間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[141: 匿名さん]

＞１４０
エアコン室外機の見栄えが気になるのは施主だけですので
配管長と邪魔にならない位置を優先されて設置すれば良いと思われます。

懸念されているように、確かに一畳強の玄関土間は狭いと思います
シューズクロークも人が通れて棚を設置した時に、実際どれだけの容量と使い勝手になるか
今の住居にスケール当てて想像してみて下さい。
壁の厚み分実寸は狭くなる事もお忘れなく。

車から玄関が離れていると、雨の買い物などには多少不便もあるかと思われますが
これは仕方が無いでしょう。

[142: たぬ]

＞141さん
アドバイスありがとうございます。
>エアコン室外機の見栄えが気になるのは施主だけですので
確かに家購入考えるまでは他の家の室外機や配管がどうとか気にした覚えはありませんね。気になるのは今だけと思いきれるといいのですが^^;
>懸念されているように、確かに一畳強の玄関土間は狭いと思います
やはりそう感じられますか。下り壁を右側に50cm程寄せて、ホール側との出入口は無くし、深めの壁面収納（ベビーカー入るくらいの）にするという案を思いつきました。
使い勝手という点でいくと、ダイニング側の1800幅の収納が奥行内寸30cm程なので、上半分ほどは使い方に工夫がいる気がしてきました。（衣装ケースを高く積み上げるのも怖いので）この際後ろ全部カウンターというのもありかなと思いました。
>車から玄関が離れていると、雨の買い物などには多少不便もあるかと
そう思います。北東玄関にしようかとも思いましが、リビングの広さやTVの設置位置、和室の接続などが犠牲になってしまうため、この形状に落ち着きました。

また、何かアドバイスありましたお願いします。

[143: 4]

>>140 たぬさん、

この間取りですと、エアコンは南西側が効率良いとは思いますので、しょうがないかなと。

冷蔵庫がキッチン奥なのは、かなり使いにくいです。天井までの食器棚と入れ替えてしまうのが良いと思います。

後は、ご懸念の玄関が狭いことと、和室の収納が小さいことでしょうか。

[144: 4]

>>134 こまどりさん
これだけ浴室・洗面室とキッチンが離れているなら、給湯器は二つ付けてしまった方が、話が早いかなぁと思います。
キッチンは、ごく小さいもので充分です。
後は、小上がりと書斎を入れ替えた方が、リビングがより広く感じると思います。
キッチンとの間仕切りってのは、事実上使いにくいだけだと思いますし、煮炊きの最中に光熱費削減でキッチンを閉め切るのは、今度はキッチンが夏に地獄になりますよ。
土地の全体や家族状況その他の、テンプレに沿った記載が無いので、間取り全体については、なんとも申し上げにくいですが、書斎から階段を登るのでは、書斎が落ち着かないスペースになってしまうでしょうし、物入①は高さが無さ過ぎるので、実質使い物にならないです。
まあ、私だったら、キッチンと浴室・洗面室は逆に配置するかなぁ・・

[145: 4]

>> 夢が膨らむ35歳さん

和室の収納は、私もトイレ側にするのが良いと思います。そうすれば西側に窓を設けられ、ぐっと採光が良くなります。
吹き抜けは確かに構造上心配です。それに窓も付かない吹き抜けにどんな意味が有るのか・・

また、リビング階段に拘っているためか、リビングにデッドスペースが多いのも気になります。

後は、中央の子供室は縦長にして、その分南東側の子供室を西にずらせば、北東の子供室も南面採光にできそうですね。
ベランダが小さくなりますけど、あまり支障は無さそうな。

[146: たぬ]

>>4さん
アドバイスありがとうございます。
>エアコンは南西側が効率良いとは思いますので
エアコンはやはりそちら側ですか。あとはデッキに置くよりは通路側のほうが邪魔になりにくそうな感じでしょうか。
>冷蔵庫がキッチン奥なのは、かなり使いにくいです
冷蔵庫については、冷蔵庫-キッチン間を90cm程とれれば、すれ違いできるかなと検討中です。

>玄関が狭いことと、和室の収納が小さいことでしょうか
なかなか床面積を大きくせずに解決する方法がなく悩みどころです。とりあえず玄関については広げる方向で検討中です。
ホール部分の奥行（玄関と和室側壁との間）もこれくらいで支障ないか、思案中です。

また、アドバイスありましたらお願いします。

[147: 4]

>>146 たぬさん、

冷蔵庫ですが、ダイニングの近い側に置くのがお奨めです。食事中に追加の飲み物を取る、お子さんが自分で飲み物を取る等を考えると、奥まった場所は、使いにくいのです。

どこまで参考になるか、わかりませんが、間取り案をアップします。
延べ床はちょうど32坪です。
2階の子供室の収納が弱いのが欠点ですが、採光は充分に良いです。

描いてありませんが、ウッドデッキが欲しければ、ダイニング側が良いと思います。その方がキッチンから近くて、飲み物・食べ物を運ぶのも楽だと思います。
ダイニングの南東側窓も掃き出し窓にすることで、リビング南東側と合わせて、掃き出し窓を二つ設けることになり、明るさ・開放感共に良いと思います。

キッチンは、とりあえず対面式にしてあります。
そのキッチン背面に収納スペースが一畳分あります。とりあえず、コートクロゼットと廊下向きの収納としていますが、キッチン側に割り当てるのも考えられると思います。

可能ならば、リビング南西側は、子供室の窓に支障が無い程度に高天井にすると、開放感が出ると思います。

なお、車は、縦列になりますが、玄関に近い北西側に普通車ならば2台ぎりぎり置けます。ただし、2台ともフルサイズは無理ですけど。

あ、プロジェクターは、暗さの確保が非常に重要です。明るいとてきめんに絵がダメになってしまいます。
どんな間取りでも、リビングシアターは暗さの確保がかなり大変ですが、予め充分に考慮して下さい。
窓は、シャッターで大体暗くできますが、ネックになりやすいのが、キッチンの勝手口や窓、それからリビングから廊下へのドアです。
リビングのドアはガラスの入ったものを使うことが多いと思いますが、これも遮光できるようにしておくことが必要になりやすいです。

[148: こまどり]

by 4　様

レスをありがとうございます。
気づかずお礼が遅くなってしまい、すみません。
給湯器２つですか。
予定しているのがオール電化で、給湯器がエコキュートなのですが、それと電気湯沸かし器を並列して使うってありなのでしょうか。

by 4　様は小上がりの方がいいと思われているのですね。参考になります。
う～ん、と唸らされたのは、キッチン間仕切りです。
確かに東からの日光で仕切ると暑くなりそうです。
ただ予定としては、キッチンに人が立つときは間仕切りは原則しません。
キッチンを使わないときで、かつ冷暖房をＬＤで付けているとき間仕切りを閉めようかと思っているのですが。来客の際の目隠しの目的もあります。
どんなものでしょうか。

あと書斎、落ち着かないでしょうか。
結構いろいろな完成見学会で書斎から階段を上るのは見てきたのですが…。
気にしていたのは、寒さ対策のためドアを階段の登り口に設置するのですが、テレビと面続き（？どう言えばいいのでしょうか）になっているので、変じゃないかな？ということです。
ああ、悩みます。

物入れ①の件はＨＭからも同じことを言われました。が、もう入れる物も決めてあるので大丈夫です。

>　まあ、私だったら、キッチンと浴室・洗面室は逆に配置するかなぁ・・

普通はそう思われますよね。
土地の状況を書くと長くなるので書かなかったのですが、ちょっと訳ありの土地で西側に水回りなどの普段生活しない部屋をもってきたかったのです。
あと暗いキッチンはいやだったので。

う～ん、間取りって難しいですね～。

[149: 4]

>>148 こまどりさん、

エコキュートですと、給湯器二つはダメかもですね。

キッチンを来客の時に仕切るとのことですが、例えばお茶を出す時なんかに、どうしても開け閉めが必要になると思います。
そうなると、かえって来客の意識をキッチンに集めてしまうことにならないか、なんとなく気になります。

書斎からの階段は、お子さんが小さいと落ち着かないとは思いますが、それよりも、階段にいきなりドアは、事実上NGです。
階段から転落した時にドアに当たって、致命傷になる可能性が有るからです。
寒さを気にするなら、リビングに繋がった階段は避けて、廊下に繋げるのが良いと思います。
廊下は少ないにこしたことは有りませんが、生活空間をうまく仕切れる利点も有ります。

キッチンに直接的な採光は、どこまで必要かな、という気はします。私的には、リビング経由の明かりでも、そんなに暗くないように思うのですが・・

また、西側に普段生活しない部屋とのことですが、そうなると、和室はどのような用途になるでしょうか？

なお、繰り返しになりますが、>>1のテンプレートに沿って情報をアップして頂ければ、違う視点での間取りを考えられるかもしれません。
今は、必要最低限の情報も無いので、別案を考えるのは難しいです。

[150: たぬ]

>4さん
ありがとうございます。
自分では思いもよらないアイディアがあり、参考にさせていただきたいと思います。
また、間取り案の作成もありがとうございます。

>冷蔵庫ですが、ダイニングの近い側に置くのがお奨めです。
これはかなり迷いどころで、冷蔵庫をダイニング側に持って行ったときの、収納-冷蔵庫-食器棚の奥行きと高さのバラバラ感が気になり、ひとまず奥に置いています。
キッチンはフルオープン（またはコンロ前壁あり）が必須のため、リビングも同様なのですが、木造で梁をとばす距離の制限があり、間取りに制約が出てしまうところです。

＞ウッドデッキが欲しければ、ダイニング側が良いと思います。
ウッドデッキかタイルテラスは付けたいと思っていましたが、リビング側につけるものと思い込んでいたので、新鮮です。どういう用途に使うか考え検討します。
高天井というのも思いもよりませんでした。（当初吹き抜けをつけようかと思っていましたが、全館空調ではないので冷暖房効率に難ありでやめました）角地なので視線を遮れないと結局レースしっぱなしで暗いかもと思いましたが、こういう方法で光をとる案もアリですね。

＞なお、車は、縦列になりますが、玄関に近い北西側に普通車ならば2台ぎりぎり置けます。
当初北西側駐車場も考えたのですが、北東側に隣の家が来るので、あまり手前に出すとお隣さんとの関係に影響があるかと思い遠慮しているところです。。

＞あ、プロジェクターは、暗さの確保が非常に重要です。明るいとてきめんに絵がダメになってしまいます。
ここまで考えてくださって本当にありがとうございます！LDKの窓はすべて遮光カーテンか遮光ロールスクリーンにしようと思っていましたが、廊下へのドアは気づいていませんでした！ドア選びには注意したいと思います。

また、何かアドバイスありましたらおねがいします。

[151: 風水科学者]

間取りに風水はだいじです、

[152: 4]

>>150 たぬさん、

順不同になってしまいますが、追加コメントを

>遮光カーテンか遮光ロールスクリーン

かなり遮光性能の良いものにしないと失敗しますので、気を付けてください。

>レースしっぱなしで暗いかも

拙宅もレースカーテンかけっぱなしですが、レースで暗くなるとは、私は全く思わないです。
どうしても気になるなら、ミラーフィルム？だったかを貼る手もあるかと。

>あまり手前に出すとお隣さんとの関係に影響があるかと思い遠慮しているところです。。

お隣の家の配置がわからないですが、私のプランの場合ですと、北東側は90cmくらいは空くはずですし、南東側は4～5mくらい空くと思いますので、斜線規制をクリアしていれば普通に考えて、特に問題無いようには思います。

[153: きりん家族]

はじめまして。注文住宅で来年度建設を予定して間取り検討中です。
良い間取りがありましたら教えてください。
■敷地
・敷地面積；205.57m2
・建蔽率 ；60%
・容積率 ;200%
・用途地域、高度地区、壁面後退規制;第一種住居専用・第三種高度地域
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど） ；
　北道路6m東道路2mに面している

■建物と間取りなど
・家族構成 ;4人(子0歳2歳の女の子含)
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）;2階建
・家作りに最も重要視していること;シンプルで住みやすい動線のよい家
　本が多いため収納力が高いこと・明るいLDKであること。
・間取りへのご要望
　・モジュール;910mm
　　斜線制限や隣地との関係で間口7.5モジュール×9.5モジュールの総2階の間取りを希望
　・部屋数（各階の部屋構成）；
　1階；LDK/和室/洗面所
　2階;主寝室/洋室×2【子供部屋】/浴室/洗面所
　各部屋に収納があってほしい。各洋室は6畳以上。出来たら、和室も6畳を確保したい。
　出来たら、主寝室は東南角地部屋にしたい。
　・階段の場所（リビング、廊下、etc） ;廊下
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）;対面
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）;来客用で北西
　・目標とする延床面積と施工面積 ;３５坪程度
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc） ;総2階で北側に車2台
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）；木造軸組み
・予算 ；2500万円程度

よろしくお願いいたします。

[154: きりん家族]

連投で失礼します。補足です。

現状、ハウスメーカーからは0.5モジュール刻みは難しいと言われて
しまい、間口7モジュール×10モジュール(北東玄関)の提案を受けております。
私も書いてみても、壁線や2階風呂を支えられる壁が1階にないやらでうまく
いきませんでした。
本当に出来ないものなのか分からずこちらにお聞きした次第です。

出来れば、南北に縦長い土地なので南をできる限り使いたいことと費用の
こと等を加味して、間口7.5モジュール×9.5モジュールで考えたいです。

よろしくお願い致します。

[155: 匿名さん]

敷地面積はそこそこあるので、家の形状はそれほどシビアにならないだろうとは思いますが
大体の敷地形状だけでも記載願えれば、より良い間取が作成できるかと。

[156: きりん家族]

画像がup出来なかったので、こちらに記載してみます。
台形のような南北に縦長の土地です。角は5箇所あるのですが…。

l ＼
l \
l l
l l
l l
l l
----------

北道路境界線(＼の部分)7.650,西隣地境界線23.650,南隣地境界線9.500
東道路境界線(北側で\の部分)4.000,東道路境界線(南側でlの部分)17.780

北側に車2台、将来南側にも2台駐車できるようにあけておきたいです。
住宅地であることもあり採光や風通しのために南側を大きく開けるつもり
でおります。

[157: 匿名さん]

敷地をしっかり有効に使って家を建てたいなら、もうちょっと判り易く
手書きでいいから寸法入れてアップしましょうよ。

[158: 4]

>>156さん、

敷地の形状・寸法を分かりやすくアップ頂くのは、間取りを考えるのに決定的に重要です。
画像アップは難しくないので、改めてトライしてみて下さい。

ところで、理解が届かないのは、何点か有ります。

まず、隣地の状況、特に敷地の南側には何がどれくらいの距離のところに有るのか、教えて下さい。

次に、この部分です。
>現状、ハウスメーカーからは0.5モジュール刻みは難しいと言われて
>間口7.5モジュール×9.5モジュールで考えたい

ハウスメーカーは、間取りを考えにくいから0.5モジュール刻みは難しいと言っているのではなく、自分の持つ資材の都合や、建築のやりやすさから言っていると思われます。
なので、7.5×9.5の間取りをもし考えることができたとしても、ハウスメーカーが嫌がる可能性が有ります。
この点は、ハウスメーカーに良く確認して下さい。

ところで、0.5モジュールというか、0.5間刻みを嫌がるとは、随分なハウスメーカーという印象です。違うハウスメーカーにも相談してみることを、お奨めします。

最後に、

>>北側に車2台、将来南側にも2台駐車できるようにあけておきたいです。

北道路なのに、南側にわざわざ車を持ってくるのですか？？
どうしても将来車を4台置きたいなら、北に2台、東か西に縦列に2台が現実的ではないかと。

[159: ４]

>>153,154,156 きりん家族さん、

土地の形状確認の意味も含めて、参考案をアップします。土地は、こんな形という理解で合ってますでしょうか？

さて、7.5モジュールの幅の家をご希望とのことですが、そうすると、建物の幅は約7mとなります。仮に東側に90cm程度のスペースを確保すると、西側は約2.1mの幅を確保できることになります。
この幅ですと、普通車が通るのは、実質無理です。軽自動車ならば可能かもしれませんが・・

なので、車は全て北側か、西側に置いてしまおうというのがアップした案です。
7にも7.5にもなっていませんが、こんな案も有るということでいかがでしょう？
客間となる和室以外は2Fも含め全居室南向き、かつ全居室2面採光としています。LDKは東西南に面しているので、隣地の状況にもよりますが、かなり明るいと思います。
これで、延べ床約35.5坪です。

一応、全てのご要望は満たしたつもりでいます。

念のために補足しておきますと、カップボードについては、キッチン背面のカップボードスペースでは、多少奥行きが足りず、はみ出すと思いますが、キッチン自体の奥行きは普通に有るので、むしろ、この幅の分、キッチンにゆとりが有るとお考え下さい。

[160: きりん家族]

敷地の形状について、up出来ずすみませんでした。
>4さんがお書き頂いた形状で合っています。文章をくみ取っていただき
ありがとうございました。助かりました。

>>157さん>>4さん
早々にご返信いただいてありがとうございました。嬉しかったです。

>>159 4さん
土地の形状、あっています。補足なのですが、土地に南北・東西ともに高低差が
50センチ程度あることと（東側から西側へ高くなっている。南側から北側へ高く
なっている）、東西にはL字ブロックが入っています。
その上、今後のリフォームのこと配管も考え、土地の東西1メートル程度は建物が
建て無い方が良いとのことでした。

>まず、隣地の状況、特に敷地の南側には何がどれくらいの距離のところに有るのか、教えて下さい。

最初に記載した点を見直してみたら、間違えに気付きました。すみません。
東側は4メートル道路でした。また、東家は、３階建てです。南家は、２階建（ただ北を約３メート
ル明けている）です。
西は、現時点では空き地です。ただ、家を建てられることもあるとのことです。
北は、6メートル道路を挟んで２階建です。

>7.5×9.5について
現時点では、費用面で総2階が良いとのことでこの中で間取りを考えています。また、HMに聞いてみると
お客さんが良い間取りがあれば建設上は問題ないとのことでした。

収納が多く、採光が取れた間取りを提案頂いてありがとうございます。子供部屋になる洋室が
明るいのも有難いです。要望ばっちりですので、間取りの参考にさせていただきます。

もし可能であれば、欲が出てきてしまったのでもう少し要望を増やしてもよろしい
でしょうか。
・和室;リビング続き　子供がまだ小さいので、昼寝にも使いたいです。
・階段;3.0M+2.0M（お願いしているHMの標準階段らしく、コストを下げたいです）

よろしくお願いいたします。

[161: 4]

>>160 きりん家族さん

>和室;リビング続き
>階段;3.0M+2.0M

ご要望を加味した案です。延べ床は少し大きくなってしまって、約36坪です。
階段については、奥行きと幅のどちらが3mなのか不明ですが、奥行きなのだろうと解釈しました。間取りソフトの仕様上、ぴったりの大きさのは作れないのですが、そこは柔軟に解釈して下さい。

1Fトイレは、こういう案も考えられる、という意味で洗面と繋げています。洗面が少し窮屈になりますが、仕切って、ドアを付けることは可能です。或いは階段下のコートクロゼットにした部分を洗面スペースにしても良いと思います。

東側道路が4mということなので、南に車を置くということが理解できました。

[162: 匿名]

初投稿ですよろしくお願いします。
1F2Fで27坪予定です

1Fに洋服を家族分しまえるスペースを設けた場合、2Fの6畳3部屋にはクローゼットは無しでも快適に生活出来ますでしょうか
各部屋には本棚・タンスのような物・机・ベッドなどあれば十分でしょうか

1Fで洗濯し入浴し干し、洋服部屋に仕舞うという動線を考えています

[163: 匿名さん]

＞１６２さん　まずは間取相談の始まりにあるテンプレートを読みましょう。

[164: きりん家族]

>>161 4さん
追加の要望も間取りに含んでいただき、ありがとうございます。
階段については、おっしゃる通りです。

2階のトイレが洗面室を通る間取りは、今まで考えていなかったので、
凄い発想だと思いました。この場合、洗面台を大きくしてホテルのように
するのもありかなと。想像が膨らみました。
若干気になるのが、1階トイレで玄関に人がいると出づらいなと…。

ありがとうございます。

[165: 4]

>>164 きりん家族さん、

1Fのトイレですが、リビングに入るドアが玄関から直接見えないようにしたくて、いじっていたら、こうなってしまいました。
でも、このレイアウトなら玄関から直接見えるのは洗面所なので、大丈夫かなと考えた次第です。

2Fのトイレを使うのは、普通は家族だけでしょうから、こういうのもアリかなと。

[166: 4]

>>162さん、
パジャマとか、部屋着も、1Fですか？休日の朝起きた時に不便になったりしません？
また、家族構成が不明ですが、お嬢さんが居るならば、自分の服は自分の部屋に起きたがったり、部屋で一人ファッションショーしたがるのではないでしょうか？

というわけで、個人的には各個室に服を収納した方が良いようには思います。
男の子ばかりだったら、何でもいいかもですが(笑

ところで、延べ床が厳しいせいだとは思いますが、夫婦の寝室は7畳以上は欲しいところです。6畳だと狭く感じますよ。

[167: 物件比較中さん]

初投稿です
テンプレの使い方が良く分からず失礼があったらすみません

■お悩みの内容や、事情、状況など
1.リビング階段を希望しているが、新築の間取りを変えるのは可能か、また金額はいくらくらいなのか知りたい
2.二階にトイレはいらないので、あれば潰して？収納にしたいですがその場合の費用も知りたいです
■敷地
これから物件を見て回るのでこれといった決定している物は無いです
参考に間取り図を載せておきます
■建物と間取りなど
・家族構成→夫婦+子ども3人


参考間取り図のような新築を購入した場合、階段とトイレを入れ替えてリビングを広げるような感じで考えていますが、可能なのか、費用はどのくらいなのか知りたいです
水周りの変更は難しいと聞きますが風呂場近くへの変更ならば可能なのでしょうか

[168: 4]

>>167さん、

階段を付け替えたいとは、大事ですね。

ここは、プロがレスをする場というわけではないですし、費用や、そもそも可能かどうかは、その家ごとの間取り、構造、地域(大工の費用に地域差が有るので)、業者で決まりるものです。
ましてや、階段となると一般的な話では無いので、費用のことをお尋ねされても、ほとんど答は得られないと思います。

[169: 匿名さん]

階段を動かすには二階の間取も変る。間取を変えるには壁を動かす必要があり
壁には柱があり、柱を支える梁がある。　この梁を切ったり動かしたりは非常に困難です。
不可能では無いでしょうが、その改築費用は新築の建築坪単価以上になることは確実。

単純に階段を塞いで収納に、梁にかからない場所に階段を作り二階の一部屋は階段とホールに
してしまう覚悟があるなら、費用的にも不可能ではないでしょう。
ただし間取としてどうなるかは、想像してみて下さい。

[170: ぴよ]

クローゼットのことなんですが、
ウォークインクローゼットって、本当につかいやすいですか？
場所を取るだけではないかと思うのですが…

[171: 4]

>>170 ぴよさん、

個人のお好みで、お好きな形の収納を選択されれば良いのではないかと。

個人的には、吊すものが多い場合、WICって便利だと思いますけど。

[172: うさぎ]

初めて書き込みさせて頂きます。
現在間取りで悩み中です。


■敷地
・敷地・・・161.98m2（手書きですみません、上が北になります。）
・建蔽率・・・60%
・容積率・・・200%

第2種住宅地域

土地の西側は駐車場、北側は２階建ての一軒家、東側は店舗（１階建て）

■建物と間取りなど
・家族構成・・・夫婦２人。将来は子供１人をつくる予定です。
・階数・・・２階建て
・家作りに最も重要視していること・・・シンプルなこと


　・部屋数（各階の部屋構成）・・・4LDK
　・階段の場所・・・廊下
　・キッチンスタイル・・・対面

家はできるだけ道路から離れて建てたいので北側ぎりぎりまで持ってきて、南側を２台の駐車場にする予定です。
多少は小さな庭もできるかな？と思っています。

現在２階リビングを検討中です。
（２階リビングのデメリットについては散々検討し、悩んだ結果です）
家の前の道路の交通量が多く、通行人も多いので、１階だと人目が気になってしまうのではないかというところから、
２階にリビングを設置することを考えました。
私は昼間、リビングで仕事をする時間が長いです。

希望としては

○リビング（18畳希望）に続く形でテラス（4畳）を作りたい
○風呂、洗面所は1階か2階で迷っています。希望は2階なのですが・・・。洗濯機は２階に設置したい。
○とにかく収納を多く取りたい。
○各部屋は６畳で。１部屋のみ、4.5畳程度でも問題なし。
○階段の幅にゆとりを持たせたい。
○将来家庭用エレベーターを設置できるだけのスペースを確保しておきたい。（その場合、現在は収納場所にするということになるのでしょうか）
○玄関は東南に設置したい。

以上で、何か気になる点、お気づきになった点等あれば、ご教授頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

[173: 4]

>>172 うさぎさん

亀レスになってしまったのですが、まだ見ていらっしゃいますか？

間取り作成にあたって、ちょっと確認したいのですが、
寝室の収納は、WICがお好みでしょうか？それとも壁面収納のようなスタイルがお好みでしょうか？
また、南側が県道で交通量が多いということなので、それなりに騒音も有るのかと思いますが、少なくとも寝室は日当たりよりは少しでも静かなところに配置という考えでよろしいでしょうか？

[174: 深夜の匿名]

>>172 うさぎさん

書いてみましたが見てないですかね？

[175: ももんが]

今晩は。
独身３９才です。
付き合っている人はいません。
結婚相手が見つかったら、
子供２人を育てる想定で
直ぐに家を建てることになると思い、
その時慌てなくても済むように
今から私の案を作って置きたいと
思うようになりました。
皆さんのご意見、お声を聞かせて頂ければ
幸いです。
添付ファイルの間取りの坪数は２７．５坪です。
宜しくお願いします。(-"-)

[176: 匿名さん]

アウトです。
リビングトップライトでもアウトです。

[178: ももんが]

親の土地があり、本当に建てようと真面目に相談してます。

２５坪で修正案を２つ出します。どちらが良いでしょうか？

一つだけ条件があります。土地の南側には既に庭が造成してあり、
その関係から玄関は南側でないと可笑しいですので
そこだけ固定条件でお願いします。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[179: 匿名さん]

＞１７５さん、素人ですけど一般的な事を申し上げます、南側はクローゼットで塞がないで掃き出し窓にして、東西は小さめの窓の方が無難だと思います。個人の部屋が４つ欲しいのかとも思いますが、収納はそれぞれの部屋は小さめにして、一つ納戸などの形で大きめの収納部屋を作るのもありかと。

建築して頂く候補としては、どこのHMか工務店か分かりませんが、真剣に考えていらっしゃるなら、まずはこれを持ち込んでプロのご相談されたら如何ですか？折角の大きな敷地なので、もう少し練った間取りの方が住み易くなると思います。

[180: ももんが]

>179

有難う御座います。２５～３０坪程度で南玄関の平屋にして欲しい、とプロに言って描いてもらえますかね？　契約後じゃないとウチは描かないよ、と言われません？　だから自分で作ってここで見て貰おうと思ったんでつ。

[181: 匿名さん]

ももんがさんへ、ある程度希望の間取りがあれば、それをラフに書いて持っていくと話が早いと思います。ハウスメーカーによりますが、大手ですと間取りまでは無料の所は多いです。

ただ、ここまで詳細に作ってしまうとハウスメーカーの設計士は、逆にやりにくいと思う場合もあり、新しい提案が引き出せなくなってしまう場合もあるそうです。本当の素人のように、玄関の位置や部屋数など最低の条件を、紙にラフに書いた物を持って行って、営業マンにこんな感じでとお願いする方が、そのハウスメーカーの得意の間取りを引き出せるかもしれません。

それぞれのハウスメーカーのスレをご覧になると分かりますが、積水、ヘーベル、ミサワ、ダイワは無料だったと思います。一条と住友林業は先に１０万円位を払う様に言われるみたいです。

いずれにせよ、工法はどんな工法で、木造か或は軽量鉄骨か、コンクリートか、外観はどんなデザインが良いか、本体価格への予算支払いプランは無理が無いか、ある程度はお考えになっていらっしゃると思いますので、好みのハウスメーカーをいくつかに絞って展示場へ訪問されれば良いかと思います。

工務店の場合は、それぞれの工務店によって違うかと思いますので、まずはお話だけでも聞いてご相談されると良いと思います。

頑張って良いお家を建てて下さいね。


追伸：平屋のようですが、屋根裏収納を作るとお部屋が片付いてすっきりすると思います。固定階段を付けるとその分一階が狭くなりますが、荷物の上げ下ろしを考えますと、昇降の梯子でなくて固定階段で付けられると安全だと思います。良かったらご検討下さい。

[182: ももんが]

有難う御座います。
これまでのご意見を総合して、
修正案２を叩き台として
プロの方に出してみようかと思います。

例えばここ↓
http://www.ne.jp/asahi/fukada/gont/

に出したら相手して貰えますか？
２５坪の平屋なんすけど、
って言うの、
勇気要りますよねー。

[183: 匿名さん]

ももんがさんへ、

伝統工法の素敵なお家を検討されていらっしゃるのですね。今時平屋で建てられるなんて、極上の贅沢だと思います。それは建てられるだけの充分な広さの敷地があると言う意味でもです。狭小住宅の中の我家から見ますと羨ましい限りです。

我家の近所では、やはりそれなりの大きさの土地の方は平屋を建てられている方が多くなって来ています。年を重ねると二階までは必要ないという考えと、平屋で済むならその方が住み易いし、階段の事故を考えると平屋が良いですね。

パンフレットは取り寄せてみましたか？坪単価はどの位か、ご存知でしょうか？まずは、ご自分の建築予定地の測量図があればそれを持って、それがなければ土地の大きさだけでも分かる物を持って、ご相談してみたら如何でしょうか。

それから上にも書きましたが、設計士の方のお考えにもよるとは思いますが、あまり具体的な希望の間取りがあると、それに引きずられてしまい、その設計士さんの間取りの提案が出しにくくなるそうです。こうした方が良いのに、と思っても、施主さんがここまで拘っているなら、とご自分の考えを言わなくなってしまうとか。

ももんがさんが、本当に良い家を造りたいと思っていらっしゃるなら、まずは玄関の位置とか部屋数とかのみをお伝えするだけにとどめて、あとは担当の方のプランニングを引き出してみる事も検討されたらいかがですか？それが気に入らなかったら、それをお伝えして、ご自分のプランを「あとから」出されても遅くないと思います。


さて、上記の間取りですが、工務店の方も同じ様な事をまず仰ると思いますので、またまた一般的な事を申し上げます。南側のトイレは最悪です。また、お風呂は風呂桶を無くしてシャワーで済ますというおつもりかと思いますが、これまたきっと強硬な反対にあうと思います。ももんがさんが良くても、お嫁さんやお子さんはお風呂に入りたいと言うと思います。

例えば、今風呂桶を付けないで取り敢えず一坪のシャワー室を作っておいて、お嫁さんやお子さんがお風呂が欲しいと言ったらリフォームして風呂桶を付けられるだけのスペーは確保しておく、といったプランを工務店にお伝えすれやり方もあると思います。

ですけど、リフォームはまた更なる余分な費用がかかりますので、普通にユニットバスで施工してもらって、ももんがさんが風呂桶には蓋をしてしまって、使わないでおくという方が水漏れもなく安心ではないかと思います。

工務店の方の強硬な反対意見を押し切って、造るべきかも覚悟なさった方が良いと思いますが、私個人の考えでは水回りは南側以外の無難な所に持って行って、明るくてお日様が燦々と入る南側はなるべく居室にするべきだと思います。

例えば南側の真ん中の玄関を止めて、東南の玄関にして、南側に続きの二間を取るとかは如何ですか。東南の玄関は家相でも風水でも最高の方位です。無難な家造りが、結局は使い易い、住み易い家なのだと思います。

工務店の方もプロですから、住み易い家の間取りの提案はしてくれると思います。プロの方のご意見も良く聞いて、参考にされて良い家を造って下さいね。

[184: 匿名さん]

>>182

はるか昔から、同じ間取りをパズルでぐるぐる入れ替えてるだけじゃん。
しかも、他人の言うことを聞く気なんて全くない癖に、毎度ご意見をご意見をと来る。

妄想してるだけだって、ちゃんと言わないと、何も知らずに真面目にアドバイスしてくれる人に失礼だぞ！

[185: 匿名さん]

こんな誰も住みたくない間取り例を何度もアップすること自体が異常。

[186: ももんが]

１８３さんへ

返信有難う御座います。


＞伝統工法の素敵なお家を検討されていらっしゃるのですね。今時平屋で建てられるなんて、極上の贅沢だと思います。それは建てられるだけの充分な広さの敷地があると言う意味でもです。狭小住宅の中の我家から見ますと羨ましい限りです。我家の近所では、やはりそれなりの大きさの土地の方は平屋を建てられている方が多くなって来ています。年を重ねると二階までは必要ないという考えと、平屋で済むならその方が住み易いし、階段の事故を考えると平屋が良いですね。


私にはちょっと贅沢ですかね？　色々調べて、展示場も回って、最初は一条工務店のセゾンＡしかないと思っていましたが、ひょんなことからインターネットで伝統工法の家なるものを知りました。実は親によって、庭は土地の南側に造成されており、土地の北側の家が建つ場所は庭より１段高く盛り土をして石垣で囲い、正面玄関への階段を南側の石垣に付け、勝手口への階段を東側の石垣に付けて、後は私の家が立つばかりで、一条工務店の土地の調査も済み、それによると１Ｆは最大で１４Ｍ×１４Ｍの正方形の大きさの家が建てられるそうです。なので２５坪ならＯＫです。


＞パンフレットは取り寄せてみましたか？坪単価はどの位か、ご存知でしょうか？まずは、ご自分の建築予定地の測量図があればそれを持って、それがなければ土地の大きさだけでも分かる物を持って、ご相談してみたら如何でしょうか。


リンク先のパンフレットだけ取り寄せました。綺麗な写真のパンフレットで、これもの凄そうという感じが伝わってきました。そして坪単価の情報が全く書いてなくて、建設に２年位掛るとだけ。長い時間掛るのは別に良いのですが、これは目ん玉飛び出るほど高いんじゃないかと思って、幾ら位でしょうか？とは聞けませんでした。。。


＞それから上にも書きましたが、設計士の方のお考えにもよるとは思いますが、あまり具体的な希望の間取りがあると、それに引きずられてしまい、その設計士さんの間取りの提案が出しにくくなるそうです。こうした方が良いのに、と思っても、施主さんがここまで拘っているなら、とご自分の考えを言わなくなってしまうとか。ももんがさんが、本当に良い家を造りたいと思っていらっしゃるなら、まずは玄関の位置とか部屋数とかのみをお伝えするだけにとどめて、あとは担当の方のプランニングを引き出してみる事も検討されたらいかがですか？それが気に入らなかったら、それをお伝えして、ご自分のプランを「あとから」出されても遅くないと思います。


そういうもんなんですね。平屋、っていうと、一般的なゴージャスな間取りを書かれそうで怖いです。資金が限られているので、なんちゃって平屋でお願いしますっ、というイメージを示せれたら安心です。


＞さて、上記の間取りですが、工務店の方も同じ様な事をまず仰ると思いますので、またまた一般的な事を申し上げます。南側のトイレは最悪です。また、お風呂は風呂桶を無くしてシャワーで済ますというおつもりかと思いますが、これまたきっと強硬な反対にあうと思います。ももんがさんが良くても、お嫁さんやお子さんはお風呂に入りたいと言うと思います。 例えば、今風呂桶を付けないで取り敢えず一坪のシャワー室を作っておいて、お嫁さんやお子さんがお風呂が欲しいと言ったらリフォームして風呂桶を付けられるだけのスペーは確保しておく、といったプランを工務店にお伝えすれやり方もあると思います。 ですけど、リフォームはまた更なる余分な費用がかかりますので、普通にユニットバスで施工してもらって、ももんがさんが風呂桶には蓋をしてしまって、使わないでおくという方が水漏れもなく安心ではないかと思います。


すみません。実際に使う物、以外の物を購入する気はありません。最低限湯の出るシャワーがあれば体を洗うのに事足りるのはご存じの通りで、使わないで置いておくものの為にもう１畳確保するのは勿体ないので、無い方がましだと思ってしまいます。ちなみに、いつもお手軽にシャワーで済ませる私でも、旅行で大浴場や露天風呂、温泉にゆっくり浸かるのは結構好きです。



＞工務店の方の強硬な反対意見を押し切って、造るべきかも覚悟なさった方が良いと思いますが、私個人の考えでは水回りは南側以外の無難な所に持って行って、明るくてお日様が燦々と入る南側はなるべく居室にするべきだと思います。例えば南側の真ん中の玄関を止めて、東南の玄関にして、南側に続きの二間を取るとかは如何ですか。東南の玄関は家相でも風水でも最高の方位です。無難な家造りが、結局は使い易い、住み易い家なのだと思います。工務店の方もプロですから、住み易い家の間取りの提案はしてくれると思います。プロの方のご意見も良く聞いて、参考にされて良い家を造って下さいね。


北か西に玄関を作れたら、東と南が全て有効に使えて良かったんですが、玄関が南（東南でもＯＫ）に限定されているのが残念です。平屋で通気・日光の面で住み易さを普通に追求すると、長い廊下を付けたり色々して、形状が複雑に、もっと広い坪数が必要になって手が届かなくなるのではないかと思います。２階建てであればそれらを確保した自由度の高い間取りが作れそうです。もし、そんなことはないよというのであれば、プロの方にお任せしてプランを出して貰いたいです。

私の間取り案、修正しました。ダイニングを削って和室のちゃぶ台で食べることに。削って浮いた分は各部屋を６畳⇒８畳に増やし、延滞の坪数は２５坪のままです。

[187: ももんが]

No.184

＞はるか昔から、同じ間取りをパズルでぐるぐる入れ替えてるだけじゃん。しかも、他人の言うことを聞く気なんて全くない癖に、毎度ご意見をご意見をと来る。妄想してるだけだって、ちゃんと言わないと、何も知らずに真面目にアドバイスしてくれる人に失礼だぞ！

いやいやいや、それは言ってることが可笑しいですよ？全く聞く気がない訳ではなく、限られた予算・条件でどうかとういう事だけで、例えばプランを書いて貰って何度も違うとだけ言う人もいれば、自分で書いてこれどう思う？と言う人もいる訳だし、全ては理想の家を建てる為に理想とは何かを明らかにする為に繰り返されるプロセスが大事で、実際に家を建ててしまった結果が大事な訳ではないんですw。


No.185
＞こんな誰も住みたくない間取り例を何度もアップすること自体が異常。

皆が住みたい間取りを書けたら、誰もアップしないじゃないですか。実際私が住みたいと思える既存の間取りがないんですよ。どれも何か違うんですよねー。廊下が多かったり、トイレが２個あったり、階段や浴槽があったり。

[188: 匿名さん]

その正方形大スパンは、平家と言えども構造を選ぶ。

そもそも玄関入ればすぐ寝床ってのは、一人暮らしでお考えなのだろうか？

[189: 匿名さん]

>>186
トップライトでもないと採光条件を満たさない。
部屋の位置からして南トップライトになりそうだし、まあ畳がすぐ傷むだろうね。
で、これ実現しようとしたら構造が特殊になるんで少なくとも4000万はかかるだろうけど、そんな坪100万を軽く超える家は予算の範疇かい？

[190: 匿名さん]

「ももんが」という名の変人さんへ：
そうやって一生理想を追い求めるのも楽しいかも、でも早くお嫁さんを見つけてその人の意見を聞くべきですね。