間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1475: Master of None]

>>1466　流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので

これは結構いい加減な情報も多いので注意。雨漏りで心配になるのは水上側（屋根の高い方）ですが、もう少し詳しくみると唯一の問題点は、軒天にある換気口から風雨の強い時に雨水が入り込む可能性があるということだけです。これも適切な換気金物を使用すれば問題ありません（"適切"なものを使用しているかどうか要チェックですが）。

[1476: Master of None]

和室へのドアは片開きになっていますが、もちろん片引き戸にもできます。

1階は収納が少ないですが大丈夫ですかね。階段下はあまり物は入りませんし。

[1477: 匿名さん]

取り敢えず相談内容を投稿されてみては？満足のいくレスがつくかどうかは分かりませんが。

[1478: 匿名さん]

↑は>>1467: リフォーム検討中さんへの返信。

[1479: リフォーム検討中]

>>1467です。現在、何社か見積りをして貰っていますが、満足いく間取りがなく新しいアイディアを頂きたく相談させてください。

条件
○現在、親夫婦と祖父の3人暮らし→同居(私、妻、長男3歳、次男2歳)し7人暮らしになります。
○1階部分で必要な物
仏間(1F西側和室,現状維持)、祖父の部屋(1F東側和室,現状維持)、親夫婦の部屋(布団を収納する押入が必要)、トイレ、風呂、脱衣所、LDK(家族で過ごす時間を大切にしたいので、ある程度の広さを確保したいです)、玄関(収納スペースも)、階段
○2階部分で必要な物
自分達夫婦の部屋、子供部屋(1部屋を将来的に2分割する予定)、LDK、洗面、洗濯機、トイレ
○10平米未満の増築を1階部分にする予定
○現状、玄関への動線が長いため、南側に玄関が欲しい
○先にも書きましたが、1階の仏間(広縁の仏間に面しているところも含む)と和室はそのまま残す。

以上です。
2階部分は必要な物と実際のスペースに無理がないので、なんとかなりそうです。
1階部分に要望が多いためどうしてもLDKにしわ寄せが来てしまいます。キッチンの向きにこだわりはありません。
増築する部分も含め、1階部分のご検討をよろしくお願いします。

[1480: しるく]

ありがとうございます。もしも南玄関にしたら、玄関をはさんでリビングと和室は可能でしょうか？夜遅くまでリビングでＴＶをみてると和室の義母が寝れないかと思い、どうしても和室とリビングを切り離したいのです。あと和室６畳も可能でしょうか？この際南側が全面マンションの壁（窓なし）なんですが、東玄関はあきらめて左からリビング、玄関、和室とならべられるのであれば南玄関でもよいのではと考えています。ベランダはご指摘の通り、南側に２畳分くらい？もってこれたらそこで洗濯・布団干しができますね。南西のデッドスペースは何かに使えますか？自転車が３台あるのですが壁があるので置けないですよね。あと延床教えていただけると助かります。　

[1481: 匿名さん]

玄関を南の中央にもってくることは可能です。和室6畳は玄関に至る通路幅を確保するため無理ですね。トイレ便器を洗面室内に設置すれば、トイレまでのホールを潰して可能かと思いますが。以下は南中央玄関・和室4.5畳のプランです。

1階間取り：

[1482: 匿名さん]

2階間取り。バルコニーで布団を干す場合、1人あたり1mの幅が必要です。家族の人数に合わせて大きさを決めてください。支柱は必要になります。

[1483: 匿名さん]

外観、南東から。

[1484: 匿名さん]

玄関外部。奥までポーチを延長してサイクルポート（３台分）を設置。和室・リビングともに掃出し窓にした場合、来客の視線が問題となります。解決策として

●和室：シルエットシェード（ハンターダグラス社）やアカリナ（https://akari-lab.shop/user_data/akarina.php）で光を取り入れ視線はブロック。ベネシャンブラインドでもいいですが、これらの方がベター。
●リビング：縦型ブラインドで角度を調節してフェンス側方向のみ見通せるようにする。

[1485: 匿名さん]

玄関内部。広角で見ていますから奥行があるように見えるが実際はもっと浅い。

[1486: 匿名さん]

LDK。西側の窓はやや大きめにして採光を確保。

[1487: 匿名さん]

和室。

[1488: 匿名さん]

洋室B。

[1489: 匿名さん]

延べ床面積は約115平米です（1間＝1800㎜として）。バルコニー部分は面積に入れていません。

[1490: しるく]

ご親切に何から何までありがとうございました。バルコニーを２～３畳にして大きな庇を付けたら理想の外観になりそうですね。このところ毎日間取りのことで頭がいっぱいで誰にも相談できずにいましたので、救世主のようでした。本当にありがとうございました。

[1491: 匿名さん]

>>1446の写真風に貼り分けるとすれば、こんな感じになりますかね。

[1492: しるく]

うう～、ちょっと理想の家のイメージとは違うようですが、間取りを優先したらこうなるのですね。あとはサイディングの色や屋根のシェイプでシックでモダンな家になるといいんですけど・・・・。

[1493: 匿名さん]

こんな感じは？バルコニー手摺を透明パネル、支柱も金属にしてみる。窓の形も結構影響しますね。家の仕様は点数が巨大で、短期間で建てようとするとほとんどパニック状態になっちゃいますから、できるだけ時間をかけてじっくり調べた方が良い。

[1494: 匿名さん]

同じようなアングルから。少しはスッキリしたような（笑い）。

[1495: 匿名さん]

>>1479

この図面だけで案を提示するのは難しいと思いますよ。取り外せない柱や耐力壁がどれなのかもわからないし。現在出ている案から推察が出来るかもしれないし、あるいは出来ないかもしれない。。。

[1496: しるく]

すごい！パーツを変えるだけでこんなに変わるんですね～まだまだ勉強することが沢山あるんですね。

[1497: 名無しさん]

横からすいません
>>1448の図によると南側は道路境界線となっておりますが
南側から出入りできないのですか？

[1498: 匿名さん]

この家はやや太り気味なので、いっそのことモノトーンにしてすっきりさせる手もある。

●ホワイト：外壁
●グレー系（シルバー、プラチナステン、シャイングレーなど）：玄関ドア、窓枠、支柱、破風板、軒天
●ブラック：屋根、フェンス

シンプルでそれなりに注目を集める（かもしれない）。

[1499: 匿名さん]

別の角度から。

[1500: 戸建て検討中さん]

お願いします。
■敷地
・間口14m(南向き)奥行23m(東1.5mの高台)南と東に接道 およそ100坪
西1m高台に二階建て有り
北は今のところ更地

■建物と間取りなど
・４人家族+大型犬1
・２階建て
・家作りに最も重要視していること 動線、収納
・玄関から続く犬部屋(4畳程度)リビング通過せずに客間(よく友人が遊びにきます)トイレ
一階にWIC、SIC 　・部屋数 一階2LDK 二階３部屋+トイレ
　・階段の場所 どちらも興味あります
　・キッチンスタイル アイランド
　・延べ床40坪くらい
・外観 凹凸ある外観
・予算 3000万以内

[1501: 匿名さん]

はっきりしない事があるので質問です。

-「東1.5mの高台」とは東道路をはさんで1.5mの高台があるという意味？
-一階2LDKということですが、2部屋は犬小屋と客間ですか？
-駐車場は必要ですよね？車何台でしょうか？
-庭は？要る要らない、要るならどのような感じか。

[1502: 戸建て検討中さん]

わかりずらくてごめんなさい。
こちらが高台になっています。一階は客間、犬スペースでお願いします。犬は家族の姿が見える位置にスペースを作ってあげたいです(基本はリビングでの生活になりますが)
駐車場は5台くらい敷地に停めれるくらいほしいです。庭は作りません。宜しくお願い致します。

[1503: 匿名さん]

周囲の土地は西から東へ下がっていて、東道路をはさんだ東隣家は1.5m下にあり、南道路をはさんだ南隣家は同レベルにある、という感じでしょうか。道路の往来状況は？東側の眺望がよければそれをリビングに取り入れることも考えられます。あるいは眺望にかかわらず、外界に閉じたLDKが良いのか。（詳しく聞いたわりには良いアイデアが浮かぶかどうか分かりませんが。）

[1504: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
その通りです。東道路幅が6mほど。自宅一階と東隣家の二階とが同じくらいの目線になりそうです。南は道路が広く隣家は目に入りません。

[1505: 戸建て検討中さん]

忘れていました。東北地区ですので落雪屋根はできません。

[1506: 匿名さん]

駐車場は東側がよいのか南側か。玄関も同様。ご希望はありますか。

[1507: 戸建て検討中さん]

駐車場、玄関ともに南側で考えております。

[1508: Master of None]

これはどうでしょう。1階間取り。

[1509: Master of None]

2階間取り。

[1510: Master of None]

特徴を説明すると、

●概ね要望を満たしている（はず）。延べ床面積は41.17坪です。
●食品庫に関する要望はありませんが設置しました。2箇所からアクセス可能。
●WICはファミリークロゼットと仮定して洗面・洗濯室と隣接させた。大きさの割合はWIC：洗面室＝2畳：4畳としたがWIC：洗面室＝3畳：3畳にも容易にできる。
●採光用テラスを設ける。これにより南北に長い敷地にもかかわらず、客室、リビングともに南からの日当たりが良い。
●階段はストリップ階段をLDK内に設置。大きな吹抜けから採光できるようにした。

欠点は強いて言えば外観がいまいちかなと思う。1階部分が2階部分よりかなり大きくならざるを得ず、積雪があるから陸屋根もダメで、やや醜悪な下屋がつくことになります。

スクリーンショットはのちほど投稿します。

[1511: Master of None]

まあ陸屋根はダメという訳ではないが、雨漏りの可能性が（勾配屋根に比べて）大きく、また10年ごとのメンテナンスも必要で煩わしい。

[1512: 戸建て検討中さん]

おはようございます！
プランありがとうございます。一階と二階の面積の件は私も心配していました。
リビングと犬部屋を隣り合わせにするのは難しいでしょうか？

[1513: Master of None]

犬部屋をリビングの北側にもってくることは可能です。犬を外に出すには北側に室外用ドアを設けるという形になるのでしょうかね。

[1514: 戸建て検討中さん]

玄関以外に出入り口があるのはあまり好ましくないですね。基本的に犬部屋は出番がないので問題ないです。食品庫と洗面脱衣室の位置交換は可能ですか？子供が２人ともスポーツしてまして毎日汚れて帰宅するので。

[1515: Master of None]

何でも可能です（笑）。玄関から各部屋へのアクセスの優先順位ですが、

●客室・トイレは他室を経由せず直接行けるようにする。
●犬部屋は遠くてもかまわない。リビングの隣がよい。
●食品庫は遠くてもかまわない。通常キッチンと食品庫は隣りあわせですから、キッチンとダイニングテーブルの位置を交換することになる。
●洗面・洗濯室は近くがよい。

みたいな感じでしょうか。

[1516: 戸建て検討中さん]

お手数おかけしております。
客間を二階にすると、玄関に近くリビング隣の犬部屋というのは可能になりますか？そうなると階段なども大幅に変わってしまいますが・・・
今更で申し訳ないですが考えてみると玄関からお風呂までの動線がリビングを通らないというのは重視したいところです。

[1517: Master of None]

客間を2階ということは、階段もLDK内ではなく玄関からすぐにアクセスできる場所になる。リビングは玄関に近い方で犬部屋はその隣（犬部屋の方がより近く？）。DK部分は相対的に遠くになる。みたいな感じでしょうか。

ちなみに吹抜けLDKストリップ階段はこのような感じですが、この案は没ですね。

[1518: 戸建て検討中さん]

素晴らしい開放感！この作りだと西リビングでもしっかり日が入るんですね。参考になりますm(_ _)m

[1519: 戸建て検討中さん]

そうですね。キッチンが遠くなってしまうのは仕方ないかなと思います。。

[1520: Master of None]

ほぼ満足できる案（個人的には、ですけどね）ができましたのでアップします。まず1階間取り。

[1521: Master of None]

2階間取り。

[1522: Master of None]

特徴は：

●間取りはほぼご要望通りかと思います。（違っていたらご指摘を。すぐ直します。直せたら、ですけど。）延床面積は42.42坪。
●1階東側部分に玄関・トイレ・階段・水回りを集中させた。西側部分は犬部屋・LDKと食品庫。2つの部分はリビングドアで仕切られる。
●LDK部分にはテラスと吹抜けを採用。採光と開放感に絶大な効果があります。（建売によくみられるLDKを一直線に配したものとはまるで別物です。）
●玄関右はシュークローク、その北にトイレ。奥は階段と水回り。玄関から直接水回りが見えないように壁を設置。洗面室は4畳と大き目で、室内物干しをかねる。そこからWICと浴室にアクセスできる。
●2階は客室を含む4部屋とトイレを配置。

以下パース図をアップします。

[1523: Master of None]

外観東側

[1524: Master of None]

外観西側