間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1471: Master of None]

玄関。和室へのドアは開けてある。

[1472: Master of None]

LDK、間仕切り戸を開けた場合。LDKは明るく広く感じられる。

[1473: Master of None]

LDK、間仕切り戸を閉めた場合。壁にした場合も同じ感じ。

[1474: Master of None]

子供室B内部。窪んでいるところに本棚を設置する、と思ったが、そうすると机やベッドはどう配置するか、という問題にぶつかりますね。

[1475: Master of None]

>>1466　流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので

これは結構いい加減な情報も多いので注意。雨漏りで心配になるのは水上側（屋根の高い方）ですが、もう少し詳しくみると唯一の問題点は、軒天にある換気口から風雨の強い時に雨水が入り込む可能性があるということだけです。これも適切な換気金物を使用すれば問題ありません（"適切"なものを使用しているかどうか要チェックですが）。

[1476: Master of None]

和室へのドアは片開きになっていますが、もちろん片引き戸にもできます。

1階は収納が少ないですが大丈夫ですかね。階段下はあまり物は入りませんし。

[1477: 匿名さん]

取り敢えず相談内容を投稿されてみては？満足のいくレスがつくかどうかは分かりませんが。

[1478: 匿名さん]

↑は>>1467: リフォーム検討中さんへの返信。

[1479: リフォーム検討中]

>>1467です。現在、何社か見積りをして貰っていますが、満足いく間取りがなく新しいアイディアを頂きたく相談させてください。

条件
○現在、親夫婦と祖父の3人暮らし→同居(私、妻、長男3歳、次男2歳)し7人暮らしになります。
○1階部分で必要な物
仏間(1F西側和室,現状維持)、祖父の部屋(1F東側和室,現状維持)、親夫婦の部屋(布団を収納する押入が必要)、トイレ、風呂、脱衣所、LDK(家族で過ごす時間を大切にしたいので、ある程度の広さを確保したいです)、玄関(収納スペースも)、階段
○2階部分で必要な物
自分達夫婦の部屋、子供部屋(1部屋を将来的に2分割する予定)、LDK、洗面、洗濯機、トイレ
○10平米未満の増築を1階部分にする予定
○現状、玄関への動線が長いため、南側に玄関が欲しい
○先にも書きましたが、1階の仏間(広縁の仏間に面しているところも含む)と和室はそのまま残す。

以上です。
2階部分は必要な物と実際のスペースに無理がないので、なんとかなりそうです。
1階部分に要望が多いためどうしてもLDKにしわ寄せが来てしまいます。キッチンの向きにこだわりはありません。
増築する部分も含め、1階部分のご検討をよろしくお願いします。

[1480: しるく]

ありがとうございます。もしも南玄関にしたら、玄関をはさんでリビングと和室は可能でしょうか？夜遅くまでリビングでＴＶをみてると和室の義母が寝れないかと思い、どうしても和室とリビングを切り離したいのです。あと和室６畳も可能でしょうか？この際南側が全面マンションの壁（窓なし）なんですが、東玄関はあきらめて左からリビング、玄関、和室とならべられるのであれば南玄関でもよいのではと考えています。ベランダはご指摘の通り、南側に２畳分くらい？もってこれたらそこで洗濯・布団干しができますね。南西のデッドスペースは何かに使えますか？自転車が３台あるのですが壁があるので置けないですよね。あと延床教えていただけると助かります。　

[1481: 匿名さん]

玄関を南の中央にもってくることは可能です。和室6畳は玄関に至る通路幅を確保するため無理ですね。トイレ便器を洗面室内に設置すれば、トイレまでのホールを潰して可能かと思いますが。以下は南中央玄関・和室4.5畳のプランです。

1階間取り：

[1482: 匿名さん]

2階間取り。バルコニーで布団を干す場合、1人あたり1mの幅が必要です。家族の人数に合わせて大きさを決めてください。支柱は必要になります。

[1483: 匿名さん]

外観、南東から。

[1484: 匿名さん]

玄関外部。奥までポーチを延長してサイクルポート（３台分）を設置。和室・リビングともに掃出し窓にした場合、来客の視線が問題となります。解決策として

●和室：シルエットシェード（ハンターダグラス社）やアカリナ（https://akari-lab.shop/user_data/akarina.php）で光を取り入れ視線はブロック。ベネシャンブラインドでもいいですが、これらの方がベター。
●リビング：縦型ブラインドで角度を調節してフェンス側方向のみ見通せるようにする。

[1485: 匿名さん]

玄関内部。広角で見ていますから奥行があるように見えるが実際はもっと浅い。

[1486: 匿名さん]

LDK。西側の窓はやや大きめにして採光を確保。

[1487: 匿名さん]

和室。

[1488: 匿名さん]

洋室B。

[1489: 匿名さん]

延べ床面積は約115平米です（1間＝1800㎜として）。バルコニー部分は面積に入れていません。

[1490: しるく]

ご親切に何から何までありがとうございました。バルコニーを２～３畳にして大きな庇を付けたら理想の外観になりそうですね。このところ毎日間取りのことで頭がいっぱいで誰にも相談できずにいましたので、救世主のようでした。本当にありがとうございました。

[1491: 匿名さん]

>>1446の写真風に貼り分けるとすれば、こんな感じになりますかね。

[1492: しるく]

うう～、ちょっと理想の家のイメージとは違うようですが、間取りを優先したらこうなるのですね。あとはサイディングの色や屋根のシェイプでシックでモダンな家になるといいんですけど・・・・。

[1493: 匿名さん]

こんな感じは？バルコニー手摺を透明パネル、支柱も金属にしてみる。窓の形も結構影響しますね。家の仕様は点数が巨大で、短期間で建てようとするとほとんどパニック状態になっちゃいますから、できるだけ時間をかけてじっくり調べた方が良い。

[1494: 匿名さん]

同じようなアングルから。少しはスッキリしたような（笑い）。

[1495: 匿名さん]

>>1479

この図面だけで案を提示するのは難しいと思いますよ。取り外せない柱や耐力壁がどれなのかもわからないし。現在出ている案から推察が出来るかもしれないし、あるいは出来ないかもしれない。。。

[1496: しるく]

すごい！パーツを変えるだけでこんなに変わるんですね～まだまだ勉強することが沢山あるんですね。

[1497: 名無しさん]

横からすいません
>>1448の図によると南側は道路境界線となっておりますが
南側から出入りできないのですか？

[1498: 匿名さん]

この家はやや太り気味なので、いっそのことモノトーンにしてすっきりさせる手もある。

●ホワイト：外壁
●グレー系（シルバー、プラチナステン、シャイングレーなど）：玄関ドア、窓枠、支柱、破風板、軒天
●ブラック：屋根、フェンス

シンプルでそれなりに注目を集める（かもしれない）。

[1499: 匿名さん]

別の角度から。

[1500: 戸建て検討中さん]

お願いします。
■敷地
・間口14m(南向き)奥行23m(東1.5mの高台)南と東に接道 およそ100坪
西1m高台に二階建て有り
北は今のところ更地

■建物と間取りなど
・４人家族+大型犬1
・２階建て
・家作りに最も重要視していること 動線、収納
・玄関から続く犬部屋(4畳程度)リビング通過せずに客間(よく友人が遊びにきます)トイレ
一階にWIC、SIC 　・部屋数 一階2LDK 二階３部屋+トイレ
　・階段の場所 どちらも興味あります
　・キッチンスタイル アイランド
　・延べ床40坪くらい
・外観 凹凸ある外観
・予算 3000万以内

[1501: 匿名さん]

はっきりしない事があるので質問です。

-「東1.5mの高台」とは東道路をはさんで1.5mの高台があるという意味？
-一階2LDKということですが、2部屋は犬小屋と客間ですか？
-駐車場は必要ですよね？車何台でしょうか？
-庭は？要る要らない、要るならどのような感じか。

[1502: 戸建て検討中さん]

わかりずらくてごめんなさい。
こちらが高台になっています。一階は客間、犬スペースでお願いします。犬は家族の姿が見える位置にスペースを作ってあげたいです(基本はリビングでの生活になりますが)
駐車場は5台くらい敷地に停めれるくらいほしいです。庭は作りません。宜しくお願い致します。

[1503: 匿名さん]

周囲の土地は西から東へ下がっていて、東道路をはさんだ東隣家は1.5m下にあり、南道路をはさんだ南隣家は同レベルにある、という感じでしょうか。道路の往来状況は？東側の眺望がよければそれをリビングに取り入れることも考えられます。あるいは眺望にかかわらず、外界に閉じたLDKが良いのか。（詳しく聞いたわりには良いアイデアが浮かぶかどうか分かりませんが。）

[1504: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
その通りです。東道路幅が6mほど。自宅一階と東隣家の二階とが同じくらいの目線になりそうです。南は道路が広く隣家は目に入りません。

[1505: 戸建て検討中さん]

忘れていました。東北地区ですので落雪屋根はできません。

[1506: 匿名さん]

駐車場は東側がよいのか南側か。玄関も同様。ご希望はありますか。

[1507: 戸建て検討中さん]

駐車場、玄関ともに南側で考えております。

[1508: Master of None]

これはどうでしょう。1階間取り。

[1509: Master of None]

2階間取り。

[1510: Master of None]

特徴を説明すると、

●概ね要望を満たしている（はず）。延べ床面積は41.17坪です。
●食品庫に関する要望はありませんが設置しました。2箇所からアクセス可能。
●WICはファミリークロゼットと仮定して洗面・洗濯室と隣接させた。大きさの割合はWIC：洗面室＝2畳：4畳としたがWIC：洗面室＝3畳：3畳にも容易にできる。
●採光用テラスを設ける。これにより南北に長い敷地にもかかわらず、客室、リビングともに南からの日当たりが良い。
●階段はストリップ階段をLDK内に設置。大きな吹抜けから採光できるようにした。

欠点は強いて言えば外観がいまいちかなと思う。1階部分が2階部分よりかなり大きくならざるを得ず、積雪があるから陸屋根もダメで、やや醜悪な下屋がつくことになります。

スクリーンショットはのちほど投稿します。

[1511: Master of None]

まあ陸屋根はダメという訳ではないが、雨漏りの可能性が（勾配屋根に比べて）大きく、また10年ごとのメンテナンスも必要で煩わしい。

[1512: 戸建て検討中さん]

おはようございます！
プランありがとうございます。一階と二階の面積の件は私も心配していました。
リビングと犬部屋を隣り合わせにするのは難しいでしょうか？

[1513: Master of None]

犬部屋をリビングの北側にもってくることは可能です。犬を外に出すには北側に室外用ドアを設けるという形になるのでしょうかね。

[1514: 戸建て検討中さん]

玄関以外に出入り口があるのはあまり好ましくないですね。基本的に犬部屋は出番がないので問題ないです。食品庫と洗面脱衣室の位置交換は可能ですか？子供が２人ともスポーツしてまして毎日汚れて帰宅するので。

[1515: Master of None]

何でも可能です（笑）。玄関から各部屋へのアクセスの優先順位ですが、

●客室・トイレは他室を経由せず直接行けるようにする。
●犬部屋は遠くてもかまわない。リビングの隣がよい。
●食品庫は遠くてもかまわない。通常キッチンと食品庫は隣りあわせですから、キッチンとダイニングテーブルの位置を交換することになる。
●洗面・洗濯室は近くがよい。

みたいな感じでしょうか。

[1516: 戸建て検討中さん]

お手数おかけしております。
客間を二階にすると、玄関に近くリビング隣の犬部屋というのは可能になりますか？そうなると階段なども大幅に変わってしまいますが・・・
今更で申し訳ないですが考えてみると玄関からお風呂までの動線がリビングを通らないというのは重視したいところです。

[1517: Master of None]

客間を2階ということは、階段もLDK内ではなく玄関からすぐにアクセスできる場所になる。リビングは玄関に近い方で犬部屋はその隣（犬部屋の方がより近く？）。DK部分は相対的に遠くになる。みたいな感じでしょうか。

ちなみに吹抜けLDKストリップ階段はこのような感じですが、この案は没ですね。

[1518: 戸建て検討中さん]

素晴らしい開放感！この作りだと西リビングでもしっかり日が入るんですね。参考になりますm(_ _)m

[1519: 戸建て検討中さん]

そうですね。キッチンが遠くなってしまうのは仕方ないかなと思います。。

[1520: Master of None]

ほぼ満足できる案（個人的には、ですけどね）ができましたのでアップします。まず1階間取り。

[1521: Master of None]

2階間取り。

[1522: Master of None]

特徴は：

●間取りはほぼご要望通りかと思います。（違っていたらご指摘を。すぐ直します。直せたら、ですけど。）延床面積は42.42坪。
●1階東側部分に玄関・トイレ・階段・水回りを集中させた。西側部分は犬部屋・LDKと食品庫。2つの部分はリビングドアで仕切られる。
●LDK部分にはテラスと吹抜けを採用。採光と開放感に絶大な効果があります。（建売によくみられるLDKを一直線に配したものとはまるで別物です。）
●玄関右はシュークローク、その北にトイレ。奥は階段と水回り。玄関から直接水回りが見えないように壁を設置。洗面室は4畳と大き目で、室内物干しをかねる。そこからWICと浴室にアクセスできる。
●2階は客室を含む4部屋とトイレを配置。

以下パース図をアップします。

[1523: Master of None]

外観東側

[1524: Master of None]

外観西側

[1525: Master of None]

外観北側

[1526: Master of None]

>>1523は「外観南側」の間違いです。訂正します。

外観東側：

[1527: Master of None]

では内部に行きます。まず玄関。間口は2275mmと広め。SCとトイレが見えます。通常の二の字シューズボックスも設置。

[1528: Master of None]

水回りと階段。奥に洗濯機と物干竿が見えます。

[1529: Master of None]

玄関からリビングドアを開けてLDKを見る。吹抜けが上方向の広がりを、テラスを囲んでコの字型に配した部屋配置が水平方向の広がりを感じさせます。

[1530: Master of None]

リビング内部。両側が掃出し窓で、明るさと開放感マックス。

[1531: Master of None]

キッチンの前に立つと素晴らしい景色が広がっています。実際には西側隣家が半分を占めますけどね。それでも植樹や青空はかなり楽しめますし、何よりも上方向の開放感が良い。

[1532: Master of None]

吹抜け部分。テクニカルな話になりますが、レンジフードの取付は工夫が必要かもしれません。（一応袖壁は付けましたが、ダクトを天井の中に入れるのにむき出しになってしまう。）

[1533: Master of None]

キッチンを別角度から見る。奥にはリビングとその左隣の犬部屋が見えます。

[1534: Master of None]

ダイニングルーム。テラスを囲んでコの字型に部屋を配置する利点が良く分かりますね。このテーブルの大きさは2000㎜です。6~8人は問題なく座れます。

[1535: Master of None]

では2階です。2階ホールから北2部屋を見る。

[1536: Master of None]

2階ホールから客室を見る。客室は2階南部屋ですから非常に明かるい。右手は吹抜けの窓です。

[1537: 戸建て検討中さん]

おはようございます。
ありがとうございます！間取りや部屋の開放感とても気に入りました。
ただ東側の外観をもっと見栄え良くは出来ないでしょうか？東道路は狭いですが人通りが多いのでもっとカッコいいと嬉しいです。

[1538: Master of None]

おはようございます。
手っ取り早いのは屋根勾配の向きを変えてみる。それから1階部分に窓はトイレだけですから、WICにも窓（たてすべり段窓、型ガラス）を付けてみる。その分棚が減りますが。下の図がそれです（太陽光パネルがつけれますね）。浴室窓はさすがに人通りの多い方には向けない方がよいでしょう。

テラスを東にもってくることもできます（家を南北線を中心に反転させる）。その場合道路境界上に高さ2m程度の目隠しスクリーンを設置する。リビングとダイニングにも窓を設置。しかしリビングは南掃出し窓で道路から丸見えになり、DKは西日は入らないので夕方暗くなります。

[1539: Master of None]

差掛け屋根にしてもう少しアクセントを付けると：

[1540: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます！かなりいいです。
勾配屋根でも落雪しない材質のものもあるみたいですが、どれくらい費用上がるかご存知でしょうか？

[1541: Master of None]

「自然石化粧鋼板」（あるいは類似の名称）という、ガルバリウム鋼板（ジンカリウム鋼板）に自然石粒を付着させたものが雪止めなしで落雪しにくい。会社名としてはディーズルーフィングやAHIルーフィングなど。価格はガルバリウム鋼板＋雪止め金具と同じか少し高いくらいじゃないでしょうか。

[1542: 匿名さん]

>>1541 Master of Noneさん
横槍失礼します。
家の形状、壁直下率など耐震性能的には問題ないのでしょうか？

[1543: Master of None]

直下率はごく普通の家なみですね。耐力壁は要所要所に十分に入れられるように作ってあります。簡易構造診断でも「適切」という判定です。実際の構造計算はまた別の話ですが。

[1544: 戸建て検討中さん]

少し高いくらいでしたら勾配屋根も検討しようと思います。ありがとうございます！

[1545: HMに急かされてる人]

HMに間取り決定を急かされて焦っています。。
でもいまいちピンとこないような…。
今の段階で決まっている間取りについて何かアドバイスをお願いいたします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
開放感があり日当たりの良いリビングを希望してこの間取りを作ってもらいました。
最初は気に入ってたのですが、キッチンからリビングが見えないのがどうなんだろうと思えて来ました。
和室も寝転がる用と、誰か来たときめかくしをして個室にできるようにと用意しました。が、ソファを置くと寝転がりながらテレビは見えないし、どう使おうかなと。。
あと下着など収納したかったので広い洗面所を設けましたが扉が多く使いにくいかなという懸念もあります。
シューズクロークも欲しかったのですが、リビングを広く取るため諦めました。

■敷地
・真南向きの長方形.56坪です
・南はあまり人通りの多くない道路
・東は介護施設の職員用の駐車場
・西は新築戸建が立つ予定です
・横のサイズはいっぱいっぱいです
・縦は伸ばせます




■建物と間取りなど
・夫婦2人(いずれ子ども作る予定)
・4LDK
・駐車場3台
・ホール階段→リビング通ってのホール階段
・和室→子どもの遊び場寝転がりながらテレビ、人が来たら仕切って個室
・シュークローク→野球カバンや釣り道具を置きたい(できれば)
・いずれ仏壇を置くので仏間が必須
・壁掛けテレビを置いて後ろにアクセントクロスを貼りたい

希望が多くてすみません…。

[1546: HMに急かされてる人]

>>1545 HMに急かされてる人さん

2階になります。

[1547: Master of None]

敷地の縦・横の長さ
希望する延べ床面積（の最大値、予算から考えて）
庭は要る・要らない？

など分かれば助かります。

TV-ソファのラインは採光を考えたら東西のラインになるでしょう。和室をソファの後ろにもってくると寝転がってTVは見えないし、南側にもってくるとリビングに日は当たりにくくなる、北側だと今度は和室が暗くなる。まあ寝転がりながらテレビという案はかなり難しいかもしれません。考えてみます。

[1548: Master of None]

何も返答がないけれど、出来たのでアップしておきます。延床面積は39.63坪（ただし土間収納はポーチと同列扱いにして含めていない）。削減は結構できます。工夫したことは北側部分まで日がよく届くようにテラスを囲むコの字型を採用したこと。２階はL字型にして南からの日を遮らないようにした。

間取り１階部分から。

[1549: Master of None]

間取り２階部分。

[1550: Master of None]

ついでながら小屋裏収納をつけようと思えば１５畳くらいのものまで容易につけることができます。

[1551: Master of None]

外観玄関付近。間取り自体が外観に陰影が付くようにしています。サイディングはFu-geのシントア、玄関ドアはイノベスト。

[1552: Master of None]

外観テラス付近。仮に西に家が建っても南～南西からの光は確保される。

[1553: Master of None]

内観、キッチンから全体を見る。ドアは全部開け放ってあります。

[1554: Master of None]

180度回転するとパントリーと水回りが見えます。

[1555: Master of None]

もう一度外観、南西の遠目から。

[1556: Master of None]

質問、変更して欲しい点などあったらどうぞ。

[1557: Master of None]

言い忘れましたが、間取り図から分かるように（1マスが910mmｘ910mm）建物の間口は8.645m、奥行きは11.83mです。駐車場を含めてギリギリ敷地に納まると思います。（奥行はリビングを小さくすることにより910㎜だけ削減可能。）

[1558: Master of None]

リビング。床材をウォールナットにし、吹かし壁に大理石調のタイルを貼ってみる。

[1559: HMに急かされてる人]

>>1557 Master of Noneさん

ご返答が遅くなり申し訳ありません(>_<)
早速間取りありがとうございます！
東側の並びがとても素敵ですね！！こんな感じにしたかったです！

遅いですが土地のサイズを貼らせていただきます。子供が遊べて花を少し植えれるくらいのお庭が欲しいです。

建坪は36.7くらいが希望です。
これの中庭をなくしてリビングを奥にすることはできますか？中庭をなくしたら寝室を南に持ってきたいです！

[1560: Master of None]

リビングからダイニング側を見る。

[1561: Master of None]

和室からの眺め。これを見ても分かるように、中庭は家の奥にまで光を届ける重要な役割を果たします。絶対なくさない方が良いと思います。ある意味中庭はこの家の中心です（というかそのように間取りを作っています）。

[1562: Master of None]

延床面積36.67坪バージョンです。間口を455mmほど小さくすると丁度この値になります。

1階部分。

[1563: HMに急かされてる人]

>>1561 Master of Noneさん

採光のための中庭はたしかにそうですね。
中庭は憧れるんですが、コストがかかってしまうのと、冷暖房の効きが悪くなってしまうので心配しています。

なので、できればですが中庭なしでうまいこと作れたりしますか？

[1564: Master of None]

あっ、それからリビング部分を引っ込める。

[1565: Master of None]

2階部分。

[1566: Master of None]

庭は

●テラスを花壇にしてしまう。5月～8月くらいは十分日が当たる。
●駐車場をアプローチ兼用にして、空いた西側部分を花壇にする。

など。

[1567: Master of None]

>>1563

中庭の存在は冷暖房の効きにはほとんど関係しないと思います。吹抜けだとかなり影響がありますが。中庭全面タイル貼りだと3坪＝約10平米で巷の相場は約15～20万円くらいでしょうか。（これは外構屋の仕事ですから、割高なHMに頼む必要はない。）費用対効果は十分高いと思います。

それから寝室を南ということですが、1階南ですか、それとも2階南ですか？2階なら南に遮るものがありませんから実質南です。窓も下がFIX窓の段窓を選べば十分日が当たります。

[1568: Master of None]

あるいはバルコニーを設置し掃出し窓にすることもできます。バルコニーは居室と同じ坪単価の場合が多く、また手すりを透明パネルにすると1枚90cmのもので5万円とかかかりますけどね。

[1569: Master of None]

今晩リビングを中庭の位置にもってくる案を考えてみます。室内は開放感が大きく減少、また暗くなるとは思いますが。

[1570: HMに急かされてる人]

>>1567 Master of Noneさん

なるほど…参考になります！

ちなみにこちらの間取りですと、洗濯物はどこに干しますか？
和室に室内干しをつけるとかですかね？

あともう1点だけ、すみません。
土間収納と階段のところに扉があるのですが、境目はどうなっているのでしょうか？

[1571: Master of None]

間取り図の洗面室に見える細長い棒が物干竿（約1.5mのもの2本）で、ここで干す。場合によっては室内乾燥機も使う。晴れの日はテラスに干す。（外壁に物干竿固定金具を設置する。）ファミリークロゼットが1階にある訳ですから、2階にバルコニーを設けてそこに干してまた1階に降ろすのも面倒ですし。

[1572: Master of None]

土間収納とポーチは一続きで中は下のようになっています。この部分は外壁も断熱材なし、窓やドアも単板ガラス。実質ポーチと変わりない。ドアは盗難防止のため鍵つきのものにする。境界はドアによりますが、なんらかの見切り材がつきます。シューズボックス（下駄箱）に入らないもの（ゴルフバック、ベビーカー等）は玄関収納へ、そこでも入らない大きなもの（自転車など）はここへ来ます。2.5畳にしたのは自転車を横置きに収納するため。2畳でよければその分水回りを大きくできます。

[1573: HMに急かされてる人]

>>1572 Master of Noneさん

なるほど、クロークがあるので洗濯から収納が1箇所でできるのはとてもいいですね！

自転車もあるのでクロークもとてもいいと思いました！

こんな素敵な間取りがすぐ作れるなんてすごいですね。感動しました。
参考にさせていただきます！ありがとうございました！

[1574: Master of None]

お待たせしました。テラスなしバージョンです。延べ床面積は36.75坪に抑えました。このバージョンの良い点は

●玄関部分がこの坪数にしては非常に大きく、開放感がある。ホールに大きな窓を設けて庭の木を見ることができる（風水的にはNGらしいですが）。
●LDK+和室合計24畳以上の大きな空間はそれなりの開放感がある。
●家事動線はそのまま。
●外観もそれなりの陰影がある。

問題となりそうなのは

●構造上LDKに筋交い表しのようなものを入れる必要があるかもしれない。これはどういう構法で建てるかにも依存します。これはこれでデザインと捉えればOKですが。筋交い表しとはこのようなもの：

https://www.google.com/search?q=%E7%AD%8B%E4%BA%A4%E3%81%84+%E8%A1%A8%...

●西側に隣家が建つとかなり暗くなるはず。

1階間取り：

[1575: Master of None]

2階間取り。

[1576: Master of None]

外観。南西から。

[1577: Master of None]

外観。南東から。

[1578: Master of None]

内観。入口ドア付近から。

[1579: Master of None]

内観。キッチンから。

[1580: Master of None]

玄関。

[1581: Master of None]

2階寝室。窓下段は型ガラスにした。玄関と同様のものにしてもよいし、バルコニーも設置できる。

[1582: Master of None]

テレビは西側壁面に移動、リビング全面を置き畳にするとかもあります（ソファは工夫すれば置けないこともないが）。これだと南に掃き出し窓をつけて採光を確保できます。

[1583: Master of None]

この場合の外観。窓が1階、2階で揃っていてきれいですね。（各階の窓の高さを揃えることや1階・2階で窓のデザインに整合性を持たせることも外観上大切です。）

[1584: Master of None]

う～ん、やはりテラスなし案は暗すぎて薦められないですね。テラスなしだとオリジナルプランのように南に掃出し窓ｘ２、東に腰窓ｘ２くらい付けないと暗い。建売は大体そうなっていますね。で、まあ直方体に近い平凡な外観。ありきたりでない住宅を求めるなら発想を転換させないと無理かと思います。

[1585: 通りがかりさん]

>>HMに急かされてる人さんへ

私も造ってみましたがありきたりの普通の間取りです。
基本は元のメーカーさんのプランの和室とリビングを入れ替えて
階段を真ん中に持ってきただけです。素人なので構造的なことは分かりません。

[1586: Master of None]

ついでに、吹抜けをつけてみた場合。吹抜けといっても2階ホールと吹抜けを壁で仕切ると冷暖房の効きにはあまり影響ない。開放感と採光は圧倒的ですね。人によって好き嫌いがあろと思いますが、個人的にはこれが一番かなと思います。

[1587: Master of None]

2階納戸が無くなりますから、延べ床面積は減って35.26坪。（吹抜けの坪単価は居室の１～２割で別扱いです。）収納を確保するために10畳の小屋裏収納をつけてみる。固定階段つき（1階から2階への階段の丁度真上で間取りに全く影響ない）。最大16畳まで可能。

[1588: Master of None]

2階ホール。壁と室内用窓で吹抜けから完全分離されている。暖かい空気を下へおろすシーリングファンは冬季必須かと思いますが、このように分離することで効きも大変よくなります。

[1589: Master of None]

間取り図です。1階。

[1590: Master of None]

2階。

[1591: Master of None]

小屋裏収納。

[1592: Master of None]

外観。

[1593: Master of None]

間取り図でいくつかの窓の位置を耐力壁を設置しやすいように修正してあります。照明器具がところどころにありますが、無視してください。

[1594: HMに急かされてる人]

>>1593 Master of Noneさん

テラスなしバージョンの間取りもありがとうございます！
たしかにテラスがないと採光が厳しいですね。これでしたらテラスありのが素敵かもです。吹き抜けの開放感もすごい！

[1595: HMに急かされてる人]

>>1585 通りがかりさん

間取り考えていただいてありがとうございます！
玄関の正面に物入れいいですね。コートクローク的なのも置きたかったので参考になります！

[1596: 相談させてください。]

こんにちは。
いい土地を見つけましたが、うまく間取りを考えることができなく、こちらで相談させてください。

■敷地
・建蔽率 60%
・容積率 100%
・角地です。
■建物と間取りなど
・家族構成 4人家族(小さい子供二人)
・階数 ２階建て希望
・間取りへのご要望
①駐車スペース1台分
②リビングはなるべく広く取りたい(16畳〜19畳)
③リビングに作りたいスペース
・子供が勉強やPCができるスペース
・パントリー
・子供が小さいので、おもちゃなどで遊べる部屋？スペース？(できれば、、)
④対面キッチン希望
⑤お風呂は一階希望
⑥玄関にちょっとした土間がほしい
⑦ファミリークローゼットが一階にほしい(小さくてもいいので、できれば)
⑧3LDK希望
⑨2階にウォークインクローゼット
⑩できれば吹き抜けがほしいです。

この条件に合うような間取りを、どなたか考えていただけないでしょうか。
お力を貸してください！
よろしくお願い致しますm(_ _)m

[1597: 匿名さん]

上の図で下側は「公道4.52m」、左側も道路（幅員6.0m）で、上側と右側は住宅ですか？駐車場を設けるとしたらどこに設けたいと思っているのか、玄関は？（こういったことは現地の状況を見た人でないと分からない。）

[1598: 相談させてください。]

>>1597 匿名さん
こんばんは。すみませんでした。
上側と右側は住宅です。
駐車場は土地の左側を駐車場にしようかと思っています。玄関の位置はアドバイスいただけると有り難いです。
よろしくお願い致します。

[1599: Master of None]

こんなのは如何でしょうか。希望は大体満たしていると思います。家は敷地の一番長い辺に平行に配置します。延べ床面積は113.44平米（34.25坪）。これにはバルコニーも含まれる。吹抜けの階段以外の部分は含まれない。玄関（それとともにバルコニーも）は容積率ぎりぎりまで拡張できます。

まず1階。

[1600: Master of None]

2階。

[1601: Master of None]

外観。

[1602: Master of None]

玄関内部。

[1603: Master of None]

180度回転すると左からトイレ、パントリー、LDKへのドアとなる。

[1604: Master of None]

リビングドアから入ってDK部分。右奥に洗面室が見えます。

[1605: Master of None]

キッチンからリビング側をみる。

[1606: Master of None]

階段、フリースペース、吹抜け部分。階段下は収納になっている。

[1607: Master of None]

2階から吹抜け部分を見下ろす。

[1608: Master of None]

2階ホール。右奥に寝室、左手はバルコニーへのテラス戸。

[1609: Master of None]

寝室内部。左手はWIC。

[1610: Master of None]

公道側からの外観。

[1611: Master of None]

質問や要望があったらどうぞ。

[1612: 相談させてください。]

>>1611 Master of Noneさん

>>1611 Master of Noneさん
本当に本当に素晴らしいです。ありがとうございます。理想にかなり近いです。感動しました！ありがとうございます。
実は金額的にもう一つ案として検討したい条件がありまして、建物の延べ面積を30坪ぐらいに抑えた場合の間取りも考えていただけないでしょうか。希望する部屋の内容はできれば一緒がいいです。
ただその場合、駐車スペースは、今度は下側ではなく、右側に一台分作ってほしいです。
すみませんあともう一点、一階のファミリークローゼットを、玄関→ファミリークローゼット→脱衣所の順番で通り抜けられるようにしていただけると有り難いです。
難しい要求ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。

[1613: Master of None]

ファミリークロゼット、脱衣室、浴室を玄関付近に持ってくるという感じですか？外から帰ってきて汚れを落としてからリビングに行く？行動様式が分からないと配置がこちらの適当になってしまいます。

駐車場を右側ということですが、1599の間取り図の右側（幅員4.52mの公道側）ということでよろしいですか？この場合建物が縦に細長くなり、L字型（を逆さまにしたもの）になりそうなですね。

[1614: Master of None]

駐車場を右側にもってくる優先度はどの程度ですか？30坪の縦に細長い家は間取りが非常に難しく（横に身動きがとれない感じ）あまり使いやすい家にならないと思いますが。どうしてもそうしなければならないなら兎も角、下でもOKなら下にしておいた方がはるかに良い間取りが得られると思います。

[1615: Master of None]

間取りを大きく変えない29.37坪案です。この坪数でこれ以上良くできた間取りはほぼ無理だと思います。

[1616: Master of None]

2階。

[1617: Master of None]

外観。

[1618: Master of None]

玄関と水回りを隣接させるのは難しいですね。玄関は敷地の形状からして南東または南西になりますが、水回り（かなり大きい）までここに持ってくるとLDKに日が入らなくなります。敷地が大きいなら別ですが。

[1619: 匿名さん]

スレ主ではないですが、南側のトイレ、リビング階段、片流れの屋根は
ウチはパスしたいです。気にしないなら良いですけど。

[1620: 匿名さん]

>>1619

では代案をどうぞ。（>>1を読みましょう。）

[1621: 相談させてください。]

>>1618 Master of Noneさん
どうもありがとうございます。こちらの案と、両方提案してみます。
本当にありがとうございました。
またご相談させていただくかもしれませんが、、。(^ ^)
助かりました。ありがとうございました！

[1622: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1623: cake]

気になる土地を見つけましたが建物のイメージが掴めないため、こちらで相談させてください。
全くの素人で希望ばかり記載しました。可能な範囲内でよろしくお願い致します。

■敷地
・土地面積 136.20m²（公簿)
・建蔽率 80%
・容積率 240%
・現地の状況（東隣が三階建の建物あり、西隣は駐車場、北側にはお寺があります）
■建物と間取りなど
・家族構成 4人(高齢の父1人、息子夫婦2人、小学生1人)
・階数（２階建てまたは３階建て）
・家作りに最も重要視していることは家事動線がスムーズなこと、
・間取りへの要望
　・部屋数 一階に父の部屋とリビングダイニングキッチンと水回り、二階に2部屋
　・階段の場所（廊下）
　・目標とする延床面積120㎡以上
　・仏間用の和室4畳程度(リビングの一部または独立した和室)
・車1台、自転車 2台
・予算 2000万円前後

収納が多い間取りで各部屋の収納スペースとは別にファミリークローゼットが一階または二階にほしいです。

[1624: Master of None]

要求を全部満たそうとすると敷地目一杯に建つことになります。延床面積は112.82平米＝34.06坪。

[1625: Master of None]

2階。洗濯物を干すのにバルコニーがあった方が良いでしょうか。

[1626: Master of None]

外観。

[1627: Master of None]

玄関から見渡す。一直線の廊下の左右に各部屋が配置される。一番奥がお父様の部屋。

[1628: Master of None]

LDKです。

[1629: 検討者さん]

北から南にかけて縦長120坪の土地に32から35坪の家を建てる予定なんですが、北から南に縦長の家ってどんな間取りが良いでしょうか。

玄関は西か南の予定です

[1630: Master of None]

やや面白みに欠けますがしょうがないですね。リビング階段にして吹抜けをつけるとかにすれば、もう少しデザイン性が良くなるかもしれません（1階に生活に必要なものが全部つまっているのでそれが可能かどうか分かりませんが）。

[1631: Master of None]

>>1629

もう少し情報がないと一概には言えない。敷地の間口・奥行、道路の向き、隣家のありなし（あるならば大きさ）、家族構成、2階LDKはOKかどうか、水回りは？、など。

[1632: 検討者さん]

>>1631

間口は北西です。
道路は北側、隣家は両側にあります。
大きさは詳しくはわかりません。

家族構成 4人(子供2人)
2階LDKはNG
水周りを1階に集中させたいです。

[1633: Master of None]

間口とは「土地・家屋などの正面の幅」のことです。縦長と言われてもどの程度なのか。

[1634: cake]

>>1630 Master of Noneさん
大変参考になる間取りの提案ありがとうございます。やはり素人が思いつきのまま、要望を詰め込んだ間取りはいびつですね。

専門の方から見て、この土地、こちらの家族構成からおすすめする間取りはありますか？
仏間はリビングの一部に置くとして、父の部屋とトイレが一階にあり、2階にバルコニーがあるのが希望です。

[1635: Master of None]

その敷地に同じ条件で私が住むとすればこれかな、という間取りです。庭を設け、リビングとお父様のお部屋から眺めることができるようにする。リビングの上は大きな吹抜け。2階にはサンルームとそれに隣接するバルコニー。ここで洗濯物を干し、乾いたらサンルーム内に設置するクローゼットに保管する。

[1636: Master of None]

2階。

[1637: Master of None]

外観。

[1638: Master of None]

玄関。この部分は改良の余地があるかもしれない。リビングドアを開けているので、一番奥のキッチンガスコンロ脇の窓が見える。

[1639: Master of None]

逆にキッチンから玄関方向を見ると

[1640: Master of None]

視線を右にやり、リビング・ダイニングを見る。

[1641: Master of None]

リビングからキッチンを見る。奥はオープンなパントリー。（ドアを設置して閉じてもよい。）その右は勝手口。さらに階段が見える。

[1642: Master of None]

吹抜けを見上げる。

[1643: Master of None]

お父様のお部屋のドアを開けっぱなしにし庭を眺める。部屋は狭いが悪くはない。クローゼットは階段下を利用する。

[1644: Master of None]

2階ホールに上る。右は寝室、真ん中は吹抜け手すり（腰壁にすれば安く仕上がる）、左手はバルコニーとサンルーム。

[1645: Master of None]

サンルーム内部。

[1646: Master of None]

機能性、開放感、デザインともに何とか及第点をもらえるのではないかと思います（勝手にそう思い込んでいますが）。

質問、要望があればどうぞ。

[1647: Master of None]

書き忘れましたが、延べ床面積は114.06平米、34.43坪です。土間収納を含む。バルコニーと吹抜けは通常別料金のため含まない（バルコニーは居室の半額程度、吹抜けは1/4程度）。

[1648: e戸建てファンさん]

>>1635 Master of Noneさん
用途地域と隣地境界線から外壁面までの距離と2階の庇から和室の窓中心までの高さがわからないので、正確なことは言えませんが、和室の採光面積が法定必要面積を満たせない可能性が高いです。
廊下側に窓を設けて、廊下を縁側とみなしてもらえれば、OKとなる可能性があります。

[1649: e戸建てファンさん]

>>1635 Master of Noneさん
因みに和室ではなく、あくまで納戸という扱いにするのであれば、居室ではないので問題有りません。

[1650: 匿名さん]

旗竿地なんてやめといた方が良いよ

[1651: AB]

HMより一発目の間取りを提示されましたが、良し悪しがわからない為、ご意見をいただきたいです

■敷地
・土地面積　55坪
・建蔽率　60%
・容積率　200%
・接道　南6m、東7m 南東角地

■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦、娘2人（3歳、1歳）
・階数　平屋4LDK
・家作りに重要視していること　生活する上での動線、快適性を損なわない広さ
・目標とする延床面積　30坪程度〜
・和室4.5畳程度（子供の遊び場、昼寝の他、来客時に使用）
・車2台
・シューズクローク
・洗面、脱衣室独立
・中庭のあるコの字、ロの字を得意とする（？）HMの為、ウッドデッキを設置してます

変更を検討している内容等
・北東の部屋の入口をリビングからに変更（なぜか洗面室からのドア、、、）
・その場合、動線を考え対面キッチンを90度回転しリビングと平行に
・ウッドデッキを狭くしてリビング拡大

以上、よろしくお願いします

[1652: 匿名さん]

平屋をお望みかとは思いますが、寝室と子供部屋共に狭くないでしょうか？

[1653: Master of None]

北は図面でどの方角になりますか？「接道　南6m、東7m 南東角地 」からすると上が北のようですが、「北東の部屋の入口をリビングからに変更（なぜか洗面室からのドア、、、）」からすると左が北ととも取れる（すると南西角地になってしまいますが）。

「対面キッチンを90度回転しリビングと平行に」とありますが、右回転なのか左回転なのか、リビングと平行というが、そもそもリビングに方向性がないように見える（上方向壁にTV、ソファは右向きだし）。

どちらかというとウッドデッキでなく普通の庭の方が良いということですか？

[1654: AB]

>>1652
　建蔽率上は33坪まで可能になるので、平屋の間取りを希望しましたが、主寝室・子ども部屋ともに厳しいサイズでしょうか、、、

>>1653
分かりづらく、すみません
①写真上が北（北北西）になります
②キッチンを左に90度回転すれば、子ども部屋への侵入が楽になるのでは？と思いました
ソファの向きもおかしいですね

③ウッドデッキもしくはタイルを考えてますが、室内の広さを考えると、この大きさは無駄かな？とも思っています

[1655: Master of None]

こういう感じですか？キッチン前が空き過ぎるのでキッチンを奥行の深いもの（950mmくらい）にする。ただダイニングテーブルがかなり右に移動してリビングを圧迫することになります。元のプランだとキッチン部分の幅が

背面収納450mm＋通路幅1000mm＋キッチン奥行750mm＝2200mm

で済むものが、回転させるとキッチンカウンターの幅2580mmくらいに規定されてしまいます。（キッチンカウンターの幅も2450mmとか2250mmとかありますけど、ちょっと使いにくいと思います。）その代わり洗面室ががら空きになりますから、例えば左壁をクローゼットにするとかできますけどね。

あとこの場所に勝手口をつけて役に立ちます？状況が良く分からないので何とも言えませんが、図面では上も下もデッドエンドに見える。

[1656: AB]

>>1655 Master of Noneさん
返信ありがとう御座います

主寝室・和室がLDKを侵食しているので配置も難しいですね
南（ウッドデッキ部分）の活用を再検討してみます

勝手口は西側に幅1m程の小道があるので、ゴミ捨てにはつかえるかなと思ってます

[1657: cake]

>>1649 e戸建てファンさん
素敵な間取り提案ありがとうございます。
二階のサンルーム、ウォークインクローゼットと兼用の部屋いいですね。
吹き抜けのサイズ幅は3mくらいでしょうか？
吹き抜けはメンテナンスが大変と聞いているので気が引けますがこの吹き抜けがないとリビングが暗くなってしまいますよね。

父の部屋をこれ以上広くするのは難しいでしょうか？また土間収納は玄関入ってからシューズクローゼットのようにするのは可能でしょうか？

[1658: Master of None]

>>1657

吹抜けの大きさは1.82mｘ4.55mになります。吹抜けのメンテで厄介なのは

-窓の掃除
-シーリングファン（冬季温まった空気を下すためにつける）の掃除

ですね。窓の外側は高圧洗浄機を使う。窓の内側は柄の長い掃除用具と脚立を使う。シーリングファンは2階ホールから柄の長い掃除用具で。その手間に見合った価値を見出せなければ吹抜けなしで。実際に吹抜けありの住宅を見学してみるのが良いですね。

リビングの南側は駐車場ですよね？でしたら吹抜けなしでも十分明るいですよ。（仮に駐車場が無くなり家が建ったら壊滅的ですが。）吹抜けなし案も後ほどアップします。

駐車場は削られて奥行4.4mしかありません。車はどのようなものですか。ミニバンでしたら玄関の形を変えないと駐車できないですね。そうするとウォークインタイプの玄関収納は難しくなるかもしれません。ましてやお父様のお部屋をこれ以上拡張するのは無理ですね（階段はこれ以上北側に移動できないし）。寝るだけの部屋と割り切ってもらうしかないかと思います。

[1659: Master of None]

吹抜けなし案です。延べ床面積は112.82平米＝34.06坪（バルコニーを除く）。

●吹抜けの位置にサンルームを持ってきて、寝室と2連片引き戸でつなげる。
●玄関は側面から入るようにして駐車場を4800㎜確保。玄関収納の奥行きは910mmあり、ほとんどの物を隠してしまえる。駐車場の奥行きがもっとほしければ玄関収納の奥行きを小さくすればよい。靴だけなら400㎜でもよい。

[1660: Master of None]

2階。

[1661: Master of None]

外観。

[1662: Master of None]

LDKです。

[1663: Master of None]

サンルーム。

[1664: cake]

>>1658 Master of Noneさん

吹抜けなし案ありがとうございます。

車はセダンタイプまたはフリードあたりを考えているので奥行は大丈夫かと思います。
父が将来、自宅介護になるかもしれないことを考えるとやはりもう少し部屋を広くしたいです。
階段をリビングの吹抜けのところにして父の部屋を広げることはできないでしょうか。
また階段はリビングインではなく廊下から登るようにすることはできないでしょうか。

階段の壁にすりガラス入れてリビングに光を少しでも取り入れることができればなと思いますが難しいでしょうか。

さらに言えば玄関は南から入りたいです...

[1665: Master of None]

LDK部分はこれ以上いじらない方が良いかと思います。変更すると使い勝手が非常に悪くなったり採光に問題が出たりと、後々何のために高いローンを組んでいるんだろう？と悩むことにもなりかねません。1階の間取りの変更は2階の間取りにも大きく影響が出ます。LDKは一続きの空間ですから多少の変形は可能としても、2階の仕切られた居室は変則的な形にするのは居住性を考えて原則NGです。

お父様のお部屋ですが、現在の間取りでは縦2730mmｘ横2275mmであり、例えば標準的な介護用ベッド（約1mｘ2m、シングルベッドと同じ大きさ）を縦に置き、かつ介護人が介護するには十分な大きさがあります。ドアも3連の片引き戸にしてホールも利用すれば訪問入浴サービスも可能な大きさになります。あるいはリビングの階段付近は十分広いですからそこでも利用できます。この部屋を必要以上に広げることに腐心して他の部屋の居住性を損なうことはどうかな、と個人的には思いますが。

[1666: Master of None]

3連吊り戸をつけて全開にした場合。入浴サービスも利用できるくらい広くなります。

[1667: Master of None]

玄関部分を変更した間取りです。玄関は3185mmｘ1365m、右上は通常の靴箱、右下の玄関収納は土間タイプの折戸つき収納（1820mmｘ910mm）。通路幅は800㎜くらいありますからそれほどストレスを感じることなく収納を利用できると思います。

図面の車の全長は4265mmです。この状態でハッチバッグを全開にできるかどうか分かりませんが。

[1668: Master of None]

2階は前と同じ。

[1669: Master of None]

玄関内部。

[1670: Master of None]

ついでながら固定階段付小屋裏収納（10畳くらい）も容易に設置できます。小屋裏収納への階段は1階から2階への階段と平面上は同じ位置につける。屋根は北側方向への片流れ屋根にして高さを確保する。

[1671: cake]

>>1670 Master of Noneさん
細部までリクエストに応えていただき大変参考になりました。
この間取り中心に家づくりしていきたいと思います。
お世話になりました。ありがとうございました。

[1672: 相談させてください]

>>1596で以前相談させていただいたものです。
Master of None さんいらっしゃいますか？
以前はありがとうございました。

実は、「駐車場2台・玄関はこの位置」で作ることになりました。HMさんに書いていただいた間取りがこちらです。
Master of None さんにご相談した方がいい間取りになると思いまして、またこちらに来ました。
>>1596の要望で、駐車場2台・この位置の玄関でまた間取りの案をいただけないでしょうか？
よろしくお願い致します。

[1673: 相談させてください]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1674: 相談させてください]

>>1673 相談させてくださいさん
あと、一階のファミリークローゼットは、できれば玄関近く、脱衣所の隣に作りたいです。

[1675: Master of None]

これはどうですか。HMさんの作ったよく分からない間取りよりは余程家事動線が確保されていると思います。1階トイレはやや小さ目ですが、タンクレス便器を使えば問題なし（価格アップですが）。

[1676: Master of None]

2階。

[1677: Master of None]

LDK内観。階段は15段にすると天井から下にはみ出ますが、14段だとほぼ隠れる。

[1678: Master of None]

それから窓が全般的に小さ過ぎるように思います。窓は居室以外は型ガラスにしてもっと大きくした方がよい。HMで価格を抑えるためにわざとそうしているという訳でもないだろうが。（2階左子供部屋の窓が内開きみたいになっていますが、これは間違いで外に開きます。）

[1679: 名無しさん]

相談させてください。
土地、工務店契約済みでプランニング中ですが、この間取りでいいのか悩んでいます。
よりいい間取りが可能であれば、アドバイスが欲しいです。

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
328.87㎡（公簿）、配置図添付

・建蔽率 ・容積率
60、100

・隣接道路方角と幅
東に4～5ｍ

・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
なし

・用途地域、高度地区、壁面後退規制


・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
南側隣家、東側道路、北側と西側は畑

■建物と間取りなど
・家族構成
4人（子ども2人）

・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
2階建て

・家作りに最も重要視していること
ものぐさで片付けも下手なので、便利に

・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
2台

・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
シンプルすぎない外観

・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
軸組

・予算


■要望
・1Ｆにサンルーム・ファミリークローゼット・シューズクローク
・1Ｆにピアノ、2Ｆに電子ピアノを置くスペース
・和室をキッズスペースに使えるように、リビングに隣接（子どもが小さいうちは和室で寝る）


■現在の間取りのいいところ
・玄関からキッチンにいける
・洗面脱衣所・クローゼット・サンルームが隣接している

■改善したい点
・車と玄関に距離がある、雨の日ぬれる？
・和室がリビングを通らないといけない（もともと廊下と和室の間の収納が通路でしたが、収納がないためふさいだ）
・1Ｆに収納を増やしたい
・書斎を少し広げたい（寝室のクローゼットをせばめるのは問題なし）
・和室の一角を掘りごたつのPCスペースにしたい（現在リビングのカウンタースペースになっているが和室へ）
・サンルームの外にだけでもウッドデッキが欲しい

1Ｆ77.58㎡、2Ｆ49.68㎡　延床127.26㎡
予算が上限に近いので大きく広げることはできません。



以上長くなってしまいましたが、どうぞよろしくお願いいたします。

[1680: 1679]

２Ｆ現状の間取りです

[1681: Master of None]

縦長の土地にこの長方形の間取りはほぼパターン化されたもので（建売などに良く見られる）あまり改変の余地はないですね。これをあれこれいじくり回しても碌な結果にはならない。変えるなら根本的に間取りを見直す必要があるように思います。

駐車場を北側、玄関も北側にすると、南が隣家に近くなりますから、日当たりをどうするか。吹抜け（リビング・ダイニングの採光用）や中庭（サンルームに隣接）を作るなど考えられます。一から作り直しですね。ちょっと考えてみます。

[1682: Master of None]

配置図を見ると土地の大きさはおおよそ横12mｘ縦16mで面積200㎡くらい見えますが。328.87㎡（公簿）とは？

[1683: 名無しさん]

>>1682 Master of Noneさん

ありがとうございます！
もしかして間取図作成時の配置図の寸法が間違えているのでしょうか？
土地の広さのわりに建物回りがせまいなと思っていましたが…

添付の地積測量図でサイズはわかりますでしょうか？これも正確ではないかもしれませんが…

[1684: Master of None]

㋑101-2-2の方ですよね。

東側：C15とC25の距離が18.0ｍ、C25とC27が9.70m、合計27.7ｍ
西側：C9とC7の距離が18.91m

から推察すると土地の形は大体こんな感じですか？配置図から見た土地の形と随分違うような。>>1672のようにデジタル化された図面があればよいのですが。形が正確に分からないと例えば駐車場の位置を決定するが難しくなります。

[1685: 名無しさん]

>>1684 Master of Noneさん

はい、上の図の方です。
c15とc25が10.81で
見た感じも左上が欠けてるほぼ長方形のような形です。

[1686: Master of None]

失礼、18.01mではなく10.81mですね。横15.5mｘ縦20.5m程度の長方形と仮定すると

15.5mｘ20.5m＝317.75㎡

で328.87㎡にかなり近くなりますね。

そこまでは良いとして、配置図で

西側境界から西側外壁まで1800mm＋建物の幅8190mm＋東側外壁から東側境界まで2400mm＝12390mm

と読み取れますが（画質が悪く推測が入っていますが）。土地の幅約15.5mとの差が約3m。これは？配置図の写真から右側約3m（写真に写っていない部分）は敷地内で何もないということでしょうか？

[1687: 1679]

何度もすみません、ありがとうございます！

＞西側境界から西側外壁まで1800mm＋建物の幅8190mm＋東側外壁から東側境界まで2400mm＝12390mm
→1855+8190+2716＝12761と書いてあります。

どちらにしろあとから添付した測量図が実際に近い形だと思います。
東西、南北ともに大きくずれがありますが、不動産屋からの情報が不正確なまま作成していましたので。。

敷地内は整地されていて、特に何もありません。

[1688: Master of None]

建物の横幅を約３ｍほど広げることができるとすればまるっきり事情が違ってきますね。日のあたる南壁面が大幅に増やせるわけですから。工務店にこの点を考慮してもう一度間取りを作ってもらうべきです。現行間取りだとLDK部分（横3640mmｘ縦9555mmの縦に細長い長方形）の北半分は日があたらず、暗くなることは間違いないですから。その上で不満があればもう一度ここで相談されたらよろしいと思います。

[1689: 1679]

ありがとうございます。
ご指摘いただいたおかげで、寸法の違いに早めに気づくことができました。

また工務店に作ってもらい、もし行き詰ったら相談させていただきます。

[1690: 匿名さん]

>1672さん、

Master of Noneさんのようなものではありませんが、なるべく居室、特にリビングを広くしてみました。ご参考まで。
延床で約110平米です。（ベランダを除く）

[1691: 通りがかりさん]

＞＞1672さん

私も考えてみました
建売みたいな普通の間取りです

[1692: 1679]

>>1679　です。

諸事情により少し急ぎで進めて行きたいので、工務店への依頼と並行して自分でも作成してみました。
工務店に作っていただいたものが気に入らない可能性もありますので、いいほうで進めたいと思っています。


添付の間取りでおかしいところがあったら手直しやアドバイスをお願いしたいのと、
2階がうまくいかなかったので作成してほしいです。

パントリー横のデッドスペース？はクローゼット側からの棚にしたらいいかなと考えています。

■>>1679に加えて要望など

・敷地は縦20×横15.5のほぼ長方形で約300㎡
・敷地の形はほぼ　>>1679　添付の配置図ですが、サイズが違います（　>>1683測量図添付　）

・予算のこともありあまり大きくしない
1F 77.58→77.84
2F 49.68→？

・2階に必要な部屋
寝室、子ども部屋2つ、書斎、トイレ、3部屋にクローゼット
それぞれの部屋は小さめでも大丈夫です。

・2階廊下に電子ピアノを置きたい

以上、どうぞよろしくお願いいたします。

[1693: Master of None]

これなどは如何。延床面積130.52㎡＝39.40坪。L字型になっていて（採光確保、メリハリを付けるため）、リビング上は吹抜け（採光と吹抜けの坪単価はずっと安いため）。

[1694: Master of None]

2階。吹抜けと書斎の間はバルコニーにもできる。またポーチの上を陸屋根にした方がベター（いづれもお金がかかりますけどね）。

[1695: Master of None]

外観。メリハリがありすぎるかも。

[1696: Master of None]

内観、キッチンから。ドアはどれも全開にしています。

[1697: Master of None]

リビングと吹抜けのクロースアップ。

[1698: Master of None]

キッチン。背面収納の裏はさらに食品庫になっている。

[1699: Master of None]

和室からリビング方向を眺める。開放感がたっぷりありますね。右は入口ドア。2階吹抜け手すりの裏には電子ピアノが設置される。

[1700: Master of None]

サンルーム。ちょっと狭いかな（幅1365mm）。もう少し広げてもよい。テラスドアから外に出るようになっていますが、南壁に引違いテラス窓をつけてもよい。

[1701: Master of None]

洗面室。洗面室、浴室、クローゼット、サンルームは配置は自由です。施主さんの使いやすいように変えてください。

[1702: Master of None]

2階ホール。右は南側子供室、中央は電子ピアノ、その背景に吹抜け窓が見える、左は寝室と書斎入口。

[1703: Master of None]

以上です。機能的にもデザイン的にも概ね満足行く出来になりました（個人的感想ですが）。吹抜けがあることによるメリットが非常に大きいですね。例えば2階ホールなどこれ無しではただの薄暗い閉じた空間になってしまいます。

質問等ありましたらどうぞ。

[1704: Master of None]

玄関部分が狭すぎるので玄関ドアを外壁にフラットにし、L字型屋根をつけてみる。

[1705: Master of None]

1階間取り。延床面積は131.95㎡＝39.83坪。トイレを玄関部分に持ってくることもできます。トイレを1365mmｘ910mmかそれより大きくもできます（玄関収納を外にはみ出させる）。延床面積がさらに増えてコストアップになりますが。

[1706: 名無しさん]

>>1705 Master of Noneさん

ありがとうございます！

明るくて素敵な間取ですね！
自分で間取りを考えるとデザインや明るさなどまでは考えが及ばず…

また、細かく画像をいただいたのでイメージもわきました。

吹き抜けで窓が大きい？多い？と南側の家へのピアノの騒音が心配ですが、
南側の庭が広く、離れているから大丈夫でしょうか。。

とにかくありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[1707: Master of None]

南側の家へのピアノの騒音についてですが、隣家まで10m以上あり、ほとんど問題ないとは思います。最近の窓（ペアガラス）の遮音性も向上しており、例えばJIS等級は

YKK APW310（アルミ樹脂複合窓）：T1以上
YKK APW330（樹脂窓）：T2以上

これが何を意味するかというと、ピアノの音は3mくらい離れた地点で70dBくらいの騒音、これが窓の外では等級T1で25dB減衰して45dBくらい、これはエアコン室外機と同レベルです。さらに等級T2だと40dB。窓を閉め切っている限り全く問題ないレベルであると思います。

[1708: 名無しさん@]

間取り1

[1709: 名無しさん]

>>1708さん

間取り1で終ってしまっているけど・・

南西側を納戸にするのはもったいないですね。
きっちんが家の中央になっているのも、排気の設備が面倒になるのと、家事によって出る熱が家全体に影響するのが気になります。

また、敷地の状況がわかりませんが、何だか南側めいっぱいで道路ないし隣家に近すぎるのではないかと思われるのが、最も気になるでしょうか。

[1710: 名無しさん]

>>1707さん

T1くらいの窓では、ピアノの音は十分に苦情レベルで隣家に聞こえてしまいます。
カタログ値は最も性能が良い周波数での値ですが、実際のピアノの音は、防音が難しい低域までありますし、フォルティッシモでは、子供のピアノでもピークは大きな値になってしまうからです。

あ、ピアノは壁側に置くことが殆どなので、窓からも1m離れてないなんてケースは普通ですし、部屋の中の反響も有るので、窓に到達する音のレベル自体がもっと大きい点も考慮する必要があります。

[1711: 検討者さん]

HMで契約し、もうすぐ建て始めるという段階です。
自分では問題ないかな？と思っていましたが、いざ建てるとなると不安になりました。
ご指摘などあったらお願いします。
■敷地
・土地面積　100坪強
南側は、庭を挟んで実家
西側に駐車場
北側、東側は車は殆ど通らないような細い道
■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦、娘1人（もう1人の予定）
・階数　平屋4LDK
・車2台
・階段上は14畳ほどのロフト
・寝室東側の窓はハイサイド
・リビング、リビング東の洋室は掃き出し窓

[1712: 検討者さん]

延べ床面積は、37坪程度です。すみません。

[1713: まぽ]

はじめまして！
私達の要望が多いのか、なかなか希望通りの間取りができませんので、よろしくお願いします！
坪数は40坪ぐらいです！
希望は。。。
家は北側よりで、東側に玄関
カバードポーチ
シューズクローク
リビングに吹き抜け
２畳ほどのスキップフロア
広めのウッドデッキ
１階の和室は4.5プラス収納
パントリーは無くてもかまいません
２回の部屋数は３部屋プラストイレで、子供部屋２部屋で６畳は必要でプラスクローゼット1.5畳、主寝室は少し広めプラスクローゼットが2.5畳
3階？にロフト
車は２台です

が希望ですが、間取り図作成できますか？
よろしくお願いします！

[1714: まぽ]

２階とロフトの今の間取りを貼っておきます！
よろしくお願いします！

[1715: まぽ]

何度も投稿すみません！
外観はアメリカンハウスみたいな感じ
木造軸組在来工法です！