間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1365: Master of None]

では2階に行きましょう。まず2階ホール。階下にダイニングが見えます。右手はバルコニーに出るテラス戸、それ以外はFIX窓です（換気が必要なら一番左の窓をたてすべり出し窓に代える）。窓が多いため開放感がある。

[1366: Master of None]

寝室。左手はWIC。

[1367: Master of None]

西側の子供部屋。6畳間の中に奥行き680mmのクロゼットがある。

[1368: Master of None]

予算が3200万円ということですが、ローコストHMなら問題ないかと思います（本体、エアコン、カーテン、外構、諸経費、諸費用を含めて）。尺モジュールから外れた部分もありますが（1階フリースペース）、きちんとしたHM・工務店なら問題なくやってくれます。（この程度のことを嫌がるような面倒くさがり屋さんは避けた方がよい。）間違っても大手HMなんかに行かないように。もう1千万円余計にかかりますよ（笑）。

[1369: Master of None]

スペースの活用のため、クロゼットを洗面室側にこのように設けてみました。（ホールは若干狭くなりますが、それでも三和土・ホールがそれぞれ2.5畳あります。）

[1370: Master of None]

洗面室内部。ここにオープン棚をつけてもよいし、あるいは折戸で閉じてもよい。

[1371: Master of None]

玄関三和土から。今気づいたのですが、リビングドアを開けるとテラスがまっすぐ見えますね。リビングドアを片引きドアにして普段は開けておくという手もある。

[1372: 戸建て検討中さん]

1346です。
1379〜
ありがとうございます。上方向、水平奥行き方向の広がりと採光に工夫が凝らされていて素敵ですね。
パントリー兼納屋が大きいのも嬉しいです。
そしてルーフバルコニーが贅沢。。。
ご提案をベースに予算と相談しながら検討します。
ありがとうございました。

[1373: まるちゃん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
　・北向き玄関で南側に高いお家があるため２階リビングを検討したのですが使い勝手などでしっくり来ていません。
　　2Fリビングの日当たり+間取りの自由度と1Fリビングの使い勝手で迷っています。
　・インナーガレージを採用したものの使い勝手も含めて活かせれていない気がしております。
　・設計士さんとラフ案を検討頂いたものを元に私が3Dマイホームデザイナーで書き起こしたものですのでお見苦しい点あるかと思いますがご容赦ください。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角
　 東西1850mm,南北18250mm、59.8坪の長方形。ほぼ真北向きです。
・建蔽率：60%　容積率：200%
・隣接道路方角と幅：北全面、道幅5.5m
・用途地域：一種住居地域
・現地の状況：更地
■建物と間取りなど
・家族構成：妻、子1人（今後予定なし）
・階数：2階
・家作りに最も重要視していること
　・リビングの日当たりと開放感
　・洗濯物動線と余裕のある服の収納スペース
・間取りへのご要望
　・モジュール：910mm
　・部屋数：
　　リビング+ダイニングで20畳程度。キッチン、WIC（4.5畳程度）、寝室×2、トイレ一箇所。
　・キッチンスタイル：システムキッチン（I字でもL字でも可）
　・目標とする延床面積と施工面積：延床面積45坪以下
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：拘りません
・車：2台を平行駐車、屋根付き。現状の案が外観上勧められインナーガレージになっておりますが拘りはありません。
・外観：シンプルですっきりした外観が好みですが特に拘りはありません。
・構造：木造軸組工法
・予算：3000～3500万

よろしくお願いいたします。

[1374: Master of None]

>>東西1850mm

"東西1085mm"の間違いでしょうか。南隣家は2階建て片流れ屋根（勾配は？）とかですか？境界からどれくらい離れています？

[1375: Master of None]

1階リビングだとこれなどは如何？

先ずはキッチンからダイニングを見る。左奥は家事室、3.5坪のテラスをはさんで右奥はリビング。

[1376: Master of None]

別の角度からＤＫを見る。幅1800mmのテーブルが余裕で置ける。

[1377: Master of None]

リビング。上空は丸ごと吹抜けです。高すぎる場合は高さ調節を。

[1378: Master of None]

リビングを南西隅から見る。後方に階段が見えます。

[1379: Master of None]

言い忘れましたが、DKの北側は4.6畳の食品庫＆納戸になっており、駐車場から直接は入れます（重たい食品類もOK）。1階にLDKがあることを最大限に利用します。

[1380: Master of None]

2階寝室からバルコニーを見る。

[1381: Master of None]

別角度から。ドアの向こうはリビングの吹抜けです。

[1382: Master of None]

食品庫内部。奥は廊下からのドア、右手は駐車場からの勝手口、左手はキッチンからの引き戸。

[1383: Master of None]

興味があればもう少し書きます。

[1384: まるちゃん]

>>1374 Master of Noneさん
返信ありがとうございます。
すみません。ご指摘の通り1085mmの間違いです。南側隣家は3階建てで寄棟、境界から1m程でしょうか。
区画は南側隣家が横に2倍ほど大きく南側境界面の大半は三階の部分で覆われているような状況です。

[1385: まるちゃん]

連投すみません。よろしければ1Fそれぞれの部屋の大きさをが知りたいので間取りをみせていただけませんか？1Fリビングと南隣家との間がどれ位空きそうかも気になっております。
よろしくお願いいたします。

[1386: Master of None]

1階間取り：

[1387: Master of None]

2階間取り：

[1388: Master of None]

延床面積は階段部分以外の吹抜けとバルコニーを除いて35.57坪です。

[1389: Master of None]

南隣家との関係はこんな感じですかね。一応隣家の軒高は9mにしてあります。

[1390: Master of None]

夏は全く問題ないとして、春分・秋分の日の正午では隣家の影はテラスの大体真ん中まできます。まあ十分に明るいとは思います。

[1391: Master of None]

春分の日正午の外部

[1392: Master of None]

冬至正午内部：

[1393: Master of None]

冬至正午外部

[1394: Master of None]

リビングに日光があたるのは早朝ですね。夕方は家事室外壁にあたる夕日が反射してかなり明るい。吹抜け窓はほとんど青空で占められますから日中でも明るいとは思います。天窓と似たような効果はあります。

[1395: Master of None]

2階寝室は冬至でもそれなりに直射日光が入ります。ただし窓から外を見ると隣家の外壁しかありませんからね。2階リビングにしても外を見る楽しみはない。

[1396: Master of None]

冬至午後4時くらいのリビング：

[1397: Master of None]

1階リビングでテラスがあると夜の楽しみもありますからね。夜でも基本カーテンを閉めることもないし。

[1398: Master of None]

ついでながら、これらは全図3Dマイホームデザイナー12で作成したものです。日当たりシミュレーションもできるし。1階リビングにせよ、2階リビングにせよ存分に活用されたら良いと思います。

[1399: Master of None]

夜のリビング。吹抜けがあると随分広いなあ、と感じます。実際は8畳～10畳ですけどね。

[1400: Master of None]

夜のダイニング。雰囲気は最高に良い。まあ自分の主観ですが（笑）。

[1401: まるちゃん]

ありがとうございます。テラスの部分を凹ませて1Fの各パートに採光しているところ、また夜のダイニングのライトアップは素敵だと思います。
自分でもマイホームデザイナーでこの間取りを再現してみたのですが、1F玄関周りの屋根とカーポートの部分がタイトで屋根の形状が緩勾配にする必要がありそうです。
（施工元の方もできれば陸屋根とか緩勾配は避けられるなら避けたほうが良いと仰っていました）

2Fリビング案はいかがでしょうか？どなたか現在住んでいる方でも使い勝手など教えていただけるとイメージが湧くのでありがたいです。

[1402: Master of None]

玄関部分はこんな感じでしょうかね。屋根は西に下がる2.5寸勾配片流れ屋根。子供部屋の窓を少し西に移動させないと屋根とぶつかる。

[1403: Master of None]

玄関ホール幅は1365mm、収納の奥行きは455mm。暗くならないようにたてすべり段窓を２つ、さらに固定天窓をつけてみる（10万円アップ、要らないかもです）。

[1404: Master of None]

1階間取り。壁の位置を変えてダイニングをさらに大きくする。柱の直下率は少し下がりますけど。

[1405: Master of None]

>>1401

1階リビングｖｓ2階リビングはこの掲示板でも尽きない話題です。

site:www.e-kodate.com 2階 リビング

で検索すれば実体験が載っています。

2階リビングにして素晴らしい景色（公園の木々、山など）が見れるようになるならオリジナル案もありですが、見るものが隣家外壁だけだともう少し工夫した方が良いかもしれませんね。ちょっと考えてみます。

[1406: Master of None]

2階リビングバージョンを作ってみました。2階部分はL字型になっており、L字の長い部分がKD、短い部分がL、中央に階段吹抜けがあります。あとバルコニーつき。

ダイニング：

[1407: Master of None]

キッチンです。システムキッチンはアイランドタイプ。

[1408: Master of None]

リビング：

[1409: Master of None]

階段吹抜け部分。

[1410: Master of None]

昼の階段を1階から：

[1411: Master of None]

夜の階段

[1412: Master of None]

まあ日当たりは大変良いのでしょうが（ちょっと明るすぎる？）、1階リビング案と比べると全く迫力に欠ける感じがしますね。1階リビング案のスクリーンショットと比べてみてください。リビング吹抜けの威力は凄まじい（？）。

2階リビング案に興味があればもうちょっと細部を煮詰めて間取りを完成させますが。間取り的にも色々難しい（単に私が慣れていないせいかもしれません）。

[1413: Master of None]

夜のリビング。>>1399と比べてみてください。かなり違いますね。

[1414: Master of None]

かなりまとまってきました。

サンルームからテラスを見ると：