンション並に小さいのが気になったので、ちょっと考えてみました。吹抜けが小さくなってしまって、かつリビングでないのが気に入らないかもですが、参考になればと思う次第です。 キッチンカウンターは、よく有る壁に穴をあけた感じのものを想定していますが、コンロを置く部分は、上まで壁にしないとですね。 奥様の動線としては良いと思うのですが、脱衣室に窓が無いとか、欠点もあります。 また、細かい所は詰めていません。 リビング階段は、できれば南側の上がり部分を小さくして、その分北に伸ばしたいです。 階段2段分くらいでしたら、ドアにかかっても問題無いです。(HMさんに確認してみて下さい) 
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| No.1889 |
相談させてください。
■敷地 ・敷地寸法（約17.2m×約9.4m） ・面積、形状（50坪、縦長） ・方角（添付図右上北） ・建蔽率 （50%） ・容積率 （200%） ・隣接道路方角と幅 （北西、幅4m程度） ・敷地の高低差（隣接道路より0.8m高くなる） ・用途地域（第一種低層住居専用、北側斜線制限） ・現地の状況（北東に隣家の広めの庭、南西に2.5m程度離れて同じHMで同規模の新築計画中、南東に幅1.5m程度の小川を挟んで道路） ■建物と間取りなど ・家族構成 （30代前半夫婦、娘4歳、娘1歳半） ・階数（２階建て） ・家作りに最も重要視していること （家事導線の良い家） ・モジュール（1000mm） ・部屋数（4LDK） ・キッチンスタイル（嫁希望の対面式） ・和室（子供の電子ピアノを置く、子供の遊びスペース） ・車、自転車の台数（普通車1台軽1台+来客用1台（ほとんど来ないですが）、将来子供の自転車2台） 現在HM持ちの土地で計画中です。立地条件がいいので土地、HMは変えられません。 不安な点 ・1階の洗面脱衣室と浴室が狭くないか。 ・台所の勝手口から出た所に屋根付きの小屋（洗濯物干したり、将来子供の自転車を置いたりする予定）を考えていますが、1.4m程度で広さが十分なのか。 ・2階の子供部屋は間仕切りできるように現在は広くしていますが、間仕切りした後北西側の部屋の日当たりが気になっています。 ・家事導線がきれいにできるか心配。 があります。 第三者の目で見て、この間取りでどうなのか、アドバイスいただけないでしょうか。 他にも気になる点などありましたら、よろしくお願い致します。 
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| No.1890 |
1FLの間取りです。
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| No.1891 |
2階の間取りです。
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| No.1892 |
>>1889 匿名さん
勝手口出たところに小屋を作っても、そこは多分日当たりは良くないと思いますよ。 小屋から1m前に隣家の壁がくることは容易に想像できますから、洗濯物干しを考えてるなら、素直に南西のダイニングの前で干した方が無難だと思います。 日当たり、日の入り方から考えると、南西側に収納が固まってるキッチンダイニング部分は勿体無いのでは？ 自転車程度ならお風呂場脇に屋根付けて自転車置場にした方が良いのでは？ 二階の子供部屋の収納、これも反対側にして、窓を付けた方が良いと思います。 |
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| No.1893 |
>>1887さん
アドバイスありがとうございました。 キッチン前の畳コーナーではやはりキッチンを前に広げるべきなんですね、置き畳と併せて取り入れさせて頂きます。 吹き抜けは悩みましたが、やはり家の最大の拘りで考えているので、1888さんの階段下収納と2階アドバイスわ併せて添付画像のような形で間取りを変えてみようと思います。 構造的な面はまた工務店と話してみます。 2階トイレが微妙かもしれませんが、いかがでしょうか？ 次の方もいらっしゃるので2階の間取りについてどなたか比較して頂けると助かります。 
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| No.1894 |
>>1892 名無しさん
考察ありがとうございます。 勝手口の小屋に関しては、風が通るからいいかなと思ってましたが、確かにダイニングの方が良さそうなのでそちらに物干し竿を付けられるように話をしました。 キッチンの収納部は、玄関水回りの配置をあまり変えたくないので仕方ないのかなと諦めています。 自転車は、勝手口に洗濯物干さない様にするとそのまま利用できますかね。 子供部屋の収納はもう少し話し合ってみます。 ありがとうございました。 |
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| No.1895 |
>>新米パパさん
1833って、書いてしまいましたが、1883でした。 2階は右のほうが良いと思います。 子供部屋は北側がクローゼット付き、南側は階段側に窓付き、で不公平感は薄れているはず。ですね。 子供部屋の間は天井までの本棚などで仕切りたいですが、北側が子供部屋の南北が短いので無理そうです。 北側子供部屋のクローゼットを南北の縦長にして子供部屋と縁を切り、廊下から出入りできるようにすればお子さん二人が使いやすくなります。 でもトイレも南北になるので洗面台が取れなくなりますね。 WICは内寸1700だとして、左右に600のハンガーパイプ＋枕棚だと通路が500になって通りにくくなります。 服をトップス600ボトムス400に左右に振り分けたら通路が700確保できて通りやすくなるんですが、600の枕棚が欲しいかという問題もあって。 だったら左右とも350にして枕棚から服が飛び出る方がマシという考えもあります。 クローゼットの幅を多少削ってトイレに回して、洗面台をトイレに入れるというのも手段としてはあります。 子供部屋西側の窓は寒い地域で西日を入れたい以外は各1に減らしたいです。 カーポートの跳ね返り、届かないとは思いますが素材によってはギラギラ感があるかも。 吹き抜けの東側の窓も1つにまとめる方が良いと言われるかもしれないですね。 重心や剛心が素人では分からないので、調整は要るでしょうね。 |
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| No.1896 |
>>1887さん
またまたアドバイスありがとうございます。 子供部屋から納戸を分けたかったですが、やはりトイレと洗面台を独立させつつは難しいですね。 次の子供の性別次第ですが、将来的には子供部屋は南の側にクローゼットと本棚等を置いて間仕切りをしてあげようと思います。 wicの詳細な分け方まで教えて頂き本当に参考になります。通路は少し狭いですが、北側の子供部屋から入りコの字型でパイプを配置し60cmと45cmの棚板を置こうかと思います。 工務店に相談しているところですが、おっしゃる通り2階の吹き抜け東は窓が耐力上１つになりそうです。 子供部屋の窓は確かに西側は１つでも良さそうですね、北側の窓もですが横長の横すべり窓など、窓を勉強して子供部屋に適した形状と数にしようと思います。 色々と参考になるアドバイスありがとうございました。 |
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| No.1897 |
風なのか明かりを取り込む窓なのか区別するといいですね
トイレやお風呂なども日中も窓を開けていられるのか開けていたいのか外に出る光や音や匂いもあります、換気扇もつくので必要なのかですね 風を取り込むなら彩風用があります、縦押し出し窓を左開け右開け互い違いにつければ風が入って抜けてができるので東西どちらの風も取り込めるようになります採光が足りなけれは真ん中にFIX窓のついたものもあります。二階だと転落しないように床からの高さが1100で引き違いだと鍵は真ん中なので使用する時に子供が手届くのかもあります、ハンドルなら行けそうですかね。 １階右下？いじめすぎて弱いですよね 納得されているならいいのですが |
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| No.1898 |
>>1889 匿名さん
洗濯機、洗面台を窓側にしたら広くなって子供と一緒に脱着する時期や介護が必要なときは楽かもしれません。ホスクリーンの向きは直しですね 子供部屋はクローゼットの向きを寝室側とトイレ側にしてあげると少しは防音にもなるかもです、そうするとベットが窓の方になりますので転落防止と冷気が来ないようにしてあげたいですね。引き違いトリプル＋うち窓でも壁より寒いです、縦押しだしFIX縦押しだしって窓にすればよかったと後悔しています。 子供部屋を明るい時間に使わせるか、明るい時間に帰って来て部屋にいる時期というのはそう長くないように思います。学習する場所や普段過ごしてほしい場所、実際に滞在する時間帯の快適さで窓は悩んであげてください |
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| No.1899 |
>>1893 新米パパさん
私は自宅の設計に1年かかりました。その時の指針となる条件を個人的な考えですが書かせて頂きます。 我が家は上下分けの完全二世帯で子供2人の4人家族設計です。二階全てが私達家族で一階全てが親の空間です。 条件 ??ライフタイムと奥さんの動線を重視しました。 ライフタイムとは現在37歳ですが40、50、60になったことを考えることです。 例えば、朝の時間が至福の時間にどんどんなると思い、リビングには朝日が沢山入るようにしました。 ??西陽は今後温暖化が進み、暑過ぎると思い、西に家の背を向けて東向きのリビングと庭にしました。 ??キッチンと風呂と洗濯機脱衣所は一画にまとめて、奥さんが使いやすくしました。 キッチンの裏にはドミトリーを作り、食材、大型調理器具、ホットプレートなどを使いやすく整理出来るようにしました。 ??洗濯機から干すベランダまでを最短にしました。 ??軒先を一間(1820)伸ばしました。夏は太陽が高く日が入らないように、冬は太陽が低く日が入るように。 ??子供部屋はリビングと離しました、子供達は与えられた環境で勝手にやると思うので、深く考えなかったです。 ??トイレはリビングから離しました。 お客様や家族間でも、音などを気にしないでゆっくり用を足せるようにと。 細かいところはもっとありますが、大まかにはこのくらいです。 参考に少しでもなれたら幸いです。 良い家を建てれるように、応援しております。 |
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| No.1900 |
追記
ネットで「子供2人4人家族 設計」など画像検索して色んな間取りを見まくって、良いところは取り入れたりをずっと繰り返してました。 |
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| No.1901 |
>>1899さん
アドバイスありがとうございます。 この先ずっと暮らす家になるので、将来も含めてきちんと考えて間取りに活かすのが大事なんですね。 私事ですが、来月頭に開発許可を出そうと準備万端だったのですが土地の売り主が契約間近で別の方に売ることになり白紙となりました。。 また土地が見つかったら、頑張って間取りを一から作ろうと思います。 ご回答頂いた皆さんありがとうございました。 |
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| No.1902 |
>>1901 新米パパさん
そうでしたか、決して残念なことではなく、前向きに考えると一生住む土地として、あなたとの縁がなくフィーリングが合わなかっただけで、もっと良いところを探す機会なのかもしれないですね！良い巡り合わせがありますように。 |
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| No.1903 |
いきなりすみません。
新米パパさんは風水とか、家相は気にされましたか？ |
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| No.1904 |
>>1903さん
そういった点は切りがなさそうなので、妻を含めて全く気にしていないです。 |
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| No.1905 |
>>1904 新米パパさん
そうですよね。切がないのわかります。 うちは妻が着工してから気になりだして…。 他の方はどうなんだろうと、ちょっと気になり質問させていただきました。 突然すみませんでした。 |
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| No.1906 |
コの字型階段の途中に踊り場を設け、1畳ほど追加してフリースペースというか書斎を検討しています。
踊り場含め1800＊1800ほどのサイズになり小さなスキップフロアのような扱いですが、このようなプランにした方いらっしゃいますか？ 費用的にはそれほどかからないようなのですが、多少リビングのスペースを食ってしまいますので、もし同様のプランの方がいれば使い勝手など教えていただけたらと思います。 |
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| No.1907 |
>1906 戸建て検討中さん
見学会で見せていただいた家がそうでした。踊り場下は大型の収容スペースで、リビングに向けて大型テレビを設置されていて、上手くまとまっていました。省スペースで良い感じですね。 |
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| No.1908 |
>>1906 戸建て検討中さん
家がそんな感じの間取りです！ コの字階段の3段目がスキップフロアにつながっています。 スキップフロア(書斎)は1.8畳ほどのスペースですがサイズ、使い勝手といい感じです。 |
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| No.1909 |
お二方、ありがとうございます。
リビング正面に高さ1200くらいの床の高さでスフリースペースを設定、壁を立ち上げておいてそこにテレビを壁掛け予定です。 床下にブルーレイデッキなど細々したものを収納、正面はすっきりさせたいと思っています。 フリースペースのサイズ、建築会社からは900＊900の提案がありましたがこれだと小さすぎて結局使わなくなるのかなと思いました。 リビングのスペース消費と階段出口2階のホール取り回しで悩んでおりますが、ぜひ採用方向で行きたいと思います。 |
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| No.1910 |
>>1906 戸建て検討中さん
我が家もその形です。書斎は1.5畳（1800＊900）ですが、狭い場所が好きなので心地よいです。 書斎下スペースは高さ1400で、子供の玩具や着替えの収納に利用しています。 うちはスキップ部分が二面LDKに接しているので、両側に開口を設けました。 書斎の小窓には後日シェードを付けて目隠しも出来るようにしてます。 
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| No.1911 |
機能的には不満はないですが建売のような地味さにモヤモヤしています。
既に予算がギリギリなので凸凹は難しいです。総2階では仕方ないですかね… 2Fは3部屋取れればいいので階段の位置はそれほど重要視してません ■敷地 ・50坪、西道路、 近隣の住宅の状況や採光などから北東に配置して南側にリビングと庭を確保することは確定 ■建物と間取りなど ・家族構成 夫婦、子2人 ・2階建 （総2Fで35坪） ・家作りに最も重要視していること …子育てと家事のしやすさ ・車2台 ・間取りへの要望 ・モジュール…910mm、7*10か6.5*11グリッド（東西は11マス（10,010mm）が限界） ・階段の場所…廊下 ・キッチンスタイル…対面 ・リビングに和室または畳コーナーを作ろうと思ったものの断念しています 
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| No.1912 |
別な建売プランです（和室付）。和室を作ると他の部分にしわ寄せがくるのは仕方がない。7x11まで広げるとシュークロークを作ったり、洗面室を広げて収納を付けたりできる（下屋をつけて35坪に抑えることは可能）。
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| No.1913 |
3階建ての階段について教えてください。
いろんな間取りを見ていると、二階へ行く階段と三階へ行く階段の位置は重ねてある事がほとんどですが、別の位置につけてはいけないのでしょうか？ HMさんに作ってもらった間取りが2階までは納得行くものなのですが、3階が気に入らなくて… 階段の位置を変えれば良いのでは？と素人ながら思いました。 そもそも階段は重なるものなのか、別の場所にしてもいいのか、少しずらす事は出来ないのか、どうなのでしょう？ちなみにうちは20坪の狭小地です。 |
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| No.1914 |
>>1911さん
無駄がなく、まとまっていると思います。 建売っぽい感じを少なくされたいなら 階段の素材感を変えて、アイアンとか抜け感を出す お風呂場と洗面所の間はガラスにする ぐらいしか思いつきません。 トイレ、浴室の窓は幅が広いので防犯的に心配かも。 キッチンの勝手口は必要ですか。 勝手口が欲しいなら南側の窓を使って東側は収納にしたいです。 パントリーの中に冷蔵庫を入れて、背面の一部をパントリーとして使ってもいい。 東面に窓が取れない分は、背面収納の上の方で取る。 1912の方は、和室が取れているけれどLDKが16畳と狭いので、私は嫌です。 |
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| No.1915 |
＞＞1913
階段があることで、その周辺の収まりが色々制限されちゃうから、同じ場所にあるほうが設計が楽だ 小さい家ならなおさらです 1階から三階に一気に上がりたい時はその方が楽ですよね。 でも、どうしても普通の天井高の家では1～2階に上がる階段の天井部分が低くなりますよね。見た目もガタガタカクカクでかっこわるいし 引っ越しのときもぶつけたら大変だし 施工する大工さんも、二つの階段が上下同じ場所にあると、施工日数が２日は延びるとおもいますよ 二つのプランをつくってもらって、どちらが住みやすいか自分で考えたほうが後悔しないとおもいます |
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| No.1916 |
階段をずらす場合、1階→2階の階段の上は（最初の1-2段を除いて）吹抜けにしなければならず、2階部分の居室面積が1坪程度少なくなる。それでも良ければ階段をずらすのは全く問題ないですよ。
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| No.1917 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1918 |
はじめまして、間取りの打ち合わせをしておりまして、アドバイスを頂けると幸いです。
■敷地 北道路、間口8ｍ弱 東側：隣の建物との距離１ｍ弱程度 西側：建築予定地よりも２ｍ程低い土地で現在空き地 土地５３坪 南側：隣の土地とは４メートル程度（隣家の建物とは５～６メートル程度。ただし、南の隣の土地側が１メートルほど高い） ■気になっている点 ・日当たり 南北の間口が狭い家なので、日当たりは悪いのは覚悟していますが、緩和できるなら緩和したいです。 隣家と近い場合でも、東側に窓を設けた方がいいのか、壁しか見えない場合、圧迫感を与えて、窓がない方がいいのか等。 西日は疎まれるものと聞きますが、このような南北に細長い土地でも不要か否か （特に２階は西隣に家が建っても日当たりは確保できるので）。 ・収納やバルコニーの大きさ 使いやすさ的にどうでそうか？ 特にシューズクロークが2WAYになっていますが、2wayにして狭くないか等気になっています ・２階の洗面所の位置がroom a, bの近くにあり、トイレから離れているので使うのか気になってます。 ・その他、気になる点や良いと思われる点があれば、ご指摘いただけると助かります。 
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| No.1919 |
>>1918 戸建て検討中さん
打ち合わせお疲れさまです。 気になるところ、 ①一階キッチンとダイニングテーブルの位置関係。キッチンの出口に椅子が来ちゃうと出入りし辛いのでは？ ②.二階のroomAの陽当たりが悪そうで暗そう。roomAのところに四畳半ないし三畳の納戸にしてroomBを八畳のMBRにして、納戸とWICがあった所を六畳の一部屋にしたら、南からの光を取り込めた明るい部屋が出来るのではないでしょうか？ |
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| No.1920 |
位置関係がいまいちわかりづらかったので、
配置図を作成しました。 
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| No.1921 |
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| No.1922 |
>>1918 戸建て検討中さん
こんばんは。 配置図を復元していて感じたことを記載しますね。 ①家族構成がわからないのですが、5LDKは本当に必要なのでしょうか？ ②一階の洗面化粧室、広さは十分あるのに収納が少ない。もったいないと思う。 ③一階の廊下、無駄に広い。間取りもう一工夫で、リビングをもっと広く出来るはず。 ④二階の洗面化粧台、使いづらい位置にある。間違いなく通行の邪魔になる。 ⑤和室の押入れの位置などが気になりました。 間取りを考えだすと、あれも必要これも必要となりがちですが、本当に必要？自問自答の作業でもありますね。 産みの苦しみ、そして、楽しみでもありますね。最後まで頑張って下さい。 ※玄関、階段、の位置や形状を変えてみるのもいいかもしれないですね。 |
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| No.1923 |
>>1918さん、
まだ見てらっしゃいますかね・・ 西側の採光ですが、最近は遮熱性能に優れたlow-eガラスとかもありますし、窓の断熱性能向上の目的で更に窓を二重にするといった事もできますので、明るさ優先で良いのではないかと思います。 さて、アップされた図面で気になったことは以下です。 ・トイレの位置がリビング・ダイニングに近い。しかも、リビングとの間がトイレのドアしか無い。匂い、音ともにきになります。 ・和室の南側に収納・・ 採光を考えると、どうかなと。 ・2F 西側の収納の位置が採光を考えるともったいないです。 また、ウォークスルーの玄関クロゼットは、確かにその分玄関を広くした方が使いやすいくらいで、もっと広いクロゼットならともかく、これくらいの大きさですとあまり意味が無いと思います。 何かの参考になればと思いまして、元案を少しいじったのをアップしてみます。2Fは二案考えました。 正直、廊下が大きいのが欠点ですが、細長の建物で5LDKとなると、どうしても廊下は増えちゃいますね・・難しいです。 どなたかに対案を頂きたいところです。 なお、玄関ですが、車を二台置くための横幅は5mあればまあ良いので、少し北側に寄せてあります。何とかぶつからないと思います。 
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| No.1924 |
匿名さん。
おそらくもう見ていないのではないでしょうか？ とりあえず、私も作図しましたので添付します。 見ずらいかもしれませんが、 
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| No.1925 |
>>1919-1920さん
>>1921さん >>1922さん >>1923さん >>1924さん コメントありがとうございます！ 色々とアドバイス頂いていたのに、遅れてしまい、すみませんでした（仕事が忙しく、死んでました）。 ご指摘いただいて、「確かに！」と思うところが多々あり、大変感激です。 頂きました、貴重なアドバイスを踏まえて、もう少し考えてみたいと思います。 本当にありがとうございます！ また、気になることがありましたら、アドバイス頂けますと嬉しいです！ |
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| No.1926 |
こんばんは。
間取りも気になるところですが、 西側隣地が2メートル下がっているということが気になりますね。 擁壁についても、調べておいた方が良いですよ。安全第一ですから。 |
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| No.1927 |
はじめまして。質問失礼します。
家族構成は夫婦、男女の子供の計四人です。 立地は南東の角地になります。 ６段回り階段を回避したら蹴り上げが23センチになってしまいます。危ないでしょうか。 リビング階段のデメリット、一階に和室がない、などの懸念は把握しておりますが、その他こうしたら良いなどあればアドバイス頂けると幸いです。 よろしくお願い致します。 
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
>>1927
玄関廻りのコンセプトが当方には不明なため反映しておりませんが LDK・階段・居室等全体の面積充実を図っての間取りになります。 ・二階トイレは必須と考え設置しています ・階段は余裕をもって１６段としています（減段可） 
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| No.1931 |
>>1927さん、
2階の子供部屋の一つが、ひどすぎる配置ですね。陽当たり悪すぎです。子供より洗濯物が大事？ 1930さんの間取りを参考にされるのが良いと思います。 1Fのトイレは、玄関から遠いのが気になります。お子さんの年齢がわかりませんが、小さいうちは、外からダッシュでトイレに駆け込むことがあると思うので、もしお子さんが小さければ、配置は工夫された方が良いと思います。 他に気になるのは、LDが大きすぎることです。鉄骨か何かでしょうか？ 木造ならば、建築法では、在来で実質3.5間、ツーバイで4間未満の制約があったように記憶しています。 これを超える場合は、間に耐力壁や柱を設ける必要があったかと。でも、プロが作った図面ぽいしなぁ・・ |
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| No.1932 |
1931です。ちょっと訂正です。
1930さんの間取りも、子供部屋の一つは北西側だったのですね。中央の部屋が子供部屋で、北西の部屋が寝室だと勘違いしました。物干し部屋をある程度割り切るとかベランダをサンルーム代わりにするなどして、居室の採光性をアップさせることをお勧めします。 |
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| No.1933 |
皆さんコメント、作図まで頂きありがとうごさいます。
二階の北西の部屋はやはり採光が課題ですよね。 勉強になります。 四段回りの階段にした場合、吹き寄せと均等割はどちらがおすすめでしょうか。 |
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| No.1934 |
>>1933さん
私なら踊り場設けて、90度回転にします。 回転部分で踏み外すリスクが半分になるだけでなく、万一転げ落ちても、踊り場で止まる確率が高く、即ち一気に下まで落ちずにすむ可能性があるからです。 年をとると、踊り場があった方が安心できるようです。 |
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| No.1935 |
>>1933さん
間取りで気になったのですが、来客があった時、キッチン横を通ってトイレに行く感じでしょうか？ キッチンをばっちり片付けられるなら無問題ですが、そうでないとお互いに気まずいかなと。 トイレ間取りは廊下のような使い方と思いますが、リビングとの間にドアが無いかたちなので、トイレのお子さんがリビングに響きそうです。 |
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| No.1936 |
1935です。
日本語の訂正です。 トイレ間取り→トイレ前 の誤りです。失礼しました。 |
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| No.1937 |
建築基準法ギリギリの蹴上２３センチは極力避けたい
公共建築などを始めとした理想的蹴上高さは１５センチ 面積の厳しい住宅でも２０センチ以下に収めたいところ。 廻り階段の形状は、実質階段内側を歩けない以上 使い難さはどちらでも大差ありません。 それと間取り自体はおおむね決定していて、階段部分以外は 変更はしないと考えてよろしいのでしょうか？ 今後誰かが新たな間取りを提示しても無駄になりますので。 |
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| No.1938 |
>>1933さん、
階段が14段あって23cmって、天井高が3mを超えます。13段でも3m・・ 随分と天井の高い家ですねぇ。LDの間口の広さと合わせて気になりますが、工法は何なのでしょうか？ ちなみに、拙宅は踊り場のある一坪階段で蹴上がりは20cmですが・・・ |
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| No.1939 | ||
| No.1940 |
>>1927,1939 さん
リビング階段は、子供の出入りに目が届くようにしたいか、リビングに解放感をもたせたいか、で採用すると思いますが、暗い階段では解放感は望めないです。 そして、階段の安全性に拘るなら、廻り階段ではなく、踊り場で繋ぐのが良いと思います。 というわけで、ご興味無いかもしれませんが、階段を見直した案をアップします。踊り場で繋ぐので安全性が高い、そして北と東ではありますが、階段にも窓を設けたので、なんとなく明るいかなと思います。 まず、元図の外寸はなんとなく微妙な寸法になっていますが、5間×4間としています。 また、L+Dの幅を3.75間にしていますので、木造ならばツーバイフォーでしたら成立する大きさとしています。 内玄関ですが、左側にはコートクロゼット、右側にはシュークロゼットを置いてみました。 内玄関や収納は、ご希望をよくわかっていないので、なんとなくこんな感じでも許される？ではあります。 2Fですが、まず、全居室を南向きかつ2面採光にしました。 寝室前の家事室は洗濯物干しのスペースです。寝室前を全てバルコニーにして、そこにサンルームを取り付ける方が良さそうには思いますけど。 寝室北西側を書斎としたのは遊びです。収納スペースでも良いと思います。 東側の子供部屋のところのバルコニーは、玄関の庇兼用です。屋根でも良いと思いますが、玄関前のポーチ部分はなるべく広い範囲で雨があたらないようにした方が使いやすいので、バルコニーにしてみた次第です。 
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| No.1941 |
すいません、早速訂正です。L+Dの幅は3.75間ではなく、3.5間でした。
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| No.1942 |
玄関ポーチに接しているリビングの小窓について。
勧誘などインターホン越しには断れても実際には全く知らない人の間にあるのはガラス1枚だけ。結構怖いです。居留守ももちろん使えません。 |
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| No.1943 |
>>1942さん、
インターホンは玄関ではなく、敷地入口の門につけたりするでしょうから、杞憂でしょう。 玄関ポーチの窓については、型ガラス＋レースのカーテンで、人影は見えませんし。 インターホンの話を抜きにして、敷地に勝手に入ってくる可能性を軽減したいのなら、窓の有無ではなく、敷地入口の門に鍵付きの戸を設けるとかするとかの対策になりますね。 |
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| No.1944 |
>>646
階段は片手に買い物袋を抱えて登る事になります。片手で登っても大丈夫ですか？安全性をよく考えて踊り場を設けるなどよく考えてみてください。 降りるとき、一番危ないのは最後の一段です。 他は特に問題ないと思います。 二階の真ん中が支えの柱がないので透かしで３?４本くらい入ってるとより安全だと思います。 |
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| No.1945 |
家事室ってはやりなのか知らんが、安易に間取りに取り入れるのもどうなのか
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| No.1946 |
洗面・脱衣を分ける場合脱衣室1畳は狭いですか？
1階にLDK以外にリビング続きの洋室を作ると便利ですか？ |
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| No.1947 |
>>1946 バニラさん
うちは洗面と脱衣を分けて脱衣室2畳にしていますが、1畳だと狭いと思います。 お子さんのお風呂のお世話だったり将来の介護だったり考えたら2畳あった方がいいと思います。 1階LDKの隣に6畳の洋室をおいています。 老後は1階のみで過ごせるようにと作りました。 |
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| No.1948 |
検討中の土地があるのですが、希望の間取りは出来そうでしょうか？
南道路、東西は家、北側は業者駐車場、日当たりは問題無さそうです。 南北に細長い土地です。 間口7.5m×23m。南側に駐車スペース予定。 検討ハウスメーカーの中の１社に見てもらったのですが、尺モジュールで東西方向は5,005（5.5マス？）までしか建築できないと言われています。 そのため、この土地に決めるのであれば、条件を考え直すよう言われました。 ■建物と間取りなど ・家族構成…夫婦2人と子供2人 ・階数…２階建て（延床35?37坪） ・部屋数…一階はLDK20畳程度+隣接して洋室（シングル布団２枚ギリギリ敷くことができれば狭くても良い、LDKとの間には仕切扉つけたい）、WIC、水回り 二階は子供部屋五畳前後×2、寝室７畳前後 +書斎1.5畳ぐらい、廊下に収納一畳ぐらい、トイレ、洗面台 《希望条件》 ★洗面脱衣所は3畳以上で洗面と脱衣所は仕切り扉で分ける（三畳以上なのは物干しスペースも兼ねるためです） ★LDKを通らず洗面所等に行きたい ★リビング階段NG、LDK通らず二階に行きたい ★ウォークインクローゼットは二階寝室ではなく一階に 間口が狭く南玄関になるため、南側にリビング +洋室をもってくると、水回りが北側に集中してしまい、玄関からリビングを通らず洗面所に行こうとすると長い廊下になってしまうのが気になっています。 廊下 兼 WIC等にすれば少しは良いでしょうか？ 階段下トイレや階段下WICはOKです。 良い案があればお願い致します。 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
7.5メートルから5メートルを引くと2.5メートル。
壁つらで東1.3メートル西1メートル確保して東を通路として東玄関にすればワンチャンあるで。 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
細長です。早速ありがとうございます！
>>1949 さん やはり希望条件に合わないですかね…勉強不足で単純に南道路が良いと思って土地を探していましたが、一概にそうとは言えないことが今回わかりました。 >>1950 さん なるほど建物の中央あたりに東玄関ということですね。正面に玄関しか頭にありませんでした。ありがとうございます！！ >>1951 さん 説明不足ですみません。 リビング横の洋室は、通常は開放して子供たちの遊ぶ部屋や昼寝場所として使用予定です。 他には、子供の熱や怪我など緊急用の寝室、あとは、あまりないとは思うのですが、泊まりの来客のためにシングル2枚敷けるぐらいのスペースを確保出来ればいいな…と思っています。 布団を敷く部屋というより、リビングの一角といったイメージです。 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
北を上にして東(右上)から
横x縦 キッチン2275x2730 その下にダイニングリビング3185x6370 リビングの西(左)に畳コーナー1820x2730 その畳コーナー上に押入れ1820x910 押入れの上に玄関1820x1820半分が土間 玄関の北(上)にトイレ910x1820 トイレとダイニングの間に廊下910x3640 廊下とキッチンの間にクロゼット910x2730 この段階で5005x9100に収まっていて 北西部分に縦なりに910x1820空いているはず |
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| No.1955 |
この空いているところからトイレにかぶさるように北から南に向けた階段
あとは北側に脱衣室やら風呂だけど、キッチンの北からの採光を邪魔しないように注意 |
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| No.1956 |
東玄関のアイデアを採用してこんな感じはいかがでしょうか？延床面積約35坪です。縦に長いので240cm長のダイニングテーブルやアイランド型キッチンを設置できる。
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| No.1957 |
外観。あまり格好良くないけど、屋根や窓で工夫して何とかする。
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| No.1958 |
リビングドア近辺からLDKとその反対側を見る。
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| No.1959 |
LDK24.7畳には洋室3.7畳も含まれます（したがって実質21畳）。洋室はL字コーナーで間仕切る。
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| No.1960 |
リビングや畳コーナーの南面を諦めるとよさそうですね！
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| No.1961 |
細長です。遅くなりすみません！
まとめてのお返事になり申し訳ないですが、皆さんありがとうございます。 東玄関も視野に入れて検討します。 アプローチ幅はあまり取れなさそうですが、東側はお隣のお庭で意外に圧迫感も無さそうですし、掃き出し窓等もこちら向きにはないので目線も気にならなさそうですね。 >>1954 さん 詳しく寸法まで書いて頂いてとてもわかりやすいです。本当にありがとうございます！私も作図してみたいと思います。 >>1956 さん 間取り図とイメージ図まで…本当にありがとうございます。 35坪で各部屋こんなにもゆとりがある事にびっくりです！実際の土地も東側から家に向かう感じなので外観図で更にイメージが湧きました。 水回りの配置等も参考にさせて頂きます。 |
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| No.1962 |
室内干し部屋ー洗面所ー脱衣室ー風呂
今現在の動線は上記です。洗面所はリビングから行けるようになっています。 洗面所はホールからも行けた方がいいですかね？その場合洗面所からドアが4つになり洗面所が廊下みたいな感じになってしまいます。 洗濯機置き場は洗面所が候補です。洗面所には服の収納もつけます。 ?廊下から繋がっていた方が使いやすいのか ?室内干し部屋ー洗面所の動線をなくしても使いづらくないでしょうか？ホールから洗面所へいけるようにするとなるとこの動線をなくすしか、ない気がします。室内干し部屋はリビングからいけるようにする。その場合、洗面所の洗濯機で洗いリビングへいき、室内干し部屋へいき、干し、終わったらリビングへいき、洗面所にしまうことになります |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1966 |
[No.1965と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1967 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1968 | ||
| No.1970 |
[No.1969と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1971 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.1972 |
[2020-01-25 02:38:01] 北東6m道路の75坪角地です。上が北です。 土地情報 北側道路境界線14.8m 西側隣地境界線16.19m 南側隣地境界線16.72m 東側道路境界線11.7m 北東隅きり3m 素人ですが、1階の間取りを作ってみましたが、アドバイスお願いします。 建具とかは自動生成なので適当です。 あと外観が東から見た時に四角過ぎるのですが、2階の載せ方がわるいのでしょうか？ 
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| No.1973 |
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| No.1974 | ||
| No.1975 |
>1948 細長さん、
>> 尺モジュールで東西方向は5,005 これ、内寸ですよね？ 5005mm目いっぱいにすると、外壁の厚みを考慮すると建物の外寸は5.3m位になると思います。 ぎりぎり東玄関にできるとは思いますが、西側は1m切って80cmくらいでかなり近づいた感じになるかと。 どうしてもこの土地にしたいなら、その辺も考慮された方が良いと思います。 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
>>1977 内寸一間が182cmより小さくなりますね。
全くの素人さん？1間＝1820mm（あるいは1818mm）は柱の中心から柱の中心まで（いわゆる"芯々"）。内寸（つらつら、面々）は4寸柱で約1820mm－150mm＝1670mm、3寸柱で約1820mm－120mm＝1700mm。半間だだとそれぞれ760mm、790mm。 |
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| No.1979 | ||
| No.1980 |
手書きで見づらいですがすみません…。
細かい部分は考えられてないですが、おおまかにこんなイメージはどうかなと思っています。 上が北です。 階段下と廊下をウォークインクローゼット（ウォークスルー？）にして、家族だけの裏動線のようにしてみました！ リビングを通りたくない時にこの動線を通って二階に行ったり、二階からお風呂に行くことが出来るかな？と思ったのですが… 階段はもう910南に下げて、反対側から上がっていくのでも良いかなと思いました。 やはり玄関ホールが長く無駄ですかね。 どなたでも良いので、印象やアドバイスなんでもお願いできたらありがたいです。 
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| No.1981 |
>>1980
細長いホールが無駄なのでリビングにする。そうしたら最初のホールからリビングへいけるようにできる。ウォークインが小さく使いづらい気がします。1マス 90mmですよね？メジャーで計り90mmがどれくらいか確認しましょう。 |
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| No.1982 |
上記に付け足しですが、ウォークインと階段の位置を逆にする。リビング内に収納の方がいいかと。幅が取れないウォークインは使いづらいと思います
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| No.1983 |
>>1981 マリさん
すみません、もう一度希望条件を書くべきでした… ★南玄関からLDKを通らず北側にある洗面所等に行きたい ★階段はリビング階段NG、LDK通らず二階に行きたい という希望がありまして… 廊下を削るには何かを諦めないとですね。 それと、WICですが、廊下と階段下半分を使用して、幅は約1300とれると考えています。わかりにくくてすみません。 ただ階段下なので使い勝手が悪そうではあります。 
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| No.1984 |
>>1983
キッチンとダイニングテーブルの位置関係にこだわりはありますか？こだわりがなければ、キッチンの向きを南。東壁にキッチンをつけ、水回りを北側ではなく西側に置くのはどうでしょう。そうした方が無駄な廊下は減ると思います。 |
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| No.1985 |
>>1983
脱衣所は1.5畳でゆとりを持たせた。タオル置き場設置可能。 廊下の幅を910→1365にして収納にも使いやすいようにした。 洗濯機の配置にもよるが、洗面所で室内干しできるようにした あくまでも参考程度にお願いします 
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| No.1986 |
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| No.1987 |
南からの光の半分は玄関と押入れで遮られちゃいますから、かなりもったいない。2階部分に吹抜けをつけてカバーしたらよい。
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| No.1988 |
側面からの出入りを嫌う家族の皆さんはLDKの採光のことは頭にないんでしょうかね。午前は東から陽が入るとしても、午後からは玄関、廊下で遮られて真っ暗ですよ。吹抜けでもつけない限り。
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| No.1989 |
いっその事、二階にLDK持ってきちゃえば？
どうせ寝るだけでの寝室とかなら、一階で暗くても大丈夫でしょ。 |
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| No.1990 |
要望諦めないなら別の土地探すが正解。
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| No.1991 |
素人意見ですがソファのあたりに室内窓作るのはどうですか？玄関ホールや廊下を極力明るくして。
私も間取り検討中で同じ様にLDKが暗くなりそうで色々検索して室内窓を見つけました |
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| No.1992 |
室内窓も一つのアイデアですね。ただ病院の受付窓口みたいにならなければよいですが。ガラスブロックとかが良さそう。
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| No.1993 |
細長です！
皆さんありがとうございます！！ マリさん、間取り図作成ありがとうございます。私の図よりも無駄がなく、特にWICから洗面の動線最高ですね！これはもし他の土地にしても取り入れたいと思います。 それから廊下が無駄というより、日当たりの方が問題でしたか… でも皆さんから教えて頂いた吹き抜けや二階リビング、室内窓など検討したい点がたくさんです！本当にありがとうございます。 間口が狭いことを除けば、立地やその他の条件は満足いく土地なので、家族で納得いく間取りをもう一度話し合ってみます。 |
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| No.1994 |
固定観念持たずにな。
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| No.1995 |
間取りについて。２つ気になる点があります。
①1階と2階の乗せ方ですが、何か決まりはあるのですか？ 例えば1階の柱の位置に2階も合わせなくてはいけないなど。 ②家の外観についてですが、1階を四角にして2階の乗せ方でかっこよくする方法。と1階に凹凸をつけてかっこよくする方法。 があると思いますが、自分は1階に凹凸があったほうがやはりかっこよく感じます。凹凸をつけると金額が少し高くなるのはわかりますが、凹凸をつけることによるデメリットなどありますか？陰影が出てかっこいいです。 |
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| No.1996 |
>1995さん
耐震への考慮が必要になりますので、通し壁は一定量必要です。 今は通し柱に使えるほど大きな材木はとんでもなく高価なことと工法の進化もあって、壁です。 1階に凹凸をつけても良いと思いますが、その際は2階もその凹凸にある程度合わせることになるでしょう。 デメリットは、コストの他には、耐震性がやや落ちることがあるということでしょうか。 よろしいんじゃないでしょうか。私の家など、上から見ると、ほぼH型です(笑 |
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| No.1997 |
>1993 細長さん
南側の部屋をリビングと一体で考えてみました。ご参考まで。 延床約33坪です。 2F南が「吹抜」と書いてありますが、ソフトで文字訂正ができないためで、狙いは「高天井」です。(でないと2Fの部屋の南に窓を取れなくなるので) 高天井にして、東面と南面に高窓も付けることで、陽当たりを改善させることが狙いです。 そして、トイレに行くのにキッチン横を通り抜ける作りは、来客の際に丸見えになるのでよろしくないと思い、廊下に出てトイレに行くようにしました。 もちろん、気にならないのなら、廊下を収納などに変えることもできます。 ちなみに、トイレは一般には奥行き1間取りますが、0.75間でも実用上問題無いので圧縮しました。 あ、間取りソフトの問題で、ちまちま飛び出したものがありますが、そこは無視して下さい(^^;; 
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| No.1998 |
あ、高天井部分の大きさを間違えてた！(滝汗
というより、子供部屋二つを少し削って各5.25畳にして北側に詰めて、その分を高天井のスペースと考えてたんです。 |
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| No.1999 |
細長邸について、みなさんLDKを3640で考えますが、3185で十分使えますよ。
1820残るのでアイデアも増えるでしょう。 ただし、玄関、リビング、予備コーナーの全部を南にするのは算数の足し算で無理とわかります。 あとは何を優先するかです。 前にあるようにダイニングとキッチンを南にする方がこの敷地にはいいでしょう。 どうしても南玄関にするなら予備コーナーはどこかに追いやりませんか？ 予備コーナーを南にする理由が全くわかりません。 |
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| No.2000 |
こういう1階に段差がついた家って見た目はどうですか？
ここの段差は910mmで考えていますが出し過ぎでしょうか？ 
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